清算价格法
资产评估学第二章
1、市场售价类比法
是以参照物的成交价格为基础，考虑参 照物与评估对象在功能、市场条件和销售时 间等方面的差异，通过对比分析和量化差异， 调整估算出评估对象价值的各种方法，其基 本数学表达式为：
资产评估价值=参照物售价+功能差异值+ 时间差异值+………+交易情况差异值
资产评估价值=参照物售价×功能差异修 正系数×时间差异修正系数× ……… ×交易 情况差异修正系数
例如：
某项被评估资产1990年购建，账面原值 为10万元，2019年进行评估，已知1990 年和2019年的该类资产定基物价指数分 别为130%和150%。则被评估资产重置成 本为：
被评估资产重置成本 =100000×150%/130%=138460（元）
3、功能价值法
也称生产能力比例法。这种方法是寻找一个与 被评估资产相同或相似的资产为参照物，计算 其每一单位生产能力价格或参照物与被评估资 产生产能力的比例，据以估算被评估资产的重 置成本。计算公式为： 被评估资产重置成本
资产评估学第二章
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第二章 资产评估的基本方法
第一节 第二节 第三节 第四节
成本法 市场法 收益法 清算价格法
第一节 成本法
一、成本法及其适用的前提条件 二、成本法运用的形式及其各项指标的估算
一、成本法及其适用的前提条件
（一）成本法是指在评估资产时按被评估 资产的现时重置成本扣减其其各项损耗价 值来确定被评估资产价值的方法。
被评估资产重置成本
=50000×（4000/5000 ）0.7 =42769（元）
（二）实体性贬值及其估算
实体性贬值是资产由于使用和自然力作 用形成的贬值。
一般可以采取以下几种方法： 1、观察法 2、公式计算法
10清算价格法和折旧法
在市场上出手相同或类似的车辆的价格。一般来 说，参照车辆价格高低同清算价格成正比。
5.6.4 评估清算价格的方法
现行市价折扣法 指对清理车辆，首先在二手车市场上寻找一个相适应的参 照物；然后根据快速变现原则估定一个折扣率并据以确定其清 算价格评估车辆的潜在购买者询价的办法 取得市场信息，最后经评估人员分析确定其清算价格的一种 方法。
1.规定使用年限与规定折旧年限的含义不同 2.两者的损耗意义不同 3.折旧额与实体性贬值意义不同 4.成新率确定与基础损耗本身具有差异性
5.7.4 折旧方法的比较选择与适用范围
1.折旧方法的比较 2.折旧方法的选择 3.适用范围
5.7.5 折旧法实例 5.7.6 收购估价和鉴定估价的区别 1. 二者估价的主体不同 2.二者估价的目的不同 3.二者估价的思想和方法不同 4.二者估价的价值概念不同
§ 5.6 清算价格法
5.6.1 清算价格法基本原理
1.定义： 清算价格法是以清算价格为标准，对二手 车辆进行的价格评估。所谓清算价格，指企业由于破 产或其他原因，要求在一定的期限内将车辆变现，在 企业清算之日预期出卖车辆可收回的快速变现价格。
2.基本原理：基本与现行市价法相同，不同的是 清算价格会低于现行市场价格。这是由于急于出售 的结果。
2.基本原理： 评估思路：二手车价值=重置成本全价累计折旧额-维修费用
5.7.2折旧法评估的具体方法
1.评估模型： 计算公式为： P=B-∑Dt-Fs 2.年折旧额的计算：
1）等速折旧法：Dt=（Ko-Sv）/N 2）加速折旧法：两种 年份数求和折旧法 双倍余额递减折旧法
5.7.3 折旧法与重置成本法 评估二手车的区别
1.破产形式 ： 看企业是否丧失处置权
资产评估之清算价格法
清算价格法清算价格法是依据企业破产法的有关规定,根据企业清算时其资产可变现的价值，评定资产重估价值的方法。
清算价格一般是通过市场售价比较法来估算。
清算价格法适用于我国《破产法》规定的,，经人民法院宣告破产的企业的资产评估。
是适用于依照《中华人民共和国共和国企业破产法》规定，对经人民法院宣告破产的企业的资产评估方法。
适用信息(一)清算价格法适用的前提条件1.具有法律效力的破产处理文件或抵押合同及其他有效文件。
2.资产以整体或拆零在市场上可以而且必须快速出售变现。
3.所卖收入足以补偿因出售资产的附加支出总额。
(二)清算价格法的适用范围1.企业破产。
