最高额抵押合同(适用个人作为抵押人的情形)
个人最高额抵押贷款合同
个人最高额抵押贷款合同合同编号：2022-0301甲方(出借方)：XXX银行乙方(借款方)：张三鉴于乙方需资金周转，并自愿向甲方申请最高额抵押贷款，双方经友好协商达成如下协议：一、贷款基本信息1.1 贷款金额：最高额度人民币50万元（大写：伍拾万元整）1.2 贷款期限：最长不超过5年，自贷款发放之日起计算1.3 贷款利率：固定利率，按年利率6%计算，按月付息，到期一次性还本付息1.4 还款方式：按月偿还利息，到期一次性还本，可提前还款，提前还款不收取违约金二、质押物信息2.1 乙方应将其名下房产作为本次贷款的抵押物，经评估最终确认价值为人民币80万元（大写：捌拾万元整）2.2 抵押物的所有权证书、评估报告等相关材料应由乙方提供，并加以公证2.3 如抵押物评估价值低于最高额度贷款金额，乙方应补足差额或提供其他质押物三、贷款发放与管理3.1 审批期限：自双方签署本合同之日起不超过15个工作日3.2 贷款发放：甲方应在审批通过后5个工作日内将贷款款项发放至乙方指定账户3.3 还款管理：乙方应按时、足额还款，如逾期还款，按日收取逾期费用，逾期状况严重者甲方有权先行实施抵押物处置四、违约责任与争议解决4.1 如任何一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，责任方应赔偿对方因此而遭受的一切损失4.2 本合同的履行、解释及争议解决方式适用中华人民共和国法律，双方协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼五、其他事项5.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同有效期至贷款全部还清之日5.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定甲方（盖章）：XXX银行乙方（签章）：张三签订日期：年月日签订日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效，合同有效期内无任何变更，双方应严格按照合同约定履行各自义务。
关于个人最高额抵押合同范本5篇
关于个人最高额抵押合同范本5篇在不断进步的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面小编给大家整理个人最高额抵押合同范本，希望大家喜欢！个人最高额抵押合同范本1合同编号：_________抵押权人：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________抵押人：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________为确保_________合同(以下称主合同)的履行，抵押人愿意以其有权处分的财产作抵押。
抵押权人经审查，同意接受抵押人的财产抵押。
双方经协商一致，按以下条款订立本合同。
第一条抵押担保的范围本抵押担保合同担保范围为主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。
抵押担保合同另有约定的，按照约定。
第二条抵押物概况1.抵押物名称：_________。
抵押物数量：_________。
抵押物质量：_________。
抵押物所在地：_________。
2.评估价值：抵押财产共作价(大写)人民币 _________元整，抵押率为_________%，实际抵押额为_________元整。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
最高额抵押合同的法律规定
最高额抵押合同的法律规定合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的财产设定为最高额抵押，乙方享有对应最高额抵押权的事宜，达成如下协议：一、抵押物1.1 甲方将其名下的如下财产设定为最高额抵押：（1）不动产：__________（2）动产：__________（3）知识产权：__________1.2 甲方应保证抵押物的所有权、使用权、处置权等权益归甲方所有，无任何权利瑕疵和负担。
二、最高额抵押权2.1 乙方对甲方设定最高额抵押的财产享有优先受偿权，最高额抵押权的范围包括但不限于甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。
2.2 甲方在债务履行期限内未履行债务或发生违约行为的，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。
三、合同的变更和终止3.1 在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或终止本合同。
3.2 有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方履行债务完毕；（2）甲乙双方约定的其他终止条件达成；（3）法律、法规规定的其他终止条件。
四、合同的适用法律和争议解决4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前双方就抵押事项达成的所有口头或书面协议。
5.3 本合同的附件如下：（1）抵押物清单（2）甲方身份证明文件（3）乙方身份证明文件（4）其他相关文件甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1. 抵押物清单2. 甲方身份证明文件3. 乙方身份证明文件4. 其他相关文件二、违约行为及认定：1. 甲方未按约定履行债务或发生违约行为，包括但不限于未按期支付债务、未按约定用途使用抵押物等。
