2021年监理工程师考试合同管理高频考点记忆笔记总结
2021年监理工程师考试合同管理高频必考点笔记
2021年监理工程师考试合同管理高频必考点笔记1、工程建设管理水平提高体现在三控目标上，三控目标水平体现在合同中。
2、建设领域的经济犯罪高因为公开、公平、公正做的不好。
3、招标投标与合同管理是改革开放的两项重要制度；市场经济中招标投标与合同管理两者相辅相成，缺一不可。
4、自然人在我国《民法通则》中使用的是“公民”一词。
5、法律意义上的物：可以为人们控制并具有经济价值的生产资料和消费资料。
6、担保法是调整因担保关系而产生的债权债务关系法律规范总称。
7、担保活动应公平、平等、自愿、诚实信用。
8、经国务院批准为了使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的情况可以作为保证人。
9、抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，应告知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况，否则转让行为无效。
10、能留置的仅限于动产；只有因保管合同、运输合同、承揽合同才有可能实现留置。
11、定金不交付不生效，超出合同价20%的部分不属于定金。
12、投标保证金在开标前以有效方式提供。
13、投标保证金不超过招标项目估算价的2%。
14、招标人最迟于书面合同签订后5日内，向未中标人退投标保证金及同期存款利息。
15、保险危险事项有，发生与否、发生时间、发生后果三个不确定性。
16、保险标的危险程度增加的，被保险人按照合同约定及时通知保险人，保险人有权要求增加保险费或变更保险合同。
17、保险人除外责任包括：资料、票据及包装物料的损失。
18、建筑工程一切险的保险期限到全部或部分工程签发完工程验收证书或验收合格止，但最长不超过保险合同列明的建筑期保险日。
19、安装工程一切险为整个工期。
一般是保险项目被卸至工地生效，工程竣工验收使用之日止。
20、意外伤害险为开工日到竣工验收合格日。
21、保险决策分为，是否投保、选择保险人。
22、风险决策时考虑因素：期望损失、风险概率、机会成本、费用等。
23、选择保险人决策时考虑，安全、服务、成本。
24、标准施工组卷，1招告投书合评工2图纸3技术标准和要求4投标文件格式。
2021监理工程师考试《合同管理》必备知识点
2021监理工程师考试《合同管理》必备知识点自己整理的2021监理工程师考试《合同管理》必备知识点相关文档，希望能对大家有所帮助，谢谢阅读！【第1条】2021监理工程师考试《合同管理》必备知识点：施工招标概述一.概述国家发展改革委56号文件指出，招标人编制的行业标准施工招标文件、施工招标资格预审文件和施工招标文件应参照《预审文件》中的“申请人须知”(须知前附表除外)、“资格审查办法”(须知前附表除外)、“投标人须知”(须知前附表除外)和“评标办法”不做修改。
二、标准施工招标文件1.文件组成：封面格式，第一卷(投标邀请书、投标人须知、评标方法、合同条款和格式、工程量清单……第1-5章)，第二卷(图纸……第6章)，第三卷(技术标准和要求……第7章)，第四卷(投标文件格式……第8章)。
2、招标公告(招标)1)招标公告：适用于资格预审公开招标，包括招标条件、项目概况及招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取、投标文件的提交、确认及联系方式等。
2)招标：适用于资格审查后的招标，包括被邀请单位名称、投标条件、(同上)3)投标邀请书(代表资格预审通过通知书):适用于资格预审公开招标或邀请招标，以及通过本次资格预审申请的投标人的投标邀请书。
内容包括被邀请单位名称、购买招标文件的时间、售价、投标截止时间、收到邀请函的确认时间及联系方式等。
3.投标人须知：包括前附表、正文和附表格式三部分。
正文包括：总则；.投标文件；.投标文件；投标；开标；评标；合同授予；重新招标，不再招标；纪律和监督；主治和其他。
4.评标方法：分为经评审的最低投标价法和综合评标法。
5.合同条款和格式：一般合同条款、特殊合同条款和合同附件格式。
合同附件格式包括合同协议书、履约保函、预付款保函三种标准格式文件。
6.工程量清单：包括工程量清单说明、投标报价说明、其他说明、工程量清单格式等。
三、简明标准施工招标文件1.共分八章：招标公告(或招标书)、投标人须知、评标方法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。
2021年监理工程师《合同管理》核心考点整理
2021 年监理工程师《建设工程合同管理》核心考点整理第一章 建设工程合同管理法律制度1.P2-3 合同计价方式单价合同总价合同2.P7~8 法人： 营利法人 (有限责任公司、股份有限公司、其他企业法人)； 非营利法人 (事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构)；特别法人 (机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织 法人)。
