土建移交场地给精装要求

土建移交场地给精装要求

1、室内结构楼板、墙面无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝和渗漏水等质量缺陷（土建总包实施）。

2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于4mm，顶板水平度允许偏差小于15mm，梁底两端高差不超过8mm（土建总包实施）。

3、墙体基层无空鼓、开裂、起砂等质量缺陷，垂直度、平整度、阴阳角方正允许偏差不大于4mm（土建总包实施）。

4、户内门洞尺寸满足设计要求，户内门洞高宽尺寸允许偏差±10mm，户内门洞厚度允许偏差±4mm

5、铝合金门、窗框安装到位，外墙窗内侧墙体厚度极差不大于4mm，阴阳角方正偏差不大于4mm，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水（土建总包实施）。

6、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格，座便坑距偏差不大于15mm。

7、厨房烟道安装并挂网抹灰，挂网与墙体搭接150mm，以防止接缝处开裂，烟道下部砼防水挡坎施工完毕（土建总包实施）。

8、强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致，箱盒齐全、完好、无歪斜变形；箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm；同一室内的底盒标高差不大于10mm，管线畅通（土建总包实施）。

9、厨卫间给排水管口预埋定位准确，隐蔽给水管道位置标识清楚。给水管内丝口接头伸出墙体长度，伸出墙体抹灰完成面15mm（玻化砖）、25 mm（石材）,冷热水管接头间距为150±5 mm。设备阳台给水管内丝口接头与墙体装饰完成面齐平（土建总包实施）。

10、阳台防水及找坡层施工完毕且验收合格（土建总包实施）。

11、室内地暖地坪施工完毕，地面水平度极差10mm，平整度偏差不大于4mm，净高允许偏差±20mm（土建总包实施）。

12、室内管道检修孔位置标志清晰（土建总包实施）。

13、铝合金门窗框四周土建抹灰完成面要求——铝合金门窗框两侧及上口：厨卫间墙体抹灰完成面应低于铝合金边框外口15-25 mm（墙体饰面材料：玻化砖为15 mm，石材为25 mm），室内其他墙体抹灰完成面（墙体饰面材料为涂料或墙纸）

应与铝合金边框外口齐平；铝合金窗框下口：抹灰完成应低于铝合金下框外口25 mm，并在窗洞两侧预留30*30 mm凹槽，以防窗台石安装时剔打墙面，出现外窗渗漏隐患（土建总包实施）。

详作法附图：

14、室内各房间开间、进深尺寸允许偏差±10mm，房间方正性允许偏差小于10mm，地面清理干净（土建总包实施）。

15、室内各房间地面必须弹出300 mm控制线，作为装修控制线且定位准确；在每层电梯前室防火门门洞侧墙面，统一用红三角标志设置一个建筑完成面+1米线，作为各楼层唯一标高控制点（土建总实施）。

16、各栋楼每单元每两层布置1个楼层分配箱，每层设1个取水点（取水点应设置在室外阳台），以满足装饰施工使用的水源、电源接入口（土建总包实施）。