福建省上半年土地估价师考试知识点汇总考试题
福建省2024年上半年土地估价师考试知识点汇总考试题
福建省2024年上半年土地估价师考试学问点汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、年《土地管理法》颁布。
A：1982B：1987C：1986D：1988E：合法性2、依据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地运用权的法律、估价及土地运用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。
A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素3、采纳平均年限法计提折旧，折旧率应依据乘以折旧率计算。
A：固定资产预料净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地4、是反映企业在肯定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。
A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润安排表E：土地5、《经济适用住房管理方法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于__核定。
A．1%B．2%C．3%D．4%6、利用外资的形式许多，一般将其分为__。
A．订立进出口贸易合同B．干脆从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行干脆投资D．接受外国政府和国际金融机构的救济性贷款E．利用外资进行国外贸易7、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和中确定的农用地转用指标。
A：城市规划B：土地利用年度安排C：村庄规划D：集镇规划E：35％～50％8、假如将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。
A：管理方式B：产权性质C：交易方式D：价格档次E：时间因素9、某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地运用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。
据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/m2。
同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/m2，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。
则该不动产的价格为（）元/m2。
福建省2024年上半年土地估价师《基础与法规》知识：证券法考试试卷
福建省2024年上半年土地估价师《基础与法规》学问：证券法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业溢价发行债券时，出售债券的价格债券的票面价值。
A：低于B：高于C：等于D：2倍于E：土地2、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。
【2024年考试真题】A：土地用途B：建筑高度C：建筑容积率D：建筑装修档次E：时间因素3、将某城市2024年3~6月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5％、-2％、2％和3％，这类指标被称为．【2024年考试真题】A：比较相对指标B：比例相对指标C：结构相对指标D：动态相对指标E：土地4、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。
则市级、区级和小区级中心的规模指数为。
A：66．7、26．7、6．7B：100、40、10C：100、80、30D：60、30、10E：合法性5、评估基准地价须要用模型进行的，应依据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A．土地等级B．土地收益C．地价的相关关系D．各地的土地市场条件E．土地制度6、下表为某城市住宅用地2024-2025年间环比地价指数状况，某比较案例住宅用地2024年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2024年的价格为元／平A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素7、依据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素8、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。
A．数量指标和质量指标B．总体单位总量指标和总体标记总量指标C．相对指标和平均指标D．时期指标和时点指标9、商业信用的债务人是．【2024年考试真题】A：银行B：企业C：家庭或个人D：国家E：土地10、房产税采纳的是。
福建省2024年上半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点模拟试题
福建省2024年上半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的动身点．【2024年考试真题】A：贯彻区域是城市存在基础的思想B：体现人的须要以及以人为动身点的价值衡量C：反映人与人的相互作用与交往D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性E：土地2、土地的位置包括__位置。
A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理3、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。
A：86．00B：87．50C：88．00D：91．25E：时间因素4、城市地价动态监测详细工作任务为：通过确定城市监测范围，设立__，组织土地估价师刚好跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。
A．转让宗地(地价监测点)B．重置宗地(地价监测点)C．标准宗地(地价监测点)D．基准宗地(地价监测点)5、2000年11月1日进行的全国第五次人口普查属于__。
A．特地调查B．全面调查C．一次性调查D．统计报表6、指数与道路作用或车流量大小__。
A．成正比关系B．成反比关系C．无关D．成非线性关系7、土地增值税的税率采纳．【2024年考试真题】A：累进税率B：超额累进税率C：四级超率累进税率D：四级定额税率E：土地8、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的状况下，通常采纳的政策组合．【2024年考试真题】A：扩张性财政政策和扩张性货币政策B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E：土地9、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是__。
2021年上半年福建省土地估价师考试知识点土地的概念考试题
2021年上半年福建省土地估价师考试知识点：土地的概念考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）一、地籍的原始和变更的资料一样要通过__取得。
A．实地调查B．实地探测C．地籍调查D．地籍探测二、评估在建工程价钱，能够采用剩余法公式：在建工程价钱=续建完成后的不动产价值--治理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。
【2021年考试真题】A：已建本钱B：续建本钱C：衡宇建造本钱D：土地开发费E：时刻因素3、城市整体计划的图样包括__。
