第8章 建设工程合同
《建设法规与合同管理》练习题
《建设法规与合同管理》练习题第一章建设法规概论一、基本概念1. 法规及其构成要素2. 建设法规3. 建设法律关系4. 建设法律关系主体、客体5. 许可证制度二、填空题1. 法是一种规范，它确定人的行为的。
2. 法是上层建筑的组成部分，受的制约。
3. 法是人们的行为规范，它调整的是人们的，而不是或其他。
4. 法的内容只能是。
5. 法的作用是由工具，这个工具的作用是以、、等为后盾的。
6. 从广义上讲，法律制度是指一个的总和；从狭义上讲，法律制度是指调整，规范的法律规范的总和。
7. 法人是，依法独立享有和的组织。
8. 法定代表人是指能代表法人、的主要负责人。
9. 任何一个法律规范都必须由、、三部分组成，法学上称之为法律规范的三要素。
10. 建筑活动是指各类房屋建筑及其的建筑，及其配套的、、的安装活动。
11. 建设行政管理关系是国家及其建设行政部门与、、及有关之间发生的相应的与关系。
12. 许可是国家通过建设法律规范允许在法律允许范围内有权利13. 建设法规的经济性既包括，也包括其与、、三、 简答题1. 举例说明法规的构成要素？ 3. 建设法规调整对象？8. 建设法规对人们建设行为的规范性表现是什么 ？ 四、 论述题1. 建设法律关系的特征？2. 论述建设法规的作用？第二章 建设立法与实施一、基本概念 1. 建设立法 2. 建设行政执法 二、填空题1.建设法律的内容包括 和2.建设行政执法监督检查的对象主要是及其 。
3.建设行政执法的方式包括 、、和4.建设行政诉讼的审理包括 、 及 三道程序。
5.建设行政司法的内容包括 、 和 06.行政处罚的决定程序有、三、问答题和三种。
1.简述建设工程项目行政执法的范围和内容的联系性。
14.建设法律关系是指由建设法律规范所在建设业过程中所产生的 、 关系。
15.法律事实是指能够引起 、和的客观现象和16.行政法规是指国务院以及 颁布，或建设部勺其他 、氾性文件，其效力低于 和 ，在有效。
名词解释建设工程合同
名词解释：建设工程合同建设工程合同，是指为了完成一定的工程建设任务，发包方（通常为项目投资者或者项目业主）与承包方（通常是具有相应资质的施工企业）之间签订的一种合同。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同。
一、工程勘察合同工程勘察合同是指发包方委托承包方对拟进行的工程建设项目的地理、地质、水文、气象等方面的情况进行调查、测试、分析、评估，并提供相关勘察成果资料的合同。
勘察成果资料是工程建设的基础性资料，对工程设计的合理性、工程建设的顺利进行以及工程投资的有效控制具有重要作用。
二、工程设计合同工程设计合同是指发包方委托承包方根据工程建设项目的功能需求、勘察成果、投资预算等因素，进行工程设计，并提供符合国家规定和发包方要求的工程设计文件的合同。
工程设计文件是指导工程建设施工的重要依据，对工程质量、安全、进度和投资控制具有决定性作用。
三、工程施工合同工程施工合同是指发包方委托承包方按照设计文件、施工规范和合同约定，进行工程建设项目的施工，并支付相应价款的合同。
工程施工是建设工程的核心环节，施工质量、安全、进度和投资控制是工程施工合同的重要内容。
建设工程合同具有以下特点：1. 合同主体的特定性：建设工程合同的当事人通常是具有相应资质的发包方和承包方。
发包方通常是项目的投资者或业主，承包方则是具有相应施工资质的企业。
2. 合同内容的特定性：建设工程合同主要包括勘察、设计、施工三个环节，涉及的技术专业领域广泛，包括土建、安装、装饰、园林等。
3. 合同价款的约定性：建设工程合同的价款通常是根据工程项目的规模、复杂程度、施工周期等因素，通过双方协商确定的。
合同价款支付方式包括预付款、进度付款、竣工结算等。
4. 合同风险的较大性：建设工程项目投资大、周期长、风险因素多，合同履行过程中可能受到自然环境、政策法规、市场供应等多种因素的影响。
因此，建设工程合同的风险防控尤为重要。
快速学习建设工程合同
快速学习建设工程合同建设工程合同是指发包方为完成工程建设任务，与承包人签订的合同，由承包人按照发包人的要求完成工作并交付建设工程，发包人支付价款。
建设工程合同分为勘察、设计合同和施工合同。
为了快速学习建设工程合同，我们需要了解其基本概念、主要条款、分类及特点、履行与管理以及违约责任等方面。
一、基本概念1. 发包方：指承担工程建设任务的单位或个人。
2. 承包人：指承担工程建设任务的单位或个人。
