汕头市房地产市场报告(2020年3月份市场月报)
肇庆房地产市场报告(2020年3月)
∆香港公开大学确定项目选址
3月16日，肇庆新区发布 《香港公开大学（肇庆）建设项目社会稳定风险评估》公众参与公示。 香港公开大学（肇庆）建设项目，选址位于肇庆新区西北部的创新与总部经济区，东进大道以南、中央绿轴以东、 吉庆大道以北、东涌路以西区域，建设单位为肇庆新区投资控股有限公司。 项目总面积约2500亩，其中建设用地面积约500亩。拟建12项校舍总建面约423400㎡。其中：教室33700㎡，实 验实习用房57600㎡，图书馆17100㎡，室内体育用房15000㎡，校行政办公用房10000㎡，院系教师及办公用房 15000㎡，师生活动用房20000㎡，学生宿舍及公寓160000㎡，食堂15000㎡，教工单身宿舍及公寓60000㎡，后勤及 附属用房20000㎡。建设内容还包括配套室外运动场地、绿化及道路广场工程。项目建成后的在校生规模约10000人。 项目建设投资约386446万元，其中：建安工程费211790万元，设备及工器具购置费2700万元，工程建设其他费 用153145万元，预备费18811万元。
3月27日，中共中央政治局召开会议，分析国内外新冠肺 炎疫情防控和经济运行形势，研究部署进一步统筹推进疫情防 控和经济社会发展工作。
会议强调，要加大宏观政策调节和实施力度。要抓紧研究 提出积极应对的一揽子宏观政策措施，积极的财政政策要更加 积极有为，适当提高财政赤字率，发行特别国债，增加地方政 府专项债券规模。要落实好各项减税降费政策，加快地方政府 专项债发行和使用，加紧做好重点项目前期准备和建设工作。
根据批复文件，西江高新区将以发展高科技、实现产业 化为方向，坚持深化改革、创新引领、绿色集约、开放协同、 特色发展，积极完善管理体制机制，全力推进产业转型升级， 全面提升科技创新能力，着力打造一流的产业发展生态和创 新创业生态，努力成为创新驱动发展示范区、新兴产业集聚 区、转型升级引领区、高质量发展先行区。
2020年3月商业地产市场月报
05 大宗交易 ➤ 3月，北京、上海、成都均有大宗交易项目完成
本期月报精选内容如下：
２０２０年３月商业地产市场月报
本期月报看点
01 宏观环境 ➤ 宏观经济：受疫情影响，规上工业增加值同比下降；服务业商务活动指数环比大幅下降 ➤ 消费市场：短期受疫情冲击较大；线上零售占比提升
02 市场表现 ➤ 商业地产新房市场：1-2月，全国投资、新开工、销售同比均下降 ➤ 商业地产土地市场：1-2月，全国300城商办用地供需两端呈相反趋势，城市间分化依然较大
2024年汕头房地产市场前景分析
2024年汕头房地产市场前景分析引言汕头市作为广东省东部沿海经济中心城市，房地产市场一直受到广大投资者的关注。
本文旨在分析汕头房地产市场的发展现状，评估未来的市场前景。
1. 汕头房地产市场概况汕头房地产市场近年来呈现出稳定增长的趋势。
该市房地产价格和销售量均保持稳定，市场供需平衡相对良好。
汕头的经济实力和地理优势使其成为吸引投资者的目标地。
2. 市场驱动因素2.1 经济增长汕头市持续实施经济发展政策，吸引了大量外来投资和人才流入，推动了经济的快速增长。
经济增长对房地产市场需求的提升起到了积极的推动作用。
2.2 基础设施建设汕头市在基础设施建设方面投入巨大，包括道路、桥梁、公共交通等。
这些建设项目的完善提高了城市的居住环境和交通便利性，进一步增加了对房地产的需求。
2.3 人口流入作为一个经济中心城市，汕头吸引了大量的外来人口。
这种人口流入导致了对住房的需求增加，进而推动了房地产市场的发展。
3. 风险因素3.1 调控政策在当前房地产市场供需平衡的情况下，政府可能会推出调控政策，以避免房价过快上涨和泡沫的出现。
这些政策的实施可能对市场产生不稳定的影响。
3.2 经济不确定性全球经济形势的不确定性会对汕头房地产市场产生一定的影响。
如国际贸易摩擦、金融危机等因素可能导致投资者信心下降，进而影响市场需求。
4. 市场前景分析综合考虑市场驱动因素和风险因素，预计汕头房地产市场仍具备一定的发展潜力。
首先，汕头市的经济增长势头强劲，未来几年仍有望保持较高的增速，推动了对房地产的需求。
其次，基础设施建设进一步完善，将提升城市的宜居性和吸引力，使得房地产市场持续受到投资者的关注。
然而，调控政策的不确定性以及全球经济形势的影响可能会带来市场的不稳定性，投资者需要谨慎对待风险。
5. 结论综上所述，汕头房地产市场在经济增长、基础设施建设和人口流入等因素的推动下，具备较好的发展前景。
然而，调控政策和经济不确定性仍是需要重视的风险因素。
2024年汕头房地产市场调研报告
汕头房地产市场调研报告1. 引言本报告针对汕头市的房地产市场进行了调研和分析。
报告将从市场概况、市场需求、市场供应以及市场趋势等方面综合分析，旨在为投资者和相关机构提供有关汕头市房地产市场的详细信息和发展趋势，以供参考。
