6绿城完全手册之六：庭 院
绿城各个系列产品——绿城研究专题
✓ 将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进； ✓ 多次修改景观方案，每一个环节上力求达到产品的完美；
上海绿城成交价格年增长20－30％，目前较周边房产价格高约1000－2000元/㎡。
绿城产品——别墅
绿城的不可复制，是对于其他公司而言的。因为绿城特质是不是一天炼成的。
绿城的成功之道
企业的产品品质，关系企业生存、发展。品质始终领先进步，逆水行船，则企业生；品质 不时失控退步、顺流而下，则企业亡。
——宋卫平
绿城是坚持品质地产的又一执着代表。
15年的企业史，是绿城孜孜不倦追求住宅品质的执着历程。
✓ 2019年，绿城从杭州城西起步，市场低迷让绿城认识到：市场的关键在于产品，产品的关键 在于“能否合乎人们内心深处的呼唤”；
上海绿城
杭州春江花月
杭州绿城
公 寓 项 目
别 墅 项 目
23
北京 御园
上海玫瑰园
长沙青竹源
绿城的不可复制
绿城的产品结构和标准可以借鉴和学习，但绿城多年的研究和积淀难以短期内被业内 其他企业所复制。
2019年至2000年，绿城潜心在杭州一城开发项目，在竞争激烈的杭州制造了“桂花园现 象”。在之后的异地扩张过程中，，绿城不断的改进和优化其桂花园系列，逐渐形成了相 对完善和标准，能够适用于各地不同居住需要和文化的产品系列。
硬件2：社区园林: 通过大型的公园式园林与各种景观结合，形成魅力的社区景观。
公园式园林绿化
参与式的景观
景观小品
硬件3：住客会所: 通过业主和住客的大会客厅\高雅公共生活空间提升社区品质。
超大会客厅
北京绿城御园产品演示
亭等，充满休闲假日的情趣。
私家庭院
一层的私家庭院，主人也可通过庭院入户。边界由灌木、乔木、绿篱、通透栏杆等 围合，前院高半米，与组团的二级庭院对景相呼应，层次感丰富。前、后院之间有门区分，
后院相对私密有私家泳池、SPA、凉棚、休闲椅、夜间照明设施以及通讯设施，使人尽情享
受自然、放松身心，充分享受高品质生活。带雕塑的喷泉、烧烤台给主人的生活增添了别样 的情趣。也给朋友聚会提供了舒适的环境和便利的条件。
Don Brinkerhoff
Julie Brinkerhoff
Rocco Campanozzi
景观公司作品
玉泉山自然美景的延续，亦是颐和园皇家文脉的传承。 占据“三山五园”之“二山一园”(玉泉山、万寿山、颐和园)，秉承 “大园林”的概念，融 会欧洲宫廷古典园林的园艺技法，使整个园区与万寿山、玉泉山、颐和园以对景、借景的关 系，展现恢弘一体的巨幅山水景观，达到虽非我有而皆为我备的境界。 园区内保留数百株原生树木，灌木、花草形成花径蜿蜒伸展，建筑若隐若现，点染于如画的 景观之中，景观与建筑浑然一体，体现出三山五园之园中园的高贵神秘、典雅大气。
如在有主干道进入组团的交界处，可设计成放大的开放空间，将道路与小的景观、门禁相结
合，满足功能与美观的要求。 全区的步行道路系统，使业主在小区内有一个好的观景通道，通过景观设计将人的行动路线
用于隔离建筑和满足户主日常游憩需要，以
庭荫树，自然生长的花草，游览小径，休息 平台来丰富建筑之间的景观。
3
私家庭院
两类私家院落，面向组团内，围栏较矮，
与组团院落景观相交接，为前院；面向公
共绿地，围栏较高，有绝好的私密性，为 后院。私家庭院设有精心修剪的花坛、小 型喷泉、休息区、泳池、雕塑、壁炉、凉
完整版绿城多层立面汇总
a01——北京御园（住宅部分）
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a01——北京御园（住宅部分）
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a01——北京御园（会所部分）
