REITs的中国路径1201投资银行学北京大学何小锋
中国基础设施公募REITs法律实务操作指南
精彩摘录
《中国基础设施公募REITs法律实务操作指南》精彩摘录
在快速发展的中国资本市场中，基础设施公募REITs（房地产投资信托基金） 作为一种创新的投融资工具，正日益受到市场的和追捧。为了帮助读者更好地 理解和操作这一金融工具，《中国基础设施公募REITs法律实务操作指南》应 运而生，本书由资深法律专家撰写，深入剖析了公募REITs的法律框架、操作 流程及风险控制等关键内容。
从内容深度上，该书不仅对公募REITs的基本概念进行了详细解释，还对公募 REITs的法律框架、操作流程等进行了深入剖析。例如，在公募REITs的法律 框架部分，该书详细介绍了相关的法律法规、监管政策以及市场规则等，使读 者能够深入了解公募REITs的运作环境。在操作流程部分，该书则详细阐述了 公募REITs的设立、发行、运营、退出等各个环节，使读者能够全面掌握公募 REITs的实务操作。
本书强调了风险管理和合规在REITs市场中的重要性，并提出了相应的管理策略和建议。对于投 资者和从业者来说，建立完善的风险管理和合规体系是保障投资安全和市场稳定的关键。
本书最后对中国REITs市场的未来发展进行了展望，并提出了相应的政策建议和市场期待。随着 中国经济的持续发展和资本市场的进一步开放，REITs市场有望迎来更加广阔的发展空间和机遇。 《中国基础设施公募REITs法律实务操作指南》一书旨在为读者提供全面、系统的REITs法律实 务操作参考，帮助投资者和从业者更好地了解REITs市场的运作规则和风险控制要求，推动中国 REITs市场的健康发展。
《中国基础设施公募REITs法律实务操作指南》是一本非常实用的书籍，它不 仅为投资者和从业者提供了宝贵的参考，也为研究者和政策制定者提供了有益 的借鉴。通过阅读这本书，我不仅对公募REITs有了更深入的了解，也对中国 基础设施建设的未来发展充满了期待。我相信，随着公募REITs的逐步推广和 应用，中国的资本市场和基础设施建设将迎来更加美好的明天。
《投资银行学》课程简介
《投资银行学》课程简介课程名称：投资银行学英文名称：Investment Banking课程编号：开课学期：第10学期学分/周学时：2课程类型：学科类方向性课程先修课程：《微观经济学》、《宏观经济学》、《金融学》、《投资学》选用教材：李子白主编：《投资银行学》，清华大学出版社，2005年主要参考书：（1）查里斯·R·吉斯特：《金融体系中的投资银行》，经济科学出版社，1998年（2）弗兰克·J·法博兹：《资本市场：机构与工具》，中国经济出版社，1998年（3）J·弗雷德·威斯通：《兼并、重组与公司控制》，经济科学出版社，1998年（4）何小锋黄嵩：《投资银行学》北京大学出版社2002年一、课程性质、目的与任务本课程为金融学本科教育的一门基础理论与基本业务知识相结合的应用学科，阐述投资银行的功能、组织结构和监管，系统介绍投资银行业务的基本原理、运作机制和管理方法，目的在于培养学生掌握投资银行理论和业务操作能力。
二、教学基本要求本课程系统讲授投资银行学基本理论，证券一、二级市场业务的基本知识，兼并与收购，资产证券化，证券投资基金，风险投资，风险管理，以及投资银行组织结构和投资银行业监管。
本课程的主要内容包括：投资银行业发展演进，投资银行功能和主要业务范围，证券发行与承销，证券经纪与交易，兼并和收购，证券投资基金，咨询服务和资产管理，风险投资，资产证券化，风险管理，投资银行组织结构，投资银行业监管。
本课程教学重点包括证券发行方式，股票发行程序和定价方法，国际证券定价方式，做市商的功能和业务，投机和套利，并购理论和并购类型，估值方法和收购对价，杠杆收购，管理层收购，证券投资基金的组织结构，基金投资运作和管理，风险投资的运行机制和交易构造，资产证券化结构、运作流程和风险控制，基于VAR的市场风险管理。
三、考核方式：期末闭卷笔试（课程成绩结合平时作业确定）四、开课专业：金融工程专业、金融学专业和保险学专业五、其它信息。
何小锋简介