3. 勘察：对工程建设地点进行实地考察，为设计提供依据。
4. 设计：根据勘察结果和发包人的要求，编制工程建设方案和施工图纸。
5. 施工：按照设计文件和施工标准，进行工程建设。
二、主要条款1. 工程范围：明确承包人承担的建设工程范围。
2. 工程质量：约定建设工程的质量标准。
3. 工程进度：约定建设工程的完成时间。
4. 工程价款：约定建设工程的价款及支付方式。
5. 材料设备：约定工程建设所需材料和设备的供应责任。
6. 质量保修：约定工程质量保修期限和保修责任。
7. 违约责任：约定各方在合同履行过程中的违约责任。
8. 争议解决：约定解决合同争议的方式和程序。
三、分类及特点1. 分类：（1）勘察合同：约定勘察人承担勘察任务的合同。
（2）设计合同：约定设计人承担设计任务的合同。
（3）施工合同：约定施工人承担施工任务的合同。
2. 特点：（1）专业性强：建设工程合同涉及勘察、设计、施工等专业领域，需要具备相应的专业知识和技能。
（2）履约时间长：建设工程合同的履行周期较长，一般分为勘察、设计、施工等多个阶段。
（3）投资金额大：建设工程合同涉及的资金规模较大，需要充足的资金保障。
（4）风险较高：建设工程合同履行过程中，可能受到自然环境、政策法规等多种因素的影响，风险较高。
四、履行与管理1. 履行：（1）发包人履行合同义务：提供勘察、设计工作所需要的基础资料、技术要求等协助，按约定支付价款。
（2）承包人履行合同义务：按照发包人的要求完成勘察、设计、施工任务，交付合格的建设工程。
建设工程合同管理知到章节答案智慧树2023年山东建筑大学
建设工程合同管理知到章节测试答案智慧树2023年最新山东建筑大学第一章测试1.合同是平等主体的（）之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
参考答案:自然人;其他组织;法人2.合同的内容，即当事人的权利和义务，当事人可自由设定，但不得违反法律法规的强制性规定，表明合同（）属性。
参考答案:民事法律行为3.运输合同按运输对象不同，可分为公路运输合同、水上运输合同、铁路运输合同、航空运输合同。
（）参考答案:错4.监理等咨询服务合同属于民法典规定的委托合同。
（）参考答案:对5.（）的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。
参考答案:《建设工程勘察合同（示范文本）》[GF-2000-0204]第二章测试1.经济合同当事人签订并履行合同的原因是为满足其利益需求。
（）参考答案:对2.工程项目合同体系具备一次性和独特性。
（）参考答案:对3.使合同在最大限度上能够满足合同当事人各自的需求，以并达成一致，是（）。
参考答案:目标策划4.工程项目合同整体策划应围绕（）为中心。
参考答案:建设单位5.合同策划的原则包括（）。
参考答案:效率原则;利益相关性原则;系统原则;风险合理分担原则第三章建设工程合同订立---------------------------------------如下为题目示例（导入时需将此条删除）---------------------------------------第三章测试1.自愿原则体现了民事活动的基本特征，是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的特有原则。
（）参考答案:对2.要式合同可以采用口头形式也可以采用书面形式。
（）参考答案:错3.合同标的不可以是（）参考答案:人4.关于合同的内容，以下说法错误的是（）参考答案:有偿价款可以有价款或报酬的约定也可以没有5.合同订立的基本原则包含以下那几项？（）参考答案:自愿原则;诚实信用原则;公平原则;平等原则第四章测试1.合同履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
第8章建设工程合同管理
3)合同订立过程的审查:如审查招标人是否有规避招标行为和隐瞒工程真实情况的现象 :投标人是否有串通作弊、哄抬标价或以行贿的手段谋求中标的行为;招标代理机构是 否有泄露应当保密的与招标活动有关的情况和资料的行为,以及其他违反公开、公平、 公正原则的行为。任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其 他任何形式规避招标。依法应当招标而未招标的工程合同无效。
4)合同条款号及内容。审查表中的条款号必须与被审查合同条款号相同。被 审查合同相应条款的内容是合同分析研究的对象,可从被审查合同中直接摘 录该被审查合同条款到合同审查表中来。