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a02——杭州留庄
项目概况：
位于杭州西溪湿地公园正南。 占地76亩，建筑面积约7万平 米，容积率1.17。
产品概况：
屋面坡度1：2.3。 屋顶高3.2M左右。 层数：平层官邸3-4层。 套型面积：平层官邸280-450M2、
产品概况：
法式多层。 层数：4-5层。 屋顶坡度1：1.5 。 屋顶高3.3M左右。
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a08——新疆百合公寓
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a08——新疆百合公寓
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B 地中海风格（西班牙式）
——形制相对自由灵活，空间感受亲切、 和谐、丰富。
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b01——桐庐桂花园
项目概况：
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a05——青岛理想之城（平层官邸）
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a06——翡翠城荷苑（平层官邸）
项目概况：
位于杭州市西湖区西溪湿地 附近。占地1400亩，总建筑 面积210万，8000多户。
产品概况：
二期荷院为法式多层区块。 层数：4-5层。 屋顶坡度1：1.5 。 屋顶高3.9M左右。
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a02——杭州留庄
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a02——杭州留庄
【产品管理】绿城蓝庭庭院洋房产品介绍
有水景小品的全局景观效果图
漫步摩尔式园林的水漾生活
绿城·蓝庭采用地中海典型的摩尔式园林景观布局，悉心打理两条天然水系， 精心布局多处主题水景，灵动河水与水景小品共筑亲水社区。
绿城庭院洋房之价值：畅达·醇熟
秋石快速路和半山隧道便捷通达主城区和钱江新城， 社区巴士直达地铁1号线临平站，蓝庭将与主城区零距离相融。 随着交通体系与社区配套的不断完善，70万方大盘蓝庭已愈见醇熟气度。
育华蓝庭幼儿园
蓝庭少儿活动中心阅览室
蓝庭少儿活动中心 多功能影院
蓝庭老年大学
蓝庭东区休闲中心
蓝庭东区商业街
文体活动中心阅览室
蓝庭园区食堂
社区配套组图
文体活动中心婴儿游泳室
文体活动中心棋牌室
五年成长，高贵生活全面升级ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
【成长社区】产品、配套全面升级，庭院洋房联袂法式合院共筑西区高贵版图； 【商业广场】西区独立配备近2万平方米地中海风情商业广场——蓝庭阳光天地，提供休
蓝庭庭院洋房之价值：建筑·细节
精致的塔楼、连续的拱门、高低起伏的天际线、美丽的瓷砖和陶瓦面， 还有诉说着浪漫故事的铁艺栏杆， 那些简明的符号和美丽起伏，
一场演绎纯正的地中海建筑神韵， 在蓝庭慢慢铺开。
建筑向下，生活向上
蓝庭西区组团由以三、四层为主的低层庭院洋房及法式合院构成，低密 度、低容积率共同组成高贵的类别墅泛组团区域。
在这样一个业已成熟的生活之城， 导向中产阶级生活价值的庭院洋房和法式合院于蓝庭西区联袂呈现。
零距离杭州同城畅享
【地铁】随着杭州“双铁”时代的到来，连接临平与杭州的地铁1号线、沪杭高铁即
