国宾人物的豪宅标尺100225
波尔多住宅
波尔多住宅
建筑：Maison à Bordeaux 建筑师：Rem Koolhaas 进程：1994年---1998年 地点：法国，波尔多市 建筑面积：500㎡
故事背景
波尔多住宅建在法国波尔多郊 外的一座小山上，这栋住宅是库 哈斯为一对老年夫妇设计的，这 对夫妇中的丈夫出过一次严重的 车祸，在那之后他只能在轮椅上 生活。他们希望新房子能够使丈 夫从他们过去待过的老房子和古 旧城市的种种不便中解放出来， 并能重新定义他的生活。
那么，库哈斯的波尔多住宅则显 得更近人情。在表达出虚与实、开 敞与封闭的卧室表达出建筑师对住 宅私密性的理解。
功能布局
功能相对集中，区域划分清晰简洁，根据对空间的要求， 不同功能区域设置在不同的楼层
功能布局———功能气泡图
建筑共三层，最底 一层呈洞穴状，即 在小山山上挖出一 系列大洞穴，用于 家庭中最为亲密的 生活。 最上层的房子被分 为一个夫妇用的房 子和一个子女用的 房子。 最重要的房子几乎 是无形的，被夹在 两层之间：一个玻 璃间，一半在内一 半在外，用作起居 室。
“我不再想要一个简单的房子了，我想要一 个复杂的，因为房子将能定义我的世界。”
建筑基地分析
住宅位于山顶的一块平地上，四周绿树成荫，宁静宜人，可以俯瞰全城。其体块 穿插灵活多变，前部为一个三面围墙的庭院，首层以下和庭院同一标高处为住宅的 地下部分。 从俯视图看，建筑的左右两侧是不一样高的。推测基地原貌至少是两边不一样的 小山丘。而这座住宅选择在这里建造，有一种深深扎根土地的含义，同时也暗含了 房屋主人的一种逃避和归隐的情感。
波尔多住宅采用了水平非垂直 的线条，将住宅设计成为一个 “夹心三明治”。其没有过渡， 追求明晰的关系，让功能来引 导形式，成为简单有力的造型。
历数中国十大贪官奢华住宅 千万豪宅富丽堂皇
历数中国十大贪官奢华住宅千万豪宅富丽堂皇来源：搜狐焦点网2010年12月27日09:28 我来说两句(0)贪官在位时是烜赫一时，所住的住宅也是极尽奢华，有些多达上千万甚至上亿元。
须知贪渎而来的东西，总有一天要还回去，为身外之物而最终身陷囹圄。
7月7日，原重庆市司法局局长文强被处以死刑。
历时一年的“文强”案画上了一个终止符。
审判长在开庭后宣布，鉴于文强涉嫌强奸犯罪的犯罪事实涉及公民个人隐私，法庭将留待以后不公开审理。
而据检方指控，文强在担任重庆市公安局副局长期间，曾在灌醉一名在校女大学生后，在宾馆房间内将其强奸。
文强个人档案：文强，1955年出生，1972年参加工作。
1992年，任四川省重庆市公安局副局长。
1997年，重庆直辖后任重庆市公安局副局长。
2000年，提任正厅局级侦查员。
2008年，出任重庆市司法局局长。
金碧辉煌的照明黑帮巨贪文强豪宅文强当庭翻供2日上午9时30分，文强第一个出庭受审，底气很足，说着一口重庆话，思路清晰，并没有慌乱和紧张，而是逐一详细解释当时的情况。
对于起诉书中指控的四项罪名，文强当庭提出四项异议。
金碧辉煌的照明黑帮巨贪文强豪宅对于受贿罪、巨额财产来源不明罪，文强在法庭上辩称，检方指控其收受他人财物的情况多数是事实，但他并未利用职务之便牟利。
据其辩称，在被指控的受贿款项中有70多项为其生日或过年拜年时所送，并未接受请托。
此外，其妻周晓亚多次收受红包时他并不知情。
对于包庇、纵容黑社会性质组织罪，文强称自己与几大黑社会头目并不都熟悉，也很少往来。
