我国农村土地流转的经济学分析
农村土地流转促进农民增收
农村土地流转促进农民增收近年来，中国农村土地流转政策的推行取得了显著成效，为农民增收提供了广阔的发展空间。
本文将从农村土地流转的概念、土地流转的推动因素以及土地流转对农民增收的影响等方面进行探讨分析。
一、农村土地流转的概念与形式农村土地流转是指农民以土地使用权作为交易对象，将自己的土地流转给他人或组织使用，实现土地资源优化配置和农村产业结构调整的一种形式。
土地流转的形式包括农户直接出租、承包、合作社承包、土地流转经营权等，可以形成大规模农田经营，提高农业生产效益。
二、农村土地流转的推动因素1. 农村经济发展需要：随着农业产业结构的调整和现代农业的发展，农民逐渐意识到规模化经营的重要性，通过土地流转可以形成大型农场，实现规模经营，提高效益。
2. 土地资源利益差异：农村土地流转可以使土地得到集中管理和综合利用，提高土地的利用率，让土地资源形成区域性的特色产业，从而为农民提供更多的就业和收入机会。
3. 人口流动和农民就业需求：农村劳动力向城市流动导致了农村劳动力的相对短缺，土地流转可以为农村留守人口提供就业机会，提高他们的收入水平，减少贫困现象的发生。
三、土地流转对农民增收的影响1. 提高农民收入水平：土地流转可以实现农田规模经营，采取先进的农业生产技术和管理方法，提高农业生产效益，从而增加农民的收入水平。
2. 带动农村产业发展：土地流转可以形成农业产业的集约化经营，为农村产业发展带来新的机遇和动力，使农民通过土地流转参与农业产业链并分享产业链带来的利润。
3. 优化农村资源配置：通过土地流转，农村的土地资源可以更加合理地配置，从而使农民能够将土地资源用于其最具优势的农业产业上，提高农业生产的效益。
综上所述，农村土地流转对于促进农民增收具有重要意义。
政府应加强对土地流转的管理和引导，鼓励农民参与土地流转，同时加强对土地流转市场的监管，确保土地流转的公平和透明。
此外，政府还应加强对农民的培训和技术支持，提高农民的土地经营能力，使农民能够在土地流转中获得更多的利益。
农村土地流转对社会经济结构的影响探析
农村土地流转对社会经济结构的影响探析近年来，随着农村土地流转政策的推进以及农村经济的不断发展，农村土地流转逐渐成为社会经济结构变革的重要推动力。
本文将探讨农村土地流转对社会经济结构的影响，分析其具体表现以及可能带来的利与弊。
一、农村土地流转对农业生产的影响农村土地流转的一个显著效果是提高了农业生产效率。
随着土地被托管、租赁或流转给大规模经营主体，土地的规模化经营得以实现，农业机械化水平提高，农业生产过程中的生产要素得到更有效地配置，农业产出得到提升。
同时，农村土地流转也推动了农业结构调整和产业升级。
在农村土地流转的过程中，大规模经营主体更有能力和资金进行农业技术改造和创新实践，引入先进的种植、养殖技术，推动传统农业向现代农业转型，增加了农产品的附加值。
这不仅有利于提高农民收入水平，也带动了相关农业产业链的发展。
二、农村土地流转对农民收入和就业的影响农村土地流转的实施，为农民增加了收入来源，提升了农民的收入水平。
相对于传统的自耕农业，流转土地后的农民可以通过土地租金、劳务合作和分红等方式获得更多的经济利益。
这不仅带来了消费升级的机会，也促进了农民参与非农产业的意愿，推动农村就业观念的转变。
另一方面，农村土地流转也为农村劳动力提供了更多的就业机会。
大规模经营主体的到来，不仅带动了农村的农业产业链，也促进了农村基础设施和服务业的发展，创造了更多就业岗位。
农民可以选择在流转主体所带动的农田经营或者相关行业就业，增加了农村居民的就业机会和收入来源。
三、农村土地流转对乡村社会经济结构变革的影响农村土地流转的逐渐推行，也引发了乡村社会经济结构的变革。
传统的以农耕为主的乡村经济格局逐渐被打破，乡村社会经济结构呈现出多样化和多元化的趋势。
首先，农村土地流转加速了乡村产业结构的转型。
