开展房地产市场秩序三年整治行动实施方案
市区房地产市场专项整治方案
市区房地产市场专项整治方案一、背景随着城市化进程的加快，我国许多大中城市房地产市场经历了快速发展。
近年来，房地产市场规模和业务范围不断扩大，引起了社会各界的广泛关注。
但是，市场存在的非法从业人员、虚假宣传、价格虚高、黑中介等问题，严重影响了房地产市场健康稳定的发展。
因此，对市区房地产市场展开专项整治是必要的。
二、目的整治市区房地产市场，旨在维护市场秩序、保护消费者权益、促进市场健康发展。
其中具体目的如下：1. 前期调查，深入了解市场状况，为后续整治工作提供基础数据。
2. 严查非法中介行为，关闭无证机构，规范中介市场秩序。
3. 消除虚假宣传，保护消费者合法权益。
4. 控制房价过高，维护房地产市场健康发展。
5. 提高政府部门对房地产市场的监管水平，营造市场规范化环境。
三、整治措施1. 前期调查。
在整治市区房地产市场之前，我们要先从市场调查开始。
借助有资质的第三方评估机构，对市场进行纵深分析，了解市场真实状况，把握市场发展动态，为后续整治工作提供基础数据。
2. 严查非法中介活动。
房地产市场中，“黑中介”占据了一定的市场份额。
这些非法人员往往没有资质，仅凭个人信誉等简单因素就冒充中介，严重侵害了购房者的合法权益。
在整治工作中，应增加对非法中介的打击力度，取缔无证机构，规范中介市场秩序。
3. 消除虚假宣传。
房地产市场存在一些”标题党”、”假广告”，虚假宣传不仅是欺骗消费者，而且也是破坏市场自律的行为。
在整治过程中，要加大对虚假宣传的监管力度，让消费者更好地选择适宜自己的房产。
4. 控制房价过高。
房价过高，将可能导致投资过热、投机泛滥的风险出现，有可能损害市场健康发展。
在整治工作中，要增强调控力度，全面实施限购、限售、税收等措施，从源头上控制房价过快上涨，保护消费者的合法权益。
5. 提高政府部门对市场监管的水平。
政府部门应该加强对房地产市场监管的力度，对市场进行有效的控制和引导。
提高执法者的法律意识，同时加强专业技能培训，提高监管部门的工作效率和管理水平，推进市场规范化环境的建设。
房地产市场专项整治实施方案
房地产市场专项整治实施方案
一、背景
近年来，我国房地产市场快速发展，不仅推动了国民经济的增长，也吸引了大量投资，成为当下投资热点之一。
然而，随着房产市场的火爆，也出现了一些问题，例如房价过高、房地产开发商不规范经营、黑中介乱象丛生等等，这些问题不仅影响了人们的生活质量，也给整个社会带来了一系列的安全风险。
因此，为确保房地产市场的健康发展，保障人民群众的合法权益，相应的专项整治方案应运而生。
二、目标
本专项整治方案的目标是，在加强对房地产市场监管的同时，消除一切不良影响，提高行业的整体素质，保证市场的公正公平。
三、任务
1.房地产市场价格问题的整治
市场上有些房价虚高，且价格波动过于剧烈，对稳定市场经济发展有较大风险隐患，因此将采取以下措施：
（1）建立房价平稳调控机制，确保房地产市场价格稳中有升。
（2）防范不正当房价行为，遏制乱涨房价现象的发生。
（3）完善的价格监测体系，及时掌握市场价格动态，制定相应的措施应对。
2.房地产开发商不规范经营问题的整治。
房地产市场乱象整治工作方案
房地产市场乱象整治工作方案1.背景介绍房地产市场作为国民经济的重要组成部分，对经济发展、社会稳定具有重要影响。
然而，由于市场监管不力和一些不良经营行为的存在，房地产市场存在着一些乱象问题。
为了促进房地产市场的健康发展，有必要制定一份全面的整治工作方案。
2.整治目标2.1 清理整顿房地产市场的乱象整顿房地产市场中出现的虚假宣传、恶意炒作、价格操纵等行为，加强市场监管，净化市场环境。
2.2 优化房地产市场结构引导房地产企业加大技术研发和创新投入，推动房地产业由依赖商品型向服务型转变，提升产业附加值，促进房地产市场可持续发展。
2.3 增强市场主体诚信意识加强对房地产开发商、购房者等市场主体的信用体系建设，厘清权责关系，提高大家的诚信意识，促进行业健康有序发展。
2.4 提高市场稳定性通过整治工作，维护房地产市场的稳定，预防和化解市场风险，维护国家经济的稳定运行。
3.实施方案3.1 完善相关法律法规对房地产市场乱象进行分类整理，形成一系列相关法律法规，明确违法行为的定义和处罚标准，加强对违规行为的打击力度。
3.2 健全市场监管机制加强对房地产市场监管部门的能力建设，加大监管力度，加强对房地产企业经营行为的检查和监督，及时发现和处置乱象问题。