他承认收受了岳宁、王小军、龚刚模、王天伦四人的钱财，但认为自己没有利用职权为其违法行为提供庇护;其弟媳谢才萍的犯罪行为与自己无关。
金碧辉煌的照明黑帮巨贪文强豪宅对于强奸罪，文强称不属实。
与文强的态度完全相反的是，其妻周晓亚对于公诉机关指控的犯罪事实均无异议。
黑帮巨贪文强3000万天价别墅重庆黑帮巨贪文强豪宅3000万天价别墅装修到底有多奢华?2日上午，备受关注的重庆市司法局原党委书记、局长文强案在重庆市第五中级人民法院受审。
金正日别墅
金正日拥有33处豪华别墅朝鲜人震惊2009-10-07讯韩国政府首次透露，朝鲜最高领袖金正日在朝鲜拥有33处超过3000万平方米的豪华别墅，同时去年起为维修这些别墅投入了超过3500万美元（约4940万新元）。
由于这笔金额相当于朝鲜开城工业园区3万9500名工人的工资，许多人都感到很震惊。
韩国军方和情报当局5日向国会提交的国情调查资料显示，金正日除了位于平壤龙井的官邸以外，在平壤还有另4处、加上元山、新义州、江东、新川、端川、白头山、妙香山、咸兴、昌城、永兴等地的豪华别墅，共有33处。
维修费超过3500万美元据调查报告，33处豪华别墅的总面积达到3366万平方米，每处墅的面积都有数十万平方米，濒临海边或名山。
每处别墅内设置宴会场、钓鱼场、骑马练习场、猎场。
朝鲜还考虑到金正日的交通方便问题，28处的别墅附近特地设立了金正日专用火车站。
此外，朝鲜为维修这些别墅，从去年起投入了超过3500万美元。
2007年为止，朝鲜每年只维修2至3处的别墅，但去年开始突然维修了13处的别墅。
尤其，金正日最常到的元山松涛园别墅投入超过1150多万美元，建立玫瑰庭院，新建宴会场和附属建筑物、游艇保管设施。
位于平壤的江东别墅也最近新建了宴会场和骑马练习场，还从法国邀请专家建设了室内滑冰场兼室内体育馆。
执政党议员尹相现表示：“由于金正日去年起，健康突然恶化，但朝鲜从去年起投入巨额资金来维修专用别墅的情况来看，这可能是金正日要给接班人使用的目的。
”据了解，今年2月朝鲜原本从意大利豪华游艇制造商阿兹姆（Azimut）购买两艘豪华游艇，但遭到意大利政府阻止。
朝鲜最近再通过中国购买了价值达到约2300万美元的两艘阿兹姆豪华游艇。
执政党议员尹相现说：“1990年以来，朝鲜的饿死者人数达到300万名的情况下，金正日为自己的豪华别墅投入庞大资金，这是无法容忍的行为。
”这是韩国政府首次对外公开金正日别墅的详细规模和设备的。
韩国政府表示，政府通过卫星照片确认了金正日别墅的所在地。
五星级酒店标准尺寸是多少的
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高端豪宅20条标准)
"高端豪宅"的20条世界标准1)豪宅一定要有超过五个的卫生间一个卫生间、一个半卫生间或者拥有五个座便以上的公共厕所不在豪宅范围之内。
2)豪宅一定要有三个以上的车库单车库、双车库或者将车停在Drive-way 上的房子不能称为豪宅。
3)豪宅一定有六个以上的卧室一个卧室、两个卧室或者由书房临时改装的卧室不能算作豪宅。
4) 豪宅一定要兼有游泳池和Jacuzzi单有小游泳池的房子或者只有Jacuzzi而没有游泳池的房子也不能算做豪宅。
5)豪宅一定要有20，000呎以上的院子Apartment的那种公用的20，000 呎的院子不可以计算在内。