P8 非法人组织： 非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。
(能做合同主体但不是法人)包括 个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构 等。
3.P8 法律关系的客体。
成可本变加单可价变合酬同金合同合同计价 方式固定单价合同 合同签订及履行阶段1、组织做好合同评审工作2、制定完善的合同管理制度和实施计划3、落实细化合同交底工作4、及时进行合同跟踪、诊断和纠偏 5 、灵活规范应对处理合同变更 6、开发和应用信 息化合同管理系统招标采购阶段1、开展项目招标采购的总体策划成本加酬金合同成固本定加单固价定合百同分比酬金合同总价合同成固本定加单固价定合酬同金合同单价合同固定总单价合同可变总单价合同 可变单价合同4. 民事责任包括合同责任与侵权责任。
合同责任包括违约责任与缔约过失责任。
5.P13 我国《担保法》规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
6.P17 履约保证的形式有履约担保金(保兑支票、银行汇票或现金支票，10%)、履约银行保函(10%)和履约担保书(30%)三种。
保证有效期起点提交履约保证签订勘察设计合同签订施工合同签订工程总承包合同8.P19~20 建筑工程一切险国外 承包人(施工单位)投保人 合同示范文本：发包人(建设单位)标准施工招标文件：承包人应以发包人和承包人的共同名义被保险人责任范围保险期限自然事件(人力不可抗拒、破坏力大)；意外事故(火灾、爆炸) 开始 自工地动工或材料设备运抵工地(先发生者) 结束期限最长时间 不超过保险单中列明的保险期终止日 9.P20 安装工程一切险 开始：被保险项目被卸至施工地点；结束：工程预计竣工交付使用之日。
2021年监理工程师《建设工程合同管理》知识点梳理
【预习进阶班纲要】01 第一部分监理工程师职业前景02 第二部分监理考试新政解析03 第三部分考试解读04 第四部分高效备考建议05 第五部分学习方法分享06 第六部分知识框架梳理监理工程师代表业主监控工程质量、进度、成本、合同等内容，是业主和承包商之间的桥梁。
监理工作不仅要求执业者懂得工程技术知识、成本核算，还需要其非常清楚建筑法规与合同管理知识，是项目建设领域中懂工程、懂管理、懂技术、懂成本、懂经济、懂法规的综合素质较高的复合型人才，既要求有较高的技术理论水平，也要求有丰富的实践经验和较强的组织能力。
从1997年起，全国正式举行监理工程师执业资格考试。
第一部分监理工程师职业前景1.监理工程师考试是含金量很高的准入类考试2019年1月17日，人社部发布国家职业资格目录，专业技术人员职业资格共58项，其中准入类35项，水平评价类23项。
监理工程师为准入类资格，含金量高，社会认可度高。
《国家职业资格目录清单》节选职业资格名称实施部门资格类别消防工程师公安部、人力资源社会保障部准入类建筑师全国注册建筑师管理委员会及省级注册建筑师管理委员会准入类监理工程师住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部准入类房地产估价师住房城乡建设部、国土资源部、人力资源社会保障部准入类造价工程师住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部准入类建造师住房城乡建设部、人力资源社会保障部准入类2.市场需求巨大监理工程师是一条稳定的职业发展道路■全国在建工程10万个左右，一般每3万平方米的建筑须有5个以上监理人员，全国各省约需监理人才近60多万人■我国目前各种资质的监理企业共有6200多家，截止2020年2月24日，住建部官方数据显示，全国注册监理工程师总量为194833人。
现场实际注册监理工程师还有很大的缺口3.强化监理个人责任（与国际接轨）个人责任加大住建部印发《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》，工程项目设计使用年限内发生质量事故或者严重质量问题时，追究五方项目负责人的终身责任。
监理工程师资格考试【合同管理】学霸笔记
2021年监理工程师《建设工程合同管理》学霸笔记第一章建设工程合同管理法律制度考点一：单价合同、总价合同和成本加酬金合同三种合同计价方式的优缺点及适用范围1、单价合同所谓单价合同，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工作内容的单位价格，实际支付时用每项工作实际完成工程量乘以该项工作的单位价格计算出该项工作的应付工程款。
该合同特点是单价优先，多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况，发包单位可以再设计工作尚未完成、工程量清单尚未确定、工作内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工招标，投标人只需对所列工程内容报出单价，从而缩短招投标时间，利于尽早开工。
