物业公司安全管理规定
物业安全生产管理制度(4篇)
物业安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，确保物业安全和人身安全，保护员工的合法权益，维护社会稳定，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司及其下属所有管理人员和工作人员。
第三条物业安全生产管理的原则是安全第一、预防为主、综合治理、法律依据、责任追究。
第四条物业安全管理由公司总经理负责，具体实施由安全主管负责，各部门负责本部门的安全生产工作。
第五条物业安全生产工作包括安全生产的规划、组织、监督、管理和应急处理等方面。
第二章安全生产责任第六条公司的领导层对物业安全生产负总体责任，具体责任人定为总经理，负责制定和组织实施物业安全政策和目标，并定期开展安全生产检查、评估和改进工作。
第七条安全总监对物业安全生产负直接责任。
具体职责包括：（一）制定和完善公司的安全管理制度和规章制度；（二）组织开展安全培训和教育活动；（三）负责安全生产检查和隐患排查工作；（四）组织应急预案的制定和实施；（五）定期开展安全生产评估和改进工作；（六）参与安全事故调查和处理工作；（七）督促各部门、岗位和员工严格遵守安全制度和规章制度。
第八条各部门主管负责本部门的安全生产工作，包括：（一）组织开展本部门的安全培训和教育活动；（二）负责本部门的安全生产检查和隐患排查工作；（三）参与应急预案的制定和实施；（四）配合安全总监进行安全生产评估和改进工作；（五）配合安全总监进行安全事故调查和处理工作；（六）督促本部门员工遵守安全制度和规章制度。
第三章安全教育和培训第九条公司应每年定期组织安全培训和教育活动，确保员工对安全规定和操作规程的了解和掌握。
第十条安全培训和教育包括以下内容：（一）安全操作规程和操作技能培训；（二）安全知识普及和演练；（三）应急预案和事故处理培训；（四）安全意识和责任教育。
第十一条安全教育和培训应当记录和整理，定期进行评估和改进。
第四章物业安全生产检查和隐患排查第十二条公司应定期进行安全生产检查和隐患排查，发现安全隐患应及时整改并记录。
物业公司物业使用平安管理规定
物业公司物业使用平安管理规定为了确保物业使用的平安、有序和高效，物业公司制定了一系列物业使用平安管理规定。
本规定旨在指导住户和物业人员遵守安全规范，预防和减少事故和纠纷的发生。
以下是该规定的主要内容：一、出入管理2.外来人员必须经过住户邀请和登记方可进入小区。
未经许可的人员不得进入小区。
3.区域内设有门禁系统，请保持门禁卡的安全，并避免随意借卡或挂失。
4.物业人员应仔细核对访客身份，并在访客登记簿上登记相关信息。
5.出入小区的车辆必须遵守交通规则，不得在小区内超速行驶，且按规定停放。
二、公共设施使用规范1.公共区域内禁止随地吐痰、乱扔垃圾，保持环境整洁。
2.健身器材使用时需注意自己的安全，遵守相关使用规则。
3.游泳池的使用须遵守游泳规则，不得滥用设施和危险玩梗。
4.电梯是大家共同使用的公共设施，请按照标识的乘坐人数进出电梯。
5.公共卫生间的使用请保持清洁，随手关闭水龙头和电器设备。
三、安全用电1.住户自行安装的电器设备必须符合国家安全标准，定期检查和维修，确保使用安全。
2.发现电线短路或电器设备烧坏等情况时，请及时通知物业工作人员。
3.严禁私拉乱接电线，严禁私拉乱接电表，严禁私拉乱接线路。
4.应设置电路断路器，定期检查和维修。
5.严禁在楼道和公共区域乱拉电线，严禁私拉乱接电源。
四、火灾防范1.提倡住户安装和定期检查火灾报警器，确保其功能正常。
2.禁止在楼道和公共区域存放易燃物品，禁止私拉乱接电线。
3.公共区域内禁止吸烟，禁止乱扔烟蒂。
4.发现火灾或可疑情况时，请及时报警并通知物业工作人员。
五、突发事件处理2.在紧急疏散时，请按照指示迅速有序地离开现场。
3.物业人员应及时组织人员疏散，并协助其他救援工作。
4.物业人员需要定期进行应急演练，提高自身应对突发事件的能力。
以上就是物业公司物业使用平安管理规定的主要内容。
该规定确保了住户和物业人员的生命财产安全，有助于小区环境的和谐与安定。
希望住户和物业人员能够共同遵守和执行该规定，共同维护一个安全和谐的居住环境。
物业安全管理制度