5)条款说明。这是对该合同条款存在的问题和风险进行分析研究。主要是具 体客观地评价该条款执行的法律后果及将给合同当事人带来的风险。这是合 同审查中最核心的问题,分析的结果是否正确、完备将直接影响到以后的合 同谈判、签订,乃至合同履行时合同当事人的地位和利益。因此,合同当事人 对此必须给予高度重视。
3)分析评价每一合同条款执行的法律后果及风险,为合同谈判和签订提供决策依 据。
4)通过审查还可以发现: ① 合同条款之间的矛盾。
② 不公平条款,如过于苛刻、责权力不平衡、单方面约束性条款等。 ③ 隐含着较大风险的条款。
④ 内容含糊、概念不清或未能完全理解的条款。
对于一些重大工程或合同关系与合同文本很复杂的工程,合同审查的结果应经律 师或合同法律专家核对评价,或在其指导下进行审查,以减少合同风险,减少合同 谈判和签订中的失误。
1)谈判目的。这是必须明确的首要问题,因为不同的谈判目的决定了谈判方式与 最终谈判结果,一切具体的谈判行为方式和技巧都是为谈判的目的服务的。因此, 首先必须确定自己的谈判目的,同时要分析揣摩对方谈判的真实意图,从而有针对 性地进行准备并采取相应的谈判方式和谈判策略。
合同法的建设工程施工合同
合同法的建设工程施工合同是规范我国建设领域中施工合同关系的重要法律文件，是发包人和承包人之间明确各自权利义务、确保工程质量、进度和投资控制的关键依据。
本文将结合相关法律法规，对建设工程施工合同的主要内容进行分析。
一、工程范围及承包范围建设工程施工合同应当明确工程范围，包括工程名称、工程地点、工程内容等。
此外，还需明确承包范围，包括承包人承担的施工任务、提供的材料和设备等。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，明确合同中的工程范围和承包范围，确保合同的履行。
二、工期及质量标准合同法规定，建设工程施工合同应当明确工期，包括计划开工日期、计划竣工日期和工期总日历天数。
同时，合同还需明确工程质量标准，如符合国家有关施工质量验收标准等。
工期和质量标准是合同双方履行合同的重要依据，对于确保工程顺利进行和工程质量具有重要意义。
三、合同价款及支付方式建设工程施工合同应当明确合同价款的确定方式，包括预付款、进度款、竣工结算等。
合同法规定，合同价款应当公平合理，双方可以采用固定总价、变动总价、成本加成等合同价款确定方式。
同时，合同还需明确支付方式，如银行转账、现金支付等。
合同价款及支付方式的明确，有助于保障合同双方的合法权益。
四、材料和设备供应责任建设工程施工合同应当明确材料和设备的供应责任，包括供应范围、供应时间、质量要求等。
根据合同法的规定，发包人应当按照合同约定提供材料和设备，承包人应当合理使用发包人提供的材料和设备。
双方应当对材料和设备的质量、数量、交付时间等进行验收，确保工程顺利进行。
五、竣工验收及质量保修建设工程施工合同应当明确竣工验收的标准和程序，以及质量保修的范围和期限。
合同法规定，工程竣工后，承包人应当向发包人提交竣工验收报告，发包人应当组织验收。
验收合格的，发包人应当按照合同约定支付价款。
同时，承包人应当对工程质量承担保修责任，如质量保修期、保修条件等。
电大合同法建设工程合同
电大民法典建设工程合同建设工程合同是指承包人根据发包人的要求，在约定的时间内完成工程建设，并保证工程质量、安全及进度，发包人支付相应工程款项的协议。
该合同通常包含以下几个主要部分：一、合同双方信息在合同的开头部分，需要明确写明合同双方的基本信息，包括全称、法定代表人或授权代表、联系地址、联系电话等。
例：甲方（发包人）：XX大学乙方（承包人）：XX建筑公司二、工程项目概述详细描述工程项目的名称、地点、规模、设计要求、质量标准、工期要求等关键信息。
例：工程名称：XX大学新校区图书馆建设项目工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号工程规模：总建筑面积约10000平方米，共X层...三、合同金额与付款方式明确工程的总价款、计价方式、预付款、进度款、结算方式以及支付条件等财务条款。
例：工程总价款为人民币XXXX万元，其中预付款为总价款的10%，进度款按照工程进度分期支付...四、工程进度与验收规定工程的施工进度计划、重要节点时间以及验收标准和方法。
例：乙方应按照合同约定的施工进度计划执行，确保每个阶段的工作如期完成...五、质量保证与违约责任明确工程质量的标准、保修期限、违约责任及争议解决方式。
