资产评估准则体系
2020年资产评估师 - 资产评估基础 0308第08讲 我国的资产评估准则
第08讲我国的资产评估准则第五节我国的资产评估准则知识点：一、我国资产评估准则概述二、我国资产评估准则体系介绍一、我国资产评估准则概述（一）资产评估准则简介资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。
资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
（二）我国资产评估准则的发展（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。
中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
2.咨询组织财政部组织成立了资产评估准则委员会。
中国资产评估协会成立了资产评估准则技术委员会。
两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、相关资产评估服务领域监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。
两个委员会主要职能包括：①审议拟发布的资产评估准则；②对准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；③对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见；④对资产评估准则的具体实施提供咨询意见；⑤组织资产评估准则相关专题研究；⑥推动资产评估准则国际交流等。
3.制定程序协会对准则制定程序作出了规定。
基本准则报财政部审定后，由财政部发布。
执业准则和职业道德准则由协会发布。
资产评估准则的制定过程：①立项②起草③公开征求意见④审议⑤发布4.更新机制协会在财政部的指导下，结合执业需求和监管需求，及时制定新的资产评估准则项目，对已发布的资产评估准则不定期进行修订。
二、我国资产评估准则体系介绍（一）我国资产评估准则体系的框架1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。
资产评估准则体系框架
资产评估准则体系框架
随着经济的发展和市场的变化，资产评估成为企业和个人在交易、投资、融资等方面必须面对的问题。
资产评估准则体系框架的建立，是为了规范资产评估活动，保障各方合法权益，促进经济社会的健康发展。
资产评估准则体系框架包括以下内容：
一、资产评估的基本原则。
资产评估应遵循公正、独立、客观、谨慎、科学、合法的原则，确保评估结果真实可靠。
二、资产评估的法律法规。
资产评估应遵循国家有关法律法规的规定，尤其是《中华人民共和国资产评估法》，确保评估合法合规。
三、资产评估的组织架构。
资产评估应由具备独立资产评估资质和专业技能的机构或人员进行。
评估机构应建立健全内部管理制度，确保评估过程科学规范，评估结果真实可靠。
四、资产评估的技术规范。
资产评估应遵循行业标准和技术规范，确保评估方法科学可行，评估过程系统完整，评估结果客观准确。
五、资产评估的质量控制。
资产评估应建立科学的质量控制制度，包括评估人员的资格审查、评估过程的监督检查、评估报告的审查批准等环节，确保评估质量可控。
六、资产评估的保密规定。
资产评估应遵循保密原则，确保评估信息不泄露，保障各方合法权益。
七、资产评估的责任和义务。
资产评估应承担相应的法律责任和职业道德义务，确保评估结果符合实际情况，保障各方合法权益。
综上所述，资产评估准则体系框架的建立，是为了规范资产评估活动，保障各方合法权益，促进经济社会的健康发展。
同时，也为资产评估行业的发展提供了有力保障。
我国的资产评估准则
第08讲我国的资产评估准则第五节我国的资产评估准则知识点：一、我国资产评估准则概述二、我国资产评估准则体系介绍一、我国资产评估准则概述（一）资产评估准则简介资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。
资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
（二）我国资产评估准则的发展（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。
