项目初步设计任务书
高层住宅项目初步设计任务书
高层住宅项目初步设计任务书一、项目概述1、项目名称＿____高层住宅项目2、项目地点项目位于_____，周边配套设施齐全，交通便利。
3、项目规模本项目总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米，拟建设_____栋高层住宅。
4、项目定位本项目定位为中高端住宅小区，旨在为业主提供舒适、便捷、高品质的居住环境。
二、设计依据1、国家及地方相关法律法规、规范标准，如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。
2、项目规划设计条件通知书。
3、项目可行性研究报告。
4、建设单位提供的相关设计要求和基础资料。
三、设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、安全、便捷的居住空间。
2、节能环保采用节能、环保的设计理念和技术措施，降低建筑能耗，减少对环境的影响。
3、经济合理在满足设计要求的前提下，优化设计方案，降低工程造价。
4、美观大方注重建筑外观设计，使其与周边环境相协调，具有较高的美学价值。
四、建筑设计1、平面布局（1）住宅户型设计应多样化，满足不同家庭结构和生活方式的需求。
户型面积包括_____平方米、＿____平方米、＿____平方米等。
（2）每套住宅应具备良好的采光、通风条件，动静分区合理，交通流线顺畅。
（3）公共区域应布局合理，包括电梯厅、楼梯间、走廊等，满足消防疏散要求。
2、建筑层高住宅标准层层高为_____米，底层架空层层高为_____米。
3、建筑外立面（1）建筑外立面风格应简洁、现代，体现项目的品质和特色。
（2）外立面材料应选用质量可靠、耐久性好的材料，如石材、铝板、真石漆等。
4、建筑节能（1）外墙保温材料应选用符合节能标准的产品，保温厚度应满足节能要求。
（2）门窗应选用节能型门窗，玻璃应采用中空玻璃或LowE玻璃。
5、消防设计（1）建筑应满足消防规范要求，设置消防通道、消防登高面等。
（2）消防设施应齐全，包括消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。
五、结构设计1、结构形式本项目采用_____结构形式，如框架剪力墙结构、剪力墙结构等。
工程建设项目方案设计阶段任务书范本
工程建设项目方案设计阶段任务书范本XXXX项目方案设计任务书目录一、项目基本概况二、设计依据三、项目定位及策划四、总体规划五、公建配套六、售楼部七、单体设计八、户型设计九、成果要求十、附件清单十一、附表一、项目基本情况1.项目名称：xxx项目2.地理位置：3.项目用地四至：4.设计阶段：方案设计。
（因处于项目设计招标阶段，本次任务书主要对方案阶段进行要求）四、总体规划车位面积综合考虑不超过35㎡/个，同时根据项目定位，确定是否增设车位，以满足发展需求地面停车比例■不大于10%，计入车位指标。
小区出入口设置建议小区出入口的规划位置应符合控规及相关规范要求，避免对周边交通带来过大压力及安全问题，应充分考虑交通拥堵造成的负面影响。
出入口应考虑物业管理的需求。
2.规划中应重点考虑周边环境给项目带来的价值，充分利用环境资源。
3.设计单位应对开发地块从用地退界、日照、交通、地形、自然环境、噪音、周边相邻地块性质等因素出发，对住宅产品类型布局及商业布局，售楼处位置等提出合理的设计，通过多方案货值测算，做出相对于本项目货值最高的产品类型组合。
4.规划设计中应考虑建设成本的因素，主要包括产品的选择、楼栋体形系数、电梯配置率和洋房/高层的配置比，以及洋房产品和高层的经济高度、地下室的最优布置方式等技术手段。
设计院须对此部分进行具体的说明和分析。
5.规划设计应做到布局合理、功能完善、空间组合富有特色；功能分区清晰，布局紧凑、交通组织有序、管理维护方便；各功能组团间相互配套，有机整合。
建筑布置应合理有致，形成良好的日照通风效果和建筑外部空间。