6) 豪宅里要有自卫武器要求是合法安全的。
7) 豪宅要有自己私家的Drive-way 和Gate根据地区和地形而不同，Gated community里面所有的房子都不可以计算在豪宅之内。
8) 豪宅要有很大的厨房，而且厨房里面一定要有Island没有island 的厨房已经被David列在非豪宅厨房之列。
9) 豪宅里面一定要有一个Entertainment Center（娱乐中心）10)豪宅至少要有两个以上的壁炉以供每年圣诞节期间来自北欧的圣诞老人有出入方便的选择。
11)豪宅至少要有两层以上一层的房子即使具备了其他条件也不能称为豪宅，而且，一层加上Basement 的那一层地下也不能算作豪宅。
12) 豪宅要有四个以上的Trash Can少于四个Trash Can说明主人很少开 Party，豪宅不开Party就不是豪宅了。
13) 豪宅要有Security System（安保系统）各式各样的锁头不计算在Security System 之内。
14) 豪宅要有 Gardening Specialist的专业服务如果主人自己充当园艺师的话，豪宅就降级成了 House。
15)住豪宅的人不能开日本车、韩国车或者法国车、也不能开Yugo，QQ，或者吉利任何年份和款式的汽车。
庐山名人别墅介绍
庐山名人别墅介绍376#万里别墅建筑年代：1905年建筑面积：230平方米建筑风格：美国“圣公会”会堂建筑特点：敞开式外廊、木质廊券、木质几何图案檐板、直线式几何图案门窗、英式壁炉、封闭式英国传统教会堂装饰特色：英国皇家宫廷式风情格调历史典故：1905年建成后，为美国“圣公会”会堂，属于牯岭的美国传教士进行宗教活动和举行决策性会议会场。
1959年、1971年庐山会议期间，国务委员万时居此。
别墅雅号：英国白马别墅功能：（四星级）颐元名人别墅村总大堂，五星级，英国居家式度假休闲别墅别墅报价：门市价：1680元/套。
一豪华套一厅居住人数：1—2人346#胡志明旧居建筑年代：1915年建筑面积：260平方米建筑特点：敞开式外廊、条石廊柱、石斗、石柱、石栏杆、木制几何图案，法式壁炉装饰特色：越南南亚居家式风情格调。
历史典故：原别墅业主为美国传教士司徒逊，1959年7月26日至8月1日，庐山迎来了历史上的第一位外国元首：越南劳动党主席、越南民主共和国主席胡志明。
中九路394号别墅成为第一栋外国元首的别墅。
别墅雅号：越南雨林别墅功能：（五星级）豪华三室一厅、越南居家式度假休闲别墅别墅报价：门市价：9800元/栋一豪华套、二豪华标、二厅、一厨居住人数：5—6人399#乌兰夫旧居建筑年代：1910年，因坍塌于1995年重建建筑面积：500平方米建筑风格：日本和式别墅建筑特点：日本17世纪和式木质推拉门窗，它它米居室、卧室。
敞开式外廊、木质廊柱、木拱券、双悬垂、木质几何图案檐板、欧式壁炉、门窗。
装饰特色：日本近代居家式风情格调历史典故：1959年、1971年庐山会议期间，内蒙古自治区主席、全国人大副委员长乌兰夫居此别墅雅号：日本樱花别墅功能：（五星级）豪华八室二厅、餐厅，日本居家式度假休闲别墅别墅报价：门市价：9800元/栋，一豪华套、七豪华标、二厅、一厨居住人数：15—16人杨尚昆旧居建筑年代：1906年建筑面积：266平方米建筑风格：西式石木建筑风格装饰特色：显英国的庄重又具法国的浪漫历史典故：该别墅原地址为英租界剑桥路73号，是庐山别墅开发第一人英国传教士李德立留给英国“美以美会”、“伦敦会”的“牯岭图书馆”。
