20110324_西安_华侨城瓦胡同投标
陕建十一建六公司秦都职教中心新校区土方招标
陕建十一建六公司秦都职教中心新校区土方招标陕建十一建六公司是一家专业从事土木工程建设的公司，秦都职教中心新校区土方招标是其中的一项重要工程。
土方工程是整个项目的基础工程，对于项目的建设和后续的工程进展至关重要。
针对此次招标，以下是一份关于秦都职教中心新校区土方招标的参考内容。
一、项目背景秦都职教中心新校区是一所位于陕西省西安市秦都区的职业教育学校，新校区的建设将解决当地教育资源不足的问题，提供更好的教育条件和环境。
土方工程作为该校新校区建设的基础工程之一，需要经过招标选定合适的承包商来完成。
二、项目范围本次土方招标项目的范围包括但不限于：1. 土方开挖：按设计要求对土地进行开挖，包括挖土深度、挖土面积等。
2. 土方填筑：按设计要求对挖出的土方进行填筑，包括填筑高度、填筑范围等。
3. 土方平整：将填筑后的土地进行平整处理，使得地面平坦。
三、招标要求1. 本次招标适用于具备独立法人资格的企业或单位，具备相关土木工程建设从业资质，并具备相应的工程实施经验。
2. 招标人应具备良好的信誉和财务状况，具备承担本次招标规模的能力。
3. 招标人须提供资质证书、企业营业执照、质量管理体系认证证书、安全生产许可证等相关证件和资料。
4. 拟投标人需提交详细的施工方案，包括但不限于工程组织设计、施工技术方案、工期计划等。
5. 投标人还需要提交相关材料，如担保函、委托书等。
四、招标流程1. 发布招标公告：通过合适的媒体发布招标公告，包括项目背景、工程范围、招标要求、投标人资格要求等信息，并明确投标截止日期和接收投标文件的地点。
2. 投标人参与资格审查：按照招标文件的要求，筛选符合资格的投标人，并进行资格审查。
3. 投标人递交投标文件：投标人需要按照招标文件的要求准备完整的投标文件，并在规定的时间内递交至指定地点。
4. 开标：在规定的时间和地点进行开标，公开审查投标文件，评定投标人的技术和经济标段。
5. 中标和合同签订：根据评标结果，确定中标人并与其进行合同洽谈和签订。
创融城工程项目招标信息
一、招标条件本招标项目创融城工程项目已由XX市发展和改革委员会以XX发改批【2023】XX 号文件批准建设，项目业主为XX房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况1. 项目名称：创融城工程项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等多种业态。
4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 项目工期：XX个月三、招标范围本次招标范围包括创融城工程项目的土建、安装、装饰装修等全部工程内容。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；3. 具有安全生产许可证；4. 投标人近三年内（2019年1月1日至2022年12月31日）完成过类似规模及以上的建筑工程施工项目，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；5. 拥有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；6. 没有处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态；7. 在最近三年内没有与招标人及其关联企业发生经济纠纷。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年10月20日至2023年10月26日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人须携带以下材料到XX市XX区XX街道XX 大厦XX室购买招标文件：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）企业资质证书副本复印件；（3）安全生产许可证复印件；（4）近三年类似项目业绩证明材料；（5）法定代表人身份证明或授权委托书及委托代理人身份证复印件；（6）投标保证金缴纳凭证；（7）其他招标文件要求提供的材料。
