商业管理及商业物业管理顾问服务合同
商业物业服务协议6篇
商业物业服务协议6篇篇1商业物业服务协议甲方：（公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）电话：（联系电话）邮编：（邮编）乙方：（公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）电话：（联系电话）邮编：（邮编）鉴于甲方为一家具有一定规模和影响力的商业物业公司，有丰富的物业管理经验和优秀的团队；乙方是一家需要物业服务的商业实体，希望甲方提供全方位的物业管理服务。
为了明确双方的权利和义务，特签订本协议。
第一条服务内容1.1 甲方将根据乙方的需求，提供包括但不限于物业管理、设备维护、安全管理、环境卫生等方面的服务。
1.2 甲方将组织专业团队对乙方的物业进行定期巡查和维护，确保物业设施的正常运转。
1.3 甲方将为乙方提供咨询服务，协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。
第二条服务标准2.1 甲方将按照国家相关法规和标准提供物业服务，保证服务质量和安全性。
2.2 甲方将根据乙方的实际需求，调整服务方案，并及时向乙方通报相关调整情况。
第三条服务费用3.1 乙方应按照双方签订的服务合同，按时足额支付服务费用，若发生逾期未付费用的情况，甲方有权停止提供服务。
3.2 服务费用支付方式：（具体支付方式根据双方协商确定）第四条保密条款4.1 双方应保守商业机密和重要信息，不得向第三方透露。
4.2 未经对方书面许可，任何一方不得将本协议项下的全部或部分权利义务转让给他人。
第五条违约责任5.1 如果一方违反本协议规定，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2 因不可抗力导致不能履行合同的，任何一方不承担违约责任，但应尽快通知对方，并协商解决办法。
第六条争议解决6.1 双方如在执行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
6.2 本协议适用中华人民共和国法律。
第七条生效与解除7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限按双方约定确定）。
7.2 本协议有效期届满前，双方如有续签意向，应在有效期届满前30天内书面通知对方；如一方不续签，应提前30天书面通知对方。
商业物业服务合同6篇
商业物业服务合同6篇篇1甲方（业主/物业使用人）：__________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务公司）：_____________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________鉴于甲方需要接受乙方提供的商业物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、安全保卫、环境清洁、客户服务等。
具体服务范围和质量标准按照《商业物业服务手册》执行。
双方也可以根据实际情况签订补充协议，明确具体的服务内容和要求。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体费用标准按照《商业物业服务收费标准》执行。
2. 甲方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。
如逾期支付，乙方有权按照每天____%的标准收取滞纳金。
3. 如因甲方原因导致乙方提供服务的费用超出预算，甲方应据实结算。
四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）对乙方的服务提出合理的建议和意见；（3）共同维护物业的公共设施和公共秩序；（4）遵守物业管理的相关规定。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉及时响应和处理；（3）对物业的公共设施和设备进行定期维护和保养；（4）制定并执行物业管理规定。
五、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
如逾期超过____个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
商业物业管理合同(4篇)
商业物业管理合同协议双方：_____物业管理方（以下简称甲方）：_____用户方（以下简称乙方）：_____乙方系一期小区商业街号用户，甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。
根据《中华人民共和国合同法》及《市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：一、甲方提供物业管理服务项目1、负责提供小区商业街所有公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。
2、负责保障小区商业街每日____小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备维修保养除外）。
3、负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。
4、请用户于每日_____将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。
乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。
5、为给乙方提供各种需要和方便，甲方将提供室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。
如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。
6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：二、甲方应承担的管理事项1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将配合部门进行调查和处理。
负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。
2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。
