年西安龙湖紫都城项目广告推广策略方案
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龙湖地产西安大唐不夜城项目广告推广策略案
内容营销
在内容营销方面还有待加强，需要创作更多高质量、有价值的内 容来吸引客户。
对未来项目的展望与推广策略建议
技术创新
随着科技的发展，未来的广告推 广将更加注重数字化和智能化。 建议本项目关注新技术趋势，如 人工智能、大数据等，以提升广 告精准度和效果。
个性化营销
针对不同客户群体制定更加个性 化的营销策略，以满足其独特的 需求和期望。
项目的市场环境分析
01
西安作为中国历史文化名城，每年吸引大量游客前来旅游，为 项目的文化旅游市场提供了广阔的发展空间。
02
西安市场商业竞争激烈，大唐不夜城项目的推出将面临来自同
行业的竞争压力。
随着消费者需求的不断变化，项目需要在广告推广中精准定位
03
目标客群，提升品牌形象和市场口碑。
02
目标受众分析
广告投放计划与预算
投放计划
根据项目的进展和目标，制定合理的广告投放计划。包括投 放时间、频率、方式等，确保广告投放与项目进展保持一致 。
预算分配
根据媒介选择、组合及投放计划，合理分配广告预算。同时 ，预留一部分预算用于应对突发情况和优化广告效果。
04
广告执行与效果评估
广告执行方案与，如历史、文化、科技等，将广告创意与项目特点紧 密结合，以吸引目标受众的关注和兴趣。
广告媒介选择与组合
媒介选择
结合传统媒体和新媒体，包括电视、广播、报纸、杂志、互联网等，根据不同媒 介的特点和目标受众的喜好进行选择。
媒介组合
根据不同阶段和目标，将各种媒介进行有机组合，以达到最佳的广告效果。例如 ，通过电视广告吸引潜在客户的注意力，然后利用互联网广告进行详细介绍和互 动，最后通过报纸和杂志广告提供深度分析和报道。
在内容营销方面还有待加强，需要创作更多高质量、有价值的内 容来吸引客户。
对未来项目的展望与推广策略建议
技术创新
随着科技的发展，未来的广告推 广将更加注重数字化和智能化。 建议本项目关注新技术趋势，如 人工智能、大数据等，以提升广 告精准度和效果。
个性化营销
针对不同客户群体制定更加个性 化的营销策略，以满足其独特的 需求和期望。
项目的市场环境分析
01
西安作为中国历史文化名城，每年吸引大量游客前来旅游，为 项目的文化旅游市场提供了广阔的发展空间。
02
西安市场商业竞争激烈，大唐不夜城项目的推出将面临来自同
行业的竞争压力。
随着消费者需求的不断变化，项目需要在广告推广中精准定位
03
目标客群，提升品牌形象和市场口碑。
02
目标受众分析
广告投放计划与预算
投放计划
根据项目的进展和目标，制定合理的广告投放计划。包括投 放时间、频率、方式等，确保广告投放与项目进展保持一致 。
预算分配
根据媒介选择、组合及投放计划，合理分配广告预算。同时 ，预留一部分预算用于应对突发情况和优化广告效果。
04
广告执行与效果评估
广告执行方案与，如历史、文化、科技等，将广告创意与项目特点紧 密结合，以吸引目标受众的关注和兴趣。
广告媒介选择与组合
媒介选择
结合传统媒体和新媒体，包括电视、广播、报纸、杂志、互联网等，根据不同媒 介的特点和目标受众的喜好进行选择。
媒介组合
根据不同阶段和目标，将各种媒介进行有机组合，以达到最佳的广告效果。例如 ，通过电视广告吸引潜在客户的注意力，然后利用互联网广告进行详细介绍和互 动，最后通过报纸和杂志广告提供深度分析和报道。
西安推广策划方案