例：乙方应保证工程质量符合国家标准及甲方要求，如出现质量问题，应负责无偿修复...六、合同变更与解除约定合同在执行过程中如何变更、终止以及相应的法律后果。
例：如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决...七、其他条款包括保险、税务处理、知识产权保护、保密协议等其他相关事宜。
例：乙方应对施工现场进行保险投保，确保工程风险得到合理分摊...八、争议解决约定双方在合同执行过程中发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
例：如双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至XX仲裁委员会进行仲裁...。
建设工程合同解释一全文
建设工程合同解释一全文建设工程合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，就某项建设工程的施工内容、质量、工期、价款等事项达成的书面协议。
合同一经双方签字盖章，便具有法律效力，双方必须严格遵守。
合同主体合同的主体通常包括甲方和乙方。
甲方是指工程项目的发起方或业主，负责提供工程所需的资金和土地等资源。
乙方则是指承接工程施工任务的承包方，负责组织人力、物力完成建设任务。
合同内容建设工程合同的内容应当包括但不限于以下几个部分：1. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、设计标准等基本信息。
2. 施工范围：明确乙方的施工内容，包括土建、安装、装修等各个阶段的具体工作。
3. 工程质量：设定工程质量标准，包括材料、施工工艺等方面的要求。
4. 工期要求：规定工程的开工日期、竣工日期以及中间节点的时间要求。
5. 合同价款：包括工程总价、计价方式、支付条件及支付时间等内容。
6. 变更与索赔：约定工程变更的程序、索赔的条件和处理方法。
7. 违约责任：明确双方违约的法律后果，包括违约金、损害赔偿等。
8. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
合同解释在合同执行过程中，可能会出现对某些条款理解不一致的情况。
此时，应当依据民法典及相关法律规定，结合合同的整体内容和实际情况进行解释。
解释时应当遵循公平、诚信的原则，尊重合同双方的真实意愿。
注意事项在签订合同之前，双方应当充分沟通，明确各自的需求和期望。
同时，应当对合同条款进行仔细审查，确保没有遗漏或不明确的地方。
在合同履行过程中，应当严格按照合同约定执行，任何变更都应当经过双方协商一致，并以书面形式确认。
结语。
管理第八章(讲课)
（3）对工程项目的各个合同执行进 行协调。
（4）对合同实施档案管理，记录工 作范围变更和因此导致的成本、进度 计划和任何商务及法律条款变更；记 录对合同的修订，收集、记录和存档 客户的批准、通知等文件及谈判纪要 和来往信件。
（5）对合同实施过程进行监督，对 照合同监督自己的各工程小组、各 承包商的施工，做好协调和管理工 作，应定期进行验证，以确保工程 项目组、承包商、业主都满足合同 要求，确保每个承包商都正确履行 合同。验证结果应反馈到承包商且 措施应经认可。
1、索赔的作用 （1）保证建设工程施工合同的实施 （2）落实和调整合同双方经济责任 关系 （3）维护合同当事人正当权益 （4）促使工程造价管理更加合理
2、索赔的基本条件 （1）客观性的原因 （1）索赔的必然性 （2）索赔的原因 ①业主的违约 ②合同缺陷 ③施工条件变化 ④工程变更 ⑤工程师指令 ⑥国家政策及法律、法令变更 ⑦其他承包商干扰 ⑧其他第三方面原因
2、建设工程委托监理合同的特征 （1）监理合同的当事人双方应当是具有 民事权利和民事行为能力、取得法人资 格的企事业单位、其他社会组织，个人 在法律允许范围内也可以成为合同当事 人。 （2）监理合同的标的是服务。
3、建设工程委托监理合同的一般条款 （1）合同所涉及的词语定义和遵循的 法规。 （2）监理人的义务。 （3）委托人的义务。 （4）监理人的权利。 （5）委托人的权利。 （6）监理人的责任。 （7）委托人的责任。 （8）合同生效、变更与终止。 （9）监理报酬。 （10）争议的解决及其他。
二、建设工程委托监理合同的订立与履行 （二）建设工程委托监理合同的订立 1、订立监理合同的步骤 （1）合同签订前双方的相互考察 （2）合同的谈判与签订
（二）建设工程委托监理合同的履行 1、业主的履行 2、监理单位的履行
建设工程合同f
