物业绿化部代养花木管理规定【物业管理经验分享】
物业公司花木养护规范(经典版)
物业公司花木养护规范
一、巡查和清理
1.每天上班后，绿化工应进行全面巡查室内外的花草植物，及时清除残花黄叶、断枝和盆内杂物。
同时，要调整花盆的位置，确保整个花坛的整体效果。
如果有花草已经提前谢落，应及时更换，以保护花坛的整体观赏效果。
2.对于室外种植的花卉，每周应修剪一次边缘，以防止草坪侵入。
并且每半个月要松土一次，除去杂草。
二、浇水管理
1.室内花卉的浇水量应根据花盆土壤湿度而定，注意不要使水溢出花盆外。
2.室外花卉在夏秋季节一般要求早晚各浇水一次，而在春冬季节则根据天气情况每1至2天浇水一次。
三、病虫害防治
1.在摆放花卉之前，应先喷洒广谱性杀虫、杀菌剂，以消灭花盆土壤内的虫害。
同时，对于已经摆放出去的花卉，要定期巡查，发现病虫害应及时进行喷药处理。
在没有特别病虫害的情况下，要求每周进行一次药物喷洒。
2.花卉每年应进行3☆4次的施肥，具体肥料的选择由绿化负责人确定。
四、花卉更替
1.对于摆放的盆花，当花盆内最佳观赏状态的花朵不超过其最佳观赏期的1/3时，应视为待更替花。
如果某个花坛中待更替花的比例超过1/2，要求全部更换花卉。
五、爱花责任
1.应加强对员工的爱花意识培养，如有损坏花卉的现象，责成其按照实际价值进行赔偿。
六、绿化工作记录
1.每次巡查、清理、浇水、喷药等操作都应有详细的记录，包括时间、内容和效果等，以便后续的管理和跟踪。
小区物业花卉管理制度范本
小区物业花卉管理制度范本第一条总则为了加强小区内花卉的管理，提高小区绿化水平，营造一个优美、舒适、和谐的生活环境，根据国家相关法律法规和小区实际情况，制定本制度。
第二条管理范围本制度适用于小区内所有公共区域花卉的管理，包括小区公共绿地、绿化带、景观小品等。
第三条管理责任1. 物业公司负责小区内花卉的日常管理工作，确保花卉的正常生长和美观。
2. 业主有爱护花卉的义务，不得随意损坏或采摘花卉。
第三条管理规范1. 花卉种植物业公司应根据小区的地理环境、气候特点和业主需求，选择适宜的花卉品种进行种植。
2. 花卉养护物业公司应定期对花卉进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保花卉生长良好。
3. 花卉更换物业公司应根据花卉的生长周期和季节变化，定期对花卉进行更换，保持小区绿化景观的美观。
4. 花卉保护业主不得随意采摘、损坏花卉，不得在花卉种植区域乱扔垃圾、焚烧物品，不得擅自改变花卉种植布局。
5. 花卉修剪物业公司应定期对花卉进行修剪，保持花卉的观赏性和整洁性。
修剪后的花卉残枝落叶应及时清理。
6. 花卉病虫害防治物业公司应定期对花卉进行病虫害防治，防止病虫害的传播和蔓延。
7. 花卉安全管理物业公司应加强对花卉安全管理，防止花卉被盗、损坏等情况发生。
第四条违规处理1. 违反本制度的，物业公司有权进行劝阻和制止。
2. 对不听劝阻的，物业公司可以报请相关部门进行处理。
3. 造成损失的，违规者应承担相应的赔偿责任。
第五条附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度的解释权归物业公司所有。
3. 本制度如有未尽事宜，可由物业公司根据实际情况予以补充。
通过以上花卉管理制度，我们可以看到，小区物业花卉管理的主要目的是为了提高小区的绿化水平，营造一个优美、舒适、和谐的生活环境。
同时，也明确了物业公司和业主在花卉管理中的责任和义务，对于维护小区的绿化景观具有重要的意义。
物业人员养花管理制度范本
第一章总则第一条为了加强物业管理区域内绿化养护管理，提高绿化养护质量，营造优美、舒适、和谐的生活环境，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理公司负责的住宅小区、办公楼、商业综合体等物业管理区域内的绿化养护工作。
第三条绿化养护工作应遵循以下原则：（一）科学规划，合理布局；（二）注重生态，保护环境；（三）以人为本，服务居民；（四）加强监督，确保质量。
第二章养护责任第四条物业管理公司应设立绿化养护管理部门，负责绿化养护工作的组织实施和监督管理。
第五条绿化养护管理部门应明确绿化养护责任区域，落实到具体责任人。