西安推广策划方案1. 引言本文档旨在为西安市制定一项全面、有针对性的推广策划方案。
西安是中国历史文化名城，拥有丰富的文物资源和独特的地理位置，但在旅游推广方面仍有较大的潜力可以挖掘。
本文将从市场分析、目标群体、推广策略和实施计划等方面进行详细阐述。
2. 市场分析西安作为中国四大古都之一，拥有悠久的历史和厚重的文化底蕴，吸引了大量国内外游客。
然而，与一些国际知名旅游目的地相比，西安的知名度和吸引力仍有待提高。
因此，我们需要针对市场进行全面分析，以了解目标群体的需求和西安旅游市场的特点。
2.1 市场规模根据《西安市旅游发展规划》，自2010年起，西安每年的游客量逐年增长。
预计到2025年，西安每年接待游客数量将超过3000万人次。
可以看出，西安旅游市场规模庞大，具有极大的潜力。
2.2 目标群体西安的目标群体主要包括以下几类：•喜欢历史文化的游客：这类游客对西安的历史文化有浓厚的兴趣，希望深入了解西安悠久的历史和丰富的文化遗产。
•大学生和年轻人：由于西安是中国重要的高等教育中心之一，大学生和年轻人对西安的历史文化和新潮的街区时尚非常感兴趣。
•国内外游客：西安作为中国历史上最重要的城市之一，吸引了大量国内外游客，旅游产品和服务需要满足不同需求的游客。
2.3 市场特点在市场规模和目标群体的基础上，我们可以得出以下西安旅游市场的特点：•历史文化深厚：西安是一座拥有3000多年历史的古城，拥有众多的历史遗迹和文化景点，具有无与伦比的历史和文化魅力。
•地理位置优越：西安位于中国的中心地带，交通便利，是国内外游客了解中国历史和文化的理想起点。
•需要更好的品牌宣传：尽管西安有非常丰富的旅游资源，但仍然需要更好地推广和宣传，提升西安作为旅游目的地的知名度和声誉。
3. 推广策略基于市场分析的结果，我们制定了以下几个推广策略，以提高西安的旅游知名度和吸引力。
3.1 加强线上宣传随着互联网技术的发展，越来越多的人通过网络获取旅游信息。
龙湖地产西安大唐不夜城项目广告推广策略案
媒体投放费用：30%
03
社交媒体推广费用：15%
04
其他杂费：15%
人力资源需求
01 02 03 04
广告策划人员：3名 设计师：2名
媒体投放专员：1名 社交媒体推广专员：1名
物资资源需求
广告制作所需物资
包括摄影、摄像、设计、印刷等设备及材料
媒体投放所需物资
包括各种广告投放平台和工具
社交媒体推广所需物资
媒体渠道选择
电视媒体
选择本地收视率高的电视台，如陕西电视台、西安电视台 等，进行广告投放。
01
网络媒体
在知名社交媒体平台（如微信、微博、 抖音等）和房地产专业网站上投放广告 ，吸引更多目标客户。
02
03
户外媒体
在西安市内的重要路段和商圈设置大 型广告牌和LED显示屏，吸引广泛的路 人关注。
广告投放计划
投放时间
01
从项目启动开始，持续投放至开盘前一个月，共计三
个月。
投放频次
02 根据不同媒体渠道的受众特点，合理安排广告投放频
次，确保目标客户群体能够多次接触到广告。
投放预算
03
根据总体推广计划和预算情况，合理分配各渠道的投
放预算，确保广告推广效果的最大化。
04
实施与执行方案
广告制作与拍摄
制作广告脚本
历史底蕴的都市文化旅游目的地。
项目优势
该项目地理位置优越，紧邻大雁塔、曲江池遗址公园等著 名景点，具有较高的商业价值和旅游价值。同时，项目融
合了唐风古韵和现代元素，别具一格。
项目挑战
在市场竞争激烈的情况下，如何将项目独特性展现给更多 人，提高项目知名度和美誉度，是该项目面临的主要挑战
龙湖地产西安大唐不夜城项目广告推广策略案
