启阳恒隆广场4#、5#楼改造工程技术标文档
沈阳市府恒隆广场
世联行 华北区域综合体业务部 2014年6月
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【主要沟通内容】
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项目介绍 项目定位策略
项目亮点
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【项目介绍】Biblioteka 沈阳市府恒隆广场总楼面面积达855,100平方米，是集团目前最大的在建项目。项目坐落于贯通沈阳市中心， 有"金廊"之称的青年大街。作为世界级商业项目，市府恒隆广场置身于沈阳市地标 ─ 辽宁大剧院、辽宁省 博物馆、市政府办公楼及市府广场之交汇点，尽享黄金地利。
沈阳市府恒隆广场项目基本数据开发商恒隆地产总建面8551万平购物中心963万平斱米总投资180亿停车位2200余个开业时间2012928项目地址沈阳市沈河区青年大街1号平面图10平面图楼层入驻品牌商家b1anaccibab黑天鹅蛋糕blkmarket面包新语chocoolate船歌鱼水饺ecco安莉芳第一屋咖啡fossfrenchconnectiongodivahanmac快乐柠檬heyyo
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项目介绍 项目定位策略
项目亮点
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【平面图】
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【平面图】
楼层 B1
入驻品牌商家 ANACCI、b+ab、黑天鹅蛋糕、BLK Market、面包新语、CHOCOOLATE、船歌鱼水饺、ECCO、安莉芳、第一屋咖啡、 FOSS、French Connection、GODIVA、HANMAC、快乐柠檬、HeyYo!!、imi's、满记甜品、LAMY、LensCrafters、龙 记餐厅、Ochirly、OLE'、OSIM、P-PLUS、acific Coffee、PALACE、paulfrank、香芒山、必胜客、太兴饮食、优 衣库、Visavis、小乔回转寿司、Yoyo Yeung、珈溪珠宝 BALENCIAGA、BALLY、bottega veneta、cartier、celine、CERRUTI 1881、CHANEL、chloe、Chopard、 Christian Louboutin、Donna Karan、Alfred Dunhill、Emporio Armani、FRANCK MULLER、Giorgio Armani、 GIVENCHY、哈根达斯、HOGAN、BOSS、IWC万国表、jaeger-lecoultre、Jean Paul Gaultier、kenzo、LANVIN、 loewe、Marni、moncler、officine panerai、piaget、Ralph Lauren、roger Dubuis、rogervivier、rolex、 Salvatore Ferragamo、tiffany&CO.、TOD'S、Valentino、Van Cleef&Arpels、Vertu Tea Culture& Art、ANTEPRIMA、ARMANI COLLEZIONI、baccarat、Bally、 Bottega Veneta、Brooks Brothers、 Calvin Klein、cartier、CLASS Roberto Cavalli、COACH、Emporio Armani、ESCADA、FRANCK MULLER、 Gieves & Hawkes、Giorgio Armani、GIVENCHY、哈克特、BOSS、I.T、IWC、J.M. Weston、jaeger-lecoultre、 LANVIN、moncler、moschino、OFFICINE panerai、pierre balmain、溥仪、Qeelin、Ralph Lauren、 Roger Dubuis、rogervivier、rolex、S.T. Dupont、Salvatore Ferragamo、Santoni、SPIGE、ST. JOHN、TOD'S 、Tumi、Valentino、Vertu agnesb、安东尼造型、Armani Jeans、乔治 ? 