广州南沙新区总体概念规划综合方案
广州南沙新区发展规划
广州南沙新区发展规划二○一二年九月目录前言 (1)一、发展基础和战略意义 (2)（一）发展基础 (2)（二）战略意义 (3)二、总体要求和发展目标 (5)（一）指导思想 (5)（二）发展原则 (5)（三）战略定位 (6)（四）发展目标 (8)三、共建粤港澳优质生活圈 (9)（一）强化与港澳基础设施对接 (9)（二）建设生态宜居环境 (9)（三）推进公共服务合作共享 (10)四、开拓新型城市化发展道路 (12)（一）科学布局城市功能 (12)（二）高标准建设城市基础设施 (13)（三）加强生态建设与环境保护 (14)（四）统筹城乡协调发展 (16)（五）彰显岭南人文特色 (18)五、打造以生产性服务业为主导的现代产业新高地 (18)（一）建设科技创新中心 (19)（二）建设商业服务中心 (20)（三）打造教育培训基地 (22)（四）打造先进制造业基地 (22)六、建设具有世界先进水平的综合服务枢纽 (24)（一）构建区域交通枢纽 (24)（二）建设航运物流枢纽 (26)（三）增强信息服务能力 (26)（四）加快形成国际化营商环境 (27)（五）强化开放门户功能 (28)七、构建社会管理服务创新试验区 (28)（一）创新社会治理结构 (28)（二）优化社区服务 (29)（三）强化社会管理保障 (30)八、强化区域联动发展 (31)（一）拓展国家中心城市战略空间 (31)（二）促进大珠江三角洲一体化发展 (32)（三）带动内地更广大区域参与全球竞争合作 (32)九、保障措施 (33)（一）保障机制 (33)（二）加强政策支持 (36)（三）加强组织实施 (40)前言广州南沙新区（以下简称“南沙新区”）位于广东省广州市南端，区位条件优越，生态环境良好，产业基础坚实，发展潜力巨大，辐射带动范围广阔，与港澳合作紧密，战略地位十分重要。
为贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020年）》提出建设南沙新区等合作区域，作为加强与港澳服务业、高新技术产业等方面合作载体的要求，以及《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》关于将南沙新区打造成为“服务内地、连接港澳的商业服务中心、科技创新中心和教育培训基地，建设临港产业配套服务合作区”的精神，进一步深化粤港澳合作，引领珠三角转型发展，探索科学发展新模式，促进港澳地区长期繁荣稳定，特制定本规划。
关于广州南沙发展现状和趋势的分析
关于⼴州南沙发展现状和趋势的分析关于⼴州南沙发展现状及未来趋势的分析⼴州市南沙区，位于⼴州最南端、珠江虎门⽔道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处；东与东莞虎门镇隔江相望；西与中⼭、佛⼭顺德接壤；北以沙湾⽔道为界与⼴州番禺隔⽔相连；南濒珠江出海⼝伶仃洋。
地处珠江出海⼝和⼤珠三⾓洲地理⼏何中⼼，是⼴州市唯⼀的出海通道，距⾹港38海⾥、澳门41海⾥。
南沙区下辖6个镇和3个街道，总⾯积783.86平⽅公⾥，占⼴州总⾯积的11%。
具体地理位置见下图：图1.南沙地理位置⼀、总体简介中共中央政治局于2015年3⽉24⽇召开会议，审议通过《关于加快推进⽣态⽂明建设的意见》，审议通过⼴东（三⼤⽚区：⼴州南沙⾃贸区、深圳前海⾃贸区和珠海横琴⾃贸区）、天津、福建⾃由贸易试验区总体⽅案、进⼀步深化上海⾃由贸易试验区改⾰开放⽅案。
⼆、国家政策1、中央和省市政策⾃2015年中央批复建⽴⼴东三⼤⾃贸区以来，中央各部委、⼴东省政府以及⼴州市政府及各级部门相继出台了⼀系列的政策，⿎励和⽀持南沙⾃贸区的加三、发展现状1、交通设施建设经济发展，交通先⾏。
截⾄2017年4⽉，南沙区⾼快速公路已建成169公⾥，连通南沙⾄东莞的虎门⼤桥⼆桥主塔基础施⼯全⾯完成。
在道路和机场建设⽅⾯，区内蕉门河“双桥”建成通车，凤凰⼀、⼆、三桥及凤凰⼤道全线贯通。
⼴州第⼆机场商务机场已完成⽴项选址⼯作。
开展内外资融资租赁统⼀管理试点，新落户融资租赁企业146家，通过SPV⽅式引⼊并交付使⽤12架飞机，实现南沙⾸单跨境船舶租赁，完成⼴东⾃贸试验区⾸单跨境飞机资产包交易。
此外，截⾄2017年5⽉，南沙共有私募股权投资基⾦336家，已引进国新央企投资运营基⾦（1,500亿元）、恒健珠三⾓优化产业基⾦（500亿元）、国华军民融合基⾦（302亿元）、省铁道基⾦（100亿元）、⼴东珠西航天基⾦（50亿元）、⼴东珠实股权投资母基⾦（40亿元）、粤科海通产业引导母基⾦（30亿元）等项⽬。
广州市南沙区土地整治规划