三、乙方承担的物业管理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为____元/平方米，每月总计____元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每____年缴纳一次。
2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金元，甲方一方双方于每月日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月日前向甲方缴纳。
商业物业委托管理合同4篇
商业物业委托管理合同4篇篇1商业物业委托管理合同一、甲方托管物业（一）物业名称：______________（二）物业地址：______________（三）物业类型：______________（四）托管面积：______________平方米（五）委托目的：委托方将上述物业托管给乙方管理，共同维护、保养、管理该物业。
二、乙方管理责任（一）保持物业的良好运营状态，维护建筑设施、设备的正常运行。
（二）定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全、卫生、环境卫生。
（三）合理使用委托方提供的经费，进行物业维修和管理工作。
（四）对委托方提出的物业管理问题，及时响应并协助解决。
三、委托期限及服务费用（一）委托期限：自____年___月___日至____年___月___日。
（二）服务费用：委托期间，委托方应按照约定支付管理费用，共计____元，按照__次支付，每次支付____元。
四、委托方权利与义务（一）按照约定支付管理费用。
（二）对乙方在维护、管理过程中的工作进行必要的监督和检查。
（三）向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方顺利进行管理工作。
（四）对乙方提出的改进建议，进行评估和确认。
五、乙方权利与义务（一）按照约定的管理标准，认真履行管理责任。
（二）向委托方提供物业管理及维护的进展情况和报告。
（三）对托管的物业进行必要的检修和保养，确保物业设施的正常运行。
（四）向委托方提出改进建议，需要委托方确认后方可实施。
六、解释和争议解决办法本合同在履行过程中如有任何疑问或争议，应由双方协商解决。
若无法协商解决，则由双方共同指定的第三方机构进行调解。
七、其他事项未尽事宜，由双方协商解决，约定生效日期为____年___月___日，届时签订生效文件。
甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________日期：____年___月___日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商业综合体物业管理合同4篇
商业综合体物业管理合同4篇篇1商业综合体物业管理合同一、合同双方甲方（物业管理公司）：公司名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______乙方（商业综合体所有者）：公司名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______二、合同内容1. 物业管理服务内容甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1.1、设施设备维护：包括商业综合体内所有设施设备的定期检查、维护保养等工作；1.2、安全防范管理：负责商业综合体内的安全防范措施，确保商业综合体的安全运营；1.3、环境卫生管理：负责商业综合体的环境卫生管理，保持商业综合体内外的清洁卫生；1.4、公共区域管理：负责商业综合体内公共区域的管理、维护和保养工作；1.5、客户服务管理：提供优质的客户服务，解决商业综合体内客户的问题和投诉。
2. 合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
3. 服务费用乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为____元。
如需调整费用，须提前30天书面通知对方。
4. 其他约定4.1、双方均保证在合同有效期内全力履行各自在本合同中约定的义务，并为对方提供必要的支持和协助；4.2、若有违反合同的情况发生，违约方须承担相应的法律责任；4.3、本合同如需修改或解除，应经双方书面协商一致，并由双方签署书面协议作为有效依据。
三、附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签署书面补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日（以上合同为示范合同，具体内容可根据实际情况进行调整、修改，签署时双方需慎重阅读并确认所有内容无误后再签字盖章。
）篇2商业综合体物业管理合同一、物业管理服务的描述1.1 物业管理公司将为商业综合体提供全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）设施设备管理：对商业综合体内的设施设备进行定期检查、维护和维修，确保设施设备的正常运转；（2）环境卫生管理：对商业综合体内的公共区域进行定期清洁、消毒、除草等工作，保持环境整洁卫生；（3）安全防范管理：加强商业综合体的安全防范措施，确保商业综合体的安全运营；（4）安全检查：定期对商业综合体进行安全检查，发现问题及时处理；（5）秩序管理：维护商业综合体内的秩序，监督商户的经营行为，保持商业综合体的良好秩序；（6）投诉处理：及时处理商业综合体内的投诉与纠纷，保持商业综合体的良好形象。
万达商业广场物业管理合同_商场商铺物业管理合同
万达商业广场物业管理合同第一条物业服务区域基本情况第二条物业服务范围第三条物业管理费及其它相关费用第四条物业服务标准第五条物业服务分包第六条物业装修改造第七条甲方的其他权利和义务第八条乙方的其他权利和义务第九条保险第十条违约责任第十一条合同终止第十二条其它本物业服务合同（以下简称“本合同”）由下述双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方：（以下简称甲方）注册地址：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真：乙方：（以下简称乙方）注册地址：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真：鉴于公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了租赁合同（下称《租赁合同》），乙方承租使用物业产权人拥有位于，东至、北至、南至、西至的万达商业广场(以下简称“广场”)其中的，（下称“租赁区域”）。
