广州南沙开发区工程项目

广州南沙开发区工程项目项目编号：工程全过程造价咨询合同文件合同编号：甲方：广州市南沙区基本建设办公室（业主）（建设管理单位）乙方：（承包单位）二○一八年月合同文件委托人（以下简称甲方）经公开招标选定受托人（以下简称乙方）进行项目全过程造价咨询服务工作。

为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条甲方委托乙方的工作内容和要求（一）工程内容及规模：根据项目规划实施的具体情况，项目的规模（或名称）可能会发生调整（或变更），也可能会新增或减少工程内容，乙方应充分理解此风险并无条件接受，且投标下浮率固定不变。

（二）工作内容包括但不限于项目决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段等全过程工程造价咨询服务工作、协助甲方完成财政评审及审计部门的审计，为项目造价纠纷提供法律支持（甲方保留调整工作范围和内容的权利），具体包括：（三）工作时限乙方应在下列规定的期限内，向甲方提供与本项目咨询业务有关的资料。

（四）工作要求（1）按照本合同及项目工作要求做好各项工作，按时、按质要求向甲方提交工作成果，直接对甲方负责。

（2）对本工程造价咨询的结论和质量负责。

（3）向甲方提交的工作成果须为书面形式，并须得到甲方的书面认可，但甲方不对其认可的造价咨询质量负责。

（4）乙方不得作出其他有损甲方利益的行为。

（5）按照甲方项目工作进度的安排，保证咨询人员按时到位。

（6）负责对造价咨询报告的内容及结论提供答疑。

对甲方及财政评审相关部门所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，乙方应承担相应责任。

（7）应秉公办事，不得利用其造价咨询的身份进行不正当活动，一经发现，甲方有权解除合同，并追究其责任。

（8）提供的造价咨询成果应满足招标及财政评审的规范要求。

（9）提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同约定的范围实施咨询业务。

（10）在履行合同期间或合同规定期限内，未经甲方许可，不得向任何第三方泄露与本合同有关的资料。

(11) 提供以下成果资料给甲方：所有书面材料要求一式五份，并加盖乙方公章、企业资质章及造价工程师注册章，电子光盘一式两份（成果文件应包含软件版、计算底稿及导出文件资料等）。

第二条甲方义务（一）甲方指定为甲方项目联系人，联系电话：，负责本项目工作事项的联络沟通。

若甲方需变更项目联系人，应及时通知乙方。

（二）甲方向乙方提供本工程造价咨询业务应具备的相关资料。

（三）甲方按照本合同约定向乙方支付造价咨询的工作报酬。

第三条乙方义务（一）乙方指定为乙方项目联系人，联系电话：，负责本项目工作事项的联络沟通。

若乙方需变更项目联系人，应及时以书面形式通知甲方。

若乙方未履行及时通知义务，影响本合同的履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。

（二）乙方须按照下列进度进行造价咨询工作：（1）开展造价咨询工作，具体开始日期以收到甲方的通知为准。

（2）甲方有权根据实际情况，对本项目造价咨询工作的时间节点（包括关键节点日期和完成日期）进行适当调整，乙方应无条件配合并采取一切有效措施按时保质保量完成造价咨询工作。

（3）确保在本合同规定的时限内完成各关键节点造价咨询服务工作，出具工程造价咨询服务成果文件。

（三）工作协调事项合同履行过程中，如乙方影响项目的正常实施的，甲方有权随时约见乙方的法定代表人，并要求法定代表人驻场协调工作。

乙方应为本项目设置办公场所，提供交通工具，并为服务人员配备完善的办公设备，如电脑、打印机、复印机、打印纸、造价软件锁等，使用时间从合同签订之日至完成全部服务内容完成日止，相关费用均包括在合同价款中，甲方不另行支付。

（四）驻场人员乙方应保证驻场人员的相对固定，并保证其工作时间和工作连贯性，更换人员需书面告知甲方，未经甲方同意不得更换人员，对于未达到甲方工作要求的派遣人员，乙方必须在10个工作日内进行更换，更换的派遣人员应符合工作要求。

第四条合同金额及支付方式（一）合同价款金额包括但不限于造价咨询工作的所有成本、利润、税金等，双方约定合同价款金额按以下约定执行：方式一：本项目造价咨询服务费合同暂定价为￥元（大写：人民币）。

计算方法详见附件1造价咨询服务费计算书。

该合同暂定价仅作为计量支付的参考依据，结算时以财政评审审定的概算总金额中建安工程费与勘察费之和为基数，按照《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函[2011]742号）中规定的计价标准(扣除投资估算编审费用)下浮30%,再按投标下浮率（ %）下浮计取。

本合同的造价咨询费结算价以上条所列的造价咨询费核减违约金、赔偿金等费用后，最终以财政审定的金额为准。

□方式二：本项目合同金额价款为元（大写：人民币），总价包干。

（二）支付方式：1．本合同按方式二进行支付：方式一：乙方在完成项目的造价咨询工作，提交造价咨询报告，造价咨询成果经南沙财政评审后，乙方按甲方的财务管理制度办理款项申请手续，经甲方和财政结算审定后向乙方支付本合同全额款项，不留尾款。

方式二：造价咨询费分以下七次支付：（1）第一次于合同签订后，甲方向乙方支付合同暂定价的5%；（2）第二次于项目完成概算评审后，甲方向乙方支付至以财政评审审定的概算总金额中建安工程费与勘察费之和为基数计算的咨询费的的15％；（3）第三次于项目完成预算审核及修正合同价后，甲方向乙方支付至以财政评审审定的概算总金额中建安工程费与勘察费之和为基数计算的咨询费的40％；（4）第四次于项目施工进度完成50%，甲方向乙方支付至以财政评审审定的概算总金额中建安工程费与勘察费之和为基数计算的咨询费的60%；（5）第五次于项目通过竣工验收后，甲方向乙方支付至咨询费应付结算款的80%；（6）第六次于项目完成竣工结算评审后，甲方向乙方支付至咨询费应付结算款的95%；（7）余额待乙方向甲方移交项目归档材料及完成项目后评价后支付乙方。