3.3 加强信息披露与公示鼓励房地产企业公开发布真实、准确的信息，加大信息披露力度，建立房地产企业信用评价体系，提高市场的透明度。
3.4 加强投资者教育和保护对购房者进行理性消费教育，引导其树立正确的投资理念，提高购房者的知识水平和风险意识；同时完善购房者权益保护机制，及时解决购房者的投诉与纠纷。
3.5 强化市场主体合规管理加强对房地产开发商的准入门槛和日常监管，强调规范施工和销售行为，建立并完善房地产开发商的信用评价机制。
4.推进机制4.1 成立相关工作小组在地方政府领导的指导下，成立房地产市场乱象整治工作小组，负责制定具体的整治政策和措施，并协调各部门的配合工作。
4.2 加强信息共享与协作建立跨部门、跨地区的信息共享平台，加强各相关部门之间的协作配合，形成合力，提高整治工作的效果。
全省房地产市场秩序专项整治工作实施方案
全省房地产市场秩序专项整治工作实施方案按照建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务局、国家发展改委、国家工商总局《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽［2007］87号）要求，为进一步规范我省房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法对房地产企业进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为，省建设厅、国土资源厅、财政厅、审计厅、监察厅、国税局、地税局、物价局、工商总局、金融办等部门，联合开展全省房地产市场秩序专项整治（以下简称“专项整治”）。
根据建设部等部门制定的《房地产市场秩序专项整治工作方案》，结合我省实际，制定如下实施方案。
一、专项整治的指导思想和工作目标（一）指导思想：按照全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，以解决关系人民群众根本利益问题为出发点，坚持标本兼治、综合治理、惩罚并举、注重预防的方针，围绕房地产项目审批、开发、交易、中介、拆迁等环节，发挥各部门的职能优势，开展房地产市场专项整治，严厉打击房地产领域违法违规、权钱交易行为，切实解决群众反映强烈的各类问题，使房地产市场管理的各项政策法规得到贯彻，建立健全长效机制，促进房地产业健康发展。
（二）工作目标：通过专项整治，使房地产领域违法违规、权钱交易行为得到有效遏制，房地产市场调控政策得到有效落实，住房保障制度进一步完善、经济适用住房建设与管理得到规范，市场秩序明显好转。
二、专项整治的重点内容----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------紧紧围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。
主要内容是：（一）查处违法违规审批的行为检查有关部门审批和市场监管行为：１、市、县政府及国土资源部门所审批的每宗房地产开发用地是否合法，应当“招拍挂”的是否实行了“招拍挂”；土地出让金是否存在流失问题。
玉林市关于持续整治规范房地产市场秩序三年行动的实施方案
玉林市关于持续整治规范房地产市场秩序三年行动的实施方案一、背景与意义随着我国城市化进程的加快，房地产市场也迎来了空前的发展机遇。
然而，在房地产市场的发展过程中，也出现了很多问题，比如：房价高企、投机行为明显、开发商虚假宣传等等，这些问题严重扰乱了房地产市场秩序，给群众带来了很多不便和困扰，也严重影响了房地产市场的健康发展。
为了规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展，玉林市决定开展三年的整治行动。
二、总体目标在三年时间里，实现三个方面的目标：一是加强房地产市场管理，推动房地产市场健康发展；二是完善住房保障政策，助力居民安居乐业；三是提高居民的购房满意度，促进社会和谐稳定。
三、重点任务1、加强市场监管（1）加大执法力度。
严厉打击房地产市场违法行为，加强执法力度，依法查处各种违法违规行为。
（2）增强监管能力。
从机构上完善房地产市场监管机构，提高监管效率和水平，加速形成监管合力。
（3）加强信息公开。
完善房地产市场信息公开制度，加强对房地产市场的监测和预警，及时发布房地产市场信息，加强对公众的宣传教育。