3. 招标文件售价：人民币XX元/套，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年11月10日10:00（北京时间）。
03投标须知
03投标须知中海城项目A地块一期总承包工程投标须知投标须知1.工程概述1.1工程名称：中海城项目A地块一期总承包工程。
1.2工程地点：西安市曲江新区，北临南三环路，西临芙蓉西路、南临规划中二号路。
1.3工程规模：总建筑面积约18.7万m2，包括7栋24-33层高层住宅及1栋3层幼儿园。
项目为大底盘地下车库，地下部分1-2层。
标段楼号1-7#楼、幼儿园、车库30,023.21m25,865.19m2151,351.03m2187，239.43m2地下车库面积（A）地下室面积（B）塔楼面积（C）小计（A+B+C）所述面积仅做为描述工程规模参考之用，请各投标人勿以此做为核算成本报价的基础。
1.4招标范围：总承包工程。
(详见承包范围)1.5工程质量标准：工程验收质量合格，结构达到合格标准，安全文明达到省级安全文明工地标准。
1.6工期：392日历天，预计开工日期为2022年1月20日。
1.72.2.1本工程采取邀请招标方式。
本工程招标文件由以下各部分组成一份招标文件，包括：(1)投标须知；(2)投标书；(3)合同协议书；(4)专用条款；(5)通用条款；(6)承包范围；(7)开办费；(8)工程规范；(9)图纸目录；CT/1中海城项目A地块一期总承包工程投标须知(10)工程量计算规则及单价说明；(11)工程量清单；(12)现场管理及技术要求；(13)工程质量保修协议；(14)工程质量管理手册；(15)西安公司安全文明施工形象管理标准指引（试行）；(16)毛坯房交楼观感质量标准；(17)工程指令管理工作程序；(18)工程签证管理工作程序；(19)分包工程竣工验收工作程序；(20)合同结算管理工作程序；(21)甲供物资管理工作程序；(22)廉洁协议书；(23)关于外墙保温相关文件。
2.2一套详列于“图纸目录”的招标图纸。
发包人可能分批发出上述文件。
3.3.1投标文件的内容、形式及递交(1)填报完整的投标书及授权委托书（需加盖公章）,授权委托书范本详见附录“一”。
西安太古里总承包单位招标
西安太古里总承包单位招标
（原创实用版）
目录
1.西安太古里总承包单位招标概况
2.项目的具体内容和要求
3.招标的时间和相关流程
4.对参与招标单位的要求和条件
5.招标结果的公示和通知
正文
近日，西安太古里项目发布了总承包单位的招标公告。
这一消息引起了众多建筑行业相关企业的高度关注。
据了解，西安太古里项目是一项集商业、住宅、办公于一体的大型综合体项目。
项目位于西安市曲江新区，占地约 10 万平方米，总建筑面积约 40 万平方米。
项目拟建设成为西安市的标志性建筑，成为国际化的商业和居住地标。
本次招标的内容包括项目的设计、采购、施工、安装、调试、验收等全过程的总承包服务。
具体要求包括：设计要求按照国家相关规范和标准进行设计，施工要求按照设计和相关规范进行施工，同时还要求总承包单位具有丰富的同类项目经验和良好的业绩。
招标的时间安排从 2022 年 12 月开始，相关流程包括报名、资格预审、招标文件领取、投标文件递交、开标、评标、中标公示等环节。
有意参与招标的单位需在规定时间内完成报名和相关手续。
对于参与招标的单位，要求具备国家一级建筑业企业资质，注册资本金不少于 1 亿元人民币，近三年内已完成的同类项目合同金额累计不少于 5 亿元人民币。
同时，投标人还需具备良好的财务状况和商业信誉。
招标结果将在评标结束后进行公示，公示期满后，将对中标单位进行通知。
中标单位需在接到通知后与招标人签订合同，并按照合同约定履行总承包服务。
深圳南山华侨城T309地块(侨城·华府)超高层豪宅投标方案 深圳柏涛
