主债权及不动产最高额抵押合同
最高额抵押合同模板6篇
最高额抵押合同模板6篇篇1抵押权人（甲方）：___________抵押人（乙方）：___________根据《物权法》、《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方为了保障双方的合法权益，经友好协商，就乙方向甲方提供最高额抵押事宜，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确乙方以其合法拥有的财产为甲方的债权设立最高额抵押，确保甲方在乙方未能按期履行债务时，有权依法处置抵押物以实现其债权。
第二条抵押物乙方提供的抵押物为：____________________（具体描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等）。
第三条最高额及期限本合同约定的最高额为人民币______元（大写：______元整）。
抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条抵押物权利声明与保证1. 乙方保证对抵押物拥有完全的所有权或处分权，且该抵押物不存在权属争议。
2. 乙方承诺抵押物未设立任何形式的第三方权利限制，包括但不限于租赁、查封、冻结等。
3. 乙方保证抵押物不存在已设定其他担保物权的情况。
第五条抵押物保险与税费1. 乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。
保险单应列明甲方为受益人。
2. 乙方应负责支付与抵押物有关的所有税费。
第六条抵押权的行使与实现1. 若乙方未能按期履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2. 甲方处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等，所得价款用于清偿乙方的债务。
第七条甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供有关抵押物的证明文件及相关资料。
2. 甲方应当对乙方的债务承担保密义务，但法律另有规定的除外。
3. 甲方在处置抵押物时，应当遵循公平、公正的原则。
第八条乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定履行其债务。
2. 乙方应当按照合同约定提供抵押物，并办理相关登记手续。
3. 乙方应当配合甲方实现抵押权，包括但不限于提供必要的信息、文件等。
主债权及房屋最高额抵押合同(精选4篇)
主债权及房屋最高额抵押合同（精选4篇）主债权及房屋最高额抵押合同共四--第一篇(2490)字抵押人:_______________________贷款人(抵押权人):___________借款人:_______________________为确保贷款人的债权实现,抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。
经各方平等协商,共同订立本合同,以资信守。
第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日至____年____月____日,向借款人提供的最高贷款余额为人民币(大写)________(小写)________可周转性或分期发放的贷款。
每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定,贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。
第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息(包括因借款人违约计收的复息和加收利息)、借款人违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理费用)。
第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估价值总计万元(详见抵押物清单号,该清单为本合同的组成部分)。
第四条抵押人的义务:l.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。
2.抵押物清单所列的抵押物,抵押人应妥善使用保管,并负责保养、维修,保证其完好无损,其费用开支由抵押人负担。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未经贷款人同意,抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。
4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查,抵押人应给予配合协助。
抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,贷款人有权要求抵押人停止其行为。
5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管,法律上有其他规定,从规定。
6.对贷款人要求保险的抵押物,抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续,在抵押期间抵押财产保险到期,抵押人应负责续保。
抵押财产保险应以贷款人为第一受益人,并把财产保险单交贷款人保存。
最高额抵押合同模板(附说明和风险提示)
最高额抵押合同抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）：为了确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿为抵押权人与主债务人___________（下称“主债务人”）在债权确定期间，在最高限额内就本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称“主合同”）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。
一、被抵押担保的主债权、债权确定期间和最高限额1、本合同所担保的主债权为截至债权确定期间届满之日，在本合同约定的期间和最高限额内，抵押权人依据主合同实际享有的主债权金额。
主债权金额根据债权确定期间届满之日（“决算日”）未到期和未清偿的主合同总额确定。
2、债权确定期间自___年___月___日至___年___月___日止（包括该期间的起始日和届满日）。
在该债权确定期间内，抵押权人和抵押人双方协议终止本合同的，终止之日为决算日；本合同第六条约定的债权确定的情况发生后，抵押权人通知抵押人决算的，抵押权人的书面通知到达抵押人之日为决算日。
3、最高限额指抵押人为主合同项下主债务人的全部债务在最高限额人民币___________万元内（含本数）（大写：__________元）提供抵押担保。
4、主合同指：（1）在债权确定期间内，抵押权人与主债务人签订的具体约定每笔债务金额、债务履行期限及其他权利、义务的货物买卖合同；（2）最高额抵押权设立前已经存在的下列债权，经双方协商同意转入本合同约定的最高额抵押担保的债权范围：合同名称：________；合同编号：_____；签订日期：________；标的物：________；标的物货款总额：_______；货款支付期限：_________。
