沙特阿拉伯建筑业概况-贺灵童
百年长青——记瑞典斯堪雅集团-贺灵童
百年长青——记瑞典斯堪雅集团贺灵童上海鲁班企业管理咨询有限公司分析员如何实现“基业长青”，是所有企业家的梦想。
百年建筑承包商斯堪雅坚持主业、不急于做大、以严苛的“五零标准”来要求自己、注重人才、严控风险以及对创新的追求，成就了建筑业巨擘。
瑞典斯堪雅集团（Skanska）成立于1887年，总部在瑞典斯德哥尔摩，是全球跨地域最广的建筑工程承包商，在欧洲、美国和拉丁美洲处于领先地位。
目前在全球共有5万多名员工，分布在瑞典、美国、英国、丹麦、芬兰、挪威、波兰、捷克和拉丁美洲等区域。
2009年斯堪雅以163.22亿美元的营业额在ENR最大的全球承包商中排名第15，其中国际营业额为128.80亿美元，高达78.9%，在ENR最大的国际承包商中排名第6；在财富世界500强中排名第476。
受欧美市场不景气、瑞典克朗升值等影响，斯堪雅2010年营业额下降了10.4%，为121.66亿克朗（约合120亿人民币），但得益于企业成本的控制，净利润增长了9.6%，达到39.4亿克朗（约合38.6亿人民币）。
业务组合与治理结构图1 斯堪雅组织结构图斯堪雅是家百年建筑企业，有雄厚的经济实力，但始终坚持集中核心业务的市场战略。
和其他跨国企业一样，在利益驱使下，斯堪雅也曾涉足其他产业，如建材、物业管理、电信运营、IT等产业，但1997年开始，公司坚持专业化战略，剥离非核心业务，更多地将资源集中于核心业务，收购了大量有潜力的建筑业资产，同时积极开展建筑施工业务的价值创新，在商业地产开发和住宅地产开发业务加强力量，整合BOT业务，成立专门的基础设施开发部门，形成相互协同的业务组合，得到了快速的扩张与发展。
斯堪雅共有四大块业务：建筑施工、住宅开发、商业地产开发和基础设施开发，围绕四大业务的公司治理结构与一般上市公司无太大差异，不过在董事会下有个特别的“项目审查委员会”。
设立项目审核委员会是因为“项目”是斯堪雅四大业务的起点与核心，“项目”既是利润来源的基础，也是“风险管控”的基础。
沙特延布皇家委员会总部办公大楼彩色预制混凝土挂板施工技术
彩色混凝土挂板是一种装配式混凝土板干挂体系。
主要是利用混凝土的可塑性，采用较为复杂的钢模系统，浇筑出彩色的、有凹凸纹路的混凝土板，然后采用吊件悬挂、板孔灌浆及焊接等方式悬挂在钢筋混凝土墙、梁及楼层板等结构层上，形成一种彩色混凝土板围护墙。
有保温要求时，预制混凝土板中间可按设计要求增加保温材料做成夹芯板。
彩色混凝土挂板幕墙在国内的应用较少，但在国外尤其是日本和以德国为代表的欧洲国家应用较多。
近年沙特阿拉伯政府推行大量普惠性住宅项目，其中的建筑形式主要为现浇混凝土框架结构+彩色预制混凝土挂板幕墙。
这种建筑形式技术成熟，操作方便，施工速度快，装配化程度高，质量可靠，并能减少施工现场湿作业，节约用工及缩短工期。
在当地是一种极受欢迎的建筑形式。
因此，以沙特延布皇家委员会总部办公大楼项目（以下简称RCHQ项目）为依托,对彩色混凝土挂板幕墙施工技术进行介绍。
1,RCHQ项目彩色预制混凝土挂板幕墙工程RCHQ项目位于阿拉伯半岛西侧、红海沿岸的延布市，建筑距红海直线距离300m,是本市最高的地标性建筑。
项目建筑形式复杂多变，由2层地下室,9层裙楼和22层塔楼组成，建筑高度108m,总建筑面积11.7万行。
