住宅地库经常涉及到的判断题

住宅地库经常涉及到的判断题地库和住宅地下室连起来做好还是脱开好（成本，建造速度，走管线）？回复：一、如果场地充裕，车位足够地库和住宅脱开来比较好。

这样施工简单。

且便于分期施工和使用。

同时住宅和地库可以按照各自的基础深度设计施工，不必强求统一。

如果脱开，住宅北侧离开车库宜》5-6米，南侧和侧面宜离开住宅》3.5米。

这样做，一方面保证了住宅基础嵌固有足够的土层厚度，也保证了管线通道的距离。

在这种情况下，车库顶面覆土可以做到0.6-1.0米不等。

如果虽然脱开做地下车库，但由于车位及柱网的限制，使得地库和住宅之间水平距离不够，例如，两栋住宅之间间距正好只够排一条通道加两边垂直停车，剩下距离使得车库离开住宅只有2-3米。

那么建议把覆土厚度加厚，保证1.2-1.5米。

土层的厚度取决于建筑和地库的长度以及室外雨污水管线从室外地坪下700起按照0.3%坡度放坡，是否能在车库顶板上的土层中排出去。

如果计算厚度不够，可利用车库局部通道等窄小的区域采取降顶板的办法，留出管线通道。

同时在这种情况下，宜严格按照先做深基础，再做浅基础的原则，建议施工建设先考虑车库，再考虑住宅。

以免住宅建成后，再挖地库基础，如处理不当，造成住宅倾斜侧移。

（类似上海莲花河畔项目）二、如果场地狭小，车位不够可以考虑地库和住宅建在一起做成大底盘车库。

如单从土建的成本考虑，实际上连起来做地下室节省了大量的混凝土侧墙。

土建成本低于脱开做地库。

但此时也有如下问题：1住宅和地库底板宜拉齐。

造成住宅地下室空间较高难以有效利用的问题。

2由于总图中无专门管线通道，所以大部分管线从车库顶板上覆土内走。

造成覆土较厚，1.2-1.5米。

使得地库基础开挖较深，顶板和梁的荷载较大。

也有一些工程，将污水等管线从地下室顶板下方吊管排出。

但设计比较复杂。

3大面积开挖，造成施工基坑降排水的问题变得比较棘手。

4建造速度低于脱开建造三、如果场地狭小，车位不够也可以考虑地库和主体仍旧脱开，留出足够距离，而采用双层平层地下车库或单层复式车库、或双层复式车库。

四、综上所述，考虑的方案优先次序依次为：单层车库脱开>单层车库大底盘>双层车库脱开>双层车库大底盘小柱网省钱还是大柱网省钱（柱跨，梁高，柱截面大小，层高，设备，覆土厚度）？回复：小柱网略省钱。

虽然柱子数量增多，但同样的覆土厚度对不同大跨度，造成顶板和梁的荷载和截面加大，以及由于层高加高相应增加的侧墙和柱子高度，合计增加的土建用量大于柱子数目减少的用量。

根据结构专业测算，估计小柱网约节省10-15%的土建造价。

最合理的停车位尺寸是多少（SUV，POLO）？回复：一、垂直停车车位尺寸是以是以车宽再加上侧面600开门距离 X 车长再加上车尾离墙等障碍物500距离二、平行（侧方）停车车位尺寸是以是以车宽再加上侧面600开门距离 X 车长再加上车头车尾离开障碍物各自600距离之和三、国标小型车根据《汽车库建筑设计规范》表4.1.5规定，车宽1800X车长4800为标准尺寸。

按照上述计算方法车位尺寸2400X5300（垂直停车位），2400X6000（平行停车位）四、国标微型车根据《汽车库建筑设计规范》表4.1.5规定，车宽1600X车长3500为标准尺寸。

按照上述计算方法车位尺寸2200X4000（垂直停车位），2200X4700（平行停车位）五、由于国标小型车涵盖了小轿车、6400系列以下的轻型客车1040系列以下的轻型货车。

