物业管理招标评标结果
江岸区物业招标公示名单
一、公示公告根据《中华人民共和国招标投标法》和《湖北省物业管理条例》的有关规定，江岸区物业管理办公室对江岸区部分住宅小区物业管理招标项目进行了公开招标。
现将招标结果予以公示，公示期为5个工作日。
公示期间，如有异议，请向江岸区物业管理办公室反映。
二、招标项目及中标单位1. 招标项目：江岸区某住宅小区物业管理项目中标单位：武汉市XX物业管理有限公司2. 招标项目：江岸区某住宅小区物业管理项目中标单位：武汉市YY物业管理有限公司3. 招标项目：江岸区某住宅小区物业管理项目中标单位：武汉市ZZ物业管理有限公司4. 招标项目：江岸区某住宅小区物业管理项目中标单位：武汉市AA物业管理有限公司5. 招标项目：江岸区某住宅小区物业管理项目中标单位：武汉市BB物业管理有限公司6. 招标项目：江岸区某住宅小区物业管理项目中标单位：武汉市CC物业管理有限公司7. 招标项目：江岸区某住宅小区物业管理项目中标单位：武汉市DD物业管理有限公司8. 招标项目：江岸区某住宅小区物业管理项目中标单位：武汉市EE物业管理有限公司三、公示内容1. 招标项目名称：江岸区某住宅小区物业管理项目2. 招标项目地点：江岸区3. 招标项目规模：建筑面积约XX万平方米4. 招标项目类型：住宅小区物业管理5. 招标项目招标编号：XX-XX-XX6. 招标项目招标日期：2021年XX月XX日7. 招标项目开标日期：2021年XX月XX日8. 招标项目中标单位：武汉市XX物业管理有限公司、武汉市YY物业管理有限公司、武汉市ZZ物业管理有限公司、武汉市AA物业管理有限公司、武汉市BB物业管理有限公司、武汉市CC物业管理有限公司、武汉市DD物业管理有限公司、武汉市EE物业管理有限公司9. 招标项目中标金额：人民币XX万元10. 招标项目中标工期：自中标通知书发出之日起，XX个月内完成物业管理服务合同约定的各项任务。
四、公示要求1. 公示期限：自2021年XX月XX日起至2021年XX月XX日止。
公开招标物业管理综合评分
公开招标物业管理综合评分
引言
公开招标是一种通过公开招标方式选拔合适的物业管理服务提供
商的过程。
在这个过程中，对物业管理综合评分是非常重要的，它涉
及到招标人的利益和物业管理服务的质量。
在本文中，我们将探讨公
开招标物业管理综合评分的相关内容和标准。
物业管理的重要性
物业管理是指对一个区域内的建筑物和周边环境进行有效管理和
维护的工作。
良好的物业管理可以提升房产价值，改善居住环境，增
加居民满意度。
因此，选择一家优秀的物业管理服务提供商至关重要。
公开招标物业管理综合评分标准
1. 服务质量
服务质量是评定物业管理服务提供商的重要标准。
包括管理人员的素质、服务态度、响应速度等方面。
2. 设备设施
设备设施包括物业管理使用的工具和设备，如保洁设备、维修工具等。
良好的设备设施可以提高工作效率并确保服务质量。
3. 物业费用
物业费用是居民每月需要支付的管理费用，费用合理性是评定物业管理服务提供商的重要指标之一。
4. 技术水平
物业管理需要一定的技术支持，包括维修、保洁等技术水平。
评分时需要考虑物业管理服务提供商的技术实力。
5. 安全管理
安全管理是物业管理的重要职责之一，评分时需要考虑物业管理服务提供商对安全管理的重视程度。
结论
公开招标物业管理综合评分是确保招标过程顺利进行，选择到优秀的物业管理服务提供商的关键之一。
在评分时需要充分考虑服务质量、设备设施、物业费用、技术水平和安全管理等因素。
希望本文对您了解公开招标物业管理综合评分有所帮助。
物业招标评分标准
物业招标评分标准一、背景介绍物业招标是指业主委托物业服务公司提供管理和维护物业设施的过程。
为了确保物业服务的质量和效果，需要制定一套科学合理的评分标准来评估物业服务公司的能力和业绩。
二、评分标准1. 公司资质和信誉（20分）- 公司注册资金：根据公司注册资金的多少赋予评分，注册资金越高，评分越高。
- 公司经验：根据公司在物业服务行业的从业年限赋予评分，从业年限越长，评分越高。
- 公司信誉：根据公司在业界的声誉和口碑赋予评分，信誉越好，评分越高。