注重广告创意和表现形式的创新，加强与消费者的互动和沟通。
对未来广告推广的展望与建议
针对本项目特点的个性化建议与方案
THANKS
谢谢您的观看
所在市场现状及特点
由于项目地处大雁塔，交通便利，且拥有时尚的商业街和丰富的文化体验，因此吸引年轻白领的关注。
目标客户群体的定位
年轻白领
大唐不夜城作为西安旅游的必去之地，吸引大量游客，尤其是国内游客。因此，项目也针对旅游人群进行推广。
旅游人群
由于项目业态丰富，且地理位置优越，因此也吸引了一部分投资者的关注。
加强项目自媒体平台的运营和维护，发布相关资讯、活动信息等，吸引关注度和互动量。
03
创意策略与实施方案
文化融入
将大唐不夜城的传统文化和龙湖地产的“善待你一生”理念相结合，以情感营销的方式吸引更多目标客户。
定位精准
针对目标客户群体，以“品质生活，龙湖相伴”为核心诉求，突出龙湖地产的品牌形象和社会责任感。
投资者
02
广告推广策略
品牌传播
利用多元化的广告形式和渠道，包括电视、网络、户外广告等，持续传播龙湖地产的品牌理念和形象，形成品牌效应。
品牌定位
通过精准的品牌定位，强调龙湖地产作为高品质、具有社会责任感的房地产企业的形象，提升消费者对品牌的认知度和好感度。
品牌活动
组织各类线上线下活动，如楼盘开放日、社区文化活动等，增强消费者对品牌的参与感和黏性。
品牌形象塑造与提升
针对西安大唐不夜城项目的特色和优势，如地理位置、人文环境、配套设施等，提炼出吸引消费者的核心卖点。
产品卖点提炼与传播
卖点提炼
通过具有吸引力和创意的广告设计和文案，将这些卖点以生动、形象的方式传达给目标消费者，激发其购买欲望。
对未来广告推广的展望与建议
针对本项目特点的个性化建议与方案
THANKS
谢谢您的观看
所在市场现状及特点
由于项目地处大雁塔，交通便利，且拥有时尚的商业街和丰富的文化体验，因此吸引年轻白领的关注。
目标客户群体的定位
年轻白领
大唐不夜城作为西安旅游的必去之地，吸引大量游客，尤其是国内游客。因此，项目也针对旅游人群进行推广。
旅游人群
由于项目业态丰富，且地理位置优越，因此也吸引了一部分投资者的关注。
加强项目自媒体平台的运营和维护，发布相关资讯、活动信息等，吸引关注度和互动量。
03
创意策略与实施方案
文化融入
将大唐不夜城的传统文化和龙湖地产的“善待你一生”理念相结合，以情感营销的方式吸引更多目标客户。
定位精准
针对目标客户群体，以“品质生活，龙湖相伴”为核心诉求，突出龙湖地产的品牌形象和社会责任感。
投资者
02
广告推广策略
品牌传播
利用多元化的广告形式和渠道，包括电视、网络、户外广告等，持续传播龙湖地产的品牌理念和形象，形成品牌效应。
品牌定位
通过精准的品牌定位，强调龙湖地产作为高品质、具有社会责任感的房地产企业的形象，提升消费者对品牌的认知度和好感度。
品牌活动
组织各类线上线下活动，如楼盘开放日、社区文化活动等，增强消费者对品牌的参与感和黏性。
品牌形象塑造与提升
针对西安大唐不夜城项目的特色和优势，如地理位置、人文环境、配套设施等，提炼出吸引消费者的核心卖点。
产品卖点提炼与传播
卖点提炼
通过具有吸引力和创意的广告设计和文案，将这些卖点以生动、形象的方式传达给目标消费者，激发其购买欲望。
龙湖地产中心平面表现跟推广执行方案计划资料文档
产品价值：多重面积赠送
第一重：6米挑高客厅，自由隔层，最大可增加使用面积约21平米 第二重：悉心赠送的橱壁，漫溢经典居家氛围，带来别样生活情趣 第三重：户户都有外飘窗，既增大室内空间，又将阳光最大程度的
