建筑物移位纠倾增层改造规范
楼房建筑物纠偏方案
楼房建筑物纠偏方案楼房建筑物的纠偏方案是指对发生倾斜、偏移或下沉问题的建筑物进行修复和恢复，以确保建筑物的结构安全和稳定。
纠偏方案需要根据具体情况进行设计和实施，下面是一个大致的纠偏方案。
1. 调查和评估：首先需要对建筑物进行详细的调查和评估，确定倾斜的原因和程度。
这可以通过测量和分析建筑物的结构和地基状况来完成。
2. 制定施工方案：根据调查和评估的结果，制定适合的纠偏施工方案。
这包括确定需要采取的纠偏措施和技术细节，以及预估修复的成本和时间。
3. 加固地基：如果纠偏的原因是由于地基问题引起的，需要对地基进行加固。
这可以通过灌注混凝土、钢桩加固、地基加固等方式来完成，以增加地基的承载能力和稳定性。
4. 调整结构：如果倾斜是由于建筑物结构问题引起的，需要进行结构调整。
这可以通过增加或调整支撑、加固梁柱、修复墙体等方式来完成，以恢复建筑物的结构平衡和稳定。
5. 引导沉降：如果建筑物发生下沉问题，需要采取措施引导沉降。
可以通过在地基周围施加荷载、注入松弛剂等方式来控制沉降速度和方向，以减小沉降对建筑物的影响。
6. 监测与调整：在纠偏过程中，需要不断监测建筑物的变化情况，以及纠偏措施的效果。
如果需要，可以进行适当的调整和修正，以确保纠偏工作的顺利进行。
7. 后续维护：纠偏完成后，建筑物需要进行后续的维护和保养工作，以确保修复的效果能够持久。
这包括定期巡视和维护、注意沉降和倾斜的变化情况，以及及时采取必要的维修措施等。
纠偏工作需要具备专业的知识和经验，对建筑物的结构和土木工程有深入的了解。
在实施过程中，需要严格按照相关的规范和标准进行操作，确保纠偏工作的质量和安全。
同时，需要合理安排施工计划和资源，以及与相关方进行有效的沟通和协调，以确保纠偏工作的顺利进行。
既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000
中华人民共和国行业标准既有建筑地基基础加固技术规范Technical Code for Improvement ofSoil and Foundation of Existing BuildingsJGJ 123-2000主编单位：中国建筑科学研究院批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：2000年6月1日关于发布行业标准《既有建筑地基基础加固技术规范》的通知建标[2000] 35号根据建设部《关于印发1993年工程建设行业标准制订、修订项目计划（建设部部分第一批）的通知》建标[1993]285号）的要求，由中国建筑科学研究院主编的《既有建筑地基基础加固技术规范》，经审查，批准为强制性行业标准，编号JGJ 123-2000，自2000年6月1日起施行。
本标准由建设部建筑工程标准技术归口单位中国建筑科学研究院管理，中国建筑科学研究院负责具体解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。
中华人民共和国建设部2000年2月12日前言根据建设部建标[1993]285号文的要求，规范编制组通过广泛调查研究，认真总结国内外科研成果和大量工程实践经验，并经广泛征求意见，制定了本规范。
本规范主要技术内容是：总则、符号、基本规定、地基基础的鉴定、地基计算、地基基础的加固方法、地基基础事故的补救与预防、增层改造、纠倾加固和移位等。
本规范由建设部建筑工程标准技术归口单位中国建筑科学研究院归口管理并负责具体解释。
本规范主编单位是：中国建筑科学研究院（地址：北京市北三环东路30号；邮政编码100013）。
本规范参加编写单位是：同济大学北方交通大学福建省建筑科学研究院本规范主要起草人员是：张永钧叶书麟唐业清侯伟生1 总则1.0.1为了在既有建筑地基基础加固设计和施工中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量、保护环境、制定本规范。