……二、抵押物1、抵押人自愿以其合法拥有的位于___________房屋及其土地使用权（房屋所有权证号为________________、国有土地使用权证号为________________）设定抵押。
抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。
房产最高额抵押担保合同书(2024版)
房产最高额抵押担保合同书(2024版)合同编号：__________房产最高额抵押担保合同书（2024版）第一条定义与术语1.1 定义1.1.1 本合同是指为担保债务的履行，债务人或第三人将其房产设定为抵押物，债权人与债务人或第三人之间所订立的书面协议。
1.1.2 债务人：指具有还款义务的一方当事人。
1.1.3 第三人：指除债务人和债权人之外，参与本合同的各方当事人。
1.1.4 债权人：指有权收取债务人还款的一方当事人。
1.1.5 房产：指设定抵押的房地产，包括房屋和土地。
1.1.6 抵押物：指债务人或第三人依法设定抵押的房产。
1.1.7 最高额抵押：指债权人与债务人或第三人约定的，在一定期间内，对债务人或第三人的全部或部分房产设定抵押，债权人在约定的债权范围内对抵押物享有优先受偿权。
第二条抵押物的范围与价值2.1 抵押物的范围2.1.1 债务人或第三人同意将位于__________的房产设定为抵押物。
房产的具体位置、面积、结构等详细情况见附件一。
2.1.2 抵押物范围包括但不限于房屋、土地、附属设施及室内外装修等。
2.2 抵押物的价值2.2.1 债务人或第三人确认，抵押物的价值为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。
2.2.2 抵押物的价值评估报告由__________方提供，并经双方认可。
第三条债务的范围与最高额3.1 债务的范围3.1.1 债务人应向债权人还款的债务范围包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
3.2 最高额3.2.1 债权人与债务人或第三人约定，在本合同有效期内，债权人对抵押物的最高债权额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。
3.2.2 最高额抵押的债权范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
第四条合同的期限4.1 本合同的有效期为__________年，自债务人或第三人将抵押物设定为抵押之日起计算。
最高额抵押合同样本6篇
最高额抵押合同样本6篇篇1抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：____________________为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其名下特定财产作为抵押物，为债务人提供最高额抵押担保。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、定义和解释本合同中所称最高额抵押，是指甲方以特定财产作为抵押物，为债务人在一定期间内连续发生的债务提供抵押担保，其被担保的债权最高限额为约定的金额。
本合同中所涉及的“债务人”、“债权”等均在本合同第一条中定义并解释。
二、抵押物甲方以其名下位于____________________（地址）的房产（或其他财产）作为抵押物，为债务人提供担保。
抵押物的具体信息详见本合同附件一《抵押物清单》。
三、担保范围本合同所担保的债权为乙方与债务人在约定期间内连续发生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。
被担保债权的最高限额为人民币______元。
四、担保期限本合同项下的担保期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
担保期限内的连续债务均应受本合同的约束。
五、抵押物登记甲乙双方应于本合同签订后，按照法律规定办理抵押物登记手续。
甲方应协助乙方办理相关登记手续，并提供必要的资料。
六、甲方的义务1. 甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷。
2. 甲方应妥善保管抵押物，负责维修和保养，确保抵押物的价值不受损失。
3. 甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。
4. 甲方应积极配合乙方实现债权，如乙方要求，甲方应提供与担保有关的文件及信息。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方按照本合同约定履行担保义务。
2. 乙方应当对甲方的个人信息和商业秘密保密，但法律另有规定的除外。
最高额抵押担保合同（二篇）
最高额抵押担保合同甲方：（债权人姓名）、（证件号码）乙方：（债务人姓名）、（证件号码）鉴于甲方与乙方存在债权债务关系，为保障甲方的债权得到有效保全，甲乙双方特订立本最高额抵押担保合同，共同遵循以下条款：第一条抵押权的设立与范围1.1 乙方将其在本合同项下的债务以及其他现在或未来对甲方产生债务债权关系的债务，不可撤销地抵押给甲方。
该抵押权以及相应的债权数额以本合同第三条约定的最高额度为上限。
1.2 本合同项下的债务包括但不限于贷款本金、利息、罚息、滞纳金、违约金、实现债权的费用等。
第二条最高债权额度2.1 本合同项下的最高债权额为（具体金额）人民币。
2.2 债务实际金额不得超过最高债权额。
2.3 如经甲方同意，可以调整最高债权额度，但调整后最高债权额度不可超过已还债务总额的150%。
2.4 一旦债务实际金额超过最高债权额的1/2，则甲方有权要求乙方提供担保物或其他担保以增加提供的抵押物。
第三条抵押物3.1 乙方同意按照本合同的约定，将其在本合同项下的债务以及其他现在或未来对甲方产生债务债权关系的债务担保的财产以总价值不低于最高债权额度的担保物，通过出质等方式提供给甲方。
3.2 甲方同意接受乙方提供的以下担保物作为本合同项下债权的担保：（列举担保物的具体名称和详细信息）第四条债务履行保证方式4.1 乙方应按照合同约定的期限和金额支付债务，并按照本合同约定的还款方式和方式向甲方进行还款。
4.2 如乙方未能按时履行还款义务，甲方有权向乙方追偿全部或部分债务，并有权依法行使抵押权。
第五条抵押权的变动5.1 如债务发生变动，包括但不限于债务的增加、减少（包括提前还款）、债务到期或债务的担保物变动等情况，甲方与乙方应及时进行协商，并签订变动合同。
在未签订变动合同前，原有的债权债务继续存在，并受本合同约束。
5.2 变动合同生效后，原有债务债权发生变化，不再受本合同约束，改由变动合同约束。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
最高额抵押合同
最高额抵押合同抵押权人：抵押人：鉴于抵押人自愿为抵押权人与（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称：主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。
第一条被担保的主债权及最高额1.抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的最高债权额为人民币元（大写），为本合同第二条约定的抵押担保范围的全部金额。
（1）抵押权人自年月日起至年月日止，与债务人所形成的债权。
