美国太阳城
走遍美国
亚特兰大植物园
CNN电视中心
• CNN是美国有线电视新闻网——Cable News Network的英文缩写。总部设在美国 佐治亚州的亚特兰大。
乔州石头山公园
可口可乐世界
美国“光阳地带”
• 美国的南部地区由于其低廉的房价吸引人口的大量迁入， 随着人口的迁移，以及当地丰富的能源、农业资源，吸引 着美国的新兴工业在南部的布局，从而形成了美国三大工 业区之一——南部工业区，我们称之为美国的“阳光地 带”。美国的“阳光地带”是七十年代出现的概念，包括 弗吉尼亚、西弗吉尼亚、肯塔基、阿肯色、俄克拉何马、 得克萨斯、佛罗里达等。阳光地带之意为：南部“日照充 足，气候温和，适宜人类居住地带”，亦有“这一地带各 行各业蓬勃发展，经济日趋繁荣”之含义。这个昔日以贫 困落后，种族歧视，人口外流著称的地区，如今经济发展 呈明显上升趋势，美国工业的布局也由集中在东北部向 “阳光地带”扩散。
• 从西雅图中心乘坐单轨铁路，只需90秒即可到达 市中心。范围包括安皇后区（Queen Anne）和西 雅图中心（Seattle Center）。该地区的景点及活 动有：太空针塔（Space Needle），西雅图超音 速队（Seattle Sonics Games）赛事，文化表演 和贸易展，科技中心，儿童博物馆，2个电影院， 剧场，游乐园，以及狂欢的摇滚音乐博物馆 （EMP）。周围还有许许多多的餐厅。
奥兰多迪士尼乐园
• 是世界上最大的游乐场 • 奥兰多迪士尼乐园位于佛罗里达州，投资40,000 万美元。是全世界最大的主题乐园，也是迪士尼 的总部，总面积达124平方公里，约等于1/5的新 加坡面积，拥有4座超大型主题乐园、3座水上乐 园、32家度假饭店(其中有22家由迪士尼世界经营) 以及784个露营地。自1971年10月开放以来，每 年接待游客约1,200万人。这里设有五座18洞的国 际标准高尔夫球场和综合运动园区，市中心还有 迪士尼购物中心——结合购物、娱乐和餐饮设施， 里面有夜间游乐区、各式商店和超过1000家的餐 厅。
南非的世外桃源名叫“太阳城”
南非的世外桃源名叫“太阳城”在南非，太阳城（Sun City）就是娱乐、美食、舒适、浪漫、奢华加上惊奇的同义词。
尤其是太阳城内的失落城(Lost City，也译为迷城)，是个耗资8亿3千万兰德所打造出来的……奢华娱乐城，后来成为南非的著名旅游胜地，被人们奉为：“世外桃源”。
太阳城并非是一座城市，而是一个青山绿水的超豪华度假村。
这里有独出心裁的人造海滩浴场、惟妙惟肖的人造地震桥、优美的高尔夫球场和人工湖，太阳城的美丽景色和魅力令前来观光者流连忘返。
城内的皇宫饭店(The Palace Hotel)金碧辉煌，彰显了住客的尊贵身份，名列世界十大饭店之列。
重建失落的非洲梦：太阳城的故事早在上世纪70年代，亿万富翁梭尔·科兹纳（Sol Kerzner）梦想在南非建造一个可以媲美美国拉斯维加斯的奢华娱乐区，于是便有了太阳城和失落城(Lost City)。
太阳城位于南非第一大城约翰尼斯堡的西北方187公里处。
事实上，它是位于南非与博茨瓦纳（Botswana）的边境上，当年，南非种族隔离主义，将这块边境土地列为“不管地带”，同意在此地可以进行“非正常性”（immoral）的娱乐活动（只设赌博场所）。
就如同美国的拉斯维加斯一样，南非的太阳城（Sun City）也以豪华建筑、完整的设备及浑然天成的自然美景，吸引了世人的目光。
也成为了所有到南非旅游观光客们绝对不希望错过的好地方。
这位阔绰的科斯纳（Sol Kerzner）不仅是梦想家，也是个行动力极强的实干家。
太阳城在1978年开始动工，1979年就正式建成了。
其主建筑恰似太阳光向四周伸展，放射出金黄色的光芒。