乙方将在租赁区域统一以商标及名称对外营业，经营项目包括。
现甲方受物业产权人委托及双方据中华人民共和国《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业管理费等事宜达成一致，特订立本合同。
第一条物业服务区域基本情况1、物业服务区域名称：万达商业广场2、物业服务区域：。
3、物业管理费计算面积：。
4、物业管理费计算起始日：乙方应自《租赁合同》约定的进场日起支付物业管理费，并按照独立计量的实际使用数额全额缴纳水、电、燃气、空调等公用事业费。
5、物业管理区域类型：商业物业。
第二条物业服务范围甲、乙双方物业管理界面划分具体见本合同附件一。
第三条物业管理费及其它相关费用1、物业管理费的收费标准：物业管理费收费标准为人民币元每月每平方米建筑面积，合计每月人民币元（大写：）。
甲方收取物业管理费用于支付下列且不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费；公共设施设备维修维护费；物业保险费；甲方固定资产折旧费；物业公司员工薪酬福利费，物业管理行政办公费用，政府规费，整个广场物业系统费用摊销等。
商业物业服务协议5篇
商业物业服务协议5篇篇1本协议由以下双方签订：甲方：（商业物业所有者/管理者）乙方：（商业物业服务接受者）鉴于甲方拥有并管理特定的商业物业，乙方希望接受甲方的物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、协议范围1. 甲方同意向乙方提供商业物业服务，包括但不限于公共设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。
2. 乙方同意接受甲方的物业服务，并按时支付物业服务费。
二、服务内容1. 公共设施维护：甲方负责维护和管理商业物业的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明、给排水、消防等设施。
2. 安全管理：甲方负责商业物业的安全管理，制定并执行安全管理制度，防止事故发生。
3. 环境卫生：甲方负责商业物业的公共卫生清洁和垃圾处理，保持环境整洁。
4. 绿化养护：甲方负责商业物业的绿化养护，美化环境。
5. 其他服务：甲方根据乙方的需求，提供其他合理的物业服务。
三、服务费用1. 乙方应按时支付物业服务费，费用标准按甲方公布的标准执行。
2. 如乙方拖欠物业服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、协议期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 协议期满后，如双方继续合作，可续签本协议。
五、违约责任1. 如甲方未按照本协议提供物业服务，乙方有权要求甲方整改。
2. 如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，并有权停止服务。
3. 双方均应对本协议内容保密，如泄露对方商业秘密，应承担法律责任。
六、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方所有。
七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供商业物业服务事宜达成如下协议：一、协议范围1. 甲方提供的服务范围包括但不限于公共场所清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备维修等。
商铺物业管理服务合同
商铺物业管理服务合同甲方： (以下简称甲方）乙方： (以下简称乙方）根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时,就物业管理服务达成如下合同条款,共同信守。
乙方经营*＊**＊*＊* 号商铺，共间,建筑面积 m²，经营期限。
第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务l、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务；2、制订本物业的《消防全责任书》，并监督落实;3、制定本物业的《商铺管理规定》,并监督落实；4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》，监督落实与商铺相关的内容:5、依据双方约定,按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等;6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止；禁止骑门经商和占道经营等行为；7、向乙方提供商铺内自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务; 、8、甲方有权对乙方违法、违规的经营行为予以制止，但其行为后果概与甲方无关。
二、乙方的权利和义务l、自觉执行本物业的各项物管章规，承担违规后果责任;2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用;3、装饰装修商铺时，应认真执行《装饰装修管理规定》，并对违规后果承担责任；4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的,给予赔偿: 5，经营期内经业主同意的转租行为，其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担,直至另签订物业管理服务合同时止;6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的应承担民事责任;7、认真落实《消防安全责任书》、《房屋装饰装修管理规定》、《商铺管理规定》；8、商铺内财物自行决定看护，自行设定财产保险；商户营业前必须安装蓝盾防盗设施。
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商业管理及商业物业管理顾问服务合同 第一章
总则 第一条：本合同双方
委托人： ****** 公司 法定代表人： *** 联系地址：
