北京奥运会后奥运场馆利用探讨
开发比较…．体育学刊．２００６，（３）：４７—５０．
１ ７０
科技资讦ｌ ｓＣＩＥＮｃＥ＆ＴＥｃＨＮＯＬ００Ｙ ｌＮＦＯＲＭＡＴ『０Ｎ
万方数据
北京奥运会后奥运场馆利用探讨
作者： 作者单位： 刊名：
１北京奥运会场馆在建设之初的设想 （１）２００８年奥运会在北京的３１个比赛场馆
中举行，新建场馆有１２个，改建场馆１１个，临 时场馆为８个。奥运会场馆主要集中在北京城 市的北部和西部，共分为４个区域，中心区位 于奥林匹克公园内，３个分区分别是大学区、 西部社区、北部风景旅游区。北京奥运中心区 作为场馆和设施最集中的区域，奥运会后将成 为一个集展览、体育、休闲、商业等活动于一 体的大型高品质区域。五棵松场馆赛后将为 周边社区的居民服务，有效缓解城市西部公共 体育设施的紧张状况。而大学区的场馆都坐 落干各大高校校园内，赛后主要用于教学、训 练、比赛等。北布风景旅游区的顺义水上中心 和乡村赛马场，由于水上、马术项目是旅游者 十分喜爱的运动项目，凶此，奥运会后该区域 将成为很有特色的旅游场所。
为确保２００８年奥运会后长期使用，许多 场地都预留了大面积的商业服务设施，而不仅 仅是作为单一比赛训练场地；还规划建设酒 店、会议、商业、办公等其他配套服务设施，
给赛后利用创造了良好条件。奥建办奥体中 心项目部负责人冯华彬告诉记者，虽然足球场 现在被改造成了障碍马术专用场地，但由于在 建设过程中同时兼顾了两种功能的需求，奥运 会后场地将很快恢复为足球场，保留了原田径 功能，为多种经营创造了很有利条件。除满足 国家队训练竞赛外，还可以承办国际国内大型 田径、足球、七人制橄榄球等比赛。此外，建 设者在管线设施、电力负荷、建筑设计等方面 还预留了许多可扩建条件。各个可能的区域 预留了管线设施，电力负荷等，为赛后多种经 营改造提供改造便利。
3.宋秀丽.赵文胜.任保国 中外体育场馆冠名权开发比较[期刊论文]-体育学刊 2006(2)
相似文献(10条)
1.期刊论文 马涛.赵宏 奥运会的经济价值分析以及对北京举办奥运会的借鉴意义 -天津体育学院学报2003,18(3)
2008年北京奥运会的举行将大大加快北京地区乃至我国的经济现代化建设的步伐.应用实证研究的方法,对历届奥运会的经济价值进行分析,指出举办 奥运会对促进北京地区乃至全国的经济增长、改善劳动力就业,加快产业结构调整的积极作用.同时从资金筹措、场馆建设、产业可持续发展等方面对北 京避免奥运会后可能出现的"经济低谷效应",实现可持续发展提出了建议.
２００８年我国奥运会开发好体育无形资产 市场，建立奥运会体育无形资产的开发管理体 系，提高开发质量，做到有计划、有重点、有步 骤的进行，促进我国各项体育事业的持续发 展。体育场馆冠名权与一般体育赞助相比，能 够产生较高的投资回报率。体育场馆冠名权 可以通过真正的交互式的环境，使人们对商标 产生深刻的影响，并展示冠名者的特征。美国 休斯敦得克萨斯体育场冠名权以３亿美元的 价格，被美国万金能源集团收购，合同期为３０ 年。
关键词：北京 奥运会 体育场馆 利用
中图分类号：ＴＵ２５
文献标识码：Ａ
文章编号：１６７２—３７９ｌ（２００７）１２（ｂ）０１７０—０１
随着２００８年北京奥运会的日益临近，各 大奥运场馆的建设也已陆续接近尾声。这些 耗资巨大的体育场馆在奥运会后如何提高利 用率，以实现体育场馆的正常运营和维护。 奥运会后的体育场馆利用，既是北京的难题， 也是世界性的难题。雅典奥运会闭幕半年后 的２００５年３月，监察奥运场馆使用的国有公司 负责人就心痛地感慨：“未来申办奥运会的城 市应该从中吸取一些教训”。
广阔的发展空间。大名鼎鼎的香港红馆不是 因为举办体育赛事，而是明星演唱会。通过多 年来不懈地进行市场推广，到２００４年，红馆的 使用率高达９６．７％。２２年来，红馆实际上以举 行娱乐节目驰名，特别是中文流行音乐会，这 很符合香港市民的爱好。洛杉矶奥运会就是 美国城市大型体育场馆运营管理经验的一个 成功的范例。直到今天，这个场馆仍然是ＮＢＡ 洛杉矶湖人队的主场。 ４．３无形资产的开发
英文刊名： 年，卷(期)： 引用次数：
何芳雄 景德镇陶瓷学院,江西景德镇,333000
科技资讯 SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION 2007，(35) 0次
参考文献(3条)
1.金汕 重视后奥运体育场馆的利用[期刊论文]-北京社会科学 2006(4)
2.北京奥运场馆赛后会不会闲置?屠铭德:不必担心 2007
2.期刊论文 董杰.DONG Jie 北京2008奥运会联合市场开发计划与企业赞助情况研究 -体育与科学2009,30(2)
本研究根据奥林匹克营销的结构,主要针对北京2008奥运会组委会和中国奥委会组成的联合市场开发计划和企业参与联合市场开发的赞助情况进行研 究.文章深入分析了企业赞助北京2008奥运会的基本情况,目的在于总结企业参与北京2008奥运会市场营销方面的经验和教训,为奥运会其它举办城市和中 国今后举办其它大型体育赛事提供可资借鉴的依据.
