绿城景观设计细节把控要点(非常详细)

绿城景观设计细节把控要点(非常详细)
绿城景观设计细节把控要点(非常详细)

绿城景观设计细节把控要点(非常详细)

绿城景观设计细节把控要点一.公共区域景观公共区域

主要为别墅围墙外的公共道路部分、几户相邻的入户空间,以及围绕月潭的一部分小公园。因访客来往时直面公共区域,公共区域更多地表现为一个别墅组团的门面,故此区域的设计尤其重要组团外公共界面处理:大面白墙+漏窗的形式比较单调,建议采用围墙局部变化及主题性植物加以柔化、美化。1. 公共道路景观考虑到此处主要为车行人行的通过性空间,故在设计上既注意序列变化,又注意在小尺度上的质感、颜色等细节变化。道路两侧景观基本上做到了序列变化,但形式相对单薄,尤其在靠近月潭部分。在植栽品种的选择上,应适当采用色叶树种,同时植栽的质地和形状相互形成对比。道路两侧景观不仅要考虑车行景观效果,更需要考虑人行景观感受,重视近人尺度的质感、颜色等细节变化。建议在路边采用一定的四季花境设计。注意中层植物的规格,形成起伏变化,有序列感。茂密的植栽有效缓减道路两侧中式别墅与欧式别墅的风格差异。道路两侧植栽形式相对简单,缺乏色彩变化。尤其靠近中式别墅一侧,主要采用“竹子+大面积地被”的形式,显得单调。在植栽品种的选择上,建议适当增加色叶树种,同时植栽的质地和形状相互形成对比。下层种植可以考虑适当增加花境

做法。靠近别墅入口处植栽处理比较到位,尤其中层植物的选择比较丰富,同时有一定的色彩变化。但高大乔木相对规格不够,尤其与道路左侧的原生树相比较,不能很好地界定竖向空间。建议适当增加一两棵高大乔木在图示位置。下层种植相对薄弱,需要增加种植量(种植范围如图所示)。此处公共道路景观的攀缘种植过密,应适当留白。在竖向上缺乏高大乔木来界定空间关系,在种植空间能够满足的情况下建议加种高大乔木。下层种植避免出现较窄的草坪带,直接用书黛草勾边。下层种植可适当丰富种植种类,以形成近人尺度的细节变化,同时有中式特征。下层种植处理比较到位,不应出现较窄的草坪带,应用中式风格植物。下层种植可适当丰富种植种类,以形成近人尺度的细节变化。2. 邻里交流空间相邻的两户别墅之间,设计应考虑邻里空间的交流需求,设置一两处停留、游憩空间,同时保证交流空间的私密性,不受住户及访客车辆来往的干扰。1#、2#间邻里空间处理手法较好:共用车行道路尽端对景处理。形成视线焦点。同时洞门形式增加景深,形成庭院深深深几许的心理感受。同时洞门另一侧既在保证私密性的同时提供邻里交流空间,又通过墙角植栽处理、虚实对比,丰富了景观空间。然此处绿植过密,应适当留白。1#、2#间邻里空间处理(另一侧):同时洞门另一侧既在保证私密性的同时提供邻里交流空间,又通过墙角植栽处理、虚实

对比,丰富了景观空间。墙角位置可适当增加种植密度。邻里空间处理手法相对比较平淡,缺乏邻里交流空间。

宅间种植带宽度较窄,绿量略微单薄。建议增加垂直绿化,可采用扶芳藤、爬山虎等。局部增加花灌木。道路尽端直对白墙,略微压抑。建议在尽端尽可能采用类似1#、2#

之间的处理手法,留有个不容易被打扰的私密交流空间。邻里空间处理手法相对比较平淡,缺乏邻里交流空间。住宅入户对景只简单种了一排竹子,假山石和绿量不足。

下层种植设计避免出现沿路边留出一条窄草坪带,不易修剪。建议将地被种植做的偏中式并丰富些。邻里空间处理手法相对比较平淡,缺乏邻里交流空间。住宅入户对景只简单种了一排竹子,绿量不足。下层种植设计避免出现沿路边留出一条窄草坪带。建议将地被种植偏中式并丰富些。3. 临近月潭及小区边缘河道范围靠近月潭部分设置一处小公园,主要为别墅组团内的业主游玩、休憩用。因小公园与几幢别墅距离较近,尤其湖畔绿地与庭院泳池形成对视。考虑业主的私密性,尽量用局部绿植加以遮挡。应在小公园中设置观赏停留的空间,如石座椅等,停留空间的设置以保证别墅业主与游憩停留业主互不干扰为原则。此处岸线堆石种植太单薄,尤其考虑泳池区域的设置需要保证私密性。故在下层种植设计时要保证绿量,对游人视线加以遮挡。驳岸处理偏简陋,建议用堆石加迎春花类植物加以柔化、美化。植物

加桃树柳树类。考虑到业主的游憩需求,应在临湖区设置游步道或是停留观赏空间。应打开部分岸段设置赏荷花的场所,否则此公共景湖全无意义,本是点睛之笔变为败笔。在几家住户视线相对的位置,为保证私密性,建议在建筑前面增加中层植物,采用局部密植的形式。在公共路段,景观以开畅为主,而在几家住户视线相对的位置以隔挡为主,以保证私密性,建议在局部增加中层植物,采用局部密植的形式。假山及景观亭处理:黄石假山显生硬,建议多用攀缘性植物加以柔化。与假山相比较,亭子偏轻巧,尤其柱子过于纤细。建议在西锦园设计中避免。此处种植单薄,缺乏中层变化,空间感觉比较空。靠近河道部分因河道景观不佳,建议用中层密植的形式加以遮蔽,局部露出以形成虚实对比,增加景深。靠近围墙部分种植比较呆板,建议增加中层植物,同时在规格上有一定的区分,形成错落有致的景观效果。靠近围墙部分种植比较呆板。高大乔木缺乏,无法形成天际线变化。中层植物数量不够,建议增加。此处种植空间足够,可以考虑将下层种植适当丰富。同时可以借鉴1#、2#院墙的处理,增加假山石,爬山虎等攀援植物做垂直绿化。此处高大乔木数量较少,且在规格上与中层出现脱节。建议加种几棵在图示中层与大乔木之间规格的乔木。道路两侧种植形式比较呆板,建议植栽种植三五成群为宜,但需适当留白。增加下层中式种植。此处空间围合感不强烈,

建议增加植物品种(如芭蕉松竹梅花等),形成一个相对比较私密的游憩空间。尤其在墙角位置,多用绿化加以柔化。且石桌椅的表面比较粗糙,使用不舒适。小品的设置应多考虑使用者的舒适感。此处空间围合感不强烈,建议加大种植密度,形成一个相对比较私密的游憩空间。尤其在墙角位置,多用绿化加以柔化。且石桌椅的表面比较粗糙,使用不舒适。小品的设置应多考虑使用者的舒适感。考虑别墅入口的对景效果,建议在图示位置采用石峰配松蕉的形式,适当增加中层与下层种植,使之既形成很好的对景关系,又在邻近河道的整个区域内形成协调统一的景观关系。

景观解读——庭院景观一.入户空间处理——入户门入户空间主要有两种处理方式:1,入户门与车库门分开。2,入户门与车库门共用一个入户大门。第一种处理方式,在入户门部分通常采用砖雕门楼的方式来烘托入户氛围,营造家园的归属感。而在车库门部分采用简单的门楼处理方式。在第二种处理方式相对简陋,入户门与车库门共同采用门楼,当时是不得已而为之,以后不再使用此类形式。入户空间处理(入户门与车库门相分离形式)入户空间处置:住宅入户多用入户门与车库相区分。入户门多采用雕花门楼形式,精致而富古韵。种植空间设计,在门楼两侧对称种植两棵罗汉松,营造入户氛围。如增加一些色叶树种以及开花植物,入户轻松活泼的居住氛围更强烈。砖雕门楼处理:

