十特别事项说明
评估报告特别事项说明
评估报告特别事项说明一、背景介绍本评估报告旨在对特定事项进行评估，并提供详细的说明和建议。
本文将重点关注该事项的重要性、影响因素以及可能的解决方案。
通过对该事项的全面评估，我们将为相关决策提供有力的依据。
二、重要性分析该特别事项的重要性不可忽视。
它直接关系到组织的发展、利益相关者的利益以及整体业务的可持续性。
因此，对该事项进行全面评估并找到最佳解决方案至关重要。
三、影响因素分析针对该特别事项，我们将考虑以下几个关键影响因素：1. 组织内部因素：包括人力资源、技术能力、管理体系等。
这些因素将对解决该事项的效果产生重要影响。
2. 外部环境因素：包括市场竞争、法规政策、经济形势等。
这些因素将直接或间接地对该事项的影响产生重要影响。
3. 利益相关者的需求和期望：包括员工、客户、股东等。
了解并满足利益相关者的需求和期望将是解决该事项的关键因素。
四、解决方案基于对该事项的全面评估，我们提出以下解决方案：1. 完善内部管理体系：加强人力资源管理，提升员工技能和绩效，优化工作流程等，以提高组织的执行力和竞争力。
2. 加强市场分析和预测：通过深入研究市场趋势和竞争对手，预测未来发展方向，制定相应的营销策略和业务计划。
3. 加强与利益相关者的沟通和合作：与员工、客户、股东等建立良好的沟通渠道，了解他们的需求和期望，并及时回应和解决问题。
4. 引入新技术和创新：通过引进先进的技术和创新的业务模式，提升组织的竞争力和创新能力，实现可持续发展。
五、结论与建议该特别事项对组织的发展具有重要影响。
通过全面评估和采取相应的解决方案，可以有效地解决这一问题，并为组织的可持续发展提供有力支持。
建议组织在实施解决方案时，注重内外部环境的变化，及时调整策略，确保解决方案的有效性和可持续性。
六、展望随着时间的推移和市场环境的变化，该特别事项可能会出现新的挑战和机遇。
因此，建议组织保持对该事项的关注，并及时调整策略，以应对新的变化。
同时，建议组织加强学习和创新，不断提升自身的竞争力和适应能力。
特殊事项说明
主要资产评估假设的内涵及应用(一)主要资产评估假设的内涵1、交易假设(最基本的前提假设)(1)交易假设的含义交易假设就是假定所有待评资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
(2)交易假设的意义交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件;另一方面它明确限定了资产评估的外部环境,即资产就是被置于市场交易之中;资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。
2、公开市场假设(交易环境的假定)(1)公开市场假设的含义指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖,其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。
资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定,而不就是由个别交易案例决定。
所谓公开市场,就是指一个有众多买者与卖者的充分竞争性的市场。
在这个市场上,买者与卖者的地位就是平等的。
资产交易双方都有获取足够市场信息的机会与时间,买卖双方的交易行为都就是自愿的、理智的,而非在强制或受限制的条件下进行的。
买卖双方都能对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。
(2)公开市场假设的意义其她假设都就是以公开市场假设为基本参照的。
公开市场假设也就是资产评估中使用频率较高的一种假设,凡就是能在公开市场上进行交易、用途较为广泛的或者通用性较好的资产,都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。
3、最佳使用假设(多用于房地产评估)所谓最佳使用就是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使该项资产实现其最高价值的使用。
最佳使用通常就是对一项资产如果存在多种不同的用途,评估人员应该选择其最佳用途来对比进行评估。
会计准则中的公允价值就明确规定就是最佳用途下的市场价值。
4、现状利用假设所谓现状利用就是指一项资产按照其目前的利用状态及利用方式对其价值进行评估。
现状利用方式可能不就是最佳使用方式。
5、原地续用假设原地续用就是指一项资产在原来的安装地继续被使用,其使用方式与目的可能不变,也可能会改变。