2. 市场概况2.1 市场规模汕头市作为一个重要的沿海城市，房地产市场规模庞大。
根据统计数据，该市的房地产市场价值在过去几年保持了较高的增长率，目前已达到X亿元。
2.2 市场主要特点汕头房地产市场具有以下主要特点：•高需求：受城市经济发展和人口迁移等因素的影响，房地产市场需求量持续增加。
•多元化市场：市场涵盖了住宅、商业和工业用地等多个领域。
•区域差异：市场需求和供应在不同区域存在差异，部分地区的房地产市场更为活跃。
3.1 人口增长汕头市是一个人口密集的城市，随着人口的增长，对住房需求的需求也在不断提高。
根据数据显示，过去5年该市的人口增长率达到X%，为房地产市场需求的增长提供了动力。
3.2 城市经济发展汕头市是重要的经济中心之一，在不断推进城市发展的过程中，吸引了大量的投资和人才流入。
随着城市经济的蓬勃发展，对商业和办公用房的需求也在增加。
4. 市场供应4.1 房地产项目开发随着市场需求的增加，汕头市也出现了大量的房地产开发项目。
开发商积极参与市场竞争，推出了多样化的产品，以满足市场的需求。
其中，高档住宅项目和商业地产项目的供应量最为充足。
4.2 市场竞争由于市场需求旺盛，汕头市的房地产市场竞争激烈。
各大企业在产品设计、价格优势和市场推广等方面展开角逐。
同时，外来房地产企业的进入也增加了市场竞争的程度。
5.1 调控政策影响近年来，汕头市政府加大了房地产市场的调控力度。
各项政策的出台和执行对市场的影响逐渐显现。
投资者需关注政策调整对市场供求关系的影响。
5.2 低碳绿色发展随着环保意识的增强，汕头市房地产市场逐渐倾向于低碳绿色发展。
低能耗建筑和绿色生态社区等项目将成为未来市场发展的一个重要趋势。
汕头房地产市场分析报告
汕头房地产市场分析报告1.引言1.1 概述概述部分的内容可以以以下方式展开："汕头房地产市场分析报告"将对汕头市的房地产市场进行深入分析和研究，以全面了解当地房地产市场的现状和发展趋势。
本报告将首先介绍文章的结构和目的，然后总结报告的主要内容和重点发现。
文章的结构将包括引言、正文和结论三部分，每部分将详细阐述汕头房地产市场的相关内容。
通过本报告的研究，读者将能够更全面地了解汕头房地产市场，并从中得出有益的见解和建议。
1.2 文章结构文章结构部分内容如下：文章结构部分将会介绍本文的整体结构，包括各个章节的内容和主要观点。
首先，将介绍汕头房地产市场概况，包括市场规模、特点和发展历程；其次，将对汕头房地产市场现状进行分析，包括市场供求关系、价格走势和市场组织结构；最后，将展望汕头房地产市场的发展趋势，包括未来可能的政策变化和市场走向。
通过这些内容的阐述，读者将对汕头房地产市场有一个全面的了解，可以更好地把握市场机会和风险，以及未来的发展方向。
1.3 目的目的：本报告旨在对汕头房地产市场进行深入分析，全面了解当前市场的发展状况和未来趋势，为相关政府部门、房地产开发商、投资者和消费者提供可靠的市场信息和决策参考。
通过本报告，希望能够揭示汕头房地产市场的发展特点和趋势，提出合理有效的建议，促进市场健康、稳定和可持续发展。
1.4 总结:通过对汕头房地产市场的概况、现状分析以及发展趋势的展望，我们发现汕头房地产市场正在经历动荡和变革。
市场供求关系不断调整，政策环境也在不断变化。
在这样的大背景下，房地产市场的未来发展仍面临着挑战和机遇。
在未来，汕头房地产市场将继续受到国家宏观政策、城市产业结构调整、人口流动等多方面因素的影响。
我们需要深入了解市场趋势，把握市场动向，制定更加有效的策略和规划。
同时，政府部门也需要加大监管力度，推动市场的健康发展。
只有这样，汕头房地产市场才能在激烈的竞争中稳步前行，为城市的经济增长和社会稳定做出更大的贡献。
广东省汕头市房地产开发完成住宅投资情况数据分析报告2019版
广东省汕头市房地产开发完成住宅投资情况数据分析报告2019版引言本报告针对汕头市房地产开发完成住宅投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示汕头市房地产开发完成住宅投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解汕头市房地产开发完成住宅投资情况提供重要参考及指引。
汕头市房地产开发完成住宅投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发完成投资总额，房地产开发完成住宅投资额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。