太阳城所在的西北省是干旱的内陆气候，太阳城的所有林木都是人工种植。
山泉，瀑布，湖泊全部依靠到别处引水和使用循环水。
正如科斯纳所言：“梦想如果没有行动，永远都不会伟大”，1979年12月7日，太阳城正式开幕后便一举引起了轰动，世界游客蜂拥而至，太阳城建有夜总会、影剧院、歌舞厅、动感海滩、人工森林、高尔夫球场……人们在这里享乐、渡过欢愉满足的假期。
(最新)养老社区的开发理念讲义课件
一，退休社区的基本开发理念
2，退休社区的基本开发理念
（3）、用退休社区引导老年产业的发展
•
退休社区---
提供交通、家政、餐饮、代办、保健、医疗、理财、邮政、储蓄、看护等服务 内容，引领社区化便捷化的退休生活。
• 提倡体育、旅游、休闲、娱乐、学习、务农、自娱劳作、自我管理、 时间 储蓄等生活方式，引领相互交流、积极消费的退休生活。
位于美国南卡罗 来纳州的Hilton 太阳城退休社区
（ 3 ）美国退休社 区的典型案例
位于美国佛罗里达州坦帕 市的太阳城中心(sun city center)退休社区是我们在美国 考察次数最多的社区，它是目 前美国最大的退休社区之一， 占地10平方公里，总居住人口 约1.7万人，由6个大型组团社 区围绕着126个洞的高尔夫球 组成，这里的居民必须是55岁 以上的老人，18岁以下的陪同 人士一年居住不能超过30天， 这里大约三分之一的居民是活 跃的高尔夫球爱好者
一，退休社区的基本开发理念
（3）美国退休社区的典型案例
作为全球第七大的房地产公司，Del Webb是“Sun City”的发起者，是纽约 交易所上市公司，年营业额8-11亿美元， 是美国最大的建设健康型退休社区的开 发商，在美国南方主要8个州均有开发 项目，到1999年时总计开发住房单位约 75000万个.是美国是大的房地产公司帕 尔迪（ Pulte Homes）的子公司。 2001年7月，帕尔迪公司和老年住 宅开发商Del Webb合并，成为了美国最 大也是最赚钱的房地产开发商。2005年 PHM实现销售收入为146.95亿美元，总 资产130.48亿美元， 2006 年 销售41487 套住宅。
• 用退休社区去搭建老年产业基地的雏形，可以充分挖掘并诱导老年人在购房、 保健、医疗、娱乐、旅游、再教育等方面的巨大消费潜力，推动老年产业的发展。
基韦斯特，美国天涯海角看日落“庆典”
美国的佛罗里达群岛由五大群岛、1700个岛与岛礁组成，五大群岛由一条银线——美国1号公路（简称US1公路）的42座跨海大桥将她们串连起来，就像银色的珍珠项链，在链的底部（最南端）、最明亮的那颗珍珠就是基韦斯特。
风景最美的海上高速公路 天刚蒙蒙亮，从迈阿密滩驱车沿着US1公路南行。
很快汽车就飞驰在海上，初升的太阳努力地冲破云层，车窗外两边的海景由于光线角度不同呈现出不同的色泽，或碧蓝或碧绿，或许是闪着金色、银色的点点波光，神奇的海洋风光。
一路上穿梭在岛屿和跨海大桥之间，岛和跨海大桥相挽在大西洋、墨西哥湾之间，在天海之间，车子轻飘飘地在大洋波涛中飞驰。
随着桥身的起伏，天、水、桥呈一色，有时好像上天一样、有时好像入水一般。
左手边是大西洋，右手边是墨西哥湾，虽然都是连成一片的海，但呈不同颜色，大西洋是湛蓝色的，而墨西哥湾是蓝绿色。
如此之蓝海的明亮、如此之绿海的清澈真是奇妙刺激！这条“跨海大桥”也被称为“世界第八大奇观”，是公认的畅行全球十大风景最美公路之一，也始终名列美国风景最佳的道路之首。
眺望前方，大海的上空漂浮着重重的热带积云，层层叠叠很立体。
阳光完全透出云层照射在清澈水波和低浅海床上，跳跃着耀眼的银色光芒。
不远处的碧蓝海面上星星点点散着无人小岛，岛上长满着浓绿的热带植物、红树林随风舞动。
点点白帆、几艘打渔船、水上运动在蓝天碧海中构成耀眼的美景。
文学家们的“伊甸园” 迷人的基韦斯特有一种特殊的风范，优雅、休闲、浪漫。