十其他重要事项情况说明
十其他重要事项情况说明在这个章节中，我们将讨论一些与公司相关的其他重要事项情况。
这些事项包括财务状况、市场竞争、法律合规、人力资源管理、技术创新以及可持续发展等方面。
首先，我们将讨论公司的财务状况。
公司年度报告显示，公司在过去一年实现了稳定的增长，并取得了良好的财务表现。
公司的净利润同比增长了10%，销售收入同比增长了15%。
这主要得益于公司产品的市场需求增长和管理团队的高效运营。
此外，公司还保持了稳定的现金流，并提高了利润率。
这些积极的财务表现为公司未来的发展提供了良好的基础。
接下来，我们将关注市场竞争情况。
公司所处的市场竞争激烈，涉及到多个竞争对手。
我们的竞争优势主要包括产品品质、技术领先以及客户服务等方面。
然而，我们也面临着来自新进入者和其他竞争对手的挑战。
因此，我们将继续加强品牌建设，提升产品质量和技术创新能力，并加强与客户的合作与沟通，进一步拓展市场份额。
人力资源管理也是公司的重要事项之一、我们重视员工的发展和满意度，认为员工是公司最宝贵的资产。
因此，我们致力于为员工提供良好的工作环境和发展机会。
我们建立了完善的培训计划和激励制度，以吸引和留住人才。
同时，我们还注重员工的健康和福利，提供全面的医疗保险和有竞争力的薪酬福利。
我们相信，良好的人力资源管理将为公司的创新和竞争力提供重要支持。
技术创新是公司发展的重要驱动力。
我们一直致力于技术研发和创新，以满足不断变化的市场需求。
我们建立了专门的研发部门，并与多家研究机构和高校合作。
通过技术创新，我们不断提高产品的质量和性能，并推出了一系列创新产品。
同时，我们也注重保护知识产权，并积极申请专利，以保护我们的技术竞争优势。
最后，我们谈到公司的可持续发展。
我们认识到企业应该承担社会责任，并采取可持续的经营方式。
我们致力于推动绿色发展和环境保护，减少对环境的负面影响。
我们加强了废物管理和能源利用的措施，推动可再生能源的使用，并提倡员工的环保意识。
我们相信，可持续发展是企业长期发展的基础，也是为社会创造价值的重要方式。
【醒目】特别说明及格式注意事项
据我了解，细胞实验报告还是相当注重格式的，这点跟物化实验比较像。
当然，除了有3次实验报告是必须交电子版的，剩余的都可以手写代替。
如果选择这种传统方式的话，那么格式问题基本可以忽略了……助教曾经在公告里严正声明了几个注意事项：像Ca2+的上角标、下脚标，麻烦大家花点时间改一下；单位格式统一：要么都用小时、分钟，要么都用h、min，不要混用，毫升、微升同理；打印版报告而言，凡是一篇报告中的字体格式等前后有别，都酌情扣分。
鉴于此，我随意抓了一些前辈们的“模板”中出现的一些问题，希望大家能注意一下：全角与半角。
最典型的例子就是μl。
由于搜狗拼音打出来的“μ”直接就是全角的所以看起来那是相当的丑啊！其实改法也很简单：直接改成英文字体就可以了，比如Calibri: μl。
12 345 μl 和12 345 μl看起来差别还是很明显的……此外，像冒号和分号等的全半角也应当统一。
tip：数字每隔三位可以加一个空格。
缩进。
记得某次微生物实验报告，助教把我整篇文档所有的缩进用批注的方式标注了出来，顿时吓了我一跳：我惊叹于助教竟然查得这么细。
好在当时我非常注意缩进问题，因此我全篇的缩进都是统一的。
不光是全篇，我对于任意一科的全部实验报告格式都是统一的。
但其实做到这一点并不复杂，需要的只是养成一个好习惯而已。
理论上，对于每一级标题、相同级别的段落，缩进、字体和字号大小等都应当是相同的，英文和中文的字体应该分别相同，例如中文统一用宋体而英文统一用Calibri。
Word可以自动编号，可以保存格式，所以刷格式还是非常方便的。
在这里不多说了。
编号。
除了同级编号的缩进应当相同的问题以外，同级编号也是应当保持一致。
经常出现由于东抄西抄，结果一会儿是1) 2) 3)、一会儿是a b c，显得非常杂乱无章。
此外还有一个很细节的问题：有时候手动输入编号的时候，会出现前面“1)”而后面用“2）”的情况（括号的全角、半角不统一）。
这些可能都是助教说的“酌情扣分”的范畴。
房地产评估常用特殊事项说明
房地产评估常用特殊事项说明标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-目录1、未发现门牌号码 (2)2、未进入内部 (4)3、设定使用性质 (4)4、设定出让年限 (4)5、出让金 (7)6、设定建筑面积 (9)7、部分产权的评估 (10)8、预售商品房的评估 (10)9．空置率较高的房产 (11)10、不交吉定义 (11)11、安居房 (11)12、含现状装修价值 (12)13、付款情况 (12)14、欠费情况 (13)15、不列入评估范围（或有违章建筑） (13)16、车位评估 (14)17、宅基地评估 (15)18、委托方要求特定估价时点 (16)19、其他特殊情况 (16)1、未发现门牌号码经我司估价人员现场勘查，未发现估价对象的地理标识及门牌号码，受客观因素限制，我司未能对提供的资料和勘查地址的真实性进行核查。
