钻石广场综合楼监理规划

钻石广场综合楼监理规划目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理人员安全监理职责：四、监理工作内容五、监理工作目标六、监理工作依据七、项目监理机构的组织形式八、项目监理机构的人员配备计划九、项目监理机构的人员岗位职责十、监理工作程序十一、监理工作方法及措施十二、旁站监理方案十三、安全生产十四、文件与记录的控制十五、风险分析与对策十六、节能控制十七、监理工作制度十八、监理设施一、工程概况：工程名称：某钻石广场A地块综合楼工程地址：某市范阳中路和建设路之间建设单位：某市某房地产开发有限公司设计单位：工程设计与顾问有限公司施工单位：建工集团监理单位：某工程项目管理有限公司总建筑面积109149.74㎡98.3地上建筑面积85099.18㎡其商业建筑面积53131.48㎡(含地下一层超市)地下建筑面积24050.56㎡中A座建筑面积24162.02㎡基础面积8548.52㎡B座建筑面积15562.81㎡工程等级：一级建筑使用性质：综合楼建筑合理使用年限：50年建筑分类：一类高层公共建筑建筑高度（m）：55.13结构抗震等级：四级结构类型：框架剪力墙结构抗震设防烈度：4.0度耐火等级：地上一级，地下一级防水等级：屋面二级，地下二级工程简介：1、本工程位于某市范阳中路和建设路之间的地块内，为惠友钻石广场子项目之一，A地块综合体主要由地下二三层车库及设备机房，地下一层超市百货及库房，地上一层至四层开放式商业店铺，地上五层影院及餐饮为主的商业体和地上五层以上由A、B两座板式公寓组成的塔楼组成，其中A座公寓为内廊式酒店公寓，B座为外廊式错层酒店式公寓。

为钢筋砼剪力墙结构1、本项目主体建筑分地下车库、地下超市、地上商业、地上电影院及餐饮、地上住宅五部分组成。

2、本工程建筑结构安全等级二级。

3、本工程结构设计使用年限50年4、地基基础设计等级：甲级；基础形式：平板式筏型基础；所在地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度级0.15g，设计地震分组第二组，场地类别Ⅲ类，剪力墙抗震等级一级，框架抗震等级二级。

二、监理工作范围：施工全过程（施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段）。

三、监理人员安全监理职责：安全监理内容职务专业主控对所有监理的工程项目安全监理工作全面负责总监土建xx 确定项目监理机构人员及各自的安全监理工作职责总监土建xx审核安全生产保证体系、安全生产责任制、安全生产规章制度等总监土建xx审核并签发有关安全的监理指令和安全监理专题报告总监土建xx 审核确认施工组织设计和专项施工方案总监土建xx 组织审核和确认施工单位提出的安全技术措施及工程项目安全事故应急救援预案总监土建xx签发开工/复工报审表、工程暂停令，必要时向有关部门报告总监土建xx 检查项目监理机构安全监理工作的落实情况总监土建xx 审查施工单位的企业资质、安全生产许可证及安全生产保证体系情况总监土建xx 签署《安全防护、文明施工措施费用支付证书》总监土建xx 参与或配合本工程安全事故的现场调查总监土建xx审查项目经理和施工现场安全员的安全生产考核证书及特种作业人员的上岗资格证书总监代表监理工程师土建xxxx审查施工组织设计及危险性较大分部、分项工程专项施工方案总监监理工程师土建电气xxxx核查机械设备进场、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续及使用期间的定期检测记录监理工程师土建xx签发有关安全的监理指令监理工程师土建电气xxxx向总监（代表）汇报有关安全问题的监理情况监理工程师土建xxxx对施工现场进行安全巡视检查及安全专项检查，填写监理日志，记录有关监理工程师土建电气xxxx安全检查情况编写安全监理专题报告监理工程师土建xx在监理工程师的指导下开展安全监理工作监理员土建xx填写监理日志，做好安全监理记录监理员土建xx xx检查施工现场的安全情况，发现问题后及时要求施工单位整改，并向监理工程师或总监理工程师汇报监理员土建xxxx做好安全专题会议的记录工作监理员土建xx xx对施工过程中的危险性较大工程作业情况进行巡视监理员土建xxxx督促施工单位做好安全培训教育及安全技术交底工作监理员土建xxxx四、监理工作内容：1、施工全过程的质量控制：地基基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程等全过程的旁站、巡视及平行检验。