指当债务人不能清偿到期债务时，法院以其全部财产依法清偿其所欠的各种债务，不足部分不再清偿。
2.抵押。
以所有资产作抵押物进行融资的一种经济行为，合同当事人一方用自己特定的财产向对方保证履行合同义务的担保形式。
3.清理。
是指企业由于经营不善导致严重亏损，已临近破产的边缘或因其他原因将无法继续经营下去，为弄清企业财物现状，对全部财产进行清点、整理和查核，为经营决策(破产清算或继续经营)提供依据以及因资产损毁、报废而进行清理、拆除等的经济行为。
评估步骤清算价格法评估的步骤:1、进行市场调查，搜集与被评估资产或类似资产清算拍卖的价格资料。
2、分析、验证价格资料的科学性和可靠性。
3、逐项对比分析评估与参照物的差异及其程度，包括实物差异、市场条件、时间差异和区域差异等。
4、根据差异程度及其他影响因素，估算被评估资产的价值，最后得出评估结果。
5、根据市场调查计算出结果，对清算价格进行评估。
相关评价严格地说，按照国际惯例，资产评估方法不外乎三种方法:重置成本法、收益现值法、现行市价法。
清算价格法不能称之为一种独立的评估方法。
在我国，只是由于《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令)规定清算价格法是一种独立的评估方法，才使行人们普遍认为它也是国际通行的评估方法之一。
其实，这是一种误解。
资产评估的方法有哪些
资产评估的方法有哪些资产评估的基本方法主要有以下四种：1、收益现值法，它是通过估算被评估资产在可以预见到的未来若干年内每年的预期收益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和，得出被评估资产的现时价格，即评估值。
2、重置成本法，它是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产实际已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的现时价格，即评估价。
或者，估算出被评估资产与其全新状态相比有几成新，即成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估价。
3、现行市价法，它是指在市场上选择相同或近似的资产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估资产与参照物进行价格差异的比较调整后，得出被评估资产的评估价。
4、清算价格法，它是指企业在破产或停业时，按清算价格确定被评估资产的价格。
在选择评估方法时应遵循以下原则。
第一，评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。
资产评估目的解决为什么要进行资产评估的问题，这是在进行资产评估时首先要考虑的问题。
一般来说，资产评估目的会影响到评估假设、评估范围和评估对象的确定，从而影响到评估方法的确定。
所以，资产评估目的制约着资产评估方法的选择。
第二，评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约。
由于不同的评估方法是从不同的途径评估资产的价值，因此评估时应根据被评估资产自身的特点，分析从哪个途径评估最合适。
在评估时，首先应区分被评估资产是单项资产还是整体资产，是有形资产还是无形资产，是通用性资产还是专用性资产，是可以复制的劳动创造的资产还是不可复制的资源性资产。
一般来说，整体资产、无形资产和不可复制的资源性资产可以考虑选择收益法和市场法；通用性的单项有形资产可以选择市场法；专用性资产、可以复制的劳动创造的资产可以选择成本法进行评估。
清算价格法评估二手车价值清算价格法的评估方法汽车评估
第八章 清算价格法评估二手车价值
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第七条 竟买人一旦举牌应价或口头叫价即发生法律效力，不得 反悔、撤回。除非其他竟买人有更高的应价或叫价时，该应价或叫价 才丧失约束力。
8.2 清算价格法的评估方法
二手车评估清算价格的方法主要有现行市价折扣法、意向询价法、 拍卖法等三种。
8.2.1 现行市价折扣法
指对清理车辆，首先在二手车市场上寻找一个相适应的参照物； 然后根据快速变现原则估定一个折扣率并据以确定其清算价格。