５结束语 北京奥运会的体育场馆投入了大量的资
金，为北京体育产业未来的发展奠定了坚实的 基础，合理安排和利用奥运体育场馆，使其在 奥运会结束后成为北京经济新的增长点，实现 北京经济持续快速健康发展。
参考文献
［１］金汕．重视后奥运体育场馆的利用【Ｊ】．北 京社会科学．２００６，（４）：８６—９１．
［２Ｊ北京奥运场馆赛后会不会闲置？屠铭德：不 必担心．新华每日电讯【ＥＢ／ＯＬ】ｈｔｔｐ：／／ ｎｅｗｓ．ｘｉｎｈｕａｎｅｔ．ｃｏｍ／ｍｒｄｘ／２００７一０５／
ＥＣＨＮＯＬ００Ｙ ＩＮＦＯＲＭＡ ｒ１０Ｎ
北京奥运会后奥运场馆利用探讨
学术论坛
何芳雄 （景德镇陶瓷学院 江西景德镇
３３３０００）
摘要：北京奥运是世界的焦点，运用文献资料法对北京奥运场馆的设想和策略做了整理与分析，借鉴了世界上场馆先进营运的范例和
经验，并提出了一些建议，Ｉ为北京奥运会后奥运体育场馆的开发利用提供了一定参考意见。
让体育场馆既能满足比赛需求，又在赛后 可以被改造成综合化、多样化的活动场所，举 办大型体育、文化、商贸、政治等活动，这条
途径得到了不少专家的认可。国家游泳中心 在设计之初就体现出对赛后运营功能的高度 重视。最后中标的“水立方”设计显示，通过 奥运赛后改建，游泳中心的竞赛功能面积届时 将只占到总面积的２１．４％左右，赛后将是一个 戏水乐园，运营的主体是人造冲浪海滩，围绕 它还有种类繁多的水上娱乐、健身、培训等设 施，建成后将是北京最大型、最全面的市民水 上游乐中心，为将来的市场化运营管理提供了
3.期刊论文 董杰 奥运会对北京可持续发展的影响 -体育与科学2001,22(3)
本文从历史事实出发,探讨了北京举办奥运会,在政治、文化和经济方面可持续发展的影响.在政治上能树立国家形象,加强各民族人民之间的团结;在 文化上,能丰富市民生活,弘扬优秀传统文化;在经济上,能增加就业人数,改善投资环境,带动北京周边区域经济的发展,加速民族产业走向世界的步伐.为 避免奥运会给北京带来负面影响,从可持续发展的角度提出要社会效益和经济效益并重,加强环保,对体育场馆合理规划和利用,借举办奥运会的契机,加强 社会治安,让奥运会促进北京的可持续发展.
生产总值在统计学上还呈现出一定的指数关系，以1978年至2007年为时间阶段对北京的固定资产投资和国内生产总值进行最小二乘法分析，发现北京的
固定资产投资每增加e个单位，国内生产总值将增加e0.06个单位，进一步表明对奥运会带来的固定资产投资的增加会影响北京的经济。
北京的整
体就业人数与国内生产总值呈现的关系，说明北京的经济增长与就业人数密切相关。1978年至2001年间，相对于投资，就业人数对北京国内生产总值的
5.学位论文 虞丹 08奥运会对北京的经济影响 2008
本文通过对大量相关资料的深入分析，从理论和实证两方面研究了08奥运会在奥运筹办阶段对北京经济的影响、如何影响，以及宏观经济上的影响
有多大，重点围绕这三个方面层层展开。
理论上，引用前人的观点、理论模型探讨了奥运会对北京经济产生影响的可能性，以及如何产生影响。
２北京奥运会场馆在建设之初的策略 ２．１尽量减缩场馆建设的投入
由于举办城市都要大量投入，进行大规模 的场馆建设、城市基础设施建设和城市环境 治理。场馆用途的特殊性以及相关产业在奥 运结束后调整的滞后性，使得场馆、设施不可 避免地出现空置，尽量减缩场馆建设的投入， 北京临时场馆有８个，就是赛后要拆除的。 ２．２预留接口便于赛后利用
度，用宏观经济计量模型来研究08奥运会对北京产生的经济影响的大小。
第三，因为奥运会北京加快了投资步伐、新增了就业岗位、全方位开展
科技，促进了北京经济增长。北京的国内生产总值增长与固定资产投资呈现出的关系，符合经济学的一般发展规律，即只要有投资尤其是固定资产投资
，北京的国内生产总值必然会有所增长。而奥运会为北京带来了额外的建设开支，所以北京的经济增长受到了影响。此外，北京的固定资产投资与国内
4.期刊论文 祁斌.Qi Bin 表皮·细部·建筑——2008奥运会北京射击馆、飞碟靶场建筑表皮设计研究 -华中建筑
2008,26(5)
表皮是建筑的皮肤,关乎建筑使用的健康、舒适、节能、环保等环节,是实现建筑功能的重要元素,也是表达建筑理念、体现创作思想的栽体.在 2008奥运会北京射击馆的建筑设计中,运用了生态呼吸式幕墙、预制清水混凝土外墙挂板以及清水混凝土内外墙等特殊构造表皮,解决建筑隔声、隔热、 采光、节能等问题;在北京飞碟靶场中,将地方建筑材料和施工工艺运用到建筑表皮中,表达出独特的建筑气质.