相信汕头市房地产开发完成住宅投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录第一节汕头市房地产开发完成住宅投资情况现状概况 (1)第二节汕头市房地产开发完成投资总额指标分析 (3)一、汕头市房地产开发完成投资总额现状统计 (3)二、全省房地产开发完成投资总额现状统计 (3)三、汕头市房地产开发完成投资总额占全省房地产开发完成投资总额比重统计 (3)四、汕头市房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计分析 (4)五、汕头市房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动分析 (4)六、全省房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计分析 (5)七、全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动分析 (5)八、汕头市房地产开发完成投资总额同全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节汕头市房地产开发完成住宅投资额指标分析 (7)一、汕头市房地产开发完成住宅投资额现状统计 (7)二、全省房地产开发完成住宅投资额现状统计分析 (7)三、汕头市房地产开发完成住宅投资额占全省房地产开发完成住宅投资额比重统计分析.7四、汕头市房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计分析 (8)五、汕头市房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动分析 (8)六、全省房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计分析 (9)七、全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动分析 (9)八、汕头市房地产开发完成住宅投资额同全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：汕头市房地产开发完成住宅投资情况现状统计表 (1)表2：汕头市房地产开发完成投资总额现状统计表 (3)表3：全省房地产开发完成投资总额现状统计表 (3)表4：汕头市房地产开发完成投资总额占全省房地产开发完成投资总额比重统计表 (3)表5：汕头市房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计表 (4)表6：汕头市房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计表 (5)表8：全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：汕头市房地产开发完成投资总额同全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：汕头市房地产开发完成住宅投资额现状统计表 (7)表11：全省房地产开发完成住宅投资额现状统计表 (7)表12：汕头市房地产开发完成住宅投资额占全省房地产开发完成住宅投资额比重统计表 (7)表13：汕头市房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计表 (8)表14：汕头市房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计表 (9)表16：全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：汕头市房地产开发完成住宅投资额同全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。
汕头房价趋势
汕头房价趋势随着中国经济的不断发展和城市化进程的加速推进，汕头作为广东省的一个重要城市，也经历了房地产市场的快速发展。
下面将从不同时间段分析汕头房价的趋势。
2000年至2007年，这一时期被誉为中国房地产市场的黄金时期。
汕头作为广东省的一个重要城市，也受到了这一大环境的影响。
在这一时期，汕头的房价呈现出明显的上涨趋势。
根据相关数据，该时期汕头的房价每年增长率约为10%左右。
这主要得益于中国经济的快速发展，人民的收入水平的提高以及房地产投资的大量增加。
2008年至2014年，这一时期是全国房地产市场的调控期。
政府对房地产市场进行了一系列的调控措施，以避免房价过快上涨。
在这一时期，汕头房价的涨幅明显减缓，甚至有所回调。
房价的走势相对平稳，整体呈现出缓慢上涨的趋势。
这主要得益于政府对房地产市场的有力调控，以及经济增长速度的放缓。
2015年至今，这一时期是中国房地产市场的再次调整期。
政府再次出台了更为严格的政策以遏制房价过快上涨。
在这一时期，汕头的房价涨幅相对平稳，整体呈现出横盘整理的趋势。
这主要得益于政府调控政策的持续力度以及需求和供应的逐渐平衡。
