项目初步设计任务书
建筑工程项目设计任务书(模版)
建筑工程项目设计任务书(模版)一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目业主：[项目业主]4. 项目规模：[项目规模]5. 项目用途：[项目用途]6. 项目投资：[项目投资]7. 项目工期：[项目工期]8. 项目设计单位：[项目设计单位]9. 项目设计人员：[项目设计人员]二、设计依据1. 国家及地方相关法律法规2. 行业标准和规范3. 项目可行性研究报告4. 项目立项文件5. 项目规划文件6. 项目用地红线图7. 项目设计任务书三、设计要求1. 总体设计要求2. 建筑设计要求3. 结构设计要求4. 给排水设计要求5. 电气设计要求6. 通风与空调设计要求7. 消防设计要求8. 装饰设计要求9. 绿化设计要求10. 其他专业设计要求四、设计进度计划1. 设计前期工作2. 方案设计阶段3. 初步设计阶段4. 施工图设计阶段5. 设计审查阶段6. 设计修改阶段7. 设计完成阶段五、设计成果提交1. 设计图纸2. 设计说明书3. 设计计算书4. 设计变更通知单5. 设计交底记录6. 设计验收记录六、设计费用及支付方式1. 设计费用2. 支付方式3. 支付时间七、设计变更及调整1. 设计变更原因2. 设计变更程序3. 设计变更通知4. 设计变更确认八、设计质量保证措施1. 设计质量标准2. 设计质量检查3. 设计质量整改4. 设计质量验收九、其他约定事项1. 合同解除条件2. 争议解决方式3. 保密条款4. 其他约定事项十、附则1. 本任务书一式两份，甲乙双方各执一份2. 本任务书自双方签字（盖章）之日起生效3. 本任务书未尽事宜，双方可另行协商解决甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________日期：________年________月________日建筑工程项目设计任务书(模版)一、项目背景本工程项目位于[项目地点]，由[项目业主]投资建设。
项目旨在满足[项目用途]的需求，预计投资额为[项目投资]，计划工期为[项目工期]。
工程建设项目方案设计阶段任务书范本
工程建设项目方案设计阶段任务书范本XXXX项目方案设计任务书目录一、项目基本概况二、设计依据三、项目定位及策划四、总体规划五、公建配套六、售楼部七、单体设计八、户型设计九、成果要求十、附件清单十一、附表一、项目基本情况1.项目名称：xxx项目2.地理位置：3.项目用地四至：4.设计阶段：方案设计。
（因处于项目设计招标阶段，本次任务书主要对方案阶段进行要求）四、总体规划车位面积综合考虑不超过35㎡/个，同时根据项目定位，确定是否增设车位，以满足发展需求地面停车比例■不大于10%，计入车位指标。
小区出入口设置建议小区出入口的规划位置应符合控规及相关规范要求，避免对周边交通带来过大压力及安全问题，应充分考虑交通拥堵造成的负面影响。
出入口应考虑物业管理的需求。
2.规划中应重点考虑周边环境给项目带来的价值，充分利用环境资源。
3.设计单位应对开发地块从用地退界、日照、交通、地形、自然环境、噪音、周边相邻地块性质等因素出发，对住宅产品类型布局及商业布局，售楼处位置等提出合理的设计，通过多方案货值测算，做出相对于本项目货值最高的产品类型组合。
4.规划设计中应考虑建设成本的因素，主要包括产品的选择、楼栋体形系数、电梯配置率和洋房/高层的配置比，以及洋房产品和高层的经济高度、地下室的最优布置方式等技术手段。
设计院须对此部分进行具体的说明和分析。
5.规划设计应做到布局合理、功能完善、空间组合富有特色；功能分区清晰，布局紧凑、交通组织有序、管理维护方便；各功能组团间相互配套，有机整合。
建筑布置应合理有致，形成良好的日照通风效果和建筑外部空间。
设计上应具有科学性和前瞻性，体现低碳、环保、节能理念，充分体现泰禾集团品质住宅形象。
6.规划中应充分考虑周边交通、周边及区内不利因素对住宅的负面影响，采用适当手段弱化干扰，并予以分析；项目设计深入后，应在不利因素分析图纸中标明各种设备用房、人防出入口部、汽车坡道、公共服务设施等用房的位置。