中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
2.咨询组织财政部组织成立了资产评估准则委员会。
中国资产评估协会成立了资产评估准则技术委员会。
两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、相关资产评估服务领域监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。
两个委员会主要职能包括：①审议拟发布的资产评估准则；②对准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；③对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见；④对资产评估准则的具体实施提供咨询意见；⑤组织资产评估准则相关专题研究；⑥推动资产评估准则国际交流等。
3.制定程序协会对准则制定程序作出了规定。
基本准则报财政部审定后，由财政部发布。
执业准则和职业道德准则由协会发布。
资产评估准则的制定过程：①立项②起草③公开征求意见④审议⑤发布4.更新机制协会在财政部的指导下，结合执业需求和监管需求，及时制定新的资产评估准则项目，对已发布的资产评估准则不定期进行修订。
二、我国资产评估准则体系介绍（一）我国资产评估准则体系的框架1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。
资产评估的准则体系
资产评估的准则体系2004年2月，财政部正式发布了中国资产评估协会制定的《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德—基本准则》，初步确立了资产评估准则体系。
至2016年，我国的资产评估准则在《资产评估法》指导下重新修订。
资产评估准则体系作为一个有机整体，系统地对评估机构和评估专业人员进行指导和规范。
（一）我国建立资产评估准则体系的指导思想1.应当是综合性评估准则体系根据《资产评估行业财政监督管理办法》，资产评估机构及其资产评估专业人员从事资产评估业务，评估对象包括单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益。
因此，我国资产评估准则应当是综合性评估准则体系，包括企业价值、无形资产、不动产、机器设备、动产等各类别资产和经济权益的评估准则。
2.应当高度重视程序性准则与专业性准则我国资产评估准则体系不仅包括从程序方面规范资产评估行为的准则，如资产评估报告、资产评估档案、资产评估程序等，也包括针对主要类别资产特点而进行规范的执业准则，如企业价值评估准则、机器设备评估准则、不动产评估准则等。
3.应当将职业道德准则放在与执业准则同等重要的高度4.应当层次清晰，逻辑严密，并具有一定的灵活性5.应当涵盖评估机构质量管理（二）我国资产评估准则体系框架的特点1.系统性与开放性相结合2.原则性与规则性相结合资产评估准则总体上采用原则导向，规定了评估的基本要素，反映评估执业的总体规定。
为了有效指导资产评估机构和资产评估专业人员开展业务，资产评估准则的制定也体现了规则性，关注可操作性，侧重反映评估执业的具体范围和程序及方法和目的。
3.注重现实与适度超前相结合4.执业规范与道德规范相结合5.单项准则与综合准则相结合6.评估程序与执业领域兼顾（三）我国资产评估准则框架体系1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》制定的，是资产评估机构、资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务的基本规范，是各类资产评估业务中所应当共同遵守的基本规则。
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系，是指在中华人民共和国法律框架下，以公开、公正、公平的原则，对各类资产进行评估的规范性制度。
该体系的建立旨在规范资产评估行为，保障当事人利益，促进经济社会发展。
对于不同类型的资产，中国资产评估准则体系具体内容如下：