OCT-T309SHENZHENJULY ，2015（正本）柏涛设计P T D E S I G N华侨城T309地块概念方案设计O C T T309C O N C E P T D E S I G N5 4 华侨城T309地块概念方案设计华侨城T309地块概念方案设计THE CONCEPT DESIGN FOR OCT T309 PROJECT THE CONCEPT DESIGN FOR THE OCT T309 PROJECT 效果展示 RENDERINGS （100m 板式+140mY 形）总平面图MASTERPLANPART4 技术图纸TECHNICAL DRAWINGS总平面图01MASTERPLAN功能分析02FUNCTION ANALYSIS景观分析 03LANDSCAPE ANALYSIS交通分析04 CIRCULATION ANALYSIS消防分析05 FIRE PROTECTION ANALYSIS竖向分析 06VERTICAL ANALYSIS日照分析07SUNLIGHT ANALYSIS场地剖面图 08SITE SECTION大堂平面图 09THE LOBBY PLAN户型平面图 10APARTMENT PLAN地库平面图 11效果展示RENDERINGSPART1 项目解读PROJECT INTERPRETATION区位分析01REGIONAL ANALYSIS周边环境分析02SURROUNDING ANALYSIS用地要点分析03SITE INTERPRETATION规划思考04PLANNING THINKINGPART2 案例研究CASE STUDYPART3 设计生成DESIGN GENERATION方案对比01SCHEME COMPARE方案生成02SCHEME GENERATION酒店式豪宅03HOTEL STYLE MANSION超豪华大堂04LUXURIOUS LOBBY艺术空间+咖啡厅05ART SPACE+COFFEE BAR开放式景观06OPEN VIEW SPACE精致水景07WATERSCAPE户型分布08PRODUCT DISTRIBUTION户型策略09APARTMENT STRATEGIES户型设计10APARTMENT DESIGN立面策略11FACADE STRATEGIES立面意向12PROJECT INTERPRETATION区位分析周边环境分析用地要点分析规划思考华侨城1.地块处于南山区华侨城片区西北部2.周边高端社区环绕，环境优美，品质高贵3.品牌效应华侨城片区统一由华侨城集团开发，定位高端、旅游、休闲、文化、居住、购物。
西安湖光山色锦绣精装招标公示
西安湖光山色锦绣精装招标公示
为了更好地保护西安湖光山色锦绣景区的生态环境，提升游客的游览体验，现决定对景区内的景点进行精装修缮工程，特向社会公开招标，具体事项如下：
1. 招标项目名称：西安湖光山色锦绣景区精装修缮工程
2. 招标项目内容：对景区内主要景点的园林景观、建筑物、设施设备等进行修缮和更新，包括但不限于石木结构的修复、喷涂彩绘、景观灯光的改造、园路绿化等。
3. 招标条件：
a. 具有独立法人资格的施工企业；
b. 具有相关工程施工经验，特别是类似景区精装修缮项目的经验；
c. 具备合法的资质证书和安全生产许可证；
d. 具有良好的信誉和财务状况，无不良行为记录；
e. 具备足够的人力、物力和技术实力来完成本项目。
4. 招标文件获取方式：有意参与投标的企业可向西安景区管理委员会申请购买招标文件，并缴纳一定的文件费用。
5. 投标截止时间和地点：请参与投标的企业在招标文件规定的时间前将投标文件送达西安景区管理委员会，逾期提交的投标文件将不予受理。
6. 开标时间和地点：招标文件规定的开标时间和地点，具体以
招标文件为准。
7. 招标公告费用：由中标单位承担。
8. 招标评标方式：综合评标法，根据企业的技术能力、施工计划、报价等因素进行评选。
9. 联系方式：如需了解更多招标信息，可联系西安景区管理委员会，联系电话：XXX-XXXXXXX。
请具备相应资格的企业认真阅读招标文件并按要求准备投标文件，投标文件须符合招标文件的规定，否则视为无效投标。
欢迎各位企业积极参与投标，共同为西安湖光山色锦绣景区的发展做出贡献。
沣东新城沣名苑安置房项目甲方招标
沣东新城沣名苑安置房项目甲方招标沣东新城沣名苑安置房项目是近年来我国房地产市场上一项重要的民生工程。
该项目位于沣东新城，一处具有广阔发展前景的区域。
为了让更多人了解这个项目，甲方决定进行公开招标，以期选出最有实力的合作伙伴。
一、沣东新城沣名苑安置房项目背景沣东新城作为西安市的重要组成部分，近年来发展迅速，吸引了大量人口入住。
为了解决居民住房问题，当地政府决定启动沣名苑安置房项目。