提醒报告使用方注意，本报告假设前提为委托方提供的产权资料记载物业与实勘物业为同一物业，若两者不一致，则本报告结果不成立。
根据委托方提供的资料，我司估价人员对估价对象进行现场勘查，在现场勘察时未发现估价对象可识别的门牌号码，仅是由现场人员领勘指认，本报告设定现场勘查物业与估价对象产权证记载的实际物业一致，若不一致，则本报告无效。
根据委托方相关人员介绍，估价对象现地址应为天河区龙口西路577号A栋2116房，受客观因素限制，我司未能对委托方提供的资料和现场勘查地址的真实性进行核查。
特别提醒报告使用方注意，本报告假设前提为委托方提供的资料记载地址广州市天河区瘦狗岭路南综合商住楼25座2116房与现场勘查地址广州市天河区龙口西路577号（天隆花苑）A栋2116房一致，若两者不一致，则本报告结果不成立。
经现场勘查，估价对象所在门牌号码显示为“文元西街五巷8号”。
经委托方确认，上述地址建筑物即为委估对象所在物业。
本次评估设定现场实勘物业与委托方提供产权资料所记载物业为同一物业，若不一致，则本报告结果无效。
十特别事项说明
重大事项及其他披露内容1、根据转让方案，本标的评估范围中不包括“采矿权”（采矿许可证号：C37110070807），本次转让不含采矿权，采矿权转让按国有有关规定另行处置。
2、评估报告说明，山东省平度市滑石矿营业执照注册资金为10,548,000元，截至2016年10月31日，报表实收资本为11,758,805.45元。
3、标的企业持有山东潍坊百货集团股份有限公司0.7269%股权，评估报告说明，本次评估受条件所限未能取得该被投资单位评估基准日的会计报表等相关资料，故保留其申报账面价值，无法确定对本次评估结果的影响。
3、评估报告记载的山东省平度市滑石矿对外担保、诉讼情况：（1）对外担保情况：①山东省平度市滑石矿为青岛宏达食品有限责任公司96新62号借款合同担保，借款合同中本金为20万元。
②山东省平度市滑石矿为青岛广源发玻璃制品有限公司（原青岛北海玻璃瓶厂）借款提供担保。
1993年到2019年期间青岛北海玻璃瓶厂向中国农业银行平度支行麻兰分理处借款2,238.896万元，本息合计3,744.9846万元。
截至2019年10月31日，经过转让，此债权由保定市白洋淀温泉城永基房地产开发有限公司持有。
（2）诉讼情况：上述对外提供担保情况第②项已被起诉，其中起诉本金582万元，利息696.9万元，合计1,278.90万元。
本次评估无法确定以上事项对评估结果的影响。
4、标的企业持有单位山东省平度市滑石矿业有限公司62.69%股权，评估报告对该被投资单位特别事项说明：（1）根据平度市经济体制改革领导小组文件平体改发[2019]1号《平度市经济体制改革领导小组关于滑石矿业有限公司规范改制有关问题的会议纪要》“鉴于市滑石矿业有限公司对利民水泥公司的投资（债转股）工作没有完成，市滑石矿业有限公司在利民水泥公司的300万元借款本金，仍按借款进行确认”。
截至评估基准日债转股工作尚未完成，本次评估保留其他应收款-山东平度利民水泥股份有限公司申报账面价值30,512,394.00元,并计提2009年3月25日至2019年10月31日的应收借款利息1,297,812.50元，以上合计31,810,206.50元。
红星美凯龙信托受益权ABS-评估报告
法定代表人：杨学清 注册资本：12244.8980 万美元 类 型：有限责任公司（中外合作）
营业执照注册号：530100400005294 经营范围：提供商业项目的投资策划及咨询；商场设施设备的租赁； 物业管理及物业管理咨询；建材（钢铁水泥除外） 、厨房用品、五金配件、 照明器材、日用百货的批发零售，并提供相关售后服务；西山区 24 号片 区庄稼塘村二期“城中村”重建改造、开发及销售；房屋租赁。 截止评估基准日， 昆明红星美凯龙臵业有限公司实收资本 12,244.898 万美元，公司股东名称、出资额和出资比例如下：
中联资产评估集团有限公司
第1页
红星美凯龙信托受益权资产证券化项目资产评估报告
红 星 美凯 龙 信托 受 益权 资 产证 券 化项 目
资产评估报告
中联评报字[2016]第 358 号
摘 要