设计上应具有科学性和前瞻性，体现低碳、环保、节能理念，充分体现泰禾集团品质住宅形象。
6.规划中应充分考虑周边交通、周边及区内不利因素对住宅的负面影响，采用适当手段弱化干扰，并予以分析；项目设计深入后，应在不利因素分析图纸中标明各种设备用房、人防出入口部、汽车坡道、公共服务设施等用房的位置。
设计院设计任务书
设计院设计任务书设计任务书项目名称：设计院设计任务书1.项目概述：本项目旨在明确设计任务的目标、范围、时间表等关键要素，为设计团队提供明确的指导，确保设计的顺利进行。
2.项目目标：（1）明确项目的整体目标，例如：设计一座具有创新性和功能性的建筑物。
（2）明确项目的具体目标，例如：设计一间办公室、会议室和娱乐场所等功能齐全的建筑。
3.项目范围：（1）确定设计的功能性要求，例如：办公室需具备通风、采光等基本功能。
（2）明确设计的技术要求，例如：建筑需符合相关安全标准和规范。
（3）确定设计的规模和面积，例如：建筑的总面积为XXX 平方米。
4.项目计划：（1）确定项目开始和结束日期。
（2）明确设计的里程碑，例如：初步方案设计完成、施工图设计完成等。
5.项目负责人：确定项目的负责人，负责协调设计团队的工作，并向上级报告项目进展情况。
6.项目团队成员：确定项目团队的成员及其职责，例如：建筑师、结构工程师、室内设计师等。
7.设计成果：（1）明确设计需提交的成果物，例如：初步方案设计报告、施工图设计报告等。
（2）确定成果物的格式和要求，例如：成果物需以电子文档形式提交。
8.项目预算：确定项目的预算和资金来源，为设计团队提供必要的资源支持。
9.项目风险：分析项目可能遇到的风险和难点，制定相应的应对策略，确保项目顺利进行。
10.项目验收：确定项目的验收标准和程序，为设计团队提供评估和反馈，确保设计质量达到要求。
以上所述为设计院设计任务书的大致内容，具体根据项目的实际情况进行调整和补充。
项目初步设计和施工图设计任务书
怀化步步高新天地初步设计、施工图设计任务书编制人建筑：结构：给排水：暖通：强电：弱电：签发人：编制单位：步步高置业有限责任公司研发设计中心编制时间：2014年8月目录1.项目概况 (4)2.设计依据 (4)3.设计总协调 (5)4.设计内容 (6)5.设计要求: (7)6.建筑专业 (8)7.结构专业 (14)8.给排水设计专业 (19)9.采暖通风空调专业 (22)10.电气专业 (28)11.弱电专业 (45)为保证怀化步步高新天地设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1.项目概况1.1项目名称：怀化步步高新天地1.2开发商（甲方）：怀化市大怀房地产开发有限公司1.3项目位置：怀化市迎丰西路、人民南路与鹤州路交汇地块。
1.4项目概况：怀化步步高新天地规划净用地面积9.51万平方米，规划总建筑面积为67.31万平方米。
是步步高集团在怀化市投资开发的集购物中心、办公、公寓、酒店及住宅一体的大型商业城市综合体项目。
1.5建设规模：项目地上计容积率总建筑面积45.54万平方米，其中商业建筑面积17.87万平方米，办公建筑面积5.46万平方米，酒店建筑面积1.88万平方米，公寓建筑面积2.44万平方米，住宅建筑面积17.90万平方米，地下商业计容积率建筑面积3.70万平方米；不计容积率总建筑面积18.07万平方米，其中地下车库及设备房建筑面积17.74平方米。
注：建设规模为根据方案统计，初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2.设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的经确认的方案设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
建筑方案设计任务书
建筑方案设计任务书一、项目基本情况项目名称：XXX建筑设计任务书项目地址：XXX业主单位：XXX项目规模：XXX平方米建设性质：XXX二、设计目标1. 总体要求（1）本项目是XXX公司的一家新建项目，希望设计一个现代化、具有品牌特色的建筑，满足公司的功能需求和形象宣传要求。