结构形式上，裙楼部分为框架剪力墙结构，塔楼部分由2个筒中筒结构的核心筒、两翼钢结构悬挑及中间连桥组成。
外围护系统采用彩色预制混凝土挂板幕墙、玻璃幕墙、石材幕墙及金属幕墙构成。
整体建筑造型独特，幕墙型式多样，大量的外立面采用了具有一定倾斜角度的弧形幕墙，施工难度极大。
彩色预制混凝土挂板在本项目中被用于裙楼区域外围护封闭。
此区域外立面为带有17。
倾斜角度的弧形造型，表观面积合计为6721.15nf,共558块（图1、图2）。
所有彩色预制混凝土挂板采用工厂化生产，加工图1北立面实景养护完毕后送抵现场进行吊装作业。
图2南立面实景2、彩色预制混凝土挂板加工、运输及进场验收预制装饰混凝土包括清水混凝土、彩色混凝土挂板，露明集料混凝土挂板、仿蘑菇石混凝土挂板。
建筑基础
沙特馆定名为“阿拉伯之城” 主题是“生命的活力” 沙特馆定名为“阿拉伯之城”，主题是“生命的活力”，着重展 示在没有河流和湖泊的严酷自然环境下， 示在没有河流和湖泊的严酷自然环境下，沙特阿拉伯如何创建美丽 的城市、营造美好的生活。四种类型城市构成了沙特馆的展示特色： 的城市、营造美好的生活。四种类型城市构成了沙特馆的展示特色： 能源之城、绿洲之城、文化古城和新经济之城。 能源之城、绿洲之城、文化古城和新经济之城。
为防止参观者停滞不前，沙特馆 设置了“传送带”带着大家参观
游客站在传送带上领略世界最大IMAX 游客站在传送带上领略世界最大 电影带来的超级震撼
楼梯也是螺旋形， 楼梯也是螺旋形，可以走到空中花园
沙特阿拉伯馆夜景
王 振 军 的 其 他 建 筑 设 计
三亚山海天大酒店工程
荣获海南省2001年度优秀设计一等奖及建设部优秀设计三等奖（该作品刊登 在《Architecture China》杂志第一期）
在撑起“月亮船”的柱子中，有一些在中 间安装了能上下运行的垂直电梯，将乘客 送往“船内”的展厅
环形步道要绕五六圈 由于造型原因，沙特馆内面积不是特别大， 由于造型原因，沙特馆内面积不是特别大，但是设计 者将有限的空间设置成旋转楼梯。细数一下， 者将有限的空间设置成旋转楼梯。细数一下，从地面 到楼顶，要转五六圈。游客需要绕着上去， 到楼顶，要转五六圈。游客需要绕着上去，再绕着下 来。 站在“传送带” 站在“传送带”上参观 有很多的展馆都在为同一个问题头疼： 有很多的展馆都在为同一个问题头疼：如果有太多参 观者在馆中停滞不前怎么办？ 观者在馆中停滞不前怎么办？而沙特馆丝毫不担心这 馆内的“传送带”会带着大家360度欣赏馆内的 个，馆内的“传送带”会带着大家 度欣赏馆内的 展品，这样就可以很好地控制参观时间， 展品，这样就可以很好地控制参观时间，让更多人有 机会一睹沙特馆的风采。 机会一睹沙特馆的风采。
沙特馆建筑方案
沙特馆建筑方案沙特馆是由中国设计师设计的一座用于展示沙特阿拉伯文化和历史的建筑。
它的设计融合了现代和传统元素，以突显沙特文化的独特性和魅力。
本文将对沙特馆的建筑方案进行详细介绍。
沙特馆的整体设计灵感来源于沙特的传统建筑风格，如哈伊尔建筑、纳贝提建筑和麦加大清真寺。
建筑外观采用了大量的拱形和圆顶，这些元素是沙特建筑的标志性特征。
同时，馆内还利用了现代建筑技术，如玻璃幕墙和钢结构，以增强建筑的稳定性和耐久性。
沙特馆的建筑面积约为2000平方米，共分为三个层次。
一层是展览区域，主要用于展示沙特的文化遗产和艺术品。
二层是多功能区，可用于举办文化交流活动和展览。