2. 服务范围和内容（30分）- 物业维修和保养：根据公司提供的物业维修和保养服务的范围和质量赋予评分，服务范围越广，评分越高。
- 安全管理：根据公司提供的安全管理措施和应急预案赋予评分，措施和预案越完善，评分越高。
- 环境卫生：根据公司提供的环境卫生管理措施和清洁服务赋予评分，措施和服务质量越好，评分越高。
3. 人员配备和管理（25分）- 物业管理人员：根据公司物业管理人员的数量和资质赋予评分，人员数量越多，资质越高，评分越高。
- 值班人员：根据公司值班人员的数量和服务质量赋予评分，人员数量越多，服务质量越好，评分越高。
- 培训和管理：根据公司对物业管理人员的培训和管理情况赋予评分，培训和管理越完善，评分越高。
4. 费用和合同条款（15分）- 费用合理性：根据公司提供的费用报价和市场行情赋予评分，费用报价越合理，评分越高。
- 合同条款：根据公司提供的合同条款的合理性和保障程度赋予评分，合同条款越合理，评分越高。
5. 业主满意度调查（10分）- 业主满意度：根据物业服务公司过去一年的业主满意度调查结果赋予评分，满意度越高，评分越高。
6. 技术设备和创新能力（10分）- 技术设备：根据公司拥有的物业管理相关的技术设备和设施赋予评分，设备和设施越先进，评分越高。
- 创新能力：根据公司在物业管理领域的创新能力赋予评分，创新能力越强，评分越高。
三、评分方法根据以上评分标准，对每一个标准进行评分，将各项评分相加得到最终得分。
物业招标评分标准
物业招标评分标准一、引言物业招标评分标准是为了确保物业服务供应商在投标过程中能够按照一定的标准进行评估和比较，以选择最合适的供应商。
本评分标准旨在客观、公正、透明地评估物业服务供应商的能力和经验，并确保他们能够满足物业管理的需求和要求。
二、评分指标1. 公司资质和信誉（占比10%）- 公司注册资质：评估公司是否具备合法注册和运营的资质。
- 信誉和口碑：考察公司在行业内的声誉和客户的评价。
2. 经验和能力（占比20%）- 公司经验：评估公司在物业管理领域的从业经验和项目经验。
- 人员组织和管理能力：考察公司是否有足够的人力资源和管理能力来提供高质量的物业管理服务。
- 技术能力：评估公司是否具备先进的物业管理技术和系统。
3. 服务范围和质量（占比30%）- 服务范围：评估公司所能提供的物业管理服务的全面性和专业性。
- 服务质量：考察公司过去提供的物业管理服务的质量和客户满意度。
4. 人员素质和培训（占比20%）- 员工素质：评估公司员工的专业素质、工作态度和服务意识。
- 培训计划：考察公司是否有完善的员工培训计划，以提升员工的专业能力和服务水平。
5. 价格和合同条件（占比20%）- 价格合理性：评估公司提供的价格是否合理，并与市场价格相比较。
- 合同条件：考察公司提供的合同条款是否合理和有利于业主。
三、评分方法1. 每个评分指标根据其重要性分配相应的权重，权重总和为100%。
2. 对于每个评分指标，设定相应的评分标准和评分等级，例如：- 优秀：满分- 良好：80% - 90%- 一般：60% - 79%- 不合格：低于60%3. 评标委员会根据投标文件和供应商的演示、访谈等环节进行评分，并记录评分结果。
4. 最终评分结果为各项指标得分的加权平均值，得分最高的供应商将被选定为中标人。
四、评标流程1. 发布招标公告并邀请物业服务供应商参与投标。
2. 收集供应商的投标文件，并进行初步筛选。
3. 进行供应商的演示和访谈环节，评估其能力和经验。
徐州幼儿师范高等专科学校校园物业管理服务项目公开招标中标结果公告
徐州幼儿师范高等专科学校校园物业管理服务项目公开招标中标结果公告江苏中际招标代理有限公司对徐州幼儿师范高等专科学校的校园物业管理服务项目进行公开招标采购。
现发布中标结果公告。
一、采购人1．名称：徐州幼儿师范高等专科学校2．地址：徐州市鼓楼区洞山路3．电话（略）4. 采购项目电话（略）二、采购代理机构1．名称：江苏中际招标代理有限公司2．地址：徐州市云龙区大龙湖街道绿地商务城LOFT领海5#办公楼1903室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）。