（2）要求设计具有创新性和独特性，体现出公司的品牌形象和文化特色。
（3）建筑设计要符合当地的规划要求和环保要求，体现出可持续性发展的概念。
2. 功能要求（1）本项目包括XXX功能：XXX（2）建筑内部功能布局要合理，满足员工日常办公、会议、休息、娱乐等需求。
（3）建筑外立面要符合功能要求，不影响室内光照和通风。
3. 美学要求（1）建筑外观要具有现代感和科技感，展现公司的时尚气质。
（2）色彩选择要符合公司品牌色，并与周围环境和谐统一。
4. 施工要求（1）要求设计方案符合当地建筑法规和施工标准。
（2）建筑结构要稳固耐用，符合抗震和抗风能力要求。
（3）建筑材料要求经济实用，易于维护和清洁。
5. 环境要求（1）建筑周边环境要有良好景观规划，配套设施完善。
（2）要考虑当地自然环境和气候等因素，做好防水、防晒等工作。
三、设计内容1. 建筑外观设计（1）建筑风格：现代化设计（2）立面处理：简约大气、科技感强（3）色彩搭配：主色调为公司品牌色，辅助色调与周围环境协调2. 建筑功能布局设计（1）建筑功能分区明确、流线顺畅（2）室内空间设计合理、光照通风顺畅（3）办公、会议、休息、娱乐等功能布局合理、便于使用3. 环境景观设计（1）建筑周围绿化规划良好、景观设计独特（2）景观设施完善、环境舒适4. 施工材料和工艺设计（1）建筑结构设计合理、稳固耐用（2）材料选择经济实用、易于维护（3）施工工艺标准规范、质量可控四、设计流程及时间安排1. 设计前期调研：XX-XX2. 设计方案初步设计：XX-XX3. 设计方案深化设计：XX-XX4. 施工图设计及编制：XX-XX5. 完成竣工：XX-XX五、设计费用本项目设计费用为XXX万元，包括设计费、勘察费、审图费等。
初步设计施工图设计任务书
初步设计施工图设计任务书1. 项目背景本项目是针对某建筑项目的初步设计施工图设计任务。
该建筑项目是一个多功能的商业综合体，由多栋建筑组成，包括写字楼、商场、住宅等。
设计任务书的目的是明确初步设计施工图的要求和目标，以确保设计符合项目需求和规范。
2. 项目目标本项目的主要目标是完成初步设计施工图的设计，包括建筑的平面布局、立面设计、结构设计等。
具体目标如下：•提供符合项目需求的建筑平面布局设计方案。
•设计合理美观的建筑立面，以满足项目的外观和形象要求。
•进行结构设计，确保建筑的承重和安全性。
•编制完整的施工图纸，包括平面图、立面图、构造图等，以便施工和监理等后续阶段使用。
•遵循相关建筑设计规范和标准，确保设计的可行性和符合法律法规。
3. 设计内容本设计任务书包括以下设计内容：3.1 建筑平面布局设计根据项目需求，设计合理的建筑平面布局方案。
该方案应充分考虑建筑的功能需求、空间利用效率和人流流线等因素。
设计师需要采用适当的工具和方法，绘制出具体的平面图，包括房间分布、走廊和楼梯等。
3.2 建筑立面设计为了满足项目的外观和形象要求，设计师需要设计建筑的立面。
立面设计应考虑建筑的整体风格和项目的定位，以及与周围环境的协调。
设计师需要制定适当的立面图纸，标注材料和颜色等细节。
3.3 结构设计设计师需要进行建筑的结构设计，确保建筑的承重和安全性。
结构设计应根据项目的规模和要求，选择适当的结构体系和材料。
设计师需要绘制构造图，明确各个结构元素的尺寸、位置和连接方式等。
3.4 施工图纸编制设计师需要根据设计内容，编制完整的施工图纸。
施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，以便施工和监理等后续阶段使用。
设计师需要遵循相关的标准和规范，确保施工图的准确性和可行性。
4. 时间安排本项目的时间安排如下：•阶段一：初步设计，包括平面布局设计、立面设计和结构设计。
预计完成时间为2周。
•阶段二：施工图纸编制。
预计完成时间为1周。
项目方案设计任务书
项目方案设计任务书一、项目背景。