雕花门楼精致而富古韵。但顶部细节较多,而底部处理相对简单,容易给人头重脚轻的感觉。建议在底部增加图案装饰细节及抱鼓石,入户台阶加宽,增加砖雕等。车库入口处置:因建筑与景观交接处理未到位导致的实际效果与图示效果不一致。如图所示,图纸上设计车库入户门净高为2.6米,因建筑地平与车行道路存在高差,导致放坡过来后车库入户门净高仅2.3米,给今后业主的使用带来一定的不便。入户门与车库在同一门入户:在入户空间的处理上,门楼的形式相对简单,与车库进门形式、高度相近,不足以形成入户氛围。建议在高度上、规格上与纯车库进门相区分。同时增加细节变化(如砖雕纹样、装饰图案等)。形成强烈的入户门楼气势。

二.入户空间处理——前庭前庭作为访客首先感受到的庭院空间,相当于整个庭院的门面。景观营造比较重要。在强调家的归属感的同时,注重展示效果,以硬质工整为主,适当摆放盆景及异石,确立绿植主题,如栽种榉树喻示“举院”,栽种玉兰牡丹海棠喻示“玉堂富贵”等,同时减少绿植数量,使前院气氛简洁雅致,主题清晰。考虑到前庭主要为通过性空间,故前庭的尺度不宜过大,不做停留空间来处理。庭院处理宜精巧细致。地面常采用卵石拼花,拼花的形式宜精致、美观。前庭:前庭作为访客首先感受到的庭院空间,相当于整个庭院的门面。考虑到从前

庭到门厅,主要承担的是通过性的功能。以硬质为主,植物为辅,不能过密。故前庭以卵石拼花铺装为主。在周边结合湖石做一圈种植池。考虑前庭的尺度,湖石宜轻巧、精致。植物配置以奇花异木为主。适当摆放造型木桩盆景,营造出庭院的历史感、沧桑感。前庭比较开阔,硬质铺装过多而四周种植空间太少,给人比较生硬的空间感受。建议在大面积硬质铺装的周围留有适当的种植空间加以柔化、美化。三.

与建筑的呼应关系在中式庭院中,建筑与园林紧密结合。中式庭院注重室内外空间的相互渗透,采用漏窗、空窗等形式,利用借景、框景、漏景等造园手法,增加景深,丰富庭院空间变化。在建筑的边角部位,通常采用植物造景加以柔化、美化。建筑与景观互相因借,相互呼应。窗:窗子起到很好的框景作用,使室内外空间互相渗透。故窗子的设置注意保证良好的景观面,使得有景可框,有景可观。图示窗子做法欠妥,建议上下两扇窗合为一扇。室内外空间互相渗透窗:窗子起到很好的框景作用,使室内外空间互相渗透。故窗子的设置注意保证良好的景观面,使得有景可框,有景可观。此处所对景物太多,缺乏主次。窗:窗子起到很好的框景作用,使室内外空间互相渗透。故窗子的设置注意保证良好的景观面,使得有景可框,有景可观。

建筑边角处理在庭院中的小空间尤其是靠近建筑的小空间

处理:通常采用简单的种植与白墙面形成强烈对比,如

同丹青。图示边角主次不明显,建议在小空间内应突出一种主景植物。在靠近建筑的空间处理:浑厚的建筑需要绿植加以柔化美化。此处建筑立面显得生硬,缺乏高大乔木加以柔化。在垂直空间上缺乏变化,建议在图示位置增加一棵枫类植物。建筑及围墙的边角处理:建筑及围墙边角空间相对较小,比较生硬。通常采用植物造景的手法加以柔化。此处围墙边角用湖石结合种植处理。层次比较丰富。但五针松与湖石的关系结合的不够紧密。建议在种植设计上充分考虑形成一个比较紧密的种植组团。建筑边角种植池处理:

建筑边角种植池处理相对比较生硬,尤其种植池的收边比较呆板。建议将种植池延长至图示位置,再用湖石结合绿植的方式加以收边。湖石的体量不宜太大。建筑通过性空间处理:建筑廊的宽度较窄,仅1米宽,影响人行流线,建议将空间加宽到1.3-1.5米。

四.园林建筑园林建筑偏重于苏州的做法,比较轻巧,体量上不很匹配。建议园林建筑采用杭州的做法,厚重些,与建筑相协调。建筑上的灰空间处理,如亭、廊、榭等,在形式上注意与建筑及园林建筑的体量相协调。花架的形式比较生硬,与中式庭院风格不协调,且在雨天中不足以让人停留,观景。建议改成亭或半亭的形式。

此处花架与墙的交接形式比较生硬,建议墙面背景配设砖石雕以加强构筑的完整。

五.临水建筑处理庭院设置了大面的水体,建筑围绕水面展开。亭、廊、榭临水而建,保证业主在灰空间内最大限度的享用室外景观。但因景观结构处理时未能配合建筑标高以及常水位的高度。故导致临水面上结构构件外露,处理略为生硬。建筑结构构件外露,显得比较生硬。建议将临水露台外挑出5-10cm,并采用湖石外包加以隐藏。庭院设置了大面的水体,建筑(亭、廊、榭等)围绕水面依次展开。在中式庭院中,“水贵有源”。故在水体布置时,宜曲折有致,有源可循。在十锦园中,水面不大,基本做到两个以上层次,大小贯穿相连,或用桥隔,或以廊分,在主水园中使水面望之无尽,令人遐想。。水面景观处理,建议用种植掩映建筑,营造比较轻松的临水环境。

图示位置乔木规格不足,建议水面区域在竖向仍需要高大乔木界定竖向空间。应有柳树碧桃傍依水边。两处水面的划分对比不够明确。比较适宜的水面处理手法。

七.庭院空间处理——侧院别墅庭院设计应尽量保持环通,在保证一出主庭院的情况下,侧院只需要保证通过性空间即可。侧院空间主要通过高差变化以及洞门形式的转变,形成“庭院深深深几许”的景观效果。庭院的设置要尽量保持环通,以方面在院子里穿行。十锦园部分庭院未能做到环通。而主从两条流线不明显,在西锦园总主从流线将做明显的区分。侧院:因侧院主要为通过性空间,空间相

对较窄,除了保证人行的园路外,只需保证攀援植物如扶芳藤足够的生长空间即可,从而起到很好的化解过高的院墙给人的压抑感。图中扶芳藤的生长空间约为30cm,保证了足够的生长空间。

侧院:比较舒适的侧院空间处理。适宜的空间尺度、乱石铺装使得园路活泼而又不失庄重。铺装的导向性比较明确。八.庭院铺装铺装是古典园林中的一个重要构成要素,不仅具有分割空间和组织路线的作用,为人们提供了良好的休息和活动场所,同时创造出优美的地面景观,增强庭院艺术效果。古典园林铺装常用砖石、碎石、卵石、碎瓷片、碎缸片等材质,通过质感、色彩、纹样和尺度的相互组合产生变化,形成丰富的景观效果。庭院铺装存在的主要问题:①铺装材质缺乏变化,主要为花岗岩、青砖和卵石,形式单一。②卵石拼花色彩单调,大面运用显得呆板。

③冰纹梅花式铺地因施工工艺原因,冰裂纹形式比较呆板,不美观。④单一白底上做黑色拼花,缺乏美感。且拼花的形式过于具象。庭院中卵石铺装主要为黑、白、黄三颜色,并在纹样上加以区分。但大面运用时,区别不明显,给人过于花哨的感觉。建议在小空间中适当运用卵石拼花,大空间中铺装应以素雅为主,如青砖、青石等材质。

九.泳池考虑到中式别墅庭院中已设置大水面,故通常不

在庭院中设泳池。如业主有要求设置泳池的,采用室内泳池的形式。其中,10#别墅设置室外泳池,形式与中式别墅不和协调,且面临月潭,是否能够保证私密性。建议在今后的中式别墅项目中,泳池的设计要求因地制宜,尽量不宜太勉强,同时在形式上可以向华清池或者日式温泉方向考虑,饰面铺贴花式可采用回字文等常见古典装饰纹样。泳池的形式与中式别墅的建筑形式不协调

泳池面临月湖,是否能够保证私密性。建议在图示位置增加种植密度给微信:dichan360 回复:绿城获取绿城资料

景观全过程管控要点

景观全过程管控要点(2015年试行版)