整个小城清洁而美丽，大街小巷处处都能看到宜人的景色。
十字路口的南北向就是著名的白头街Whitehead Street，向右拐北行不远就到了海明威的故居，从海明威故居南行到头的拐角街口就是美国本土最南端，是美国的“天涯海角”，毗邻海军基地，这里距离古巴只有90公里，游人涌到这里排队与地标合影留念。
相传天气特别晴朗的时候，海峡两岸的人就能隔海相望。
这里居然是人均出作家最多的地方，居美国各个城市之首。
美国10大养老胜地
美国10⼤养⽼胜地⽹站评出了美国10个最适合养⽼的地⽅，这些地⽅通常都⽓候宜⼈、医疗便捷且物业税较低，佛州萨拉索塔位列榜⾸。
第⼀名：佛罗⾥达州萨拉索塔(Sarasota)据的创始⼈布雷迪(John Brady)分析，萨拉索塔是美国最适合养⽼的地⽅。
这个⼈⼝5.2万的⼩城毗邻墨西哥湾，被公认为是“阳光之州”佛罗⾥达的⽂化中⼼。
这⾥有瑞格林艺术博物馆(Ringling Museum of Art)，且有许多历史建筑被列⼊美国国家历史名胜名录。
除此以外，该市较低的⽣活成本也极有吸引⼒。
房价中位数为13万美元（约合82万元⼈民币），远低于全美平均⽔平。
普通⼤⼩的房⼦需交纳约1,800美元（约合1.1万元⼈民币）的物业税，属合理⽔平。
此外，佛罗⾥达州还不⽤交所得税。
萨拉索塔具有其他地⽅难以媲美的地理位置，⼤部分被海⽔环绕，地处热带，冬天⽓候温暖。
缺点：此地的犯罪率⾼于全美平均⽔平；冬天有⼤量游⼈，交通拥堵；夏天炎热；失业率达9.8%，⾼于全美8.3%的⽔平。
图中：位于⼀座威尼斯哥特式⼤宅内的瑞格林艺术博物馆。
该建筑由“瑞格林兄弟和巴纳姆及贝利”马戏团(Ringling Bros. and Barnum & Bailey Circus)的约翰·瑞格林(John Ringling)遗赠给佛罗⾥达民众。
marketwatch第⼆名：德克萨斯州圣安东尼奥(San Antonio)第⼆名：德克萨斯州圣安东尼奥(San Antonio)德克萨斯圣安东尼奥似乎可以与萨拉索塔并列最佳，但的布雷迪还是将圣安东尼奥列为第⼆，因为萨拉索塔在退休⼈⼠中更受欢迎。
圣安东尼奥位于德克萨斯州中⼼附近，⼈⼝130万，有很多吸引退休⼈⼠的地⽅，包括温暖宜⼈的⽓候。
优点：居住成本低，15.6万美元（约合98.4万元⼈民币）的房价低于全美平均⽔平；不征收州所得税；失业率6.8%，低于全美平均⽔平；有⼤量景点，⽐如河滨步道、海洋世界、嘉年华主题公园，当然还有阿拉莫(Alamo)。
美国老年的悲剧
美国老年的悲剧在美国老年是个什么样子？我们自己老了生活会是什么样子？直到美国人自己年老而被置身于自己的老年群中或亲朋好友的老年群中以前，美国人很难想去考虑老年衰老过程是人类生命周期中被忽视的非亲生儿。
虽然我们已开始研究有关临终或死亡这个为社会所忌讳的题目，但是我们却跳过了死亡来临之前、被称为老年的那一段漫长的时间。
其实，对付死亡的问题比对付老年生活的问题更容易。
死亡是突然的一次性危机，而老年则一天天、一年年在与强大的外在社会经济力量与内在心理因素抗争，是逐渐适应自己的性格和生活的既苦又甜的过程。
我们之中那些尚未年老的人阻挠我们讨论老龄问题，把这一题目说成是病态的、枯燥的、粗俗的。
其他回避这个问题的方法是在谈论时用乐观和委婉说法。
人们会说期待“退休年龄”的到来，老人被称为“年长的公民”，“金龄人”，“我们的长者”，而且人们听说那样一些老人，他们能在如何“不显老”或“老而优雅”方面成为鼓舞力量和榜样。
还有一个人们普遍接受的看法，说社会福利和养老金源源不断地提供宽裕的、可靠的收入，因此老人很少有经济上的担忧。
保健医疗制诱使所有的人们放心地认为，晚年疾病造成的那一度可怕的经济负担已被根除了。