个人最高额抵押合同
个人最高额抵押合同个人最高额抵押合同是一种金融合同，用于规定借款人将其个人财产作为抵押物，向贷款人借款的具体条件和权利义务。
以下是个人最高额抵押合同的标准格式文本：个人最高额抵押合同合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（贷款人）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方（借款人）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】鉴于甲方允许向乙方提供最高额度为【最高额度】的贷款，并要求乙方提供个人财产作为抵押物，双方经友好商议，达成以下协议：第一条贷款金额及利率1.1 甲方允许向乙方提供最高额度为【最高额度】的贷款，具体贷款金额由乙方根据实际资金需求决定。
1.2 贷款利率为【利率】，根据中国人民银行发布的基准利率进行浮动调整。
第二条抵押物2.1 乙方将个人财产作为抵押物，包括但不限于以下资产：- 房产：【房产描述】- 车辆：【车辆描述】- 存款：【存款金额】- 其他财产：【其他财产描述】2.2 乙方保证所提供的抵押物的所有权和合法性，并保证抵押物未受到任何形式的质押、抵押或者其他权利限制。
2.3 乙方允许在贷款期间，不得私自处置或者转让抵押物，如有需要，应提前书面通知甲方并经甲方允许。
第三条还款方式3.1 乙方应按照约定的贷款利率和期限，按时偿还贷款本金和利息。
3.2 还款方式可选择以下方式之一：- 按月等额本息还款：乙方每月偿还固定金额的本金和利息。
- 按月付息到期还本：乙方每月偿还利息，到期一次性偿还本金。
- 其他约定方式：【其他还款方式描述】第四条提前还款4.1 乙方有权在贷款期限内提前偿还贷款。
4.2 乙方提前偿还贷款的，应提前【提前还款通知期限】书面通知甲方，并支付相应的提前还款违约金。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款，甲方有权采取以下措施之一或者多种措施：- 要求乙方即将归还全部贷款本金和利息。
- 采取法律手段追究乙方的法律责任。
2023民法典的最高额抵押质押合同
最高额抵押质押合同抵押人（甲方）：XXX抵押权人（乙方）：XXX鉴于甲方与乙方将按照本合同的约定，由乙方提供借款，为保障乙方债权的实现，甲方自愿以其财产为乙方设定抵押权。
为明确双方权利义务，根据相关法律法规，经甲乙双方充分协商一致，特订立本合同。
第一条：抵押财产甲方提供的抵押财产是XXXX（写明抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地等）。
第二条：被担保的主债权种类及数额甲方所担保的主债权为乙方在本合同规定期间内发生的所有债权，包括但不限于借款、票据、保函等。
甲方所担保的债权金额最高不超过人民币XXXX元（大写）。
第三条：债务履行期限债务履行期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方均有权行使抵押权。
第四条：抵押权的效力本次抵押为最高额抵押，在约定的被担保主债权额度和最高额范围内，对一定期间内连续发生的债权作担保。
在此期间内，甲方承担连带责任。
第五条：抵押物的登记与保管1.本合同签订后，甲乙双方应当办理抵押登记手续。
抵押登记事项发生变化，甲方应当及时到有关部门办理变更登记。
2.抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方应妥善保管抵押物，不得擅自出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物。
如有损坏、价值明显减少以及其他可能影响乙方权益的事项，应及时告知乙方。
3.在本合同有效期内，甲方不得重复设置抵押权。
第六条：甲方的义务和责任1.甲方应按约定及时办理抵押登记手续，承担登记费用。
2.甲方应保证抵押物是合法财产，权属无争议。
如因抵押物权属不清或存在争议导致乙方无法行使权利，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。
3.甲方应保证本合同项下抵押物的价值不低于本合同第二条约定的债权金额。
4.本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记等费用由甲方承担。
5.甲方在本合同项下已作为担保的债权有其他担保的，甲方应当在登记时予以声明。
最高额抵押合同
最高额抵押合同甲方（抵押权人）：______乙方（抵押人）：______鉴于甲方为乙方提供贷款，乙方愿意以其拥有的财产作为最高额抵押，以确保甲方债权的实现。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条抵押物乙方提供的最高额抵押物为：____________________。
第二条抵押物价值抵押物的评估价值为人民币（大写）：__________________。
第三条贷款金额乙方所贷款项的最高额为人民币（大写）：__________________。
第四条贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。
第五条抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至贷款期限届满之日起两年止。
第六条抵押担保范围抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用。
第七条抵押物的占有和保管乙方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的占有和保管责任。