所以车宽1800X车长4800仅仅是个代表值。

实际不同车系，尺寸各异。

试举例如下：六、综上所述，国标小型车位2400X5300(垂直)及2400X6000（平行）可以涵盖大部分车型。

所以在一般公共车库内具有通用性。

七、对于量身定做的私家车库，考虑到大型豪车的可能性，宜在国标尺寸上，横向和纵向各放宽500-700为宜。

地库里通常会有哪些设备用房（不同地域各不相同）？回复：设备用房有些是为地库服务的。

有些是为整个地上工程服务的一、不考虑设人防的地库1如果是大型公建综合体。

一般地库（地下室）存在如下设备用房：A 强电。

a一般2000-3000以上公建（80-100W/平米），需要高压供电，应有用户变电站。

可设于一层或地下室。

用户站一般将10KV电压转化成380V,负荷半径150-200米。

对于建筑面积超过5万平米的公建，可能在上述10KV用户站外，还需增设35KV变电所，面积约250-350平米。

35KV变电所需经供电部门批准，由供电部门设计。

b配电间。

起开闭和分配电能的作用。

一般服务半径宜不超过50米。

且不同防火分区宜增设。

c医院宾馆等重要的公建供电为一级负荷,通常还需考虑自备发电机房。

B 弱电。

（大中型）公建的弱电主要涉及，a通讯（电话，电视，广播等模拟通讯或数字电话电视等数字通讯）设通信机房。

面积约30-60b 安防（入侵报警，视屏监控，出入口控制，电子巡更，停车场管理系统）。

设监控（安保）中心，有时和建筑设备控制机房（智能化控制）及消防控制室合并。

面积约25-30c 卫星和有线电视。

设卫星电视接收机房面积约10d火灾自动报警系统。

设消防控制室，面积约25-30e 广播，会议系统f 建筑设备监控。

可与监控与设备监控合并，应直通根据以上所知，我们设计时主要考虑三个机房：通信机房，监控中心（兼消防控制和安防），卫星或有线电视接收机房弱电机房最好在一层，或地下一层。

其中消防控制中心应直接临安全出口或对外疏散如果设在地下一层,还要设弱电进线间。

不应在用水房间正下方，不宜靠近强电用房（电磁干扰）。

不宜靠近水泵房，空调机房（振动）.C 给排水a生活水泵房和生活水池。

泵房内设水泵（两组一用一备）、专用配电柜、集水井等b消防水泵房和消防水池。

布置参照生活泵房c 生活水泵房和消防泵房可以合建。

生活贮水量大于消防贮水量时生活水池和消防水池可以合建。

消防水池大于500立方米要分二格。

水泵房面积从60-150平米（不含水池）不等，取决于工艺和容量。

水泵房可根据单体分散布置，也可以集中设置。

一般考虑设集中一处或根据分期建设要求集中设几处水泵房，服务半径150米。

比较经济。

d如果本项目有雨水回收处理的要求,还应设雨水处理机房。

一般设原水池、清水池、过滤设备、水泵等。

e如果本项目有直饮水的要求,还应设直饮水处理机房。

d如本项目有洗浴游泳池等设备，可在对应区域或地下室设水处理机房（也可不设机房，采用潜水式泳池一体化水处理设备）f如果本项目有中水处理的要求，应在地下室考虑中水处理机房g 如果地下室区域有大量使用的卫生间洗浴设施，需要将污废水提升后排入室外管网，则宜在地下室设污水泵房。