项目初步设计和施工图设计任务书
怀化步步高新天地初步设计、施工图设计任务书编制人建筑：结构：给排水：暖通：强电：弱电：签发人：编制单位：步步高置业有限责任公司研发设计中心编制时间：2014年8月目录1.项目概况 (4)2.设计依据 (4)3.设计总协调 (5)4.设计内容 (6)5.设计要求: (7)6.建筑专业 (8)7.结构专业 (14)8.给排水设计专业 (19)9.采暖通风空调专业 (22)10.电气专业 (28)11.弱电专业 (45)为保证怀化步步高新天地设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1.项目概况1.1项目名称：怀化步步高新天地1.2开发商（甲方）：怀化市大怀房地产开发有限公司1.3项目位置：怀化市迎丰西路、人民南路与鹤州路交汇地块。
1.4项目概况：怀化步步高新天地规划净用地面积9.51万平方米，规划总建筑面积为67.31万平方米。
是步步高集团在怀化市投资开发的集购物中心、办公、公寓、酒店及住宅一体的大型商业城市综合体项目。
1.5建设规模：项目地上计容积率总建筑面积45.54万平方米，其中商业建筑面积17.87万平方米，办公建筑面积5.46万平方米，酒店建筑面积1.88万平方米，公寓建筑面积2.44万平方米，住宅建筑面积17.90万平方米，地下商业计容积率建筑面积3.70万平方米；不计容积率总建筑面积18.07万平方米，其中地下车库及设备房建筑面积17.74平方米。
注：建设规模为根据方案统计，初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2.设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的经确认的方案设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
项目方案设计任务书
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown文本格式输出，不要带图片，标题为：项目方案设计任务书# 项目方案设计任务书## 1. 项目背景与目标本项目旨在设计并实施一个新的软件系统，以满足公司的业务需求。
该系统将用于管理公司内部的各项任务和项目，并提供实时的进度追踪和报告功能。
## 2. 任务描述### 2.1 任务一：需求分析与规划本任务的目标是收集并分析公司在任务和项目管理方面的需求，制定系统功能和架构的初步规划。
具体的任务包括：- 与相关部门进行访谈，了解他们的需求和痛点；- 收集和整理公司现有的任务和项目管理文档，并针对其中的问题和不足之处提出改进建议；- 制定初步的系统功能列表，包括任务发布、进度追踪、报告生成等。
### 2.2 任务二：系统设计与开发本任务的目标是根据初步的系统规划，进行系统的详细设计和开发。
具体的任务包括：- 设计数据库结构，制定数据库的表和字段定义；- 设计系统的用户界面和交互流程，以提高用户体验；- 开发系统的核心功能模块，包括任务发布、进度追踪、报告生成等；- 进行系统的单元测试，确保系统各模块的功能正常。
### 2.3 任务三：系统测试和部署本任务的目标是进行系统的测试和部署，以确保系统的质量和稳定性。
具体的任务包括：- 进行系统的集成测试，确保系统各模块之间的协调运行；- 进行系统的性能测试，测试系统在高负载情况下的表现；- 进行系统的安全测试，测试系统的防护措施和数据安全性；- 部署系统到生产环境，并进行最后的测试和验证。
### 2.4 任务四：系统维护和支持本任务的目标是为系统提供长期的维护和支持，以确保系统的正常运行和持续改进。
具体的任务包括：- 定期进行系统的升级和优化，以提高系统的性能和稳定性；- 响应用户的问题和反馈，提供相应的技术支持和解决方案；- 定期备份和恢复系统数据，以保证数据的安全性和可靠性；- 不断收集用户的意见和建议，推动系统的改进和创新。
高层住宅项目初步设计任务书