阿玛尼、BERNINI、BLACKGATEONE、Bonpoint、byford、 Calvin Klein Jeans、Club Monaco、Diesel、DKNY、duxiana、elegant-prosper、FENIX、IMPERIAL、JAFF、 JK JY、Juicy Couture、justcavalli、kate spade、Lafeta、LAMPO BESPOKE、LIU?JO、LOTTUSSE、Marc Jacobs 、Marisfrolg、MOISELLE、NEXY.CO、N.H.、O'blu、Pacific Coffee、polardeck、RABEANCO、ralph lauren、 Rimowa、samsonite、思妍丽、STELLALUNA、suerme、汤普、TRUE RELIGION、TSE、VSKONNE、WOO嫵、曾凤飞 筷道、大渔、领仕扒房、尚居新派日本料理餐厅、jpc、赵记老铺、辉哥火锅
济南恒隆广场所有服装品牌店铺明细
济南恒隆广场所有服装品牌店铺明细
写在后面：本人做这个表主要是为了方便泉城市民逛恒隆广场用。
在许多真正的国际大牌首
于恒隆的招商能力和视野远甚于鲁商，鲁能等有政府背景的本土企业的同时。
也要友情提示您：千万不之类的假洋鬼子误导。
这些品牌大都喜欢编一个所谓的品牌故事，声称该品牌源自诸如意大利，法国等人的。
一个“源自”，一个“来自”，李鬼李逵自在话里言间。
这些洋味十足，动辄上万元的服装就连法国人都闻所未闻，遑论什么巴黎伦敦专卖。
更有甚者，把注册地放到香港或者国外，再挂一个诸如国号，混淆视听。
还有的品牌本身就是国内一线品牌的子品牌，请洋设计，挂洋牌子，也请您擦亮双眸。
平鸟之类的名字不是更动听，更有韵味吗？堂堂正正的名族品牌，只要衣服做得漂亮，我们照样喜欢！公爵制作）
细
大牌首次进驻省城，我们也确实惊诧。
也要友情提示您：千万不要被诸如卡尔丹顿牌源自诸如意大利，法国等国家，其实都是骗足，动辄上万元的服装就连真正的意大利人，或者国外，再挂一个诸如国际集团之类的名洋牌子，也请您擦亮双眸。
本人认为像播，太做得漂亮，我们照样喜欢！（百度梅斯塔利亚。
济南恒隆广场品牌列表
38
1F135
哈根达斯
39
1F135A
满记甜品
40
1F136A
面包新语
41
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ZARA
42
1F152
ZARA
43
1F152A
AGATHA
44
1F153A
b+ab
45
1F153
丝芙兰
46
1F155
天梭
47
1F156A
Evisu
48
1F156B
5CM
49
1F157
Replay
50
1F158
lacoste
祖玛 祖玛 Max Mara Iceberg
类别
服装 配套 配套 服装 配套 服装 配套 服装 配套 服装 服装 配套 服装 配套 服装 服装 配套 配套 服装 服装 配套 服装 餐饮 服装 服装 服装 服装 服装 服装 配套 服装 服装 配套 服装 服装 服装 服装
细分
女装 包 钟表 男装 表 男装 钟表 男装 鞋包 男装 男装 展厅 休闲 配饰 女装 男装 配饰 配饰 休闲 男装 鞋包 女装 咖啡 休闲 男装 男装 男装 男装 男装 钟表 休闲 女装 饰品 休闲 休闲 女装 休闲
72
1F175
欧舒丹
73
1F175A
Miss Sixty
74
1F176
Tommy Hilfiger
75
1F177
星巴克
76
1F179A
必胜客
餐饮 餐饮 餐饮 服装 服装 配套 服装 配套 配套 服装 服装 服装 服装 配套 配套 服装 服装 配套 服装 服装 配套 服装 服装 服装 服装 服装 服装 餐饮 服装 配套 服装 服装 服装 服装 配套 服装 服装 餐饮 餐饮
上海恒隆广场
上海恒隆广场上海恒隆广场（Shanghai IFC Mall），位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心核心地带，是一座集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业建筑。
恒隆广场总建筑面积逾19万平方米，由两栋高大的塔楼相互连接而成。
其中一栋为93层的金融高楼，另一栋为五星级酒店。
广场一共有四层，分别为地下二层和地上三层，拥有近200家精品店铺。
整个广场设计时尚、现代，融合了国际先进的商业理念。
作为上海市乃至全球最著名的商业大楼之一，上海恒隆广场提供了许多全球一线品牌的精品店，满足了不同消费者的购物需求。
从奢侈品牌到高街时尚品牌，从高端珠宝到生活用品，从高级餐厅到咖啡馆，广场内的商家种类繁多，无论是购物还是品味美食都能找到心仪之物。
广场的入口处是一条华丽的大道，两旁矗立着高耸入云的摩天大楼。
当你走进恒隆广场时，首先映入眼帘的是宽敞明亮的大厅，充满了现代感的装饰和古典雕塑艺术品。