物业安全管理制度【3篇】第一章总则第一条为加强和标准物业治理效劳有限公司的安全治理工作，预防和削减安全事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业治理行业特点，特制定本规定。
其次条本规定适用于物业治理效劳有限公司的设备、治安、消防、车辆等安全治理及其它相关的安全治理，法律、法规另有规定的除外。
第三条物业效劳公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据，严格进展安全治理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，明确其安全生产职责，建立健全安全生产的治理网络，实现全员、全过程、全方位的安全治理。
其次章组织机构第四条物业治理效劳有限公司负责物业系统安全治理工作的指导、监视、检查、处理和培训工作，督管系统内各级安全治理机构。
物业治理效劳有限公司安全治理委员会成员组成如下：第五条物业公司经理是本单位安全生产的第一责任人，对本单位的安全治理工作负责。
第六条物业公司应当逐级落实单位安全治理责任制和岗位安全治理责任制，明确单位和岗位安全职责，确定各单位、各岗位的安全责任人。
第三章安全治理原则第七条设备设施安全治理原则（一）以预防为主，坚持日常保养与按规划修理并重，使设备常常处于良好状态。
对设备设施做到“四会”和“五定”。
“四会”是指修理人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排解故障。
“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使修理人员对系统全面把握，确保准时排解相关故障。
（二）明确责任，持证上岗。
（三）制订安全操作规程。
（四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。
（五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作力量。
第八条治安安全治理原则（一）建立健全物业安全保卫组织机构。
（二）制定和完善各项治安保卫岗位责任制。
（三）建立正常的巡察制度。
（四）完善区域内安全防范措施。
（五）提高保安人员素养，加强培训，持证上岗，实行24小时值班制度。
物业安全管理制度及要求
一、制度目标1. 保障业主和物业使用人的生命财产安全；2. 维护物业管理区域的公共秩序；3. 提高物业管理水平，提升业主满意度。
二、安全管理职责1. 物业管理公司应设立安全管理部门，负责制定、实施、监督和检查物业管理区域内的安全管理工作；2. 保安人员应接受专业培训，具备一定的安全防范能力；3. 业主和物业使用人应遵守安全管理制度，共同维护物业管理区域的安全。
三、安全管理要求1. 入住要求：（1）业主和物业使用人入住时，应向物业管理公司提供相关身份证明；（2）物业管理公司应向业主和物业使用人发放《物业管理区域安全须知》，告知安全管理规定和注意事项。
2. 安全防范措施：（1）物业管理区域出入口应设置保安人员值班，对进入人员进行检查；（2）小区内应设置视频监控系统，覆盖主要公共区域；（3）消防设施设备应定期检查、维护，确保正常运行；（4）禁止在楼道、电梯间、消防通道等公共区域堆放杂物；（5）禁止在小区内燃放烟花爆竹、放风筝等可能影响安全的活动。
3. 应急处置：（1）发生火灾、盗窃等突发事件时，保安人员应立即启动应急预案，组织人员疏散，协助消防、公安等部门进行处置；（2）物业管理公司应定期组织应急演练，提高业主和物业使用人的应急处置能力。
4. 安全检查：（1）物业管理公司应定期对物业管理区域进行安全检查，发现问题及时整改；（2）保安人员应每天对小区进行巡逻，发现问题及时上报。
5. 业主和物业使用人义务：（1）遵守物业管理区域的安全管理制度，不进行违法活动；（2）爱护公共设施设备，不损坏、破坏；（3）发现安全隐患，应及时向物业管理公司报告。
四、奖惩措施1. 对遵守安全管理制度的业主和物业使用人，物业管理公司给予表扬；2. 对违反安全管理制度的业主和物业使用人，物业管理公司进行警告、罚款等处罚；3. 对在安全管理工作中表现突出的保安人员，给予奖励。
本制度自发布之日起施行，物业管理公司和业主、物业使用人应共同遵守。
物业公司安全管理制度(4篇)