随着大规模经营主体的引入，乡村农业产业链延伸，农产品加工业、农副产品加工业等相关产业得以发展壮大，形成了乡村多种产业并存的景象。
这对于提升乡村经济的综合效益非常有益。
农村经济发展趋势与农村土地流转政策调整分析
农村经济发展趋势与农村土地流转政策调整分析农村经济是国民经济的重要组成部分，农村土地流转政策是农村经济发展的重要议题。
本文将从多个角度对农村经济发展趋势与农村土地流转政策调整进行分析。
一、农村经济发展趋势近年来，随着城市化进程的加快，农村经济出现了一些新的特点和趋势。
首先，农业从传统的粗放型向现代农业转型，农民的生产方式从传统的耕种向机械化、智能化方向发展。
其次，农村农产品的市场需求逐渐增加，这使得农民的收入水平得到提升。
此外，农村旅游、乡村振兴等新兴产业的兴起也为农民提供了更多的经济机会。
二、农村土地流转政策调整的背景农村土地流转政策的调整是为了适应农村经济发展的新趋势和新要求。
过去，农村土地流转政策主要是为了提高土地利用率，增加农民收入。
而现在，随着土地市场化进程的深入，农村土地流转政策的调整也变得更加重要。
政府需要制定一系列措施，保护农民的权益同时推动农村经济的持续发展。
三、农村土地流转政策调整的目标农村土地流转政策调整的目标是实现农地产业化，提高农民的收入。
通过流转土地给专业经营者，转变小农经营的生产模式，进一步提高农田管理水平和经济效益，增加农民收入。
四、农村土地流转政策调整的内容农村土地流转政策调整的内容包括土地流转方式、土地流转期限、土地流转价格、土地使用权转让等。
政府可以引导土地流转，鼓励土地承包方与承包方签订土地流转协议，推动土地有序流转。
同时，政府还可以通过土地流转期限的设定、土地流转价格的确定、土地使用权转让的方式来引导土地流转。
五、农村土地流转政策调整的影响农村土地流转政策调整的影响是多方面的。
首先，农村土地流转政策的调整可以促进农村土地资源的优化配置，提高农田管理水平和土地利用效率。
其次，土地流转可以促进农民收入的增加，提升农民生活水平。
此外，农村土地流转政策调整还可以促进农村经济的转型升级，推动乡村振兴战略的实施。
六、农村土地流转政策调整的挑战农村土地流转政策调整面临着一些挑战。
《2024年我国农村土地流转模式研究》范文
《我国农村土地流转模式研究》篇一一、引言随着我国经济社会的快速发展，农村土地流转已成为农村发展的重要趋势。
土地流转模式的优化与完善，对于促进农村经济发展、提高农民收入、推动农业现代化具有重大意义。
本文旨在研究我国农村土地流转的现状、模式及存在问题，为未来农村土地流转提供理论支撑和实践指导。
二、农村土地流转的背景与意义农村土地流转是指农民将其所拥有的土地经营权、承包权、使用权等，按照法律规定的方式，转移给他人经营的一种经济行为。
随着城镇化进程的加速，农村劳动力大量转移，土地流转成为解决农村劳动力过剩、实现土地集约经营、推动农业现代化的必然选择。
三、我国农村土地流转模式分析（一）家庭农场模式家庭农场模式是指以家庭为经营单位，将土地承包经营权流转给家庭农场主，由其进行规模化、集约化经营。
这种模式有利于提高土地利用率和农业生产效率，增加农民收入。
（二）农民专业合作社模式农民专业合作社模式是指农民自愿组成合作社，将土地承包经营权入股合作社，共同参与农业生产与经营。
这种模式能够充分发挥农民的集体力量，实现规模化经营和风险共担。
（三）土地股份合作制模式土地股份合作制模式是指以土地为纽带，将土地承包经营权量化为股份，农民通过入股参与合作社经营。
这种模式能够更好地保护农民的土地权益，实现土地资源的优化配置。
四、我国农村土地流转存在的问题及原因虽然我国农村土地流转取得了显著成效，但仍存在一些问题。
主要包括：土地流转市场不完善、流转价格不合理、农民权益保障不足等。
这些问题主要源于政策法规不健全、土地流转机制不完善、农民文化素质不高等因素。
