2009三季度电梯保养质量抽查安排表
电梯维修保养质量抽查记录
编号： 用户单位 电梯类别 部位 序号 型号 抽查项目 1 通道畅通、照明、门、机房照明、开关、断错相保护，电路控制状况 2 曳引机轮槽磨损及工作状况 机房 3 层门与轿门旁路装置 4 紧急制动（手动、电动）装置状况 பைடு நூலகம் 限速器电器安全装置，动作速度状况 6 电气绝缘，接地连接，轿厢上行超速保护状况装置 7 井道安全门锁，检修门锁、电气安全装置状况 井道 8 极限开关，电缆，井道照明状况 9 底坑设施装置，随行电缆张紧电气安全回路状况 10 缓冲器固定，电气安全。对重越程距离状况 11 轿顶电气检修，停止装置，安全窗电气装置，对重平衡固定状况 轿厢 12 超面积超载装置，保护装置，安全钳动作的电气安全装置状况 13 紧急照明、报警装置、地坎护脚板装置 14 悬褂。补偿装置的磨损，断丝、变形、端部固定状况。 悬褂补偿 装置 15 补偿装置绳（链）端固定，电气安全装置，补偿绳防跳装置状况。 16 松绳（链）保护，旋转部件的防护状况 17 门间隙、玻璃门，人力施加不利间隙，标记、固定件、防拖拽措施状况 18 防止门夹人的保护装置，运行与导向，自动关闭层门，紧急开锁装置状况 轿门与层 门 19 轿厢意外移动保护装置试验 20 门的锁紧型式、啮合，电气安全装置，轿门锁紧装置状况 21 门的闭合机电联锁，电气安全装置，门及门锁滚轮与地坎间隙状况 22 开机房电梯：轿顶轿厢机械联锁装置，检修门窗，机械制停，井道外电器状况 附加 23 平台进出电气。机械锁定，活动式机械止档，紧急操作装置，停止功能状况 24 保养作业报告书记录，满意度。环境清洁状况 结论 检查人员 地址 层站 结果 年 月 日
电梯维修保养质量检验表
电梯维修保养质量检验表使用单位安装地址电梯型号出厂编号检测类别检测时间编制说明一、检验主要依据：《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《电梯技术条件》GB10058-2009《电梯试验方法》GB10059-2009《电梯安装验收规范》GB10060-1993二、本检验表作为在用曳引与强制驱动电梯维修、保养质量检验依据。
三、本检验表中注明“★”为否决性项目，其余为一般项目。
四、检验判定规则：1、否决性项目和一般项目需全部合格，则整机检验判定为合格。
2、否决性项目全部合格，一般项目不合格不超过5项，则允许整改，并由片区经理对原不合格项目给予补检，确认整改完成后判定为合格。
3、凡否决性项目一项不合格或一般项目多于5项不合格，判定为不合格。
4、判定不合格的电梯限期整改，整改完成后由质量部予以复检。
基本情况保养单位制造单位联系电话维保负责人联系电话电梯档案资料电梯型号出厂编号额定载荷Kg人额定速度 m/s曳引机型号曳引机编号曳引轮直径ф mm 曳引绳ф mm 根电动机型号功率 kw 转速 r/min 额定电流 A 限速器型号编号上行超速保护型号层站数层站门控制方式集选口并联口群控口控制柜编号检验项目序号检验项目及内容检测结果使用资料★1.1使用登记资料，内容与实物相符；是□否□★1.2安全技术档案，制造资料、安装资料、改造、重大维修资料（不含施工现场特种作业人员证）齐全，以及监督检验报告、定期检验报告、日常检查与使用状况记录、日常维护保养记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录、运行故障和事故记录等，保存完好（本规则实施前已经完成安装、改造或重大维修的，《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）附件A曳引与强制驱动电梯监督检验和定期检验内容、要求与方法中1.1、1.2、1.3项所述文件资料如有缺陷，应当由使用单位联系相关单位予以完善，可不作为本项审核结论的否决内容）是□否□★1.3以岗位责任制为核心的电梯运行管理规章制度，包括事故与故障的应急措施和救援预案、电梯钥匙使用管理制度等；是□否□★1.4与取得相应资格单位签订的日常维护保养合同；是□否□★1.5按照规定配备的电梯安全管理和作业人员的特种设备作业人员证。