物业公司安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司员工的人身安全、财产安全和社会安全，规范物业公司的日常安全管理工作，制定本制度。
第二章安全管理原则第二条物业公司安全管理以预防为主，防范为重点，综合治理为手段，全员参与为基础。
第三章安全管理机构第三条物业公司设立安全管理部门，负责物业公司的安全管理工作。
安全管理部门的职责包括但不限于：制定安全管理制度、开展安全培训、组织安全演练、处理事故及应急事件等。
第四章安全监测与预警第四条物业公司应建立安全监测与预警机制，加强对安全隐患的监测和预警工作。
具体措施包括但不限于：安装安防设备、开展安全巡查、定期检查隐患等。
第五章安全培训与教育第五条物业公司应加强员工的安全培训与教育工作，提高员工的安全意识和自我保护能力。
安全培训与教育内容包括但不限于：消防知识、安全技能、应急处理等。
第六章安全防范措施第六条物业公司应制定并实施各项安全防范措施，确保员工和财产的安全。
具体措施包括但不限于：保障门禁系统、防盗报警系统、火灾自动报警系统、视频监控系统等。
第七章应急响应与处理第七条物业公司应制定应急响应与处理方案，对突发事件进行及时、有效的应对。
具体工作包括但不限于：建立指挥中心、组织应急演练、建立应急物资库等。
第八章安全检查与评估第八条物业公司应定期进行安全检查与评估，发现问题及时整改，提升安全管理水平。
具体工作包括但不限于：组织安全检查、定期评估安全风险、完善安全纪律等。
第九章安全责任追究第九条对于违反安全管理制度的员工，物业公司将依据公司规定进行相应的追究和处理。
对于导致严重后果的违规行为，物业公司将予以严肃处理并追究相应的法律责任。
第十章保密与知识产权保护第十条物业公司应加强对于相关安全信息的保密工作，保护客户和员工的个人信息。
同时，物业公司应尊重他人的知识产权，防止侵权行为的发生。
第十一章附则第十一条本制度的解释权归物业公司所有，并于制定后即时生效。
如有需要，物业公司可根据实际情况进行修订和补充。
物业管理安全制度范文(3篇)
物业管理安全制度范文一、目的和适用范围为了确保物业管理工作的安全、有序进行，保障业主和居民的生命财产安全，制定本安全制度。
本制度适用于本公司的所有物业管理工作。
二、职责和义务1. 物业管理公司负责组织和执行本安全制度，并对工作人员进行相关培训，确保其熟悉和遵守安全制度。
2. 业主和居民应遵守本安全制度，并配合物业管理公司的安全管理工作。
3. 物业管理公司应建立健全的安全管理机制，明确各岗位的职责和义务，并进行安全工作考核。
三、物业管理工作的基本安全要求1. 工作场所安全要求：- 确保出入口通道畅通，不得堆放杂物，防止阻塞逃生通道。
- 楼梯、走廊、大厅等公共区域应保持干净、整洁，防止摔倒事故发生。
- 对于易燃、易爆、有毒等物品应按照规定进行储存、使用和处置，确保安全。
- 电气设备应定期检查，发现问题及时修复，避免电气事故发生。
- 公共设施设备应定期检验维修，确保正常运行。
2. 安全出入管理要求：- 进出小区或楼宇的车辆应遵守交通规则，不得随意停放，不得占用消防通道。
- 物业工作人员应对出入人员进行身份确认，确保进出人员的安全。
- 外来人员如需进入小区或楼宇，应提前办理登记手续，并佩戴有效的身份证明。
3. 火灾安全管理要求：- 定期组织消防演练，提高员工和居民的火灾应急意识和自救能力。
- 楼宇内应设置有效的火灾报警器和灭火设备，并定期检测维修。
- 加强消防通道的管理，保持畅通，确保火灾时的疏散安全。
4. 人身安全管理要求：- 小区或楼宇内应配备安全监控设备，并定期检测维修，确保安全功能正常。
- 对于可疑人员或问题行为，应及时报警并采取必要的安全措施。
- 针对业主和居民的安全问题，物业管理公司应及时回应并解决。
五、违反安全制度的处理对于违反本安全制度的人员，将视情况采取以下措施：1. 警告和口头教育。
2. 停职、暂停使用相关设备等。
3. 给予相应治安、纪律处分。
4. 违法的，将按照国家法律法规的规定处理。
物业公司安全管理制度【12篇】
物业公司安全管理制度【12篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业管理安全管理规定