五、完善我国农村土地流转模式的对策建议（一）加强政策法规支持政府应制定更加完善的土地流转政策法规，明确土地流转的权益、价格、程序等，为土地流转提供法律保障。
（二）完善土地流转市场机制建立规范的土地流转市场，加强土地流转信息发布、交易、监管等环节的管理，提高土地流转的市场化程度。
（三）提高农民文化素质和农业技术水平加强农民文化教育和农业技术培训，提高农民的综合素质和农业生产水平，为土地流转提供人才保障。
农村土地流转市场发展趋势分析
农村土地流转市场发展趋势分析随着农村土地流转市场的不断发展，农村地区的农民纷纷将自己手中的土地流转给专业化经营的农业企业或者其他经营主体。
这种发展趋势呈现出以下几点特点。
一、规模化经营的兴起农村土地流转市场的发展趋势之一是规模化经营的兴起。
传统的小农经济难以适应现代化农业的需求，规模化经营能够有效提高农业生产的效率和农民的收入水平。
通过土地流转，农民可以将自己的土地合并起来，形成规模化经营的农场或合作社，从而更好地应对市场竞争。
二、农业生产专业化程度提高土地流转市场的发展还促使了农业生产的专业化程度提高。
相对于传统的自给自足型农业，流转土地给了专业农业企业更多的机会来进行农业生产。
专业农业企业能够投资更多的资金用于生产设施和技术改进，提高农产品的品质和产量。
专业化程度的提高不仅能够满足市场的需求，还能够为农民提供更多的就业机会。
三、农村土地流转市场的规范化随着农村土地流转市场的发展，相关的法规和政策也不断完善，使得土地流转市场逐渐规范化。
政府的相关政策对土地流转市场进行监管，并提供一定的扶持政策，以保护农民的权益和市场的稳定。
同时，农业合作社的发展也促进了规范化的土地流转市场的形成，通过合作社的组织和管理，有效地解决了土地流转过程中的一些问题。
四、科技与农业的结合农村土地流转市场的发展趋势还体现在科技与农业的结合上。
随着科技的不断进步，现代农业已经进入了数字化、智能化的时代。
流转土地给了专业农业企业更多的机会来应用现代科技，提高农业生产的效率和品质。
农业机械化、无人机、大数据等技术的应用，为农业生产带来了新的机遇和挑战。
综上所述，农村土地流转市场的发展趋势呈现出规模化经营的兴起、农业生产专业化程度的提高、市场规范化和科技与农业的结合等特点。
这些趋势为农村地区的农民带来了更多的发展机遇和挑战，同时也促进了农业生产的转型升级和农村经济的可持续发展。
通过进一步完善相关的政策和法规，加强支持和引导，农村土地流转市场将更加健康、有序地发展，为农民和农业经营主体创造更多的价值和利益。
农村土地流转对经济发展和社会稳定的影响研究
农村土地流转对经济发展和社会稳定的影响研究近年来，随着农村经济的快速发展和城市化进程的加速推进，农村土地流转已成为一个备受关注的话题。
土地流转作为农村经济转型升级的重要手段，对于经济发展和社会稳定具有重要的影响。
本文将探讨农村土地流转对经济发展和社会稳定的影响，并从不同的角度进行分析。
首先，农村土地流转对经济发展有着积极的促进作用。
通过土地流转，农民可以将闲置的土地流转给具备耕种、经营能力的农户或企业，实现了土地资源的高效利用。
农村土地的流转使得农民能够获得更多的经济收入，同时也激发了他们的创业精神和创新能力。
流转后的土地得到有效利用，提高了农业生产的规模化和专业化水平，进一步促进了农村经济的发展。
此外，农村土地流转还为农民带来了更多的就业机会，促进了劳动力的流动和就业结构的优化，从而提升了农民的收入水平。
然而，农村土地流转也面临着一些挑战和问题。
首先，土地的流转可能导致部分农村土地的过度集中，农户的土地面积减少，从而增加了农民的经济风险和就业压力。
此外，由于农民缺乏相关经营管理和合同管理的能力，容易陷入不平等的土地流转合同中，导致利益分配不公。
在土地流转过程中，相关部门和农民组织的监管和引导作用也十分关键，否则可能造成农民的合法权益受损，进而影响农民对土地流转的积极性。