何小锋简介◆个人资料男，1955年生于广东省。
现为北京大学经济学院金融学系教授，博士生导师,兼任北京大学首都发展研究院副院长。
1978年考入北京大学经济系（七七级）。
先后获北大经济学学士和经济学硕士学位。
1984年毕业后留北京大学经济学院任教。
1986年至1989年，赴香港新华社东南经济信息中心做研究工作，并继续在北京大学的教学工作。
1992年至1998年，在香港进行投资银行的理论学习和业务实践。
1998年重返北京大学任教，开设投资银行学、资本市场研讨、投资学、中国证券市场等课程。
1997年，在国内较早开设投资银行的专业课程，被北大学生公认为“最喜爱的老师”之一。
1999年9月，在何小锋教授的提议与资助下成立国内第一家投资银行学术网站-投资银行大师（）。
2000年8月，何小锋工作室成立。
2001年6月，任山河控股有限公司董事会主席。
2001年11月，成立了北京大学青年投资银行学会，任理事长。
◆主要业绩--1997年何小锋教授在国内较早开设投资银行的专业课程，受到北大同学的热烈欢迎。
在教学中，何小锋老师及其研究小组采取了多种教学手段相结合：如投行专题研究、网上课堂、国内外知名投行人士专题讲座……。
在课堂内外，通过同学的积极参与，投资银行理论与实践课形成了自己独特的理论体系与教授方式，何小锋教授被公认为"最喜爱的老师"之一。
--1999年9月，在何小锋教授的提议与资助下成立国内第一家投资银行学术网站-投资银行大师（ ibmaster@ xfhe@）。
以网站为阵地，我们传播投资银行理论与专业知识，追踪投资银行学的最新发展，借鉴国外业内经验，现已取得丰硕的成果。
--2000年8月，何小锋工作室成立。
主要成员包括何小锋教授所带的博士生、硕士生及一些投行业内人士。
--2001年6月，山河控股有限公司在香港创业板上市。
何小锋任董事会主席，多名工作室成员担任公司的高级管理人员。
在上市前，何小锋工作室的成员深入研究了香港及大陆证券市场，为上市做了大量细致的准备工作。
《投资银行学》教学大纲
《投资银行学》教学大纲《投资银行学》教学大纲金融学系2006年9月修订力资源管理5．资产证券化理论资产运营的一般模式，资产证券化的原理，资产证券化趋势的理论分析6．证券发行与承销业务股票的发行和承销，债券的发行与承销，我国证券发行和承销实践7．企业上市发行上市，分拆上市，买壳上市，两地上市8．证券自营业务证券经纪业务，证券自营业务9．基金管理基金的发起与设立，基金的运作与管理10、信贷资产证券化资产证券化的运作流程，资产证券化的类型，资产证券化的模式11．项目融资基金的概述，基金的种类，基金的发起与运作，对冲基金12．风险投资风险投资概述，风险投资的产生与发展，风险投资的特点与原则，风险投资实务13．企业重组企业重组，企业收缩业务，企业并购业务二、课程的性质本课程为金融学专业本专科必修课程，其他专业选修课程。
三、课程教学目标《投资银行学》是为金融本科专业开设的一门专业课。
通过学习使学生了解投资银行的产生发展以及投资银行的作用，掌握投资银行主要业务的经营管理，理解投资银行的国际化战略。
四、课程适用的专业与年级本课程适用于金融学、财政学、财务管理、经济管理等专业本科四年级学生，专科二年级学生学习。
五、开课学期本科为大学四年级上半学期，专科为三年级上半学期。
六、课程的总学时和总学分本课程为54学时，3学分。
七、先修课程：西方经济学、货币银行学、证券投资学等课程。
八、本课程与其他课程的联系与分工本课程与《证券投资学》课程的联系性较强，部分内容有重复的地方，所以本课程侧重投资银行与经济实体的联系，而证券投资侧重利用证券如何确定投资策略的问题。
九、课程教学方法与教学形式建议本课程涉及的专业知识较多，与现实联系密切，授课过程中信息量较大，要结合使用多媒体教学。
十、课程考核方式与成绩评定要求本课程采取期末闭卷考试，课程总评成绩由试卷成绩（90%）和平时成绩（10%）构成。
十一、课程使用的教材名称及教学参考资料本课程使用教材：《投资银行学》周莉主编高教出版社或《投资银行业务与经营》任淮秀主编中国人民大学出版社。
中国reits实施路径