广告和旅行指南展示了轻松快乐，衣着考究的老人享受着娱乐、旅游和与儿孙同度的天伦之乐。
假如他们不再住在原来的家里，他们就被描绘成退休老人社区的快活居民，这些社区有着像悠闲世界、太阳城一类的名字，绿草如茵、空气清新、其乐无穷。
这就使千百万公民在一生的辛劳工作重心中期待着要实现的那个美国的“金色岁月”理想。
但这并不是全部情况。
在人们对老年的流行看法中还贯穿着另一种老套话。
人们的口头俗语中就有好多这种看法：你一旦老了，便“很快枯萎”，“走下坡路”，“靠边站”，“徒劳无功”，“完蛋了”“过时了”，是个“老废物”，“老古板”，“怪老头儿”，或“长舌婆”。
人们听到孩子们说他们害怕变老，中年人声称他们愿意在壮年过后就死去，而许多老人但愿自己早已死去。
世界首富备选名单：美国最具影响力中青年首席执行官
世界首富备选名单：美国最具影响力中青年首席执行官作者：来源：《海外星云》2014年第08期所在公司：谷歌市值：4094亿美元年龄：40No.2 马克·扎克伯格所在公司：脸谱市值：1825亿美元年龄：29No.3 玛丽莎·梅耶尔所在公司：雅虎市值：399亿美元年龄：38No.4 基斯·克扎所在公司：伊坎市值：135亿美元年龄：35No.5 丹尼尔·施瓦茨所在公司：汉堡王市值：94亿美元年龄：33No.6 安德鲁·威尔森所在公司：美国艺电市值：90亿美元年龄：39No.7 杰里米·斯托普尔曼所在公司：耶尔普市值：70亿美元年龄：36No.8 林登·赖夫所在公司：太阳城市值：67亿美元年龄：37No.9 罗伯特·J·佩拉所在公司：优比快科技市值：43亿美元年龄：35No.10 马库斯·鲁所在公司：保险软件市值：38亿美元年龄：40No.11 乔纳森·奥林杰所在公司：夏特斯托克图片市值：36亿美元年龄：39No.12 斯宾塞·拉斯科夫所在公司：子洛房产信息市值：31亿美元年龄：37No.13 保罗·曼宁所在公司：赛斯恩特科技市值：28亿美元年龄：39No.14 爱德华·罗森菲尔德所在公司：史蒂文·曼登市值：25亿美元年龄：37No.15 杰里米·B·福特所在公司：希尔托普控股市值：21亿美元年龄：39No.16 贾斯汀·哈钦斯所在公司：美国国家健康投资市值：21亿美元年龄：39No.17 哈里·K·拉维常德兰所在公司：耐力国际市值：21亿美元年龄：38No.18 阿希什·潘迪所在公司：阿里提绍斯资产管理市值：18亿美元年龄：38（宁良凌编译自美国《福布斯》）。
佛罗里达州的历史景点——阳光之州的历史与文化
佛罗里达州的历史景点——阳光之州的历史与文化在目前，高昂的主题公园价格，以及沙滩拥挤的人群已经让许多热爱旅游的人们失去了去旅行的热情。
如果你放下陈旧的思想观念来到佛罗里达，在这里阳光之州的美名以及各种历史文化建筑都会吸引游客们挑剔的眼光。
从佛罗里达州北部的狭长地带穿过到达南部，一条具有热情与历史文化底蕴的长廊竟会展示在你的面亲，这里的文化是其他地方所不具备的，这些优秀的地方为人们的度假旅游提供了向往之地。
对于从大西洋到太平洋以及墨西哥湾这些全球有名的沙滩，它们所散发出的历史底蕴都无法与美国的沙滩相媲美。
从Keys到塔拉哈西，这一带是佛罗里达州的流动性的历史博物馆，是为游客展现佛落地大历史文化背景的舞台。
当你想要了解这里的历史文化的时候，它们都会立即展现在你的眼前，当地的人们希望与大家分享这里无数的文化资产。
你的假期选在佛罗里达应该去哪并且干什么？Key热带自然带在这里为您展现Key West，与佛罗里达州的海岸有着少许的偏离，它与海岸线由一座大桥相连接。
这里是一个一年四季都充满阳光的地方，这里的阳光似乎从来都不会间断，一些名人也会为这里的景色所陶醉，比如：哈日杜鲁门总统和田纳西州的州长威廉姆斯以及著名的作家海明威，他们都曾经在这里度过过假期。