中联资产评估集团有限公司接受中航信托股份有限公司的委托，就 昆明红星美凯龙臵业有限公司所持的昆明爱琴海购物中心自评估基准日 起未来 18 年租金收益权的市场价值进行了评估，为红星美凯龙信托受益 权资产证券化提供价值参考依据。 评估对象为昆明红星美凯龙臵业有限公司所持的昆明爱琴海购物中 心自 2015 年 12 月 31 日起至 2033 年 12 月 30 日止共 18 年的租金收益权。 评估基准日为 2015 年 12 月 31 日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估的目的是预测昆明红星美凯龙臵业有限公司所持的昆明爱 琴海购物中心自评估基准日起未来 18 年收益权价值，为红星美凯龙信托 受益权资产证券化提供价值参考依据。 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、未来预测等评估程 序，得出如下评估结论： 于评估基准日 2015 年 12 月 31 日，昆明红星美凯龙臵业有限公司所 持的昆明爱琴海购物中心自 2015 年 12 月 31 日起至 2033 年 12 月 30 日 止共 18 年的租金收益权价值为 75,678.49 万元。 在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告 中所载明的特殊事项以及期后重大事项。 本报告评估结果使用有效期一年，即自 2015 年 12 月 31 日至 2016
PCB拼板需要注意的十个注意事项说明
PCB 拼板需要注意的十个注意事项说明
1、PCB 拼板的外框（夹持边）应采用闭环设计，确保PCB 拼板固定在夹具上以后不会变形；
2、PCB 拼板宽度≤260mm（SIEMENS 线）或≤300mm（FUJI 线）；如果需要自动点胶，PCB 拼板宽度×长度≤125mm×180 mm；
3、PCB 拼板外形尽量接近正方形，推荐采用2×2、3×3、……拼板；但不要拼成阴阳板；
4、小板之间的中心距控制在75 mm～145 mm 之间；
5、设置基准定位点时，通常在定位点的周围留出比其大1.5 mm 的无阻焊区；
6、拼板外框与内部小板、小板与小板之间的连接点附近不能有大的器件或伸出的器件，且元器件与PCB 板的边缘应留有大于0.5mm 的空间，以保证切割刀具正常运行；。
关于对XXX事项决定的事项说明函
关于对XXX事项决定的事项说明函尊敬的各位领导：我是XXX公司的XXX，特向贵公司递交此信函，就关于对XXX 事项的决定进行说明和解释。
一、事项背景我公司在XXX时间举行了一次重要会议，讨论了XXX事项。
经过认真研究和深入探讨，结合市场调研和公司发展战略，我公司作出了对XXX事项的决定。
二、事项说明1. 目的和意义XXX事项是我公司在不断发展壮大过程中的重要一环，对于推动公司战略目标的实现具有重要意义。
这项决定的主要目的是XXX（详细列举目的），旨在提升公司的竞争力、拓展市场份额、优化产品结构等方面。
2. 决定内容（根据具体事项进行解释，可分为多个小点进行阐述）3. 实施计划我公司将制定详细的实施计划，确保决定的有效落地和顺利推进。
具体实施计划将包括（列举细节内容）。
4. 预期效果我们对这一决定寄予厚望，并期待以下效果的实现：（列举具体效果，如提高销售额、降低成本、拓展市场份额、提升品牌知名度等）三、决定依据我公司在做出这一决定时，充分考虑了以下因素：1. 市场分析：XXX2. 公司实际情况：XXX3. 竞争对手状况：XXX4. 其他相关因素：XXX四、沟通与合作我们高度重视与贵公司在这一事项上的沟通和合作。
我们愿与贵公司建立紧密的合作关系，共同推动该事项的顺利进行。
在实施过程中，我们将定期与贵公司进行沟通，共享信息、资源和经验，以实现最佳的合作效果。
五、期望与表达最后，我们期待贵公司对我们的决定给予支持和理解。
我们相信这一决定经过慎重考虑，并经过充分论证和讨论，对于实现公司的长远发展具有积极作用。
同时，我们欢迎贵公司对这一决定提出宝贵意见和建议，我们会虚心接受并予以认真考虑。
请贵公司在收到此函后，尽快回复并表明态度。
感谢贵公司一贯对我公司的支持与关心。
此致敬礼XXX公司日期。
特殊事项说明
主要资产评估假设的内涵及应用（一）主要资产评估假设的内涵1.交易假设（最基本的前提假设）（1）交易假设的含义交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
（2）交易假设的意义交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估的外部环境，即资产是被置于市场交易之中；资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。