电梯维护保养检查内容明细表
《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款
6
维保记录是否保存4年
查维保合同对照维保记录确认
电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）第十五条
《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款
7ห้องสมุดไป่ตู้
电梯故障或困人后维保单位能否在规定时间到达
电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）第十五条
《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款
3
维保单位是否制作电梯故障记录
对照使用单位设备运行故障与事故记录予以确认
电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）第十五条
《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款
4
维保单位是否对维保人员进行安全教育培训及考核
查阅维保单位培训、考核记录
电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）第十五条
《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款
5
维保单位是否对所维保的每台电梯进行年度自行检查并记录（报告）
电梯定期检验之前的必备程序，核实做了还是没做，项目不低于年度维保的71项，有审核人员签字并加盖维保单位公章，是否向使用单位提供报告
电梯维护保养检查内容明细表
类别
序号
检查项目
检查方法
技术规范
法律
检查结果
在使用单位针对维保单位检查项目
1
维保记录是否完整
查阅维保记录，记录至少包括以下内容：1.电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数；2.使用单位、使用地点、使用单位内编号；3.维保单位、维保日期、维保人员（签字）；4.电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。
电梯维保单位工作质量监督抽查记录表
电梯维保单位工作质量监督抽查记录表维保单位名称：许可证编号：共2页，第1页序号检查项目检查内容检查记录问题说明符合□1许可证及许可证使用是否有超期、超范围；外省单位不符合□备案情况是否经省局备案。
有缺陷□符合□2资源条件查看办公、库房、设备、工具、管理人员及不符合□作业人员数量及持证情况是否满足规定。
有缺陷□符合□3人员培训查看培训计划、培训记录（培训时间、培训不符合□内容、被培训人的签字等）。
有缺陷□查看维保合同，其内容应符合TSG T5001符合□4维保合同第 5 条的要求。
查看维保方案，其内容应符不符合□维保方案合相关标准、规范及产品使用维护说明书的有缺陷□要求。
半月、季度、半年、年度维保记录的格式、符合□5维保记录内容、填写应符合要求并经使用单位安全管不符合□理人员签字确认。
有缺陷□电梯维保单位工作质量监督抽查记录表共 2页，第 2页序号检查项目检查内容检查记录问题说明24h24h 值班电话是否畅通；检查维保（救援）符合□6值班电话人员到达时间是否符合规定。
不符合□有缺陷□符合□7急修记录对电梯发生的故障等情况是否及时进行详不符合□细的记录。
有缺陷□是否制定应急措施和救援预案并每年至少符合□8应急演练针对不同类型电梯运行了演练。
不符合□记录有缺陷□维保单位的质量检查人员或管理人员应当符合□9维保对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进不符合□质量检查行记录（ TSG T5001 第 19 条）。
有缺陷□每年度至少进行一次自行检查，检验员是否符合□10自检报告经过省局考试合格、经单位任命，自检报告不符合□格式、填写、审核、批准是否符合规定。