广州市南沙区土地整治规划（2011—2015年）文本（评审稿）广州市国土资源和房屋管理局南沙区分局中山大学土地研究中心二〇一三年十月目录前言 (1)第一章背景与形势 (2)第一节区域概况 (2)一、地理位置 (2)二、自然条件 (2)三、经济社会条件 (2)第二节1997-2010年土地整治实施评价 (3)一、1997-2010年土地整治任务 (3)二、1997-2010年土地整治实施效果 (4)三、1997-2010年土地整治工作存在问题 (6)第三节土地整治面临的形势 (7)一、国家、省、市高度重视土地整治工作 (7)二、南沙区域地位提升对土地整治工作提出了更高要求 (7)三、本轮土地利用总体规划强化了土地整治内容 (8)四、已有土地整治工作基础需进一步加强 (8)第二章土地利用现状与整治潜力 (9)第一节土地利用现状 (9)一、土地利用现状结构 (9)二、土地利用特点 (10)三、土地利用存在的问题 (10)第二节土地整治潜力 (11)一、农用地整治潜力 (11)二、农村建设用地整治潜力 (11)三、城镇工矿建设用地整治潜力 (12)四、土地复垦潜力 (12)五、十二五建设用地复垦潜力 (12)第三章规划原则与目标 (13)第一节规划原则 (13)一、合法依规，科学规划 (13)二、因地制宜，注重实施 (13)三、上下协调，规划衔接 (13)四、部门合作，公众参与 (13)第二节规划依据 (14)一、法律法规 (14)二、政策文件和技术标准 (14)三、相关规划 (15)第三节土地整治目标 (15)一、高标准基本农田建设目标 (15)二、补充耕地目标 (15)三、“三旧”改造目标 (15)四、土地复垦目标 (16)五、建设用地复垦目标 (16)第四章土地整治任务安排 (17)第一节大力推进农用地整理 (17)一、大规模建设高标准基本农田 (17)二、积极推进耕地整理 (17)三、有序开展基本农田整备 (17)四、着力加强耕地质量建设 (17)第二节规范推进农村建设用地整理 (18)一、统筹规划农村建设用地整理 (18)二、推进闲置和低效利用农村建设用地整理 (18)三、规范实施城乡建设用地增减挂钩 (18)第三节积极开展“三旧”改造 (18)一、“三旧”改造规模 (18)二、“三旧”改造方向 (19)三、“三旧”改造时间安排 (19)第四节加快损毁土地复垦 (19)一、自然灾毁土地复垦 (19)二、生产建设活动损毁土地复垦 (19)第五节落实十二五建设用地复垦 (19)一、农村建设用地复垦 (19)二、城镇工矿建设用地复垦 (20)第五章土地整治重点项目 (21)第一节高标准基本农田建设项目 (21)第二节“三旧”改造项目 (21)第三节土地复垦项目 (23)第四节建设用地复垦项目 (23)第六章土地整治投资与效益 (25)第一节资金需求 (25)第二节资金筹措 (25)一、稳定现有资金来源 (25)二、积极拓宽投资渠道 (25)第三节预期效益 (25)一、经济效益 (25)二、社会效益 (25)三、生态效益 (26)第七章规划实施保障措施 (27)第一节严格执行土地整治规划 (27)一、加强规划实施的组织领导 (27)二、建立健全土地整治规划体系 (27)三、增强规划权威性 (27)四、建立规划实施评价制度 (27)第二节加强土地整治基础建设与管理 (28)一、加快土地整治标准体系建设 (28)二、加强土地整治信息化建设 (28)三、完善规划实施管理制度 (28)第三节加强规划实施的公众参与机制 (28)一、完善规划工作方式 (28)二、加大土地整治宣传力度 (29)三、积极推行信息公开制度 (29)四、切实维护土地权益 (29)第四节创新土地整治激励机制 (29)一、建立健全农用地整理经济激励机制 (29)二、深化“三旧”改造激励机制 (29)三、建立完善的土地整治资金保障体系 (30)四、探索建立土地整治专项资金的投入使用效益评价机制 (30)附表1 广州市南沙区2010年土地利用现状 (31)附表2 广州市南沙区土地整治规划控制指标表 (32)附表3 广州市南沙区土地整治规划指标分解表 (33)附表4 广州市南沙区土地整治潜力汇总表 (34)附表5 广州市南沙区土地整治项目表 (35)前言为深入贯彻科学发展观，促进耕地保护和节约集约用地，推进新农村建设和城乡统筹发展，推进生态文明建设；根据国家、省、市关于大力开展土地整治的要求，依据《广东省土地整治规划（2011-2015年）》、《广州市土地整治规划（2011-2015年）》、《广州市南沙区土地利用总体规划（2010-2020年）》、《南沙区国民经济和社会发展第十二个五年规划》等相关规划与政策文件，编制《广州市南沙区土地整治规划（2011-2015年）》（以下简称《规划》）。
南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划
以先进的城市发展理念指导开发建设，突出以人为本的发展要求，展现精巧细致的岭南 文化特色，形成资源节约、环境友好的生产生活方式，联合港澳把南沙新区建设成具有中国 风格、世界气派的岭南水乡之都。
