公积金最新政策解读(问答版)
德阳住房公积金新政策的详细解读
德阳住房公积⾦新政策的详细解读近⽇，我市出台了《关于进⼀步加强住房公积⾦管理切实推进住房公积⾦个⼈住房贷款促进住房消费的实施办法》，并对《德阳市住房公积⾦提取管理办法》进⾏了修订，进⼀步规范住房公积⾦提取管理，保护⼴⼤缴存职⼯的切⾝利益。
新政从多个⽅⾯放宽了个⼈住房公积⾦贷款和提取条件，市住房公积⾦管理中⼼相关负责⼈通过本报为⼴⼤市民解读新政。
贷款亮点⼀：提⾼最⾼贷款额度降低⾸付⽐例贷款最⾼额度由40万元调整为50万元。
⾸套房⾸付⽐例由30%降低为20%，“原来只有90平⽶以下的房⼦可以申请⾸付两成，现在不受⾯积限制了。
”该负责⼈说。
过去，对⼆套房的认定标准为“既要查房⼜要查贷”。
新政明确已结清原购房贷款再次申请购买改善性普通⾃住住房贷款为⼆套房，即“只查贷不查房”。
亮点⼆：增加单笔贷款额度新政执⾏后，单笔贷款额度⼤幅提⾼。
此次公积⾦中⼼调整了申贷调控系数，职⼯申请的贷款额度最⾼可增加10万元。
亮点三：异地缴存户德阳购房全国推⾏，取消户籍地限制放宽省外异地缴存户德阳购房条件。
原来规定，在省外缴存住房公积⾦6⽉及以上的，户籍在德阳才可在德阳使⽤住房公积⾦贷款购房。
现在取消了户籍地限制。
提取亮点⼀：放宽还贷提取条件原办法规定“⽤商业贷款⾸次购买⾃住住房或原购⾃住住房(房改房)⾯积未达到90平⽅⽶的”偿还贷款可办理住房公积⾦提取，新办法取消了提取公积⾦还贷对房屋⾯积的限定。
亮点⼆：放宽租房提取条件新办法将租房提取公积⾦的缴存年限由⼀年以上缩短⾄三个⽉。
其中，廉租住房或保障性住房按实际费⽤提取，商品房年提取额不超过1万元。
亮点三：扩⼤离职提取范围新办法放宽了缴存职⼯离职提取公积⾦的条件，除进城务⼯农村劳动者离职可提取公积⾦外，新办法规定⾮德阳市户籍劳动者离职也可提取公积⾦。
此外，德阳本市城镇户⼝职⼯与所在单位终⽌劳动关系未再就业，男性满50周岁、⼥性满45周岁，且家庭⽣活困难的，也可申请销户提取住房公积⾦。
政策解释问答
住房公积金办事处政策解释问答1、什么是住房公积金？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
2、缴交住房公积金的对象是哪些人？缴交住房公积金的对象是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。
其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。
个体工商户、自由职业者也可以申请缴存住房公积金。
3、本地的住房公积金的缴存比例是多少？我县职工个人和单位住房公积金缴存比例分别为5%—12%。
根据黄金委【2015】2号文件规定，2015年度各单位住房公积金每月缴存补贴上限为1587元，下限为180元。
4、本人由本地调往其他地方工作，如何办理转移手续？凭本人工作调令原件和身份证到我办事大厅办理转移手续。
5、别人办理住房公积金贷款，我作为担保人把公积金存折进行封存抵押，在什么情况下我的账户才能解冻？当借款人一次性还清住房公积金贷款，然后担保人的住房公积金账户可以解冻，否则不能提前解冻。
6、我想问问，我的住房公积金存款有利息吗？是怎么计算的？根据银传【1999】45号文件及建办金管【2005】18号文件精神，当年归集的职工个人住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的职工个人住房公积金按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息，个人住房公积金存款按年结息，每年6月30日为结息日。
7、我想办理住房公积金贷款，问问目前本地住房公积金贷款的利率是多少？贷款年限为1-5年的，年利率为3.75%；贷款年限为6-25年，年利率为4.25%。
这里注意的是二套房利率要上浮10%。
8、我刚参加工作不久，已经在本地购买了商品房，想办理住房公积金贷款，听说有连续缴交公积金时间的限制，那是多长时间呢？为降低缴存职工的贷款门槛，极大增加住房公积金个贷业务受惠群体，根据黄金委【2015】1号文件精神，对连续缴纳住房公积金满6个月的职工，可以办理住房公积金贷款。
住房公积金,你问我回答(完整版,27页)
住房公积金，你问我回答第一期★什么是住房公积金？答：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。