高层住宅项目初步设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____高层住宅小区2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积约_____平方米，包括_____栋高层住宅及配套设施。
4、项目定位：打造高品质、舒适、安全的现代化高层住宅小区。
二、设计依据1、国家及地方相关法律法规、规范标准，如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。
2、项目规划设计条件通知书。
3、项目可行性研究报告。
4、项目用地红线图及周边环境条件。
三、设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和舒适度，创造便捷、舒适、安全的居住环境。
2、节能环保采用节能、环保的建筑材料和技术，降低建筑能耗，减少对环境的影响。
3、经济合理在满足设计要求的前提下，控制建设成本，提高项目的经济效益。
4、美观大方建筑外观应简洁、大气，与周边环境相协调，具有较高的审美价值。
四、总体设计要求1、规划布局（1）合理规划小区内的建筑布局，满足日照、通风、采光等要求。
（2）设置合理的交通流线，包括车行和人行流线，实现人车分流。
（3）规划足够的停车位，包括地下停车位和地面停车位。
2、景观设计（1）打造优美的小区景观，包括中心景观区、组团景观区等。
（2）种植适宜的植物，营造四季有景的景观效果。
（3）设置休闲设施和活动场地，满足居民的休闲娱乐需求。
3、配套设施（1）配套建设物业管理用房、社区服务用房、垃圾收集站等公共设施。
（2）设置商业服务设施，满足居民的日常生活需求。
五、建筑设计要求1、建筑平面（1）户型设计应多样化，满足不同居民的需求。
（2）各功能空间布局合理，动静分区、干湿分离。
（3）客厅、卧室等主要房间朝向良好，保证充足的采光和通风。
2、建筑层高（1）住宅标准层层高不低于_____米。
（2）地下车库层高不低于_____米。
3、建筑外立面（1）外立面风格应简洁大方，具有现代感。
（2）选用耐久性好、易维护的建筑材料。
4、建筑节能（1）按照国家和地方节能标准进行设计，采用节能门窗、保温材料等。
初步设计施工图设计任务书
初步设计施工图设计任务书1. 项目背景本项目是针对某建筑项目的初步设计施工图设计任务。
该建筑项目是一个多功能的商业综合体，由多栋建筑组成，包括写字楼、商场、住宅等。
设计任务书的目的是明确初步设计施工图的要求和目标，以确保设计符合项目需求和规范。
2. 项目目标本项目的主要目标是完成初步设计施工图的设计，包括建筑的平面布局、立面设计、结构设计等。
具体目标如下：•提供符合项目需求的建筑平面布局设计方案。
•设计合理美观的建筑立面，以满足项目的外观和形象要求。
•进行结构设计，确保建筑的承重和安全性。
•编制完整的施工图纸，包括平面图、立面图、构造图等，以便施工和监理等后续阶段使用。
•遵循相关建筑设计规范和标准，确保设计的可行性和符合法律法规。
3. 设计内容本设计任务书包括以下设计内容：3.1 建筑平面布局设计根据项目需求，设计合理的建筑平面布局方案。
该方案应充分考虑建筑的功能需求、空间利用效率和人流流线等因素。
设计师需要采用适当的工具和方法，绘制出具体的平面图，包括房间分布、走廊和楼梯等。
3.2 建筑立面设计为了满足项目的外观和形象要求，设计师需要设计建筑的立面。
立面设计应考虑建筑的整体风格和项目的定位，以及与周围环境的协调。
设计师需要制定适当的立面图纸，标注材料和颜色等细节。
3.3 结构设计设计师需要进行建筑的结构设计，确保建筑的承重和安全性。
结构设计应根据项目的规模和要求，选择适当的结构体系和材料。
设计师需要绘制构造图，明确各个结构元素的尺寸、位置和连接方式等。
3.4 施工图纸编制设计师需要根据设计内容，编制完整的施工图纸。
施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，以便施工和监理等后续阶段使用。
设计师需要遵循相关的标准和规范，确保施工图的准确性和可行性。
4. 时间安排本项目的时间安排如下：•阶段一：初步设计，包括平面布局设计、立面设计和结构设计。