1.0.2本规范适用于既有建筑因勘察、设计、施工或使用不当；增加荷载、纠倾、移位、改建、古建筑保护；遭受邻近新建建筑、深基坑开挖、新建地下工程或自然灾害的影响等而需对其地基和基础进行加固的设计和施工。
构筑物纠倾技术
构筑物纠倾技术近年来由于多种原因，一些建筑物发生倾斜，严重影响正常使用，甚至危害用户安全；也有一些古老的建筑物发生了倾斜。
正确分析建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠倾方案，采用简便、易行的施工方法，尽快将建筑物纠倾扶正，再通过加固修缮，以较小的工程费用支出（相当于原造价的15%~25%）挽救倾斜的建筑物，是利国利民的好事。
导致建筑物倾斜的原因1.地基软弱，如持力层为饱和软粘土、淤泥或淤泥质土等欠固结土层，在建筑荷载（特别是偏心荷载）作用下，极易发生过大的沉降或倾斜。
2.两建筑物相距过近，使地基中附加应力叠加，地基沉降量加大而导致建筑物的相互倾斜。
3.由于管道漏水、地面积水、室外污水井倒灌等，使房屋地基浸水湿陷，建筑物倾斜。
这种情况在填土或湿陷性黄土地基发生的颇多。
江苏盐城某电厂的120米高烟囱，因一侧的黄土地基浸水湿陷，烟囱倾斜达164厘米。
4.在已有建筑物附近施工并降低地下水时，引起相邻房屋地基失水固结，建筑物发生倾斜。
在地下水位较高的各类土中（除砂卵石地基外）均易发生，如宁夏某住宅楼因相邻建筑物施工降水而发生41厘米的倾斜。
5.地下洞穴如石灰岩溶洞、土洞、墓穴、地下巷道以及地下铁道工程等，其地面可能发生沉降，使建筑物发生倾斜甚至开裂。
山西某车站水塔由于基础附近有基穴且长期积水，使水塔倾斜75厘米。
6.地基勘察工作失误，地基主要受力层范围内有厚薄不均的软弱土夹层，使建筑物下沉量大小不均，发生倾斜。
7.基础设计方面的错误，如选型不当以及施工质量低劣而使建筑物倾斜。
济南某烟囱，设计时选择错误基础方案，桩数过少，并有许多断桩，导致60米高烟囱倾斜123厘米。
8.山区或丘陵地区，有大面积回填土时，由于地基土层软硬不均，引起建筑物倾斜，甚至开裂。
9.在建筑物内外大量堆载，使地基承受较大的附加压力，引起基础沉降，建筑物发生倾斜。
10.由于山体滑坡、地震液化等自然灾害引起建筑物的倾斜。
如日本神户大地震使位于山坡上的大批建筑物滑胡破坏。
纠偏技术及常用纠偏方法介绍
纠偏技术及常用纠偏方法的介绍一、纠偏技术的进展建（构）筑物的纠偏（有的文献中也称作纠倾）技术、托底技术、平移技术及增层加载时的地基基础加固技术，被统称为基础工程的“后继技术”，这四项技术在20世纪前半叶仅在少数几个国家受到重视，在我国也是从20世纪后半叶才逐渐兴起的。
建（构）筑物的纠偏技术、托底技术、平移技术及增层加载时的地基基础加固技术经常联合使用，以满足各种工程需要，它们与常规的地基及基础处理即有联系，又有区别。
这四项技术的出现和兴起，一方面是由于土力学理论的发展、地基处理技术及相应施工机械与监测技术的进步而使这些技术的实现成为可能，另一方面是受与日俱增的客观需求分不开的。
一些古建筑的倾斜和相继倒塌，迫使人们采取各种措施来保护现存的古迹和文物；新建建（构）筑物因地基处理不当或其它原因而发生倾斜，迫使人们开始重视建筑物的纠偏和基础托底加固技术，以减少大量经济损失。
特别是在城市建筑群密集的地方，新建建（构）筑物常常会促使既有建筑物发生不均匀沉降；城市功能的改变，干道的重新规划，常要求将一些重要建筑物及文化遗址完整地平移。
世界上许多著名的大型建（构）筑物都是由于地基基础的问题而发生倾斜，因当时挽救乏术，不得不任其倒塌和倾斜，典型的例子如建于中世纪著名的英国Ely大教堂和法国的Bauyais大教堂的倒塌。
举世闻名的意大利比萨斜塔，始建于1173年，竣工于1372年，施工历时整整200年，主要就是因为施工中塔身曾两次出现倾斜，虽然从结构上采取了一些措施，仍无法纠正，而一再被迫停工，最终不得不带着倾斜而结顶。
美国著名岩土工程学家C. Spencer曾于1953年预测，比萨斜塔如不进行纠偏，势必在50～100年后倒塌。
至1990年，塔顶中心点已向南偏离中心线4.5m，塔身倾角5º33′17″。
在我国，苏州虎丘塔是继杭州雷锋塔倒坍后现存的唯一具有千年以上历史的古砖塔。