三层是观景平台，游客可以从这里俯瞰展馆周围的风景。
馆内的展览区域设计了多个展示主题，如沙特的自然景观、宗教文化和传统手工艺等。
每个主题都有专门的展示区域和互动设备，以便游客深入了解沙特的文化和历史。
同时，展览区域还设置了休息区和咖啡厅，方便游客休息和品尝当地特色美食。
沙特馆的室外环境同样精心设计。
馆周围种植了大量的沙特特色植物，如沙漠玫瑰和沙漠蔷薇，以呈现独特的景观效果。
另外，馆前还建造了喷泉和水池，增加了整体的美感和舒适度。
此外，沙特馆还考虑了环境保护和可持续发展的问题。
建筑设计中采用了环保材料和技术，如太阳能发电系统和雨水收集装置。
同时，建筑设计还注重节能和节水，以最大程度地减少对环境的影响。
总之，沙特馆是一座富有沙特特色的建筑，它融合了现代和传统元素，旨在展示沙特的文化和历史。
建筑设计精美，展示内容丰富多样，为游客提供了一次全面了解沙特的机会。
此外，馆前的室外环境也非常吸引人，游客不仅可以在馆内领略文化风采，还可以在室外欣赏美丽的景色。
沙特馆是一座具有丰富内涵和独特魅力的建筑，必将成为沙特阿拉伯的一张名片。
沙特阿拉伯
沙特阿拉伯馆沙特基本信息场馆主题:多元合一造型亮点:丝路宝船国家馆日:9月23日展馆面积:6100平方米展馆位置:A片区展馆类型:自建馆目录∙·概况∙·建筑外观∙·亮点∙·展馆风采∙·最新动态概况展馆形似一艘高悬于空中的“月亮船”，在地面和屋顶栽种枣椰树，形成一个树影婆娑、沙漠风情浓郁的空中花园。
馆内介绍沙特阿拉伯地理、人口、历史、政治等内容，重点展示四种类型的城市：能源之城、绿之城、文化古城、新经济之城，揭示水、石油和知识是沙特阿拉伯城市发展的安身立命之本。
展馆解读建筑外观主体建筑像一艘高悬于空中的巨船——月亮船。
乘上这艘船，回头可望见一千多年前中国与阿拉伯世界之间“海上丝绸之路”的兴盛场景。
朝前看，象征中沙两国交流合作、中阿两大文明融合共生的一棵棵枣椰树，枝繁叶茂、生机盎然。
顶层树影婆娑，充满沙漠风情的空中花园演绎来自沙漠的绿洲。
详细>>亮点“丝路宝船”“丝路宝船”：掩映在枣椰树树荫下的沙特馆，如同一颗绿宝石；其被钢铁立柱悬空支撑起的圆弧形展馆，又像一艘“宝船”破浪前行。
顶部和底部绿洲花园沙特是个沙漠中的国家，绿洲对于沙特具有非常的意义。
沙特将在“月亮船”的顶部和底部建造绿洲花园，展厅将悬空于两个花园之中。
底部将由沙特植物和中国植物组成的，两国植物的和谐共生象征着中沙之间深厚的友谊。
详细>>中国的150棵枣椰树来自中国的150棵枣椰树：在地面和屋顶栽种外观类似椰子树的枣椰树，形成一个树影婆娑、沙漠风情浓郁的空中花园，是沙特馆的一大特色。
沙特馆共需要150棵枣椰树，虽然可以通过海运从沙特长途引进，但由于枣椰树对环境非常敏感，引种成功的难度非常大。
在中国科研机构的帮助下，终于在中国南方找到了一种枣椰树。
目前，150棵枣椰树已被成功引种至沪郊，即将成为上海世博会园区的一道独特风景。
世界最大三维影院世界最大三维影院沙特将在馆内建立一个充满创意的WA空间，将建成世界上最大的三维影院，影院屏幕将达一千六百平方米，相当于两个足球场，以全新体验方式让观众感受沙特古老的手工艺等。
沙特建筑设计流程
沙特建筑设计流程
在沙特阿拉伯，建筑设计流程通常包括以下几个步骤：
1.确定设计需求：根据项目的要求和目标，确定设计的需求和参数，例如建筑物的功能、规模、风格、预算等方面的要求。