例如，一辆旧桑塔纳轿车，经调查在二手车市场上成交价为4万， 根据销售情况调查，折价20％可以当即出售。则该车辆清算价格为4× （1-20％）=3.2万元。
又如，有一辆旧94款福特林肯轿车，拟评估其清算价格。评估人 员经过对三个有购买意向的经纪人询价，其价格分别为15万元、ll万 元、17万元，价格差异较大，评估人员不能以此来确定清算价格。
第八章 清算价格法评估二手车价值
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8.2.3 拍卖法
拍卖法是由法院按照法定程序（破产清算）或由卖方根据评估结果提出一 个拍卖的低价，在公开市场上由买方竞争出价，谁出的价格高就卖给谁。 1.拍卖方式
第五条 竞买人出价须以竟买号牌显示（相关竞价阶梯于拍卖会 时公布）。竟买人请保管好自己的应价号牌，不得随意转让，拍卖师 只认号牌不认人。否则由此引起的纠纷，由号牌领取人负责。竟买人 一般应亲自出席拍卖会参加竟投。如不能出席，预先办理相关登记 手续、缴付保证金，以代理人形式委托拍卖公司或他人代为竟投。
8.2.2 意向询价法
用清算价格法评估二手车价值
清算价格法的适用范围
（3）清理 清理是指企业由于经营不善导致严重亏损，已临近 破产的边缘或因其他原因而无法继续经营下去，为弄清企业财物现 状，对全部财产进行清点、整理和查核，为经营决策（破产清算或 继续经营）提供依据，以及因资产损毁、报废而进行清理、拆除等 的经济行为。
在上述三种经济行为中若有二手车进行评估，则可用清算价格 作为标准，但在评估时要注意评估车辆必须具有法律效力的破产处 理文件或抵押合同及其他有效文件；车辆在市场上可以快速出售变 现，所卖收人足以补偿因出售车辆的附加支出总额。
B=470000×（1+10%）=517000（元） （5）确定被评估车辆在公平市场条件下的评估值 根据调 查了解，被评估车辆的功能性损耗及经济性损耗均很小，可忽 略不计，故在公平市场条件下，该车的评估值为： P=B×C=517000×77%=398090（元） （6）确定折扣率 根据市场调查，折扣率取80%时，可在 清算日内出售车辆，故确定折扣率为80%。 （7）确定被评估车辆的清算价格 车辆的清算价格=398090×80%=318472（元）
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清算价格的方法
模拟拍卖法
模拟拍卖法，也称意向询价法。这种方法是根据向被评 估二手车的潜在购买者询价的办法取得市场信息，最后经评 估人员分析确定其清算价格的一种方法。用这种方法确定的 清算价格受供需关系影响很大，要充分考虑其影响的程度。
例如，有8t自卸车1台，拟评估其拍卖清算价格，评估 人员经过对两家运输公司、三个个体运输户征询意向价格， 其报价分别为7万元、8.3万元、7.8万元、8万元和7.5万元， 平均价为7.72万元。考虑目前各种因素，评估人员确定清算 价格为7.5万元。
第四节 清算价格法(10)
• 3）经修理和调整仍达不到国家对机动车运行安 全技术条件要求的；
• 4）经修理和采用排气污染控制技术后，排放污 染物仍超过国家规定的汽车排放标准的；
• 5）严重损坏或技术状况低劣，无法修复的；
（2）车辆的已使用年限
• 即车辆从开始使用到评估基准日所经历 的时间。 • 特别注意车辆的实际使用情况；例如双班制运
• 3 车辆的现行市价。与被拍卖车辆相比现行市价价格越高，被拍卖 车辆的清算价格通常也会高些；反之，被拍卖车辆的价格就会低些。
• 4 车辆的拍卖形式。若车辆与破产企业的其他资产一起整体拍卖， 其拍卖值可能会高于包括车辆在内的各单项资产变现价值之和。
四、清算价格法应用举例
• 例：将法院扣押的一辆轻型载货汽车拍卖出售。至评估基准日止，该
率为100%，若某功能完全丧失，则该部分的成新率为0。 • （3）分成新率：总成成新率与确定的权重相乘，即得总
成的权分成新率。 • （4）总成新率：将各分分成新率相加,即得到被评估车
辆的成新率。
表3-4 车辆各部分价值权分参考表
类别 总成部件
权重（%）
发动机及离合器总成
变速器及传动轴总成
前桥、转向器及前悬架总成
影响不可扭转，所以在旧机动车的评估中不可忽视。
三、重置成本法的计算