重视规划区内山体、水域等重要生态资源的保护与开发，充分利用本地山水资源，结合 亚热带季风性气候特征，融入环保、节能理念，注重地区产业发展的协调，营造高品质的生 产和生活环境，塑造山水交融、风景优美的生态、宜居的城市空间。
项目经理 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 项目经理 工程师 项目经理 工程师 工程师 工程师
注册规划师
注册规划师 注册规划师
周彦灵 王美娜 马小宁
陈琳
工程师 工程师 工程师 工程师
第一部分（Ⅰ）
广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划 文本
广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划文本
容纳量核定各类配套公共设施的规模。
第十三条 规划用地规模 规划区总用地面积 2826.76 公顷，其中城市建设用地为 1831.86 公顷，村庄建设用地 33.01 公顷，水域 961.89 公顷。
第十四条 规划建设容量 规划区的总建设量应与交通设施、市政基础设施的保障能力相适应，总建筑面积约 1820.67 万平方米。
目录
总则 ...................................................................................................................... 1 总体定位与规模控制 ........................................................................................... 3 土地利用规划....................................................................................................... 4 公共管理与公共服务设施规划 ............................................................................ 6 商业服务业设施规划 ........................................................................................... 8 市政工程规划....................................................................................................... 9 综合交通规划..................................................................................................... 12 地下空间开发..................................................................................................... 14 绿地景观系统规划 ............................................................................................. 15
广东省人民政府关于支持广州南沙新区加快开发建设的若干意见-粤府〔2015〕49号
广东省人民政府关于支持广州南沙新区加快开发建设的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省人民政府关于支持广州南沙新区加快开发建设的若干意见粤府〔2015〕49号各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为深入贯彻《广州南沙新区发展规划》（以下简称《发展规划》），加快建设国家战略新区，打造粤港澳合作新载体和中国21世纪海上丝绸之路建设的重要平台，现提出如下意见：一、授予南沙新区部分省级经济社会等管理权限（一）对法律、法规和规章规定由省政府及省有关部门行使的经济调节、市场监管、社会管理、公共服务等行政管理职权，除确需由省级行政机关统一协调管理的事项外，原则上下放或委托南沙新区管理机构依法实施（南沙新区管理机构设立前，由南沙开发区管委会、南沙区政府依法实施）。
具体由省编办会省有关部门以负面清单形式按规定程序办理。
（二）对法律、法规和规章规定不得委托或下放以及需省综合平衡的省级管理事项，南沙新区管理机构与省建立直接请批关系，与广州市人民政府为报备关系。
二、加大对南沙新区的财政支持力度（三）2012-2016年，省财政将来源于南沙区的省级公共财政预算收入超过2011年基数部分以专项补助形式返还南沙区，专项用于南沙新区的基础设施建设。