随着社会的不断发展，科技的不断进步，人们对于生活品质的要求也越来越高。
在这样的背景下，很多企业和组织都在不断进行项目方案设计，以满足人们对于生活品质的需求。
因此，本项目的背景就是基于这样的需求，针对特定的问题或需求，制定出一个可行的方案设计。
二、项目目的。
本项目的目的是为了解决特定的问题或需求，通过项目方案设计，找到最佳的解决方案，并最终实施落地。
通过项目方案设计，可以提高工作效率，降低成本，提高产品或服务的质量，提高组织的竞争力等。
三、项目范围。
本项目的范围包括但不限于以下几个方面：1. 项目的背景和目的，包括项目的背景介绍和项目的目的和意义；2. 项目的目标，包括项目的总体目标和具体目标；3. 项目的任务，包括项目的具体任务和分工；4. 项目的时间安排，包括项目的总体时间安排和具体时间节点；5. 项目的预算，包括项目的总体预算和具体预算。
四、项目方案设计的内容。
1. 项目方案设计的内容，包括项目方案设计的基本内容和具体内容；2. 项目方案设计的原则，包括项目方案设计的基本原则和具体原则；3. 项目方案设计的方法，包括项目方案设计的基本方法和具体方法；4. 项目方案设计的步骤，包括项目方案设计的基本步骤和具体步骤；5. 项目方案设计的要求，包括项目方案设计的基本要求和具体要求。
五、项目方案设计的实施。
1. 项目方案设计的实施计划，包括项目方案设计的总体实施计划和具体实施计划；2. 项目方案设计的实施过程，包括项目方案设计的总体实施过程和具体实施过程；3. 项目方案设计的实施措施，包括项目方案设计的总体实施措施和具体实施措施；4. 项目方案设计的实施效果，包括项目方案设计的总体实施效果和具体实施效果；5. 项目方案设计的实施评估，包括项目方案设计的总体实施评估和具体实施评估。
六、项目方案设计的风险管理。
1. 项目方案设计的风险评估，包括项目方案设计的风险评估方法和具体风险评估；2. 项目方案设计的风险分析，包括项目方案设计的风险分析方法和具体风险分析；3. 项目方案设计的风险应对，包括项目方案设计的风险应对方法和具体风险应对；4. 项目方案设计的风险监控，包括项目方案设计的风险监控方法和具体风险监控；5. 项目方案设计的风险预警，包括项目方案设计的风险预警方法和具体风险预警。
2024年方案设计任务书
方案设计任务书一、项目背景与目标随着科技的快速发展和社会需求的不断变化，当前项目应运而生，旨在解决行业内的特定问题或满足市场的迫切需求。
本项目将依托先进的技术手段和创新的设计理念，力求实现以下目标：提升用户体验、优化资源配置、加强信息安全、推动产业升级等。
二、设计内容与要求本项目的设计内容主要包括系统架构设计、功能模块划分、用户界面设计以及数据库设计等。
设计要求如下：系统架构应稳定可靠，能够应对高并发、大数据量的挑战。
功能模块应清晰明确，满足用户的多样化需求。
用户界面设计应简洁直观，提供良好的用户体验。
数据库设计应合理高效，确保数据的完整性和安全性。
三、设计原则与标准在设计过程中，应遵循以下原则和标准：标准化原则：设计应遵循国家和行业的相关标准规范，确保系统的兼容性和可扩展性。
安全性原则：设计应充分考虑系统安全性，采用多种安全措施保障用户数据和信息安全。
可靠性原则：设计应确保系统的稳定性和可靠性，避免因设计缺陷导致的系统故障。
易用性原则：设计应注重用户体验，提供简洁明了的操作界面和友好的交互方式。
四、设计流程与方法设计流程主要包括需求分析、设计构思、方案评审、详细设计、开发实现、测试验证等阶段。
在设计过程中，应采用科学合理的设计方法，如原型设计、迭代优化、用户反馈等，以确保设计的有效性和实用性。
五、预期成果与展示通过本项目的实施，预期将取得以下成果：提升系统性能、优化用户体验、增强系统安全性等。
成果展示方式包括系统演示、用户反馈、性能报告等，以便直观地展示设计成果并获取用户的认可。
六、时间进度与计划项目计划分为以下几个阶段：需求收集与分析阶段、设计阶段、开发实现阶段、测试验证阶段、部署上线阶段。