但采用单价合同，需要在施工过程中协调工作内容，测量核实完成的工程量；且实际应付工程款可能超过估算，控制投资难度较大。
单价合同又可分为固定单价合同和可变单价合同两种形式。
固定单价合同对承包商而言，存在较大的报价风险。
一般适合于工期较短、工作内容和工程量变化幅度不大的项目。
与固定单价合同相比，可变单价合同承包商承担价格变动的风险较小。
2、总价合同总价合同，也称总价包干合同，是指合同就约定的工程施工内容和要求，规定一个确定的总价作为业主支付给承包商的款额。
总价合同包括固定总价和可调总价两种形式。
（1）采用固定总价合同，承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险，如项目漏报、工作量计算错误、费用价格上涨等，因此，承包商在报价时应对价格变动因素以及不可预见因素做充分的估计。
对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目总投资额，有利于投资控制；通过把风险分配给承包商，业主承担的风险较小固定总价合同中也可约定。
在工作范围较之合同规定发生变化、工程变更超过一定幅度等特殊情况下可以对合同价格进行调整固定总价合同一般适用于工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目。
（2）可调总价合同又称变动总价合同。
2021监理工程师考试《合同管理》必备知识点
2021监理工程师考试《合同管理》必备知识点（2021最新版）作者：______编写日期：2021年__月__日【篇一】2021监理工程师考试《合同管理》必备知识点：大型设备采购招标方式和基本程序1、招标方式：工程建设机电产品国际招标投标一般应采用公开招标的方式进行。
2、程序：商务部指定专门的招标网站为机电产品国际招标业务提供网络服务。
在招标网上完成招标项目建档、招标文件备案、招标公告或投标邀请书发布、评标专家抽取、评标结果公示、质疑处理等相关程序。
3、必须进行招标的范围：①、国家规定进行国际招标采购的机电产品;②、基础设施项目公用事业项目中进行国际招标采购的机电产品;③、使用国有资金或国家融资资金进行国际招标采购的机电产品;④、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金进行国际招标采购的机电产品;⑤、政府采购项下规定进行国际招标采购的机电产品。
4、可以不进行国际招标机电产品范围：①、国外赠送或无偿援助的机电产品;②、供生产配套或产品维修用的零件及部件;③、旧机电产品;④、一次采购产品合同估算价在100万元人民币以下的;⑤、外商投资企业总额内进口的机电产品;⑥、供生产企业及科研机构研究开发用的样品样机;⑦、产品生产商优惠供货时优惠金额超过产品合同估算价50%的机电产品;⑧、供生产企业生产需要的专用模具; 【篇二】2021监理工程师考试《合同管理》必备知识点：材料设备采购招标一、概述1、采购大宗建筑材料或通用型批量生产的中小型设备属于买卖合同。
订购非批量生产的大型复杂机组设备、特殊用途的大型非标准部件则属于承揽合同。
2、通常情况下，材料和通用型生产的中小型设备追求价格低;大型设备追求价格功能比。
二、材料和通用型设备采购招标文件主要内容1、采购招标条件：1)、项目法人已经依法成立;2)、按照国家有关规定应当履行项目审批、核准或备案手续的已经审批、核准或备案;3)、有相应资金或资金来源已经落实;4)、能够提出货物的使用与技术要求。
监理工程师考点记忆口诀
监理工程师考点记忆口诀监理工程师考点记忆口诀作为一种有效的学习方法，可以帮助考生快速掌握考试重点，提高学习效率。
以下是一些监理工程师考点记忆口诀及记忆技巧：1.合同管理：合同管理的核心是“三权分立”，即发包人、承包人和监理工程师各自行使各自的权力，相互制约、相互协调。
记忆口诀：三权分立，相互制约，相互协调。
2.工程质量控制：工程质量控制“三部曲”：前期策划、过程控制、竣工验收。
记忆口诀：三部曲，前期策划，过程控制，竣工验收。
3.工程进度控制：工程进度控制的“八字方针”：计划编制、沟通协调、动态监控、调整优化、报告审批、验收总结。
记忆口诀：八字方针，计划编制，沟通协调，动态监控，调整优化，报告审批，验收总结。
4.工程投资控制：工程投资控制的“四大环节”：预算编制、合同管理、造价控制、竣工结算。
记忆口诀：四大环节，预算编制，合同管理，造价控制，竣工结算。
5.施工组织设计：施工组织设计的“五大要素”：施工任务、施工顺序、施工时间、施工空间、施工资源。
记忆口诀：五大要素，施工任务，施工顺序，施工时间，施工空间，施工资源。
6.质量管理体系：质量管理体系的“五大核心要素”：质量方针、质量目标、组织结构、质量手册、持续改进。
记忆口诀：五大核心要素，质量方针，质量目标，组织结构，质量手册，持续改进。
7.安全生产管理：安全生产管理的“六到位”：领导到位、组织到位、制度到位、培训到位、投入到位、检查到位。
记忆口诀：六到位，领导到位，组织到位，制度到位，培训到位，投入到位，检查到位。
8.纠纷处理：纠纷处理的“六大步骤”：协商、调解、仲裁、诉讼、和解、公证。