（四）对南沙新区上缴的新增建设用地有偿使用费和海域使用金省级部分的50%，安排省级专项补助，由南沙新区按照国家和省关于新增建设用地有偿使用费和海域使用金的管理规定，专项用于高标准基本农田建设、基本农田经济补偿以及广东海洋经济综合试验区发展规划和试点方案等相关支出。
（五）对南沙新区上划省金融保险营业税超2014年基数部分，按超过基数的50%安排省级专项补助，专项用于南沙新区开发建设。
广州的南沙突围之路
广州的南沙突围之路作者：刘建华来源：《小康》2011年第12期南沙已经不是一张白纸，23年前广东就已启动开发南沙的梦想，10年前南沙就已成为再造新广州的未来之城。
现在，新南沙的规划将这一概念之城扩容到了800多平方公里，它能否让广州破茧而出，突围重生？还有很多难题等待逐一攻坚广东开发南沙的设想由来已久，23年前，香港知名企业家霍英东拿出40亿元人民币砸向这块22平方公里的土地之时，开发南沙的号角便已吹响。
23年过去了，无论民间还是政府，对南沙的开发都还有更多的期待。
10月11日，广东省委省政府召开现场会，公布了《广州南沙新区总体概念规划综合方案》，其改变亚运会后广州疲软的经济现状的愿望显得相当迫切。
但是，一个新的规划方案是否能改变南沙以至广州的命运？它将如何在深圳前海、珠海横琴的优势面前，破局而出？霍英东梦断南沙“山水里现南沙，南沙中见山水。
”这是香港著名商人霍英东对南沙的梦想，他曾在不同的场合说过，要把南沙建设成最适合人居住的海滨花园城市。
然而，“滨海之城”成为霍氏一生中最为遗憾的梦想，他至死未能亲见其变为现实。
1987年，香港著名企业家、全国政协副主席霍英东第一次踏足南沙，此地还是一片荒芜，处处荒滩烂泥。
但独具慧眼的霍英东看中南沙地处珠江三角洲几何中心，辐射粤港澳，距离广州、香港、澳门三地市中心不超过70公里，方圆150公里范围内共有14个大中城市。
他意识到，南沙必将成为珠三角的重镇。
他始终坚信：“南沙是个可以观察中国走向现代化道路的小窗口，是个可以创造奇迹的地方。
”两年后，霍英东在南沙购买了22平方公里的土地，启动开发的资金超过40亿。
他坚持不占农田，而是填海炸山。
“南沙最初开发是比较困难的。
”一位当地政府官员对记者说。
霍英东用最初的10年完善了交通、绿化、市政等基础设施，随后于2000年至2005年期间投入建设珠三角世贸大厦、香港中华总商会、南沙资讯科技园、广州资讯科技园一个园区等十几个大型项目，2005年后开始打造现代化的“滨海之城”。
国务院关于《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
国务院关于《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.09.15•【文号】国函〔2024〕137号•【施行日期】2024.09.15•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕137号广东省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。
现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是广州市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
广州是广东省省会，我国重要的中心城市，国家历史文化名城，彰显海洋特色的现代化城市，国际性综合交通枢纽城市，科技教育文化中心。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥国际商贸中心、全国先进制造业基地、综合性门户、国际科技创新中心重要承载地等功能，发挥粤港澳大湾区核心引擎优势，奋力谱写中国式现代化建设广州篇章。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，广州市耕地保有量不低于68.03万亩，其中永久基本农田保护面积不低于59.81万亩；生态保护红线面积不低于1429.15平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于139.78平方千米；城镇开发边界面积控制在2135.00平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务，其中2025年不低于9%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过45.42亿立方米；除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。
明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。