A．工业区散布图B．道路交通计划图C．绿地开发区域计划图D．城市现状图E．城市整体计划图4、作为城市的有机组成部份，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。
A．10-50B．50-100C．100-150D．150-200五、地籍治理的对象必需是完整的土地域域空间，这表现了地籍资料的__。
A．完整性和精准性B．归纳性和精准性C．完整性和靠得住性D．归纳性和完整性六、德国经济学家、农业区位论的开创人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国对农业和国民经济之关系》，成为世界上第一部关于的古典名著。
A：区位理论B：地租理论C：新古典地租理论D：地价理论E：时刻因素7、以下各项费用中，属于建设工程前期费用的有__。
A．可行性研究费B．勘探设计费C．土地征补费D．拆迁安置费八、《土地复垦规定》规定，生产进程中破坏的国家征收的土地，依照计划设计企业不需要利用的土地或未经本地土地治理部门同意，复垦后持续__年以上不利用的土地，由本地县级以上人民政府统筹安排利用。
A．1B．2C．3D．4九、依照工业区位理论，能够通过对等因素的比较，确信不同工业用地之间的价钱不同。
【2021年考试真题】A：区域和个别B：本钱和收益C：运输、劳动力和集聚D：供给和需求E：时刻因素10、依照美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方式要紧有__。
历年土地估价试题及答案
历年土地估价试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 土地估价的基本原则不包括以下哪一项？A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 市场性原则答案：D2. 土地估价的直接目的是什么？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A3. 土地估价的间接目的是什么？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A4. 土地估价方法中，收益还原法主要适用于哪种类型的土地？A. 农业用地B. 工业用地C. 商业用地D. 住宅用地5. 土地估价中，市场比较法的基本原理是什么？A. 土地价格等于土地成本B. 土地价格等于土地收益C. 土地价格等于土地面积D. 土地价格等于土地使用年限答案：B6. 土地估价报告中，土地利用状况分析包括哪些内容？A. 土地位置B. 土地面积C. 土地利用现状D. 土地利用潜力答案：C7. 土地估价报告中，土地价格影响因素分析不包括以下哪一项？A. 土地位置B. 土地面积C. 土地利用现状D. 土地政策答案：B8. 土地估价报告中，土地价格预测的方法不包括以下哪一项？A. 趋势分析法B. 回归分析法C. 专家评估法D. 市场比较法答案：D9. 土地估价报告中，土地价格的确定方法不包括以下哪一项？B. 收益法C. 市场法D. 政策法答案：D10. 土地估价报告中，土地价格的调整因素包括哪些？A. 土地位置B. 土地面积C. 土地利用现状D. 土地政策答案：A二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 土地估价的基本原则包括以下哪些？A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 市场性原则答案：ABC2. 土地估价的直接目的包括以下哪些？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A3. 土地估价的间接目的包括以下哪些？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A4. 土地估价方法中，收益还原法主要适用于以下哪些类型的土地？A. 农业用地B. 工业用地C. 商业用地D. 住宅用地答案：C5. 土地估价中，市场比较法的基本原理包括以下哪些？A. 土地价格等于土地成本B. 土地价格等于土地收益C. 土地价格等于土地面积D. 土地价格等于土地使用年限答案：B三、判断题（每题1分，共10分）1. 土地估价的基本原则包括合法性原则、客观性原则、公正性原则和市场性原则。
福建省2024年上半年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷
福建省2024年上半年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是确定城市土地利用价值的重要因素。
A．区位B．土地承载力C．土地出让方式D．土地开发成本2、探讨房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和__等一系列问题。
A．效益B．风险C．资金筹措D．市场前景3、在进行土地估价中，能否精确进行状况修正很大程度上依靠于__。
A．估价人员的阅历B．计算的精度要求C．所收集资料的质量D．比较案例的交易时间4、征用土地主要涉及的费用不包括__。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费5、统计分组应首先遵循的原则。
A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和详细D：科学和好用E：土地6、从城市景观上看，高级商务金融组织集聚的地段地价昂扬，迫使土地运用者提高__，使得这里的建筑物都是高楼大厦。
A．建筑物的层数B．建筑容积率C．交通状况D．环境质量7、以下因素中，__是土地价格存在的根源。
A．级差地租B．垄断地租C．肯定地租D．相对地租8、某城市以1990年1月为基期，2024年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长__。
A．1.41%B．1.53%C．1.67%D．1.82%9、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理．【2024年考试真题】A：中国人民银行B：中国银行业监督管理委员会C：中国证券监督管理委员会D：中国保险监督管理委员会E：土地10、投资目标的安排值与实际值是__。
A．相对的B．肯定的C．相符的D．相成的11、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。
A．劳动B．机械C．能量D．材料E．人力12、农业土地侧重于土地的__。
A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况13、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。
福建省年上半年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷汇编
福建省2017年上半年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．区位B．土地承载力C．土地出让方式D．土地开发成本2、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和__等一系列问题。
A．效益B．风险C．资金筹措D．市场前景3、在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于__。
A．估价人员的经验B．计算的精度要求C．所收集资料的质量D．比较案例的交易时间4、征用土地主要涉及的费用不包括__。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费5、统计分组应首先遵循的原则。
A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地6、从城市景观上看，高级商务金融组织集聚的地段地价高昂，迫使土地使用者提高__，使得这里的建筑物都是高楼大厦。
A．建筑物的层数B．建筑容积率C．交通状况D．环境质量7、以下因素中，__是土地价格存在的根源。