正对着大厅的是一座巨大的中庭钟，这在广场上独树一帜，成为了广场的标志之一。
一楼是豪华品牌的主要聚集地，例如Gucci、Prada、Louis Vuitton 等。
你可以在这里找到一系列高档时装、皮具、珠宝首饰等。
对于追求时尚潮流的顾客来说，这里是一个购物的天堂。
二楼和三楼则有更多的国际一线品牌和高级时尚潮流品牌，如H&M、Zara、Uniqlo等，满足了年轻人和时尚达人的购物需求。
你可以在这里体验到最新的流行趋势和潮流服饰。
除了服装和饰品，上海恒隆广场还设有许多特色的美食店和咖啡厅，为顾客提供了从早餐到晚餐的各种美食选择。
品尝当地特色菜肴或享受国际美食，都能在这里找到满意的选择。
而且，广场内还有一家五星级酒店，提供舒适的住宿环境，为顾客提供全方位的体验。
此外，上海恒隆广场还有一些特色店铺，如精品书店、设计师家具店等，为顾客提供了更多的选择。
你可以找到一些独特的艺术品、家居用品和装饰品，让你的家增添一份独特的风格。
对于游客来说，上海恒隆广场也是一个不可错过的景点。
施工管理组织机构划分
施工管理组织机构划分一、项目部组织管理架构为保证施工指导目标的实现，及时组建以项目经理为核心的“启阳恒隆广场4#、5#楼改造工程”项目经理部，实行项目经理负责制，项目管理班子在公司的直接监督与控制协调下，代表公司履行合同的权利和义务。
项目部应用现代化的管理方式和管理资源对施工现场实行动态管理，根据我公司质量/环境/职业健康安全管理体系文件标准建立健全项目部各级职能部门管理岗位和岗位职责，完善项目部各项管理制度，根据项目施工管理目标制定各阶段或各分部分项工程各项管理计划，积极推行项目管理，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和操作层组成。
1、项目经理部组织机构图 项目经理项目工程师项目副经理 安全生产部材料供应部 机械设备部 质量部 技术部 后勤部 钢筋班 砼工班 水电班 木工班 瓦工班 机修班2、项目领导层由一名项目经理、一名项目副经理、一名项目工程师组成。
以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程各要素的施工。
项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备调配的权利，对工程进度、质量、成本控制、安全、文明施工等负责，代表公司履行合同的权利和义务。
3、专业管理层由各职能管理部门组成施工技术部、质量部、安全部、材料供应部、机械设备部、总包管理部、后勤保卫部和各专业工种施工队长，负责项目各项工作的管理的组织实施。
4、操作层主要为施工现场一、二线操作工人，由具有一定操作技术和操作经验的自有职工组成。
二、项目经理部的主要职能1、执行全企业有关指令，贯彻执行企业各项规章制度，及时传达和落实上级部门的各项指令。
2、代表企业履行工程承包合同规定的所有施工任务，并承担合同规定的全部责任和义务。
3、以项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为重点，不断优化各生产要素，加强动态管理，科学管理，精心组织，大力推广应用先进施工技术，有效推行全面质量管理，健全质量、安全、文明施工三个保证体系。
恒隆广场
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
简介： 简介：
项目简介 2009年5月与大连市国土资源和房屋局签署《国有建设 用地使用权出让合同》。 项目位于大连市核心商业街之一的五四路，毗邻奥林匹 克广场。 大连是辽宁省人口最稠密的城市之一，是中国东北重要 的港口、工业、贸易和旅游城市。 大连市在《福布斯》「2008年中国变化最大城市排行榜」 上名列第六。 工程预计于2011年展开。 预租将于2014年展开。
总楼面面积﹕ 总楼面面积﹕
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
项目简介 于2005年2月与天津市规划和国土资源局签署《天津 市国有土地使用权出让合同》。 和平路位于天津市中心和平区及海河经济发展带，毗 邻天津市历史建筑区 和平路于2005年被中国步行商业街工作委员会评选为 「全国十大著名商业街」之一， 并于2009年被中国城市 发展研究院与国际金街联盟认证为「国际金街」之一。 工程已于2008年5月展开。地基工程进行中。 预租将于2014年展开。
总楼面面积﹕ 总楼面面积﹕
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