C1-13-01(2)地块用地规划条件
南沙新区明珠湾起步区C1-11-10、C1-13-01（1）、C1-13-01（2）地块用地规划条件一、用地概况（一）用地位置：广州南沙新区明珠湾起步区C1-11-10、C1-13-01（1）、C1-13-01（2）地块（详见建设用地规划红线图）（二）用地性质：C1-11-10地块为二类居住用地（R2），C1-13-01（1）地块为二类居住用地、商业用地（R2/B1），C1-13-01（2）地块为公共交通场站用地（S41）。
（三）总用地面积47626平方米，全部为净用地。
其中C1-11-10用地面积19006平方米，C1-13-01（1）用地面积25228平方米，C1-13-01（2）用地面积3392平方米。
（四）地形图号：188-62-9。
二、技术经济指标（一）C1-11-10地块容积率≤ 2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%（以上指标均按可建设用地面积19006平方米计算）；C1-13-01（1）地块容积率≤1.8（商业功能计容建筑面积比例不低于总计容建筑面积的10%，该指标不得用于人才公寓），建筑密度≤30%，绿地率≥35%（以上指标均按可建设用地面积25228平方米计算）；C1-13-01（2）地块容积率≤0.6，计容建筑面积2035平方米（以上指标均按可建设用地面积3392平方米计算）；（二）C1-11-10地块建筑限高80米，需符合城市设计要求，详见地块图则；C1-13-01（1）地块建筑限高36米，需符合城市设计要求，详见地块图则。
（三）规划道路边线、规划河涌边线、绿化用地边线等控制线如所附建设用地规划红线图所示。
三、公共服务及市政设施配套要求居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量（不含上述市政公用设施和公共服务设施）完成50%前建设完毕，并获得规划条件核实。
涉及垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、消防站、派出所、燃气设施和燃气抢险点、公交首末站、老年人福利设施、幼儿园、小学、党群服务中心等设施应当先于住宅首期工程或者与其同时申请建设工程规划许可证，并在住宅首期工程预售前先行规划条件核实，城市更新改造的安置房项目经市政府批准的除外。
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寓意日月照珠江；通过大尺度的江 河、山水构筑的核心湾区水乡风貌
水乡社区
河涌、码头、骑楼、住区构筑的宜 人的水乡社区风貌
明珠湾区 水乡社区
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明珠湾区城 市设计方案 一
明珠湾区：功能板块布局
蕉门水道
凫洲水道 龙穴南水道
高端功能集聚， 体现土地稀有价值， 创造高品质的钻石 水乡。
明珠湾区规划总用地 面积约77平方公里， 其中水域面积23平方 公里，占总用地的 30%；陆域城市建设 用地面积约26平方公 里，占总用地的34%， 山林绿地及生态绿地 的面积为28平方公里， 占总用地面积的36%。
服务性设施，形成热闹 的集聚人气城市滨水 核心区。
明珠湾区：南海之门
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明珠湾区：南海之门
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明珠湾区：总部经济区
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功能定位：
ห้องสมุดไป่ตู้提供商务办公、会议展览等
服务，是珠三角及新区 总部基地。
水乡特色：
商务办公区主体建筑面朝东南海面，在办公区中间形成小型湾区，
并建设水上交通码头，形成了水陆交通皆畅通总部办公区。 东南侧为高端的可停泊私人游艇的游艇酒店及游艇别墅区。
明珠湾区: 总体城市设计
山水相连、五水汇湾、三江六岸、南海之门 充分利用水系，形成多种滨水的城市特色风貌，构筑稀有精致的钻石水乡。
明珠湾区: 总体城市设计
山水相连、五水汇湾、三江六岸、南海之门 充分利用水系，形成多种滨水的城市特色风貌，构筑稀有精致的钻石水乡。
明珠湾区: 总体城市设计
山水相连、五水汇湾、三江六岸、南海之门 充分利用水系，形成多种滨水的城市特色风貌，构筑稀有精致的钻石水乡。
明珠湾区：规划构思
五水汇湾
上横沥、凫洲水道、 下横沥水道、蕉门水 道、龙穴南水道五条 水道一起汇合于黄山 鲁山脉下，规划在五 水汇聚之处，形成核 心港湾，沿港湾布置 城市高端及核心功能， 借自然之格局，显滨 海城市之特质。
山水相连