A．级差地租B．垄断地租C．绝对地租D．相对地租8、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长__。
A．1.41%B．1.53%C．1.67%D．1.82%9、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理．【2008年考试真题】A：中国人民银行B：中国银行业监督管理委员会C：中国证券监督管理委员会D：中国保险监督管理委员会E：土地10、投资目标的计划值与实际值是__。
A．相对的B．绝对的C．相符的D．相成的11、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。
A．劳动B．机械C．能量D．材料E．人力12、农业土地侧重于土地的__。
A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况13、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。
福建省土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试题
福建省土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值．(2002年真题)A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：合法性2、下列关于税率的表述，错误的是。
A：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率C：比例税率一般适用于流转额的征税D：城镇土地使用税实行差额幅度定额税率E：土地3、2010年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在前支付全部征地补偿费用。
A：2010年7月1日B：2010年8月1日C：2010年9月1日D：2010年10月1日E：35％～50％4、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为。
A：几何代数B：线性代数C：多元微分方法D：采用微分方程或差分方程E：合法性5、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。
A．企业自有资金B．银行贷款C．引进外企D．预售预租房屋及楼花买卖E．收购房地产吸引外资6、对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A：税收政策B：土地制度C：城市规划D：地价政策E：合法性7、权属调查的主要内容不包括的调查。
A：宗地位置B：使用者情况C：界线D：权属状况E：合法性8、土地租金可以采用的确定方式不包括__。
A．按理论租金估算B．按实际租金估算C．按案例租金估算D．按合同总租金估算9、《土地管理法实施条例》规定。
土地利用总体规划的规划期限一般为__年。
A．5B．10C．15D．2010、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。
A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地11、1990年，国务院颁布的重要行政法规__，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
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福建省20XX年上半年土地估价师考试知识点汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、年《土地管理法》颁布。
A：1982B：1987C：1986D：1988E：合法性2、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。
A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素3、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。
A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地4、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。
A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润分配表E：土地5、《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于__核定。
A．1%B．2%C．3%D．4%6、利用外资的形式很多，一般将其分为__。
A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易7、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和中确定的农用地转用指标。
A：城市规划B：土地利用年度计划C：村庄规划D：集镇规划E：35％～50％8、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。
A：管理方式B：产权性质C：交易方式D：价格档次E：时间因素9、某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。
据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/m2。
同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/m2，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。
则该不动产的价格为（）元/m2。
A．3650B．4232C．5270D．559910、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【20XX 年考试真题】A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地11、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。
A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素12、某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于20XX 年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年．20XX年10月该类建筑重置价格为1600元／平方米，残值率为5％，则房屋的年折旧费为元／平方米。
【20XX年考试真题】A：31．02B：32．00C：32．65D：33．33E：时间因素13、某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元．目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7％，则该企业拥有的承租土地使用权价格为万元。
A：14．05B：24．82C：42．14D：84．75E：合法性14、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为__。
A．商品房B．旅馆C．写字楼D．学校15、预期收益原则可以在__估价方法中得以应用。
A．剩余法B．市场比较法C．成本法和剩余法D．剩余法和收益还原法16、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。
A：自然因素B：经济因素C：区域因素D：个别因素E：时间因素17、某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．【20XX年考试真题】A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素18、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。