项目简介 于1992年12月与上海市政府签署《上海市国有土地使用 权出让合同》。 港汇恒隆广场位于上海最大的徐家汇地铁站上盖，交通 方便。 工程分两期进行，已于2006年竣工。 购物商场特色 共六层的购物商场，位于上海最大地铁站徐家汇站上盖 于2008年被选为上海城市商圈新地标 停车场拥有约800个泊位 办公楼特色 租户包括名列财富500强的世界著名企业 位于浦西的甲级办公楼 服务式寓所特色 拥有635套全配置单位，面积由50平方米至156平方米 配备高级私家会所、游泳池、网球场及花园等
概览 港汇恒隆广场购物中心位于上海徐家汇商业区最大和最繁忙的地铁站 的上盖，地点便捷，且充分借重徐家汇商圈的聚集优势，全面吸收国外现 代化商业Shopping Mall的模式，追求卓而不群的经营特色。港汇恒隆广场 购物中心主入口正向地铁站出入口，便利顾客进出。商场内分为7个营业层 面，地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方米。 港汇恒隆广场购物中心汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化 妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百 多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆 品牌，例如Hugo Boss、 Dior 、Longchamp、DKNY、Coach、 Swarovski、Armani Exchange、 Burberry, VANCLE&ARPELS, LANVIN, MOSCHINO, PAUL SMITH, STELLA, ZEGNA 、Calvin Klein等，餐饮包括 俏江南、星巴克、哈根达斯等。一楼168米长的欧亚式露天步行街——"兰 桂坊"为商场增添了异国情调，其中汇聚了十余家东西方餐馆、咖啡吧、水 果吧、点心店、茶坊等。占地3,500平方米、标志着大都会生活的Ole精品 超市及Versus Versace咖啡厅，为港汇恒隆购物中心提供多姿多采的时尚 生活经验。 楼高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻 璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的 环境下尽享购物休闲意趣。商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下 停车场拥有近1,400个泊位。
原材料进场制度
***工程有限公司***项目经理部原材料进场检验制度原材料进场检验制度一、编制目的：为了保证进入现场的各种原材质量符合设计图纸及相关规范要求，确保本项目工程质量，故参照公司相关规定及要求编制此制度。
二、适用范围：使用于启阳恒隆广场所有需要进行进场检验的原材料、半成品及设备。
三、进场检验制度1.在供应商处材料、半成品及设备的检验(1)当需要在供应商处对所采购物资进行验证时，项目物资部应在采购合同（订单）中明确规定验证的安排和物资的放行方法。
(2)项目物资部采购负责人组织技术部、质量部等方面人员到供应商处对所采购物资进行验证，并做好验证记录。
2.材料、半成品及设备进场检验材料检验与施工试验是对施工用原材料、构配件、成品与半成品及设备的质量、性能进行试验、检验，对有关设备进行调整和试运转，以便正确、合理地使用，保证工程质量。
(1) 项目物资部编制物资进场检验计划，经项目技术负责人批准后实施，产品验证由项目部材料员、质量工程师与总部采购员共同完成，产品检验由项目部材料员配合试验员完成。
(2) 采购员在大宗物资到达前一天通知有关材料员（库管员）,由库管员准备验证必备计量工具、场内搬运器具等，熟悉物资技术规范、质量标准，规划堆放场地。
(3) 物资进场，项目库管员、质量工程师会同采购员对物资的图样、文件、包装、外观质量、数量进行验证并作好记录①核对进场物资是否符合采购计划或加工合同规定，核查产品的外观质量是否与合同约定、已封存样品、产品说明书、质量合格证明、送货单、过磅单、装箱单等符合，验证质量合格，库管员作好记录，才允许卸货。
②需复试的材料进场时，库管员进行数量核对，质量工程师对外观质量进行验收，验收合格后即可卸货，并做好待检标识，及时通知试验员取样送检，待复检合格后方可使用。
③一般情况下，项目对物资应全数进行验收，验收方式按照国家标准、合同或采购前约定进行，对包装或整齐捆绑物资，库管员按照随机抽样进行抽查，抽查数量控制在进货数量的5%以内。
华东大润发系统华东区域门店及详细地址