农村土地流转对社会稳定同样具有重要的影响。
首先，土地流转使得农村居民的生活方式发生了改变，传统的农耕生活逐渐转变为多元化的生活方式。
流转后的土地被开发为农业园区或旅游景区，吸引了更多的投资和人流，为当地带来了新的经济增长点。
其次，土地流转也促进了农村居民的行为观念和社会交往方式的转变，增强了社会的开放性和多元化。
除此之外，土地流转也为农村社会提供了更多的就业机会和经济收入来源，减少了贫困人口和社会不稳定因素的存在。
然而，土地流转对社会稳定也带来了一些挑战。
一方面，土地流转可能导致农村社会结构的调整和农村文化的淡化，部分农民面临着丢失土地和根植问题，对个人和家庭的生活产生一定的冲击。
农村土地流转政策对农民收入的影响
农村土地流转政策对农民收入的影响农村土地流转政策是指政府为了促进农村集体经济发展和农民增加收入，通过确定相应的流转对象和流转方式，将集体土地流转给农民合作社、农业企业以及其他农村经济组织或个人进行经营管理。
这一政策对农民收入产生重大影响。
本文将从经济效益、就业机会、农业生产和土地资源利用方面探讨农村土地流转政策对农民收入的影响。
一、经济效益农村土地流转政策的实施，极大地促进了农村经济的发展，进而带动了农民的收入增长。
通过流转土地，农民将土地转让给专业化的农业企业或合作社进行经营，能够提高土地的利用效率和经济效益。
这些农业企业和合作社通常具备先进的生产技术和管理经验，能够更好地进行规模化生产和市场化运作，提高农产品的产出和销售收入，从而为农民带来更高的经济收益。
二、就业机会农村土地流转政策的实施，为农民提供了更多的就业机会，进一步增加了他们的收入来源。
农村土地流转的过程中，需要各类农业企业和合作社雇佣一定数量的劳动力进行实际操作和管理工作。
这些工作包括农耕、田间管理、农产品加工和仓储物流等环节。
通过土地流转，可以创造更多的就业机会，为农民提供了额外的收入来源，改善了他们的生活条件。
三、农业生产农村土地流转政策对农民收入的影响还体现在农业生产的提升上。
通过流转土地，农民可以将自己的土地整合到规模化农业生产中，与农业企业或合作社共同进行农作物种植、养殖和经营管理。
与传统的分散小农经营相比，规模化的农业生产更具有经济效益，能够减少生产成本，提高产量和品质。
农民可以通过参与规模化的农业生产，实现农业产值的提升，进而增加自己的收入。
四、土地资源利用农村土地流转政策可以促进土地资源的合理利用，提高土地的综合效益。
在流转土地的过程中，农民可以将零散的小块土地整合起来，形成规模较大的农田，实现资源的集约利用。
此外，农村土地流转还可以鼓励农民将闲置土地流转出去，减少土地的闲置和浪费。
通过合理的流转安排，可以充分发挥土地资源的潜力，提高土地的利用效率，使其为农民带来更多的经济收入。
农村土地流转对农民收入的影响分析
农村土地流转对农民收入的影响分析随着城市化进程的不断推进，农村土地流转已经成为当下中国农村的一大热点话题。
土地流转不仅改变了农村的生产结构和经济形态，也对农民的收入水平带来了一定的影响。
本文将从不同角度探讨农村土地流转对农民收入的影响。
一、农民转为土地经营者随着土地流转，农民逐渐由过去的土地耕种者转变为土地经营者。
他们不再直接参与农业生产，而是通过租赁土地或者参与合作社等形式，进行规模化经营。
这种转变为农民带来了新的收入渠道，使农民的收入有了更多的保障。
二、提高土地利用率通过土地流转，农民可以将零散的小块土地整合起来，提高土地的利用率。
规模化经营可以更好地利用土地资源，提高作物的产量和质量，从而增加农民的收入。
土地流转还有利于引入先进的生产技术和管理模式，提高农业生产效益。
三、扩大农民经济收入来源土地流转后，农民可以选择种植高效经济作物或者发展特色产业，增加农民的收入来源。
通过合作社、农业企业等形式参与农业产业链，农民可以分享产业发展带来的利润，提高整体收入水平。