目录 总则 (3) 1、编制目的 (3) 2、适用范围 (3) 3、阶段划分 (3) 4、模板使用要求 (3) 各阶段管控要点 (3) 一、项目启动阶段 (3) (一)项目基础资料收集 (3) (二)景观设计任务书 (4) (三)设计单位选择 (4) (四)项目启动会 (4) 二、设计阶段 (5) (一)景观设计启动 (5) (二)景观概念设计评审 (5) (三)景观方案设计评审 (5) (四)景观扩初设计评审 (6) (五)景观施工图设计评审 (6) 三、招标阶段 (7) (一)招标启动会 (7) (二)施工单位考察 (7) (四)评标、定标 (8) 四、施工阶段 (8) (一)施工交底会 (8) (二)施工启动会 (9) (三)样板带路 (9) (四)过程点评 (9) (五)交付前景观风险排查 (10) 五、项目交付后(质保期) (10) (一)移交物业 (10) (二)质保期 (10) 六、景观成本复盘 (10)

总则 1、编制目的 为规范景观实施过程管理动作,加强对项目景观实施效果、成本、品质管理,避免出现过程管理漏洞,规避实施过程中出现的风险。明确集团管控节点、平台管控节点,各个节点的管控内容。明确景观管理人员在景观实施过程中需要管控的点,为参与景观管理人员提供管理工具。 2、适用范围 适用于集团内部所有项目。 3、阶段划分 根据集团现行管理要求和景观实操性,划分六个阶段:项目启动会阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、项目交付后、成本复盘,每个阶段又细分若干管控节点,共计21个管控节点。管控节点中项目启动会阶段(景观部分)、交付前景观风险排查为一级管控节点,是集团重点管控节点。设计阶段的景观方案设计评审、招标阶段的招标启动会、施工阶段的施工启动会、景观成本复盘为二级管控节点,是平台重要管控节点。其他管控节点各平台根据自身组织架构特点适当调整管理权限。 4、模板使用要求 文件所带附件模板为参考模板,各公司可以根据各公司管理要求适当调整。 各阶段管控要点 一、项目启动阶段 (一)项目基础资料收集 1管控要点 1.1收集项目周边景观现状资料,重点体验区周边资源,交通流线分析; 1.2 对项目总图及建筑风格分析,明确项目区位及产品定位,根据产品业态、产品定位确定景观建造标准; 1.3 充分与营销沟通,充分理解营销对客群的定位,确定景观意向风格; 1.4 根据营销推盘节奏,制定体验区景观设计节奏,工程施工计划。

绿城园林景观工程设计15个强制性标准

绿城园林景观工程设计15个强制性标准 最大的景观微刊:Land-2013 1.建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡(或覆土)高度禁超过室±0.000标高线。 2.小区界绿化与界报警设备的水平距离应控制在0.5m以上,并应根据绿化生长速度定期进行修剪。

3.为保证摄像监控效果,园区出入口、人行出入口、单元出入口等部位,夜间应保证足够照度,环境照度不应小于50Lux。 4.室外临空处高差大于等于1.0m时应设置防护栏杆,栏杆高度从可踏面起算不应小于 1.05m。

5.室外花钵、壁炉、雕塑等独立构件应与基座等主体有可靠连接。 6.泳池水位应符合安全规定,成人泳池水深应控制在1.3m以,儿童泳池水深控制在0.3-0.6m 之间,按摩池水深应控制在0.8-0.9m之间。

7.经营性泳池应考虑洗脚池、强制喷淋设施等的设置,且应满足地相关规定要求。经营性泳池区任位置照度均不应小于80Lux。 8.泳池不得设置有假山、桥洞、暗坝、台阶、槽沟等容易发生人身伤害事故的设施。 9.围墙、挡土墙、下沉式花园墙体等有压顶的部分应设置滴水线(槽),防止雨水流挂现象发生。

10.硬底人工水体近岸2.0m围,水深不得大于0.7m,汀步附近2.0m围,水深不得大于0.5m,无法满足此项要求的区域应设置安全护栏。 11.景观小品等室外构筑物应进行施工图深化设计,施工过程中不得擅自变更结构尺寸。

12.泳池、水景(系)马赛克等饰面材料铺贴应采用专用粘结剂,基层防水应采用水泥基防水砂浆,泳池侧禁使用柔性防水材料。 13.泳池溢水口格栅应采用不锈钢、花岗岩(背衬不锈钢)等材质,不得使用ABS塑料等易老化、断裂材料。

园林景观工程质量控制要点及质量通病防治措施

园林景观工程质量控制要点及质量通病防治措施 作为园林施工企业,怎样才能使我们的产品与高起点、高水准、高档次的城市发展同步,这是我们亟待解决的主要问题。如果仅仅从常规的环境绿化标准来操作城市配套的园林绿化项目,特别是为杭州这么一个世界闻名的风景旅游城市作园林绿化配套,是远远不能达到高层次的环境要求的。 影响工程项目质量的因素无非是两个:设计和施工。要使景观项目不断地提高内在质量和外在效果,必须从这两个方面着手来解决一些影响景观效果的问题。而提高质量的根本是提高操作者的技术和艺术水平,提高他们的质量意识和自身综合素质,每一位企业的成员都应该具有良好的团队精神,有精益求精的追求,步调一致才能取得项目的成功和企业的良性发展。 一、质量控制要点 1、设计控制 从原则上讲,施工企业对于设计并无支配权。但是,园林设计和土建设计是有较大区别的。对于常规的土建图纸,施工单位无权作任何修改,除非是不符合规范标准或严重影响功能使用要求的,才能由施工企业向业主反映,由业主和设计人员沟通并作出合理的修改。而作为园林绿化项目,我们有一个通俗的说法,就是“园林施工是对园林设计的再创作过程”。当然,这并不是说我们可以随意地修改设计图纸,而是要求我们施工企业在提高施工技术水平的前提下,对设计图纸不够完美的地方提出更改建议,使之与现场地形或环境更为协调,布置更合理,植物配置更丰富。设计调整一般需要在两种情况下进行: (1)设计交底和图纸答疑阶段:在施工前,一般需要请设计人员对图纸作交底工作,其主要目的是向施工人员传递设计思想信息,以便让施工班子更好地理解设计意图,在实际操作中充分展现设计所需表达的意境。对于重要的交底内容,施工管理人员应作详细记录,以作为今后向班组人员技术交底的基本资料。 在设计交底前,施工管理的相关人员应仔细阅读图纸,对图纸不明确或不合理的内容作出系统整理,特别是小品设计的节点处理、材料选择、园路标高和地形标高的关系处理、水景工程的防水材料选择及绿化植物配置的实际效果及合理性(品种选择、种植位置、配置效果、覆盖能力等)作出分析,然后分项列出问题清单,预先交给设计人员。在交底完成后,设计人员可按照问题清单作图纸答疑,通过答疑,能进一步促进设计与施工的协调沟通,为提升工程实施效果打好基础。路边直接起坡,灌木种到路边,无法挡土,雨天会产生地表径流,污染路面。整形树配置位置不当,和周围绿化景观极不协调。美人蕉(鸢尾、玉簪也类似)种植区块未采用常绿地被覆盖,冬季凋谢,造成黄土朝天。 (2)施工过程阶段:在一般情况下,通过设计交底和图纸答疑可以解决比较明显的设计缺陷。但鉴于目前园林设计队伍和施工企业管理人员的年轻化,对设计的瑕疵很难一次性发现和解决,在施工过程中不可避免地还会产生新的问题,因此设计与施工的沟通并不仅仅限于开工前的图纸交底和会审,而必须贯穿与整个施工过程。一方面,设计人员要定期和不定期的到现场与施工人员进行沟通,这是坚持因地制宜、保证设计意图再现的最有效方法;另一方面需要我们在整个施工过程中主动和业主、设计进行信息互通,在某些园林特殊材料采购困难、绿化材料达不到设计规格、品种要求、设计地形与现场实际情况冲突等情况发生时,一般应该由施工企业按照造景的需要,提出几个备选方案,书面提交业主代表或监理工程师,经审批后转交给设计单位,最后由设计确定。变更内容应满足比原

榻榻米装修设计注意的尺寸细节!