根据有关规定，住房公积金由在职职工和所在单位缴存，缴存的住房公积金进入职工住房公积金账户，并属于职工个人所有。
与储蓄不同，住房公积金不能随便提取，主要用于解决职工住房问题，职工购房、大修、翻建或租房时可以申请住房公积金贷款，或申请提取一定金额的住房公积金。
★为什么要执行住房公积金制度？答：住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容，是住房保障制度的重要组成部分，也是改善城镇居民住房条件的有效途径。
国家推行住房公积金制度，增强了职工解决自身住房问题、提高居住水平的能力，在市场房价较高和职工住房支付能力相对不足的阶段，通过实施住房公积金制度，可提升职工住房支付能力，支持职工解决住房困难，同时能调整职工消费结构，确保职工住房消费支出。
从当前我市经济社会发展实际来看，全面建立我市住房公积金制度，有利于逐步完善适应社会主义市场经济体制要求和适合我市市情的城市住房保障体系，促进民生净福利指标的提升；有利于充分发挥住房公积金的保障作用，有效改善我市居民特别是中低收入居民的住房条件。
★我国的住房公积金制度经历了哪些历史沿革？答：我国的住房公积金制度是90年代初期中国住房制度由计划体制向市场体制演变的过程中产生的自主住房金融制度创新。
1991年5月，上海市借鉴新加坡公积金制度的成功经验，结合我国国情，率先建立了有中国特色的住房公积金制度。
此后住房公积金制度逐步推广到全国，成为国家住房金融制度的重要内容之一。
在总结各地实行住房公积金制度的基础上，1999年4月3日，国务院发布实行《住房公积金管理条例》。
条例的实施，标志着我国住房公积金制度进入了法制化、规范化发展的新时期。
2002年，国务院根据全国住房公积金的发展情况，在总结各地经验的基础上，对条例做了相应的修改。
住房公积金政策解读
住房公积金政策解读住房公积金是指由国家设立并管理的一种针对职工个人住房需求的公共福利制度，通过职工个人和单位的共同缴纳，为职工提供住房贷款、租赁补贴和住房改造等相关福利。
针对住房公积金政策，本文进行解读，以帮助读者更好地了解其运作机制和相关福利。
一、住房公积金缴存比例根据现行政策规定，职工应缴存工资总额的一定比例作为住房公积金。
具体比例根据所在地区的规定而有所不同，通常为工资总额的8%至12%。
在某些地区，单位还需额外缴纳一定比例的费用，以提供更好的住房公积金福利。
职工个人和单位需按时、足额缴存公积金，以确保享受相关福利。
二、住房公积金使用条件根据住房公积金政策规定，职工需满足一定条件才能使用公积金积累。
主要条件包括：1. 在符合国家法定年龄的情况下，有职工身份并缴存住房公积金；2. 在城市购买自住房或者向银行贷款购房；3. 按照规定年限在缴存地连续缴存住房公积金；4. 未使用过住房公积金贷款购房。
三、住房公积金贷款政策住房公积金贷款是住房公积金最常见的使用方式之一，为职工提供购房资金支持。
下面是贷款政策的一些主要内容：1. 基本住房公积金贷款：职工通过公积金贷款购房，可享受较低的利率和较长的还款期限；2. 商业住房公积金贷款：在基本贷款额度内无法满足购房需求时，职工可选择商业贷款结合公积金贷款，以填补资金缺口；3. 二次购房贷款：职工在满足一定条件后，可再次申请住房公积金贷款，购买第二套住房；4. 购房补贴政策：针对一些地区和特定群体，还有购房补贴政策，以进一步支持职工购房。
四、住房公积金租赁补贴政策除了购房支持外，住房公积金还提供租赁补贴政策，以帮助没有购房需求或暂时无力购房的职工提供住房保障。
租赁补贴政策的主要内容包括：1. 对符合条件的职工进行租金补贴，减轻租房压力；2. 补贴标准根据所在地区的不同政策而定，一般与当地租金水平相关；3. 职工需在规定范围内租赁符合条件的住房才能享受补贴。
住房公积金的相关政策解读
住房公积金的相关政策解读住房公积金的相关政策解读2023年，随着我国经济持续快速发展，人民生活水平逐步提高，住房问题也成为人们关注的话题之一。
为保障公民的住房权益，我国政府采取了一系列措施，其中之一就是实施住房公积金制度。
住房公积金是我国为职工提供的一种住房福利制度，主要是通过特定比例的工资缴存和政府配套资金来支持职工购买房屋和租房。
2023年，我国政府将进一步完善和加强住房公积金制度，实现更加科学、合理、可行的管理和运行。
一、缴存比例调整根据最新的政策解读，2023年起，企业单位应向职工缴存住房公积金的比例将由现行的12%调整为15%。
此外，职工本人缴存比例也将从目前的6%提高至8%。
缴存比例的调整，旨在加大住房公积金资金池的规模，为职工提供更为有力的住房支持。