四、增加农民就业机会通过土地流转，农民可以参与种植、养殖、加工等环节，增加就业机会。
同时，规模化经营需要雇佣更多的劳动力，为农民提供了额外的就业机会，带动乡村就业，稳定农村人口流动。
五、促进农村经济发展土地流转可以促进农村经济发展，推动农村产业结构的转型升级。
农村经济的发展将带动农民收入水平的提高，改善农村生活品质。
通过土地流转，农村可以实现农业供给侧结构性改革，推动农村产业的提质增效。
六、提高农民职业技能规模化经营需要农民具备一定的管理和经营技能，通过参与土地流转，农民可以接受更多的培训和教育，提高自身的专业知识和技能水平。
这不仅使农民更好地适应现代农业的发展需求，也为其增加了外出务工的机会。
七、加强农村基础设施建设随着土地流转的推进，农村基础设施也将得到改善和完善。
规模化经营需要更好的灌溉、排水、电力等基础设施支持，这将为农村经济的快速发展提供有力支撑，提高农民的生产效率和收入水平。
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我国农村土地流转的经济学分析摘要我国人口众多，自然资源匮乏，经济发展水平相对落后，农村人口占我国总人口的一半以上。
长期以来，“三农”问题一直是我国在发展过程中面临的重大问题，其中又以农村土地问题为重点。
我国是一个农业大国，土地对于广大农民而言，不仅是赖以生产的第一生产资料也是家庭主要收入的来源，尤其在应对年老和伤病时，土地也提供了最后一道生活保障。
在我国农村土地长期肩负着农民的生产、生活和社会保障功能。
改革开放以后，发轫于凤阳县小岗村的家庭联产承包责的土地制度，使农民获得了农村土地的承包经营权，实现了农业生产由“大包干”到“包干到户”的重大转变。
家庭联产承包责任制土地制度的确立，使获得土地承包经营权的农民在上缴国家和集体的提留后仍有农产品剩余，这极大鼓舞了农民从事农业生产的积极性，提高了农业生产效率。
但随着我国经济的飞速发展和产业结构的调整升级，家庭联产承包责任制度下以农村家庭为经营主体的农业粗放式细碎化经营已不符合现代农业发展需要，农村土地通过流转集中以实现农业生产适度规模化是农业发展的大势所趋。
广州土地网/我国土地流转还处于刚刚起步的探索阶段，流转规模小、流转程序不规范、参与主体单一，同时存在着土地产权关系不清、流转机制不健全、农村社会保障不完善、市场发育不成熟、中介组织缺乏等问题，这些问题的存在极大地阻碍了我国农村土地流转健康有序发展。
正是基于此，本文通过了理论研究和案例分析相结合的研究方法，在系统回顾土地流转相关理论和国内外研究成果的基础上，按照“供给—需求”分析框架对我国目前土地流转市场做了详细的分析，指出了存在我国土地流转市场发展现状和存在的问题，进而借鉴国外现金土地流转经验和我国土地流转成功案例，对完善我国土地流转提出政策建议。
本文通过供需角度对我国农村土地流转市场的分析不仅丰富了农村土地流转市场的理论体系，并为国家指导我国农村土地流转提供了可行性的政策建议，具有一定的理论意义和实际意义。
全文主要包括以下内容：第一章，导论部分，主要介绍了本文的选题背景、研究目的及意义、论文框架和研究方法，存在的不足和可能的创新。
第二章，对我国农村土地流转的相关理论和国内外有关农村土地流转的研究进展和成果作了总结，并一一进行了简单评述。
第三章，分为改革开放以前和改革开放以后两个阶段对新中国成立以来的我国农村土地制度变迁历程作了简要介绍，为下一章分析现行农村土地制度做铺垫。
其中改革开放后我国农村土地经历了禁止流转阶段、流转的探索阶段和允许流转阶段。
第四章，全文的理论分析部分，本章在简单介绍了供给和需求的一般理论的基础上，运用了微观经济学中的“供给—需求”分析框架，从理论上深入剖析了农村土地流转的供给和需求以及影响它们的因素，其中影响农村土地流转的供给因素除了农村土地流转价格外，还包括农村土地产权清晰程度、农村土地流转市场发育程度、农村社会保障体系健全程度、地方经济发展状况和我国传统思想中的“恋土情节”，影响农村土地需求的因素除了价格外，还包括农业生产环境、国家对农业生产政策扶持力度、新型农业经营主体的发展状况。