将通车。 蓝庭与规划地铁一号线荷花塘站仅800米距离，从蓝庭乘地铁到武林广场只
江南风格建筑特点文案
江南风格建筑特点文案英伦风格别墅项目楼书文案楼书文案封面:英伦花园?领郡LOGO:标题:扉页:标题:内文:纳藏双河，领袖疆界领郡生活鉴藏纳藏双河，领袖疆界中华民族的母亲河——长江、黄河，横贯神州，绵延万里孕育了璀璨的华夏文明，滋养了炎黄子孙的铮铮风骨临沂的母亲河——沂河，环山绕崮，款款南行捻塑了一方地灵人杰，任沧海桑田，总能把脉历史，华章再启曾经的北国江南，上演了琅琊望族的风雅倜傥今日的物流之都，见证了百业领袖的勤业耕耘走南闯北奔流不息，成就事业的高度，拓宽人生的广度江河气质浸入他们的血脉，汩汩流淌一脉帷幄时代，惊涛拍岸，叱咤风云一脉阅尽时代，水波不兴，怡然淡泊胸中纳藏双河，亦傲然，亦内敛挥墨领袖疆界，登临半壁时代江山收藏瑰丽，可鉴品味;收藏生活，毕见气度;藏，乃人生境界阅万象，境不同，时代之巅，品藏领袖生活Chapter1:(双河)扉页标题: 第?篇品双河，藏岛境标题:内文:标题:内文:扉页标题:标题:内文:标题:内文: 双河环抱，揽藏岛居东侧沂河磅礴南向，西侧柳青河旖旎蜿蜒，双河环抱，围合独一无二的静谧岛居生活版块，揽藏都市央心的原生态纯境私域，呈献英伦花园?期领郡。
生活静好汇聚于此，驶过一座桥，进入一个世界，忙时井然，闲时怡然，从容有境，偷得浮生半日闲。
纳藏双河，是不为外人道的临沂品格，不高调浮夸，底蕴深厚。
藏风得水，蓄势盘龙“气乘风则散，界水则止。
古人聚之使不散，行之使有止。
故谓之风水。
”英伦花园?期领郡，临水得源，坐揽双河。
地势天工妙造，二龙戏珠，浩荡沂河引紫气东来，潋滟柳青河藏风聚气。
龙盘岛居，远听街市，近闻素邻，气象、地质、水文、建筑浑然天成一方风水宝第。
Chapter2:(区位) 第?篇品新城，藏繁华繁华深处，执领未来随着城市的动迁，北城的崛起，北城新区集第一政务区、中央商务区、中央居住区为一体，在规划、景观、生活配套等多个方面都是临沂最高端的区域。
英伦花园?期领郡，距市府仅500米，都市央心的岛居纯墅区，与繁华保持恰到的距离，咫尺新城繁华，时代风云在握，事业新舞台毗邻生活理想境，两分钟车程，进入繁华深处的最后一泊宁静，驶离市区的平原生态，却没有驶离城市中心。
绿城蓝庭伍重院案例资料-新项目图文
何止是轻奢轻奢是指一种倡导“轻奢华新时尚”的生活理念，是一种更尊重生活质量的生活方式，与财富、地位无关，它代表着对高品质生活细节的追求。
△视频房子坐落于美丽的杭州，是传承了法国古典主义与新古典主义的建筑立面风格并自成一体的绿城法式合院。
房屋建筑面积近800m2，地下一层地面两层，房屋的前后都有花园，中间有一个大的庭院和狭长的回廊，拥有6个卧室，5个卫生间，地下室独立车库有3个车位。
一层本案定义为现代轻奢风，现代轻奢是将材料、色彩、灯光及元素进行简化，以实用的功能性家具为主，用简洁的视觉效果营造出时尚前卫的家居氛围，用优雅低调最受青睐的高级灰把持全局，使得整体空间显得高雅、深邃、宁静、性感。
中性而又低奢的黄铜拉丝材质一直伴随着主旋律而存在，大面积的高级灰会稍显缺乏生活气息，所以在不同的空间中设计师加入了不同的亮色来点缀，在拉开空间层次感的同时赋予了每个空间不同的灵魂。
一层空间初看被墙壁分割的零零碎碎，动线也非常混乱，丝毫感觉不到大House的气度。
首先把所有不必要的墙全部拆除，对空间进行重组。
空间的布局讲究主次节奏感，最好的环境给最重要的空间，其次再考虑各个空间之间的互动关系，这样能让居住者之间更加和谐。
将原本复杂的法式的采光窗改成了通透落地玻璃和折叠门，让阳光肆无忌惮的进入到室内，客厅与中庭自然的融为一体，使得客厅多了一份惬意。
△客厅入户后通过可旋转的橄榄形立柱使玄关与客厅浑然一体，利用旋转的立柱可以任意调节玄关与客厅的视角，这既强调了玄关的独立性又能让玄关与内部产生更多的互动，而且增加了虚实相生的趣味性。