第一，08奥运会对北京的经济产生了影响。就奥运会历史经验来看，在已有的对往届奥运会在筹办阶段对举办城市的经济影响的研究中发现，多数
经济影响都是很显著的，其经济价值可观。奥运会的经济影响是奥运经济里的经济活动带来的。
奥运会的遗产利用有哪些
奥运会的遗产利用有哪些奥运会作为全球规模最大、影响力最广的体育盛会，不仅在举办期间吸引了全世界的目光，其留下的遗产也对举办城市和国家产生着深远的影响。
奥运会的遗产涵盖了多个方面，包括基础设施、体育发展、经济增长、社会文化等，合理利用这些遗产对于推动城市和国家的可持续发展具有重要意义。
首先，基础设施是奥运会遗产的重要组成部分。
为了举办奥运会，举办城市通常会投入大量资金建设现代化的体育场馆、交通设施、通信网络和住宿设施等。
这些基础设施在奥运会后可以继续为城市的发展服务。
例如，体育场馆可以举办各类体育赛事、文化演出和商业活动，成为城市的文化和体育中心；交通设施的改善有助于缓解城市的交通拥堵，提高交通运输效率；通信网络的升级能够促进城市的信息化发展。
以北京为例，2008 年奥运会建设的“鸟巢”（国家体育场）和“水立方”（国家游泳中心）如今已成为北京的标志性建筑和热门旅游景点。
“鸟巢”经常举办大型演唱会、体育比赛等活动，吸引了众多观众；“水立方”则在赛后经过改造，成为了一个集游泳、健身、娱乐为一体的综合性水上乐园。
此外，北京奥运会期间建设的地铁线路和交通枢纽也极大地改善了城市的交通状况，方便了市民的出行。
其次，奥运会对体育事业的发展有着巨大的推动作用。
奥运会的举办激发了民众对体育运动的热情，促进了体育文化的传播和普及。
在奥运会后，这种热情可以转化为对体育事业的长期支持，包括增加体育参与人数、培养体育人才、提高体育竞技水平等。
举办城市可以利用奥运会留下的体育设施和训练资源，开展全民健身活动，培养青少年体育人才。
同时，奥运会的成功举办也为举办国的运动员提供了与世界顶尖选手交流和竞争的机会，有助于提高本国运动员的竞技水平。
例如，在伦敦奥运会后，英国加大了对体育事业的投入，制定了一系列体育发展计划，培养了大批优秀的运动员，在随后的奥运会和国际体育赛事中取得了优异的成绩。
奥运会还能为举办城市和国家带来显著的经济收益。
我国“后奥运时代”的调查与研究
我国“后奥运时代”的调查与研究中图分类号：g812 文献标识：a 文章编号：1009-9328（2013）02-000-02摘要 2008年北京奥运会完美闭幕之后，中国与奥运有关的文化、事物将永远留在中国这片广阔的土地上，其中有多少的传统、多少的现代，两者又如何共处？奥运会的结束，并不意味着奥运精神的结束，它必将给中国带来更为深远影响。
关键词中国后奥运时代一、引言“后奥运时代”的中国首都北京，一年来在城市规划建设、场馆赛后利用、城市管理服务等诸多方面进行了积极而有益的探索，不仅吸收和发挥着这些奥运遗产的能量，更体现着全市上下在新形势新阶段对推动首都科学发展的思考和开拓。
筹备和举办奥运会，为北京乃至中国留下了丰厚的文化和物质遗产。
奥运精神，不仅激励和团结我们万众一心共创辉煌，更成为鼓舞和凝聚我们在北京发展征程上不懈奋进的强大精神动力。
社会的和谐稳定和经济的较快发展，都离不开北京奥运精神。
它更是爱国主义为核心的民族精神的升华，改革创新为核心的现代中国时代精神的彰显。
二、研究方法（一）文献资料法查阅有关“后奥运时代”的论文、报道等材料。
（二）调查访问法对北京相关奥运机构的走访调研，如：奥运博物馆、鸟巢、水立方、北京奥运城市发展促进会等。
三、研究结果与分析（一）以奥林匹克精神重塑中国体育“奥林匹克主义谋求把体育运动与文化和教育融合起来，创建一种在努力中求欢乐、发挥良好榜样的教育价值并尊重基本公德原则的生活方式”---开宗明义写入《奥林匹克宪章》中的“奥林匹克主义”，如果说过去对我们而言多少有些高远，现在则通过大量生动鲜活的“奥运故事”直接呈现在我们身边。
这种教育的深远意义，肯定超越体育运动本身。
以“北京的微笑”为代表的精神意义上的”奥运红利”，首先应该由“后奥”时期的中国体育来分享，让中国体育先行一步与奥林匹克精神“接轨”，不仅强健国民身体，更进一步重塑国民精神气质。
可预期的是，家门口的奥运让我们过足“金牌瘾”之后，中国体育过度的“金牌崇拜”将逐渐淡化。
“北京奥运场馆”是包袱还是财富
Ｇ ｏ ｓ ｐ 漫话 ｓｉ Ｉ
“ 京奥运场馆 ” 北 是包袱还 是财 富
口文／ 汪涌 赵仁伟
购 得 国安 队 最 后一 战的 门票 。 运场 馆 与 奥 体育 迷在 后奥 运 时期 实 现 了完 美 的交 融。
后奥 运 时期 ， 这些 条件 一流 的场馆 不仅高￣ Ｙ－ ｋ＇的体育赛事不断， 还吸引了众
６ ０
报海外版》 ０ 年３ １日编 王薇） ２１ 月 ７ 辑／ ０ 口
大 型 文艺 驻 演 超 过 百场 ， 国家 网球 中心 将
部， 弥补了这一 区域过去缺 少大型文体 中
心 的 遗 憾 ， 时 还 将 一 些 奥 运 场 馆 安 排 同