第六条绿化养护责任人应具备以下条件：（一）熟悉绿化养护知识，具备一定的专业素养；（二）责任心强，具备良好的职业道德；（三）熟悉绿化养护设备操作，具备一定的实践经验。
第七条绿化养护责任人应承担以下责任：（一）负责绿化区域内的植物养护、修剪、施肥、浇水等工作；（二）负责绿化设施的维护、保养、更新；（三）负责绿化区域内的病虫害防治、杂草清除等工作；（四）负责绿化区域内的环境清洁、绿化美化等工作。
第三章养护内容第八条绿化养护工作应包括以下内容：（一）植物养护：浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；（二）绿化设施维护：草坪、花坛、树池、座椅、雕塑等设施的维护、保养、更新；（三）环境清洁：绿化区域内的垃圾清理、落叶清扫等；（四）绿化美化：绿化区域内的景观布置、植物配置等。
第四章养护标准第九条绿化养护标准应参照国家、地方相关标准，结合实际情况制定。
第十条绿化养护标准主要包括以下方面：（一）植物生长状况：植物生长旺盛，枝叶茂盛，无病虫害；（二）绿化设施状况：设施完好，无破损、锈蚀、松动等现象；（三）环境状况：绿化区域干净整洁，无垃圾、杂草等；（四）景观效果：绿化景观布局合理，植物配置和谐，具有观赏性。
第五章监督检查第十一条物业管理公司应定期对绿化养护工作进行监督检查，确保绿化养护质量。
第十二条绿化养护责任人应接受物业管理公司的监督检查，对检查中发现的问题及时整改。
物业管理服务绿化养护管理绿植养护方案
物业管理服务绿化养护管理绿植养护方案
1、草坪养护：割草修整、喷药施肥、浇水排涝、清除杂草垃圾
●割草修整，一年2-4次，从4月到11月，具体视草皮生长情况而定。
●喷药施肥，视病虫发生情况和草皮长势进行，使用品种为绿色环保化肥和
无害农药。
●浇水排涝，浇水主要在*季节，排涝主要在霉雨季节。
●清除杂草，清除杂草一般在春季杂草髙发时不中断进行，夏秋季则定期清
除。
2、绿篱养护：修剪、施肥、松土、防止防治病虫害、浇水
●修剪，年龄嫩枝萌发后进行修剪整形。
●施肥、松土、在开春后进冬前进，施用有机复合肥为主。
●病虫害防治，春季病虫高峰期喷洒保护剂，防治剂。
视病虫害发生情况适时
喷洒，使用品种为无害农药。
●浇水，在草皮浇水时附带进行。
3、乔木、花灌木养护：松土培土，修剪，施肥浇水，病虫害防治。
●松土在春季进行；培土在进冬前进行。
●修剪，一年一次在冬季落叶后进行，常绿植物则在春季萌发前进行。
●施肥、浇水、病虫防治同绿篱同时进行。
4、室内绿植养护：
●每周专人负责对所摆放绿植进行养护管理，浇水、修护、保持花盆清洁、枝
叶繁茂、无病虫害无坏叶，使其有整体观赏效果。
●当所摆植物失去观赏效果时，3天内在同档次同种类的条件下及时更换。
●若遇有其他重大活动按人大办公楼要求增摆绿植花卉。
物业绿化日常管理规章制度
物业绿化日常管理规章制度第一章总则第一条为了规范物业绿化管理工作，提高绿化环境质量，创造优美的居住环境，本规章制度根据相关法律法规和管理规定制定。
第二条本规章适用于小区内所有绿化管理工作，包括植物种植、养护、修剪、施肥和除草等各项工作。
第三条物业公司应当建立健全绿化管理组织机构，明确责任分工，确保绿化管理工作的顺利进行。
第四条本规章制度的内容必须得到小区业主委员会的认可和合作，必须遵守相关法律法规和管理规定。
第二章绿化建设第五条小区绿化工程必须按照设计图纸和规划方案进行施工，不得随意更改设计和乱植乱种。
第六条绿化植物种类应当多样化，具有适应性强，高观赏性和生态性。
第七条绿化施工过程中应当注意保护树木、花草和草坪等绿化设施，防止损坏。
第八条绿化设施的维护和修缮工作应当按照规定周期进行，确保绿化环境的整洁和美观。
第三章绿化养护第九条绿化养护工作要定期进行，包括浇水、施肥、修剪和除草等。
第十条绿化设施的养护应当由专业人员进行，确保操作规范和安全。
第十一条绿化施肥要选择适当的肥料，按照规定剂量和方法进行施用。
第十二条绿化修剪要根据植物的生长习性和需要进行，保持植物的形态美观。
第十三条绿化除草要及时进行，采取物理、化学和生物相结合的方法，确保效果明显。
第四章绿化保洁第十四条绿化保洁工作要定期进行，包括清理枯叶、杂草和垃圾等。
第十五条绿化保洁工作要做到细致入微，保持绿化环境清洁整洁。