装修知识 很多人的家里都很喜欢装修榻榻米,但是装修榻榻米有一些必知的尺寸细节一定要知道。下面,Leslie小编就来为大家说说这方面的知识,一起来看看吧。 榻榻米地台高度说明事项: 地台的设计高度:不设计升降桌时,地台高度一般设计在150㎜~200㎜之间;专业人士介绍,日式的榻榻米一般是高出地面30厘米,而中式的则为15厘米左右。需设计升降桌时,地台高度应为客户订购的升降桌完全叠和后的高度与升降。 榻榻米地台尺寸说明: 家庭要做地台,最好房屋高一些,比如层高2.9米的房间就可以考虑使用地台来营造效果。地台的做法比较简单,就是在需要设置地台的范围内间距放上木制龙骨,然后在龙骨上满铺木地板就可以了。如果需要利用台下的空间存储物品,还可以在地板上留有掀板,这样就可以方便存取物品了。 一般而言,榻榻米的设计高度是与房子的层高以及需要的储物空间的高度决定的。如果房子层高较高,达到3米甚至以上,40厘米甚至更高一点的榻榻米设计则更能体现出其实用性。如果层高较矮,则设计的高度就要相应地减小,不然人在上面活动就会感觉到压抑。值得注意的是,尤其是小户型的家居,因为空间高度较低,面积狭小,如果选择复杂尤其是太过规则的天花吊顶,在设计榻榻米后就很容易造成空间上的压抑和强烈感。因此,针对小户型榻榻米设计,还应选择简洁单薄的吊顶设计,或者不做吊顶,也可以选择非规则的吊顶设计,还可以打破常规材质,尝试一些新材质,既可伸展空间又不乏创意。 1、榻榻米有标准正规矩形和非标准矩形,正规矩形的

长度比为——长:宽=2:1,榻榻米尺寸规格为1800㎜×900㎜,标准厚度为35㎜、45㎜、55㎜,但一般均采用55㎜厚度规格,其他尺寸很少用。 2、榻榻米敷设设计说明: (1)榻榻米不能直接敷设在水泥地面上,应镶嵌敷设在设计好的木地台上。 (2)如敷设榻榻米的房间是异型(斜面、非直线或非直角的)时:我们建议设计的时候异型曲线部分考虑用其他材料(木料)做成直线。榻榻米固定边线条外的部分可随时异面而变化,但榻榻米固定边线条内(靠榻榻米部分)必须成90°平直,靠门套部分的榻榻米固定边线条可以省去。在处理好以上部分后,再将正规尺寸的榻榻米进行镶嵌安装,如客户有保留异型弧线的要求,也可加工定做。 (3)标准的和室榻榻米的设计张数为4.5贴、6贴、8贴、10贴(也称N.贴),榻榻米房间最小的设计张数为4.5贴,矩形4.5贴长型6贴;矩形8贴长型N贴。 TAG: 榻榻米装修设计 榻榻米装修尺寸 CacheTime:2015-05-27 16:36:31.226 隔断装修是常见装修方式之一,家居装修通常采用与顶棚同高的隔墙,厂房等工业建筑一般采用2米多高的隔断,今天小柒就分享下这隔断相关知识。 一、隔断 1、型钢隔断 型钢隔断的标准隔扇宽1.0及1.5m。隔扇骨架为角钢或钢管。隔扇型式有全板、全网、半板半网、半板半玻等;另有配套

绿城完全手册之八玻璃

绿城完全手册之八玻璃 The following text is amended on 12 November 2020.

绿城完全手册之八:玻璃 有道是细节成就完美,但凡高品质的产品都非常注重细节。绿城作为一家富有理想主义色彩的房产企业,对于产品品质的追求精益求精,对房产品的每一个细节都经过反复的推敲,每一种材料的选择都反复斟酌,哪怕是选用一块玻璃,也要追求尽善尽美。 玻璃的历史源远流长,在西方,人们常把玻璃说成是上帝赐予人类的最佳礼物,这晶莹剔透的宝贝给世人带来了生活的喜悦和创作的灵感,它是一个充满矛盾而又非常神奇的物质,艺术家们利用它晶莹透亮冷峻而坚固同时具有折光反射的特点,在艺术创作上使玻璃工艺达到变幻莫测、光怪陆离,产生令人难以预想的艺术效果。在建筑上,玻璃更是以其独特的质地和灵性成就了它的特殊地位,不同的玻璃有不同的特质和用途,在不同的地方会有不同的效果。为了让每块玻璃都能发挥画龙点睛的作用,绿城可是动足了脑筋。 一、色彩 漫步紫桂花园,绿意处处,仔细一看连窗户玻璃都是绿色的,一扇扇晶莹碧透的窗户映衬着园区内的绿树繁花,显得格外和谐雅致。原来紫桂花园窗户采用了法国绿的本体着色玻璃,这种玻璃的着色过程是将调好颜色的玻璃膏融入熔融液玻璃中,在地心引力及表面张力的作用下,玻璃膏会均匀分布在玻璃熔融液的上下表面,再经过冷却制成,因此着色格外匀称,透光性也很好。同普通的附膜着色玻璃相比,本体着色玻璃的吸收再辐射和减少辐射热渗透的功能更强,也更节省能源,同时使得外立面的色彩更富于变化。喜欢寻求突破的绿城在春江花月中又率先使用了灰色玻璃,可谓别具匠心。米黄色的建筑立面搭配灰黑色的玻璃,整个建筑平添了几分典雅、庄重。 二、宁静 现代建筑都趋向于大面积玻璃采光,然而普通玻璃夏季无法阻挡阳光中的热能向室内传递,冬季也无法阻挡室内热能的外泄,保持室内适宜温度的代价只能是大量消耗空调和暖气的能耗,因此大面积玻璃采光带来的直接后果是整个建筑节能性的极大损失。如何在保证室内采光良好的前提下,将玻璃能量损失减至最

绿城、中海园林景观工程的成本管控要点

绿城、中海:园林景观工程的成本管控要点 核心提示:绿城是豪宅产品的代名词,中海是成本管控的利润王,为什么这次 选取这两家企业的景观成本来探讨,是因为豪宅更需控成本,否则也不赚钱; 而成本管控高手中海的景观成本有哪些路数,更是需要我们去好好研究的。 景观工程,作为客户感知房地产项目的重要部分,让房地产企业费尽心思考量和打磨,但是,再需要投入的部分,也要考虑投入产出比。 一、景观工程成本的基本类别 景观工程成本,一般包括室外土方工程、园林环境工程费、园林土建工程、绿化工程、围 墙工程、景观水电、物业及交通设施、室外零星设施、配套设施费、游泳池、网球场、垃 圾站、物业管理用房、其他配套用房等。 其中,园林环境工程指的是室外景观、道路、绿化、景观小品及相关设施等工程。 园林土建工程包括硬质铺装、道路、挡土墙、景亭、雕塑、廊架、水景、坐凳及垃圾桶等。 绿化工程包括乔木、灌木、花坛、盆景、植被及草坪的种植及养护,由于绿化工程往往是 客户在看房时能直观感受到的敏感性成本,一般建议绿化投资额不低于园林环境工程费总 额的25%。 二、景观成本控制原则与重点 基于数据分析可提出以下关于景观成本控制的4大原则: 第一,应根据营销定位匹配楼盘档次,可参照同档次楼盘的景观投入水平。 第二,尽量选择优秀设计单位或著名设计师,不仅能够有效优化产品设计,而且能够提高 产品知名度,把握了景观细节,就把握了效果,成熟的景观设计成果能节约成本。 第三,选择相匹配的材料及有实力的施工单位,保证设计效果的实现,设计再好,没有好 的施工单位来实施,同样不能做出好的园林景观。