物业管理安全管理规定篇1:物业管理安全管理规定物业管理安全管理规定为了充分保证写字楼客人和物管中心员工的生命及财产安全，在写字楼工作的每位物管中心员工都要牢记"安全第一"的思想，必须严格遵守以下安全工作守则和治安防范措施：1.遵守物业管理制度和各部门制定的安全制度和安全操作规程，正确使用各种防护用品和防护工具。
2.熟知各部门及本岗位的安全状况，认真贯彻执行"谁主管谁负责，谁在岗谁负责，谁操作谁负责"的安全岗位责任制。
3.遵守有关吸烟的管理规定，严禁随意乱扔烟蒂、火柴棒。
4.严禁藏匿或携带枪支弹药、剧毒物品、易燃易爆物品进入写字楼，发现以上物品及行为，员工应及时报告部门主管或保安部。
5.保护客人的生命财产安全是我们每位员工的责任，如遇险情要立即报告部门主管或值班人员，并积极协助部门经理、值班人员、保安部排除险情。
6.员工不得在写字楼内擅自向客人及员工贩卖、索取或举行募捐活动或要求客人代办私事。
7.员工不得在写字楼内聚众闹事，煽动及参与殴斗事件及与客人进行淫秽性交易。
8.员工当班时禁止喝酒，服用毒品、麻醉剂、*等。
9.员工未经允许不得私自使用自配钥匙打开客用及办公区域房门，不得私撬更衣柜和私配钥匙。
10.员工不得擅自动用、挪用各种消防设施、设备和消防工具。
11.员工发现火情火警后，无论大小，必须采取以下措施：(1)报火警电话(内部号码：)，电话报警要讲明火警的具体地点、火势大小、燃烧物品、报警人姓名和部门。
(2)利用现场灭火器材积极灭火。
(3)在失火区域关闭所有门窗。
(4)听从物管中心消防人员和有关领导的指挥，若火势蔓延，应协助和指导客人及有关人员由防火通道撤离现场，切勿使用电梯。
所有员工均不得携带任何行李、衣物、包裹物品等进出写字楼，应主动出示证件，接受保安人员检查。
保安人员在写字楼区域内有权随时检查员工所携带的包裹和工作证件。
篇2:公路分局安全管理办法渝水公路分局安全管理办法第一章总则第一条为加强公路建养、机械设备、施工现场等方面的安全生产监督管理，预防安全生产事故，确保国家和职工生命财产安全，促进分局各项工作安全稳步发展，特制定本办法。
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物业服务有限公司安全管理规定
（试行）
第一章总则
第一条为加强和规范物业服务有限公司白山分公司各管理处的安全管理工作,预防和减少安全事故的发生,依据国家相关法律法规，结合物业管理行业特点,特制定本规定。
第二条本规定适用于物业服务有限公司各管理处的设备、治安、消防、车辆等安全管理及其它相关的安全管理,法律、法规另有规定的除外。
第三条各公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据,严格进行安全管理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责"的原则，明确其安全生产职责,建立健全安全生产的管理网络，实现全员、全过程、全方位的安全管理。
第二章组织机构
第四条物业服务有限公司安全管理小组负责各管理处安全管理工作的指导、监督、检查、处理和培训工作,督管公司内各级安全管理机构。
物业服务有限公司安全管理小组成员组成如下：组长：副组长：组员:
第五条各管理处主任是本管理处安全生产的第一责任人,对本部门的安全管理工作负责。
第六条各管理处应当逐级落实安全管理责任制和岗位安全管理责任制，明确各部门、各岗位安全职责,确定各部门、各岗位的安全责任人。
第三章安全管理原则
第七条设备设施安全管理原则
（一)以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重,使设备经常处于良好状态。
对设备设施做到“四会”和“五定”。
“四会"是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。
“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关故障。
（二)明确责任，持证上岗。
(三)制订安全操作规程.
(四）加强培训与考核工作,加强岗前培训和岗位考核。
（五)加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作能力 .
第八条治安安全管理原则
（一）建立健全物业安全保卫组织机构.
（二）制定和完善各项治安保卫岗位责任制.
（三）建立正常的巡视制度.
（四）完善区域内安全防范措施.