该项目旨在为拆迁户提供宜居的住房，同时推动当地经济发展。
因此，甲方招标的过程至关重要，它将影响到众多家庭的幸福生活。
二、甲方招标的具体要求为确保招标过程的公平、公正、公开，甲方对参与招标的企业提出了严格的要求。
首先，投标人需具备国家规定的相关资质，并具有丰富的房地产开发经验。
其次，投标人需提交详细的项目规划方案，包括建筑设计、绿化配套等方面。
最后，甲方将根据投标方案的综合评分，选出最优合作伙伴。
三、招标过程及结果在经过一系列严格的评审程序后，甲方最终选定了具有丰富开发经验和优秀规划方案的企业作为合作伙伴。
招标结果公布后，受到了社会各界的高度关注。
中标企业表示，将全力以赴，确保项目的顺利进行，为拆迁户提供高品质的安置住房。
四、项目意义和展望沣东新城沣名苑安置房项目的顺利实施，将有助于改善当地居民的居住环境，提高生活质量。
同时，项目的建设还将带动周边基础设施的提升，进一步促进沣东新城的经济社会发展。
展望未来，相信在甲方的精心规划和中标企业的优秀开发能力共同努力下，沣名苑安置房项目将成为沣东新城的一颗璀璨明珠。
总之，沣东新城沣名苑安置房项目甲方招标的顺利完成，标志着该项目迈出了关键一步。
在今后的建设中，各方将继续保持密切合作，共同为当地居民打造一个宜居的家园。
中国建筑第五工程局有限公司_企业报告(业主版)
TOP2 TOP3
西客站片区会展中心南侧、二环 山东重华机电设备 西路西侧地块 C 二期电梯采购及 有限公司 安装
长沙市妇幼保健院（河西新院)垂 直电梯、自动扶梯工程（暂估价）
湖南阿尔法电梯工 程有限公司
3798.0 2266.7 2094.3
2023-08-21 2023-08-21 2023-07-27
目标单位： 中国建筑第五工程局有限公司
报告时间：
2023-08-31
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
182
同比增长：61.1%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥561340.80
同比增长：93.3%
平均金额(万元)
￥3844.80
同比增长：1.9%
平均节支率
7.3%
同比增长：-9.9%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中国建筑第五工程局有限公司 承接建筑工程、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电、机电安装各类别工程的施 工总承包、工程总承包和项目管理业务；承担房屋建筑、机电安装、钢结构、道路桥梁、隧 道、地基基础、起重设备安装、建筑装修装饰、环保工程、城市轨道交通工程、市政公用工 程、高等级公路路基、公路路面的施工；建筑行业（建筑工程）、市政行业、公路行业工程 设计；工程造价咨询业务；工程管理服务；规划设计管理；建设工程勘察；园林绿化工程施 工；爆破作业；提供建设工程相关的技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可开展经营活动）
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企业理念理解
使 愿 命 景
通过独特的创想文化，致力提升中国人的生活品质 成为中国最具创想文化和影响力的企业 人本、创造、坚定、卓越 优质生活的创想家 切合中国人日益增长的品质需求，依托优秀团队的 无限想象力，我们敢为人先地创造，以坚定的意志， 不断追求卓越，为人们提供更具个性化的生活体验
实现项目价值最大化目标下的开发节奏和策略是什么？
项目核心价值体系树立之下的形象和市场站位是怎么样的？
Q1
项目应选择怎样的开发模式，高价值城市综合体or稳健的住宅开发？
从企业战略发展角度与区域整体市场发展角度看项目 应承载的使命是什么？
WORLD UNION
企业 战略
满足客户需求,为区域客户提供城市系统生活的优质配套
“通过独特创想文化致力提升中国人生活 品质”为使命，更加关注客户需求，做好 产品基础上不断创新，为客户创造价值， 为股东创造价值，为社会创造价值
品牌个性 品牌定位 品牌承诺
西安华侨城曲江战略发展
WORLD UNION