系统华东区域门店汇总 数据更新于2015-8-17 地址 上海市共和新路3318号 上海市黄兴路1618号 上海市华灵路1051号（原九百购物中心） 上海市松江荣乐中路552-652号（原天润发） 上海市莲花南路春申路 上海市秀沿路1163号 上海市共和新路2008号 上海闵行区水清路1500号 上海奉贤区南桥镇南亭公路601号 上海市嘉定区新郁路807号 上海市闵行区繁兴路399弄2号 上海市闸北区俞泾港路11号 上海市浦东新区长青路1200号 常熟市琴湖区新延路1号 昆山市开发区朝阳中路518号 昆山市千灯镇尚书路 苏州市苏福路13号 苏州市高新区滨河路1823号 苏州相城经济开发区华元路99号 苏州市工业园区东环路1500号 苏州市浒墅关开发区文昌路和兴贤路交叉口 太仓市城厢镇太平南路18号 南通市人民中路29号 南通市如皋市益寿路大转盘南侧 南通市通州市金沙镇建设路18号 南通市任港路50号 无锡市青祁路66号 扬州市邗江路2号 扬州市文昌中路168号 徐州市煤建路8号 东南角狮子山楚王陵对面 常州市关河东路58号 常州长虹中路天隽峰，紧邻新城南都和武进区政府 常州市怀德中路133号 张家港市杨舍镇沙洲中路288号 张家港塘桥镇
门店名称 闸北店 杨浦店 大华店 松江店 春申店 康桥店 大宁店 港澳店 奉贤店 曹安店 华漕店 平型关店 三林店 常熟店 昆山店 千灯店 苏福店 何山店 相城店 东环店 浒关店 太仓店 八仙城店 如皋店 通州店 任港店 滨湖店 邗江店 广陵店 西关建国店 东关世贸店 关河店 武进店 怀德店 张家港店 塘桥店
盐城市建军西路北侧 苏州市浒墅关开发区文昌路和兴贤路交叉口 海岩武原镇新桥北路118号 吴中区宝带西路1155号 大丰市幸福东大街7号 东台市望海路与红兰路交汇处西北角 上海市墨玉南路1055#嘉亭荟城生活广场2-3层 上海市临港新城申港大道200号 涟水县城安东路与常青路交汇处 扬州市黄金坝路 江苏省镇江市京口区新区扬子江路 苏州干将路 金港镇黄泗浦路1号 昆山前进东路 江苏泰州高港区时代广场 盐都区盐城市解放南路239号 淮安市河下竹港街 淮安市承德路 淮安市南昌路与威海路 淮安市盱眙县五洲国际广场 盐城市射阳恒隆时代广场 南通市港闸区万科旁 苏州天宁区中吴大道 台州市黄岩区洞天路288 金华市永康九铃东路3117号 丽水市花园路与人民大街交汇处 杭州市下城区石桥路532号 慈溪市观附公路与观海卫路交叉口西北角 义乌市江滨北路 金华市八一南街印象城 淮北市古城路中段大润发南门相王国际入口处 芜湖市北京中路华亿商业广场 合肥市庐阳区阜阳北路与凤台路交口 合肥市庐阳区阜阳北路上城国际4期新界 滨海县人民中路62号 合肥市经济技术开发区翡翠路与繁华大道交叉口西南角 宿州市东昌路与顺河路交汇处西南角 苍南县龙港西城路以北财富中心 安庆市市府路与湖心中路交叉口,市民公园对面 黄山屯溪区跃进路(近新黄山商业步行街)
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目录第一章总体概述 (3)第一节编制说明 (3)第二节施工准备 (8)第三节施工管理组织机构及职责划分 (11)第四节工程总体目标 (17)第五节工程总体施工方案 (17)第六节施工程序及施工区段的划分 (19)第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (20)第一节施工现场平面布置和临时设施布置 (20)第二节施工总平面布置及说明 (20)第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (24)第一节工期目标 (24)第二节施工总进度计划 (24)第四章各分部分项工程的施工方案 (27)第一节拆除工程 (27)第二节拆除工程安全技术措施 (30)第三节成品保护 (33)第四节模板工程 (36)第五节钢筋工程 (40)第六节混凝土工程 (45)第七节砌体工程 (50)第八节门窗工程 (52)第九节楼地面工程 (54)第十节装饰工程 (56)第十一节屋面工程 (60)第十二节防水工程 (62)第十三节脚手架工程 (64)第五章质量通病预防措施 (70)第一节建筑工程裂、渗预防及防治措施 (70)第二节常见工程质量通病防治措施 (72)第六章工程质量总目标及目标分解 (78)第一节质量管理体系 (79)第二节质量保证体系的组织结构 (80)第三节质量策划 (82)第四节质量管理制度 (86)第五节质量保证措施 (91)第七章安全文明施工及环境保护措施 (94)第一节施工安全生产保证措施 (94)第二节现场事故应急救援预案 (99)第八章施工文明管理 (105)第一节现场文明施工管理原则 (106)第二节文明施工 (107)第九章绿色施工管理 (110)第一节绿色施工规划 (110)第二节主要污染物控制技术措施 (113)第三节本工程的节地、节能、节水及节约材料方面的施工措施 (120)第十章季节性施工措施 (122)第一节防雨防大风施工措施 (122)第二节夏季高温施工措施 (123)第三节雨季施工措施 (124)第四节夜间施工措施 (129)第十一章劳动力、机械设备和材料投入计划 (129)第一节劳动力素质及组织 (129)附表1 劳动力计划表 (131)附表2 主要机械设备计划表 (132)附表3 施工进度计划表 (133)附图1 4、5#楼底下-1F建筑垃圾运输路线图 (134)第一章总体概述第一节编制说明一、编制范围工程量清单、施工图范围内及招标文件指定的全部工程内容二、编制依据（一）招标文件及相关资料1、启阳恒隆广场4、5#楼改造工程招标文件和设计图纸；2、现场实地考察。