著名作家海明威尤其喜欢这里的景色，他来过这里度假之后决定把他的家安在这，地点就在今天Key West，目前海明威的住宅已经成为了一座博物馆，如果感兴趣到这里的游客还可以看到他曾经养过的猫的后代们。
随着你的旅行脚步到达海岸，你会对这里的一项项目非常感兴趣，那就是由当地居民和一些公司对当年沉入海底的金银珠宝进行的打捞活动，打捞活动分为船上和潜水打捞，来过这里旅游的游客有很多也参与进来，希望可以有好的运气可以捞到金币之类的珠宝。
很多的美国总统，包括哈里杜鲁门和富兰克林罗斯福，他们都曾经被这里的传说和历史文化所着迷，他们会在冬季入住这里的高档酒店，以及参观这里的博物馆。
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美国太阳城
太阳城中心是美国最大的老年社区之一。
它位于佛罗里达州坦帕市郊，从1961年开始建设，占地10平方公里，目前现有来自全美及世界各地的住户约17000名，而且一直处于持续增长的态势。
“太阳城中心”有六大居住社区：（独立家庭别墅）、“国王之殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）。
太阳城中有许多种住宅类型，以独栋和双拼为主，还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等。
房前屋后，常年绿茵如盖，鸟语花香，尤其是新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，独栋别墅位于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，出门还可以打球。
这里的建筑规划完全按照老年人的需求设计，小区内实现无障碍设计：无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以低层建筑为主。
同时，社区内的空间导向性被强调：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士，一年居住不能超过30天。
社区内设计建造了各种户型，以适应不同类型老人的要求。
这里空气新鲜、绿草如茵、6个大型开放式社区围绕着126个洞的高尔夫球场和无数个碧绿湖水，一座座独立的别墅或两层的公寓就是老人们的家。
这里的房价比正常的市面上的价格便宜70%，老年人都把这里比作自己的天堂。
老年人都喜欢这里每天最美好的事是清晨的高尔夫球，中午的鸡尾酒会，晚上的舞会。
这里的几个大会所了，每天安排了丰富多彩的活动、读书、上课、手工制作、绘画、音乐、聊天、表演、种植、健身等各种问题项目都能引人入胜。
太阳城中心，是高尔夫球爱好者的天堂，伴随清晨的鸟鸣，人们踏进拥有126个洞的高尔夫球场，挥杆远望，舒展身心。
这里大约三分之一的居民是活跃的高尔夫球爱好者。
无论您是初学者还是高手，都可以享受高尔夫球。
在交纳入会费后，每年每人费用大约为$1500。
太阳城中心是世界闻名的BEN SUTTON高尔夫学校的本部。
全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。
太阳城拥有大量的生活设施，包括7个娱乐中心，它们可以进行游泳、网球等活动，另外还有2个图书馆，2个保龄球馆，8个高尔夫场，3个乡村俱乐部，一间美术馆和一个交响乐演奏厅。
老年活动中心和乡村俱乐部多且内容丰富。
记者在橄榄枝老人活动中心参观时，发现该中心户外有高尔夫、网球等场地，室内有健身房、电脑房、手工房等。
中心工作人员告诉记者。
来这里活动的老人平均年龄72岁，90岁以上的有20多人，基本是当地居民。
在活动后，老年人还可以来中心的餐厅用餐，愿意交钱者每人2.5美元，没有带钱的可以免费就餐。