豪宅别墅彰显尊贵身份
豪宅别墅彰显尊贵身份豪宅别墅，是当今社会中独一无二的房屋标志。
这些令人艳羡的住所不仅代表着财富和地位，更是彰显尊贵身份的象征。
无论是华丽的外观设计，还是宽敞的内部空间，豪宅别墅无疑是令人心驰神往的梦想之地。
本文将探讨豪宅别墅如何彰显尊贵身份，并从建筑、内部设计和配套设施等方面加以阐述。
1. 精心设计的建筑风格豪宅别墅以其独具特色的建筑风格展现着尊严和美感。
高大的入口门廊、华丽的立面装饰、巨大的玻璃窗户等都是彰显尊贵的标志。
建筑师们常常融入当地文化和历史元素，在设计中注重细节，打造出令人惊叹的建筑杰作。
无论是欧洲古典风格的宫殿式别墅，还是现代风格的极简主义豪宅，都能给人一种独特的尊贵感。
2. 宽敞典雅的内部空间豪宅别墅的内部空间通常宽敞舒适，结合高质量的材料和精心的装修，打造出典雅奢华的居住环境。
大量使用高档木材、石材和金属材料，使整个空间散发着尊贵的气息。
私人影院、健身房、游泳池等专属设施为居住者提供了高品质的生活享受。
同时，别墅内的家具和装饰品也经过精挑细选，展示出无与伦比的品味和品质。
3. 全方位的配套设施豪宅别墅不仅提供高品质的住宿环境，还将丰富的配套设施整合在其中，使居住者能够享受到一站式的尊贵体验。
私人花园、高尔夫球场、游艇码头等都是彰显尊贵身份的象征。
同时，别墅周边的私人警卫、专属停车区、私人机场等设施也为居住者提供了安全和便利。
4. 增加社交渠道居住在豪宅别墅中，不仅可以享受到豪华的生活环境，还能增加社交渠道。
许多豪宅别墅区域都有尊贵的邻居和社区组织，居民可以通过各种社交活动和聚会与他们建立联系。
这种社交圈子可以为居住者提供更多的商业机会、资源互换和文化交流的机会，进一步提升自身的社会地位。
综上所述，豪宅别墅是富裕阶层彰显尊贵身份的标志。
其精心设计的建筑风格、宽敞典雅的内部空间、全方位的配套设施以及增加的社交渠道，共同为居住者营造了奢华与尊贵并存的居住环境。
无论是为了自身的享受还是展示自己的身份地位，豪宅别墅都是一个令人向往的居住选择。
中国豪宅外墙外立面
北京泰禾红御
项目位置：泰禾红御坐落北京长安街东起点,南邻具有千年人 文底蕴的京杭大运河,拥有不可复制无可取代的地脉资源.社区 内水系环绕,形成条横向水系与三个纵向森林带的景观格局.社 区内水系环绕,植被丰密,创造自然、景致、建筑、人之间的审 美意境.
楼层状况：总体容积率0.33,均为地上2层地下层的纯独栋别 墅.
北京龙湖·颐和原著
项目位置：背靠燕山余脉,西邻颐和园昆明湖, 位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家 园林畅春园、圆明园、颐和园的中心位置,充 满神秘的龙脉所在和历史韵味,权力和政治的 中心.其地理位置历来被称为上风上水之地,珍 稀程度不言而喻.
理念：承袭皇家集天下之大美之造园精神,着 力打造中国特色传世之作
外墙面：意大利、西班牙风格的别墅为STUCCO饰面,采 用美国罗门哈斯、德国BYK、巴斯夫、美国杜邦等品牌原 料,体现出浪漫富丽、高贵典雅的异域风情；美国怀特风格 的别墅为高级面砖饰面,采用丹麦阿尔博波特兰高白胶凝、 德国拜耳颜料、日本大金水性防水剂等原料,集众家
所长,尽现怀特建筑的原色味道.
结 构：钢筋混凝土框架结构.