（五）提高保安人员素质,加强培训，实行24小时值班制度。
（六）加强区域内车辆的安全管理。
（七）联系小区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指导下搞好治安管理。
（八）与周边单位建立联防联保制度。
第九条消防安全管理原则
（一)制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育;
（二）建立高素质的专人负责与群防群治结合的义务消防队伍;
(三)开展防火检查,消除火灾隐患；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；
（五)定时检查保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。
第四章安全管理职责
第十条各管理处依法对设备、治安、消防等进行安全管理.ﻫ第十一条吉林市广泽物业服务有限公司白山分公司安全管理小组安全管理工作的职责是:
（一)制定物业公司安全管理规章,并组织实施；ﻫ
（二）会同有关部门协调处理安全事故和其它安全问题；
（三)指导、检查和监督各管理处的安全管理工作; ﻫ(四）协调重大安全事故的处理工作;
(五)负责安全管理方面的其他有关事项.ﻫ第十二条各管理处主任安全管理的主要工作职责：
(一)设立安全管理机构,配备安全管理人员；
（二)建立安全规章制度，并组织实施;
（三）建立安全管理责任制，将安全管理的责任落实到每个部门、每个岗位、每个职工;ﻫ (四)接受当地管理部门对安全管理工作的行业管理和检查、监督；
(五）把安全教育、职工培训制度化、经常化，培养职工的安全
意识，普及安全常识，提高安全技能，对新招聘的职工,必须经过安全培训,合格后才能上岗;ﻫ(六）坚持日常的安全检查工作，重点检查安全规章制度的落实情况和安全管理漏洞，及时消除不安全隐患;
（七)为相应岗位工作人员投保；
（八）直接参与处理涉及单位的安全事故，包括事故处理、善后处理及赔偿事项等；
第五章安全事故处理程序
第十三条凡涉及人身、财物安全的事故均为安全事故。
安全事故分为轻微、一般、重大和特大事故4个等级：ﻫ（一）轻微事故是指一次事故造成人员轻伤，或经济损失在五千(含五千）元以下者;ﻫ (二）一般事故是指一次事故造成人员重伤，或经济损失在五千元至两万（含两万)元者；ﻫ (三）重大事故是指一次事故造成人员死亡或人员重伤致残，或经济损失在两万至十万（含十万)元者;ﻫ（四)特大事故是指一次事故造成人员死亡多名，或经济损失在十万元以上，或性质特别严重，产生重大影响者。
ﻫ第十四条事故发生后，现场有关人员应立即向上级主管人员及本单位领导报告。
第十五条各管理处在接到一般、重大、特大安全事故报告后，除按国家、地方安全管理法规、条例和规定向相关单位报告外，要由公司安全管理责任人或指派相关人员第一时间内向集团报告。
第十六条一般、重大、特大安全事故发生后，各属下公司要积极联系当地有关部门,紧急采取有效措施控制事态发展,把事故损
失降低到最低限度,对有伤亡人员立即组织救护,妥善处理善后事宜。
第十七条依据“四不放过”原则即事故原因不查清楚不放过，事故责任者没有严肃处理不放过，广大员工没有受教育不放过,防范措施没有落实不放过。
对事故进行调查、分析、总结，并向上级报告事件的始末。
第六章奖励与处罚
第十八条对在安全管理工作中有下列先进事迹之一的单位,由上级安全管理部门进行评比考核,给予相应的表扬和奖励：（一）安全管理制度健全,预防措施落实，安全教育普及,安全宣传和培训工作扎实,在防范安全事故方面成绩突出,一年内未发生一次安全事故的; ﻫ(二）协助其他事故发生部门进行紧急救助,有效降低损失、挽回声誉的;
（三)在安全管理工作中有独到经验，并通过系统共享使兄弟部门有效提升安全管理工作质量水平。
ﻫ第十九条对在安全管理工作中有下列先进事迹之一的个人，由其所在部门进行评比考核，给予表扬和奖励：ﻫ（一）安全管理工作扎实到位,在防范和杜绝本部门发生安全事故方面成绩突出的,其所在岗位一年内没有发生一次事故的（含轻微事故);ﻫ（二)见义勇为,在保护财物安全不受重大损失中做出突出贡献的;ﻫ（三)及时发现事故隐患并消除隐患，避免重大事故发生的；ﻫ（四）在安全管理工作中提出有效管理经验，对本单位的安全管理工作有实际指导意义并提升管理水平的.ﻫ第二十条对在安全管理工作中有下列情形之一者，由各属下公司检查落实，针对不同的情况，对当事
人或当事单位负责人实施相应的处罚措施：ﻫ（一）违反安全管理规定，发生轻微、一般、重大、特大安全事故的；
(二）发生重大安全事故或者出现重大险情，未及时采取有效措施抢救，或者指挥不当,导致事故后果扩大的；
（三）对存在的安全事故隐患,在检查过程中未发现,或者虽发现但未及时采取有效措施的；
（四）对安全管理工作中的重大问题，未及时研究解决,或者未按规定及时上报的;
(五)未认真贯彻执行安全管理法律、法规的;
(六）未建立健全本单位安全管理责任制或安全管理责任制不落实，安全管理机构不健全,人员、经费不到位的；
（七)未制定年度安全管理工作计划或者检查计划，或者虽制定但未组织落实的；ﻫ（八)未按时完成上级单位或安全管理小组交办的安全管理工作。
第七章附则
第二十一条本规定物业服务有限公司安全管理小组负责解释.
第二十二条本规定自发布之日起开始实行。
物业服务有限公司
二○一五年九月一日。