第八条抵押物的保险乙方应在本合同签订后______日内，向甲方认可的保险公司为抵押物投保，并指定甲方为保险金的第一受益人。
第九条甲方的权利和义务1. 甲方有权检查抵押物的状况，乙方应予以配合。
2. 甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。
3. 甲方应按照约定发放贷款。
第十条乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方按照约定发放贷款。
2. 乙方应按照约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。
3. 乙方应妥善保管抵押物，并在抵押物价值减少时及时通知甲方。
第十一条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______乙方（签字）：______签订日期：______签订地点：______（以下无正文）。
最高额抵押借款合同范本6篇
最高额抵押借款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：乙方（抵押权人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确甲、乙双方在借款及抵押事宜中的权利与义务，特订立本最高额抵押借款合同范本。
一、合同标的及金额本合同为最高额抵押借款合同，借款金额人民币_________元整（大写：_________元整）。
本合同项下的借款用于__________（借款用途）。
本合同约定的最高额抵押是指乙方在一定期限内对甲方提供的抵押物享有优先受偿权的最高额度。
二、借款期限借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
实际借款期限以借款凭证为准。
三、利率及利息支付1. 借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以借款凭证为准。
2. 利息支付方式为_____（如：按月付息、按季付息等）。
四、还款方式甲方应按照约定的期限和方式归还借款本息。
具体还款计划如下：（请在此处详细列明还款计划表）。
五、抵押物1. 甲方提供位于__________（地址）的财产作为本合同项下债权的抵押物。
2. 抵押物详情：（请在此处详细描述抵押物的名称、数量、质量、价值等）。
3. 乙方对抵押物享有优先受偿权。
六、抵押物保险甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。
保险费用由甲方承担。
七、甲方义务1. 甲方应按时支付利息和归还本金。
2. 甲方应妥善保管抵押物，维护其完好。
3. 甲方应接受乙方对借款使用情况和抵押物的检查。
4. 甲方应承担与本合同有关的律师费、评估费、登记费等费用。
八、乙方权利与义务1. 乙方有权要求甲方按时支付利息和归还本金。
2. 乙方有权在甲方未能按时还款时，对抵押物行使优先受偿权。
3. 乙方应对甲方的借款申请和抵押物情况进行审查。
4. 乙方应妥善保管与本合同有关的文件和资料。
九、违约责任1. 甲方如未能按时支付利息或归还本金，应承担违约责任，并支付违约金。
个人最高额抵押合同模板
个人最高额抵押合同模板甲方：（出借人/抵押权人）乙方：（借款人/抵押人）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方借款所需提供的抵押担保事项达成如下协议：一、借款基本情况1.1 乙方因资金需求向甲方借款（以下简称“借款”），借款金额为人民币（￥）＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿元整）。
1.2 借款利息：甲方向乙方出借的借款本金产生的利息为每年＿＿＿％，一年计算365天，按日计收。
1.3 借款期限：借款期限为＿＿＿个月，自甲方将借款全额支付至乙方账户之日起计算。
1.4 还款方式：按（等额本息/按月等额本金/其他），乙方应按照还款计划表逐期归还借款本金及利息。
二、抵押担保物2.1 乙方应向甲方提供抵押担保，作为借款的担保措施。
抵押担保物为乙方名下房产/车辆/其他财产（具体担保物及抵押权人须说明）。
2.2 抵押权人有权要求乙方将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权顺位在有限法律规定的范围内处于第一位。
2.3 若抵押担保物所属权属纠纷、质押等权利异议或其他权利问题，应由乙方及其提供的担保截至，甲方将保留追索权利。
三、抵押物权利保证3.1 乙方保证其担保的抵押物无法其他抵押、质押等权利关系，并保证抵押担保物是其所有，权属清晰，不存在任何法律纠纷。
3.2 如有第三人对抵押物提出权利主张，乙方应积极协助甲方解决，并承担因此产生的一切法律责任。
3.3 乙方保证抵押物无法他成为破产、清算或其他法律程序的处理对象。
四、借款用途4.1 乙方承诺所借款项用于合法、正当的经营活动或个人生活消费，并不得以任何形式违法乱纪。
4.2 乙方需提供借款用途、资金运用计划等相关资料予甲方审核，不得挪用借款资金或用于与借款合同不符的用途。
五、还款义务5.1 乙方应按照还款计划表的约定，按期全额归还借款本金及利息，不得逾期还款。
5.2 若乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息数额应按照合同约定每日逾期利率加收，直至全额还清借款。