2、完善住房保障政策（1）加大住房保障力度。
加强对住房保障政策的宣传，发挥扶贫搬迁政策作用，切实解决困难群众的住房问题，确保住房保障政策落到实处。
（2）完善住房保障制度。
制定完善住房保障政策和制度，加大房产税和土地利用税等房地产税收管控力度，推进房产税立法工作。
（3）规范住房租赁市场。
出台房屋租赁条例，加强对房屋租赁市场的监管，杜绝房屋租赁市场乱象，保障租户权益。
3、提高购房者满意度（1）加强房地产企业自律。
加强房地产企业自律，规范房地产企业的行为，保障购房者的利益。
（2）提高住房质量。
完善住房质量监测和管理制度，强化住房质量宣传和监督，提高住房质量。
（3）加强售后服务。
推动房地产企业建立完善的售后服务机制，加强售后服务监管，保障消费者权益。
四、实施措施1、加强组织领导。
在市政府的领导下，成立由市住建、市发改、市房管委等职能部门组成的整治工作领导小组，统筹协调各项工作。
XX县住建局关于整治规范全县房地产市场秩序的实施方案
XX县住建局关于整治规范全县房地产市场秩序的实施方案根据住房和城乡建设等8部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房【2021】55号）文件精神，结合我县实际，现开展整治规范我县房地产市场秩序的行动，具体实施方案如下：一、总体目标通过持续加大整治规范房地产市场秩序工作力度，集中解决住房领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，切实维护人民群众切身利益，力争用3年左右时间，实现全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，市场监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，房地产领域矛盾纠纷显著减少，涉房信访投诉量显著下降。
二、整治重点（一）房地产开发。
违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；发布虚假违法房地产广告、发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；未按房屋买卖合同约定如期交付；样板间展示内容与规划设计及合同约定不符；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施；未取得商品房预售许可证，以认购、预订、排号等方式收取或变相收取定金、预定款；预售资金未入监管账户，以收取其他款项为由逃避预售资金监管，提供虚假证明材料申请使用预售资金或其他未按规定执行预售资金监管行为；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；其他不正当经营行为。
（二）房地产经纪。
对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价侵占或挪用交易资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序；为不符合交易条件房屋提供中介服务；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；炒作“学区房”；强制提供代办服务、捆绑收费；其他不正当经营行为。
（三）住房租赁。
住房租赁企业未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。
房地产开发建设违法行为专项整治实施方案
房地产开发建设违法行为专项整治实施方案一、前言为贯彻落实党中央、国务院关于坚决整治房地产市场乱象的决策部署，进一步规范房地产开发建设市场秩序，保障人民群众合法权益，促进房地产市场健康发展，结合我国实际情况，特制定本方案。
二、整治目标通过本次专项整治，坚决遏制房地产开发建设领域的违法行为，强化企业自律，规范市场秩序，提高房地产开发建设质量，切实维护人民群众合法权益。
三、整治范围本次专项整治范围包括全市范围内的房地产开发企业、房地产项目，重点是近年来有投诉举报、存在严重违法行为的项目。
四、整治内容1.违法占地、违法建设。
对未经审批、擅自改变土地用途、超面积建设等违法行为进行整治。
2.违法预售。
对未取得预售许可证、虚假宣传、捂盘惜售等违法行为进行整治。
3.违法销售。