其余车库内冲洗的积水，下雨坡道处截水沟的积水，可通过集水坑收集，并通过潜水泵排出。

不另设水泵房。

h如果整个综合体采取水冷式中央空调系统。

则在地下室冷冻机房附近，宜设置专用的循环水泵房，或循环水泵设在机房内部。

D 煤气如果本项目地上建筑设有厨房，且使用煤气（天然气），原则上在地上设煤气表间。

如需要，当采用中低压煤气时，也可以设在地下室负一层靠外墙处。

面积约10平米不等。

E 暖通a通风排烟每个防烟分区应有一个进风机房，一个排风机房。

条件允许的情况下，同一防火分区内的两个防烟分区可以共用进排风机房。

进排风机房最好呈对角布置，距离大于20米。

否则气流短路。

如果本分区有直通室外的坡道（不设卷帘），则可以作为自然进风口，不需另设进风机房和竖井。

风机房面积约为防烟分区面积的1-1.5% 按照经验值25-30平米左右差不多风井的截面积可以通过防烟分区容积按照每小时换气六次计算获得。

一般排风井的截面积是防烟分区的1.5%。

例如2000的分区，风井面积为3平米一般进风井的截面积是防烟分区的0.9%。

例如2000的分区，风井面积为1.8平米。

一般经验值在2-3平米。

如果条件（如层高）限制，可以不设带风管的排风系统和机房，而采取诱导风机的形式。

诱导风机，管道高度可以比正常的风管低150-200，约100-250平米一台b中央空调系统如果整个公建综合体采用水冷式中央空调系统，那么会在地下室设置冷冻机房（制冷）、专用水泵房、热交换室、锅炉房（制热）。

其中冷冻机房内一般设螺杆式冷水机组。

锅炉房应靠外墙非人员密集场所，且保证10%的泄爆面积。

如果如果采用三合一的直燃机组代替螺杆式冷水机组，则可以不设锅炉房，但同样应保证直燃机房10%的泄爆面积。

冷冻机房面积约为150-200平米。

锅炉房约50-60平米，热交换室约40-50平米。

风冷热泵式中央空调及VRV不用考虑地下室设专用机房。

螺杆冷水机组溴化锂直燃机锅炉房热交换器c北方采暖地区通常采用市政管网集中供热，在进入或建筑综合体之前需要设置热交换站进行转换。

将大流量、高温度的主管线转换成小流量的应用管线。

热交换站可设在地面。

或设在地下室。

可以分散布置或集中设置。

面积50-100平米不等。

2如果是住宅小区。

一般地库（地下室）设备用房大体同前文所描述的公建综合体。

但也有部分城市住宅小区，变电站属于电业站，不考虑设在地下室。

此外住宅小区通常无水冷式中央空调系统，所以不用考虑冷冻机房、锅炉房等暖通用房。

二、考虑设人防的地库考虑设人防的地库，通常分为人防区和非人防区。

上述设备用房通常设在非人防区。

管线不穿越人防区域。

为人防区服务的设备用房一般有：A 超过5000平米的人防供电为一级负荷，考虑设柴油电站。

独立设置，并与主体连通。

可分为固定电站和移动电站。

面积约200平米。

有关柴油电站的具体房间和设置要求，可参照《人民防空地下室设计规范》3.6条之有关规定。

柴油电站通常设在靠近汽车坡道口处。

B 为每个防护单元服务的配电间。

配电间也可以和防化通信值班室合并设置。

面积约10-15平米。

C 防护单元内部战时设干厕和临时拼装的战时水箱，平时可不考虑。

D 每个防护单元在战时有进风口和排风口。

a在进风口部处，如果是人员掩蔽所，应考虑进风竖井（或楼梯间）、扩散室、滤毒室、战时进风机房。

其中战时进风机房可与平时排风机房合并，设两套系统，平战转换。

面积约25-30平米。

如果是物资库，可以不考虑滤毒室。

b排风口部,通常可以采用战时超压排风，不设战时排风机房。

或者设战时排风机房可与平时进风机房合并，设两套系统，平战转换。

面积约25-30平米。

地库与住宅地下室口部衔接怎么做最好（入户感受，开挖深度，成本，口部层高）？回复：连接方式取决于住宅地下室和地库之间的空间关系：一、大底盘。

住宅与地库平接。

这样连通最舒适。

例如某车库层高3.6米，覆土1.0米，室内外高差0.6米。

则负一层主体地下室层高5.2米。

地下入口空间较为气派。

侧面也可以处理成下沉庭院，让天光进入。

二、车库与住宅脱开这时连通口部底部不在一个高度。

通道地面可处理成缓坡或踏步，顶部处理成斜面。