在高校 内， 使之赛后得到充分 的利用。 奥 运场 馆的赛后利用还 融入了北京
未 来 几 十 年 内 打 造 世 界 城 市 和 国际 体 育 中心 城 市 的 战 略 构 想 之 中。 京 正 在 承 北
的文体活 动， 不仅使 得这 些奥 运场馆 充
满 活力， 有效 地满足了人民群众 的文化和
体育生活， 更是这些奥运场馆迈出赛后经
营的可喜一步。 在社会效益和经济效益两 个方面， 进行了成功的探索。
召力， 吸引了许多高水平 的体育比赛和中
外文 艺 演 出团体 。
奥 运场馆举 办高水平 的国际体育赛
届武博 运动会 、 诺克公 开赛 等以及 正 斯
奥运会赛后场馆利用的成功经验对二青会的启示研究
摘 要：合理设计二青会场馆，实现二青会场馆的可持续利用是未来面临的一个重要问题。本文运用文献 资料法，查阅大量相关文献，总结近三届奥运会场馆的建设和利用经验。针对二青会主赛区的场馆，对场 馆分布进行统计，分析场馆建设的优劣势。结合二青会场馆自身的特点，利用场馆变换模式、多元化利用 模式、分割模式、临时场馆利用模式对其进行合理的设计，借二青会场馆，促进特色旅游发展；携二青会场 馆，促大众体育发展；借二青会场馆，促体育竞赛发展这几个方面入手为赛后场馆制定一份策划方案。 关键词：奥运会；赛后利用；体育场馆；二青会 Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｉｔｉｓａｎｉｍｐｏｒｔａｎｔｐｒｏｂｌｅｍｉｎｔｈｅｆｕｔｕｒｅｔｏｄｅｓｉｇｎｔｈｅｖｅｎｕｅｓｒｅａｓｏｎａｂｌｙａｎｄｒｅａｌｉｚｅｔｈｅｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅｕｓｅ ｏｆｔｈｅｖｅｎｕｅｓ．Ｉｎｔｈｉｓｐａｐｅｒ，ａｌａｒｇｅｎｕｍｂｅｒｏｆｌｉｔｅｒａｔｕｒｅａｒｅｒｅｖｉｅｗｅｄｔｏｓｕｍｍａｒｉｚｅｓｔａｄｉｕｍ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎａｎｄ ｕｓａｇｅｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅｏｆｖｅｎｕｅｓｏｆｔｈｅｒｅｃｅｎｔｔｈｒｅｅＯｌｙｍｐｉｃ．Ａｃｃｏｒｄｉｎｇｔｏｔｈｅｖｅｎｕｅｓｉｎｔｈｅｍａｉｎｃｏｍｐｅｔｉｔｉｏｎａｒｅａｓｏｆ ｔｈｅＳｅｃｏｎｄＹｏｕｔｈＧａｍｅ，ｔｈｅｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎｏｆｔｈｅｖｅｎｕｅｓｉｓｓｔａｔｉｓｔｉｃａｌｌｙａｎａｌｙｚｅｄ，ａｎｄ ｔｈｅａｄｖａｎｔａｇｅｓａｎｄ ｄｉｓａｄｖａｎｔａｇｅｓｏｆｔｈｅｖｅｎｕｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎａｒｅａｎａｌｙｚｅｄ．Ｃｏｍｂｉｎｅｄｗｉｔｈｔｈｅｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓｏｆｔｈｅｖｅｎｕｅｓ，ｔｈｅｖｅｎｕｅｓ ａｒｅｄｅｓｉｇｎｅｄｉｎａｒｅａｓｏｎａｂｌｅｗａｙｂｙｕｓｉｎｇｔｈｅｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎｍｏｄｅ，ｄｉｖｅｒｓｉｆｉｅｄｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎｍｏｄｅ，ｓｅｇｍｅｎｔａｔｉｏｎ ｍｏｄｅａｎｄｔｅｍｐｏｒａｒｙｖｅｎｕｅｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎｍｏｄｅ，ｓｏａｓｔｏｐｒｏｍｏｔｅｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｔｏｕｒｉｓｍ，ｍａｓｓｓｐｏｒｔ ａｎｄｓｐｏｒｔｅｖｅｎｔｓ．Ａｃｏｒｒｅｓｐｏｎｄｉｎｇｐｒｏｊｅｃｔｃｏｕｌｄａｌｓｏｂｅｅｓｔａｂｌｉｓｈｅｄ． Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ＯｌｙｍｐｉｃＧａｍｅｓ；ｐｏｓｔ－ｍａｔｃｈｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎ；ｓｐｏｒｔｓｖｅｎｕｅｓ；ＳｅｃｏｎｄＹｏｕｔｈＧａｍｅ 中图分类号：Ｇ８１８ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００５－０２５６（２０２０）０４－０１２７－４ ｄｏｉ：１０．１９３７９／ｊ．ｃｎｋｉ．ｉｓｓｎ．１００５－０２５６．２０２０．０４．０５１
后奥运效应：北京奥运会带来的思考
一
般 来 说 ， 奥 运 现 象 是 指 自奥 运 会 结 束 后 ２ ３年 开 始 出 现 的 在 ２１ 后 奥 运 低 谷 效 应 是 可 以 避 免 的 后 — ．