2.初步设计：根据设计需求，进行初步的设计构思和方案制定，包括对建筑物的整体布局、外观风格、主要材料等方面的初步确定。
3.详细设计：在初步设计的基础上，进行更详细的设计，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等的设计和绘制。
4.施工图设计：根据详细设计的结果，进行施工图的设计和绘制，包括对建筑材料、施工工艺、设备安装等方面的具体规定。
5.施工监管：在施工过程中，对施工质量和进度进行监管和控制，确保施工符合设计要求和质量标准。
6.验收交付：在施工完成后，进行项目的验收和交付，确保项目符合设计要求和使用要求。
在沙特阿拉伯，建筑设计还需要考虑到当地的建筑规范和标准，例如沙特的建筑规范和安全标准等。
同时，由于沙特的文化和宗教背景较为特殊，建筑设计中也需要考虑到当地的文化和宗教因素，例如建筑物的外观、材料、色彩等方面的选择需要符合当地的文化和宗教要求。
沙特市场状况及我国工程公司的对策
沙特市场状况及我国工程公司的对策
孙昌庆
【期刊名称】《工程设计与建设》
【年(卷),期】2004(36)5
【摘要】对沙特宏观经济环境和建筑市场状况进行了介绍,说明了中国工程承包公司在沙工程的总体情况,并提出了解决目前问题的对策。
【总页数】4页(P35-38)
【关键词】沙特;工程承包;宏观经济;建筑市场
【作者】孙昌庆
【作者单位】中冶长天国际工程有限责任公司项目管理部
【正文语种】中文
【中图分类】F407.9
【相关文献】
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沙特阿拉伯王国中心大厦和英吉利海峡隧道
沙特阿拉伯王国中心大厦沙特阿拉伯王国中心大厦也被称为“帆船基地”。
它位于沙特阿拉伯首都利雅得，是利雅得超高层的摩天大楼，也是利雅得最大最重要的经济金融中心。
该大厦由沙特王子在20世纪90年代出资建造，被美国著名旅游杂志《旅游者》列为最新现代化建筑的新“世界七大奇观”之一。
1. 这个被成为世界七大奇观之一的建筑物是由谁设计的呢？王国中心大厦由美国明尼苏达州的Ellerbe Becket（艾勒比贝克特）公司设计的。
艾勒比贝克特是世界上最大的建筑公司之一。
该公司原名为艾勒比公司，是一个叫富兰克林·艾勒比的人于1909年在明尼苏达州成立的。
1987年，该公司合并韦尔顿贝克特协会和洛杉矶协会，成为艾勒比贝克特公司。
1988年，它开设了在堪萨斯城的体育设计部门。
2009年10月26日，艾勒比贝克特加入了AECOM集团（AECOM是提供专业技术和管理服务的全球集团，业务涵盖交通运输、基础设施、建筑、工程、规划设计、环境、能源等领域）。
在沙漠之地——利雅得建造高楼，就意味着要同地球上最严酷的环境作斗争，而王国中心大厦正是这样一个建筑。
它总耗资高达20亿沙特里亚尔（合人民币36亿多元），占地94230平方米，总建筑面积30万平方米。
大厦高311米，曾经是中东地区最高的建筑，现在仍然保持着中东第二高楼的地位。
大厦由沙特瓦利德亲王的王国控股公司所有，于2003年10月启用。
大厦主体是由一幢塔式高楼、一座裙楼和一个地下停车场三部分组成。
高达300米的塔式高楼内有大量的办公室、一家五星级酒店和44间豪华套房。
登上高楼，整个利雅得的风景尽收眼底。