中国豪宅外墙外立面
颜色及材料介绍
市区高层豪宅
汤臣品 北京钓鱼台七号院 北京盘古大观 北京霞公府 翠湖天地
汤臣品——设计独特,极尽奢华
优越的地段,高端的品质,独特的品味 项目地点及周边环境：地处浦东小陆家嘴核心
区 ,属于陆家嘴滨江豪宅商圈 .与东方明珠、金 茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并 肩而立.位于线滨江,正对外滩建筑群,可以全览 陆家嘴线景观,所处位置独特. 最新均价16万/平
屋 面：意大利、西班牙风格采用西式筒瓦,数十年不褪色； 美国怀特风格采用屋面混凝土瓦,世界五百强、全球最大的 建筑材料供应商——拉法基屋面系统.
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吴光正
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
现任九龙仓集团主席，前任香港贸易发展局主席(2000年至2007年)，中国全 国政协常委。 吴光正先生曾参加1996年首届香港特区行政长官选举。 * 比利时皇家利艾甫勋衔(1993年) * 香港太平绅士(1993年) ：维护法律尊严，为市民效力的权力头衔； * 获香港特区首届金紫荆星章(1998年)：颁授给对社会有重大贡献而得到极 高评价的人士的至高荣誉。
目标：国宾1号，将有效运用一群人物启动2010 豪宅市场一场壮阔波澜！
品牌的核心价值“出入皆人物”，对人物的界定与把握，成 为营销与销售均应关注的焦点。
国宾一号
思考国宾级人物的两个维度
1、何处着手洞察国宾级人物？ 认识国宾：洞察国宾级人物独特人生境界与生活态度； 用对的渠道，找到对的人。 2、吸引国宾级人物的豪宅价值体系如何建立？ 表达国宾：疏理国宾1号为国宾级人物定制的细节，制造具 排他性的吸引力；
• 第一阶段：节点，临售处开放，如何吸引来 人量（重点/开放日活动） • 第二阶段：针对开盘的有效蓄客（重点/开盘） • 第三阶段：吸引外地客户到达（重点消化蓄 客）
品牌+业界关注+媒体关注
品牌活动三部曲——
１.办一个品牌展－－九龙仓集团传奇故事展 ２.建一个俱乐部－－九龙仓记者俱乐部，掌握喉舌
2. 建一个俱乐部－－九龙仓记者俱乐部，掌握喉舌
联系专业媒体的名博、记者团，召开“头 脑风暴会”大家共同沟通一个问题“城市 高度与城市关系”的话题，集中时间在媒 体上、网络上进行同一个话题的炒作。 操作关键词：集中、一个话题、专业阵地
3. 开一个发布会－－启动 “时代论坛”
联系第一财经以论坛开幕的形式，做第 一高的奠基发布会开场，可以邀请嘉宾 对未来城市发展方向选择做做对话。 操作关键词：参加奠基仪式的人物是关 键，如果可以请到这个时代的国宾级人 物比如吴光正先生、
动作2
目标设置：圈层活动开启，提聚目标客群的关注与参与； 活动安排：每月举办1次或2次高端人群主题派对活动； 活动类型1、国宾•国宝 顶级生活体验比如 “国宝级文物展览、书画拍卖会”； “外交官夫人下午茶”联袂香奈尔珠宝品鉴活动； “国宾1号轩尼诗百乐廷” 红酒会； “马术国宾俱乐部”分享会； 活动类型2、国宾•国学 文化主题的小型讲座比如 “与秦朔对话2010国外投资机会”小型座谈会； “影响亚洲的脱口秀”周立波专场会； “与南怀谨论国学与苏州文化影响力” ；
情 境 式 水 景
世 家 套 房 层
缓 丘 式 双 层
大 房 子 式 双 拼