第十六条绿化环境中禁止乱倒垃圾、乱吐痰、乱涂鸦等行为，保持环境卫生。
第五章绿化管理第十七条绿化管理工作要做到公开透明，向业主公布绿化计划、预算和执行情况。
第十八条绿化管理工作要听取业主的意见和建议，积极回应业主关注的问题。
第十九条绿化管理工作要做好宣传教育工作，提高业主的环保意识和参与度。
第二十条绿化管理工作要加强监督检查，确保规章制度的执行和效果。
第六章绿化奖惩第二十一条对于在绿化工作中表现突出的个人或单位，可以给予表彰和奖励。
绿化部代养花木管理规定
绿化部代养花木管理规定1. 引言本文旨在规范绿化部代养花木的管理，以确保花木的健康生长和良好管理。
本规定适用于绿化部下属的各个代养花木场所。
2. 代养花木场所选择与建设2.1 场所选择选定代养花木的场所应具备以下条件：•充足的阳光照射，保证花木能够正常进行光合作用；•良好的空气流通，减少病虫害的发生；•临近水源，方便浇灌和补充营养液；•具备基本的防护设施，如防护网、防风网等。
2.2 场所建设建设代养花木的场所应遵循以下原则：•合理规划场地，确保花木有足够的生长空间；•考虑温湿度管理，设置适当的遮阳棚、温室、加湿设备等；•配备必要的排水系统，防止积水影响花木生长；•提供必要的支撑设施，如固定支架、垂直支柱等。
3. 代养花木的种植管理3.1 种植选择选择适合代养的花木品种时，应考虑以下因素：•地区气候条件，选择适应性强的品种；•耐病虫害，抗逆性强的品种；•根据场所光照情况，选择对光照要求合理的品种；•考虑花木的生长周期和开花期，使代养管理更为便利。
3.2 浇水管理代养花木的浇水管理应遵循以下原则：•灌水应以保持土壤湿润为目标，而不是过度湿润；•需要根据花木的生长状态和环境温度调整浇水频率和水量；•避免积水和过度干燥，影响花木的生长；•尽量使用优质的水源进行浇水，避免使用含有过多盐分或污染物的水。
3.3 施肥管理代养花木的施肥管理应遵循以下原则：•根据花木品种和生长阶段的需要，选择合适的肥料；•保持适当的施肥量和施肥频率，不可过量施肥；•注意肥料与水的配合，避免造成土壤污染；•定期检查花木叶片的颜色变化，及时调整施肥方案。
3.4 病虫害防治为有效防治代养花木的病虫害，应采取以下措施：•定期检查花木叶片、枝干和根部，及时发现问题并采取对应措施；•使用低毒、环保的农药进行病虫害防治；•加强环境卫生管理，保持场所整洁，预防病虫害传播；•配备必要的防护设施，如防虫网、防鸟网等。
4. 代养花木的养护与管理4.1 花木修剪代养花木的修剪应遵循以下原则：•定期进行修剪，保持花木的良好形态；•修剪时注意使用锋利且干净的剪刀，避免造成花木伤害；•根据花木品种和生长状态，进行适当的修剪；•及时清理修剪下来的枝条和叶片，保持场所整洁。
物业绿化管理规定
物业绿化管理规定
为了小区创造一个良好的生态环境，根据绿化有关法规、规章，物制定本规定。
一、小区内经城市规划确定的绿化用地，均属居住区绿地（包括组团绿化、点缀绿化、别墅院内绿化等），不得擅自改变。
二、不准擅自将公共的花卉、树木移动或窃为私有。
三、不准在绿化地内种植蔬菜及农作物。
花草、树木的种植须经管理处同意，以免破绿化整体形象。
四、不准依树盖房搭棚、践踏草坪、故意损坏花木及绿化设施。
五、不准在绿化地内堆放任何物品、停车或倾倒垃圾、污水和有害物质及生火。
六、不准在绿化带内私自设置广告、招牌等。
七、树木、景观等处不得吊扭铁丝、绳索和挂晒衣物。
绿植养护服务物业管理制度
绿植养护服务物业管理制度一、目的和范围1. 为了提升物业管理区域内的绿化环境，确保绿植健康生长，提升居住和工作环境的舒适度，特制定本制度。
2. 本制度适用于所有由物业管理公司负责的绿化区域，包括但不限于住宅小区、商业中心、办公楼等。
二、组织管理1. 成立绿化养护小组，由物业管理公司指定专人负责，成员包括园艺师、养护工人等。
2. 小组负责制定养护计划、监督执行、定期检查和评估养护效果。
三、养护计划1. 根据季节变化和绿植种类，制定详细的年度、季度和月度养护计划。
2. 计划应包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、植物更替等内容。
四、养护标准1. 绿植应保持整洁、健康，无明显病虫害。
2. 草坪应定期修剪，保持平整。