1. 不动产评估准则：主要包括土地、房屋、矿产资源等不动产资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
2. 动产评估准则：主要包括机械设备、交通工具、存货、无形资产等动产资产的评估准则。
评估方法包括比较市场法、收益法、成本法等。
3. 金融资产评估准则：主要包括股票、债券、基金、期货等金融资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、净现值法、相对估值法等。
4. 知识产权评估准则：主要包括专利、商标、著作权等知识产权的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
在进行资产评估过程中，评估师需严格按照中国资产评估准则体系的规定进行评估，并且应当具备相应的资格和行业经验。
同时，应当保持独立、客观、诚实、保密等原则，确保评估结果真实、准确、可信。
总之，中国资产评估准则体系在规范资产评估行为和维护当事人利益方面具有重要作用，其实施不仅有助于推动经济发展，也有利于促进社会和谐。
资产评估准则的演进与体系
截止到2007年末 至2007年，财政部和中国资产评估协会累计共发布15项评估准则。
这些准则包括2个基本准则、8个具体准则、1个评估指南和4个指导意见。
2007年12月中国资产评估准则体系说明1、中国资产评估准则体系包括职业道德准则和业务准则两部分。
2、职业道德准则分为基本准则和具体准则两个层次。
3、业务准则分为基本准则、具体准则、评估指南、指导意见四个层次。
基本准则是评估师执行各种资产类型、各种评估目的评估业务的基本规范。
具体准则包括规范评估业务流程的程序性准则和规范各种资产类型评估业务的实体性准则。
评估指南是对特定评估目的和评估业务中某些重要事项的规范。
指导意见是针对评估业务中的某些具体问题的指导性文件。
资产评估准则的演进与体系一、中国资产评估准则的演进与体系初创阶段（20世纪80年代至2001年）以行政规章制度和规范性文件对资产评估行为进行行政管理。
如：1991年11月16日，国务院发布《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）奠基阶段（2001年至2007年）国务院取消项目立项审批制度，实行财政部门核准制或相关部门的备案制。
至2007年，中国资产评估协会共发布包括两项基本准则在内的15项评估准则。
发展完善阶段（2007年以后）2007年以后，评估执业标准建设逐步发展完善。
2016年7月2日《资产评估法》发布，当年12月1日正式实施，同时不断完善资产评估准则的体系及内容。
为完善我国资产评估准则体系，规范注册资产评估师在相关新兴业务领域的执业行为，中国资产评估协会（以下简称“中评协”）于2009年12月18日发布了《投资性房地产评估指导意见（试行）》和《资产评估准则——珠宝首饰》。
至此，我国已经建立准则项目已达18项，包括2项基本准则、8项具体准则、2项资产评估指南和6项资产评估指导意见在内的覆盖资产评估主要执业领域的比较完整的评估准则体系。
2010年，中国资产评估协会制定并发布了两项指南和一项指导意见，具体包括：《金融国有资产评估报告指南》、《评估机构业务质量控制指南》、《著作权资产评估指导意见》。
资产评估基本准则
资产评估基本准则资产评估是指对其中一客体的经济价值进行确定、测定以及判断的过程。
在金融、房地产、企业管理等领域中，资产评估是一项重要的工作，能够帮助人们了解资产的价值，为决策者提供依据。
资产评估的基本准则如下：1.客观性准则：资产评估应当基于客观的事实和数据进行。
评估人员需要收集和分析大量的信息，如市场行情、产权证明、资产状况等等，以确保评估结果具有客观性。
2.实质真实准则：资产评估结果应当切实反映资产的真实价值。
评估人员应尽量综合考虑各种因素，如物理状况、市场需求、产权状况等，以形成一个全面准确的评估结果。
3.独立性准则：资产评估的过程应当独立于资产所有者或其他利益相关方的控制和影响。
评估人员应当保持客观公正的立场，不受任何利益驱使，并对评估结果负责。
4.审慎性准则：资产评估应当基于谨慎的原则，遵循风险管理和法律法规的要求。
评估人员需要充分了解评估对象的特点和风险，并采取适当的风险控制措施，以确保评估结果具有合理性和可靠性。