2、本工程造价咨询酬金不论任何情况均不计算利息。

3.各方委托银行代付代收有关费用。

4.本合同费用支付按广州南沙开发区（区）财政局关于财政资金集中支付程序及甲方相关管理办法执行。

第五条履约保证金（如有）乙方应按中标价的10%向甲方递交履约担保；如果乙方的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具，是不可撤销银行保函，如发现乙方提供虚假银行保函，甲方将取消其中标资格，并追究法律责任。

履约保证金管理具体按照广州市南沙区基本建设办公室有关履约保证金管理制度执行。

第六条违约责任（一）本合同一经生效，除法律、法规规定或本合同约定外，乙方不得擅自解除。

擅自解除合同属违约行为，乙方应向甲方支付本合同价总额的20%作为违约金。

（二）若甲方未按合同约定及时提供乙方开展编制工作所需要准确有效的技术资料、基础资料等相关资料，或者由于甲方变更计划，致使乙方不能按本合同约定时间完成造价咨询工作的，甲方应按乙方的实际情况顺延时间。

（三）若因乙方自身的原因未按本合同约定的期限完成造价咨询工作，属于违约行为。

乙方每逾期3个日历天，甲方有权扣减本合同约定的工作报酬总额的2‰作为违约金；逾期满15个日历天或是乙方实际工作进度滞后合同规定进度要求的50%时，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方支付本合同约定的工作报酬总额的20%作为违约金。

（四）乙方不得私自分包造价咨询工作任务。

若乙方私自分包造价咨询工作任务，视为违约，除扣除全额费用外，还需承担由此造成的工期、技术及其它一切损失。

（五）在造价咨询过程中，乙方有失职行为，在造价咨询责任范围内出现重大问题造成经济损失的，乙方应承担相应责任，除免收损失部分咨询费外，应赔偿甲方相应的损失。

（六）乙方及其服务人员应当对造价咨询成果质量负相应的咨询责任，对玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由甲方依法向建设行政主管部门申报暂停或者吊销其咨询审查资格，并处以相应的经济处罚；造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。

构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

（七）乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，则应补偿甲方由于该赔偿或其他要求所导致的各种费用的支出。

（八）合同履行过程中，甲方有权随时发函约见乙方的法定代表人，乙方的法定代表人无正当理由拒绝约见的，每次乙方应按本合同约定工作报酬总额的5%向甲方支付违约金。

乙方的法定代表人无正当理由拒绝约见累计3次及以上的，甲方有权解除合同，将本工程另行发包，并不免除乙方的违约赔偿责任，甲方有权书面通知乙方或者在相关网站上公示并抄送行政监督部门，拒绝乙方参与以后甲方所负责的工程系统内投标资格。

（九）若项目造价咨询过程中乙方达不到甲方的要求，甲方有权随时要求乙方撤换工作不力及不合格的项目负责人和专业技术人员，并有权要求乙方每人每次支付本合同约定的工作报酬总额的5%作为违约金。

若乙方经更换人员三次或三次以上仍未达到甲方要求的，甲方有权解除本合同，并不须向乙方支付任何费用，甲方有权书面通知乙方或者在相关网站上公示并抄送行政监督部门，拒绝乙方参与以后甲方所负责的工程系统内投标资格。

（十）乙方应采用一切合理有效措施保证造价编审的准确性。

如乙方在以下阶段出现编审质量问题，成果文件经甲方或财政部门审核后的偏差超过一定范围时需承担的责任：A、概算：1）偏差率大于10%（含10%）~12%以内，按合同价扣减5%；2）偏差率大于12%（含12%）~20%以内，按合同价扣减10%；3）偏差率大于20%以上，按合同价扣减20%。

B、预算：1）偏差率大于5%(含5%）~8%以内，按合同价扣减5%；2）偏差率大于8%(含8%）~10%以内，按合同价扣减10%；3）偏差率大于10%(含10%）以上，按合同价扣减20%。

C、结算：1）偏差率大于5%（含5%）~8%以内，按合同价扣减10%；2）偏差率大于8%(含8%）以上，按合同价扣减20%。

（十一）如乙方实际工作人员在编审概算、预算、工程进度款、工程变更、结算等阶段能力不足或工作中出现重大错漏，甲方有权将该阶段编审任务另行委托有资质的社会机构承担，相关费用由乙方承担。

（十二）合同生效后，乙方应履行合同义务及参建单位职责，并视为接受及认同甲方各项相关建设管理规定。

如乙方若未达到甲方相关建设管理要求，甲方有权依据相关管理办法要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

(十三)甲方将对乙方提交的成果资料进行复核审查，乙方应积极配合业主复核工作，并根据审查结果承担违约责任并支付违约金。

具体按照（广州市住房和城乡建设委员会关于印发《广州市建设工程全过程造价技术规程》）（穗建筑[2016]2101号）及南沙区相关管理办法执行。

第七条保密义务乙方在本合同履行期间及履行完毕后3年内，所有涉密人员（包括但不限于项目小组人员及乙方内部有关人员）将严守甲方秘密，对甲方提供的资料负责保密，不得泄露与本合同工程相关的任何不应泄露的招标资料和情况，不得公开发表和交流。