第四,为控制整体投资,应合理分配。根据地块分级,景观投资不宜采用统一标准,而应该在统一的投资水平上,根据土地分级采取景观投入分级的策略,在重点区域,如会所、高端户型、展示区、中央庭院景观应高于平均水平;相反,则可以适当低于平均水平,不均衡投入景观成本,从而控制整体投入。 基于上述大原则,可以基于以下重点来打造景观,从而在实现成本管控基础上,好钢用在刀刃上。 首先,根据整体规划土地分级策略在景观投资上相应的提高重点位置及销售卖场路线的景观投资水准。 其次,在考虑景观均好性的同时,适当提高商业街区、展示区、水所、入口、中心庭院景观档次,以提升高品质物业的标准。 再次,依据高品质物业景观设计越来越重视软景的趋势,楼盘整体投资应提高软景投资比例。 最后,在具有相对劣势如朝向不好、周边环境差的地块,周围应适当提高景观投资水平,提高劣势地块的景观标准即提高了整体楼盘的物业品质;对于城市形象展示面和临街区的地方,适当的提高投资比例是有必要的。 三、园林景观工程成本管控 上海绿城园林景观工程分为硬景和软景两个部分,硬景(含园林土建、水景、水电及附属设施)面积约为35000平方米;软景(苗木绿化)面积约为60000平方米。经估算造价为5467万元。总景观面积约为95000平方米,折合575元/㎡。 由测算分析表可知,造价比例相对较高的为:绿化费37%,道路建造费19%,特色铺装、小品、凉亭等其他构件11%,水景8%,室外照明水电6%,此五项合计占造价的81%。是成本控制中应重点关注部分。总体景观成本分析详见下表。

家庭装修设计细节

家庭装修设计细节 在我们家装设计的过程中,总是要考虑很多细节的问题。那么,家庭装修设计中哪些细节需要长久考虑的呢? 1、马桶旁预留插座,这个随着生活品质提高,避免以后想装电马桶盖却没有插座; 2、洗手间集成吊顶的功率尽量大,不然以后还要额外购买取暖设备辅助; 3、主卧的床尺寸留意一些,宝宝出生后要放在父母房间,大多是在床的一侧,要是预留空间不够的话难免太局促; 4、宝宝一岁以后记得去买护墙角或者同类产品把容易碰到宝宝的地方包一下; 5、洗手间的门吸选用粘在地上那种,不会碰到脚; 6、厨房的地柜高度尽量要多留心一些,有的业主不是很注意做出来结果很矮,后期做菜做家务弯着腰会很累,这个要根据不同业主的身高来定;

7、厨房的水槽尽量用台下盆,清理台面确实很方便省心; 8、一定要利用好橱柜后方墙面的空间,用一些五金件节省台面的空间,比如沥碗架,相当好用; 9、厨房台盆下面的橱柜设计的时候注意两点:①是否够大,如果你以后打算装一个净水器,加个小厨宝再加个垃圾粉碎器的话要注意了,很有可能空间超负荷②后面用于上述电器的插座也要备好; 10、厨房台面上边一定要多留几个插座,并且提前把操作区规划好,哪些是用电饭煲微波炉这样固定的厨房用品,哪些是作为机动的小家电专用插座; 11、敞开式厨房一般会选用一个推拉门,尽量不要选透明的,会显得家里很乱; 进门的地方建议多打些柜子便于收纳,这样做会很实用,因为现在房屋的格局收纳会是个问题,但是很多业主又怕收纳柜子影响美观,在进门的地方尽量多的利用空间,由于所处 的位置对整体家装效果影响也会更小。

古希腊哲学大师亚里士多德说:人有两种,一种即“吃饭是为了活着”,一种是“活着是为了吃饭”.一个人之所以伟大,首先是因为他有超于常人的心。“志当存高远”,“风物长宜放眼量”,这些古语皆鼓舞人们要树立雄心壮志,要有远大的理想。 有一位心理学家到一个建筑工地,分别问三个正在砌砖的工人:“你在干什么?” 第一个工人懒洋洋地说:“我在砌砖。” 第二个工人缺乏热情地说:“我在砌一堵墙。” 第三个工人满怀憧憬地说:“我在建一座高楼!” 听完回答,心理学家判定:第一个人心中只有砖,他一辈子能把砖砌好就不错了;第二个人眼中只有墙,好好干或许能当一位技术员;而第三个人心中已经立起了一座殿堂,因为他心态乐观,胸怀远大的志向! 井底之蛙,只能看到巴掌大的天空;摸到大象腿的盲人,只能认为大象长得像柱子;登上五岳的人,才能感觉“一览众山小”;看到大海的人,就会顿感心胸开阔舒畅; 心中没有希望的人,是世界上最贫穷的人;心中没有梦想的人,是普天下最平庸的人;目光短浅的人,是最没有希望的人。 清代“红顶商人”胡雪岩说:“做生意顶要紧的是眼光,看得到一省,就能做一省的生意;看得到天下,就能做天下的生意;看得到外国,就能做外国的生意。”可见,一个人的心胸和眼光,决定了他志向的短浅或高远;一个人的希望和梦想,决定了他的人生暗淡或辉煌。 12、

绿城景观施工标准汇总

绿城景观施工标准汇总 目录: 一、材料进场检验要求 二、成品保护管理办法 三、防泛碱工法 四、标准工程节点 五、种植标准 六、过程管控细则 注:字体加粗内容为特别关注处,未加粗部分不代表不是强制内容。 一、材料进场检验要求 所有进场材料和配件必须经国家相关检验单位验收合格,对于因材料和配件产生的一切质量、安全问题由施工单位负全责。 铺装贴面材料质量检验要求(列入日常检查内容):材料不允许有较大色差;材料强度、抗污染性、质感达到设计要求;材料加工尺寸误差按具体要求。 二、成品保护管理办法 (一)、通用条款 1.1 合理安排各工种施工顺序,尽量减少交叉污染。 1.2 材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。 1.3 管材及配件、卫生洁具(含附件)、灯具、电箱(柜)、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装,卸货不得采用倾倒方式,不得抛、摔、滚、拖。 1.4 金属塑料管材及配件、玻璃钢风管、保温材料、电气材料及设备等必须在通风、干燥的室内场地存放,不得暴晒、雨淋,防止变形、受潮或受损。 1.5 卫生洁具、散热器(片)、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品在搬运和安装中要轻

拿轻放,小心翻转,防止磕碰和损伤。 1.6 涂饰工程(粉刷、油漆、涂料等)施工前,应检查已完工的成品保护是否到位;涂饰工程完工后应严格管理,后续工序应有可靠的保护措施并经批准后方可组织施工,以免对其造成污染或破损。 1.7 在脚手架的搭设和拆除过程中应注意不要碰撞或损坏墙面、地面、顶棚、门窗、管线、电气设施及其他已完工的成品。 8、安装(焊接、切割、套丝、油漆、设备组装和就位等)作业时,要采取有效防护措施,不得损坏和污染已完工的墙面、地面。 9、安装好的管道(含风管)、吊支架不得用作支撑或其它用途的受力点,不得攀拉、踩踏或放置脚手板。 10、墙、地面内暗敷的管线施工时,要严格控制剔槽的宽度和深度;混凝土梁、板、柱、墙不得随意剔槽、打洞,不得擅自切断钢筋。 (二)、石材成品保护措施 2.1 施工前成品保护 2.1.1 在石材采购合同或景观施工合同中,明确石材成品保护措施及费用,制定景观成品保护管理办法作为合同附件。 2.1.2 石材包装、运输环节要求 2.1.2.1 石材包装时,应分不同铺装区域装箱,尽量保证同一箱内装同一区域石 材,以方便拆御与安装,并在包装箱外粘贴两份拼接安装示意图,指导现场安装。 异形或较复杂的铺装,除对每箱标识外,还应对每块石材进行标识。