事 实 证 明 ， 果 在 筹 办 奥 运 会 期 间 ， 心 筹 划 ， 理 好 可 持 续 发 展 如 精 处
较 长 时期 内 总 需 求 下 降 、 济 效 益 下 滑 、 济 衰 退 、 经 经 比赛 场 地 、 材 面 器
奥 风 险 ” “ 奥 运 经 济效 应 ” 至 成 为 一 些 奥 运 主 办 城市 挥 之不 去 的痛 。 北 京 的 房 地 产市 场 和 奥 运 会场 馆 的 利用 开 发 上 。事 实 上 ， 运 会 对 中 ，后 甚 而是 质 量 上 的 。 “ 奥 运 经 济 效应 ” 正 面影 响 有一 般 影 响 和 特殊 影 响 。 般 影 响 国 经 济 的影 响并 非 数量 上 ， 后 的 一 ． 主 要 是 对 举 办 城 市 和 国家 就 业 增 长 的 影 响 、对 举 办 地 及 国家 Ｇ ＤＰ及 ２２ 北 京 奥运 后 中 国体 育可 持 续 发 展 的打 算 与发 展 理 念
临 如何 后 续 利 用 的 问题 的现 象 。历 史 上 ， 奥 运 现 象 曾 经 让 奥 运 会 举 问题 ， 谓 的 “ 运 低 谷 效 应 ” 象 既 非 历 史 发 展 的 必 然 现 象 ， 并 非 后 所 奥 现 也 办 国 和举 办 城 市 头 疼 不 已 。２ ０ ０ ８年 奥 运 会 是 中 国人 历 史 性 的 重 大 活 不 可避 免 的 。１８ ９ ４年 洛杉 矶 奥 运 会 并 没 有 出现 亏 损 ， 是 创 造 了奥 运 而 动 ， 幸 福 和 激 动之 中 ， 们 更 多关 注 的是 正 面 的“ 奥 运 效 应 ” 但 实 会 效 应 的 强 力 拉 动 ；９ ８年 汉 城 奥 运 会 后也 并 未 出 现 所 谓 的 “ 运 低 在 人 后 。 １８ 奥 践 表 明 ， 运 主 办 地 将 不 可 避 免 地 面 临 负 面 的 “ 奥 运 效 应 ” 只 是 受 谷 效 应 ” 房 地 产 市 场 的 火 热 一 直 持 续 到 １９ 奥 后 ， ， ９ ５年 ；９ ２年 亚 特 兰 大 奥 １９
借鉴北京奥运场馆运营模式统筹重庆体育基础设施管理
资方式均难 以用于奥运场馆投 资 ， 这些 国有大 型 企业对 奥运 场馆 投资 主要来 自国有 商业银 行 贷 款 。一旦经 营不善 ， 国有银行将 生成大量不 良资
基 设 础施
２ ・ 戾衍肾 ｏｌ ｏ ９
借 鉴北 京奥运 场馆运营模 式 统筹重庆体育基础设 施 管理
。 徐 钢
一
、
世界难题
（ ） 取 综 合 利 用 方 式 一 采
后 奥运 时期 ，是指 奥运 会举办 后 的２ ３ 至 年
北 京奥组 委在 北京 市奥运 会场 馆设 施 建设 规划 时 ， 就考虑 了综合 利用 。北京为举 办奥运会
资 巨大的体育 场馆仅 养护 费用 就会成 为举 办城
市的沉重负担 。
从近３ 年来举 办奥运会的城市来看 ， ０ 不少赛 后体育场馆 出现 巨额亏损 。 ９ ６ １７ 年蒙特利尔奥运
会是亏损 的范本 。 场馆投资 当时预计６ ０ 万美元 ００
施也是 整体市场运作 ， 比如奥运村就 作为一个住 宅项 目，已由开发商作 为商品房进行 了预售 ， 购 房者赛后 即可 人住 。 北 京市还充分利用 了现有体育设施 资源 ， 能
在深入调研 、 真分析 、 认 科学测算 的基础 上 ，
对将在２ ０ 年举行 奥运会开幕式和闭幕式 、 ０８ 可容
・
５３ ・
章交锖 ０＂ 肾２ １ ０ ９
纳 ｌ万名观众 的主体育场 “ ０ 鸟巢 ” 北京将 其建设 ， 投 资方式 分 两部 分 ： 京市政 府出 资５ ％， 权 北 ８ 授
奥运场馆景区化案例
奥运场馆景区化案例你知道吗？北京的鸟巢那可真是奥运场馆景区化的超级范例。
一、外观就是大招牌。
鸟巢这名字就很形象，从远处看它就像一个巨大的鸟巢，那独特的建筑造型，全是错综复杂的钢铁线条交织在一起，就像一件超级巨大的现代艺术品。
哪怕你不懂建筑，只要站在它面前，都会忍不住“哇塞”一声。
这独特的外观就像一块巨大的磁石，把游客们从世界各地吸引过来。
好多人来北京旅游，别的地方可以先不去，但鸟巢那是必须打卡的，就为了和这个宏伟的建筑合个影，发个朋友圈炫耀一下，说“看，我在鸟巢呢，酷不酷？”二、多功能利用——从赛场到娱乐场。
1. 体育赛事。
奥运会的时候，它是全球体育健儿们的大舞台，见证了无数激动人心的时刻，像博尔特在百米赛道上飞一般的速度，牙买加飞人那可是在这里创造了传奇呢。
奥运会结束后，它可没闲着。
各种大型的体育赛事还是经常在这里举办，比如国际田联世界田径锦标赛。
这就像是一个武林高手云集的擂台，全世界最厉害的田径运动员都来这里一决高下。
2. 演唱会。
鸟巢还是巨星们的演唱会圣地。
五月天在鸟巢开演唱会的时候，那场面，简直是蓝色的海洋。
数万名粉丝一起跟着唱那些耳熟能详的歌曲，“突然好想你，你会在哪里……”整个鸟巢都沉浸在一种超浪漫又超热血的氛围里。