中国reits实施路径-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述本文旨在探讨中国REITs（不动产投资信托基金）实施的路径。
REITs 作为一种投资工具，在国际上已经得到广泛应用并且取得了显著的成果。
中国作为世界第二大经济体，具有巨大的潜力和市场需求，通过引入REITs，有望为国内资本市场带来新的机遇和发展动力。
本文将首先介绍REITs的基本概念，包括其定义、特点和运作方式。
接着，我们将回顾国际上REITs的发展情况，分析其在各国市场中的表现和经验教训。
然后，我们将研究REITs在中国的前景和意义，探讨其对于改善中国资本市场结构、提高资金利用效率和促进房地产市场健康发展的潜在影响。
接下来，本文将重点关注REITs实施的路径和挑战。
我们将探讨国内相关法律法规的完善和改革、监管制度的建立和健全、市场参与主体的培育与引入等方面的问题。
同时，我们也会分析REITs在中国实施过程中可能面临的挑战，如税收政策、不动产估值标准、市场风险管理等方面的问题。
最后，在结论部分，我们将总结REITs的潜在优势，并给出实施REITs 的建议。
同时，我们也将分析REITs对于中国资本市场的影响，包括对于市场参与者、投资者和房地产市场的影响。
最后，我们将对整篇文章进行总结，提出进一步研究的思考点。
通过对中国REITs实施路径的探讨，我们希望能为政府相关部门、金融机构和投资者提供有价值的参考，推动中国资本市场的进一步发展和改革。
文章结构部分的内容可以如下编写：1.2 文章结构本文将按照以下结构进行展开：首先，引言部分将对REITs的概述进行介绍，包括REITs的基本概念、国际发展情况以及在中国的前景和意义等内容。
其次，正文部分将从四个方面对中国REITs的实施路径进行探讨。
首先，将介绍REITs的基本概念，对其特点、运作方式等进行详细说明。
随后，将对REITs在国际上的发展情况进行分析，借鉴其他国家和地区的经验和教训。
然后，将重点分析REITs在中国的前景和意义，包括其能够推动房地产市场的发展和提升金融体系的效率等方面。
北京大学经济学院课程
任选
金融工程学
经济学院 欧阳良宜
任选
金融机构管理
经济学院 李连发
任选
金融市场学
经济学院 王曙光
任选
金融衍生品
经济学院 欧阳良宜
任选
经济地理学
经济学院 张 辉
任选
经济区域化研究
经济学院 刘群艺
任选
经济学方法论
经济学院 夏庆杰
任选
经济增长理论
经济学院 张鹏飞
任选
跨国公司管理
国经系 王跃生
经济学院 章 政
任选
会计学原理
经济学院 冯科
任选
汇率经济学
经济系 吕随启
任选
货币经济学
经济学院 施建淮
任选
货币银行学
经济系 吕随启
任选
货币银行学
国经系 刘宇飞
任选
金融发展理论
经济学院 王曙光
任选
金融风险管理
经济学院 刘新立
任选
金融风险管理
经济学院 刘新立
任选
金融工程概论
经济学院 欧阳良宜
任选
金融工程软件编程
经济学院 章 政
专业必修
区域经济学
经济学院 张 辉
专业必修
人力资本与经济发展
经济学院 李 虹
专业必修
人寿与健康保险
经济学院 郑 伟
专业必修
人寿与健康保险
经济学院 郑 伟
专业必修
生态经济学
经济学院 张 辉
专业必修
生态经济学
经济学院 季曦
专业必修
实证金融分析
经济学院 赵留彦
专业必修
投资学
经济学院金融学系 胡 坚
REITS的中国本土化发展策略
□财会月刊·全国优秀经济期刊□··2012．6中旬多数国家城市发展过程证明，城市化水平从30%提高到70%是一个快速发展时期，当前我国城市化水平约为46%，按每年以一个百分点的速度递增计算，仍有20年的城市快速发展期，即使在住宅地产相对饱和以后，商业地产的迅速崛起还可为房地产投资信托基金（REITS ）的发展提供一个新的机遇。
REITS 是指通过发行基金受益凭证募集资金，交由专业投资管理机构运作，专门用于房地产租赁、投资、销售等方面，集众多分散资金于一体的一种投资体制。
在房地产金融市场上，美国次贷危机的教训已经让人们意识到简洁化、场内化的重要性。