总的来说，汕头的房价经历了上涨、调控和平稳的不同阶段。
近年来，随着政府对房地产市场的严格调控，汕头房价呈现出较为平稳的趋势。
但由于地理位置和经济条件等因素的影响，汕头的房价相对于其他一线城市来说仍然较为低廉。
无论从历史走势还是未来预测来看，汕头的房价将受到政府政策、经济发展和市场供需等多种因素的影响。
因此，在购房或投资方面需谨慎，并根据实际情况做出明智的决策。
2023年汕头房地产行业市场调查报告
2023年汕头房地产行业市场调查报告标题：汕头房地产行业市场调查报告一、市场概况汕头市位于广东省东北部，是广东省的重要经济中心之一。
截至2021年，汕头市户籍人口约为4.5万人，外来人口约为8.5万人。
汕头房地产行业是市场潜力巨大的行业之一。
二、市场需求1. 住宅需求：随着汕头经济的快速发展，人口流入增加和城市化进程加快，住宅需求稳步增长。
中高档住宅市场较为活跃，特别是在市区核心地段和周边城区。
2. 商业地产需求：随着汕头市各类商业活动的繁荣，商业地产市场有着巨大的发展潜力。
商业综合体、零售店面等商业地产项目有较高的需求。
3. 办公楼需求：汕头作为一个重要的经济中心，不断吸引着各类企事业单位进驻，办公楼需求较高，尤其是在市区核心商业街区和CBD地段。
三、市场特点1. 房地产供应充足：随着城市化进程的加快，汕头市的房地产供应相对充足。
大量的住宅项目和商业地产项目相继开发，满足了市场需求，同时也带来了激烈的竞争。
2. 二手房市场活跃：随着房地产市场的发展，“房产炒作”已成为许多投资者的选择。
二手房市场活跃，投资者凭借市场信息和经验寻找投资机会。
3. 效果楼盘受追捧：在市场供应充足的同时，效果楼盘（样板房、展示区）也成为购房者选择项目的重要参考因素。
通过样板房了解房屋质量和装修风格成为购房者的常规做法。
四、市场竞争态势1. 开发商竞争激烈：汕头房地产市场存在着多个知名开发商，如绿地集团、碧桂园等。
这些开发商凭借自身品牌影响力和丰富经验，加大了市场竞争的难度。
2. 价格竞争激烈：由于市场供应较为充足，各开发商为了吸引购房者，常常通过降价等方式争夺市场份额。
3. 设施配套竞争：随着市场竞争的加剧，开发商在项目规划中注重配套设施的建设，如学校、商场、医院等，以提升项目的竞争力和吸引力。
五、市场前景1. 房地产市场仍具有较大的发展潜力，随着汕头经济的快速发展和城市化进程的加快，市场需求将继续增长。
2. 汕头市区核心地段和周边城区的房地产市场前景较好，投资回报率较高。
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汕头市2020年3月
房地产市场监测月报
2020-3-31
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目录
第一章政策资讯 (3)
第二章土地市场 (5)
2.1土地供应（不含工业用地） (5)
2.2本月土地成交（不含工业用地） (5)
第三章城市市场行情 (6)
3.1商品房市场 (6)
3.2商品住宅市场 (8)
3.2.1商品住宅整体供求分析 (8)
3.2.2商品住宅区域供求分析 (9)
3.2.3商品住宅成交结构分析 (10)
3.2.4普通住宅单月成交面积排行榜 (12)
3.2.5普通住宅房企单月销售面积排行榜 (12)
3.3商业市场分析 (13)
3.4办公市场分析 (15)
第四章市场预判 (15)
第一章政策资讯
我市受疫情影响四类职工提供证明材料可延至6月底归还公积金贷款！
3月3日，从市住房公积金管理中心获悉，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、一线医务人员等参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的职工及其配偶，在疫情防控期间延迟归还住房公积金贷款，在《关于疫情防控期间住房公积金管理服务工作有关问题的通知》中确定的日期6月30日前补还全部欠款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
据介绍，上述四类职工办理上述业务时，需提供以下证明材料：因感染新冠肺炎住院治疗的人员，提供住院证明或者医院出具的疾病诊断证明等材料；因感染或接触新型冠状病毒肺炎患者的隔离人员，提供单位、居委会或街道办证明；疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员，提供单位证明；受疫情影响暂时失去收入来源的人员，提供失去收入来源的证明材料。
疫情期间，市住房公积金管理中心出台了《关于疫情防控期间住房公积金管理服务工作有关问题的通知》，规定疫情防控期间，缴存单位因疫情防控需要未能按时办理缴存登记、按时缴存住房公积金等业务的，可按规定在疫情防控结束后办理补缴。