还有张杰等歌手也在这里举办过震撼人心的演唱会，鸟巢的大空间能容纳超多的观众，音响效果也很棒，在里面看演唱会就像参加一场超级大派对。
3. 冰雪项目。
你可能想不到，鸟巢还能玩冰雪项目呢。
冬天的时候，它里面可以变成一个冰雪世界。
有滑雪道，虽然没有崇山峻岭那么长，但在城市中心能体验滑雪的感觉也超酷的。
还有滑冰场，小朋友们可以在这里欢快地滑冰，就像一个个小冰上精灵。
这让鸟巢在不同的季节都有不一样的玩法，一年四季都充满了活力。
三、文化活动的大舞台。
1. 文化展览。
鸟巢经常会举办各种文化展览。
比如说有中国传统文化的展览，展示那些精美的瓷器、古老的书法作品和华丽的丝绸服饰。
游客们在这个现代化的建筑里感受古老文化的魅力，就像穿越时空一样。
2008年奥运会场馆赛后经营管理的分析
国橄 榄球 联 赛决 赛 ．男子 足球 世 界杯 （ ９ ４年 ） １９ 和女 子 足球 世 界杯 平 ．积 极 吸 引 和 承 接各 类 大 型 体 育 、文 化 、 商 贸 、娱 乐 活 动
体 育赛 事 提 供 了保 障 。 但 是 ．当奥 运 会 结 束 以 后 ，如 何 对 这些 投
六 北京奥运会后场馆 经营 管理的思考
１ 改 善 管理 体 制 ．转 变管 理 方式 。赛 后 奥运 场 馆 要确 立遗 求 ． 目标 、追 求效 益 的经 营 理 念 ．充 分 发挥 大型 体 育 场馆 的 多种 作 用 与 功 能 ．不 断 强化 “ 能 目标 ” 奥运 会 后 场馆 管理 应 按 照组 织 功 。 配 置 与市 场 配 置相 结 合 的原 则 ．建 立 各层 经 营 管理 者培 养 、选拔 、
三 现代奥运会场馆运营的启示
１ 洛 杉矶 奥 运会 的成 功经 验 。 １ ８ ． ４年 美 国洛杉 矾 奥运 会 通过 鼓 励社 会 机 构 参 与 ．加 强 监 管 力度 ．降 低 政 府风 险 ．实 行 所 有权 ９ 商 业 化 和 市 场 化 运 作 改 写 了由 举 办 城 市 政 府 一 手 包 揽 的 历 史 ， 和 经 营权 分 离 ．提 高 奥 运 场馆 的运 营 管 理 水平 和经 营 效 益 ，实 现 并 大 量 利 用原 有 场 馆 进 行 改 造 ，租 借 加 利福 尼 亚 大 学 和 南 加 利 福 奥 运 场 馆 的经 济 效 益 和 社 会 效 益 的有 机 均 衡 ？ 尼 亚 大 学 的宿 舍 作 为 奥运 村供 运 动 员住 宿 ．压 缩 基 建 投 资 ，还 将 ３ 采 取 多元 化运 营模 式 。 ２ ０ ． ０ ８年 北京 奥运 会 后 ．奥 运场 馆运 职 业体 育融 人 奥 运 场 馆赛 后 利 用 的整 体 战 略 。 奥 运 会 结 束 后 ．玫 营 必 须摒 弃 只 搞 体 育 的传 统 模 式 ，要 充 分 利 用 奥运 会 提 供 的平 台
“后奥运会效应”引发中国“务实办奥运”思考
“后奥运会效应”引发中国“务实办奥运”思考 7月初，近十名在京的两院院士上书总理温家宝，质疑这些充满异域风情的建筑片面营造视觉冲击，极大地提高了工程造价，并忽略安全、实用、环保等建筑的基本要义。据悉，中央高层对院士意见高度重视，并要求2008年奥运新场馆建设把握适度标准，切不可贪大求洋。7月30日，国家体育场“鸟巢”工地暂停施工，这表明奥运工程建设正在朝著“节俭办奥运”的目标稳步推进，中国“务实办奥运”的思路呼之欲出！ 一、 悉尼的困惑 不久前，一位专门研究体育经济朋友从悉尼做访问学者归来，谈到他的所见所闻竟然带给了我许多让我惊讶的消息——悉尼，现在依旧还在为2000年奥运会“还债”！ 在我的印象中，悉尼奥运会一直是现代大型体育赛事的一个楷模，可是从朋友的口中我得知，今天的悉尼，大量场馆闲置甚至废弃，有的主体育馆已经长满荒草，更有甚者已经有部分场馆开始进行拆除开始卖废旧建筑材料了；“后奥运效应”已经成为悉尼学者们主要的研究领域，与此同时，“后奥运效应”带给澳大利亚的痛苦还在继续。 从那时起，我就开始着实为我们的北京奥运会开始担忧了。看惯了国内的一些“面子工程”、“形象工程”和“政绩工程”，我们的奥运会会不会陷入到“入不敷出”的窘境，在建设奥运场馆的时候想没想到奥运会结束后的“可持续发展”情况，如何避免重蹈悉尼等城市的覆辙，这些问题时时困扰着我。 其实在以前，我们谈到“后奥运会效应”的时候，更多地是想到他的积极因素，比如奥运会给我们留下宝贵的历史文化遗产，会带动地区经济高速发展等等；可现在的澳大利亚，“后奥运会效应”的研究更多地深入了经验教训的深层次。 传统的“后奥运会研究”往往过多地关注了“奥运经济效应”，就是奥运经济一般可以带来三种效应：凝聚效应、辐射效应、瞬间放大效应。凝聚效应是指借助奥运，使大量的技术、资金、人才向这里凝聚；辐射效应说的是，举行奥运会，却可能对邻近城市、相关产业甚至是整个国民经济起到带动作用；瞬间放大效应则是指，因为举办奥运会，经济会在很短的时间内飞速发展起来，GDP在很短的时间内翻番； 现在的悉尼，“后奥运会研究”则更多地关注了“奥运低谷效应”。 