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最高额抵押合同（适用于抵押人为自然人时签署）编号：抵字第号最高额抵押合同抵押人： (以下简称“甲方”)身份证号码：住所：邮政编码：电话：传真：开户银行：账号：甲方的共有产权人（如有）：身份证号码：抵押权人：商业银行股份有限公司 (以下简称“乙方”)住所：邮政编码：法定代表人/主要负责人：电话：传真：为了确保（以下简称“主合同债务人”）与乙方签订的主合同的履行，甲方愿意为主合同项下的全部/部分债务提供最高额抵押担保。
甲乙双方经友好协商，依照国家有关法律、法规之规定，制定本合同。
第一章被担保的主债权种类及最高债权额第1条本合同项下的主合同选择为如下方式：□乙方与主合同债务人签订的编号为的《》，该合同与其项下发生的具体业务合同、用款申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成本合同的主合同；□乙方与主合同债务人在本合同第3条约定的主债权的发生期间内连续签订的多个《》均为本合同的主合同, 主合同债务人在任一时点使用中尚未清偿的所有本金数额不超过本合同第2条约定的限额，但在该限额内，主合同债务人对已清偿的本金额度可申请循环使用。
第2条甲方所担保的本金余额的最高限额为：（币种）人民币，(金额大写) 。
其具有以下含义：本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第5条约定担保范围内的所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。
第二章被担保的主债权发生期间第3条本合同项下被担保的主债权的发生期间为年月日至年月日，本条约定具有以下含义：3.1 如果主合同中约定的业务种类为借款业务，则每笔借款的发放日均不超过该期间的届满日；3.2 如果主合同中约定的业务种类为票据承兑/开立信用证/开立保函（或提货担保书）业务，则乙方对汇票进行承兑/开立信用证/开立保函（或提货担保书）的日期均不超过该期间的届满日。
第三章主合同债务人履行债务的期限第4条主合同债务人履行债务的期限依主合同项下每一具体业务合同（或契据）之约定。
具体业务合同（或契据）约定的到期日或乙方宣布债务提前到期之日均为债务履行期限届满之日，如主合同项下业务为开立/出具信用证、银行承兑汇票、保函、提货担保，则对外付款之日视为该笔债务的履行期限届满日。
第四章抵押担保的范围第5条抵押担保的范围为：本合同第2条约定的被担保之最高主债权本金及其他应付款项[包括利息、罚息、复利、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、拍卖费、公告费、送达费、公证费、律师费、差旅费等)和所有其他应付合理费用]。
上述范围中的应付款项，计入甲方承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。
第6条对于乙方在本合同下所得的款项，按下列顺序清偿其债权：（1）实现担保权利和债权的费用；（2）损害赔偿金；（3）复利；（4）罚息；（5）利息；（6）本金。
乙方有权变更上述顺序。
第五章被担保债权的确定第 7条有下列情形之一时，本合同项下被担保的债权确定：7.1本合同第3条约定的主债权的发生期间届满；7.2 依据法律规定或主合同约定主债权人宣布主合同项下全部债务提前到期；7.3依据本合同第17条约定乙方提前行使抵押权的；7.4法律规定的被担保的债权确定的其他情形。
第8条本合同项下被担保的债权确定，发生以下效力：8.1被担保的债权确定时未清偿的主合同项下的债权，不论该债权履行期限是否已经届满或者是否附加有条件，均属于被担保的债权的范围；8.2被担保的债权确定时，本合同第5条中约定的除本金外的所有款项，不论在确定时是否已经发生，均属于被担保的债权的范围；8.3自被担保的债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，则乙方有权处分本合同项下抵押财产。
第六章抵押财产第9条甲方提供的抵押财产为。
该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等详见如下附件：□《(动产)抵押财产清单》；□《(房地产)抵押财产清单》；□《(在建建筑物)抵押财产清单》；□《(交通运输工具)抵押财产清单》；□《(在建船舶、航空器)抵押财产清单》；□《抵押财产清单》。
第10条甲方所提供的抵押财产的合计价值为人民币(大写) 。
本（评估）价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准。
第11条作为抵押财产的全部产权或使用权凭证及其他有效证明文件和相应资料，如乙方认为有必要，可要求甲方提交给乙方保管。
第七章抵押财产的占管第12条本合同项下的抵押财产由甲方占管和使用。
甲方在占管期间应对抵押财产妥善保管、合理使用、维修保养，保证抵押财产完好无损，乙方有权检查抵押财产的管理情况。
第13条抵押财产发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。
第八章抵押权的实现第14条被担保的债权确定后，若主合同债务人发生未履行偿债义务的情形，则乙方有权处分本合同项下的抵押财产。
第15条如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括主合同债务人以自己的财产向乙方提供的抵押/质押担保），则甲方对乙方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少。
乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，甲方放弃任何其它担保的优先抗辩权；乙方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权/质权、变更抵押权/质权的顺位或内容，造成乙方在上述抵押权/质权项下的优先受偿权丧失或减少时，甲方承诺对乙方承担的担保责任也不因之而免除或减少。