虎丘塔呈七级八角形，塔底直径13.66m，高47.5m。
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
1. 建筑物移位纠倾技术标准
1.1 移位：指将建筑物原有的位置平移一定距离，并按照新的位置进行固定。
1.2 纠倾：指对因地基不稳定、地震等原因造成的建筑物倾斜、偏移等问题进行纠正。
1.3 移位纠倾技术标准应符合国家相关规定及行业标准，如《建筑结构工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工安全规范》等。
1.4 在进行建筑物移位纠倾前，应对建筑物周围的环境、交通、人员等进行评估，并制定详细的方案和安全措施。
1.5 进行建筑物移位纠倾时，应保证建筑物结构的稳定性和安全性，并采取适当的支撑和固定措施，防止建筑物发生倒塌、破裂等事故。
2. 建筑物增层与改造技术标准
2.1 增层：指在建筑物原有结构上增加新的楼层。
2.2 改造：指对建筑物进行部分或全部的结构、功能、形态等方面的改变，以满
足新的使用要求。
2.3 建筑物增层与改造技术应遵循国家相关规定及行业标准，如《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑结构工程验收标准》等。
2.4 在进行建筑物增层与改造前，应进行详细的结构评估和安全检查，并制定合理的施工方案和安全措施。
2.5 进行建筑物增层与改造时，应采取下列措施：
（1）加固原有结构，并使新建部分与原有部分有机结合，保证建筑物整体的稳定性和安全性。
（2）保证新建楼层的结构、功能和使用要求，同时考虑与周围环境的协调性和美观性。
（3）采用符合国家和行业标准的材料和技术进行施工，保证建筑物的质量和安全。
（4）加强安全监管，防止因施工安全事故导致人员伤亡和财产损失。
既有建筑顶升纠倾应符合规定
既有建筑顶升纠倾应符合规定近年来，随着城市化的迅速发展，旧城改造成为城市更新的重要工作之一。
通过对既有建筑进行重修整治，可以既保护城市历史文化遗产，又提高城市整体品质。
其中，旧楼顶升纠倾是旧城改造的重要工作之一。
既有建筑顶升纠倾的定义是：指对年限较长的房屋进行整体或局部顶升，或对倾斜、下沉、裂缝等问题进行改善的一种工艺。
这种工艺改善了房屋的整体结构稳定性和安全性，同时提升了房屋的使用价值和美观度。
既有建筑顶升纠倾是一个非常复杂的工程，需要精密规划和严格控制，同时也需要符合相关的规定和标准。
在进行既有建筑顶升纠倾前，需要先进行全面的房屋检测和评估，包括结构稳定性、材料质量、设计规范等方面。
根据检测结果，再制定具体的顶升纠倾方案，分清优先级，按照不同的工程难度和程度进行相应的顶升纠倾措施。
既有建筑顶升纠倾在施工过程中，需要准确测量房屋的倾斜角度和变形情况，掌握变形速度和方向，以便采取相应的措施。
同时，鉴于既有建筑往往存在历史文化价值，施工过程中还需要充分保护和维护房屋原有的建筑历史和文化特色，确保既有建筑的整体风貌不受破坏。
除此之外，既有建筑顶升纠倾工程还需要符合各种相关的规定和标准。
首先是建筑安全规范，包括建筑安全工程规范、建筑结构设计规范、建筑设计标准等等，这些规范和标准明确了建筑工程的设计、施工、验收等各环节的要求和条件。
其次是环保标准，包括噪声控制、施工污染、废弃物处理等方面，确保既有建筑顶升纠倾工程不会损害周边环境和生态。
最后是劳动安全标准，包括劳动防护、安全教育、职业健康等方面，保护工人在施工过程中的安全和健康。
在既有建筑顶升纠倾工程中，具备专业技术和丰富经验的施工团队是非常重要的。
他们需要熟悉相关的规定和标准，具备精湛的操作技能、严谨的工程流程，以及灵活敏捷的修复能力。
同时，他们还应该具备一定的历史建筑文化的知识和理解，能够尊重和保护既有建筑的历史文化价值。
总之，既有建筑顶升纠倾是一项非常重要的工程，它可以有效地改善旧城区的居住环境和城市形象，提高城市居民的生活质量。
住宅楼建筑物纠偏施工方案
住宅楼建筑物纠偏施工方案1. 引言住宅楼建筑物在长期使用后，由于地基沉降或其他因素的影响，可能会出现纠偏问题。