记忆口诀：六大步骤，协商，调解，仲裁，诉讼，和解，公证。
记忆技巧：1.归纳总结：对教材中的知识点进行归纳总结，形成体系化的思维导图，有助于记忆。
2.制作卡片：将重要知识点制作成卡片，随时随地翻阅，加深记忆。
3.例题演练：通过做历年真题，了解考试重点，检验自己的学习成果。
2021年监理工程师《建设工程合同管理》知识点总结
A《建设工程合同管理》目录第一章建设工程合同管理法律制度 (1)第一节合同管理任务和方法 (1)第二节合同管理相关法律基础 (3)第三节合同担保 (9)第四节工程保险 (14)第二章建设工程勘察设计招标 (19)第一节工程勘察设计招标特征及方式 (19)第二节工程勘察设计招标主要工作内容 (22)第三节工程勘察设计开标和评标 (26)第三章建设工程施工招标及工程总承包招标 (29)第一节工程施工招标方式和程序 (30)第二节投标人资格审查 (35)第三节施工评标办法 (38)第四节工程总承包招标 (41)第四章建设工程材料设备采购招标 (42)第一节材料设备采购招标特点及报价方式 (42)第二节材料采购招标 (44)第三节设备采购招标 (47)第五章建设工程勘察设计合同管理 (50)第一节工程勘察合同订立和履行管理 (51)第二节工程设计合同订立和履行管理 (56)第六章建设工程施工合同管理 (60)第一节施工合同标准文本 (60)第二节施工合同有关各方管理职责 (61)第三节施工合同订立 (62)第四节施工合同履行管理 (66)第七章建设工程总承包合同管理 (83)第一节工程总承包合同特点 (83)第二节工程总承包合同有关各方管理职责 (83)第三节工程总承包合同订立 (84)第四节工程总承包合同履行管理 (88)第八章建设工程材料设备采购合同管理 (98)第一节材料设备采购合同特点及分类 (98)第二节材料采购合同履行管理 (100)第三节设备采购合同履行管理 (102)第九章国际工程常用合同文本 (107)第一节FIDIC施工合同条件 (107)第二节FIDIC设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件 (112)第三节NEC施工合同（ECC）及合作伙伴管理 (116)第四节AIA系列合同及CM和IPD合同模式 (118)第一章建设工程合同管理法律制度第一节合同管理任务和方法建设工程合同管理：包括对勘察、设计、材料设备采购、施工承包、设计施工总承包等多种不同类型合同的管理；涵盖招标采购、合同策划、合同签订、合同履行等多个阶段。
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2021年监理工程师考试合同管理高频考点记忆笔记第一章建设工程合同管理法律基础建设工程合同相关法律体系：1、《中华人民共和国合同法》——————必须适用2、建设部与国家工商行政管理局联合颁布:《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程勘察合同（示范文本）》、《建设工程设计合同（示范文本）》、《建设工程委托监理合同（示范文本）》，以上示范文本尽管不是法律、法规，只是推荐使用的文本，对于当事人无强制性，但对减少合同争议，完善合同管理起到了极大的推动作用。
3．建设工程相关法律体系：基本法律——《民法通则》，规范市场经济流转的基本法——《合同法》，规范建筑市场工程采购的主要法律——《招标投标法》，规范建筑活动的基本法律——《建筑法》，合同订立履行中需提供担保的——《担保法》，合同订立履行中需提供投保的——《保险法》，建设合同工程合同中需要建立劳动关系的——《劳动法》，合同需要公证、鉴证的——《公证暂行条例》《合同鉴证办法》，合同履行中发生争议，当事人之间有仲裁协议的——《仲裁法》，合同履行中发生争议，当事人之间没有仲裁协议的——《民事诉讼法》建设工程合同管理的任务：1）发展和完善建筑市场2）推进建筑领域的改革：我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管理制。
在这些制度改革中，核心内容是合同管理制3）提高工程建设的管理水平4）避免和克服建筑领域中经济违法和犯罪建设工程合同的管理方法：1）严格执行建设工程合同管理法律法规2）普及相关法律知识，培训合同管理人才3）建立合同管理机构，配备合同管理人员4）建立合同管理目标制度5)执行合同示范文本制度一、合同法律关系的构成1.合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的[权利义务]关系。
2.合同法律关系包括[合同法律关系主体]、[合同法律关系客体]、[合同法律关系内容]三个要素。
3.合同法律关系的主体可以是[自然人]、[法人]、[其他组织]。
4.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法[独立享有]民事权利和承担民事义务的组织。
5.法人应当具备的条件包括：[依法成立]、[有必要的财产或者经费]、[有自己的名称、组织机构和场所]、[能够独立承担民事责任]。
6.法人可以分为[企业法人]、[非企业法人]。