大厦的裙楼也是具备多种用途，除了银行、金融交易中心和理疗中心外，还有全中东最豪华的购物中心。
同时，为避免与穆斯林的教义和习俗相冲突，大厦内专设有“妇女区”。
裙楼里有面积达12000平方米的婚礼和会议大厅。
除此以外，裙楼里还配有一个面积达2080平方米的运动俱乐部和一个可为各种宴会和酒席提供便利的服务中心。
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沙特阿拉伯建筑业概况
贺灵童上海鲁班企业管理咨询有限公司分析员
近年来，中国在沙特阿拉伯承包市场越来越活跃，但必须了解当地承包市场的特点，才能有效控制风险，正所谓，知已知彼，方能百战百胜。
近几年沙特阿拉伯投入巨资发展经济，初步形成了以石油和石化工业为主的工业体系，同时还建设了现代化的公路、桥梁、机场、港口、学校、医院等基础设施。
在全球金融危机背景下，沙特推出巨额财政预算，加大基础设施投资建设，沙特承包工程将继续较快发展。
建筑业是沙特阿拉伯的第三大产业，仅次于石油和ICT行业，也是中东地区最大的建筑市场。
2009年沙特阿拉伯建筑业实现3.9%的增长，占到国内生产总值的6.4%。
表1 近两年沙特阿拉伯投资预算（单位：亿美元）
2008 2009 2010
教育与人才发展280 326 365
卫生与社会事务118 139 123
市政设施45 53 59
交通与电信44 52 64
水处理、农业与基础设施76 94 123
来源：沙特阿拉伯财政司
中国承包商在沙特承包市场表现
近年来，中国在沙特阿拉伯承包工程市场越来越活跃，承包的大型项目也越来越多，但是中资企业在当地的市场份额还是不大。
2008年，中国对沙特阿拉伯承包工程完成营业额24.8亿美元，新签合同91份，新签合同额35.6亿美元。
下图表示了2006～2008年间，我国承包商在沙特阿拉伯的新签合同额及完成合同额，虽然增长较为迅速，但从市场份额上来看，我国企业在沙特阿拉伯市场仍处于初步发展的阶段。
来源：根据中国对外承包工程商会统计数据绘制
图1 2006～2008年间我国承包商在沙特阿拉伯的新签合同额及完成合同额
从行业分布看，我国公司在沙特阿拉伯的承包工程主要分布在石油化工、房屋建设、交通运输、制造加工等领域。
在2008年新签合同额中，石油加工、房屋建设、制造加工和交通运输业所占比重分别为15%、27%、26%和24%，占全部新签合同额的92%。
来源：根据中国对外承包工程商会统计数据绘制
图2 2008年我国承包企业在沙特承包市场的行业分布
沙特承包市场特点
严密保护的承包市场。
沙特承包工程市场的政府投资占绝对比重。
初次进入沙特市场且没有在当地获得注册经营地位和承包商资格的外资承包企业，必须通过与有资格的当地承包商建立联合体、建立合资企业、转包或分包以及委托当地承包商代理等间接方式参与承包工程竞争。
沙特工程合同中一般情况下要求同类产品优先在本地采购，但目前沙特工程市场持续增长，建筑材料供应不足，交货期难以满足施工进度要求，尤其是水泥和钢材供应经常断档。
随着一些本地新建的大型水泥厂投产，2008年水泥供不应求的状况会好转一些，但程度有待研究；钢材供给不足的局面预计仍会持续。
所以在计算工程合同工期时要考虑采购难的因素。
透明国际的报告认为，沙特法律明显偏袒当地人，极少给外国人和机构与当地人平等的机会。