3. 花坛、花境应根据季节更换适宜的花卉，保证观赏效果。
五、养护操作规程1. 浇水：根据季节和天气情况，合理安排浇水时间和频率，避免水资源浪费。
2. 施肥：按照植物生长周期和土壤状况，合理施肥，确保植物养分充足。
3. 修剪：定期对植物进行修剪，去除枯枝败叶，保持植物形态美观。
4. 病虫害防治：定期检查植物健康状况，发现病虫害及时采取措施治疗。
六、监督检查1. 绿化养护小组应定期对养护工作进行检查，确保养护计划的执行。
2. 建立养护记录档案，记录每次养护活动的时间、内容和效果。
七、应急处理1. 遇到极端天气或突发事件，应启动应急预案，采取相应措施保护绿植。
2. 对于受损严重的植物，应及时进行救治或更换。
八、培训与考核1. 定期对绿化养护人员进行专业培训，提升其养护技能。
2. 建立考核机制，对养护人员的工作效率和质量进行评估。
九、成本控制1. 合理预算养护成本，确保养护工作在预算范围内完成。
2. 通过科学养护，减少不必要的开支，提高资源利用效率。
十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 对于违反本制度的行为，物业管理公司有权根据情节轻重采取相应措施。
十一、修订与更新1. 本制度将根据实际情况和绿化养护技术的发展进行定期修订和更新。
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物业绿化部代养花木管理规定【物业管理经验分享】
物业绿化部代养花木管理规定
1.0目的
向业主提供规范的代养护花木服务，确保服务质量。
2.0适用范围物业管理公司所有对外代养护花木服务工作。
3.0管理内容
3.1代养护花木根据其价值分为贵重花木养护和一般花木养护：价值100元以上（包括100元）的花木定为贵重花木；价值100元以下的花木定为一般花木。
3.2代养护花木根据其养护方式不同，分为上门养护和托管养护。
--上门养护
a）上门养护包括分次养护和包月养护。
b）业主要求上门代养花木的，可向物业公司申请(电话或来人均可)由物业公司人员填写《花木派工单》再通知绿化人员凭服务单上门服务。
c）分次养护按次结帐,包月养护每月底最后一次服务后结帐。
--托管养护业主如要外出需将花木送到公司绿化点进行托管养护的，需提前到物业公司办理《花木托管养护登记》。
绿化人员应将花木搬移到托管地点，挂上《花木托管卡》明确标识。
3.3业主申请上门包月养护或托管养护后，绿化人员应上门对其花木长势进行判定，并在《业主花木养护记录表》上作记录，对其已有病虫害的花木应向业主说明情况并采取措施尽可能挽救，如挽救无效，则业主不支付费用（搬运费除外）。
3.4对于因养护前长势不良的花木，已采取了挽救措施仍不能救活的，物业公司不承担责任；对于养护前长势良好的花木，因养护不当造成死亡者，物业公司对于一般花木承担花木价值100%的赔偿，贵重花木承担花木价值50%的赔偿。
3.5任何绿化人员均不得私接住户的花木养护委托，若有私接养护花木者，出现问题物业公司对其概不负责。
3.6收费标准（根据花盆大小、花木贵重与否收费）
--上门养护（包括施肥、打药、松土、除草、剪枝和冲洗叶片等）。
a）分次养护：
一般花木5元/盆·次
贵重花木8元/盆·次b）包月养护：每月根据其养护花木长势确定上门次数，但至少不能低于两次，养护内容包括浇水、施肥、防病虫害（打药）、提供养护咨询。
一般花木8元/盆·月
贵重花木15元/盆·月如为花台：则10株以下（含10株）40元/月；10株以上60元/月
--托管养护
一般花木0.8元/盆·天贵重花木1.0元/盆·天
搬运费：
电梯楼和其他底层业主1.2元/盆2层以上非电梯楼2.0元/盆
--服务工时费：12元/小时/人
服务内容包括上门栽种树木花草，零星特约服务.--花木代购费：按花木的进价增加30％的管理费（含搬运费）
--花木租赁费：租室内观赏植物300元/月·盆10元/天·盆
--购花泥（营养土）：1元/斤4.0相关记录
4.1《花木托管登记表》
4.2《业主花木养护记录表》4.3《花木派工单》
5.0相关附录
5.1《花木托管卡》
编写：zz审批：zz
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