二、贷款额度提高在住房公积金制度下，职工可以享受到相应的住房贷款。
为更好地满足职工的购房需求，2023年起，我国政府将进一步提高住房贷款额度。
例如在一线城市的职工，住房贷款额度将从目前的500万元提高至800万元，而在二线城市和三线城市，住房贷款额度的上限也将有相应的提高。
三、支持租房除了购房外，在租房市场上的职工也是需要获得住房保障的。
因此，2023年起，政府将加强住房租赁市场的管理和监管，完善住房公积金制度，为有租房需求的职工提供相应的支持和保障。
在租房市场中，职工可以通过缴存住房公积金来获得相应的租房补贴和贷款支持，使得租房也成为一种理性的住房选择。
四、扩大适用范围现有的住房公积金制度，主要针对企业职工、机关事业单位工作人员和灵活就业人员等。
2023年起，政府将进一步扩大住房公积金制度的适用范围。
例如，将包括私营企业职工、个体工商户和自由职业者等人群在内。
这将为更多的人群提供住房保障，更好地支持人民群众的住房需求。
五、治理恶意透支如今，住房公积金制度已广泛运用于我国各地，但也存在一些问题。
例如，一些职工存在恶意透支住房公积金的情况，给住房公积金制度的正常运行带来诸多不良影响。
公积金2023年政策一览
公积金2023年政策一览公积金2023年政策一览《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
存量住房公积金贷款利率本月起下调2022年10月1日至12月31日期间，省直公积金中心新发放首套个人住房公积金贷款1185笔、7.42亿元，这些贷款均已按照下调后的利率计息，预计可为贷款职工节约利息支出1500多万元。
根据规定，存量的住房公积金贷款自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。
等额本息还款法方式下，2023年1月份的还款额保持不变，其中利息部分按照新旧利率分段计算，多还部分直接冲减剩余贷款本金;2月份起按照新利率重算并减少月还款额。
公积金新政策解读
公积金新政策解读公积金是一种由政府设立的、旨在帮助职工积累住房资金的制度。
为了更好地满足职工的住房需求，政府不断修订和完善公积金政策。
近期，我国发布了一系列新的公积金政策，旨在进一步规范和优化公积金制度，提高职工的住房保障水平。
本文将对这些新政策进行解读。
一、提高缴存比例根据新政策，职工的公积金缴存比例将会有所提高。
此举旨在增加公积金的累积速度，进一步提高职工的住房积累能力。
对于职工来说，虽然缴存比例的提高可能会导致工资支出的增加，但同时也能够享受到更高的住房保障。
二、调整贷款额度根据新政策，职工申请公积金贷款的额度将会根据个人积累的公积金金额以及还款能力进行调整。
对于公积金缴存较多、信用记录良好的职工，贷款额度将有所提高；而对于公积金缴存较少或信用记录较差的职工，可能会面临贷款额度的限制。
这一政策旨在更精准地满足职工的住房需求，避免不必要的风险。
三、扩大用途范围新政策还将公积金的用途范围进行了一定的扩大。
除了传统的购房、建房和还房贷外，公积金资金还可以用于租房、装修和二手房交易等方面。
这一举措旨在提高公积金的灵活性，更好地满足职工的住房需求。
四、提高提取门槛为了防止职工滥用公积金，新政策对提取公积金的门槛进行了一定的提高。
除了符合购房、建房等条件外，职工还需要在公积金账户内有一定的存款余额才能提取公积金。
这一政策的出台旨在规范公积金的使用，保证职工的住房资金安全。
五、加强监管力度为了确保公积金的有效管理和运营，新政策还强化了对公积金管理部门的监管力度。
政府将加大对公积金使用、贷款、提取等方面的审计力度，严惩违规行为，保障职工的权益。
这一政策的出台旨在提高公积金的管理水平，确保职工的住房利益不受侵害。
综上所述，公积金新政策的出台将有助于提高职工的住房保障水平，更好地满足职工的住房需求。
然而，公积金是一项长期积累的制度，职工也需要在平时更加理性地管理和利用公积金资金。
只有合理规划和利用公积金，才能更好地实现住房梦想。
住房公积金政策答问
住房公积金政策答问住房公积金简介：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。
第一部分住房公积金缴存为了加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金缴存职工的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》（以下简称“暂行办法”）、《深圳市住房公积金缴存管理暂行规定》等有关规定，结合本市实际，本市住房公积金缴存政策主要包括：专办员、住房公积金帐户登记、封存、转移、汇缴、补缴和公积金联名卡等等。