3、我单位的施工技术水平、管理水平和施工机械装备能力。
4、国家和建设部颁发的有关施工技术、环保、安全、质量规范、标准、法规文件。
（二）施工管理文件1、国家及省市颁布的有关建筑施工规范、质量标准、安全法规、文明施工条例等。
2、国家和行业现行的施工及验收规范：1）工程测量规范 GB 50026-20072）混凝土质量控制标准 GB 50164-20113）砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-20114）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-20155）屋面工程质量验收规范 GB 50207-20126）建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-20107）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-20018）给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-20089）建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-201310）建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-201511）屋面工程技术规范 GB 50345-201212）建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-200713）工程建设施工企业质量管理规范 GB 50430-200714）建筑结构加固工程施工质量验收规范 GB 50550-201015）建筑电气照明装置施工与验收规范 GB 50617-201016）混凝土结构工程施工规范 GB 50666-201117）建设工程施工现场消防安全技术规范 GB 50720-201118）建筑施工安全技术统一规范 GB 50870-201319）建筑施工脚手架安全技术统一标准 GB 51210-201620）建筑施工场界环境操声排放标准 GB 12523-201121）混凝土强度检验评定标准 GB/T 50107-201022）施工组织设计规范 GB/T50502-200923）建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-201224）施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-200525）建筑施工安全检查标准 JGJ 59-201126）建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 80-201627）建筑玻璃应用技术工程 JGJ 113-200928）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130-2011 29）混凝土结构后锚固技术规程 JGJ 145-201330）建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ 146-201331）建筑拆除工程安全技术规范 JGJ 147-201632）施工现场机械设备检查技术规范 JGJ 160-201633）建筑施工模板安全技术规范 JGJ 162-200834）建筑工程施工现场标志设置技术规程JGJ 348-201435）清水混凝土应用技术规程 JGJ 169-200936）混凝土泵送技术规范 JGJ/T 10-201137）建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T 29-201538）建筑工程冬期施工规程 JGJ/T 104-201139）建筑工程资料管理规程 JGJ/T 185-200940）铝合金门窗工程技术规范 JGJ 214-201041）抹灰砂浆技术规程 JGJ/T 220-201042）预拌砂浆应用技术规程 JGJ/T 223-2010三、编制原则根据招标文件要求，我们以招标文件和现场踏勘为基础，针对工程特点、难点、重点，结合我单位的施工特长、经验、技术、设备能力，本着“安全为先，质量为本”的安全质量原则，以“确保安全，提高质量，均衡生产，文明施工，降低成本，如期高效”的项目管理思路，根据以下原则进行施工组织设计的编制：1、严格遵守招标文件要求的原则施工组织设计编制将严格遵守招标文件的各项要求。