吸入眼底 第四重：悉心赠送的花池，是小户难得的生活情怀，
将春风绿意迎入室内，同时也成为主人的延展生活空间。
精品资料网
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THANKS
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未来：休闲情景高端商业街区，让更多高品位生活外延载体进驻Ｍ ＯＣＯ中心成为可能。
现在：北部交通畅达全城、主城唯一不堵车中心区域； 未来：轨道交通快速穿梭主城各区。
过去：龙湖带动了新牌坊和冉家坝的崛起； 未来：龙湖将再次带动新牌坊和冉家坝的升级。
【价值兑现】未来生活方式的必需载体，投资价值的必要支撑
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龙湖地产ＭＯＣＯ中心
推广执行方案
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方案导读
一、核心价值提炼 二、差异化价值提炼 三、项目定位策略 四、整体传播策略 五、传播执行举措 六、客户积累策略 七、VI应用物料
精品资料网
策略中心回顾：
龙湖概念地产 创建未来生活
精品资料网
－整蛊互动游戏
精品资料网
参考电子礼品 参考互动游戏
Ａ）知名度传播——的士后窗广告
精品资料网
500台，1个月 全城随处可见！
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Ａ）知名度传播——Mini Cooper及甲壳虫车贴
精品资料网
Ａ）知名度传播——互动广告站牌
B）形象切入——户外效果一
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B）形象切入——户外二
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B）形象切入——户外效果二
某地产西安某地产紫都城项目广告推广策略方案
《华商报》为辅助媒体传播 释放紫都城即将面市的信息
战役二：塑造龙湖专业力——培养紫都城仰慕者
推广主题：“别墅专家打造高层”大型问卷调研活动
传播方式：1、一对一调研，专业调研公司市场拦截填写问卷 2、网络调研：与腾讯QQ或msn合作开展问卷调研 3、大众传播调研：报纸推广调研活动，并刊登问卷 回记问卷表着可获赠半年华商报的订阅和龙湖精美礼品一份
这个房子是居住观、价值观、人生观与世界观的融合 在曲江这样的环境中他们看得到未来奋斗的目标 看得见未来生活的榜样 也许他们就是未来10年的高端客群 不仅有消费实力，而且是今后更高端产品的消费主流 曲江也许就是他们认定的终身居住区
恰好有紫都城的出现
一个好品牌；一个好地段；一个好产品
代表了他们所有的居住梦想，曲江不再是他们心中的梦想
传播渠道：户外、华商报、西安晚报等大众媒体
住进曲江·首选 ３０万㎡奢景高层
景观首选——
外部环境＋别墅专家的造园用心
建筑首选——
别墅专家打造的舍得之举
地段首选——
曲江地脉价值＋紫都城历史背景，别墅地脉未来潜力
数量
4版
至少4 块
园梦
成就紫都城产品领导力
推广时间：6月-9月，项目全面启动，认购及开盘
消费者主导的市场，更看中产品！ 为什说紫都城是
更多人的曲江居住梦想呢？
解读龙湖·紫都城价值体系
别墅造诣建高层景观
