学区房购房协议标准版(6篇)
购房协议书标准模板(6篇)
购房协议书标准模板卖房方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 购房方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市____区_________的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____）出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_____银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的`房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。
如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。
甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。
学区房购房协议示范文本(六篇)
学区房购房协议示范文本卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为_____。
甲方在上述地块上建设的项目名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证_____字____号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。
乙方自愿购买甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。
双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为____平方米（包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为____平方米（含共有共用面积）。
上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元，价款合计为人民币（大写）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（小写）_____元。
【经济适用房买卖合同】经济适用房买卖合同。
乙方预付的定金_____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：_____ 银行账号为：_____ 第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：_____。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
学区房购房协议样本(5篇)
学区房购房协议样本甲方_____合同编号：乙方_____签订地点：一、成交房屋：_____ 签订时间：____年____月____日二、甲方须向乙方提交购房计划____平方米。
三、房屋交付日期：____年____月____日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、代收煤气管道费每户元，电视天线费元。
六、预购付款结算办法。
1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。
甲方不履行合同，无权请求返还定金。
乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。
合同履行定金可抵作购房价款。
2.自签订合同后，甲方应在____日内预付第一次购房价款。
工程主体完工后预付第二次购房价款。
工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。
乙方在日内返还预收房款，不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。
至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：_____十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本贰份，副本_____份。
十四、其他约定事项：甲方：_____乙方：_________年____月____日学区房购房协议样本（二）卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。
2023年学区房购房合同范本6篇
2023年学区房购房合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇12023年学区房购房合同范本甲方（房屋所有人）：（身份证号码）乙方（购房人）：（身份证号码）在平等自愿、友好协商的基础上，甲、乙双方就甲方拥有的位于（房屋地址）的学区房进行买卖，并达成如下协议，并签订如下合同：一、房屋基本信息1. 户型：面积：平方米2. 所处楼层：房屋朝向：3. 是否带装修：（是/否）4. 是否带家具：（是/否）5. 房屋使用权性质：（产权所有/租赁）6. 其他附属设施：（如院子、车库等）二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币元整（￥）；2. 买卖款项支付方式：买方按下述方式支付房款：（1）意向金：人民币元整（￥）；（2）首付款：人民币元整（￥），在本合同签订之日起天内支付；（3）中期款：人民币元整（￥），在房屋验收合格后天内支付；（4）尾款：人民币元整（￥），在房屋所有权证书过户后支付。
3. 房屋总价中的税费：房屋买卖交易过程中的税费由买卖双方根据法律规定和约定按比例承担。
三、过户手续及售房方式1. 买卖双方同意在本合同签订之日起天内办理房屋过户手续。
2. 房屋的过户手续由买卖双方共同承担。
四、其他约定事项1. 房屋查验：买方于签订合同之日起天内有权对房屋进行查验，发现房屋质量问题可以要求退款或修理。
2. 附属权益：甲方应保证房屋不存在任何担保、赠与、抵押或其他限制乙方购买的权利，否则甲方应承担相应法律责任。
3. 争议解决：如因本合同发生任何争议，乙方和甲方同意先通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院诉讼解决。
4. 合同生效：本合同自双方签字盖章后即刻生效，无论在何情况下，未经乙方同意，甲方不得擅自解除本合同。
五、合同生效和履行1. 本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章后即刻生效。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
3. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并可签订补充协议。
4. 本合同内容属实，不存在虚假陈述，双方均认真履行。
2024年学区房购房协议（五篇）
2024年学区房购房协议甲方_____合同编号：乙方_____签订地点：一、成交房屋：_____ 签订时间：____年____月____日二、甲方须向乙方提交购房计划____平方米。
三、房屋交付日期：____年____月____日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、代收煤气管道费每户元，电视天线费元。
六、预购付款结算办法。
1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。
甲方不履行合同，无权请求返还定金。
乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。
合同履行定金可抵作购房价款。
2.自签订合同后，甲方应在____日内预付第一次购房价款。
工程主体完工后预付第二次购房价款。
工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。
乙方在日内返还预收房款，不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。
至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：_____十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本贰份，副本_____份。
十四、其他约定事项：甲方：_____乙方：_____2024年学区房购房协议（二）1、乙方需支付逾期付款及利息，利息自合同约定的应付款日期次日起至实际支付日止，按银行同期贷款利率计算。
同时，乙方应每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。
2、若解除合同，乙方须按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条：关于商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理以房屋所有权证记载的面积为法定依据。
若建筑面积与销售面积差异不超过±3%（含），每平方米价格保持不变，多退少补。
2024年学区房购房协议样本（三篇）
2024年学区房购房协议样本甲方：姓名______，身份证号______，愿意将其所有位于______，权证号为______的房产出售给乙方。
乙方：姓名______，身份证号______，同意按以下条款购买：1. 付款条件：乙方应于______年______月______日前，通过银行转账支付首付款人民币（大写）______元（¥______元）。
剩余房款人民币（大写）______元（¥______元）将通过银行按揭方式支付，由贷款银行处理。
若贷款金额不足，差额由乙方以现金补足，以完成本合同。
2. 甲方保证房产产权清晰，无任何查封、抵押、冻结情况，确保为私人产权，无任何纠纷。
否则，甲方将承担全部法律责任。
3. 甲方需按约定时间及地点，携带相关证件配合乙方完成房产过户手续，过户费用由______方承担。
4. 房产交易完成后，该房产所有权利将转移至乙方名下，归乙方所有。
5. 签字生效后，双方不得以任何形式撤销本协议，否则将承担违约责任。
6. 过户后，甲方确保房屋的水、电、气、物业管理等费用已结清，室内设施完好无损。
7. 本合同两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并捺手印之日起生效。