2、强化质量管理原则实施比施工规范要求更高的技术和质量标准，在项目实施过程中，在质量、工期、安全生产、文明施工、交通组织及环境保护各个环节的管理更加规范和标准。
强调过程控制和可追溯性，强调质量记录，通过贯彻执行ISO9001 质量体系，积极推广使用四新技术，通过强化质量管理，确保质量目标的实现。
3、确保工期的原则根据招标文件中规定的工期，合理安排施工顺序，优化资源配置，并充分考虑气候、季节及交叉施工对工期的影响，科学组织，均衡生产。
做到布局合理、突出重点、全面展开、平行交叉流水作业，确保工期并力争提前。
4、文明施工的原则精心布置施工现场，合理安排施工便道，保护周围环境，做好清洁保持工作，创建文明施工工地。
5、争创行业一流、建造优质工程的原则确定本标段的质量目标，制定优质规划，执行ISO9000 质量管理体系，确保工程质量达到优良标准，建造一流的精品工程。
6、依据“安全第一、预防为主、综合治理”的方针确立安全目标，完善规章制度，强化现场的各项制度、措施的落实，确保安全生产目标的实现。
7、确保现况道路畅通、现况管线安全的原则施工组织设计以确保现况道路畅通、交通安全、现况管线安全为原则，尽量减少对现况交通的干扰，保证交通线路的安全通畅。
8、力求施工方案的适用性和先进性结合工程特点，运用流水作业和网络技术，做好劳力、材料、机械设备的综合调配，推广运用四新技术，坚持在实事求是的基础上，力求方案的适用性、合理性、先进性和经济性。
9、科学配置的原则充分发挥我单位技术实力、施工机械设备配套能力及项目管理优势。
根据本工程的工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织中实行科学配置，选派有类似工程施工经验的管理人员和专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，做到专款专用。
10、遵纪守法的原则四、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。
2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。
4、工程概况及工程特点1）工程概况工程名称：启阳恒隆广场4#、5#楼改造项目工程建设地点：成都市天府新区承包方式：包工包料质量标准：合格工期要求：总工期180天招标范围：房屋加改启阳恒隆广场项目位于天府大道与华府大道交界处，总建筑面积达271714.72㎡，其中4、5#楼建筑面积为47199.95㎡，建筑高度为104.5m，地上均为43层，除地上1至3层商业层及避难层（13、14层，28、29层）外，住宅主楼部分均为标准层。
4、5#住宅楼改造施工，改造时4、5#楼主体结构及砌体工程已完全按照设计施工蓝图施工完毕。
装修施工也均已按装修措施表施工完毕：外墙装修施工已完成，室内所有墙体均已涂刷腻子，室内电梯前室及走道区域的墙体，地面均已完成瓷砖面层施工，入户大厅已完成大理石地面施工，所有吊顶均已施工完成。
4、5#楼分别有3部室内电梯，其中2部为乘客电梯，其尺寸为1600mm×1300mm；1部为消防电梯，其尺寸为2000mm×1300mm。
2）4、5#楼改造施工部位概况：（1）土建专业①A-02、A-03、A-05、A-04、A-06户型均存在厨房外1800mm范围内采光井洞口封堵，以及储藏室外1900mm范围内采光井洞口封堵，标准层每层共计10处。
其中储藏室外后封板外侧均增加一道尺寸为200*300mm的La（1）施工，标准层每层共增加4道；其中A-01、A-04户型书房外层结构板处洞口封堵，标准层每层共计2处。
②在储藏室外及结构板处改造区域内所有挑耳、外围墙体、外墙施工做法均需剔凿拆除；拆除完毕后进行后封板的施工，再进行新建墙体施工，施工完毕须进行外墙的相关的修复施工、外窗施工以及室内的装修施工；在厨房外后封板处的挑耳无需拆除，其余施工步骤于储藏室及结构板处大致相同，不同的是厨房外后封板（即生活阳台）处地面及墙面须做JS-Ⅱ型涂膜防水施工。
（2）电气专业①A-01、A-04户型厨房热水器插座及洗衣机插座从改造前位置移至改造后生活阳台上安装。