2010年，壹零捌坊 ——为西安顶级客户提供绝对稀缺高端优质低密生活 2011年，本项目 ——致力于极大满足顶级客户需求，为客 户提供城市系统生活的优质配套
•树立城市的标志与形象
•满足高端消费
•推动城市的现代化和国际化
城市综合 体价值
都市综合体作为城市核心区的标志之一，代表着国际化的生活 方式、引领着时尚潮流，是城市商业发展最高级的表现形式
伊顿中心之于多伦多 洛克菲勒中心之于 曼哈顿
国贸之于北京CBD SOHO之于北京CBD 深圳华润中心之于罗湖
六本木之于都港
生活配套：
西距西安国际展览中心900多米;
北邻西安国际会议中心\曲江宾馆 ；
逐渐投入使用的大唐不夜城总占地 967 亩 ， 总建面 65 万平方米 ，集 购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、 商务为一体中国西部第一文化 MALL 。
大雁塔广场 海洋馆 师大附中 大唐不 夜城 大唐芙蓉园
景观休闲：
植物园
曲江新区
交
通
项目所在区域路网发达，道路通达性好，公交系统处于 不断完善中，享有轨道交通利好
道路交通：
雁南一路 长安南路
•项目周边道路系统完善， 路网发达，其中在建的翠华 南路为双向四车道，未来直 接与南二环对接，雁展路为 双向四车道，贯穿东西，连
朱雀路
地铁2号线
接高新区；
雁南三路 天坛路
公共交通：
国八条
核心内容: 明确问责制，显示政府态度坚决; 增加二套房首付及利率，抑制改善性购房; 限购政策及住房营业税，打击投资及投机行为；
（一）进一步落实地方政府责任；
（二）加大保障性安居工程建设力度；
（三）调整完善相关税收政策，加强税收征 管。调整个人转让住房营业税政策，对个人 购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收 入全额征税； （四）强化差别化住房信贷政策。对贷款购 买第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍； （五）严格住房用地供应管理。落实保障性 住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品 住房用地不低于住房建设用地供应总量 的 70%的要求； （六）合理引导住房需求。要从严制定和执 行住房限购措施； （七）落实住房保障和稳定房价工作的约谈 问责机制； （八）坚持和强化舆论引导；
项目名称 湖城大镜 主力客户 客户来源较为分散，外地客户占了大概30%，以陕北客户居多； 本地客户以私企老板、企业高层管理者等高收入人群为主 以企业主居多，有一定财富积累的成功人士 以高端人士、政府从业人员、企事业单位高层管理者居多。 以企事业单位从业者、高级公务员、大学教授、私企业主等为主 本地客户较多，以政府高层领导者为主， 部分陕北客户 以大型企业企业主、企业高层管理者为主 曲江这个片区文化、资源是毋庸臵疑的，可是配套实在是太 不完善了，虽然项目大唐不夜城那个片区的商业兴旺起了， 可是那些商业只能满足日常需求还有旅游需求，没有一个正 经购物的地方，想买点儿有品牌的东西还要去高新的金 花…… ——湖城大境客户
融侨观邸
紫薇永和坊
11
小高层、高层
公寓（5月推） 小高层、叠加 小高、高层 小高层、高层 高层 高层 小高层、高层 6018
芙蓉园
曲江六号二 期
7
1
华侨城· 108坊
鸿基紫韵 湖城大镜
诸子阶
6
湖城大境
诸子阶 曲江六号
5
曲江池
万科金域曲 江
3
紫薇永和坊
鸿基紫韵
4
10
中海碧林湾 龙湖紫都城 万科金域曲江 全市住宅均价
城市综合体各物业的相互关系
住宅/公寓为商业提供 客源，满足居住需求， 保证资金来源
大型建筑综合体承担的城市功能：
•土地价值的高效利用
WORLD UNION
住宅 公寓
酒店为公寓、办公 提供共享的服务和 配套设施
商业 酒店
商业为写字楼、酒 店和公寓提供配套， 聚集人气
办公
写字楼为商业、酒店 和公寓带来潜在客户， 提高整体档次
住宅方向 商业方向 写字楼方向
WORLD UNION
公寓方向
酒店方向
住宅站位
曲江高端住宅市场发展成熟，价格实现度高，本项目住宅产 品应坚定不移地站位中高端
项目
大雁塔
8 9
中海国际社 区
建隆紫汀苑 龙湖紫都城
长安路
在售住宅产品
高层
实现均价（元/ 平米）