预计完成时间为2周。
•阶段二：施工图纸编制。
预计完成时间为1周。
汉川市排水工程初步设计任务书
汉川市排水工程初步设计任务书1.城市概况汉川市位于湖北省中部，全市版图面积4488 Km2。
汉川市汉中城区现有人口20万人，城区面积24 Km2。
2020年城区规划人口达到28万人，城区面积30 Km2。
汉川市农业基础雄厚，是全国的商品粮棉油生产基地，全国高效农业示范基地，其农业综合指数在全国百强之列。
工业已形成了以轻纺、食品、机械、化工、矿石采选、建材及汽车零部件生产为主的工业体系。
第三产业有长足的进步，其产值占国内生产总值的40%以上。
汉川是国家历史文化名城，国务院确定汉川市为全国生态示范县市。
汉川市还是国家级风景名胜区的重要组成部分几全国旅游线上的重要旅游点。
境内文化古迹，文化遗产非常丰富，自然景观颇为壮观。
汉川市属国务院第一批列入对外开放县市之一，市内交通发达，铁路、公路、水运齐全。
另外，汉荆铁路的兴建，盘山枢纽工程的上马，将给全市经济及对外开放带来新的活力。
2.自然条件2.1 地质、地形汉川市属汉江河谷地带，东北为，西部为鄂西的荆山支脉，中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低，是典型的河谷平原。
最高海拔为汉川市客店镇的斋公岩，高程950m。
汉川市地处南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界、中生界碳酸盐岩、碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵。
发育着残积坡积物、洪积冲积物、河流阶地等地貌景观。
汉川市区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。
主要为第四系堆积物所覆盖，其成因类型主要为冲积、湖积、冲湖积，厚度大于16.0m，常具二元结构或多元结构。
下状基岩为白垩系（K）长石砂岩。
从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程37.8m（黄海高程，下同），城区中心地面高程35.54m下端护城河汇入南湖，地面高程30.8m，地势东北高，西南低。
南湖位于汉川市城区东南边缘，是汉中城区护城河汇入点。
湖水可通过余家山排水闸排入汉江。
2.2 气象汉川市为中纬度地区，地理坐标跨东经110°7～111°00，北纬32°39～33°26，属亚热带季风气候，具有四季分明，日照时间长，热量丰富，无霜期长，雨量充沛，雨热同期的气候特征。
项目方案设计任务书
一、工程概况：1)项目名称：2)工程地点：3)建设单位：4)建筑规模：总建筑面积不低于145000 平方米其中地下约450000 平方米，地上约100000 平方米地上不低于17 层，地下3 层建筑高度：檐口高度73.5 米用地面积：24600 平方米二、设计指导思想与目的指导思想：在领会业主建筑意图的基础上，充分体现设计师的超前性、设计理念的原创性，功能布局的合理性，技术的先进性，设施的齐全性，经济的合理性，建设的简易性与环境的协调性。
本次设计，应达到如下目的：1、满足规委对此项目用地的规划要求2、外部造型：建筑设计应体现现代感、时尚感与商业氛围，外立面整体视觉效果要超越本地段的城乡贸易中心、翠微大厦以及天行健大厦，本着造百年经典的高起点，使之成为新北京长安大街西延伸线上的地标性建筑，兼顾凸显北亚集团CI，使之成为一座见证和传承北亚集团荣光辉煌的传世之作。
3、内部功能：商业部分最大限度发挥其商业价值，充分满足集购物、餐饮、娱乐、休闲使用要求，内部设施应达到燕莎、国贸等知名购物场所的相应水平。
写字楼部分达到高效、灵活、明亮、超前配置，以超越5A 级写字楼为最终目标。
4、总体达到造型与功能，结构与装饰，内部与外部，建筑与环境的完美结合。
5、作为各专业施工图设计阶段的指导性文件。