建设工程合同是指发包方和承包方之间就某项建设工程达成的一致，并明确双方权利义务关系的协议。
建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同。
本文旨在阐述建设工程合同的主要条款和注意事项。
一、建设工程合同的主要条款1. 合同主体合同主体包括发包方和承包方。
发包方是指委托他人为自己完成某项建设工程的一方，承包方是指承担某项建设工程的一方。
合同主体应当具有法人资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2. 工程内容工程内容是指合同双方约定的承包方应完成的工程范围、工程量、工程质量等。
工程内容应明确具体，包括工程项目的名称、地点、规模、建设标准、工程量清单等。
3. 合同价格合同价格是指承包方完成工程所需的报酬。
合同价格可以采用固定价格、变动价格等方式。
合同价格应当包括工程总价、工程款支付方式、支付时间等内容。
4. 工程进度工程进度是指承包方完成工程的时间安排。
工程进度应明确具体，包括工程开工日期、竣工日期、各个阶段的完成时间等。
5. 质量标准质量标准是指承包方完成工程的质量要求。
质量标准应明确具体，包括工程质量等级、验收标准、保修期等。
6. 合同的履行和验收合同的履行和验收是指双方按照合同约定完成各自义务，并对工程进行验收的过程。
合同履行和验收应明确具体，包括合同履行过程中的协调、变更、解除、终止等情形，以及工程验收的标准、程序、时间等。
7. 违约责任违约责任是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。
违约责任应明确具体，包括违约行为的认定、违约责任的形式、违约责任的计算等。
8. 争议解决争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的方法。
争议解决应明确具体，包括争议解决的方式、程序、时效等。
二、建设工程合同的注意事项1. 明确合同主体在签订建设工程合同时，应确保合同主体的合法性，核实对方的法人资格、资质证书等。
2. 详细描述工程内容工程内容是合同的核心，应详细描述工程项目的各个方面，以避免履行合同过程中出现纠纷。
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1、监理人应当完成的工作 2、双方的义务 3、双方的责任 4、监理报酬的计算和支付 5、监理合同的生效、变更与终止
建设工程委托监理合同
委托监理合同案例
某建设单位与工程监理公司签订办公楼监理委托合同。 某建设单位与工程监理公司签订办公楼监理委托合同。在监理 职责条款中约定： 职责条款中约定：“监理公司负责工程设计阶段和施工阶段的监 理业务。 建设单位应于监理业务结束之日起5 理业务。……建设单位应于监理业务结束之日起5日内支付最后20 建设单位应于监理业务结束之日起 日内支付最后20 的监理费用。 工程竣工1周后， ％的监理费用。”工程竣工1周后，监理公司要求建设单位支付剩 20％的监理费，建设单位以双方有口头约定， 余20％的监理费，建设单位以双方有口头约定，监理公司的监理 职责应履行至工程保修期满为由，拒绝支付，监理公司索款未果， 职责应履行至工程保修期满为由，拒绝支付，监理公司索款未果， 诉至法院。 诉至法院。法院判决双方口头商定的监理职责延至保修期满的内 容不构成委托监理合同的内容，建设单位到期末支付剩余监理费， 容不构成委托监理合同的内容，建设单位到期末支付剩余监理费， 构成违约，应承担违约责任。应支付监理公司剩余20 20％ 构成违约，应承担违约责任。应支付监理公司剩余20％监理费及 延期付款利息。 延期付款利息。
概述 1、建设工程委托监理合同的概念 、
指工程建设单位聘请监理单位对工程建设实施监督管理， 指工程建设单位聘请理单位对工程建设实施监督管理， 明确双方权利、义务的协议。建设单位称为委托人， 明确双方权利、义务的协议。建设单位称为委托人，监 理单位称为受托人。 理单位称为受托人。
2、建设工程委托监理合同的特征 、 3、建设工程委托监理合同的一般条款 、 4、建设工程委托监理合同示范文本 、
建设工程勘察设计合同
承包人（勘察、设计单位） 承包人（勘察、设计单位）对合同的管理 1、建立专门的合同管理机构 2、承包人对合同的管理 （1）合同订立时的管理 （2）合同履行时的管理 （3）建立健全合同管理档案 国家有关行政部门对建设工程勘察、 国家有关行政部门对建设工程勘察、设计合同的管 理