当发生违约，需要索赔弥补工程亏损时，中国公司不能指望用法律手段来找回损失，应尽力保护自己，避免授人以柄，诉诸法律解决合同纠纷既劳民又伤财，但是企业还要保留好索赔证据，不放弃追索和法律诉讼的权利。
英美标准和技术规范占据主导。
沙特承包市场是英美标准和技术规范占垄断地位的市场，并有明显的追求高端化的价值取向。
因此，进入沙特市场的中资企业必须在既往工程经验和资源配置等方面对英美标准和技术规范的适用性有充分的准备。
相对优惠的资金支付条件。
沙特承包市场是现汇支付为主的市场。
由于沙特承包市场主要由政府投资且资金充裕，因此，除少数私人投资项目可能涉及承包商带资或融资外，当地承包工程项目主要由业主使用现汇支付，预付款条件相对优惠，合同进度款支付基本有保证。
业主的强势合同地位。
沙特承包市场是买方强势的市场。
在资金保证的基础上，业主在合同谈判中始终处于强势地位，这突出表现在：业主对于设备材料选用和指定分包有很强的控制力；业主在采用FIDIC国
际通行合同范本的同时，往往会通过特殊条款弱化对业主履约责任的限制以及在合同执行过程中的配合及赔偿义务，使承包商从一开始即处于合同的不利地位。
激烈的市场竞争。
沙特承包市场是一个充分竞争的市场，特别是在中、低端承包工程方面，中资承包企业面临本土和其他国际承包商的激烈竞争。
相对于主要竞争者，中资承包企业在施工技术、劳动力、机械装备、人才储备以及精细化管理等各方面都没有明显优势，利润空间普遍受到严重挤压。
国际化的项目监管体制。
沙特承包市场是引入西方式项目监管体制的市场。
沙特承包工程普遍采取设计咨询、国际竞争招标、业主监理、专业认证等一系列国际规范化的项目监管体制，大量西方和周边阿拉伯国家的咨询监理机构在沙特市场为业主提供全方位和国际化的服务，因此，中资承包企业进入沙特市场必须懂得按国际工程承包的通行规则办事，妥善处理好与各种设计咨询中介机构的关系。
中国的设备材料未被广泛接受。
沙特承包市场仍然是西方技术和设备材料的市场。
沙特业主往往将采用西方技术和设备材料作为保证工程质量和档次的主要依据，因此，沙特业主经常在项目招标或后续合同谈判阶段明确指定承包商采购西方设备和材料，中国国产设备材料包括合资生产的设备材料仍然未被广泛接受，而且除非事先约定，沙特业主一般不会接受签约后改用中国国产设备材料或合资设备材料的建议。
政府管理水平。
沙特政府官僚政治比较严重，合同中受贿和收取佣金的现象比较普遍，在政府采购领域腐败比较普遍，政府透明度差。
在2008年的国家清廉度排名中，沙特排名第83位，处于较差水平。
宽松的外籍劳工政策下严格的“沙特化”管理。
沙特承包市场一方面允许大规模引进外籍劳工，另一方面又执行严格的“沙特化”政策。
根据当地法律和行业政策，政府投资项目必须在使用外籍劳工总数的基础上保证雇用5%的沙籍员工，私营投资项目必须保证雇用10%的沙籍员工，部分特殊行业项目（如石油物探）必须保证雇用40%及以上的沙籍员工。
沙特籍雇员不愿意做建筑工人，除管理岗位外，只能做保安之类的工作，而且工资水平高，企业报价时必须考虑沙特化因素。
沙特政府在审批外籍劳工签证指标过程中将落实“沙特化”政策作为一项强制性指标，通过地方劳动局、投资总局、社会保险局、内政部、劳动部等多个控制环节严格进行交叉检查，任何疏漏都会导致劳工签证审批受阻。
沙特的《劳工法》等相关法律对劳工权益的保障也比较全面，如政府规定，连续两个月迟发雇员薪水的公司或机构，一年之内禁止其招收其他雇员。
发表于《新鲁班》。