接着对目前我国农村土地流转现状做了总结，主要表现在总体流转规模小，流转率低，近几年呈不断改善趋势、农村土地流转市场发展不均衡，存在地区差异、土地流转方式和参与主体呈多元化发展趋势三个方面。
然后，对我国土地流转市场存在的问题做了系统的归纳，主要包括土地产权关系不明晰、土地流转机制不完善、农村社会保障体系不健全、土地流转中介组织缺乏、土地流转市场发育不成熟和政府立法不足，监管不力，基层宣传不够六个方面。
第五章，是土地流转模式国外借鉴和我国农村土地流转成功案例的分析部分，通过比较以美国为代表的“地多人少”型国家和以日本为代表的“人多地少”型国家的农村土地流转经验，得出明晰土地产权关系是农村土地流转的制度基础、发展中介组织是促进农村土地流转的重要途径、完善法律法规体系是农村土地流转的重要保障的结论。
接着以成都市为代表，详细分析了成都市农村土地流转中的“三圣乡模式”和“温江模式”的成功案例。
第六章，在以上的系统理论研究和案例分析的基础上，得出了全文的研究结论并提出了相关的政策建议，其中提出了我国农村土地流转过程中需要坚持的原则，主要包括“依法、自愿、有偿”原则、因地制宜原则、保护耕地原则和保农为农原则，并提出了明确土地产权关系、完善土地流转市场、培养土地流转中介组织、健全农村保障体系、健全土地流转相关法规和加速产业发展，拓宽就业渠道六个方面的政策建议。
总体来说，本文通过“供给—需求”的分析框架能较全面概括影响农村土地流转供给和需求的各种因素，并指出我过目前农村土地流转存在的主要问题，在此基础上提出的政策建议也具有合理行和可行性。
但由于农村土地流转涉及面广，包涵内容多，本文只能从宏观上对农村土地流转进行分析，而无法对其中的某一问题进行深入细致的研究，加上本人的研究水平有限，文中的研究还存在许多不足之处，有待进一步的补充完善。
关键词：农村土地土地流转“供给—需求”分析对策建议摘要 (1)第1章导论 (6)1.1选题背景 (6)1.2 研究目的及意义 (7)1.3 研究框架和研究方法 (8)1.4 本文的不足和可能的创新 (9)第2章相关理论基础及国内外研究动态 (10)2.1相关理论基础 (10)2.1.1地租理论 (10)2.1.2产权理论 (11)2.1.3制度变迁理论 (12)2.1.4帕累托最优理论 (13)2.2关于国内外研究的文献综述 (13)2.2.1农村土地流转的动因研究 (13)2.2.2农村土地流转的现状研究 (14)2.2.3农村土地流转的市场研究 (15)2.2.4农村土地流转的农户研究 (16)2.2.5关于农村土地流转的政策建议研究 (17)第3章建国后我国土地制度变迁 (18)3.1改革开放前我国的土地制度 (18)3.1.1土地改革与互助合作（1949-1955） (18)3.1.2集体所有、统一经营（1956-1978） (18)3.2改革开放以来我国的土地制度 (19)3.2.1禁止土地流转阶段（1979—1987） (19)3.2.2土地流转的探索阶段（1988—2002） (20)3.2.3允许土地流转阶段（2002年至今） (21)本章小结 (21)第4章我国农村土地流转的经济学分析 (22)4.1 供给和需求的一般理论 (22)4.2 农村土地流转的经济学分析 (23)4.2.1 农村土地流转的供给及其影响因素 (24)4.2.2 农村土地流转的需求及其影响因素 (26)4.3.3 农村土地流转的供需均衡 (28)4.3我国农村土地流转的现状 (28)4.3.1总体流转规模小、流转率低，但近几年在不断改善 (28)4.3.2土地流转市场发展极不均衡，存在区域差异 (29)4.3.3土地流转方式和参与主体呈多元化发展趋势 (29)4.4我国土地流转市场存在的问题 (30)4.4.1 土地产权关系不明晰 (30)4.4.2土地流转机制不健全 (31)4.4.3农村社会保障体系不完善 (32)4.4.4土地流转中介组织缺乏 (32)4.4.5土地流转市场发育不成熟 (33)4.4.6政府立法不足，监管不力、基层宣传不够 (33)第5章土地流转模式的国外借鉴与我国成功案例 (34)5.1国外的土地流转模式 (34)5.1.1美国农村土地流转模式 (34)5.1.2日本农村土地流转模式 (36)5.2国外土地流转的借鉴之处 (37)5.2.1明晰的土地产权是土地流转的制度基础 (37)5.2.2 发展中介组织是促进土地流转的有效途径 (37)5.2.3 完善的法律法规体系是土地流转的重要保障 (38)5.3 我国土地流转的典型案例——以成都为例 (38)5.3.1 三圣乡模式 (38)5.3.2 温江模式 (39)第6章研究结论和对策建议 (40)6.1 我国农村土地流转坚持的基本原则 (41)6.1.1 坚持“依法、自愿、有偿”原则 (41)6.1.2 坚持因地制宜的原则 (42)6.1.3 坚持保护耕地的原则 (42)6.1.4 坚持保农为农的原则 (43)6.2 政策建议 (43)6.2.1 明确土地产权关系 (43)6.2.2 完善土地流转市场 (44)6.2.3 培养土地流转中介组织 (45)6.2.4 健全农村社会保障体系 (46)6.2.5 健全土地流转相关法规 (47)6.2.6 加速产业发展，拓宽就业渠道 (47)参考文献 (48)第1章导论1.1选题背景千百年来，无论在古今中外的任何时间或任何国家，农村土地都是人们赖以生存的第一手生产资料和生活资料的主要来源。
纵观中国古代的历史，社会历史的变革往往都是围绕着土地问题进行的。
当前，我国处于新农村建设和全面建设小康社会的重要历史时期，解决农业、农村和农民的“三农”问题显得尤为重要，其中“三农”问题中又以农村土地问题为核心，农村土地土地制度安排是否有效关系到农业生产力的解放和经济发展，在我国经济社会中具有举足轻重的作用，这就要求我们必须给予其充分的重视。
从新中国成立到改革开放以前，我国农村土地制度经历了从农村土地改革到农业生产合作化再到人民公社的演变历程，每次土地制度改革的目的无不是为了提高农村土地资源利用效率，促进农业生产以及农村经济的发展。
20世纪70年代末期，发轫于安徽省凤阳县小岗村的家庭联产承包责任制开启了一场自下而上的农村土地制度变革，家庭联产承包责任制改变了以往农村土地集体所有、集体统一生产经营的状况，农民拥有的农村土地的经营使用权，在个人耕作的土地上上缴国家和集体的提留后，剩下的农产品可以归个人所有，这一农村土地制度的变革极大地调动了农村从事农业生的积极性，打破了人民公社体制下农业生产过度集中的弊端，解决了我国广大农村人口的温饱问题，让农村和农民的生活发生了翻天覆地的变化。
然而作为一项基本土地制度，家庭联产承包责任制并不能一次性解决农村土地和农业生产的所有问题，随着农村经济的发展和宏观社会环境的变化，家庭联产承包责任制下以家庭为经营单位的农业小规模、粗放式、细碎化的生产方式已经不符合发展现代农业的要求。
因此，在上个世纪80年代末，在我国农村各地先后出现了“反租倒包”、土地股份合作制等不同形式的农村土地流转，推动了土地资源的市场化配置，提高了农村土地的使用效率。
2005年10月，在党的十六届五中全会中明确提出，在我国有条件的省市和地区农村土地经营使用权可以按照自愿、有偿的原则进行流转。
胡锦涛在2008年召开的党的十七届三中全会上再次指出：按照依法、自愿、有偿原则，农民可以通过转包、转让、出租等方式进行土地流转，形成土地经营的适度规模化，培育新型土地经营主体，并指出农村土地流转后不改变土地集体所有性质，不得改变流转后土地用途。