园林景观设计管控要点【规划】

11-景观设计管控要点 一、基本要求 1. 设计院应严格按照限额设计的指标要求,必须清晰单方成本控制指标所采用的计算方式,并确定合理的硬景面积比例。公司专业负责人与合约部充分沟通,做到发招标图纸前的初步核算成本可控。 2. 景观总体布局满足规划、绿化、消防部门各项指标(率、集中绿化率、停车位数量与位置、消防通道要求、消防登高面要求、一级道路宽度等),景观最终总图应有建筑设计院项目负责人会签。 二、场地设计 1. 现场实测标高要与方案设计高差合图。 2. 景观地形垂直落差大于700,应考虑安全防护措施。 3. 室外临空处高差大于等于0.7m 时应设置防护栏杆,栏杆高度从可踏面起算不应小于1.05m。 4. 基础构造设计考虑消防车道,消防登高面,不同承载到要求。 5. 建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡(或覆土)高度严禁超过室内±0.000标高线。 6. 地下室采光井、风井、排烟井景观处理后的采光和通风面积符合规范要求。 7. 室外场地排水坡度控制在小于3%大于1%。避免场地积水。 8. 景观工程绿化堆坡与铺装之间应设置有组织排水系统。 9. 有屋顶美化的区域需要考虑排水方式。 10. 垃圾收集点和垃圾房等部位应设置有污水排放系统。 三、硬景设计 1. 铺装与绿化的比例,尽可能满足规划设计要求,普通住宅项目景观硬景(包括水体)的面积不得超过景观总面积的30%。 2. 设计材料封样符合成本需求。 3. 不同材料衔接应表明具体工程做法。 4. 小区大门、门卫、围墙(包括底层花园分隔墙)如由景观设计,大门、门卫、围墙的位置变化修改平面图应由建筑设计院项目负责人会签。同时应充分考虑上述构筑物与建筑立面的协调性,并核查满足使用功能的机电容量是否已预留。 5. 建筑各主入口重点处理考虑铺装、材料变化。 6. 公共活动集中区域的地面铺装材料必须考虑到防滑设计。 7. 小区内应考虑设置供不同年龄层活动的功能性场地,如带游戏设施的儿童活动场地,供年轻人使用的篮球场或网球场。 8. 硬质铺装中应设置足够的雨水收水口,防止暴雨积雨。 9. 硬景材料规格必须符合模数和对缝要求,重点区域需要事先排版设计,现场制作小样进行推敲。 10. 注意铺装与建筑立面交接处及局部半室内空间的处理。 11. 禁止玻璃幕墙与地面收口节点直接覆土,要求有硬质及排水节点设计。 12. 围墙、挡土墙、下沉式花园墙体等有压顶石的部分应设置滴水线(槽),防止雨水流挂现象发生。 13. 泳池、水景(系)内马赛克等饰面材料铺贴应采用专用粘结剂,基层防水应

绿城房地产集团公司运营管理案例资料

真诚·善意·精致·完美 为了城市的美丽 ——绿城房产集团案例汇编 绿城房地产集团有限公司

目录 一、人力资源篇 引言 (3) 1、伯乐“赛马” (4) 2、从“火药桶”到诚信员工 (5) 3、员工L的成长经历 (6) 4、员工C被辞退引发的思考 (7) 5、副经理的离职理由 (9) 6、与员工H的离职面谈 (10) 7、以老带新共同进步 (11) 8、迷惘的新员工 (12) 9、办公地点搬迁引发的思考 (14) 10、互动的考核 (15) 11、因地制宜的绩效考核 (16) 12、从信用走向规范 (16) 13、办理劳动合同鉴证遇到的麻烦 (18) 14、上好新员工入职第一课 (18) 15、一次大型专题讲座 (19)

二、设计与前期篇 引言 (23) 16、景观设计不宜盲目崇洋 (24) 17、迟来的景观设计 (25) 18、来自对“外婆家”投诉的思考 (26)

19、从小区入口谈规划设计 (27) 20、将精致、完美进行到“底” (29) 21、车库的尴尬 (30) 22、中心会馆的缺憾 (31) 23、室内设计应同步介入建筑设计的全过程 (32) 24、空调室外机该何处容身? (33) 25、别墅设备用房的设计 (35) 26、窨井盖的设置 (36) 27、设计:小处不可随便 (37) 28、设计合作引出的思考 (38) 29、美丽的农居点拆迁户的家 (39) 30、资源共享,解决供水难题 (40) 31、滞后的设计变更 (41) 32、拆迁户的质疑 (42) 33、物业用房不能随意更改 (43) 34、让“不”可能成为可能 (44) 35、公司冠名的启示 (45) 36、不翼而飞的灰线检验报告 (46) 37、规划验收的波折 (47) 38、超建问题的产生和解决 (48) 39、方案变故的启示 (48) 40、地质勘察的周折 (49)

室内设计应注意的细节

麋鹿装饰设计刘少告知你内幕 很多朋友都问我装修招标问题,今天就拿出来和大家讨论下 为什么要找装修公司施工而不是直接找施工队做,因为很多公司也是用的是装修队来实现施工的,应该怎样选择呢? 刘少答:我先谈谈找施工队直接装修的一些问题,现在找施工队装修的主要有以下两种情况:①、有些人先不着急装修,先看邻居、同事、朋友找装修公司施工的效果,然后选择一家自己认为比较好的,直接把活交给施工工长做(即做私活),省钱又方便。 ②、由于口袋里用于装修的银子不多,装修项目也比较简单,装修公司报价相对而言又高,干脆找一个施工队做了得了。 以上两种方式做装修的优点是相对来说要省点钱,也有做完装修后没什么大问题的;另外有一部分人比较倒霉,装修完了后,当时没有什么问题,过了一些日子诸如墙面裂缝,墙顶内埋电线短路,防水漏水,涂料底层开裂,油漆掉皮,墙砖脱落等等问题。如果问题不大且易维修,施工队还会给修一下。如果问题大了无法维修或者维修成本高的时候,就不好解决了 解决问题 如果要找施工队做:①、你要有充足的时间在工地盯着,否则你无法确定装修过程中不出问题,一般家庭装修施工工期不会太长,有很多问题可能当时显现不出来,而且新房装修后一般得有一些日子放异味。 ②、你本身对装修施工有一些了解,不懂的话,无法实施有效监督。

从另外一个角度说,可以肯定的是,找装修公司做可以避免大的风险,相当程度上节省你的时间甚至包包里面的银子,理由: ①、装修公司特别是施工管理相对比较规范的公司,有稳定的施工队伍,不仅如此关键的是在用材方面都比较明确,有专门的设计、施工管理人员。 ②尽管现在装修公司很多,口碑也不一致,但有一条,市场的竞争越来越激烈,只要是想把装修做为一项长期事业来做的公司,没有谁为了一个工地砸自己的牌子,即使有问题也会处理得很好的。 ③装修公司行为他会更看重服务的问题,很简单的道理,如果施工队犯了原则性问题,他会考虑到以后公司风险问题,所以也会解决的好一些。 ④、同样是施工队,无管理状态下与管理状态下结果可能会不一样,这是可以想到的。 ⑤公司报价很大程度上影响业主的选择,并非中小公司做出来的活就不好,很简单的道理,大公司管理上面更全面一些,成本就高了,价格也就上去了。提倡看关键问题,如施工质量、用材、服务。。。。。。综合比较。一句话“量入而出”。 解决问题:认准装修公司的综合水平,不盲目求大,迷信所谓名牌;以事实说话,看他倒底能为你带来什么 设计师设计也是根据你自己的喜好还有喜欢的风格来做的。设计师的创意能让你房子的空间得到充分的利用,你自己想的不周全的地方他们会想到,设计师是专业的,设计过很多房子,经验丰富,知道应该

房地产园林景观设计管理流程及管控要点.docx

房地产园林景观设计管理流程、阶段性成果及各阶段管控要点 管理流程 (一)、景观设计启动阶段 一、启动时间:规划开始即介入成果: 1、参与确定规划设计总图。 2、景观设计启动报告(确定样板区范围、景观设计客户敏感点、竞争楼盘景观分析、设计风格意向、景观建造成本) 3、确定设计公司、签订设计合同(附设计任务书)。 管控要点: 1、参与确定规划设计总图:充分挖掘的项目价值,实现项目价值最大化。充分挖掘项目可利用、保留、改造的资源,规划与景观密切结合。 2、景观设计启动报告:与营销讨论确定最利于体验、感受项目价值的样板区范围;根据项目定位、产品业态和客户定位明确客户敏感点;考察、分析竞争楼盘景观优缺点,提出本项目景观设计建议;根据以上分析确定景观风格意向及建造成本。 3、设计公司的选择:目标:寻找与项目定位、风格相匹配的设计单位和主设标准:项目业绩;设计能力;企业文化、合作意愿;档期;设计服务态度及收费标准。步骤:设计单位收集、设计单位考察、设计单位比选、合同谈判。、景观概念设计 (二)景观概念设计、