建设工程委托监理合同
建设工程施工合同
建设行政主管部门对建设工程施工合同的管理 1、工程分包与转包 2、不可抗力 3、合同生效与终止 4、合同争议的解决 5、施工合同的解除 发包人对建设工程施工合同的管理
建设工程施工合同
发包人对建设工程施工合同的管理 1、发包人的权利和义务 2、发包人违约 承包人对建设工程施工合同的管理 1、承包人的权利和义务 2、承包人违约
《建设工程施工合同（示范文本）》简介 建设工程施工合同（示范文本） 3、施工合同文件的组成及解释顺序 施工合同协议书； （1）施工合同协议书； 中标通知书； （2）中标通知书； 投标书及其附件； （3）投标书及其附件； 施工合同专用条款； （4）施工合同专用条款； 施工合同通用条款； （5）施工合同通用条款； 标准、规范及有关技术文件； （6）标准、规范及有关技术文件； 图纸； （7）图纸； 工程量清单； （8）工程量清单； 工程报价单或预算书。 （9）工程报价单或预算书。
建设工程合同概述
3、建设工程中的主要合同关系 1、业主的主要合同关系 咨询（监理） （1）咨询（监理）合同 （2）勘察设计合同 （3）供应合同 （4）工程施工合同 （5）贷款合同 2、承包商的主要合同关系
建设工程合同概述
3、建设工程合同体系
业主
勘察设计合 同
监理合同
工程施工合 同
供应合同
借款合同
建设工程勘察设计合同
概述 1、勘察设计合同的特征 2、建设工程勘察设计合同的内容 3、建设工程勘察合同示范文本简介 4、建设工程设计合同示范文本简介
建设工程勘察设计合同
建设工程勘察设计合同的订立 1、签约前对当事人资格和资信的审查 （1）资格审查 （2）资信审查 （3）履约能力审查 2、建设工程勘察设计合同订立的程序 （1）承包人审查工程项目的批准文件 （2）发包人提出勘察、设计的要求 （3）承包人确定收费标准和进度 （4）合同双方当事人就合同的各项条款协商并取得一致意 见。
2、建设工程施工合同的当事人 3、工程施工合同的类型 4、 建设工程施工合同的订立
建设工程施工合同
《建设工程施工合同（示范文本）》简介 建设工程施工合同（示范文本） 施工合同示范文本》 1、《施工合同示范文本》的组成 （1）协议书 （2）通用条款 （3）专用条款 （4）附件 2、词语定义
建设工程施工合同
第8章
建设工程合同
建设工程合同概述 建设工程施工合同 建设工程勘察设计合同 建设工程委托监理合同 工程建设有关的其他合同
导入案例——建设工程合同案例 建设工程合同案例 导入案例
某建设单位准备兴建沿街门面， 某建设单位准备兴建沿街门面，与某建筑工程公司签 订了建筑工程承包合同。之后，承包人将各种设备、 订了建筑工程承包合同。之后，承包人将各种设备、 材料运抵工地开始施工，实施过程中， 材料运抵工地开始施工，实施过程中，得知该工程不 符合城市建设规划，未领取施工规划许可证， 符合城市建设规划，未领取施工规划许可证，必须立 即停止施工。最后， 即停止施工。最后，城市规划管理部门对建设单位作 出了行政处罚，处以罚款2万元，并勒令停止施工， 出了行政处罚，处以罚款2万元，并勒令停止施工，拆 除已修建部分。承包人因此而蒙受损失， 除已修建部分。承包人因此而蒙受损失，向法院提起 诉讼，要求发包人给予赔偿。 诉讼，要求发包人给予赔偿。
建设工程委托监理合同
委托监理合同案例
案例评析： 案例评析： 监理公司与建设单位签订的是施工阶段的监理合同， 1。监理公司与建设单位签订的是施工阶段的监理合同，显然审查 设计图纸并进行签章不是监理合同的服务范围、 设计图纸并进行签章不是监理合同的服务范围、总监理工程师不接 受建设单他的要求是正确的； 受建设单他的要求是正确的； 建设单位要求对监理人员上下班进行考勤， 2。建设单位要求对监理人员上下班进行考勤，并提出请假的要求 是不妥的。根据有关规定：监理单位是具有法人资格的单位， 是不妥的。根据有关规定：监理单位是具有法人资格的单位，是独 公正的一方，不是隶属于建设单位的下属单位。 立、公正的一方，不是隶属于建设单位的下属单位。建设单位与监 理单位是委托与被委托的合同关系，是平等主体的关系。 理单位是委托与被委托的合同关系，是平等主体的关系。建设单位 对监理单位的监督、管理和要求，应严格执行双方签订的监理合同； 对监理单位的监督、管理和要求，应严格执行双方签订的监理合同； 监理公司同样应按监理合同的要求做好监理工作； 监理公司同样应按监理合同的要求做好监理工作； 建设单位通过监理合同完全可以对监理单位进行制约； 3。建设单位通过监理合同完全可以对监理单位进行制约；监理单 位是独立——方，应相信他们会加强自身建设，加强劳动纪律的管 位是独立 方 应相信他们会加强自身建设， 监理人员应该自觉地遵守劳动纪律、坚守岗位、 理。监理人员应该自觉地遵守劳动纪律、坚守岗位、遵守监理人员 职业道德、履行合同义务、搞好本职工作。由此可见， 职业道德、履行合同义务、搞好本职工作。由此可见，建设单位对 监理人员进行考勤的要求和做法是完全没有必要的。 监理人员进行考勤的要求和做法是完全没有必要的。故判决其承担 违约责任，支付监理费及利息。 违约责任，支付监理费及利息。