8500 12000（高层） 15000（小高） 11000-12000 14000（小高） 30000（叠加） 9500 12000（高层） 15000（小高） 8000-9000 8000-9000 16000（小高） 10000（高层）
•项目总占地面积170亩； •容积率3.0-4.0； •70年产权的住宅用地；
自身 禀赋
•中等规模 •中高容积率 •住宅项目
西安高端豪宅居住区核心、拥有多重资源禀赋的优质土地
拥有先天优质条件下，项目成功必须回答的三个问题
Q1
项目应选择怎样的开发模式，高价值城市综合体or稳健的住宅开发？
Q2
Q3
WORLD UNION
曲江市 场背景
成熟的高端居住区，居住、文化、资源价值极致释放， 但缺乏满足客户顶级城市生活的综合性项目
一线城市成熟高端居住区具备的四大价值要素
【类比案例】北京朝阳公园
价值1：优质人文环境 价值2：稀缺城市景观资源 价值3：顶级优居产品
【类比案例】纽约中央公园
价值4：顶级城市生活配套
曲江作为西安高端居住区，顶级富人聚集地拥有……
谨呈：西安华侨城投资有限公司
西安华侨城曲江瓦胡同项目 整体开发策略研究
WORLD UNION
WORLD UNION
本体质素理解
区
位
项目位于曲江新区，属于城市传统高端居住区，与城市 核心区联系便捷，城市人文价值凸显
项目位于西安市曲江区，属于 文化景观资源驱动下的城市高 端居住区，与市中心联系便捷
1 2
中海铂宫 鸿基紫韵 金域曲江 紫薇永和坊 曲江公馆
6
3
5 1 4
3
4 5 6
WORLD UNION
从我们接触的曲江客户看，西安现在不缺有钱人，经济实力 很牛的人非常多，但是，曲江甚至西安都缺少和国际接轨的， 能够满足高端客户消费的场所，整个西安都没有一个奢侈品 品牌的旗舰店 ——湖城大境策划经理
发展高价值城市综合体可同时满足企业战略、市场发展、客户生活 三方需求
从各物业类型市场机会角度本项目适宜的物业形态，及最佳的物业组合 模式是什么？
WORLD UNION
项目地块基本属性界定之下多种可能性思考
WORLD UNION
探寻本项目适宜的物业形态，及各物业的定位方向
商业
写字楼
公寓
住宅
酒店
项目方向界定
曲江需要全新的变革力量，满足西安高端客户顶级消费需求，改变区域市场格局
城市综合 体价值
将各种物业进行有机组合，形成相互联系相互依存的多功能高效 组合，城市综合体在城市的发展过程中能够承担树立城市标志与 形象，有效推动城市现代化与国际化的功能
城市综合体定义：
所谓‚城市综合体‛，是将城市中的商业、 办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文 娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组 合，并在各部分间建立一种相互依存、相互 协助的能动关系，从而形成一个多功能、高 效率的综合体。
优质人文环境：大雁塔、大唐芙蓉园……
WORLD UNION
稀缺城市景观资源：曲江池遗址公园….. 顶级优居产品：湖城大境、曲江公馆、壹零捌坊……
?
顶级城市配套
曲江市 场背景
曲江是西安顶级富人聚集地，区域目前缺乏满足高端客 户顶级消费需求的配套项目
编码
2
曲江整体以私营企业主、企业高管、公务员等社会高收入人群为主
WORLD UNION
中等规模、中高容积率、 混合物业
属
性
项目属于二线城市传统高端居住区的拥有丰富教育配套 的中等规模中高容积率的住宅项目
•位于西安市曲江新区，属于传统高端居住区
项目 区位
Hale Waihona Puke •曲江新区•城市尺度
； •距离城市核心区，车行时间约17分钟；
交通 配套
•路网发达 •轨道利好
•项目紧邻多条城市主干道，可便捷到达城市
国际会展中心
延翠华路悲伤，还有翠华路小学， 雁塔中学等教育配套，教育资源丰 富。
地
块
项目属于中等规模、中高容积率混合物业房地产开发项 目
占地：约170亩 总建面：约46万平米 容积率：3.0-4.0 地块性质：住宅用地 地块使用年限：70年 地块内部地势平整，无明显地势 高差； 地块内部无待拆建筑； 地块东南角存在土方，若判断不 是建筑垃圾，则可加以利用；否 则需要部分外运； 地块中间有在建的翠华南路，将 地块自然分割为两部分。