对捂盘惜售、价外加价、虚假降价、捂盘涨价等违法行为进行整治。
4.违法合同。
对合同欺诈、不公平格式条款、捆绑销售等违法行为进行整治。
5.违法交房。
对延期交房、配套设施不完善、质量不合格等违法行为进行整治。
6.违法收费。
对乱收费、价外收费、强制收费等违法行为进行整治。
五、实施步骤1.启动阶段（1个月）（1）成立专项整治领导小组，明确责任分工，制定整治方案。
（2）开展宣传发动，提高社会各界对专项整治的认识和参与度。
2.自查自纠阶段（2个月）（1）房地产开发企业对照整治内容，开展自查自纠，对存在的问题进行整改。
（2）各级房地产管理部门对房地产开发企业自查自纠情况进行督促指导。
3.集中整治阶段（3个月）（1）对自查自纠阶段未整改到位的问题，进行集中整治。
（2）对存在严重违法行为的房地产开发企业，依法予以处罚。
（2）对专项整治成果进行评估，巩固整治成果。
六、保障措施1.加强组织领导。
成立专项整治领导小组，明确责任分工，确保整治工作落到实处。
2.落实部门责任。
各相关部门要按照职责分工，密切协作，形成合力，共同推进专项整治工作。
3.强化政策支持。
对专项整治中发现的问题，依法依规制定相关政策，推动整治工作顺利进行。
2023年房地产市场秩序专项整治工作实施方案
2023年房地产市场秩序专项整治工作实施方案一、背景和目的当前，我国房地产市场存在着一些乱象，如房价过高、土地投机、投资炒房等问题，严重影响了市场秩序和人民群众的利益。
为了促进房地产市场健康发展，维护市场秩序，推动经济高质量发展，制定本实施方案。
本实施方案的目的是通过加大整治力度，依法打击违法违规行为，完善监管机制，加强市场监管，促进房地产市场健康稳定发展。
二、整治目标1. 降低房地产市场风险，防范经济金融风险。
2. 减少投机炒房行为，防止房地产市场过热。
3. 提高房地产市场的透明度和公平竞争性，保护购房者权益。
4. 加强土地供应管理，优化土地利用结构。
三、重点工作1. 制定并完善房地产政策法规（1）制定房地产市场调控法，明确政府的监管职责和权力。
（2）完善房地产市场的准入制度，严格审批项目，避免市场过度竞争。
2. 严格房地产开发企业管理（1）加强对房地产企业的资质审查，对不符合条件的企业进行整改或取缔。
（2）严查房产开发企业违规销售行为，违规行为一经查实，将严厉处罚。
3. 推进棚改工作（1）加大对老旧小区改造的支持力度，推进棚改工作尽快完成。
（2）加强对棚户区改造项目的资金使用监管，防止资金被挪用。
4. 收紧房地产金融政策（1）加大对房地产贷款的审查力度，防止房贷资金流入炒房市场。
（2）控制信贷总量，合理调控房地产市场的流动性。
5. 加强土地供应管理（1）优化土地利用结构，提高土地利用效率。
（2）加强对土地市场的监管，严厉打击土地投机行为。
6. 完善购房者权益保护机制（1）加强购房合同监管，防止不合理的条款。
（2）设立购房人权益维权委员会，及时处理购房者投诉。
7. 打击房地产市场违法违规行为（1）加大对违法违规开发商、中介机构和个人的打击力度，依法严惩。
（2）建立健全举报奖励制度，鼓励公众参与违法违规行为的监督和举报。
四、组织实施1. 地方政府要高度重视房地产市场秩序专项整治工作，制定具体工作方案，并组织实施。
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开展房地产市场秩序三年整治行动实施方案十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险，坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。
一、发展基础十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险,坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。
（一）住房市场平稳有序发展。
市场供应规模平稳增长，十三五时期全省城镇房地产开发建设投资累计完成5879.08亿元，为“十二五”时期1.03倍，商品房屋销售额6580.21亿元，为十二五”时期1.4倍。
实际销售商品房屋面积累计9832.5万平方米，与十二五时期基本持平。
全省城镇居民居住水平稳定提高，城镇人均住房建筑面积较十二五期末提高8%,住宅商品房平均销售价7329元/平方米,和全国其他省份相比处于较低水平,住房供需关系基本平衡。