该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体包括等。
（2）抵押权人与债务人已形成的主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、费用等，其中利息、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：(表中栏目不够填写而增加的附表，为本合同组成部分。
)第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。
第三条抵押物1.抵押人同意以设定抵押。
上述抵押物详见抵押清单，抵押清单为本合同组成部分。
2.上述抵押物暂作价人民币元（大写：），其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。
第四条抵押人承诺1.抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权。
2.抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处分权。
3.抵押物依法可以流通或者转让。
4.抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。
5.抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及抵押物已设定抵押、已出租等情况。
6.抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
7.抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权人：（1）抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；（2）抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等；（3）抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由；（4）抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。
最高额抵押合同范本3篇
最高额抵押合同范本3篇篇一最高额抵押合同鉴于乙方同意向甲方提供一定额度的贷款，为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押物，为乙方在一定期间内连续发生的债权提供最高额抵押担保。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条被担保的主债权及最高额1. 本合同所担保的主债权为自____年__月__日起至____年__月__日止，乙方在人民币（大写）______元整（小写：￥______元）的最高余额内，向甲方发放的各类贷款。
2. 前款所称最高余额，是指在乙方债权确定期间届满之日，确定的甲方应承担的债务本金余额的最高限额。
第二条抵押物1. 甲方提供的抵押物为：_______________________（抵押物的详细情况见附件一）。
2. 抵押物的所有权人：_____________________。
3. 抵押物的评估价值：人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
第三条抵押担保的范围本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
第四条抵押物的登记1. 本合同签订后，甲方应在____日内，按照有关法律法规的规定，办理抵押物的登记手续。
抵押物的登记费用由甲方承担。
2. 抵押物登记后，乙方应持有相关的登记证明文件。
第五条抵押物的保管1. 抵押物由甲方保管。
甲方应妥善保管抵押物，不得损坏、遗失或擅自处分抵押物。
2. 甲方应按照乙方的要求，定期向乙方提供抵押物的状况报告。
第六条抵押物的保险1. 甲方应根据乙方的要求，为抵押物办理足额的保险。
保险的第一受益人为乙方，保险期限应不短于本合同约定的债权确定期间。
2. 保险费用由甲方承担。
第七条抵押权的实现1. 发生下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押物：（1）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物；（2）甲方的经营状况恶化，可能影响其履行债务能力；（3）甲方被宣告破产、解散或撤销；（4）甲方的债务到期，未履行还款义务；（5）法律法规规定的其他情形。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
主债权及不动产最高额抵押合同（简单版/用于登记）要点
甲方（抵押人）、乙方（抵押权人）就主债权及不动产最高额抵押登记时，向登记机关提交的合
同。
本文本比较简单。
合同编号： ___________________
主债权及不动产最高额抵押合同
（不动产登记专用）
甲方（抵押人）：
统一社会信用代码：
乙方（抵押权人）：
统一社会信用代码：
甲、乙双方向不动产登机机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同。
第一条主债权详情
1.1最高债券金额及币种：
1.2债券确定的期间：自__________ 年_____ 月 _______ 日起至_________ 年 ______ 月_______ 日止。
第二条抵押详情
2.1不动产权证号： ___________________
2.2抵押不动产坐落： ____________________
2.3抵押不动产建筑面积：_____________________
2.4被担保最高债权金额：_____________________
2.5担保范围：___________________
2.6债务人：____________________
2.7备注： __________________ 第三条特别约定
3.1甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向不动产登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同。
除双方另有约定外、不作他用。
3.2甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。
如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
3.3本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。
第四条其他
4.1本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。
4.2本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
4.3本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，不动产登记机构存档一份。
签署时间：年月日
甲方（签章）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（签章）：
联系人：
联系方式：地址:。