2.公开市场假设（交易环境的假定）（1）公开市场假设的含义指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。
资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。
所谓公开市场，是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场。
在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的。
资产交易双方都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是自愿的、理智的，而非在强制或受限制的条件下进行的。
买卖双方都能对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。
（2）公开市场假设的意义其他假设都是以公开市场假设为基本参照的。
公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上进行交易、用途较为广泛的或者通用性较好的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。
3.最佳使用假设（多用于房地产评估）所谓最佳使用是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用。
最佳使用通常是对一项资产如果存在多种不同的用途，评估人员应该选择其最佳用途来对比进行评估。
会计准则中的公允价值就明确规定是最佳用途下的市场价值。
4.现状利用假设所谓现状利用是指一项资产按照其目前的利用状态及利用方式对其价值进行评估。
现状利用方式可能不是最佳使用方式。
5.原地续用假设原地续用是指一项资产在原来的安装地继续被使用，其使用方式和目的可能不变，也可能会改变。
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重大事项及其他披露内容
1、根据转让方案，本标的评估范围中不包括“采矿权”（采矿许可证号：C3700002010077110070807），本次转让不含采矿权，采矿权转让按国有有关规定另行处置。
2、评估报告说明，山东省平度市滑石矿营业执照注册资金为10,548,000元，截至2016年10月31日，报表实收资本为11,758,805.45元。
3、标的企业持有山东潍坊百货集团股份有限公司0.7269%股权，评估报告说明，本次评估受条件所限未能取得该被投资单位评估基准日的会计报表等相关资料，故保留其申报账面价值，无法确定对本次评估结果的影响。
3、评估报告记载的山东省平度市滑石矿对外担保、诉讼情况：
（1）对外担保情况：
①山东省平度市滑石矿为青岛宏达食品有限责任公司96新62号借款合同担保，借款合同中本金为20万元。
②山东省平度市滑石矿为青岛广源发玻璃制品有限公司（原青岛北海玻璃瓶厂）借款提供担保。
1993年到1997年期间青岛北海玻璃瓶厂向中国农业银行平度支行麻兰分理处借款2,238.896万元，本息合计3,744.9846万元。
截至2016年10月31日，经过转让，此债权由保定市白洋淀温泉城永基房地产开发有限公司持有。
（2）诉讼情况：
上述对外提供担保情况第②项已被起诉，其中起诉本金582万元，利息696.9万元，合计1,278.90万元。
本次评估无法确定以上事项对评估结果的影响。
4、标的企业持有单位山东省平度市滑石矿业有限公司62.69%股权，评估报告对该被投资单位特别事项说明：
（1）根据平度市经济体制改革领导小组文件平体改发[2011]1号《平度市经济体制改革领导小组关于滑石矿业有限公司规范改制有关问题的会议纪要》“鉴于市滑石矿业有限公司对利民水泥公司的投资（债转股）工作没有完成，市滑石矿业有限公司在利民水泥公司的300万元借款本金，仍按借款进行确认”。
截至评估基准日债转股工作尚未完成，本次评估保留其他应收款-山东平度利民水泥股份有限公司申报账面价值30,512,394.00元,并计提2009年3月25日至2016年10月31日的应收借款利息1,297,812.50元，以上合计31,810,206.50元。
（2）长期挂账债务事项说明：
①截止2016年10月末其他应付款-公有住房修理费79,989.22元，为1986年房改时，因小区没有物业管理，收取购房人的公有住房修理费。
②截止2016年10月末其他应付款-买房定金7,203.31元，为矿业公司集体买房时收取的定金，尚未退还给个人。