每个阶段都有明确的时间节点和任务安排，确保项目按计划有序进行。
七、资源配置与预算为确保项目的顺利实施，需要合理配置人力资源、设备资源、软件资源等。
预算方面，应根据实际需求进行科学合理的预算安排，确保项目经费的合理使用和有效管理。
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项目初步设计任务书第一章项目概况及设计范围一、项目位置二、用地规划三、设计范围第二章设计依据和相关基础资料1、规划局地块设计条件通知书2、已批准的方案设计文件。
3、市规划局所提设计条件红拨图4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-20055、《民用建筑设计通则》GB 50352-20056、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-957、《建筑设计防火规范》GB50016-20068、《住宅设计规范》GB50096-19999、《住宅建筑规范》GB50368-200510、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-9311、《商店建筑设计规范》JGJ48-8812、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-9713、《汽车库设计规范》JGJ100-9814、《昆明市城市规划管理技术规定》昆明市规划管理局（年版）15、《餐饮建筑设计规范》16、《工程建设标准强制性条文》（屋建筑部分）17、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-200118、《总图制图标准》GB/T50103-200119、《建筑制图标准》GB/T50104-200120、《中小学建筑设计规范》GB99-8621、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50-8822、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-200123、项目周边道路及雨污水设计图24、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料25、地质初堪报告26、国家相关法律、法规及昆明市政府相关条例、规定27、国家、地方现行设计规范、图集28、设计合同29、初步设计任务书第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求一、初步设计文件深度要求1、设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003年版）2、必须满足昆明五里多项目要求的设计深度和标准二、初步设计文件的内容要求1、设计总说明2、总平面图：包括说明书、设计图纸。
3、建筑部分：设计说明书和设计图纸4、结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、计算书。
5、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。
6、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。
7、采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。
8、投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求）三、初步设计过程控制要求1、初步设计过程中按照各个专业相互间提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，设计过程中与甲方及相关设计管理人员保持沟通。