九龙仓以三大项目进驻苏州，是对苏州性格的固定模式的覆复与突围， 也将有力展示新时代前沿人物的抱负与使命。 苏州以新区为代表的发展正生逢盛世，这正是共和国六十年的光荣与梦 想的实践； 国宾1号同样肩负责任，它将成为用国宾级建筑记录中华民族伟大复兴的 坐标！
钓鱼台国宾馆7号楼
国宾级建筑：低调的建筑，难掩的身份
国宾馆的建筑外表低调，并且一般不超过二层。但一定具有相当规模的占地面积，在建筑内部，装饰及材 料选择上，低调的奢华与国宾身份的尊贵。
产品规划，豪门序列 意大利、西班牙、地中海建筑？ 城市复兴诞生的新阶层，新贵族
小结：国宾级住宅关键词
•私密/内宫殿——疆域 •仪式感/身份——等级 •尊贵感/另一处——圈层 •安全感/戒备森严——身份
肩负家国天下的责任，在利益排序上，会以大家（国家）作为首位。 具有敢为天下先的能力与魄力，积极参与公共领域，并以大智大勇的胸襟与胆识推动社会进步。 拥有的不只是物质上的财富，更注重精神上的财富，包括品德、名望等荣誉。
•国宾级行宫私邸——
•国宾级生活圈——
第二节| 国宾1号价值体系对应
确定了国宾级人物后， 关键问题，我们国宾1号以何种价值体系对应吸 国宾级人物？对的人，一定存在于对的环境。
九龙仓国宾1号价值罗列
国宾级身份圈层
双湖核心位置
两 湖 景 观 走 廊 中 心 国宾隐墅等级大宅
隐墅国宾社圈
隐 于 顶 级 酒 店 社 圈
环岛墅群
纯 质 别 墅 规 划
走 廊 形 别 墅 区
环 湖 高 端 配 套
高 尔 夫 社 圈
大 国 宾 社 圈
隐 墅 式 规 划
独 栋 级 产 品
环 岛 式 社 区
广告推广语：开盘形象
双湖之心，国宾之上——国宾1号
九龙仓国宾一号推广策略图 ：
3月 时间 营销节点 推广目的 对谁说 广告诉求 广告主题 广告 传播 渠道 活动
7月样板房开放 区域炒作、项目定位 目标高端客群 国宾级的项目气质 盛世人物的家园梦想 户外+广告+软新闻 1、江诗丹顿尊享之夜等影响力品鉴大活动； 2、不间断的小圈子文化主题活动。 9月开盘 引发购买偏好 目标高端客群 产品品质 双湖之心，国宾之上 户外+广告+软新闻
九龙仓· 国宾1号=时代•国宅•家
有人影响时代，有人影响时局；
有人影响商界，有人影响世界；
有人影响潮流，有人影响上流；
国宾人物的实践与居住；
项目广告语：形象入市阶段
盛世人物的家国梦想 ——国宾1号
国宾路上，与国宾同行
——九龙仓•国宾1号；
备选
• • • • • 政要人物及朋友的居所——九龙仓•国宾1号； 觉醒的盛世情怀——九龙仓•国宾1号； 国宾人物的理想与家园——九龙仓•国宾1号； 修身、齐家、治国、平天下——九龙仓•国宾1号； 创史者的传奇家——九龙仓•国宾1号；
创造苏州新高度 城市顶级地标建筑 城市地标 一种高度： 写字楼、酒店式公寓
两湖之上，国宾海 精品住宅 城市高端住宅 一种覆盖： 城市人居公园住宅
国宾级别墅 高端别墅 一种力量： 大体量独幢别墅大宅
产品定位
支撑体系
九龙仓苏州格局
九龙仓品牌定位语 (主推)
香港地产巨擘，苏州再现传奇 ——九龙仓
推广创作部分
钓鱼台国宾馆景观图
国宾级景观：浓荫深藏，只见树林少见房子
国宾馆的独特风格体现于独特的园林设计。比如钓鱼台国宾馆，仅种植栽培一 项就动用了四万株花木、三百棵油松、数百株樱桃、葡萄、白玉兰、紫玉兰、 牡丹、紫罗兰和用数万平米的草坪栽种的欧洲保绿草籽。
•国宾级的内湖：水是玉带桥亦是后花园
国宾馆的水，首要作用是用来区隔，然后仅供身处其间者欣赏，绝非暴露目标式的临水面湖。 一定会选择靠山面水的风水，增强安全感，比如西湖国宾馆背靠丁家山。即使面湖，但国宾馆 不会临湖而建，一定会被藏在人们视野不能及的深处。
Thank!