三、规划设计要点：规划设计要点参见《审定设计方案通知书》总建设用地面积24600 平方米总建筑面积约145000 平方米以上其中：写字楼约52000 平方米以上；商业建筑约60000 平方米；地下停车场及设备用房约33000 平方米建筑占地约10000 平方米容积率4.25绿地率30.5％建筑退让距离满足用地要求(详见附件《审定设计方案通知书》)四、功能定位及要求(1) 商业部分商业范围：地下一层局部到地上5 层商业功能：商业建筑面积大约60000 平方米左右，地下一层到地上四层局部挑空，形成开放的视觉空间，商场可随意分割，满足商家要求，公摊面积低于40％。
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项目初步设计任务书-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN项目初步设计任务书第一章项目概况及设计范围一、项目位置二、用地规划三、设计范围第二章设计依据和相关基础资料1、规划局地块设计条件通知书2、已批准的方案设计文件。
3、市规划局所提设计条件红拨图4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-20055、《民用建筑设计通则》GB 50352-20056、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-957、《建筑设计防火规范》GB50016-20068、《住宅设计规范》GB50096-19999、《住宅建筑规范》GB50368-200510、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-9311、《商店建筑设计规范》JGJ48-8812、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-9713、《汽车库设计规范》JGJ100-9814、《昆明市城市规划管理技术规定》昆明市规划管理局（年版）15、《餐饮建筑设计规范》16、《工程建设标准强制性条文》（屋建筑部分）17、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-200118、《总图制图标准》GB/T50103-200119、《建筑制图标准》GB/T50104-200120、《中小学建筑设计规范》GB99-8621、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50-8822、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-200123、项目周边道路及雨污水设计图24、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料25、地质初堪报告26、国家相关法律、法规及昆明市政府相关条例、规定27、国家、地方现行设计规范、图集28、设计合同29、初步设计任务书第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求一、初步设计文件深度要求1、设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003年版）2、必须满足昆明五里多项目要求的设计深度和标准二、初步设计文件的内容要求1、设计总说明2、总平面图：包括说明书、设计图纸。
3、建筑部分：设计说明书和设计图纸4、结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、计算书。
5、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。
6、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。
7、采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。