毕加索曾说：“重要的不是我把握自然，而是我要与它一起生长。” 随着顶尖精英族群对居住环境的要求日益提高， 园林景观已经成为吸引客户的核心价值所在。 龙湖景观规划一直秉承：“细节是天使，细节也是魔鬼。”原则， 精心为紫都城业主挑选每一棵树，精选每一粒沙……
3月初
3月中
战役二：塑造龙湖专业力——培养紫都城仰慕者
推广主题：“别墅专家打造高层”大型问卷调研活动
传播方式：1、一对一调研，专业调研公司市场拦截填写问卷 2、网络调研：与腾讯QQ或msn合作开展问卷调研 3、大众传播调研：报纸推广调研活动，并刊登问卷 回记问卷表着可获赠半年华商报的订阅和龙湖精美礼品一份
这个房子是居住观、价值观、人生观与世界观的融合 在曲江这样的环境中他们看得到未来奋斗的目标 看得见未来生活的榜样 也许他们就是未来10年的高端客群 不仅有消费实力，而且是今后更高端产品的消费主流 曲江也许就是他们认定的终身居住区
恰好有紫都城的出现
一个好品牌；一个好地段；一个好产品
代表了他们所有的居住梦想，曲江不再是他们心中的梦想
传播渠道：户外、华商报、西安晚报等大众媒体
住进曲江·首选 ３０万㎡奢景高层
景观首选——
外部环境＋别墅专家的造园用心
建筑首选——
别墅专家打造的舍得之举
地段首选——
曲江地脉价值＋紫都城历史背景，别墅地脉未来潜力
数量
4版
至少4 块
园梦
成就紫都城产品领导力
推广时间：6月-9月，项目全面启动，认购及开盘
消费者主导的市场，更看中产品！ 为什说紫都城是
更多人的曲江居住梦想呢？
解读龙湖·紫都城价值体系
别墅造诣建高层景观
毕加索曾说：“重要的不是我把握自然，而是我要与它一起生长。” 随着顶尖精英族群对居住环境的要求日益提高， 园林景观已经成为吸引客户的核心价值所在。 龙湖景观规划一直秉承：“细节是天使，细节也是魔鬼。”原则， 精心为紫都城业主挑选每一棵树，精选每一粒沙……
3月初
3月中
龙湖地产品牌推广方案42P
问题2
如何让龙湖成为
“西安领袖品牌开发商”
龙湖的旗帜
虽然龙湖项目在西安的规模并不是最大的，但是 其在市场的影响力并没有改变，其对销售的要求并 没有改变，其对产品创新的要求并没有改变，其对 龙湖地产后续项目战略并没有改变，因而，我们有 理由相信，龙湖地产可以成为西安地产领袖品牌。”落地的形式不外乎几种：
✓重磅炸弹，一夜之间席卷西安； ✓全国品牌围攻战术； ✓狂打销售业绩，体现价值潜力； ✓知名产品带动品牌； ✓长线经营，长期埋伏西安，制造印象点（金地、和黄）。
龙湖怎么做？
龙湖品牌落地
产品嫁接
找到龙湖自己的主张！
关于龙湖：
✓ 发展于全国，追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。 ✓ 2019年，龙湖集团销售突破100亿元。 ✓ 凭借出众的产品品质和一流的物业服务，龙湖赢得了市场和客户的广泛认可，
一个地产巨匠，一个新地产辉煌时代（品牌价值提升，霸气感） 时间：2019年11月——至今
富 力 地 产
富 力 地 产
富力城
背景：
富力城地理位置尴尬，周边无基础配套，体量大，产品类型多，价格高，销售 周期长。 推广手法： 1、 5个整版跨版报纸广告轰炸，像重磅炸弹铺天盖地。 2、富力，在中国/富力足迹中国，来到西安，案名始终出现、案名已具有一定
新项目重复推荐率高达75%。 ✓ 我们龙湖所有的荣誉中最弥足珍贵的：
2019、2019和2019年度，龙湖三次荣获全国住宅用户满意度测评第一名。 ✓ 积极参与社会各项公益事业 。 ✓ 我们的使命：为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为。
