公积金政策宣讲

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住房公积金政策
国务院《住房公积金管理条例》:
第十四条 新设立的单位应当自设立之日起３０ 日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记， 并自登记之日起２０日内持住房公积金管理中心的审 核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金 账户设立手续。 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起 ３０日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持 住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理 职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
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五、住房公积金制度的有关规定
(一)2013年市政府制订的《南京市公共租赁住房实施细则》
规定,单位按时足额为职工缴存住房公积金是申请政府公租房
的必备条件之一;
(二)证监会规定，企业申请上市应按规定建立住房公积金 制度，须由住房公积金管理中心出具相关合规性证明； (三) 中国人民银行南京分行营业管理部发文明确,从2014 年10月1日起将住房公积金信息纳入国家征信系统；
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第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住 房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积 金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期 办理；逾期不办理的，处１万元以上５万元以下的罚 款。 第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴 或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令 限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制 执行。
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六、负责住房公积金提取和贷款审批。
七、负责住房公积金的保值和归还，按照住房公积金管委会 批准的比例购买国债。
八、负责住房公积金的核算。 九、参与住房保障建设，发放保障性住房建设项目贷款，提 供廉租住房建设补充资金，协助市有关部门审批保障性住房申 请对象准入资格。 十、委托商业银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和 住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续，与受委托银行签 订委托协议，并定期检查、考核。 十一、承办市委、市政府交办的其他事项。
处室，下设江苏省省级机关、南京铁路、江宁、浦
口、六合、溧水、高淳等7个住房公积金分中心，
江苏省监狱管理局、华东石油管理局等2个住房公
积金管理部。
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2014年，全市实缴单位35377家，实缴职工
184.07万人，缴存239.73亿元；发放个人住房贷款
4.95万笔，171.23亿元。
截止2014年底，累计缴存总额1426.58亿元，缴
存余额669.92亿元；累计发放个人住房贷款47.24万
笔、1107.54亿元，贷款余额673.85亿元。
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南京住房公积金管理中心在全国住房公积金行业 中保持了“三个领先，三个没有”: 一、业务管理工作领先，精神文明建设领先，社 会贡献度领先； 二、没有一分钱流失，没有一起违法违纪事件，
以下的，处二万元以上三万元以下罚款；
（三）单位应设未设职工住房公积金账户五十个以上的， 处三万元以上五万元以下罚款。
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一、缴存（单位开户） 单位到服务网点领取或登录南京住房公积金网站下载《南 京住房公积金开户申请单》，填写并加盖单位公章后，连同下 列资料的原件及其复印件到服务网点申请办理住房公积金缴存 登记和单位账户设立手续：
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五、年度缴存基数调整
缴存基数每年7月至8月进行调整。调整后的住房 公积金月缴存额的执行时间从当年7月起至次年6月止。 单位应按当年的住房公积金缴存基数调整方案调整职 工和单位住房公积金月缴存额，并将调整结果告知职 工。职工对调整结果无异议的，单位携带下列资料到 服务网点办理缴存基数变更手续：
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四、建立住房公积金制度的优越性
(一)通过住房公积金缴存积累、提取和贷款，可 以提高职工的住房消费能力。 (二)单位为职工缴存的住房公积金在税前成本中 列支，享受国家免税政策；职工缴存的住房公积金不 计入个人所得税纳税基数，免缴个人所得税。 (三)住房公积金贷款利率低于同期商业住房贷款 利率，减轻了职工贷款负担。
(三)单位应当自每月发放职工工资之日起5日内，
将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到职工
住房公积金专户，由受委托银行计入职工住房公积金
账户内。
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单位少缴职工住房公积金或者因其他原因需要 补缴住房公积金的，应当办理住房公积金补缴。 单位填写《南京住房公积金汇（补）缴申请单》 （加盖单位公章）和《南京住房公积金个人汇（补） 缴清册》（加盖单位公章）并按规定格式建立补缴 审核电子表格，单位携带表格、支票或现金、电子 表格、经办人身份证，到服务网点办理补缴审核。
(四)职工提取住房公积金偿还购房贷款可以减轻 还贷压力。
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(五)无房职工可以提取住房公积金支付房租，减 轻了租金负担。 (六)对低保户职工、特困户职工、患重大疾病职 工家庭、大龄失业职工或遭遇突发事件职工家庭有提 取照顾政策，可以缓解弱势群体生活实际困难。 (七)退休时一次性办理提取，使住房公积金成为 “第二养老金” 。
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主要政策法规: 一、国务院《住房公积金管理条例》 (1999年４月３日颁布) 二、南京市住房公积金管理条例(2007年1月1日施行) 三、市政府关于印发南京市住房公积金缴存细则的通知市政府 （宁政规„2013‟17号） 四、市政府关于印发南京市住房公积金提取细则的通知（宁政规 „2013‟16号） 五、市政府关于印发南京市住房公积金贷款管理办法的通知（宁 政规„2013‟18号） 六、市政府办公厅关于印发南京住房公积金行政执法管理办法的 通知(宁政办发„2014‟129号) 七、南京住房公积金管理中心关于印发南京市住房公积金缴存使 用相关实施细则的通知（宁金管规„2013‟2号）
(四) 住房公积金缴存条款已写入南京市劳动合同范本。
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南京住房公积金管理中心简介
南京住房公积金管理中心于2003年7月成立，
是直属于南京市人民政府的独立的正局级事业单位。 中心机关设办公室、归集管理处、贷款管理处、 资金计划处、信息管理处、财务处、审计处、机关 党委、组织人事处、客户服务处、稽查支队等11个
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第九条 单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手
续的，管理中心依据《住房公积金管理条例》第三十七条规定，
责令限期办理；逾期不办理的，按照以下标准处罚： （一）单位应设未设职工住房公积金账户五个以下的，处 一万元以上二万元以下罚款； （二）单位应设未设职工住房公积金账户五个以上五十个
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2015年9月
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一、住房公积金涵义
(一)国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投 资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、 民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期 住房储金。
（二）它由职工与单位分别按照职工工资的一定比例 逐月缴存，归职工个人所有。 （三）专项用于职工基本住房消费的长期住房储金。
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二、住房公积金制度涵义 住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性 的住房社会保障制度。 （一）它以货币化形式取代实物保障形式，与住 房商品化、房地产市场消费环节无缝对接，有利于筹 集、融通住房资金，提高职工购建房能力。 （二）它包括制度管理主体、管理对象、缴存使 用管理、运营模式、运作效益、风险防控等内容。 （三）住房公积金的管理实行住房公积金管理委 员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、 财政监督的原则。
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市政府办公厅关于印发南京住房公积金行政执法管理办法的通 知(宁政办发〔2014〕129号): 第八条 单位不办理住房公积金缴存登记的，管理中心依 据《住房公积金管理条例》第三十七条规定，责令限期办理； 逾期不办理的，按照以下标准处罚： （一）单位设立时间在三年以下的，处一万元以上二万元 以下罚款； （二）单位设立时间在三年以上六年以下的，处二万元以 上三万元以下罚款； （三）单位设立时间在六年以上的，处三万元以上五万元 以下罚款。
(一)单位设立批准文件或营业执照副本；
(二)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证正本； (三)人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》； (四)经办人的身份证。
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二、缴存基数 (一)住房公积金缴存基数为职工本人上年度月平 均工资，新参加工作和新调入人员为当月工资； (二)最高不超过市统计公布的南京市上年度在 岗职工月人均工资的3倍（目前为18200元）； (三)最低不低于南京市本年度职工最低工资标准 （目前为1630元）。