3．电话（略）4. 采购项目电话（略）三、项目编号：徐采公（2020）JSZJ013四、项目名称：校园物业管理服务五、中标供应商标段一：中标人：徐州市天润物业管理有限公司地址: 徐州市云龙区万达广场SOH01号楼1-1705中标金额：503283.00元（人民币）标段二：中标人：江苏红罡物业管理有限公司地址: 徐州市青年路皇城大厦GB#-2-703中标金额：651000.00元（人民币）六、主要中标标的标段一：1.名称：碧螺校区物业服务2.规格型号：无3.数量：1项4.单价：503283.00元（人民币）/项5.服务要求：服务期限1年。
标段二：1.名称：洞山校区物业服务2.规格型号：无3.数量：1项4.单价：651000.00元（人民币）/项5.服务要求：服务期限1年。
七、定标日期：2020年5月8日八、本项目招标公告日期：2020年4月17日九、评标委员会成员名单：孙爱东、刘颖、张鑫、任杰、韩锐。
十、招标文件：见本项目招标公告（具体见徐州政府采购网“采购公告”栏）十一、合同履行日期：自合同签订后，服务期限为1年。
十二、公告期限为1个工作日。
十三、本项目招标代理服务费的收费标准见招标文件；本项目标段一服务费：7549.00元（人民币）；标段二服务费：9765.00元（人民币），由中标人支付。
十四、各投标人对本次评标结果如有异议，请于本公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向本机构提出质疑，七个工作日以外的质疑不再受理。
(2023版)浅谈物业管理招投标评委如何评标(新版)
发布时间：2022-03-23随着我市物业管理招投标市场不断完善,越来越多的物业管理项目在选聘物业企业时都采用了公开招投标的形式。
物业管理招投标普通可分为招标、投标、开标、评标和中标五阶段，其中评标是其中最为重要的环节。
物业管理评标是指对投标文件，依据招标方的招标要求，按照规定的标准和方法，进行评审和比较，从而找出符合法定条件的最佳投标。
一、评标的目的和原则物业管理招投标工作如何体现维护业主利益，促进物业管理企业的自我发展，评标是体现招标工作公平、公开、公正的关键所在。
评标活动遵循的基本原则就是公平、公开、公正原则。
二、评标的程序《招标投标法》第 38 条规定：“招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。
任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。
”评标活动具有保密性和独立性。
为保证评标的公正，保证评标委员会的成员免受外界压力或者影响，评标工作应该在严格保密情况下进行。
1、评标委员会的组成。
沈阳市现已对物业管理招投标的评标专家进行统一的培训和管理，已制定并实施了沈房[2022]177 号文件《关于印发沈阳市物业管理招投标评标专家管理办法的通知》，对招投标专家进行监督管理，招投标机构可考虑认定一批物业管理专家，建立一个专家名册或者专家库，主要参预本地的物业管理招投标的评标工作，以体现“公开、公平、公正”的原则。
(1)评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。
(2)评标委员会成员名单普通应于开标前确定。
评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。
(3)评标委员会设负责人的，评标委员会负责人由评标委员会成员推举产生或者由招标人确定。
评标委员会负责人与评标委员会的其他成员有同等的表决权。
(4)评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
物业招标评分标准
物业招标评分标准一、引言物业招标评分标准旨在为物业招标过程中的评选和评分提供明确的指导，确保公正、透明和高效的评标工作。
本文档将详细说明物业招标评分标准的具体要求和评分指标。