有缺陷□检察人员：日期：年月日被检查单位负责人：职务：日期：年月日。
电梯维保质量检查内容及评分表
设备运转情况（启动、运行、停车、噪声、平层等）。每项1分，5分
机房、控制柜内部整洁。每项2分，4分
曳引机、齿轮箱油量及抱闸的工作状况。每项2分，6分
门机系统、轿顶的清洁。每项2分，4分
门锁及安全触板（光幕）开关及接触点的工作状况。每项2分，6分
层楼、厅门信号显示的工作状况。每项2分，4分
维保记录8分
维保记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
故障检修记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
应急救援15分
24小时维保电话畅通。5分
困人等故障求救后30分钟内到达现场，完成排险救援。5分
机房困人救援设施、救援程序操作规程。5分
其它4分
使用单位、乘梯者反馈意见，共4分
维保单位负责人：（签名）物业公司维修部负责人：（签名）
井道底坑环境清洁，安全开关、安全装置的工作状况。每项2分，6分
五方通话、报警装置的工作状况。每项2分，4分
超载装置、限位开关、安全钳的工作状况。每项2分，6分
应急照明、通风设备的工乘梯安全须知粘贴牢固。每项2分，4分
维保作业安全警示标志、安全围栏齐全。每项2分，4分
2016年月日评审日期2016年月日
电梯维保质量检查内容及评分表
使用单位
广厦物业服务
有限公司
管理部门
工程维修部
维保单位
负责人/电话
电梯型号
使用地址
检查项目
检查内容及评分标准
扣分原因
得分
质量控制15分
维保质量定期检查制度、奖惩措施。每项2分，共4分
每次2名维保人员参与工作，每人2分。4分
维保人员持资格证（复印件随身携带）上岗。3分
维保服务标识粘贴。4分
电梯维保质量抽查表
附件:
XX市电梯维保单位维保质量监督抽查表
上述检查情况属实。
维保单位维修人员（签字）：
备注：1序号1〜3号项目为在使用单位现场进行的救援响应及资料检查项目，序号4〜11号项目为曳引式电梯检查项目，序号12〜20号项目为自动扶梯和自动人行道检查项目，序号22号项目为维修保养人员能力考核。
2、“检查情况”处应注明抽查的电梯报告书编号、使用单位名称，以及存在的问题等检查情况。
无此项的应填写“/”符号。
3、“检查结果”处为合格（V）、不合格（X）、无此项（/ ）,可用符号表示。
电梯维保质量检查表(季度)
□主导轨接头平整、□安装牢固、□副导轨接头平整、□安装牢固、□井道照明完好
2
1项0.5分
曳引钢丝绳
□涨力均匀在±5%的范围、□无断丝断股
3
1项不合格不得分
对重
▲□压板牢固、□电梯运行对重块无异响、□反绳轮润滑良好无异响、□油杯油量应适当、□靴衬无明显磨损
3
▲项1.5分，其它
1项0.5分
各功能开关
1
1项不合格不得分
保养记录本
口记录规范齐全
2
2分
电梯检验资料
□电梯自检报告
1
1分
本次检查需对电梯维保工作说明的事项：
维保负责人：
品质人员：
检查人员：
检查时期： 年 月 日
说明：标有●的项目为必查项，□表示检查结果栏，在□用“√”表示合格，“×”表示不合格项目，“/”表示无此项，标有★为安全项一项不合格扣25分，总分为100分。
3
1项不合格不得分
对重防护栏
□防护栏安装牢固、□无缺失、□离地0.3米、高2.5米
1
1项不合格不得分
厅外
显示、按钮
口显示正确、口外呼按钮有效
3
1项不合格不得分
运
行
运行舒适感
口启动平稳、口停止平稳、口运行无异响
2
1项不合格不得分
口平层精度达到厂标±5mm
1
1层不合格不得分
资
料
急修台账
口急修记录台账、口修理报告
2
其它1项不合格不得分
钢丝绳头组件、绳孔台阶
▲□有开口销、□有二次保护、□螺帽紧固、□绳孔台阶高度不低于5cm
2
▲项1分，其它
1项0.5分
电梯维保质量检查内容及评分表-1
检查内容及评分标准
扣分原因
得分
质量控制15分
维保质量定期检查制度、奖罚措施。4分
每次两名维保人员参与工作，每人2分。4分