1、景观概念设计文本及电子文件。 2、景观彩色总平面图及设计说明。 3、景观设计各类分析图(包括:现状分析图、道路交通分析图、功能分析图、景点布置分析图、空间关系、竖向分析图、视线分析图等)。 4、反映设计效果的说明图片若干张。 5、绿化布置意向图及植栽效果意向图。 6、重要景观场地设计意向图片及场地剖面。 7、成本分析。 管控要点: 1、概念设计风格意向与项目的契合度; 2、景观概念与营销的结合; 3、概念的可实施性; 4、交通组织、景观功能空间的合理性; 5、关键节点的意向; 景观方案设计 (三)景观方案设计(4-6 周) 成果: 1、方案设计文本及电子文件。 2、设计理念文字说明(中文)。 3、总平面彩图及主要分区图。 4、总体竖向设计图及各种分析图(功能、空间、交通等)。 5、重点轴线剖面图,重要节点放大平面图及剖面图。 6、灯光配置图、给水点布置图 7、方案阶段方向性植物布置平面图(乔木位置、灌木位置、草坪位置)。 8、不同空间植物组合意向图片及文字说明。 9、小品或雕塑设计意向草图。 10、主要节点景观彩色透视效果图。 11、主要物料样板及装饰小品示意尺寸图片。 12、技术经济指标。

园林景观施工过程质量管控要点细则

园林景观施工过程质量管控要点细则 第一章总则 第一条为规范武汉公司园林景观工程施工过程质量管控,通过加强系统化、标准化、精细化管理来指导施工、提升工程品质,特制定本细则。 第二条本细则适用于房屋建筑工程和市政基础设施工程项目的园林景观工程。 第二章园林景观施工质量管理职责 第三条项目公司职责 1、组织图纸会审及深化设计。 2、组织施工样板实施及验收评审。 3、负责日常工程质量检查及质量问题整改,审核施工单位的施工方案。 4、组织所有材料和部品以及苗木进场对样验收、重要工序验收、单项工程竣工验收及移交。 第四条工程管理中心职责 1、组织工程质量定期或不定期联合检查,提出联合检查报告,跟踪督促质量问题整改及回复。 2、参加首批主要材料和部品以及苗木进场对样验收、重要工序验收、施工样板验收评审、单项工程竣工验收。 第五条设计中心职责 1、组织设计交底。 2、负责审核和确认深化设计。

3、参加进场对样验收、重要工序验收、施工样板验收评审、工程质量联合检查、单项工程竣工验收。 第六条物资采购部职责 1、组织甲供材料、部品送样、选样。 2、负责协同项目公司对甲供、甲控物资日常质量检查及质量问题整改。 3、参加所有材料和部品进场对样验收、重要工序验收、施工样板验收评审、工程质量联合检查、单项工程竣工验收。 第七条成本管理部职责 1、负责编制和确定工程量清单内容。 2、负责审核和确认设计变更及工程签证费用。 3、参加设计交底、图纸会审及深化设计、首批主要材料和部品进场对样验收、重要工序验收、施工样板验收评审、单项工程竣工验收。 第三章园林景观施工准备阶段质量管控要点第八条施工图纸会审及深化设计 (一)项目公司负责组织设计、工程、物供、成本等相关部门及设计、施工、监理单位进行施工图纸会审并形成记录。 (二)项目公司负责督促施工单位进行施工图纸深化并报设 计中心和设计单位审核确认。 (三)施工图纸会审及深化设计的主要内容: 1、园林景观图纸和相关专业配套图纸是否交圈,各专业图纸相互间有无矛盾,标注有无遗漏。

绿城景观设计细节把控要点(非常详细)

绿城景观设计细节把控要点(非常详细) 绿城景观设计细节把控要点一.公共区域景观公共区域 主要为别墅围墙外的公共道路部分、几户相邻的入户空间,以及围绕月潭的一部分小公园。因访客来往时直面公共区域,公共区域更多地表现为一个别墅组团的门面,故此区域的设计尤其重要组团外公共界面处理:大面白墙+漏窗的形式比较单调,建议采用围墙局部变化及主题性植物加以柔化、美化。1. 公共道路景观考虑到此处主要为车行人行的通过性空间,故在设计上既注意序列变化,又注意在小尺度上的质感、颜色等细节变化。道路两侧景观基本上做到了序列变化,但形式相对单薄,尤其在靠近月潭部分。在植栽品种的选择上,应适当采用色叶树种,同时植栽的质地和形状相互形成对比。道路两侧景观不仅要考虑车行景观效果,更需要考虑人行景观感受,重视近人尺度的质感、颜色等细节变化。建议在路边采用一定的四季花境设计。注意中层植物的规格,形成起伏变化,有序列感。茂密的植栽有效缓减道路两侧中式别墅与欧式别墅的风格差异。道路两侧植栽形式相对简单,缺乏色彩变化。尤其靠近中式别墅一侧,主要采用“竹子+大面积地被”的形式,显得单调。在植栽品种的选择上,建议适当增加色叶树种,同时植栽的质地和形状相互形成对比。下层种植可以考虑适当增加花境

做法。靠近别墅入口处植栽处理比较到位,尤其中层植物的选择比较丰富,同时有一定的色彩变化。但高大乔木相对规格不够,尤其与道路左侧的原生树相比较,不能很好地界定竖向空间。建议适当增加一两棵高大乔木在图示位置。下层种植相对薄弱,需要增加种植量(种植范围如图所示)。此处公共道路景观的攀缘种植过密,应适当留白。在竖向上缺乏高大乔木来界定空间关系,在种植空间能够满足的情况下建议加种高大乔木。下层种植避免出现较窄的草坪带,直接用书黛草勾边。下层种植可适当丰富种植种类,以形成近人尺度的细节变化,同时有中式特征。下层种植处理比较到位,不应出现较窄的草坪带,应用中式风格植物。下层种植可适当丰富种植种类,以形成近人尺度的细节变化。2. 邻里交流空间相邻的两户别墅之间,设计应考虑邻里空间的交流需求,设置一两处停留、游憩空间,同时保证交流空间的私密性,不受住户及访客车辆来往的干扰。1#、2#间邻里空间处理手法较好:共用车行道路尽端对景处理。形成视线焦点。同时洞门形式增加景深,形成庭院深深深几许的心理感受。同时洞门另一侧既在保证私密性的同时提供邻里交流空间,又通过墙角植栽处理、虚实对比,丰富了景观空间。然此处绿植过密,应适当留白。1#、2#间邻里空间处理(另一侧):同时洞门另一侧既在保证私密性的同时提供邻里交流空间,又通过墙角植栽处理、虚实

市政公园景观工程质量控制要点

第一章硬景工程观感要求及节点简述 一、施工工艺控制 (一)沥青路面 标准效果展示禁止做法-人工划线 井盖、雨水口周边沥青处理手扶压路机对井口边缘压光收面 施工控制要点 1、碎石基层整体表面应平整、坚实、接缝平顺,无明显粗、细骨料集中现象; 2、碾压过程分初压,复压和终压三个阶段,碾压时压路机开行的方向应平行道路中心线,表面平整、密实; 3、摊铺过程中,如路基承载力不够,或园区道路宽度、转弯半径不足等因素,造成需要小车二次倒运配合摊铺,需严格控制倒运距离及周期,避免因沥青摊铺温度影响观感质量; 4、沥青混合料的运输温度不得低于170℃,且不得超过185℃;摊铺温度为140℃~160℃,碾压温度为135℃~150℃,且不得低于110℃,碾压终了温度不低

(二)井盖处理 井盖与道路的结合禁止做法-井盖一半绿地一半铺装 井盖与道路结合控制要点 1、图纸审核阶段将园林图与市政图纸叠加,确定小市政井室位置; 2、井盖二次收口时适量调整井室位置,保证同管线上的井室在同一条线上; 3、园林施工放线前根据井盖位置适当调整,禁止出现井盖一半铺装一半绿地的现象。 双层井盖效果 双层井盖控制要点 1、不锈钢井盖采用同种铺装材料进行填充,填充材料与周边铺装纹理一致,注意原铸铁井盖不得取消,因不锈钢井盖强度有限受力后易变形。