A．90.3B．94.6C．98.3D．10019、下列属于自物权的是__A．土地抵押权B．永佃权C．租赁权D．土地所有权20、地籍档案管理的基本要求有__。
B．准确C．系统D．安全D．间隔21、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A：多用途性B：增值性C：普遍性D：个别性E：时间因素22、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。
对此，以下观点正确的是。
A：均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法B：对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验C：基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布D：在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法E：合法性23、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。
A：按抵押合同签订的日期为先后顺序B：按照抵押物登记的日期为先后顺序C：按照债权的大小为先后顺序D：按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序E：35％～50％24、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年．该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％．采用收益还原法评估该宾馆20XX年8月的价格为万元。
【20XX年考试真题】A：2145B：2130C：2040D：2005E：时间因素25、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。
A．管理费B．修理费C．折旧费D．以直接归属土地负担部分为限的土地税二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、行政机关作出准予行政许可的决定，应当臼作出决定之日起__日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。
A．10B．15D．302、各单元各影响因素分值的计算，可采用或的方法进行。
A：系统分析法B：特尔菲法C：因素分值定量测算法D：算术平均法E：加权平均法3、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有（）。
A．将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估B．该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估C．将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估D．按委托估价方的要求进行用途设定和评估E．将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估4、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效．【20XX年考试真题】A：以施工图预算为基础编制B：由当地合同预算审查机关确认C：密封D：经当地招标管理办公室核准E：取得开工许可证5、根据成本逼近法的公式，土地价格一般不包括__。
A．土地取得费B．土地开发费C．土地折旧费D．土地增值收益6、国家基本建设年度计划，是以批准的建设项目__所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A．投资估算B．设计概算C．施工图预算D．工程结算7、税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收是税收制度的主体．【20XX 年考试真题】A：法律B：法规C：规章D：主管部门E：监察8、反映通达程度的因素主要包括。
A：道路功能B：道路宽度C：道路网密度D：公交便捷度E：对外设施的分布状况9、根据《中华人民共和国物权法》规定，有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A：土地使用权人B：土地所有权人C：地役权人D：租赁权人E：35％～50％10、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租会中所含的土地收益应__。
A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配B．上缴国家C．由房屋所有权人与房屋租赁人按比例分配D．全部归房屋所有权人11、对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在__日内依法处理。
A．10B．15C．30D．4512、成套房屋的套内建筑面积包含等部分的面积．【20XX年考试真题】A：套内卧室B：套内起居室C：套内墙体D：套内阳台E：套间墙整体13、社会经济活动的基础是__。
A．劳动产品B．生产者C．土地D．消费者14、下列关于农用地分等的说法中正确的是（）。
A．基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准B．在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比C．农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地D．土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高15、土地的生产性利用，是把土地作为主要，以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。
【20XX年考试真题】A：建筑物基地B：劳动对象C：生产场所D：生产资料E：土地报酬递减的可能性16、定量研究的缺点有__。
A．成本高B．周期长C．太抽象D．数学方法具有失灵的可能E．得到的结果不客观17、地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在方面。
A：地形B：地势C：地带D：各类地貌E：地理特征18、土地管理的职能包括。
A：计划B：组织C：指挥D：协调与控制E：出让19、下列行为中，不属于经营者不正当竞争行为的有__。
A．假冒和仿冒行为B．侵犯商业秘密行为C．虚假宣传行为D．滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场20、土地管理的__职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。
A．计划B．决策C．组织D．协调21、当面临经济过热的情形时，可采取的政策有。
A：提高利率B：降低企业所得税率C：提高存款准备金率D：发行央行票据E：增加政府了开支22、土地统计的含义包括__。
A．土地统计资料B．土地统计科学C．土地统计工作D．土地统计概论E．土地统计组织23、在编制概算时，用__编制既准确又省时。
A．概算定额B．概算指标C．预算定额D．类似工程预(决)算24、土地变更登记，是指因而进行的登记。
A：土地权利人发生改变B：土地权利人姓名发生变更C：土地权利人名称发生变更D：国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E：土地权利人地址和土地用途等内容发生变更25、《土地登记办法》规定，土地登记是指将__以及依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
A．国有土地所有权B．国有土地使用权C．集体土地所有权D．土地抵押权、地役权E．集体土地使用权。