（二）住房保障水平逐步提升。
保障性住房政策体系不断健全，出台和完善一系列住房保障政策，稳步推进申请、供应、分配和供后管理机制建设。
加强廉租住房和公共租赁住房管理，多渠道筹集保障住房，通过实物配租和租赁补贴两种方式,有效解决了城镇低保和低收入家庭住房困难，“十三五时期累计为84万户低保低收入住房困难家庭发放补贴11.09亿元，提供实物配租公租房33.62万套，近329万人受益。
（三）棚户区改造扎实有效推进。
以城镇棚户区改造为主线，实施三年攻坚计划，严控改造范围标准，统筹推进林业、国有工矿棚户区和垦区危房改造,积极推行棚户区改造货币化安置，落实《XX省国有土地上房屋征收与补偿办法》，积极筹措棚改资金，重点解决逾期未安置问题，“十三五期间累计改造各类棚户区40.36万套（万户），近113万棚改居民受益。
（四）公积金支撑作用持续增强。
全省住房公积金工作以规范管理、强化服务、防控风险为方向指引，不断扩大缴存覆盖面，十三五”时期全省新开户职工106.72万人，实缴职工净增46.42万人,住房公积金缴存额1616.76亿元。
提高资金使用效率，重点支持住房消费，十三五时期发放个人住房贷款28.83万笔、1O1O.69亿元，支持租赁住房提取29.91亿元。
信息化水平不断提高,利用住房公积金综合服务平台，实现了住房公积金缴存业务、偿还住房公积金贷款等业务网上办理;服务能力明显提升，实现了个人缴存贷款信息查询、出具贷款公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金3项业务跨省通办。
（五）物业管理水平不断提高。
加强对全省物业管理工作的指导，积极配合落实社区疫情防控工作,推动城市管理服务向居住社区延伸，扩大物业管理覆盖范围，推行标准化服务，不断加强物业服务监督管理，推动物业服务向高品质和多样化升级,满足人民群众不断增长的美好居住生活需要，截至20XX年底全省实现物业管理覆盖住宅小区5.3万个,住宅建筑面积4.6亿平方米。
（六）市场发展秩序逐步规范。
深入落实放管服要求,建立房地产开发企业信用等级体系。
规范商品房销售行为，保障房地产交易安全,加强中介机构管理和执法检查力度，采取双随机、一公开抽查等措施,深入推进房地产市场领域扫黑除恶专项斗争，继续开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动，严厉查处违法违规行为，记入企业诚信档案,持续加大政策宣传和曝光力度。
二、形势展望（一）国家住房发展政策新方向。
一是逐步落实房地产市场平稳健康发展长效机制。
十三五”时期国家经济发展方式与增速、结构与体制在不断变化,全国住房市场也表现出明显阶段性特征,住宅投资从高速增长步入平稳、下降状态，住宅建设从总量扩张阶段步入总量放缓、市场区域结构分化,基于以上形势及房地产市场的新变化，国家住房政策在住房不炒的总体思路指导下，逐渐由去库存、因城施策分类管理，过度到房地产调控长效机制建设上来，在时间上基本可分为三个阶段：第一个阶段,20XX-20XX年分类调控、长效机制起步期。
20XX年起为应对一二线城市房价上涨过快，三四线城市库存过度的问题,在中央经济工作会议提出去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，同时首次提出将住房租赁市场培育纳入住房制度改革，增加住房供给渠道与途径。
第二阶段,20XX-20XX年因城施策、主体责任发展期。
随着棚改货币化去库存任务基本完成，三四线去化周期回归合理水平，国家调整收紧货币化安置政策。
20XX年中央经济工作会议强调要构建房地产市场健康发展长效机制，赋予地方政府更多的政策自主权,将土地、金融、财税、住房保障和市场管理等短期调控手段赋予地方，因地制宜、精准施策，强化地方政府担负起控房价到“稳房价的主体责任。
第三阶段,20XX年至今,长效管理调控机制全面落实期。
20XX年全国商品房销售总量平稳回落、区域分化加大，12月中央经济工作会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展.通过完善市场监测预警和考核评价机制，加强对地方政府的目标管理。
20XX年受新冠疫情影响，全国房地产市场波动较大，市场风险因素增多，国家仍继续强调不把房地产作为短期刺激经济的手段，强化房地产市场调控，坚持稳地价、稳房价、稳预期的目标,避免市场波动变化对经济增长、人民就业、和社会稳定造成冲击。