8、投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求）三、初步设计过程控制要求1、初步设计过程中按照各个专业相互间提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，设计过程中与甲方及相关设计管理人员保持沟通。
2、设计成果提交：应在正式出图前一周，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可后才能正式出图。
第四章总图专业一、总平面1、设计规模及组成（1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表）2、总平面布置设计原则及要求（1）、平面布局及商业综合楼的平面布局详见方案报建通过的总图（2）、应着重细化和设计小区建筑首层、商业部分以及架空部分，并考虑与社区景观协调。
（3）、园区入口位置即进入各栋建筑的入口位置需结合景观综合考虑。
（4）、细化大门及门卫垃圾房等其他附加功能房的设计（5）、标明园区道路宽度及做法二、竖向设计原则及要求1、环境总图标高在入口处与市政道路衔接顺畅，且宜高于市政相关衔接点。
2、住宅±标高要求高于架空层覆土完成面的标高，架空层标高要求高于相邻市政道路的标高。
3、环境标高与住宅±的衔接综合环境景观考虑，室内外高差至少考虑 MM4、地下车库采光、通风口结合园区内景观设计。
5、综合考虑园区内地表及架空层地表雨水排放。
6、设计应该满足无障碍设计的要求。
7、建筑物顶板的设计要结合景观处理，总平地下车库顶板覆土按 M设计，高层裙房顶板覆土厚度按 MM设计，多层顶板覆土厚度按 MM设计。
三、道路交通组织设计原则及要求1、详见方案设计文本中的总平面布置要求。
2、尽量以人车分流原则优化方案设计中的总平面道路布置。
3、沿园区周边的车行主干道的道路宽度 M,路面材质为。
支干道宽度，路面材质。
4、小区内人员步行道结合景观进行设计。
5、小区管线、管网走向规划应结合小区道路设计。
四、综合管网设计原则及要求1、雨污水管网与市政与污水管网接驳口参见附件资料。
2、对地表雨水有可能直接流向建筑物时，考虑截水措施。
3、电力、燃气、通讯、给水管网与市政的接驳点，按提供的市政规划控制管网就近接驳。
4、用地范围内综合管网布置宜考虑在公共绿地内，如确有困难可考虑污雨水布置在道路下。
5、应提供综合管网的平面图、剖面图、（确定埋设深度及间距）。
6、有压力管及热力管线不宜设计在小区道路地下。
7、讨论确定化粪池位置。
8、讨论确定消防生活用水水池及设备用房位置。
9、讨论确定开闭所、专用配电所、公用配电所发电机房等位置。
10、讨论确定天然气调压站位置。
11、如项目分期开发时，一方面必须保证先行交付使用的各期管网在建成后能独立运行验收；另一方面要与后续建成的各期管网实现平顺、经济、合理的连接。
五、环境保护设计原则1、符合国家地方的相关先行规范要求。
2、污水处理按3、噪声处理按4、生活废渣按5小区垃圾中转站设在6、废气处理按第五章建筑专业一、基本要求：1、楼座户型编号见甲方提供编号图。
2、层高：住宅 M；商业用房 M；办公 M；宾馆 M；特别要求：1）、住宅楼层公共空间即大堂、电梯厅、公共过道装修完成后净高不低于 M 2）、商业用房装修后净高不低于 M3）高层住宅标准层层高结构尺寸不低于 M。
4）、写字楼标准层层高结构尺寸为 M。
3、电梯选型按五里多提供的电梯选型执行。
二、平面设计要求1、在方案阶段户型平面的基础上，按照我方提供的要求对户型进一步完善，并与相关专业协商确定预留管井及空调等其它设备的位置。
2、进一步挖掘底层空间的潜力，考虑利用地下车库与庭院空间进行赠送的可能性。
3、重点考虑分体空调布置及立面处理，在图中准确表达室内外机位置，室外机位按五里多空调图集执行。
4、户内门门洞尺寸按以下标准设计：入户门洞 MM，卧室门洞 MM，厨卫门洞 MM;5、室内门两边必须设计不少于 MM的门垛。
6、户内楼梯踏步截面尺寸不得小于：高 MMX宽 MM；户内走廊净宽尺寸不得小于 MM。
7、所有住宅的各主要功能空间中，要求不能有柱梁出现。
三、立面设计要求1、立面按确定的风格进行深化设计，达成我司对初步设计的要求。