相关补缴业务可在2020年6月30日前完成。
补缴完成后，视同正常缴存，该补缴时段可计入职工申请住房公积金贷款年限，不影响职工申请住房公积金贷款的权益。
受疫情影响导致生产经营困难的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业的企业，可在2020年6月30日前，经本单位职工代表大会或工会同意，按规定申请暂缓缴存2020年1月至2020年12月的住房公积金(已缴存的除外)，待企业效益好转后，再恢复缴存并按规定补缴缓缴期间的住房公积金
2020年汕头城乡低保标准公布！
3月6日，市民政局印发2020年全市城乡低保标准和特困人员基本生活标准的通知，公布了2020年全市城乡低保标准和最低补差水平、2020年全市城镇特困人员基本生活标准及2020年全市农村特困人员基本生活标准，更好地保障城乡困难群众的基本生活。
根据公布的2020年全市城乡低保标准明确，城镇为780元/人月，农村为768元/人月。
城乡低保补差水平为：城镇614元/人月，农村343元/人月。
2020年城镇特困人员基本生活标准为：金平、龙湖、濠江区为1260元/人月，澄海、潮阳、潮南区及南澳县为1248元/人月。
2020年全市农村特困人员基本生活标准为1229元/人月。
通知要求，《2020年全市城乡低保标准和特困人员基本生活标准》从2020年1月1日起实施。
各区县必须在收到通知之日起30日内完成提标工作，按新标准向当月在册低保户和特困人员发放低保金和特困人员供养金，并补发今年未达标月份的差额。
其中，2020年新列保的低保户和特困人员按实际批准月
份计补。
各区县城乡低保标准和特困人员基本生活标准按本通知执行，有条件的地区可适当提高。
各区县要健全低保制度，实现农村低保与扶贫开发政策有效衔接，全面推进信息化核对和管理。
市福利院供养的特困人员的基本生活标准按金平区城镇特困人员集中供养标准执行。
第二章土地市场
2.1土地供应（不含工业用地）
2.2本月土地成交（不含工业用地）
第三章城市市场行情3.1商品房市场
3月商品房市场量价齐升。
整体供应量大幅度上升，供应面积18.96万㎡，环比上升106%，同比去年下上升10%；成交量上升，成交面积30.79万㎡，环比上升135%，同比上升20%；10月均价上涨；均
价10302元/㎡，环比上升18%，同比下降10%。
3.2商品住宅市场
3.2.1商品住宅整体供求分析
3月商品住宅市场量价齐升。
供应16.86万㎡，环比上涨226.44%，同比去年上涨6.73%；成交27.34万㎡，环比上涨118.28%，同比上涨15.8%；均价9480元/㎡，环比上涨14.45%，同比下降11.6%。
供应：本月供应集中在濠江区、潮阳区，拿预证的项目有【恒大金碧外滩湾】【黄金海岸花园三区】。
成交：本月濠江区成交量最大，其中濠江区的【恒大·金碧江湾】成交面积37,648㎡,成交套数296套。
均价：3月份商品住宅成交均价最高的为龙湖区12789元/㎡。
除澄海区和潮南区商品住宅成交均价有所回落，其他地区成交均价均有所上涨。
3.2.3.1面积段
从面积段来看100-140㎡刚需产品成交始终占据市场主力，成交套数占比49.18%。
3.2.3.2单价段
从单价段来看，本月7000-9000㎡产品成交套数占比最大，占比29.75%；5000-7000㎡位
居其次，成交套数占比21.25%。
3.2.3.3总价段
从总价段来看，本月总价段在50-100万产品为市场主力，成交套数占比43.93%，100-150万产品占居次席，成交套数占比达到31.87%。
3.2.4普通住宅项目单月成交面积排行榜
【恒大·金碧江湾】夺得成交冠军，成交面积37648㎡，共成交296套，成交均价7331元/㎡。
TOP10中，龙湖区区占3席、濠江区占3席，澄海区占2席，金平区和潮南区各占1席。
3.2.5普通住宅房企单月销售面积排行榜
【中国恒大集团】取得当月房企销量冠军，成交面积36313㎡，成交套数287套，其在售的项目有【恒大·金碧江湾】。
3.3商业市场分析
龙湖区的商业成交均价相对最高。
知识是需要积累和沉淀的，花上千块买烟抽，却不舍得花100块购买大量的、有用的知识，况且还不是每个月一次性的消费，而是获得未来一年的更新以及过往的大量知识资料，希望我们都不是这类人。
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3.4办公市场分析
3月份汕头市区域办公市场情况
3月汕头市办公市场无供应。
金平区成交面积同比上升118.06%，同比下降33.15%。
龙湖区成交面积环比上升1756.33%，同比上升89.67%。
第四章市场预判
步入3月，随着疫情进一步得到控制，楼市也开始复苏。
市场来访量有所回升。
开发商加快推货节奏，市场热度持续上涨，成交量有了大幅度回升。
接下来市场可能会持续升温，总体保持稳中有涨的态势。