而REITS 作为房地产金融市场的金融工具，对破解房地产金融难题可以发挥重要作用。
为此，本文通过分析当前国内房地产发展形势，认为应加快REITS 的试点工作，从房地产金融体系整体角度出发制定相关政策，促进房地产金融市场发展。
一、REITS 在投资组合中的优化作用REITS 具有分散投资风险的效应，以不动产组合的REITS 形式进行投资管理已成为许多机构投资者配置资产的重要工具。
Bret.R.Wilkerson 在《Real Estate ：Portfolio Allcation ，Dive-rsification ，and Timing 》一文中从资产类别角度研究REITS ，指出REITS 在投资组合中可以发挥多元化投资的调剂作用。
浅析REITS 的中国本土化发展策略赵晖（天津天保基建股份有限公司天津300461）【摘要】房地产投资信托基金（REITS ）在稳定房价市场及优化投资组合方面发挥了显著作用。
本文依据我国现阶段房地产行业发展状况，对REITS 的业务定位进行了分析，提出REITS 在我国未来发展的三个阶段，以及充分利用上市公司和房地产投资信托基金各自有利条件共同发展的设想。
【关键词】房地产投资信托基金优化组合发展策略□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□层监督又会受到证券监管部门的又一层监督，证券监管机构检查上市公司信息披露的如实性，检验中介机构的工作是否如实尽职，并对不尽职的中介机构作出惩罚，敦促其他上市公司和中介机构均认真履行如实披露信息的责任，这样的层层监督确保了上市公司信息披露的质量。
投资银行业经典书籍推荐
投资银行业经典书籍推荐投资银行业经典书籍推荐传记类1、《摩根财团——美国一代银行王朝和现代金融业的崛起》第二版获得1990年美国国家图书奖英文名：The House of Morgan: An American Banking Dynasty and the Rise of Modern Finance 罗恩•彻诺（Ron Chernow）著，中国财政经济出版社2003年9月出版推荐理由：摩根家族的发迹史和19-20世纪美国金融市场和银行业发展演变的全景图，前任财政部副部长、现任亚洲开发银行副行长金立群先生的翻译代表了中文相关专业译著的最高水平。
2、《华宝家族》罗恩•彻诺著，目前内地还没有中文译本英文名：The Warburgs: The Twentieth-Century Odyssey of a Remarkable Jewish Family推荐理由：德国犹太富商Sigmund Warburg创办的著名商人银行华宝（瑞银华宝的前身）的兴衰史反映了19-20世纪欧洲与美国政经格局变迁对银行家个人与金融机构（尤其是投资银行）发展带来的巨大影响。
3、《豪门世家洛希尔》牛津学者Niall Ferguson著，目前内地还没有中文译本英文名：The House of Rothschild: Money's Prophets 1798-1848（上册），The House of Rothschild: The World's Banker 1849-1998（下册）推荐理由：作为欧洲200多年来政治、经济与金融市场演变中最为重要的银行家族洛希尔（德国犹太人），其成败荣辱与英美国家实力的此消彼长以及巴黎、伦敦和纽约等金融中心的地位起伏紧密相联。
4、《花旗帝国》英文名：Tearing Down the Walls: How Sandy Weill Fought His Way to the Top of the Financial World. . .and Then Nearly Lost It All《华尔街日报》著名记者莫尼卡•兰利（Monica Langley）著，中信出版社2005年1月出版推荐理由：该书详尽描述了东欧犹太移民家庭出身的桑迪•韦尔从创办小经纪公司到相继并购希尔森、美国运通、旅行家保险、美邦、所罗门兄弟及至花旗银行的传奇业绩，对有志于跨国金融机构的专业人士的职业生涯发展也提供了诸多经验、教训和启发。