7.企业法人依法经[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。
8.企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向[登记机关]办理登记并公告。
9.非企业法人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。
10.企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人]享有和承担。
11.法人以外的其他组织也可以成为[合同法律关系主体]，这些组织应当是[合法成立]、[有一定的组织机构和财产]、[但又不具备法人资格的组织]；其主要内容包括[法人的分支机构]、[不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业]等。
12.合同法律关系客体是指[合同指向的对象]。
13.合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。
14.法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料].15.某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是[物]。
16.某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是[物]。
17.借款合同的合同法律关系客体是指[物]。
18.法律意义上的行为是指[人的有意识的活动]。
19.建设工程勘察合同法律关系的客体是指[行为]。
20.建设工程施工安装合同的法律关系客体是指[行为]。
21.就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指[智力成果]。
22.某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是[智力成果]。
23.合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关系的客体是：[智力成果]。
24.在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指[智力成果]。
25.合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的[权利和义务]。
26.合同法律关系的内容是合同的[具体要求]。
27.决定合同法律关系的性质的是[合同法律关系的内容]。
二、代理关系1.代理具有的特征包括：[代理人必须在代理权限范围内实施代理行为]、[代理人以被代理人的名义实施代理行为]、[代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志]、[被代理人对代理行为承担民事责任].2.“代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志”的具体表现为[代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示]或者[代理人有权决定是否接受第三人的意思表示]。
3.以代理权产生的依据不同，可将代理分为[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]。
4.基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是[委托代理]。
5.根据法律的直接规定而产生的代理称为[法定代理]。
6.主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是[法定代理]。
7.[指定代理]是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。
8.指定代理的适用条件：[只在没有委托代理人和法定代理人的情况下]。
9.[无权代理]是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。
10.无权代理的情况包括[没有代理权而为代理行为]、[超越代理权限为代理行为]、[代理权终止为代理行为].11.无权代理行为在[被代理不做否认表示]、[经被代理人追认]情况下，被代理人承担民事责任。
12.对于无权代理行为，被代理人可以行使[追认权]或[拒绝权]，行使[追认权]后，代理行为有效。
13.本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的，[视为同意]。
14.导致委托代理关系的终止的是：[代理期间届满或者代理事项完成]、[被代理人取消委托或代理人辞去委托]、[代理人死亡或代理人丧失民事行为能力]、[作为被代理人或者代理人的法人终止]。