二、评标方法1. 综合评分法：根据物业招标文件中的要求和评分标准，对各项指标进行综合评分，最终确定中标候选人。
2. 分项评分法：根据物业招标文件中的要求和评分标准，对各项指标进行分项评分，最终确定中标候选人。
三、评分指标1. 公司资质（占比20%）- 公司注册资本：评估公司的财务实力和稳定性。
- 公司规模：评估公司的人员组织结构和管理能力。
- 公司经验：评估公司在物业管理领域的经验和业绩。
- 相关认证和资质：评估公司是否具备相关的物业管理认证和资质。
2. 服务能力（占比30%）- 服务团队：评估公司的服务团队规模、素质和专业能力。
- 服务流程：评估公司的服务流程是否合理、高效。
- 服务质量：评估公司过往物业管理项目的服务质量和客户满意度。
- 技术支持：评估公司的技术支持能力和创新能力。
3. 费用合理性（占比20%）- 物业管理费用：评估公司的物业管理费用是否合理和透明。
- 附加费用：评估公司是否存在额外的附加费用，并对附加费用进行合理性评估。
4. 安全管理（占比15%）- 安全设备：评估公司的安全设备配置和维护情况。
- 安全管理制度：评估公司的安全管理制度和操作规范。
- 应急预案：评估公司的应急预案和应对能力。
5. 环境保护（占比15%）- 环境卫生：评估公司的环境卫生管理和保洁质量。
- 绿化管理：评估公司的绿化管理和植物养护能力。
- 垃圾处理：评估公司的垃圾分类和处理措施。
四、评分细则1. 每一个评分指标按照一定的分值进行评分，分值范围为0-100分。
2. 每一个评分指标的分值权重由招标方根据实际情况进行设定。
3. 评标委员会根据评分指标和分值权重对各个投标单位进行评分。
4. 根据评分结果，按照评标方法确定中标候选人。
五、评标流程1. 招标公告发布。
物业招标评标结果的请示
尊敬的[上级领导/部门名称]：根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位于[招标时间]组织开展了[物业项目名称]的物业管理招标工作。
现将评标结果请示如下：一、招标项目基本情况1. 项目名称：[物业项目名称]2. 项目地点：[项目地址]3. 项目规模：[项目规模描述，如：总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，商铺XX间等]4. 招标范围：[物业管理服务内容，如：物业维修、绿化养护、公共设施维护、客户服务等]5. 招标方式：公开招标二、招标过程1. 招标公告：于[公告时间]在[公告媒体]发布了招标公告，明确了招标项目的基本情况、招标文件获取方式、投标截止时间等。
2. 投标报名：共有[报名企业数量]家企业报名参加投标，其中有效报名企业[有效报名企业数量]家。
3. 开标：于[开标时间]在[开标地点]举行了公开开标仪式，共有[投标企业数量]家企业参加了开标。
4. 评标：成立评标委员会，由[评标委员会组成人员]组成，严格按照招标文件的要求对投标文件进行了评审。
三、评标结果1. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行了技术、商务、财务等方面的评审，最终确定了[中标企业名称]为[物业项目名称]的物业管理中标单位。
2. 中标单位投标报价为[中标价格]，低于投标企业平均报价[XX%]，符合市场行情，具有合理性。
3. 中标单位在投标文件中承诺将按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
四、评标委员会意见评标委员会认为，[中标企业名称]在投标文件中提出的物业管理方案科学合理，服务团队经验丰富，具备较强的物业管理能力。
同时，该企业报价合理，具有良好的财务状况，符合招标文件的要求。
五、请示事项鉴于以上评标结果，我单位拟与[中标企业名称]签订《物业管理合同》，现将评标结果及合同签订事宜请示如下：1. 同意[中标企业名称]为[物业项目名称]的物业管理中标单位。
2. 请[上级领导/部门名称]审批合同签订事宜，并授权我单位与[中标企业名称]签订《物业管理合同》。