将黄山鲁山脉朝凫洲 水道一侧的空间打开， 将山脉延伸至水边的 自然特色面向湾区， 充分展示，形成山水 相连，山脉、港湾隔 江呼应的绝美景色。
梳理大型河流水系，恢复生态功 能，确保水乡主航道。
对大型河流水系进行修复，两岸留出生态保 护绿带，明确蓝线控制，形成水乡的通航主 动脉。
拓展河涌水系功能，建立水上交 通系统网络
对现有河涌进行生态修复与利用，把河涌水 系分为通航型和景观型二种。通航型河涌是 结合城市主要的建设区布置，构筑钻石水乡 水上交通系统。 景观型河涌一类是形成城市组团间的滨水生 态廊道。一类是与城市步行道、广场、公共 活动中心等结合布置，构建钻石水乡的滨水 风貌。
钻石理念
稀有 精致 高品质 以钻石的理念来指导未来的城市建设，打 造一个稀有的，精致的、高品质的粤港澳 合作核心。
智慧 生态 休闲 岭南 山 水 田园 湿地 港湾 结合现状的山水景观特点，融入岭南地域文化，将 生态、智慧、休闲等城市功能融入城市，打造独一 无二的南中国水乡之都。
钻石水乡：特色水网营造
三江六岸
沿三条主要通航水系， 凫洲水道、蕉门水道、 龙穴南水道，规划重 点考虑核心区沿岸的 城市景观及功能。通 过布置不同的功能板 块，形成不同的滨水 城市风貌，构建南沙 特色的三江两岸。
南海之门
明珠湾区是高端功能 集聚的能量级核，宛 如钻石镶嵌在广州面 向南海的门户。中高 密度集中建设，标志 性建筑群面向东南侧 海面展开，形成“南 海之门”的特色形象； 彰显“面向未来、海 纳百川”的城市精神。
“水道”两岸
指规划区内主要水道（水面宽度2001500米）两侧区域。是城市大型的公 共滨水界面，两岸滨水区域应有一定 公共绿化空间，其内可布置一定公共 设施，建筑集中在防洪堤和滨水道路 内，通过错层连廊与滨水绿地相连， 两岸通过大型桥梁增强联系。
“涌”两岸
河涌是规划区内的宽度50-200米的生 态水系，是城市内的小型生态走廊。 河涌两侧控制120米以上的绿带，并 规划慢行通道和静态交通设施，两侧 建筑布局灵活。
营造特色港湾，构建水乡门户
在五水交汇处规划南沙港湾，沿湾布置与港 澳对接的城市高端功能，提供水上交通及游 艇港口，构建水乡水上交通对外门户。
钻石水乡：滨水岸线的分类引导
海洋岸线
指东侧，面向伶仃洋、狮子洋的滨海 区域，分为公共海岸线和产业码头。 产业码头，以疏港道路和通港栈道形 成规整的产业格局；公共海洋岸线， 保证一定的滨海防护绿化空间，采用 大体量建筑，并形成错落有致的天际 线。
明珠湾区：总部经济区
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明珠湾区：总部经济区
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明珠湾区：粤港、粤澳高端服务业合作区
粤澳合作区
No 粤港合作区
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功能定位：
粤港、粤澳合作区： 集合了高端国际论坛、 商务办公、商业服务、 研发办公等职能，是
“河渠”两岸
河渠指规划区内宽度20-50米的水系， 是城市居民生活聚集区域。 河渠两侧布置较为自由，可结合景观 需求形成开敞水面，可设置绿地或者 硬质铺地，河渠两侧空间应保证良好 的亲水性，并设置慢行通道和小型活 动节点。
钻石水乡：两个案例
钻石水乡 RES CITY 的落地规划
选取明珠湾区及水乡住区单元作为钻石水 乡在规划建设中的示例，展示南沙新区以 钻石的理念打造的理想水乡形态。
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明珠湾区：南海之门
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功能定位：
五水交汇处，黄山鲁山下，
是未来南沙新区的智慧 之核、能量之核、面
向海洋的南海之门。
水乡特色： 形成了开敞的水面港 湾，也有狭窄的河涌水道；
既有自然原始的滨水公园， 也有喧嚣热闹的生活岸线。 湾区提供水上船只及游艇 服务，同时也寓意着南沙 海纳百川的胸怀。 湾区北侧适当提高开发强 度，一是可为周边释放出 更多的开敞空间和生态绿 地，其次也塑造了湾区的 特色形象。 围绕湾区主要布局剧院、 商场、酒店、餐饮等公共
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明珠湾区：水上交通
通航水道（主要航道、次要航道、码头） 景观水道
利用水道及河涌形成航道，在主要功能区域设置停泊码头，使乘船出行成为水乡生活的一部分。
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明珠湾区：生态绿化
形成生态绿化网络系统，步行五分钟内见到公园。
生态廊道，滨水公园、社区公园、街头绿化，一并构筑起水乡的 生态绿化网络。