5.统一性准则：资产评估应当遵循统一的评估标准和方法。
评估人员需要了解并使用行业通用的评估标准和方法，以确保评估结果的可比性和一致性。
6.及时性准则：资产评估应当及时进行，以满足决策者的需要。
评估人员需要适时提供评估结果，并及时更新评估报告，以便决策者能够及时做出相应的决策。
7.透明度准则：资产评估的过程和结果应当公开透明，以便各方了解评估的依据和过程。
评估人员应当保持沟通畅通，向相关方提供必要的信息和解释，以确保评估结果的可信度。
总之，资产评估的基本准则是客观性、实质真实性、独立性、审慎性、统一性、及时性和透明度。
这些准则能够帮助评估人员对资产进行准确可靠的评估，为决策者提供有价值的参考。
在实际工作中，评估人员需要结合具体情况和行业要求，灵活运用这些准则，以提高评估的质量和效果。
中国资产评估准则体系说明
中国资产评估准则体系说明
中国资产评估准则体系包括职业道德准则和业务准则两部分。
职业道德准则分为基本准则和具体准则两个层次。
业务准则分为基本准则、具体准则、评估指南、指导意见四个层次。
基本准则是评估师执行各种资产类型、各种评估目的评估业务的基本规范。
具体准则包括规范评估业务流程的程序性准则和规范各种资产类型评估业务的实体性准则。
评估指南是对特定评估目的和评估业务中某些重要事项的规范。
指导意见是针对评估业务中的某些具体问题的指导性文件。
准则体系设计。
四个层次从内涵看，依次递进、结构严谨、不同层次、不同目的。
基本准则具有统驭性，其他准则各有其规范范围。
准则层次的设计既满足了不同类型评估规范的需要，又能体现出不同发展阶段评估业务的要求；既规范评估师行为，又对委托方和监管部门产生积极影响；既突出对评估师职业道德规范，又对评估师权益进行合理保护。
从外延看，准则体系具有开放灵活的特点，为评估实践中新的评估领域的规范留有空间。
随着中国评估理论和实践的发展，可以将最新的研究成果、实践经验纳入到准则体系中来。
准则发布方式。
基本准则由财政部以规范性文件形式发布，基本准则中授权中国资产评估协会制定其他评估准则项目。
这样的制度安排是要由政府发布基本准则，体现政府从公共管理角度对评估执业的要求，通过政府的要求实现评估准则保护社会公共利益的宗旨。
其他准则项目由行业协会发布，一方面传达政府意志，另一方面又体现专业特点。
中国资产评估准则体系框架
中国资产评估准则体系框架一、基本原则：中国资产评估准则体系以公正、独立、准确、全面、可比和透明为基本原则。
公正是指评估师应根据客观事实进行评估，并不受利益相关方的影响；独立是指评估师应独立于评估对象和评估用户，不受其约束；准确是指评估结果应当尽可能接近实际价值；全面是指评估师应评估对象的所有重要因素；可比是指评估结果应具有可比性，能够与其他资产的价值相互对比；透明是指评估过程和结果应该对评估用户和利益相关方开放，能够被理解和验证。
二、组成要素：中国资产评估准则体系应包含评估主体、评估对象、评估方法和评估报告等组成要素。
评估主体是指进行资产评估的机构或个人；评估对象是指需要评估价值的资产或资产组合；评估方法是指评估师根据具体的资产特性和评估目的，采用合理的量化和非量化方法进行资产估值；评估报告是评估师向评估用户提供的评估结论和详细的评估程序、假设和数据。
三、评估标准：中国资产评估准则体系应明确评估标准，包括财务会计准则、会计师准则、评估师准则和法律法规等。
财务会计准则是指应根据企业会计准则对资产价值进行评估；会计师准则是指评估师应按照会计师专业准则进行评估工作；评估师准则是指评估师应按照国际评估师职业准则和中国评估师的职业准则进行评估工作；法律法规是指评估师应遵守特定的法律法规要求进行评估工作。
四、评估程序：中国资产评估准则体系应指导评估师进行评估工作的基本程序。
评估程序通常包括评估目的的确定、评估范围的界定、评估方法的选择、评估数据的收集和分析、评估模型和假设的建立、评估结果的计算和验证、评估报告的编制和递交等。
五、监管和实施：中国资产评估准则体系应建立相应的监管机制和培训体系，保障准则的有效实施。
监管机制应包括资产评估的专业监督、技术标准的监控和评估师的执业资质认证等；培训体系应提供评估师专业知识和技能培养，推动中国资产评估准则体系的进一步完善和规范实施。