维保人员持资格证（复印件随身携带）上岗。3分
维保服务标识粘贴。4分
维保质量50分
设备运转情况（启动、运行、停车、震动、噪声、平层等）。5分
机房、控制柜内部整洁。5分
曳引系统、齿轮箱油量及抱闸的工作状况（行程及动作灵活性）。5分
维保作业安全警示标志、安全围栏齐全。4分
维保记录 8分
维保记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
故障检查记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
应急救援 15分
24小时维保电话畅通。5分
困人等故障求救后30分钟内到达现场，完成排险救援。5分
机房困人救援措施、救援程序操作规程。5分
其他4分
使用单位、乘梯者反馈意见。共4分
门机系统、轿顶的清洁。5分
门锁及安全触板（光幕）开关及接触点的工作状况。5分
层楼、厅门信号显示的工作状况。5分井道底坑环境清洁源自安全开关、安全装置的工作状况。5分
五方通话、报警装置的工作状况。5分
超载装置、限位开关、安全钳的工作状况。5分
应急照明、通风设备的工作状况。5分
安全措施 8分
检验合格的标志、乘客安全须知粘贴牢固。4分
电梯维保质量检查内容及评分表使用单位管理部门维保单位管理部门负责人电话维保单位许可情况及有效期维保责任人电话检查项目检查内容及评分标准扣分原因得分质量控制15分维保质量定期检查制度奖罚措施
电梯维保质量检查内容及评分表
使用单位
管理部门
维保单位
管理部门负责人/电话
维保单位许可情况及有效期
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蔷薇苑S座
丁香苑D座
7月15日
11：00-12：00
日立电梯
唐胜军
刘玉兵
四季花城
银桦苑G座
金枫苑B座
7月15日
14：00-15：00
日立电梯
唐胜军
刘玉兵
四季花城
丹桂苑M座
芸香苑B座
7月15日
15：00-16：00
日立电梯
唐胜军
刘玉兵
万科城
高迪中心
听湖居A座
7月14日
9：00-10：00
日立电梯
日立电梯
贺超
东海岸
203栋电梯
204栋电梯
7月16日
14：00-16：00
日立电梯
贺超
东方尊峪
1栋2#货梯
2栋4#货梯
7月17日
9：20-10：20
日立电梯
李湘京
东方尊峪
5栋2#客梯
7栋货梯
7月17日
10：30-11：30
日立电梯
李湘京
东方尊峪
8栋货梯
9栋客梯
7月17日
14：00-15：00
日立电梯
深圳市万科物业服务有限公司设备维护部
电梯保养质量季度抽查表二○○九年二季度
受抽查部门
抽查电梯
抽查时间
分包单位
现场监督人
电梯抽查结果
参加检查人员签名
四季花城
杜鹃苑L座
海棠苑M座
7月15日
9：00-10：00
日立电梯
唐胜军
刘玉兵
四季花城
百合苑F座
紫荆苑M座
7月15日
10：00-11：00
日立电梯
唐胜军
刘玉兵
李湘京
东方尊峪
11栋1#货梯
11栋2#货梯
7月17日
15：10-16：10
日立电梯
李湘京
金域东郡
1栋A座货梯
1栋C座客梯
7月16日
9：30-11：00
日立电梯
刘玉兵
金域东郡
2栋客梯
4栋A座货梯
7月16日
14：00-15：30
日立电梯
刘玉兵
日立电梯
刘玉兵彭华林
第五园
H2栋B#客梯
H3栋A#客梯
7月13日
15：40-16：50
日立电梯
刘玉兵彭华林
东海岸
嘉湖居电梯
海涛阁客梯
7月16日
9：00-10：00
日立梯
贺超
东海岸
鸿涛阁货梯
清涛阁货梯
7月16日
10：00-11：00
日立电梯
贺超
东海岸
114栋电梯
115栋电梯
7月16日
11：00-12：00
刘玉兵
唐胜军
万科城
听湖居C座
揽湖A座
7月14日
10：00-11：00
日立电梯
刘玉兵
唐胜军
万科城
丁香公寓A座
枫湖阁B座
7月14日
11：00-12：00
日立电梯
刘玉兵
唐胜军
万科城
48栋货梯
49栋货梯
7月14日
14：00-15：30
日立电梯
刘玉兵
唐胜军
第五园
H1栋C#货梯
H2栋A#货梯
7月13日
14：30-15：40