• 根据重置成本法的基本计算公式为 • 车辆的评估值＝重置成本－实体性贬值－
功能性贬值－经济性贬值
• 很多情况下，同一类型的车辆的营运性损 耗及经济性损耗的确定都有很大差异。为 了准确往往将营运性功能损耗和经济性损 耗对车辆价值的影响，以调整系数确定， 其公式可以写成：
第四节 清算价格法
• 是指企业由于种种原因被迫停业或破产，在企 业清算之日预期出卖车辆可以收回的快速变现 价格。
林权评估方法公式
林权评估方法公式
林权评估方法公式有以下几种：
1. 清算价格法：适用于林权拥有者破产、抵押、停业清理的林木资产评估。
其计算公式为：Eo=Do•Ew，其中Eo是林木资产清算价格，Do是折扣系数，Ew是林木资产评估价值。
2. 收益法：适用于有稳定收益的林权评估。
其计算公式为：B=K.[Au+Da （1+P）u-a+Db（1+P）u-b+…]/（1+P）u-n-∑Ci/（1+P）i-n+1，其
中B是林木资产评估值，K是林分质量调整系数，Au是标准林分U年主伐时的纯收入，Da、Db是标准林分第a、b年的间伐纯收入，Ci是第i年的
营林生产成本，U是经营期，n是林分年龄，P是利率。
以上内容仅供参考，如需更多信息，建议查阅相关文献或咨询林权评估专家。
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任务5.5清算价格法
5.5.1清算价格法相关概念
2.决定清算价格的因素分析 1）破产形式 2）债权人处置车辆的方式 3）附加费用 4）拍卖时限 5）公平市价 6）参照物价格
任务5.5清算价格法
5.5.2清算价格法的特点及注意事项
1. 清算价格法的特点 （1）清算价格法能够保证待评估车辆的快速出 售变现。 （2）清算价格往往远远低于现行市场价格，因 此仅局限于在企业破产、资产抵押、停业清理的 形势下急于将车辆拍卖或出售的无奈情况下使用。 （3）清算价格法的应用在我国还缺少实践经验， 相应的政策法规也不健全，因此还需要谨慎使用。
1．现行市价折扣法 评估价格=待评估车辆现行市价x (1-折扣率） 例如，某公司因资不抵债，欲将其所属的一辆二手 非营运捷达轿车出售抵债，经旧机动车交易市场调研 发现，同类型车辆在旧机动车交易市场中的成交价为 3.5万元， 由于两车技术状况和成新率无明显不同， 因此待评估车辆的现行市价可视为参照车辆 价格，根 据销售情况调查，折扣率为25%时即可快速出售，因 此该车评估价格为 评估价格=3.5×(1-25%)=2.625(万元）
5.5.3清算价格法的应用
任务5.5清算价格法
3．竞价法 竞价法是由法院按照破产清算的法定程序或由 卖方根据评估结果提出一个拍卖的 底价，然后在 公开市场上或拍卖会上，由买方竞争出价，谁出 的价高就卖给谁的一种方法。
谢谢
任务5.5清算价格法
5.5.2清算价格法的特点及注意事项
2.清算价格法的使用注意事项 （1）必须以具有法律效力的破产处理文件或抵 押合同及其他有效文件为依据。 （2）车辆在市场上可以快速出售变现。 （3）所获收入起码足以补偿因出售车辆所产生 的附加支出总额。
5.5.3清算价格法的应用
任务5.5清算价格法
职业教育汽车类专业“十二五”规划教 材
汽车运用教研室
项目5 二手车价值评估
5.1 二手车成新率计算方法 5.2 现行市价法 5.3 重置成本法 5.4 收益现值法 5.5 清算价格法 5.6 二手车鉴定评估报告的撰写
任务5.5清算价格法
5.5.1清算价格法相关概念
1、清算价格法 清算价格法是指以清算价格作为待评估车辆评 估价格的方法。清算价格就是企业 在破产、资产 抵押或停业清理的情况下，在一定的期限内拍卖 车辆而得到的变现价格。
5.5.3清算价格法的应用
任பைடு நூலகம்5.5清算价格法
2．模拟拍卖法 模拟拍卖法也称意向询价法，是通过向被评估车辆的 潜在购买者询价，以此来获 得市场信息，最后经评估人 员分析确定其价格的一种方法。 例如，某公司有一辆2007年产帕萨特领驭(2006款)1.8T 轿车欲快速出售抵债，公司领导要求用模拟拍卖法进行价 值评估，评估员向5个个体企业老板征询，其出价分别为 13.5万元、14.2万元、14万元、15万元、13.8万元，平均 价为14.1万元，考虑目前公司欲快速出售及其他因素，评 估人员确定其清算评估价格为13.9万元。