雨花石立砌收口效果禁止做法-雨花石平铺 雨花石立砌收边控制要点 1、车行路上不可更换的铸铁井盖采用雨花石立砌收边,立砌宽度同井盖边框宽度,雨花石直径为3-5cm; 2、车行路中井盖加设橡胶垫防噪音,同时减少井盖晃动。 交付评估井盖验收要点:1、井盖位置有规划、放置平稳、收口到位;2、周边收口到位,井盖放置平整,有效避免行车噪音,无污染、松动、异响、破损; 3、井盖不跨软硬景。

咖啡店装修设计细节大全

咖啡店装修设计细节大全 艺科的设计师们有遇到过咖啡店刚装修不到半年,就要对原装都推到重来,都是因为之前在装修设计的时候,很多细节没做好,影响了整个店铺的风格,简介影响了生意。那么今天的这边文章,很多咖啡店店主就一定要看了。艺科装饰总结了咖啡店装修设计的很多细节,希望可以帮助到大家。 1、计划缜密 将盘店,房租,押金,证照,员工房租,拆除费,运渣费,材料费,水电改造,门头改造,硬装,软装,人工费,家具采购,家电采购,厨具,工具等所有的大项花销全部列出细则,不至于手足无措。所有的都准备好,那么咖啡店装修设计就会容易很多,不至于影响整个咖啡店装修的进度。 2、咖啡店装修设计的内外布局 吧台 1)以国人身高来看,吧台一般以1.2米左右适宜。 2)吧台空间需足够宽广,因为需要留足咖啡师做咖啡以及制作松饼果盘的操作台,此外还要堆放工具与物料。可外低内高,要有地台垫高不仅是便于展示,里面的点单员的站的高才能服务,消费者点单的部分需要一个明显的低于操作台的位置,用来隐喻收银的等待处。 3)咖啡店各种冷柜,咖啡机,烤箱,华夫饼机,水池等设备的

电源功率,上下水,净水软水的位置必须提前考虑,大电器电源一次性接通不留拖线板。 注意事项: 1)经营者首先要站在顾客的角度,以方便点单、取用和交流来设计吧台的分区规划; 2)另外也要根据咖啡制作的流程来设计咖啡出品单元的格局; 3)并根据这样的格局设计来安排水、电、员工通道等格局; 4)吧台内工作人员的动线,原则是分区明确,工作时顺手,互不干扰。吧台区域小不怕,最怕的就是动线不清。 5)在动工之前,不妨在多家咖啡店进行实地考察,观察她们的吧台设计。 桌椅 1)软沙发和硬凳子的比例应该是3:7。这种设定使人少的时候大家都会选择沙发这种舒适的座位,增加店内人气,而在高峰时段又让人们的翻台率得以提高。 2)两人桌、四人桌多以软沙发为主,越是人多的六人台、八人台几乎都是硬凳子,这样可见免去两人占去六人台、八人台的事情。 3)桌子必配高脚凳或者木板凳,长沙发配小员几,而最舒服的沙发配的桌子肯定是低矮的小方桌。 4)桌椅间隙以1.5米适宜,方便过往。 注意:当空间有限时,可结合场地营造私密感划分区域。也可增加一面镜子,在视觉上扩宽。

绿城完全手册之四:水景

绿城完全手册之四:水 ○绿城·桃花源实景湖 水是生命之源。人类的亲水情结就像对故乡和母亲的依恋一样,是与生俱来的。临水而居,饮水而思,面水而歌,沿水而行,一代代人欣赏水,品尝水,感悟水,留下了一个个经典的瞬间。 《诗经》开篇说:关关雎鸠,在河之洲。《诗经·蒹葭》说:所谓伊人,在水一方。唐朝诗人张若虚在《春江花月夜》中说:江天一色无纤尘,皎皎空中孤月轮。宋朝苏东坡既留下“大江东去浪淘尽,千古风流人物”的壮美,也留下了“白露横江,水光接天。纵一苇之所如,凌万顷之茫然。浩浩乎如冯虚御风,而不知其所止;飘飘乎如遗世独立,羽化而登仙”及“惟江上之清风,与山间之明月,耳得之而为声,目遇之而成色。取之无禁,用之不竭”这样精妙的感悟。

是水滋润了中国的灵魂,水也因此成为文化涵量异常丰厚的物体。水千姿百态:雨雾霜雪,江河湖海,瀑布清泉。我们的灵魂也流淌在水中,我们唯美的心境在水灵灵的家园里荡漾。 绿城集团深谙中国人的文化期待,并且在房产品的营造上,以人文主义者的关怀和独具的预见性眼光,率先选择那些潜在的自然资源极为丰厚的地块,通过对资源的艺术规划来激活资源,充分满足居住者的人性深层次的需要,让人们能够在自己的家园中诗意地居住。 绿城集团一直秉承着这样的认识:优秀的房产品不仅是人的自然生存空间,也是人的精神发展空间。为了尽可能地满足居住者的亲水情结,让人和自然相依相融,并在自然的陶冶中净化心灵和情感,绿城的居住产品或运用自然的真山真水并加以人性化地引导,或创造艺术的人工水景,让水在满足居住者古老的依恋之外,又能散发出时代的魅力。 绿城房产对于水的艺术设计的原则是自然的、流动的、纯净的、形体的,让水成为居家生活的要素并时时滋润性灵。 1.溪流:江南山水中具有丰 沛的自然溪流,九溪玫瑰园中的 自然溪流淙淙流淌,时瀑时溪, 常年不息,在今天的都市,大自 然的真山真水是幸福身心的源 泉;桃花源溪流在道路一侧缓缓 伸延,将人的视听不知不觉地引 入自然,心情因而舒缓、放松, 心境因而悠扬、欢畅;桂花城的 人工溪流——桂溪,从家家户户 门前流过、窗下淌过,在低洼处 自然形成水潭,两岸遍植桃柳,

室内 装修 设计 文案

河南省动力电源及关键材料工程技术研究 中心项目 项目细节与分析提议书 一、项目概况 本项目位于河南省新乡市,占地面积1012、38 平方米,建筑总面积 3025、12 平方米,地上层数 3 ,地上建筑高度 14、45 米,项目中心依托河南师范大学物理化学重点学科、博士点与无机化学、材料学硕士点,联合河南金龙精密铜管股份有限公司组建而成。 二、根据目前建筑施工图纸,对楼体框架搭建完毕后室内 空间装修时提出以下意见 1.一层进门大厅:本技术研究中心前厅就是整个科研中心 的神经中枢,在员工与客人心中它就是本技术研究中心管理机构的代表。但在建筑施工图纸上没有具体的施工方案,如前厅、天花、 墙面、地面、电梯走廊、卫生间等没有相关施工方案。 湖南雄新建筑有限公司

2.前厅:墙面,就是否做一些与本技术研究中心有关的展 示设计装修处理,以突出在门厅处展现科研中心的发展与形象展示。天花:前厅天花没有具体施工图,如果按照常规建筑装修方式做成平面天花加上简单的筒灯也不能衬托本技术研究中心的本身科技气质与形象。 3.一层走廊:在走廊长51米宽2、8米的建筑规划空间里 也没有相应的施工方案,如果按照常规建筑施工装饰平面天花、瓷砖地面、白色墙面这样的装饰手法装修,对于走廊的空间利用价值比较低,乙方建议就是否能在走廊做一些对本科技研究中心的历史发展、科研价值宣传、安全等其她领域的宣传展示,这样既利用与丰富了长51米走廊的内容,更能体现本技术研究中心人性化合理化。 4.一层公共卫生间:公共厕所的设计应以人为本,符合文 明、卫生、适用、方便、节水、防臭的原则,外观与色彩的设计应与环境协调,并应注意美观,平面设计应合理布置卫生洁具与洁具的使用空间,并应充分考虑无障碍通道与无障碍设施的配置,但在公共卫生间的私密性平面规划合理性细节不够明显,乙方建议就是否能在建筑规划的基础上能进一步的规划卫生间,让其更具私密性更强、功能性更强与环境性更美观。 三、二楼部分提议

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