二、 “奥运低谷效应” 所谓“奥运低谷效应”就是近几届奥运会经验证明,举办奥运会将有效地促进举办城市,乃至国家的经济增长。但是,奥运建设投资在拉动经济增长的同时，如不注意提前预防,也存在着负面影响。奥运会后,大量的体育场馆和设施有可能被闲置或利用不足,一些与奥运相关的行业可能出现衰退。奥运经济的这一特性被称为“奥运低谷效应”。 经过学者们研究，“奥运低谷效应”既非历史发展必然现象,也并非不可避免。“奥运低谷效应”曾在巴塞罗那奥运会和悉尼奥运会后出现,对当地经济造成负面影响,如巴塞罗那由于房地产的过度发展(1986~1993年,巴塞罗那住宅价值增长250%~300%),奥运会后用了6年才扭转跌势;悉尼奥运会后的1~2年,“地产泡沫”的表现也非常明显。但我们同时也看到,随着澳大利亚政府的思路调整，奥运场馆的逐步充分利用和奥运村地区的环保建设,悉尼奥运中心区住宅迅速发展,人口不断增加,已从几千人的小区发展成为6万户居民的小城镇,目前房地产市场发展良好,已成为悉尼最适合居住的地区之一。 事实证明,如果在筹办奥运会期间,精心筹划,处理好可持续发展问题,所谓的“奥运低谷效应”现象既非历史发展的必然现象,也并非不可避免的。1984年洛杉矶奥运会前,由于人们担心奥运会可能形成的巨大亏损,洛杉矶的地产价格有所下降,而同期同处南加州的橙县、圣地亚哥等地产价格均有不同程度的上扬.但由于彼得•尤伯罗斯的出色表现,1984年洛杉矶奥运会并没有出现亏损,而是创造了很多就业机会并吸引了来自世界各地的游客,因此在加州整个地产市场下滑的时候,洛杉矶市的房地产市场却逆势上扬,很多程度上归功于奥运会效应的强力拉动;1988年汉城奥运会后也并未出现所谓的“奥运低谷效应”,房地产市场的火热一直持续到1995年;1992年亚特兰大奥运会,组委会主席佩恩是亚特兰大房地产界最著名的律师之一,由于赞助和经费的关系以及佩恩于房地产界千丝万缕的联系,房地产行业在奥运会基础设施建设、场馆建设中都得到了不少好处,包括交通整治等,都充分考虑了开发商的利益,从而使此次奥运会的举办成为当地房地产市场充分发展的源动力。奥运会前后奥林匹克公园周边房地产的升值,普遍都超过30%,奥运会迫使亚特兰大对市中心的旧城区进行了大规模的改造,将不少旧的工业厂房搬到郊区或更远的地方,在中心区,写字楼和商业物业得到巨大发展,奥运会后达美航空、南方贝尔等世界级大公司和政府组织纷纷到亚特兰大落户,同时由于奥运会期间留下的先进的通讯设备和宾馆,使很多会议选址与此,亚特兰大成为“会议之城”。同时,由于奥运会,政府大力整饬了市区和郊区的交通路线及设施,加上奥运会带来的后续效应,经济持续稳定增长,居民消费信心大增,郊区住宅建设成为热点.目前,亚特兰大郊区住宅已成为当地著名旅游景点之一,号称“全美最漂亮的住宅区”。 三、 北京怎么办？ 如果操作不慎，北京在2008年之后也将和悉尼一样面对“后奥会会效应”的棘手问题。 首先，在奥运经济前期的场馆建设是一种非生产性投资。从近五届奥运会的情况看，各国在奥运会后都存在经济增速突然递减的现象，无论是开商业运作先河的洛杉矶奥运会，还是被誉为最成功的悉尼奥运会，都不同程度上出现了体育场馆闲置、奥运村楼宇销售困难、基础设施使用率不高、投资难以得到回报等问题。而根据北京大学首都经济研究室研究报告，包括九运会、亚运会和大运会新建和已建体育场馆的调查所有场馆在建成之日起就存在亏损，收入根本无法与日常维修和维护持平，高昂的收费又使一般老百姓无福消受； 再者，在投资发展的效果上看，奥运投资——包括直接投资和间接投资——效果不如基础建设和扩张性的财政政策显著。与直接投资和间接投资相比，奥运引发需求对北京市第三产业的意义更为广泛和深远，但同时要求配套的软硬件系统则更高，奥运经济的“软着陆”历来是一个比较复杂的问题； 另外，在奥运会筹办前期，对于北京的奥运经济规划来讲，1.5万亿的投资需求和1.5万亿的消费市场是怎样测算出来的，是不是具有可持续发展的战略眼光和科学性，就显得尤为重要。对于奥运经济改变整个经济结构的理想预期，应该停留在适度的范围中。还应该根据实际情况的变化，适时修正奥运经济规划。经验证明——适度压缩奥运投资规模，扩大奥运引致性需求是奥运经济中不可忽视的一点。这也是“节俭办奥运”和“务实办奥运”的思路缘起。 北京如何规避“奥运低谷效应”，最应该做的是在奥运会前未雨绸缪,充分考虑奥运会后场馆的改造利用,将有效地规避或缓解“奥运低谷效应”。 1、 赛事领先，商业及后；酒店、展览、会议、办公等综合利用。 从各举办城市经验看，单体场馆效果并不好,奥运会后闲置场馆比较多。如何避免出现“赛事一完人去楼空”的现象也成了目前摆在我们面前的课题。利用商业开发,酒店、展览、会议、办公等综合利用,提高场馆的利用价值,是一条有效方法。2008年奥运会所需比赛场馆共35个，其中北京占30个,15个为新建场馆。在新建场馆中，有少数是临建性场馆，赛后可以拆除；另外一部分是永久性设施，主要有奥林匹克公园和五棵松文化体育中心。