2、施工阶段的进度控制：分解总进度计划，按分进度计划跟踪控制，发生偏差及时纠偏。

3、整个工程的投资控制：严格按概预算及形象进度控制投资。

4、节能控制。

（详见十五条）5、安全生产督导。

（详见十二条）以及参建各方的协调工作。

五、监理工作目标：1、工程质量控制目标。

施工中严格贯彻执行工程建设标准强制性条文、施工质量验收规范、质量验收统一标准，达到工程合格标准的要求。

2、工程进度控制目标。

（1）按核实后的施工组织设计分阶段控制。

（2）施工人员到位情况。

（3）施工机具设备的落实情况。

（4）对工程进度全程跟踪分析，发现问题及时纠偏，保证计划实现的可靠性，以保证控制工期为200 年月日至200 年月日。

3、投资控制目标：投资控制在建设单位原计划投资内。

4、监理资料及时、可靠、完整。

5、顾客满意率100%，很满意率>80%。

六、监理工作依据：1、GB50519—2000《建设工程监理规范》。

2、GB/T19001—2000《质量管理体系标准》。

3、建设工程的相关法律、法规、条例规定及项目审批文件。

4、监理大纲，委托监理合同文件及与建设工程项目相关的其它合同文件。

5、公司《质量手册》、《程序文件》及其它文件。

6、与建设工程项目有关的技术标准，设计文件，技术资料及相关的标准图集。

7、国家验收规范：(1)、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300—2001》。

(2)、建筑地基与基础质量验收规范《GB50202---2002》。

(3)、砌体工程质量施工验收规范《GB50203—2002》。

(4)、砼结构工程施工质量验收规范《GB50204—2002》。

(5)、建筑装饰装修工程验收规范《GB50210—2002》。

(6)、给排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242---2002》。

(7)、建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303---2002》。

8、《中华人民共和国安全法》《中华人民共和国建筑法》9、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）10、安全生产许可证条例（国务院令第397号）11、《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》（国发[2004]2号）12、《河北省建筑条例》（2004）13、中华人民共和国现行建设标准强制性条文14、《建筑工程施工安全规程》DB13-（J）45-2003R15、《建筑安全施工检查标准》JGJ59—9916、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—200717、工程承包合同18、本工程的地质勘察资料19、本工程施工现场内外原有的地下管线图纸设计文件20、对周边地段可能生产安全事故及有安全影响的周围环境的相关资料21、有关安全检测、监测、试验报告等有关资料22、已批准的监理规划、监理细则及监理方案23、经相关单位审批通过的施工单位提供的施工组织设计及相关安全技术措施、专项施工方案。

七、项目监理机构的组织形式：信息管理组总监 总监代表土建监理组 水暖监理组 电气监理组 投资控制组 八、项目监理机构的人员配置计划：姓 名 性别 职 称 职 务专 业 李凯 男 工程师 总 监 全面管理 xx 男 工程师 监理工程师 土 建 xx 男 工程师 监理工程师 土建 xx 男 工程师 监理工程师 土建 xx 女 高级工程师 监理工程师 电气 xx 男 工程师 监理工程师 水暖 xx 男 资料员 资料全面管理xx 男 工程师 监理工程师 土建 xx 男 高级工程师 监理工程师 土建 市政 xx 男 工程师 监理工程师土建九、项目监理机构的人员岗位职责：1、总监理工程师应履行以下职责：(1)、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；(2)、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；(3)、审查分包单位的资质，并提出审查意见；(4)、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；(5)、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；(6)、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； (7)、审核签署承包单位的付款申请、支付证书和竣工结算； (8)、审查和处理工程变更；(9)、主持或参与工程质量事故的调查；(10)、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； (11)、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；(12)、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；(13)、主持整理工程项目的监理资料。

(14)、负责项目安全生产监理的全面工作。

2、总监理工程师代表的职责：(1)、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。

(2)、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。

3、专业监理工程师应履行以下职责：(1)、负责编制本专业的监理实施细则；(2)、负责本专业监理工作的具体实施；(3)、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；(4)、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；(5)、负责本工程本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收；(6)、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；(7)、根据本专业监理工程实施情况做好监理日记；(8)、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；(9)、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；(10)、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

(11)、负责进度计划的审查及工期控制。

（12）、负责项目安全生产监理的本专业工作。

(13)、本专业无监理员时，其专业监理工程师应承担监理员的相应职责。

4、监理员应履行以下职责：(1)、在监理工程师的指导下开展现场监理工作；(2)、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；(3)、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；(4)、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结构进行记录；(5)、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；(6)、监理日记和有关的监理记录至总监。