2、设计成果提交：应在正式出图前一周，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可后才能正式出图。
第四章总图专业一、总平面1、设计规模及组成（1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表）2、总平面布置设计原则及要求（1）、平面布局及商业综合楼的平面布局详见方案报建通过的总图（2）、应着重细化和设计小区建筑首层、商业部分以及架空部分，并考虑与社区景观协调。
（3）、园区入口位置即进入各栋建筑的入口位置需结合景观综合考虑。
（4）、细化大门及门卫垃圾房等其他附加功能房的设计（5）、标明园区道路宽度及做法二、竖向设计原则及要求1、环境总图标高在入口处与市政道路衔接顺畅，且宜高于市政相关衔接点。
2、住宅±0.00标高要求高于架空层覆土完成面的标高，架空层标高要求高于相邻市政道路的标高。
3、环境标高与住宅±0.00的衔接综合环境景观考虑，室内外高差至少考虑MM4、地下车库采光、通风口结合园区内景观设计。
5、综合考虑园区内地表及架空层地表雨水排放。
6、设计应该满足无障碍设计的要求。
7、建筑物顶板的设计要结合景观处理，总平地下车库顶板覆土按M设计，高层裙房顶板覆土厚度按MM设计，多层顶板覆土厚度按MM设计。
三、道路交通组织设计原则及要求1、详见方案设计文本中的总平面布置要求。
2、尽量以人车分流原则优化方案设计中的总平面道路布置。
3、沿园区周边的车行主干道的道路宽度M,路面材质为。
支干道宽度，路面材质。
4、小区内人员步行道结合景观进行设计。
5、小区管线、管网走向规划应结合小区道路设计。
四、综合管网设计原则及要求1、雨污水管网与市政与污水管网接驳口参见附件资料。
2、对地表雨水有可能直接流向建筑物时，考虑截水措施。
3、电力、燃气、通讯、给水管网与市政的接驳点，按提供的市政规划控制管网就近接驳。
4、用地范围内综合管网布置宜考虑在公共绿地内，如确有困难可考虑污雨水布置在道路下。
5、应提供综合管网的平面图、剖面图、（确定埋设深度及间距）。
6、有压力管及热力管线不宜设计在小区道路地下。
7、讨论确定化粪池位置。
8、讨论确定消防生活用水水池及设备用房位置。
9、讨论确定开闭所、专用配电所、公用配电所发电机房等位置。
10、讨论确定天然气调压站位置。
11、如项目分期开发时，一方面必须保证先行交付使用的各期管网在建成后能独立运行验收；另一方面要与后续建成的各期管网实现平顺、经济、合理的连接。
五、环境保护设计原则1、符合国家地方的相关先行规范要求。
2、污水处理按3、噪声处理按4、生活废渣按5小区垃圾中转站设在6、废气处理按第五章建筑专业一、基本要求：1、楼座户型编号见甲方提供编号图。
2、层高：住宅M；商业用房M；办公M；宾馆M；特别要求：1）、住宅楼层公共空间即大堂、电梯厅、公共过道装修完成后净高不低于M2）、商业用房装修后净高不低于M3）高层住宅标准层层高结构尺寸不低于M。
4）、写字楼标准层层高结构尺寸为M。
3、电梯选型按五里多提供的电梯选型执行。
二、平面设计要求1、在方案阶段户型平面的基础上，按照我方提供的要求对户型进一步完善，并与相关专业协商确定预留管井及空调等其它设备的位置。
2、进一步挖掘底层空间的潜力，考虑利用地下车库与庭院空间进行赠送的可能性。
3、重点考虑分体空调布置及立面处理，在图中准确表达室内外机位置，室外机位按五里多空调图集执行。
4、户内门门洞尺寸按以下标准设计：入户门洞MM，卧室门洞MM，厨卫门洞MM;5、室内门两边必须设计不少于MM的门垛。
6、户内楼梯踏步截面尺寸不得小于：高MMX宽MM；户内走廊净宽尺寸不得小于MM。
7、所有住宅的各主要功能空间中，要求不能有柱梁出现。
三、立面设计要求1、立面按确定的风格进行深化设计，达成我司对初步设计的要求。
根据立面材料的材质、特性厚度等指标，注意不同材质交界处的细节处理。
2、在满足里面要求的情况下对檐口、窗套、窗楣等进行重点处理，应提出对窗渗水有效的解决措施。