为确保长期使用，许多场地都预留了大面积的商业服务设施，而不仅仅是作为单一比赛训练场地；在216万平方米的奥林匹克公园内，场馆面积占到100万平方米，设有国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心和射箭场等场所。同时，还规划建设酒店、会议、商业、办公等其他配套服务设施，给赛后利用创造良好条件。据了解，国家体育馆在奥运会期间将进行体操比赛和手球、排球决赛场地，而在赛后有可能成为大型文艺演出场地。国家游泳中心赛后将是一个戏水乐园；占地20万平方米的五棵松文化体育中心，仅有一个5~6万平方米永久性场馆，其余均为体育、文化配套商业设施，将通过赛后商业开发利用来带动五棵松社区体育建设和地区发展。 2、 注重功能性，能简则简，多搭设可移动、可重复利用、可改装场馆。 今年5月，在巴黎戴高乐机场发生坍塌惨剧后，内地建筑界掀起反思崇洋风的高潮，一些充满异域风情的奥运场馆也因造型奇异、投资高昂引发了专家的忧虑，专家们认为当前有的奥运场馆设计方案因片面营造视觉冲击，而忽略了安全、实用、环保等建筑的基本要义，致使施工难度和造价极大提高，不但用钢指标惊人，建筑的稳定性和安全性也难以保证，实属一种不必要的巨大浪费和冒险；五棵松文化体育中心、“水立方”、“鸟巢”等3大奥运标志工程在这个思路上都需要重新考虑设计和整改。 3、 奥运场馆规划布局与完善城市功能相结合。 奥运场馆规划布局与完善城市功能相结合,包括选址、场馆面积、内部设计等,使他们恰到好处地满足城市日常生活需要,为赛后利用打下良好基础。一些场馆,如在奥运会期间用作乒乓球、羽毛球、击剑、摔跤比赛等场馆, 奥运会结束之后将成为公共文化娱乐活动场地;而主新闻中心、国际广播电视中心等，奥运会后将成为会展中心和文化设施，如首都青少年宫、城市规划展览馆等;另一部分奥运场馆则成为国家专业体育运动员比赛和训练的基地，例如自行车馆和射击馆等。 4、 奥运村改作高档居住区。 奥运会后，奥运村将作为高档居住社区长期使用。运动员公寓改为住宅出售，生活服务用房将成为住户的公共空间。奥运村内一些服务设施将被改造成为居住区的娱乐休闲中心。记者村是利用正在建设的商品房，赛后出售。学校、小区幼儿园等都将利用公园内现有设施改造建立，运动健身区留给居民健身用。 四、务实办奥运 其实，作为一个中国人，谁不希望2008奥运会美轮美奂、精彩绝伦呢；“办一届历史上最好的奥运会”的承诺和“鸟巢”等极具创意的建筑也给我们带来了太多的期待；但是，作为一个正在现代化挺进的文明国家；必须注重自身的理性发展和可持续发展。 我们不需要太多的“形象”、“面子”和“政绩”；办好奥运会是与我们国计民生息息相关、扎扎实实的一件事，不是给谁看的。因此，“鸟巢”的整改和“十院士进言总理”显而易见是一种观念的进步，“务实办奥运”理应值得提倡。 相信文明理性的中国人无需用追求奢靡的方式，用自己的智慧依旧可以呈现给世界一次最好的奥运会。
2008北京奥运会体育场馆建设若干问题的思考
收稿日期22作者简介丁智鹏(—),男,黑龙江人,重庆文理学院讲师,西南大学6级在读硕士研究生,主要从事体育教学与训练的研究。
山西师大体育学院学报研究生论文专刊第23卷 2008年03月2008北京奥运会体育场馆建设若干问题的思考丁智鹏(重庆文理学院体育系,重庆永川402168)摘 要: 针对体育场馆的建设,通过与近几届奥运会场馆等方面的对比,吸取其成功经验。
针对2008北京奥运会情况提出了几点建议:奥运场馆建设功能应多样化、设施配套齐全;充分利用原有资源;多种融资渠道,建立投融资机制;具有灵活性、提高附属空间适应性;利用体育赛事与城市发展的良性互动等。
关键词: 北京奥运会;体育场馆;建设中图分类号:G 818 文献标识码:A 随着2008北京奥运会的临近,体育场馆设施作为奥运会的主体工程,是比赛顺利进行的基本保证。
体育场馆设施建设大多属于社会公益性事业,不仅投资大,而且赛后使用率低,造成资金回收比较困难。
根据北京的发展现状,参照其他曾经举办奥运会城市的做法,吸取其成功的经验,进行科学合理的规划,修建体育比赛场馆并在赛后充分利用这些场馆就成了一件现实而又急迫的话题。
北京奥运会的组织者显然已深刻地认识到这一问题,奥运场馆的赛后利用已经和场馆建设同步推开。
1 2008北京奥运会体育场馆的建设国家体育总局承担了奥运体育场馆的建设,涉及国家体育总局京内、外训练基地,主要是冬季运动管理中心、射击射箭运动管理中心、自行车击剑运动管理中心、国家奥林匹克体育中心、北京体育大学、训练局、青岛航海运动学校、湛江潜水运动学校和秦皇岛训练基地。
奥运比赛场馆建设项目共八个,包括两个新建比赛场馆和六个改扩建场馆。
主要是供奥运会期间进行的综合性及单项的比赛场馆。
两个新建场馆分别是北京射击馆(45248m 2)和老山自行车馆(33711m 2)。
六个改扩建场馆分别是:奥体中心体育场(37300m 2)、奥体中心体育馆(47410m 2)、英东游泳馆(43020m 2)、飞碟靶场(6079m 2)、山地自行车场(8500m 2)和首都体育馆(76198m 2)。