地面利用了比较复杂的几何图形来体现空间的时尚感与轻奢。
背景墙整面的喷砂铜板彰显出时尚前卫同时赋予空间温度，玄关内长凳、收纳柜、个性的雕塑和抽象画，无不散发着现代气息。
△玄关原有的客厅与卧室还有回廊打通，形成宽敞透亮的会客厅跟文化区、还有小孩活动区。
电视背景墙一定是目光所过之处必须停留的地方，整面深色大理石饰面，无论是体量、材质还是色调都是焦点中的焦点。
精致景观营造工艺工法篇
消防登高面预留渗水孔，解决草坪的排水问题
水下灯套管防漏水做法
不规则面与规则面交接时，应不规则面顶规则面
异形交接的精致做法
侧石在安装，需进行排版， 避免出现小块。
台阶、压顶同柱子立面交接时：要么缩进，要么挑出，忌齐平
台阶、压顶的厚度应统一，必要时采用等厚轮二次加工
自动喷光蜡的使用
打胶之前贴美纹纸
133
NO.17
加强自我保护
绘制小总图：把综合管线的走向、井位和景观图纸（大乔）并在一起
大量交叉施工中，及时和相关专业做好沟通，必要时进行预 埋套管，确保不产生返工纠纷等问题。
做好书面交接
做好前道工序复核
景观工程是最后一道美化工作，但由于景观施工单位在技术上经验上 不足，会有一部分工作量由土建或其他相关单位代为实施，这时一定要 做好相应的复核工作，否则最后面层完成后效果不佳，“前面做的不好” 就不是理由；同时，在景观介入施工前，对于前道工序存在的问题，必 须有相关单位整改到位，否则不予接收，可以避免后续扯皮现象的出现。
NO.13
铺装井盖
案例
NO.14
其它细部处理
为保证景观品质，很多细节看似无谓，实则对提高品质、 维护品牌效应有莫大的好处。
这些细部处理是集团在近二十年的发展过程中逐渐沉淀下 来的，是众多前辈们心血的结晶，我们必须在工作中认真践 行。
5cm
基层混凝土支模浇筑
走边板护角做法
景墙压顶底部切缝，水泥浆挤入后，形成止水带。
泛碱是景观工程中，尤其是水景部分很常见的质量通病，除 了用干挂形式外，其他形式的铺贴很难彻底根除泛碱问题。
泛碱的本质是水泥等粘结剂中的碱性成分通过水的作用在表 观面层沉积的白色粉末状晶体。
项目运营手册工程弦之景观工程分弦-表单
GTBO32100 附录GTBO32100附录01交底记录表项目名称：填表日期：注：本表由施工单位资料员填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查，参会人员会签。
GTBO32100附录02开工通知公司：根据我司与贵司签订的合同约定，贵司承接的项目工程开工时间为：年月日，竣工时间：年月日，工期天。
特此函告。
公司项目部年月日GTBO32100附录03场地标高记录表项目名称：填表日期：注：1.每100㎡标高测定点位不小于4个，具体方式与项目成本管理人员现场踏勘决定。
2.本表由景观工程管理人员填写，一式四份，作为质量记录交与资料室存档备查。
3.针对场地标高（原始、实际标高）测定，需事先在施工图纸上标明选点位置，作为场地移交单附件。
4.最终标高复测点位应与土方回填前标高测定点位一致，以便准确测算土方量。
GTBO32100附录04种植土回填验收记录表项目名称：填表日期：注：种植土进场后施工单位资料员填写此表，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查。
GTBO32100附录05主要材料确认表项目名称：填表日期：注：1.此表作为质量记录交与资料室存档备查，由参加评审人员会签。
2.此记录表适用于景观主要材料封样评审记录。
GTBO32100附录06__________专项交底记录表项目名称：填表日期：GTBO32100附录07_________效果评审记录表项目名称：填表日期：注：1.本表由参加评审人员会签，报本部景观管理线负责人审批。