建设工程合同概述
1、建设工程合同的基本概念
1.建设工程合同的概念
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同， 建设工程合同是承包人进行工程建设 ， 发包人支付价款的合同 ， 即承包人按照发包人的要求完成工程建设，交付竣工工程， 即承包人按照发包人的要求完成工程建设，交付竣工工程，发 包人给付报酬的合同。 包人给付报酬的合同。
2. 建设工程合同的特征 3、建设工程合同的种类
（1）按承发包的范围分类 ） （2）按承包的内容分类 ） （3）按计价方式分类 ）
建设工程合同概述
2、合同在建筑工程中的作用
1、合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合 合同确定了工程实施和工程管理的主要目标， 同双方在工程中进行各种经济行为的依据。 同双方在工程中进行各种经济行为的依据。 合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任、 2、合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任、利益和 权力 3、合同是工程项目组织的纽带 4、合同是工程过程中双方的最高行为准则 5、合同是工程过程中双方解决争执的依据
建设工程委托监理合同
委托监理合同案例
案例评析： 案例评析： 本案建设单位的办公楼工程属于需要实行监理的建设工 理应与监理人签订委托监理合同。 程 ， 理应与监理人签订委托监理合同 。 本案争议焦点在于确定 监理公司监理义务范围，依书面合同约定， 监理公司监理义务范围， 依书面合同约定 ， 监理范围包括工程 设计阶段和施工阶段，而末包括工程的保修阶段， 设计阶段和施工阶段 ，而末包括工程的保修阶段 ， 双方只是口 头约定还应包括保修阶段。依据规定， 头约定还应包括保修阶段 。 依据规定 ， 委托监理合同应以书面 形式订立，口头形式约定的监理合同不成立。因此， 形式订立 ，口头形式约定的监理合同不成立 。因此 ， 该委托监 理合同关于监理义务的约定，只能包括工程设计和施工2个阶段， 理合同关于监理义务的约定，只能包括工程设计和施工2个阶段， 不应包括保修阶段，也就是说， 不应包括保修阶段 ， 也就是说 ， 监理公司已完全履行了合同义 建设单位逾期支付监理费用，属违约行为， 务 ， 建设单位逾期支付监理费用 ，属违约行为， 故判决其承担 违约责任，支付监理费及利息。 违约责任，支付监理费及利息。
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分包合同
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供应合同
劳务合同
运输合同
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供应合同
运输合同
劳务合同
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建设工程施工合同
建设工程施工合同概述 1、建设工程施工合同的概念
建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同， 建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同 ， 是发包人与承包 人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。 人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。 依据施工合同，承包人应成为一定的建筑、安装工程任务， 依据施工合同，承包人应成为一定的建筑、安装工程任务，发包 人应提供必要的施工条件并支付工程价款。 人应提供必要的施工条件并支付工程价款。