综上所述，中国资产评估准则体系框架包括基本原则、组成要素、评估标准、评估程序和监管实施等五个方面，以确保资产评估的公正、独立、准确和可比性，促进资产市场的稳定和健康发展。
《中国资产评估基本准则》
《中国资产评估基本准则》《中国资产评估基本准则》是我国资产评估行业的基础规范，该准则于1997年颁布实施，至今已有20多年的历史，对于规范和发展我国资产评估行业起到了至关重要的作用。
以下是对该准则的简要介绍：一、准则内容《中国资产评估基本准则》主要包括三个部分：一是概述，二是资产价值评估的基本要素和方法，三是评估报告的编写要求。
二、准则遵循的原则1、公正、独立原则：评估机构应独立、公正地进行资产价值评估活动。
2、综合性原则：评估应该综合考虑资产的各个方面和特点，不应将评估结果简单地归结为一两个数值。
3、科学性原则：评估过程应严格按照科学、规范的方法和程序进行，确保评估的科学性和合理性。
4、客观性原则：评估应客观地反映资产的真实情况和市场价值。
5、有效性原则：评估应具有较高的针对性和实用性，保证评估结果对决策产生实际的指导作用。
三、评估的基本要素1、价值的概念：价值是指资产在市场上出售、转让时所能获得的交易价格。
2、评估的目的：评估的目的是为了反映资产的市场价值，为投资决策、会计报表、金融贷款等提供支持和参考。
3、评估的范围：评估的范围包括资产的类型、数量和价值范围。
4、市场价值：市场价值是指在竞争的市场环境下，资产在特定时间内能够实现的最高价格。
5、评估方法：评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。
四、评估报告的编写要求1、报告的形式：评估报告应采用书面形式，包括封面、目录、正文、附表等。
2、报告的内容：评估报告应包括资产描述、资产价值估算、价值分析、评估假设和约束条件等内容。
3、报告的审核：评估报告应经过评估机构签字、审核并盖章后才能出具。
总之，《中国资产评估基本准则》是我国资产评估行业的基本规范，规范了评估机构的评估过程和评估结果的发布，旨在确保评估结果具有科学性、合理性、公正性和实用性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
资产评估准则体系
资产评估准则体系是指对于不同类型的资产，所采取的适用的评
估方法和标准，本文将重新整理一下资产评估准则体系，并以此写一
篇相关的文章。
资产评估准则体系可以分为以下几个方面：
一、固定资产评估准则
固定资产评估准则主要是以会计准则为基础，针对企事业单位的
固定资产实物变动，采用资产成本法、收益法等方法对固定资产的价
值进行衡量。
企事业单位的固定资产评估有较高的技术要求，需要评
估师具备严格的专业技能，并要严格遵守固定资产评估准则的各项规定。
例如，通过会计准则对企事业单位的固定资产进行调整，评估师
需要考虑到各种因素，如资产的使用年限、残值率等，同时还需要考
虑补偿性国有资产的评估标准，保证评估结果的公正性和准确性。
二、土地评估准则
土地评估准则主要依据实际情况，采用了划拨、出让、收回等方
式作为土地价值的评估标准。
土地价值的评估需要考虑到土地的位置、规模、土地利用权期限等多种因素，例如，在进行土地评估时，需要
通过市场开发潜力、建设项目可行性等指标来评估土地的收益性，同
时对土地的市场平均价格等因素进行考虑，以便得出符合实际情况的
评估结果。
三、知识产权评估准则
知识产权评估准则主要是综合利用市场价值、替代成本等因素，
针对专利、商标、著作权等知识产权进行精细的评估。
在进行知识产
权的评估时，需要注意细节，例如需要考虑到专利技术的研发投入、
前期研发时间、专利权受限等多种因素，同时还需要关注相关法律法
规的变动情况，以保证专业的评估结果。
四、产权交易评估准则
产权交易评估准则主要是针对交易型资产的评估，如股票、债券等。
产权交易的评估需要考虑到市场供求情况、市场风险、市场预期
等因素，通过使用财务分析和一些独立的市场分析方法来评估资产的
价值和未来的增值潜力。
产权交易评估的主要目的是让投资者了解资
产的实际价值，以便作出更有效的投资决策。
综上所述，资产评估准则体系可以帮助评估师更好地进行资产评
估工作，呈现出更加准确的评估结果，提高了评估师的专业素养和工
作质量。
简言之，评估师在进行资产评估工作时应当严格遵守相关规定，适时使用适当的评估方法，以保证评估结果的公正、准确和可靠。