在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。
关键词:
人文关怀 精神内涵 生活方式营造 龙湖人的归属感及荣耀感
龙湖紫都城二期策划推广案
龙湖紫都城二期 策划推广案
市场竞争已经短兵相接，市场已进入了疲劳状态， 任何无病呻吟的推广都不具意义， 此次推广需要更加直接，实效。
首先我们要确定 紫都城二期与紫都城一期之间的关系
➢紫都城二期共4栋高层公寓，仅272套房子，这样的规模在区域不具竞争力。
➢紫都城一期已经销售近1年，在区域已形成了一定的影响力和高度认同， 但是经过快一年的销售，已经进入市场疲劳期。
互动六：让“嘟嘟”和“飞飞”一起过周末系列活动
梦想的两翼，总是在超越之中展翅高飞 传奇的两翼，总是在超越之中再续传奇
我们的创意
项目命名：
龙湖·紫都郡
备选案名：
龙湖·紫都府 龙湖·紫都苑 龙湖·紫汀苑 龙湖·紫园
【定位语】
新城心，地铁旁，全精装升级版
【产品定位】
龙湖紫色巅峰系升级力作
【广告语】
在中心，左右一城方向
广告阶段性创意
一、品牌推广篇
（一）
主标：
紫色风暴再袭，传奇只在左右
副标：
龙湖紫色巅峰系升级力作，再续新城传奇
（二）
主标：
两座紫都传奇，左右一座城
副标：
第二座紫色巅峰系升级力作登陆新城，敬请关注
（三）
主标：
在巅峰的两侧，左右一城风云
副标：
79㎡、91㎡、125㎡紫色巅峰升级全精装，盛情开放
（四） 主标：
在中心的两侧，左右一城方向
互动二：广场骑马舞，“码”上有礼活动
选择几个人流密集的中心广场（比如桥梓湾）安排十个左右背着马造型的 舞者，在广场大跳骑马舞，马背上都有项目二维码，现场举行扫二维码有 礼活动。
互动三：“你敢来，我就敢送”活动
在售楼处举行奢侈品（如爱玛仕丝巾展），邀请消费者参观，并在现场举 行小飞马丝巾赠送活动，同步进行“人头马”品酒会。
市场竞争已经短兵相接，市场已进入了疲劳状态， 任何无病呻吟的推广都不具意义， 此次推广需要更加直接，实效。
首先我们要确定 紫都城二期与紫都城一期之间的关系
➢紫都城二期共4栋高层公寓，仅272套房子，这样的规模在区域不具竞争力。
➢紫都城一期已经销售近1年，在区域已形成了一定的影响力和高度认同， 但是经过快一年的销售，已经进入市场疲劳期。
互动六：让“嘟嘟”和“飞飞”一起过周末系列活动
梦想的两翼，总是在超越之中展翅高飞 传奇的两翼，总是在超越之中再续传奇
我们的创意
项目命名：
龙湖·紫都郡
备选案名：
龙湖·紫都府 龙湖·紫都苑 龙湖·紫汀苑 龙湖·紫园
【定位语】
新城心，地铁旁，全精装升级版
【产品定位】
龙湖紫色巅峰系升级力作
【广告语】
在中心，左右一城方向
广告阶段性创意
一、品牌推广篇
（一）
主标：
紫色风暴再袭，传奇只在左右
副标：
龙湖紫色巅峰系升级力作，再续新城传奇
（二）
主标：
两座紫都传奇，左右一座城
副标：
第二座紫色巅峰系升级力作登陆新城，敬请关注
（三）
主标：
在巅峰的两侧，左右一城风云
副标：
79㎡、91㎡、125㎡紫色巅峰升级全精装，盛情开放
（四） 主标：
在中心的两侧，左右一城方向
互动二：广场骑马舞，“码”上有礼活动
选择几个人流密集的中心广场（比如桥梓湾）安排十个左右背着马造型的 舞者，在广场大跳骑马舞，马背上都有项目二维码，现场举行扫二维码有 礼活动。
互动三：“你敢来，我就敢送”活动
在售楼处举行奢侈品（如爱玛仕丝巾展），邀请消费者参观，并在现场举 行小飞马丝巾赠送活动，同步进行“人头马”品酒会。