为了保证住宅楼的结构安全和使用稳定性，需要进行纠偏施工。
本文档将介绍住宅楼建筑物纠偏施工的方案和步骤。
2. 纠偏原则在进行住宅楼建筑物纠偏施工时，需要遵循以下原则：1.结构安全原则：确保施工过程中不会对住宅楼的结构造成进一步的损害。
2.稳定性原则：采用稳定的纠偏方法，确保住宅楼在纠偏后能够保持长期稳定。
3.经济性原则：在满足结构安全和稳定性的前提下，尽量降低纠偏施工的成本。
3. 纠偏施工步骤下面是住宅楼建筑物纠偏施工的步骤：步骤一：现场勘测在进行纠偏施工之前，需要进行现场勘测，了解住宅楼的纠偏程度和原因。
通过测量建筑物的倾斜角度、位移等数据，确定纠偏方案的选择和施工方法。
步骤二：纠偏方案设计根据现场勘测的结果，制定纠偏方案。
纠偏方案应包括纠偏的目标、施工方法、施工时间计划等内容。
同时，需要根据住宅楼的具体情况，制定详细的施工设计和施工图纸。
步骤三：准备施工材料和设备根据纠偏方案，准备所需的施工材料和设备。
例如，纠偏用的支撑材料、液压千斤顶、钢板等。
确保施工所需的材料和设备的质量和数量能够满足纠偏施工的要求。
步骤四：施工方案实施1.在施工开始前，需要清理施工现场，确保施工环境的整洁和安全。
2.根据纠偏方案进行施工，首先进行支撑安装。
根据建筑物的倾斜方向和程度，确定支撑的位置和数量，并进行固定。
3.针对纠偏方案的具体要求，采用适当的施工方法进行纠偏。
例如，采用液压千斤顶进行顶升和调整。
4.在施工过程中，需要定期检测纠偏的效果，确保纠偏过程的安全和有效性。
5.当纠偏达到预定目标后，进行固定和加固，确保住宅楼在纠偏后的使用稳定性。
步骤五：纠偏施工验收施工完成后，进行纠偏施工的验收。
验收内容包括纠偏的效果、施工质量等。
确认纠偏施工符合设计要求和技术标准后，方可进行下一步的使用和管理。
4. 安全注意事项在进行住宅楼建筑物纠偏施工时，需要特别注意施工安全。
增层改造一般规定及相关内容
增层改造一般规定及相关内容既有建筑增层改造后的高层建筑地基承载力、钢架变形和稳定性计算，以及基础结构中验算，应符合本规范第5章的有关规定。
采用外套结构增层时，应按新建工程的要求，确定地基承载力。
当采用新、结构通过构造措施相连接的增层方案时，除应满足地基承载力特定条件外，尚应分别对新、旧结构进行地基变形验算，并应满足新、旧结构在结构上变形协调的设计要求;当既有建筑局部增层时，应进行结构分析，并进行地基基础验算。
当既有建筑的地基承载力和钢架梁柱变形，不能满足增层荷载要求时，可按本规范第11章有关方法展开加固。
既有建筑增层改造时，对其地基基础加固二期工程，应进行产品质量和评价，待隐蔽建筑工程合格后，方可进行上部结构的施工。
直接增层对沉降稳定的建筑物直接增层时，其地基承载力特征值，可根据增层工程的其要求，按下列方法总合确定∶1按基底土的载荷试验及室内土工试验结果确定∶1）按本规范附录B的规定或进行载荷试验确定地基承载力;2）在原建筑物基础下让1.5倍基础宽度的深度范围内，取原状土进行室内土工试验，石灰确定地基土的抗剪强度计算方法，以及土的压缩模量等参数，并结合地区经验，确定地基承载分量特征值。
2按地区经验确定∶建筑物地层时，可根据既有建筑原基底压力值、建筑使用年限、地基土的类别，并结合当地建筑物增层改造的工程经验确定，但其值不宜超过原地基承载力特征值的1.20倍。
直接增层需新设承重墙时，应采用调整新、旧基础底面积，增加桩基础或缩减地基处理等方法，增加基础的沉降差。
直接增层时，地基基础的加固设计，应符合下列规定∶1加大基础底面积时，加大的基础底表面积宜比计算值增加10%。
2采用桩基础承受增层荷载时，应符合本规范第5.2.8条的规定，并验算基础沉降。
3采用锚杆静压隔墙加固时，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩时，此基础压桩前应先加宽或加宽基础。
4采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载时，梁的截面尺寸及配筋应通过仍须计算已确定。