③截止2016年10月末其他应付款-奖金1,230,000.00元，为矿业公司欠发个人的奖金，待统一发放（包括已经退休的人员）。
④截止2016年10月末其他应付款-临时工押金985.00元，为2000年前矿业公司每月从临时工工资中扣除押金，辞职时退还给个人，因个人丢失单据等原因一直未退还。
⑤截止2016年10月末其他应付款-公积金3,779,231.05元为根据工资总额的比例计提尚未上缴余额（2000年以前按工资总额的3.5%计提，2001-2004年按工资总额的5%计提，2005年-2009年3月按工资总额10%计提）。
⑥截止2016年10月末其他应付款-职工升级工资127,852.00元、离退休人员医疗抚恤金366,000.00元、富余人员安置费450,700.00元、遗属补助费305,000.00元，为2000年改制时根据市政府《关于加快市属企业改制的意见》（平政发[1995]161号）文件计提余额。
⑦其他流动负债-销售提成账面余额199,871.77元，为矿业公司根据激励政策计提尚未发放余额。
（3）未扣回代垫职工个人劳动保险说明：
自2000年始，矿业公司有停薪留职人员，约50人左右，以后逐年增加，截至2016年10月31日有110人，其个人劳动保险由矿业公司垫付，截止2016年10月31日余额为6,300,801.24元(其中包括给青岛东风汽车改装有限公司代缴的1,891,489.07元)。
（4）截止本次评估基准日未计提应上缴的职工住房公积金情况：矿业公司自2009年4月始未计提上缴职工住房公积金，按工资总额的12%计提标准，2009年4月---2016年10月31日未计提上缴
职工住房公积金5,621,771.90元。
（5）其他应收款中“股金”挂账861,201.00元，系截止2016年10月份退休职工的股份退出，但未进行工商变更，实收资本账面未进行调整，本次无法确定对股权评估结果的影响。
（6）山东省平度市滑石矿有限公司在账已办证房屋：
①《房屋所有权证》编号平房自字第00397号，登记的房屋所有权人为平度市滑石矿；
②《房屋所有权证》编号平房自字第00341号，登记的房屋所有权人为平度市滑石矿；
以上房屋为2000年改制时，山东省平度市滑石矿将生产性房屋投资至山东省平度市滑石矿业有限公司，但截至评估基准日房屋未办理过户手续。
（7）山东省平度市滑石矿业有限公司询证函回函情况
对未回函的债权债务按评估审核后的账面价值作为评估值。
（8）山东省平度市滑石矿业有限公司持有青岛东风汽车改装有限公司97%股权，评估报告对该被投资单位特别事项说明：
①按照平度市第十八届人民政府第14次《常务会议纪要》，由于青岛东风汽车改装有限公司对青岛同力汽车改装有限责任公司的收购合并事宜未依法完成，青岛同力汽车改装有限责任公司仍属独立
法人，其资产和负债不列入山东省平度市滑石矿国有资本退出评估范围。
②纳入本次评估范围的部分房屋建筑物坐落在产权为青岛同力汽车改装有限公司的土地上，详细情况见评估明细表。
③纳入本次评估范围的全部房屋建筑物均未办理房地产权证，也未办理房屋报建相关批准证书。
④纳入本次评估范围的在产品未能提供截至评估基准日的完工程度，本次评估保留账面价值。
⑤青岛东风汽车改装有限公司询证函回函情况
对未回函的债权债务按评估审核后的账面价值作为评估值。
5、标的企业持有青岛益士文滑石制品有限公司65.91%股权，评估报告对该被投资单位特别事项说明：
（1）纳入本次评估范围的部分机器设备未计提折旧。
（2）对未见到实物的固定资产本次评估保留账面价值。
（3）应付职工薪酬账面9万元，因未经外方股东同意无法进行账务处理，本次评估保留账面价值。
（4）青岛益士文滑石制品有限公司询证函回函情况
对未回函的债权债务按评估审核后的账面价值作为评估值。
6、审计报告说明，标的企业自2000年6月后，无经营业务发生和税务申报记录，全部经营业务转入山东省平度市滑石矿业有限公司中，如房产税、土地使用税等全部在山东省平度市滑石矿业有限公司申报缴纳。
审计报告中尚有其他事项说明，因与评估报告所涉及说明内容有重复，不在此一一列明，具体可查阅审计报告。
7、法律意见书中说明，山东省平度市滑石矿的债权债务包括但不限于下列:为青岛宏大食品有限公司担保20万元，山东省平度市滑石矿、山东平度利民股份有限公司为青岛北海玻璃厂担保2238.896万元，其中已在青岛市中级人民法院分两案起诉本金582万元，青岛市中级法院（2014）青金商初字第532、533号判决认定山东省平度市滑石矿不承担还款的保证责任；尚余的担保数额债权人未对山东省平度市滑石矿对进行诉讼。
8、意向受让方可到青岛产权交易所查阅评估报告、审计报告、法律意见书等相关资料进一步了解相关信息。