3、窗两边必须设计至少MM厚的窗垛（便于保温、面层收边）4、飘窗：飘窗窗台板净宽宜控制在MM，落地窗窗台高度宜为MM，飘窗窗台高宜为MM,(均为距楼地面建筑标高)；为满足卫生间吊顶及设置浴霸换气要求，卫生间窗台高宜取MM,下部为平开窗扇，上部预留排气口。
5、落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达。
尽量减少其数量，位置隐蔽。
6、其余详交付标准。
四、住宅楼装饰和配置标准。
详见交付标准五、建筑防水1、对地下车库外墙顶板：建筑的外墙和地面、露台、阳台、卫生间、厨房、屋面、窗户等不同部位的防水处理方式，应作多方案比较，与甲方协商后择优选用。
2、地下室或半地下室应进行防潮、防水、防结露处理。
六、其他设计要求1、保证所有房间不出现梁、柱、坎。
2、单元入口大堂预先考虑精装修到位，3、信箱：每户设专用信箱，安装位置在各栋单元入口大堂，要求美观，使用方便。
4、降板：在下层住户卧室、起居室、厨房、餐厅上的卫生间必须采用降板同层排水。
1）阳台比厅房结构降板MM。
2）卫生间结构降板MM，所有卫生间管道在本层走，其完成面比厅房底MM.3）厨房结构降板MM，（均为距楼地面建筑标高）。
七、商业设计要求1、商业部分的划分应尽量划小以利今后的销售和产权办理。
二层商业部分应科学合理确定楼梯的位置及面积，应在隐蔽位置及让开门脸房考虑楼梯间，尽量避免楼梯间占用临街面，有效解决商业的垂直交通。
2、一二层的商业均需结构的优化尽量保证结构柱网的整齐，以利一二层商业的销售。
3、商业划分尽量将剪力墙等结构体系包含在分户墙内，以确保铺面空间的完整和使用的方便。
4、商业部分应在隐蔽位置考虑空调机位，避免靠近住宅入口。
5、商业部分应精心考虑门窗的设计，避免对住宅部分的干扰。
6、主力店部分的设计应充分考虑到用户二次改造和装修的可能性和灵活性。
八、建筑节能设计根据国家、地方的相关规范、文件要求，采用合理的节能措施，达到节能%九、人防设计人防暂考虑。
第六章结构一、采用规范：均按国家现行有关规范规程、行业标准、地方标准执行，优先考虑地方标准。
二、结构形式：主体结构采用；裙房结构采用；地下车库结构采用；三、结构荷载：除有特殊要求外，均按现行国家规范执行。
1、地下车库、会所等地下或半地下建筑屋顶应结合景观设计要求和消防设计要求考虑覆土厚度、消防车重量。
2、多层地下车库顶部覆土厚度按MM载重进行考虑。
3、高层地下车库顶部覆土厚度按MM载重进行考虑。
4、裙房顶部覆土厚度按MM载重进行考虑。
5、提供覆土厚度示意图和相应的大样图。
四、结构设计原则：1、所有住宅的各功能空间中，要求不能有柱梁出现，如果结构确实需要，必须事先征得甲方的同意。
2、地下室侧墙尽量当做环境挡墙，注意解决好防水、防潮、防结露问题。
3、阳台边梁与大梁梁底标高一致。
五、主要结构使用材料1、混凝土强度等级：。
2、钢筋：基础筏板及梁应多使用三级钢筋；独立基础承台、剪力墙及柱应采用二级钢筋；楼面板采用冷轧带肋钢筋；箍筋应使用一级钢筋，局部抗剪要求高的箍筋可采用二级钢筋。
3、墙体用材：外墙填充材料页岩多孔砖（容重：KN/M2）内墙填充材料页岩多孔砖（内隔墙容重：KN/M2），页岩多孔砖（分户墙，容重：KN/M2）卫生间、厨房及管井填充墙：页岩多孔砖（容重KN/M2）,电梯井道页岩多孔砖。
地下室内隔墙页岩多孔转。
（容重KN/M3）六、结构体系的选择：1、高层住宅基础2、主楼以外裙房及地下室基础3、多层住宅基础第七章电气专业设计范围与内容：本项目高（从进入小区高压进线开关开始，含标明进线高压线缆规格）低压配电、动力、照明、住宅配电等强电系统图，配电干线平面图，消防报警与联动系统图，桥架与控制室平面图；电话、电视、宽带系统图，智能化系统（安防、镂控、内部通信等）图，桥架与控制室平面图。
一、强电：1、用电指标计算：详见下表，所列负荷用于估算整个小区用电量，计算系数由设计院根据规范取值。
用电指标估算（本表为动态表，根据具体项目调整）表（电）1二、供、配电系统设计：以安全、节省电缆和配电箱为原则。