根据立面材料的材质、特性厚度等指标，注意不同材质交界处的细节处理。
2、在满足里面要求的情况下对檐口、窗套、窗楣等进行重点处理，应提出对窗渗水有效的解决措施。
3、窗两边必须设计至少 MM厚的窗垛（便于保温、面层收边）4、飘窗：飘窗窗台板净宽宜控制在 MM，落地窗窗台高度宜为 MM，飘窗窗台高宜为 MM,(均为距楼地面建筑标高)；为满足卫生间吊顶及设置浴霸换气要求，卫生间窗台高宜取 MM,下部为平开窗扇，上部预留排气口。
5、落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达。
尽量减少其数量，位置隐蔽。
6、其余详交付标准。
四、住宅楼装饰和配置标准。
详见交付标准五、建筑防水1、对地下车库外墙顶板：建筑的外墙和地面、露台、阳台、卫生间、厨房、屋面、窗户等不同部位的防水处理方式，应作多方案比较，与甲方协商后择优选用。
2、地下室或半地下室应进行防潮、防水、防结露处理。
六、其他设计要求1、保证所有房间不出现梁、柱、坎。
2、单元入口大堂预先考虑精装修到位，3、信箱：每户设专用信箱，安装位置在各栋单元入口大堂，要求美观，使用方便。
4、降板：在下层住户卧室、起居室、厨房、餐厅上的卫生间必须采用降板同层排水。
1）阳台比厅房结构降板 MM。
2）卫生间结构降板 MM，所有卫生间管道在本层走，其完成面比厅房底 MM. 3）厨房结构降板 MM，（均为距楼地面建筑标高）。
七、商业设计要求1、商业部分的划分应尽量划小以利今后的销售和产权办理。
二层商业部分应科学合理确定楼梯的位置及面积，应在隐蔽位置及让开门脸房考虑楼梯间，尽量避免楼梯间占用临街面，有效解决商业的垂直交通。
2、一二层的商业均需结构的优化尽量保证结构柱网的整齐，以利一二层商业的销售。
3、商业划分尽量将剪力墙等结构体系包含在分户墙内，以确保铺面空间的完整和使用的方便。
4、商业部分应在隐蔽位置考虑空调机位，避免靠近住宅入口。
5、商业部分应精心考虑门窗的设计，避免对住宅部分的干扰。
6、主力店部分的设计应充分考虑到用户二次改造和装修的可能性和灵活性。
八、建筑节能设计根据国家、地方的相关规范、文件要求，采用合理的节能措施，达到节能 %九、人防设计人防暂考虑。
第六章结构一、采用规范：均按国家现行有关规范规程、行业标准、地方标准执行，优先考虑地方标准。
二、结构形式：主体结构采用；裙房结构采用；地下车库结构采用；三、结构荷载：除有特殊要求外，均按现行国家规范执行。
1、地下车库、会所等地下或半地下建筑屋顶应结合景观设计要求和消防设计要求考虑覆土厚度、消防车重量。
2、多层地下车库顶部覆土厚度按 MM载重进行考虑。
3、高层地下车库顶部覆土厚度按 MM载重进行考虑。
4、裙房顶部覆土厚度按 MM载重进行考虑。
5、提供覆土厚度示意图和相应的大样图。
四、结构设计原则：1、所有住宅的各功能空间中，要求不能有柱梁出现，如果结构确实需要，必须事先征得甲方的同意。
2、地下室侧墙尽量当做环境挡墙，注意解决好防水、防潮、防结露问题。
3、阳台边梁与大梁梁底标高一致。
五、主要结构使用材料1、混凝土强度等级：。
2、钢筋：基础筏板及梁应多使用三级钢筋；独立基础承台、剪力墙及柱应采用二级钢筋；楼面板采用冷轧带肋钢筋；箍筋应使用一级钢筋，局部抗剪要求高的箍筋可采用二级钢筋。
3、墙体用材：外墙填充材料页岩多孔砖（容重： KN/M2）内墙填充材料页岩多孔砖（内隔墙容重： KN/M2），页岩多孔砖（分户墙，容重： KN/M2）卫生间、厨房及管井填充墙：页岩多孔砖（容重 KN/M2）,电梯井道页岩多孔砖。
地下室内隔墙页岩多孔转。
（容重 KN/M3）六、结构体系的选择：1、高层住宅基础2、主楼以外裙房及地下室基础3、多层住宅基础第七章电气专业设计范围与内容：本项目高（从进入小区高压进线开关开始，含标明进线高压线缆规格）低压配电、动力、照明、住宅配电等强电系统图，配电干线平面图，消防报警与联动系统图，桥架与控制室平面图；电话、电视、宽带系统图，智能化系统（安防、镂控、内部通信等）图，桥架与控制室平面图。
一、强电：1、用电指标计算：详见下表，所列负荷用于估算整个小区用电量，计算系数由设计院根据规范取值。