甲方（公章）：______ 乙方（公章）：______法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：____________年______月______日 ______年______月______日2024年学区房购房协议样本（二）一、价格稳定性条款当房屋面积差异未超出暂测面积的±%范围时，房价款维持原状，不做调整。
二、面积差异处理条款若实测面积与暂测面积的差异超出暂测面积的±%时，双方同意按照以下第[ ]种方式处理：1. 乙方享有退房权，甲方需在乙方提出退房要求之日起[ ]日内，全额退还乙方已支付的购房款，并按约定利率支付相应利息。
2. 保持每平方米价格不变，依据实测面积调整房价款总额。
2024年学区房购房协议模板（三篇）
2024年学区房购房协议模板卖方信息：姓名：__________地址：______________________________________________联系电话：__________共有人信息：姓名：__________地址：______________________________________________联系电话：__________买方信息：姓名：__________地址：______________________________________________联系电话：__________房屋买卖合同第一条房屋基本情况甲方（卖方）所拥有的房屋，坐落于第_____层，户型为_____，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积____平方米，房屋权属证书号为__________。
第二条价格基于房产证登记面积，双方商定每平方米售价为____元，该房屋总价款为____万元整（大写：__________）。
第三条付款方式乙方（买方）于本合同签订之日向甲方支付定金____元整（大写：__________），并在____日内支付____万元，剩余款项____元在房屋过户手续办理完毕之日一次性支付。
第四条房屋交付期限甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。
第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第三条规定的时间支付款项，甲方有权追究乙方的违约责任。
自应付款期限之次日起至实际支付之日止，乙方每日按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
逾期超过____日，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗拒的自然灾害等特殊情况，甲方未能在本合同第四条规定的期限内交付房屋，乙方有权追究甲方的违约责任。
自逾期之日起，甲方每日按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。
逾期超过____日，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。
学区房购房协议标准范本(九篇)
学区房购房协议标准范本甲方（转让方）：_____ 姓名：_____ 国籍：_____身份证号码：_____ 护照号码：_____居住地址：_____委托代理人：姓名：_____国籍_____身份证号码：_____护照号码：_____地址：_____ 邮政编码：_____乙方（转让方）：_____ 姓名：_____ 国籍：_____身份证号码：_____ 护照号码：_____居住地址：_____委托代理人：_____姓名：_____国籍：_____ 身份证号码：_____护照号码_____地址：_____ 邮政编码：_____根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于____的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产共用自用土地使用权面积为____平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为____平方米，其中套内;整层内的建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。
该房地产甲方于____年____月____日向_____申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为_____，房地产权共有（用）证号码为_____。
第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
乙方应于合同签订后_____天内支付甲方定金____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
乙方于____年____月____日前支付第二期房款____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
最后一期付款____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
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学区房购房协议标准版合同编号：_____出卖人：_____买受人_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____。
该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____[幢][座]_____[单元][层]____号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）_____。
_____。
第四条计价方式与价款。
由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米_____元，总金额（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
2.按建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米_____元，总金额（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
4第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1.双方自行约定：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）____________________________________________________;（4）____________________________________________________;2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记套内建筑面积_____合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比=_____100%合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_____利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积_____合同约定面积面积误差比=_____100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第_____种方式按期付款：1.一次性付__________________________________________。
2.分期付款__________________________________________。
3.其他方式__________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行，（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.__________________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
2.该商品房取得面积实测技术报告书。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.__________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;2.__________________________________________________。
3.__________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行;（2）逾期超过____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2.__________________________________________________。
第十条规划，设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起____日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;（2）____________________________________________________;（3）____________________________________________________;甲方：_____乙方：_____时间：_____学区房购房协议标准版（二）合同编号：_____出卖人：_____住所：_____邮编：_____营业执照号码：_____资格证书号码：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____买受人：_____国籍：_____性别：_____出生____年____月____日_____住所_____邮编：_____证件名称：_____号码：_____联系电话：_____委托/法定代理人：_____住所_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_____，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房所在土地用途为：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。