2.本表适用于景观施工现场效果评审记录，作为质量记录交与资料室存档备查。
GTBO32100附录08材料进场验收单项目名称：填表日期：注：本表由施工单位资料员在景观材料到场过程中填写，一式叁份，项目公司景观工程管理人员签字确认。
填写本表过程中应同时附水泥、钢筋的《检验试验报告检查表》复印件。
GTBO32100附录09隐蔽工程验收记录表项目名称：填表日期：注：1.隐蔽工程施工完成前，由施工单位上报《隐蔽工程验收记录表》，并拍摄现场照片，一式叁份，经施工单位、监理单位及建设单位签字确认后作为质量记录交与资料室存档备查。
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绿城完全手册之六：庭院
在中国人传统的居住方式中，庭院的意义是十分丰富的。
除了作为私家园林空间外，庭院同时也是家族成员活动起居、沟通交流的理想所在。
从某种意义而言，庭院就是建筑的灵魂所在；一座没有庭院的建筑，就像是没有了舞台的人生，冗长而乏味。
在西方人的眼里，中国传统的庭院是迷人而神秘的。
为什么？因为中国式的庭院是园林和建筑合一。
在中国庭院里，不仅有四季植物呈现出来的时间的流动和生命的变化延续，同时有凝缩的山峦丘壑，有亭台楼阁、曲径通幽。
更为重要的是，中国庭院是表现中国文化中家庭血缘、伦常和道德意识的世俗性"殿堂"，又是一处给人带来平等感的另类空间。
二十世纪伟大的小说家博尔赫斯在他的名篇《交叉小径的花园》中，就把一个扑朔迷离的故事的背景放在了一座中国庭院中。
由此可以反观，中国庭院是如何激发了一个伟大作家的激情和想象。
绿城房产的庭院设计既承续了传统的中国庭院精神，又汲取了西方园林的精华，并且因地制宜地创造出意趣别生的空间。
尽管玫瑰园、桂花城的园林景观由美国、日本等著名公司规划设计，但所表现的则是这块土地上"能生根的生活和思想"。
绿城房产的庭院可以分为以下几类：
私家花园：别墅园区除了公共环境部分的大花园外，每家每户的私家花园是主人的身份象征。
绿城房产的别墅根据地形地貌的不同以及建筑对景的布局，设置大小不等形态各异的私家花园，又根据所处地理和资源条件，营造出草坪、森林花园、临水花园、坡地花园、台地花园等不同情趣的花园。
每一个私家花园中都会分别设置名贵植物、步行小径和精致的小品等，充分表现出艺术和人文的内涵。
组团庭院：在组团公寓群落中，组团庭院是公寓住户的交流和活动空间，也是户外归属感的实现之地。
每一个组团庭院根据布局进行科学的围合，形成一个邻里交流的平台，不仅让成人在这儿驻足交流，同时也让孩子们在这儿度过快乐时光，留下童年的"故乡回忆"。
因此，绿城房产对围合庭院的设计和建设，渗透了对中国传统文化和心理的理解和感悟，灌注以独特的"场所精神"，营造出具有独特识别性的植物、小品、路径，为人们邻里认同和心理归属营造优美的庭院氛围。
如丹桂公寓的组团庭院，景色各异，让居住者产生亲切的家园体验。
中心花园：对一个园区来说，中心花园不仅有增加集中绿地的功能，更有一个社区组织的功能。
绿城房产的中心花园是一个自然景观和人文景观相融合的公共空间。
桂花城的中心花园总占地近3万平方米，与中心会馆的低层建筑相结合，坐落于园区中部，花园里有精致
大气的园林：溪流水景穿插于绿树鲜花之中，超大面积的绿色草坪映衬着环型休闲广场，各种艺术品和休闲设施错落有序，充满着恬静、幽静的气氛。
它的气度不亚于一个城市公园。
杭州绿园的中心花园占地1万余平方米，四面围合，是一个大型的庭院，它不仅是住户窗前的景观，也是一个居住者共享的城市园林。
紫桂花园的中心花园占地近万平方米，别出心裁地安置在大门口，是一个长方形的广场，让住户穿过树林再回到家中……
花园式的庭院是家园的一部分。
没有花园的家，怎么能让我们的身心自由舒展呢？。