15.导致指定代理或法定代理关系的终止的原因有：[被代理人取得或者恢复民事行为能力]、[被代理人或代理人死亡]、[指定代理的人民法院或指定单位撤销指定]、[监护关系消灭]。
三、合同担保1.担保是指当事人根据[法律规定]或者[双方约定]，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。
2.担保活动应当遵循的原则是[平等]、[自愿]、[公平]、[诚实信用]。
3.《担保法》是指调整因[担保关系]而产生的债权债务关系的法律规范的总称。
4.《担保法》规定的担保方式为[保证]、[抵押]、[质押]、[留置]、[定金]。
5.最常用的担保方式是[保证]。
6.保证是指[保证人和债权人]约定，当债务人不履行债务时，[保证人]按照约定履行债务或者承担责任的行为。
7.保证法律关系至少有三方参加，即[保证人]、[被保证人（债务人）]、[债权人]。
8.保证合同的当事人是指[保证人]和[债权人]。
9.保证的方式有[一般保证]、[连带责任保证]。
10.在具体合同中，担保方式由[当事人]约定。
11.依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，[保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任]。
12.不征得保证人的书面同意，保证人不再承担保证责任的情况有[债权人许可债务人转让债务的]、[债权人与债务人协议变更主合同]。
13.担保方式中，有优先受偿权的担保方式是[抵押]、[质押]、[留置]。
14.不可以是第三人做出担保的方式有[留置]、[定金]。
15.保证方式没有约定或约定不明确的，则按照[连带责任]保证承担保证责任。
这是对[债权人]权利的有效保护。
16.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证是[一般保证]。
17.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人[既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任]。
18.[具有代为清偿债务能力的法人]、[其他组织]或者[公民]，均可以作为保证人。
19.保证人的资格不具备保证人资格的组织可以作为保证人的组织学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民企业法人分支机构、职能部门企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证国家机关经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的可以提供保证20.《担保法》规定，保证担保的范围包括[主债权及利息]、[违约金]、[损害赔偿金]、[实现债权的费用]。
21.保证合同的内容包括：[被保证的主债权种类、数额]、[债务人履行债务的期限]、[保证的方式]、[保证担保的范围]、[保证的期间]、[对方认为需要约定的其他事项]。
22.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当[对全部债务承担责任]。
23.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起[6个月]。
24.保证期间债权人债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得[保证人]的书面同意，否则[保证人不再承担保证责任]。
25.债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中[优先受偿]。
26.债务人或者第三人称为[抵押人]，提供担保的财产为[抵押物]。
27.抵押是指债务人或者第三人向债权人以[不转移占有]的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。
28.抵押权人是指[债权人。
29.可以作为抵押物的财产和不得作为抵押的财产的划分可以作为抵押物的财产不得作为抵押的财产抵押人所有的房屋和其他地上定着物土地所有权抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权依法被查封、扣押、监管的财产依法可以抵押的其他财产依法不得抵押的其他财产30.办理抵押物登记的，应当向登记部门提供的内容：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所有权]、[使用权证书]。
31.抵押担保的范围包括[主债权及利息]、[违约金损害赔偿金]、[实现抵押权的费用]。
32.抵押权与其担保的债权[同时存在]、[抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保].33.在债务履行期届满抵押人未受清偿的，抵押权人可以通过[协议以抵押物折价]、[拍卖抵押物]、[变卖抵押物]、[向人民法院提起诉讼]来实现抵押权。