************************ 联系电话： ********* 受委托人： ******************************** 法定代表人： *** 联系地址： ******************************** 联系电话： ********* 甲方为本合同专案的发展商。
在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于中华人民共和国 **
市**区命名为 **广场（英文命名 ******* ）的物业（以下简称 “该项目” ）委托乙方提供商业管理及商业 物业管理顾问服务。
甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于 _______________________________ 年 月 日订立本合同。
第二条：项目基本情况 2.1 该项目名称
******************
2.2 该项目地址：
************************************
2.3 该项目概况： 该项目位于 ****** ，发展计划包括
影业娱乐、商场的综合地产项目。
项目总建筑面积约 ________平方米。
第三条：服务受益人 乙主所提供的商业管理及商业物业管理顾问服务的受益人为本合同委任期内实施具体管理该商业项目 的**** 商业经营管理有限公司和 **** 物业管理有限公司，服务受益人必须履行本合同及承担相与的责任。
第二章 委
托事项 第四条：服务范围 乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以该公司之国际管理经验，以有效务实的方式协助及配合 甲方为该
项目提供全面、高质量的服务。
4.1 乙方的商业管理顾问服务具体范围明确在本合同附件（一） 。
4.2 乙方的商业物业管理顾问服务具体范围明确在本合同附件（二）及附件（三） 第五条：权责关系
5.1 乙方将按明确在本合同附（一）和本合同附（二） 5.2 双方关系架构明确在本合同附件（四） 。
第三章 委任条款 、（三）的具体范围提供顾问服务。
第六条：委任期限 委任期限为期两年，由 年 月 日起至 方如续订合同，应在合同期满前 2 个月向对方提出书面意见。
年 月 日止。
委任满，本合同自然终止。
任何一
第七条：服务费用及支付方式 7.1 双方同意商业管理顾问费用及支付方式如下：
首年商业管理顾问服务费
订合同第 12 个月首天支付。
第二年商业管理顾问服务费 7.2 双方同意商业物业管理顾问费用及支付方式如下： 首年商业物业管理顾问服务费
附加收费：协助甲方参加全国、省、市示范大厦（在该项目与及甲方提供的条件允许的前提下） ，如该 项目被评定为全国、省、市示范大厦，甲方同意奖励乙方港币 _________________________________ 元（全国），港币 ______ 元（全省）， 港币 _________ 元（市），并且在接受评定通知之日起 7天内向乙方一次支付。
7.3 以上商业管理及商业物业管理顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务 范围的服务或物品的任何费用 （以下简称额外服务费用） 。
有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面 形式补充成为全合同的附件执行。
7.4 顾问费并不包含乙方派驻该项目管理人员的薪金、一切福利开支及税项（国税、地税及外地税项） （以 下简称劳务费用） 。
从甲乙双方协定乙方派驻人员到位之日起计， 甲方必须每月首天以预缴形式支付劳务费 用。
人员派驻条款用费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为本合同的附件执行。
7.5 顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范围内的服务所繁盛的交通费及膳食费用，并不包 括因乙方人员前往 ** 市** 区以外城市、区镇乡或地区提供服务所发生的任何费用。
乙方因提供顾问服务， 一切前往 **市城市、 ** 区以外城市、 乡镇或地区的交通费、 差旅费、 膳食、住宿及有关开销的合理费用 下简称其他费用）由甲方负担。
7.6 所有顾问费、额外服务费用，其费用及劳务费用必须以港币在
7.7 所有顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项（国税、地税及外地税项） 第八条：付款时间及欠款
处理 8.1 本合同顾问费、额外服务费用、其他费用及劳务费用甲方必须在本合同规定的时间之七天内支付，不 得籍故拖延。
8.2 甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用，则必须向 乙方支付日息千分之二的滞纳金，直至所拖欠款项及滞纳金全数付清为止。
第四章 合同的终止和变更 第九条：违约责任
9.1 若乙方疏忽、 或没有履行、 或严重违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提醒后 个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合 同通知在甲方送达乙方 5 天内生效，乙方必须在合同终止后的 10 天内向甲方退回对方多少顾问费。
9.2 若甲方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同所规定的全部划份内容，并且在乙方书面指出并提醒后 个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合 同通知在乙方送达甲方 5 天内生效，须在合同终止后的 10天内向乙方付清所有欠款及滞纳金。
第十条：其他原因终止合同
10． 1 在签订本合同首天起的 6 个月内，由甲方原因要求终止本合同，甲方必须至少提前
全数港币
问费 25%即港币 万元正，甲方在签定合同时首先支付顾问费 50%即港币 万元正于签定合同后第 6 个月首天支付。
第三期顾问费 25%港币 ____________ 万元正于签
万元正。
第二期顾 全数港币 万元正，甲方于签定合同后第 13 个月起每月支付港币 万元正。
全数港币 万元正，甲方在签订合同时首先付顾问费 50%即港币 万元正。
第二期顾问费 25%即港币 _______ 万元正于签订合同后第 6 个月首天支付。
第三期顾问费 25%即港币
同第 12 个月首天支付。
万元正于签订合 第二年商业物业管理顾问服务费 全数港币 万元正，甲方于签定合同后第 13 个月起每月支付港币 万元正。
** 市或香港支付。
1 个月书面通知。