九龙仓品牌的传奇背景，是国宾1号跃升为国宾级住宅的有力支改 撑，同时，国宾1号产品又丰富了九龙仓开发产品的体系。 九龙仓创始人包玉刚、吴光正等参与影响中国发展的一些事件，将 为国宾1号的传奇提供引发谈资与关注的实质内容。
九龙仓总体品牌价值：
高端服务商
产 品
第一高楼 国宾1号 白塘项目
SLOGAN 品 类
第三节|国宾级表现系统
一个企业，浓缩百年香港史
这个logo背后，与香港五大产业有关，九龙仓参与见证了百年香港发展建设。 在香港山顶开发的系列豪宅物业碧堤半島、擎天半島、种植道一号等，更证明九龙仓也是一位 谙熟富豪生活的开发商。
最关键的，使这个logo散发出如此魅力，是其背后执掌的人，背后 两代人，一个家族的精神使然。
苏州 九龙仓国宾1号
2010，出入皆人物
前言： 春节前后，市场形势的变化与不变
变： 宏观/1月份长三角住宅上涨趋缓/整个春节及2月期间，苏州市场豪宅仅成交3套； 内观/苏州九龙仓第一高楼奠基，必定引发市场的高度关注。
不变： 3月份国宾1号的临售处开放，旧历年底的广告口号“出入皆人物”及品牌“香港地 产巨擘，苏州再现传奇”确定。
（国宾级产品价值体系）
西湖国宾馆规划图
钓鱼台国宾馆规划
国宾级规划：独立国、疆域场
比如钓鱼台国宾馆的尽端规划，西湖国宾馆独立规划；每一栋房子都形成独立 的占地，每条分支都只进入一个领域空间，保证每一处都拥有自己的视野。
国宾级入口：神密的仪式感
• 入口/完整的仪式感来自入口营造，从国宾馆的入口，行人能看到幽深的路与绿荫，但肯定无 法窥探内部的规模与具体情境 • 地位/国宾馆通常以西郊或者东郊作为首选，比如首都钓鱼台国宾馆在西郊；上海有东郊国宾 馆及西郊宾馆； 杭州西湖国宾馆（刘庄，西湖西面）。
九龙仓品牌推广策略图 ：
1月 时间 营销节点 2月 3月
推广目的
对谁说 广告诉求 广告主题 广告 传播 渠道 活动 软文
引起市场关注
业内+高端客群 登陆苏州 服务高端，助推城市兴盛 户外为主+广告+新闻软文
明确姿态
业内+高端客群
户外为主+广告+新闻软文
1.举行“九龙仓品牌展”活动。与高端媒体资源合作，建记者俱乐部。 2.借助第一高楼奠基仪式，与苏州媒体共同进行“城市发展高度”论坛。 1.有一种高度，苏州已经等了二千多年！2. 是谁正在推动苏州盛世时代？ 3.高度，九龙仓苏州第一作品。4.九龙仓，传奇献给城市的传奇。
九龙仓•国宾1号
出入皆人物
第一节| 国宾描绘
国宾词典
• • • • • • • 国宾定义； 国宾馆； 国宾道； 国宾礼仪车； 国宾专机； 国宾礼品； 国宾私邸；
国宾词典1
国宾：国宾针对的对象为元首、总统、爵士等人士。
国宾词典2
国宾馆：接待外国来宾及重要宾客的礼仪地方。
国宾词典3
国宾道：使馆所在的重要道路。
项目提示+业界关注+媒体关注
“九龙杯”国宾1号高尔夫邀请赛
目的：积累客户 操作关键：样板房观赏+步行去打高尔夫
1、时间：7月上旬，样板房开放
2、地点：金鸡湖高尔夫球场 3、形式：九龙仓样板房开放暨高尔夫友谊赛 4、拟邀嘉宾：政府高官+高尔夫俱乐部会员+媒体 引导下的高端客户