第16条乙方在行使抵押权时，有权采取如下方式：16.1与甲方协商，将抵押财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿；16.2 请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖以取得的价款优先受偿。
第17条发生下列情形之一的，乙方可以提前行使抵押权，并以所得款项提前清偿债务：17.1甲方违反本合同的约定，拒绝履行本合同约定的义务危及乙方的抵押权；17.2甲方有诉讼、仲裁或重大行政案件，可能对抵押财产有不利影响；17.3 甲方破产、歇业、被申请破产整顿、被撤销、被吊销营业执照；17.4依主合同或主合同项下具体业务合同的约定，债权人宣布债务提前到期；17.5甲方有本合同第28 条行为的；17.6出现使乙方在主合同项下的债权难以实现或无法实现的其他情况。
第18条乙方依据本合同处分抵押财产时，甲方应给予配合，不得设置任何障碍。
第19条如主合同项下债权为外币，乙方按本章约定处分抵押财产后，按处分抵押财产取得款项之日乙方公布的外汇现汇卖出价将处分抵押财产所得的款项折算抵偿。
第九章保险第20条甲方在本合同签订以前，应按乙方要求到甲乙双方协商认可的保险公司办理以乙方为第一受益人或被保险人的抵押财产的保险手续。
保险合同应经乙方认可，其中不应有任何损害或限制乙方权益的条款。
第21条主合同债务人未清偿全部债务之前，若发生保险事故，保险赔偿金应作为本合同项下的抵押财产存入乙方指定账户待债务到期后清偿或提前清偿债务。
第22条在本合同项下所担保的全部债权未清偿之前，甲方应一直维持保险有效。
第23条在本合同签订时，甲方应将抵押财产的保险单正本交由乙方保管。
第24条在本合同终止前，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。
如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，一切费用由甲方承担；甲方亦不得有任何导致保险公司拒绝理赔的行为。
第十章双方的权利和义务第25条甲方权利和义务25.1甲方是已成年的自然人，拥有充分的民事权利能力和民事行为能力订立并履行本合同；25.2甲方保证是本合同项下抵押财产的完全的、有效的、合法的所有者或有权处分者。
抵押财产如为共有，已取得共有人（包括但不限于甲方的配偶）同意；25.3甲方保证设立本合同的抵押不会受到任何限制，或造成不合法的情形，其抵押担保的意思表示是自愿、真实的；25.4 甲方保证本合同项下抵押财产在抵押前未被出租,或虽已出租但已书面告知乙方及承租人；如本合同项下的抵押财产设定抵押后如再出租的，甲方保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知乙方；25.5 甲方保证向乙方提供的有关抵押财产的全部产权或使用权凭证及其他有效证明文件真实、合法、有效；25.6 甲方承担本合同订立和履行过程中的有关费用，包括但不限于按照法律规定应由甲方承担的税费、财产保险等费用；25.7在本合同终止前，未经乙方同意，甲方不得将抵押财产馈赠、转让、出租、再抵押给他人或以其他任何方式处分抵押财产；25.8 在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，甲方有义务采取措施避免侵害；25.9 主合同债务人擅自变更资金用途的，除非乙方与其恶意串通，否则，甲方对主合同项下的债务以及因挪用资金而产生的罚息等均承担担保责任。
25.10 在本合同抵押担保范围内的债权得以全部清偿后，甲方有权要求乙方解除本合同项下的抵押；25.11 在本合同有效期内，若甲方变更住所、联系方式等信息的，应在变更后2日内通知乙方。
25.12主合同项下借款可用于借新还旧，甲方对此种情况自愿承担担保责任。
第26条乙方权利和义务26.1 处分抵押财产所得款项清偿本合同抵押权担保范围内全部债权后还有剩余的，乙方应将剩余部分退还给甲方；26.2 甲方的行为足以使抵押财产价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为。
抵押财产价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
甲方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，乙方有权要求主合同债务人提前清偿债务；26.3 在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后，乙方应协助甲方办理注销抵押登记，乙方如保管有抵押财产产权或使用权凭证、有效证明文件等，应退还甲方。
第十一章违约责任第27条本合同生效后，甲、乙双方均应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
第28条甲方如有下列行为之一，给乙方造成经济损失的，应给予全额赔偿，赔偿范围适用本合同第5条约定的抵押担保的范围：28.1隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设立抵押等情况的；28.2未按乙方要求提供有关抵押财产的完备手续和真实资料的；28.3未经乙方同意擅自处分抵押财产的；28.4违反本合同约定的其他任何义务的。
第29条本合同生效后，如甲方拒绝配合乙方办理本合同项下抵押财产抵押登记手续导致主合同无法履行的，甲方应按被担保本金余额的最高限额的20%向乙方支付违约金。
第十二章不可抗力第30条如因不可抗力而导致任何一方无法依本合同履行其义务时，该方应于不可抗力发生之日起十日内通知对方，并提交由当地公证部门出具的有关不可抗力发生的书面证明材料。