20XX年12月中央经济工作会议进一步强调，要加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
二是防范化解房地产风险，推动三线四档”金融管理。
20XX年8月央行、住建部出台了重点房企资金监测和融资管理规则三线四档,用资产负债率、净负债率、现金短债比三项核心指标作为三条红线，将房地产企业划分为四个档位，打破了房企高负债、高周转的发展模式。
新政策执行后，根据国家统计局20XX年1-9月份全国房地产开发投资数据，全国房地产开发企业到位资金保持增长，其中国内贷款下降8.4%、利用外资下降36.9%；自筹资金增长6.1%；定金及预收款增长25.6%,反映出房地产企业自筹资金比例持续增长，预计可减少近万亿的负债规模,极大有利于房地产行业的稳健经营，有效预防系统性金融风险,有利于优化全社会资源配置。
三线四档”将成为房地产长效机制中的重要举措，预示着该项政策在未来的执行阶段,适用范围和指标维度更具深远性，监管执行力度将不断加强。
（二）全省住房市场环境新变化。
“十四五”时期是XX省贯彻视察重要指示精神，担负起“新担当、新突破、新作为的重要时期和实现全面振兴全方位振兴的关键五年，我省住房市场将面临诸多新变化：一是经济社会高质量发展促进房地产行业升级转型。
随着一主六双”高质量发展战略的深入实施，XX省区位特点、禀赋优势和产业特色将得到充分发挥,新发展格局将加速形成，截至20XX年我省房地产业占生产总值比重为6.57%,是稳定我省经济社会发展的重要压舱石之一。
预计“十四五期间随着生产总值和投资总量稳步提升，我省房地产业将稳步健康发展,仍然可保持百亿级产业规模。
二是长春都市圈为载体新型城镇化将成为稳定市场重要力量。
依据七普数据我省近十年来人口逐步减少，九个市州中户籍人口除省会长春市外较大幅度增长外,其他市州户籍人口都有不同程度的减少，人口向省会集中趋势十分明显。
预计2025年XX省常住人口城镇化水平达到67虬每年增长一个百分点（与国家平均水平持平），将有大量新市民进入长春市、XX市等大城市生活，同时各城市棚户区和旧城改造项目稳步推进，为市场发展带来连续稳定的需求支撑。
三是人口年龄结构变化对住房供应提出新需求。
通过对XX省人口年龄结构分析，十三五”期间我省常住人口年龄中枢上移,其中15-64岁适龄劳动人口比重高于全国平均水平，仍有较强的租房和购房需求。
同时家庭结构逐步小型化，主要表现为「3人的小户型家庭户数将持续增多，1-2代户的家庭结构将成为社会中的主要载体,大家庭单位向小家庭单位的拆分或可在未来进一步提高住房需求。
（三）全省住房发展面临新问题。
我省住房发展面临以下问题:房地产市场分化明显,特别县级城市受产业集聚水平低、人口吸纳能力弱等因素影响，存在房地产市场总量小、住房消费低迷等问题。
城镇住房保障体系有待健全,新市民、青年人、特别是从事基本公共服务人员等群众存在住房困难问题;城镇棚户区改造资金压力较大;住房租赁市场培育和监管有待加强,支持政策还需各方面持续细化落实。
三、开展房地产市场秩序三年整治行动重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务、房地产评估等领域违法行为，严厉打击炒作学区房行为，加强房地产市场监管。
同时,畅通投诉举报渠道，对查实的违法违规行为发现一起、查处一起，形成严管高压态势。
四、强化房地市场监督管理开展房地产市场秩序三年整治行动。
重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务、房地产评估等领域违法行为，严厉打击炒作学区房行为，加强房地产市场监管。
同时,畅通投诉举报渠道,对查实的违法违规行为发现一起、查处一起,形成严管高压态势。
建立失信惩戒机制。
加快推进我省房地产领域信用体系建设,建立健全部门信息共享机制，进一步规范房地产市场主体经营行为，营造良好的市场发展环境,制定出台房地产领域相关失信责任主体失信惩戒的政策文件,依法依规实施失信惩戒。
发挥舆论监督作用。
加强舆论引导，坚持正确的舆论导向，对房地产领域存在的重大舆情内容第一时间进行调查核实，及时发声。
对于经核实为虚假信息、误导言论的，立即通过宣传媒体澄清事实，消除影响。
对故意炒作、误导舆论的单位和人员，要依法依规严肃处理。
对出台的房地产行业法律法规及时做好宣传报道,提高政策知晓度。