一、住房公积金专办员1.问:什么是专办员？答：专办员是负责本单位及职工住房公积金缴存等有关业务办理，具备一定计算机操作能力的单位正式职工。
2.问：专办员有哪些职责？答：专办员主要负责按为本单位及职工办理住房公积金缴存等有关业务，整理与保管本单位住房公积金相关文件资料，审查本单位办理住房公积金业务提交的有关资料，协助公积金中心对本单位职工进行住房公积金缴存、提取与贷款等业务知识的宣传与指导等。
3. 单位办理住房公积金网上缴存业务有什么益处？单位申请办理住房公积金网上缴存业务后，单位专办员在自己的办公室即可进行住房公积金的汇缴、补缴，单位人员的增加、减少，基数调整、职工住房公积金账户转移、合并，信息的查询、修改，数据的下载和票据的打印等；操作简单，维护方便，减少了专办员的奔波劳累。
二、住房公积金缴存登记4.问：哪些单位应当依法缴存住房公积金？答：住房公积金由国家机关、事业单位、民办非企业单位、企业、社会团体及其在职职工缴存。
5.问：缴存住房公积金对企业有什么益处？答：企业为职工缴存住房公积金，有利于企业塑造依法履行义务、自觉维护职工权益的良好社会形象；有利于企业引进人才、留住人才；有利于稳定职工队伍，增强企业的凝聚力；有利于增强职工对企业的归属感，激发职工的工作积极性。
6.问：新设立的单位何时办理住房公积金？答：新设立的单位应当自设立之日起30个工作日内到公积金中心业务网点申请办理住房公积金缴存登记和专办员注册登记。
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公积金最新政策解读
一、问：客户首次购房，想使用公积金贷款，最多可贷几成，利率多少？
答：使用公积金购买首套住宅的，分两种情况：购买90㎡以下的，可贷8成，利率为4.05%（5年以上）；购买90㎡以上的，可贷7成，利率为4.05%（5年以上）。
二、问：如何计算客户的公积金最高可贷款额度？
答：最高可贷款额度= （职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例–400）÷每万元贷款月均还款额（保留整万，不做四舍五入），单笔贷款最高额度为80万元。
举例，客户每月公积金缴存600元，缴存比例是12%，现在想使用公积金贷款30年，请计算一下他的公积金可支持贷款多少万元。
经套用公式可计算出（600÷12%–400）÷48.03=95.77，因最高额度为80万元，故客户缴存的公积金额度可支持贷到80万元。
三、问：客户曾经全款购买过一套住宅，面积为84㎡，还未卖出，家里共有3个人（夫妻+未成年子女）现在还能否使用公积金再次进行贷款？
答：原有住房面积为84㎡，共有3人，故人均住房面积为28㎡，低于28.81㎡的人均标准，符合公积金改善型住房贷款发放标准。
还可使用公积金贷款购买第二套房产，最高可贷5成，利率上浮10%。
四、问：上问中客户将原有全款住房卖出了，已过户至他人名下，现客户想买房，能否使用公积金，成数及利率？
答：在建委查询时，如查到原住房确实已不在名下了，客户可按首套公积金政策贷款，即购买90㎡以下的，可贷8成，利率为4.05%（5年以上）；购买90㎡以上的，可贷7成，利率为4.05%（5年以上）。
五、问：客户，单身，原有一套住房，面积为84㎡，使用贷款购买的，还未卖出，现在客户还想购房，能否使用公积金，成数及利率？
答：因为客户单身，其住房面积已超过公积金要求的人均住房面积28.81㎡的标准，故现在客户不能再次使用公积金贷款了。
六、问：上问中客户三年后结婚生子，一家三口觉得住房面积太小，想再次置业，原有住房还未卖出，现在能否使用公积金，成数及利率？
答：原有住房面积为84㎡，共有3人，故人均住房面积为28㎡，低于28.81㎡的人均标准，符合公积金改善型住房贷款发放标准。
还可使用公积金贷款购买第二套房产，最高可贷5成，利率上浮10%。
七、问：上问中客户将原有贷款住房售出，想再次买房，能否使用公积金贷款，成数及利率？答：在建委查询时，如查到原住房确实已不在客户名下了，客户可按二套公积金政策贷款，即最高可贷5成，利率上浮10%。
八、问：客户原在外地商贷购买一套房产，现在要在北京使用公积金贷款买房，是否可以，成数及利率？
答：一般外地房产在建委查询中无法查到，但会有贷款记录，所以按二套公积金贷款政策，即可贷5成，利率上浮10%。