图示防水层被破坏后的处理方法

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SBS防水卷材施工工艺

SBS防水卷材施工工艺一、工艺流程：基层清理→涂布基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴大面积卷材→热熔封边处理→铺帖盖缝条→自检、清扫→验收。

SBS卷材应铺帖在地下室结构主体底板垫层至墙体顶端的基面上，在外围形成封闭的防水层。

通称为全外包法施工。

SBS卷材与基层连接采用热熔法：采用汽油喷灯烘烤熔化防水卷材底层的热熔胶进行粘结，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用铁压辊滚压，使卷材与基层的气体和热熔沥青挤出，并粘结牢固。

⑴基层清理：铺贴防水层的基层表面必须干净，平整，坚实，干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。

所有穿过墙面的管道，穿墙螺栓杆应在防水层施工前作好基层处理。

⑵涂刷基层处理剂：在干净的基层上涂刷基层处理剂，要求薄厚均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，要用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷，切勿反复涂刷。

⑶铺帖附加层：地下室底板的集水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺帖与卷材相同的附加层，宽度不小于300mm，以满粘法施工，底板垫层混凝土平面上的卷材和变形缝等用条粘法施工。

从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位，应采用空铺法，附加层也应空铺。

⑷大面积铺帖卷材在已凉干的基层处理剂的基面上，弹好基准线，以热熔法粘结，大面积地铺贴卷材；用汽油喷灯加热烘烤卷材底面和基层表面，使卷材底面的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用压辊滚压，挤出卷材与基层之间的空气，使其与基层粘结牢固。

注意喷灯火焰与基层、卷材之间的距离，其烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度，不得过分加热避免烧穿卷材。

⑸地下室底板与卷材、卷材与卷材、卷材与立墙基层都使用满粘法施工，而且粘结的越牢固越好，防止卷材下滑或脱落。

⑹卷材的搭接①防水卷材短边和长边，其搭接宽度均不应小于100mm.采用两层卷材时上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴。

如下图示：立面应不小于600mm。

卫生间漏水补救的办法

卫生间漏水补救的办法：一、尽量不破坏原有防水层：如果不破坏原有的防水层，入住后一般是不会发生渗漏的。

但是防水层在重新装修地面时易被破坏，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

二、重铺地砖要做地面防水：如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。

用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

三、一定要做墙面防水：卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。

一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高。

四、墙内水管凹槽也要做防水：施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。

墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

五、24小时“闭水试验”验收防水：在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。

下面，我给大家介绍一下修复卫生间漏水的程序及时间：1.公共部位设施的保护，地面，物品及其他部分的遮盖。

2.座便器，洗手盆，浴缸，及其他地面附属设施的拆除。

3.各下水口封堵，水路封闭，贴墙部分管线移位或拆除4.地面瓷砖，水泥层拆除，墙角及周围瓷砖拆除，垃圾清洁。

5.在凿开的地面上打水泥灰浆找平，厚度变动时下水管做拼接。

6. 配料→涂刷第一次→待凝表干（约半小时）→涂刷第二遍→待凝（约两小时）→下一道工序（如你要更换新地砖的就更换新地砖）7. 如果卫生间渗水，可根据视觉或手感判断防水干燥程度，做闭水试验8.闭水试验时长不低于48 小时，注意观察楼下屋顶有无渗水现象。

9.确定无卫生间漏水后，瓦工对防水层进行保护，即可进行铺砖做业，10.铺砖完工后，逐一对管线，洁具进行恢复安装，整个过程大约需要1 周时间，视具体情况略有差异。

防水施工方法质量通病处理办法

防水施工方法质量通病处理办法＜1＞屋面防水施工方案＜1.1＞屋面找坡层1、作业条件将现浇混凝土板表面的起砂、起皮的处理好，并将灰尘、杂物清理干净，穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。

保温材料存放防潮、防止损伤和污染措施已落实，雨天作业防水浸或雨淋措施已落实。

2、操作工艺基层清理：将现浇混凝土基层表面的尘土、杂物等清理干净。

弹线找坡：按坡度及流水方向，弹出屋面坡度走向，确定找坡层的范围。

管根固定：穿屋面结构层的管根在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实。

已铺完的找坡层要平整,不得在其上面行走运输小车和堆放重物。

＜1.2＞找平层本工程的找平层采用20厚1:3水泥砂浆。

1、作业条件找平层施工前：屋面保温层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。

各种穿过屋面的预埋管件根部及女几墙、伸缩缝处的根部应按图纸要求做好处理。

根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。

2、操作工艺将找坡层上面的松散杂物清扫干净。

先将板底垫实找平，不易填塞的立缝、边角破损处、宜用同类找坡板块的碎末填实填平。

因做找平层时有大量水份进入找坡层，所以本工程屋面必须做成排气屋面，排气道与找平层分格缝合二为一，及分格缝兼做排气屋面的排气道，分格缝宽度为20mm，并与保温层连通（分格缝布置详见附图）。

基层与突出屋面的结构的连接处，以及基屋的转角处均做成圆弧形，圆弧半径不得小于20mm。

水落口周围做成略低的凹坑。

＜1.3＞卷材屋面防水层1、材料要求所用卷材及其他材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。

产品有合格证，并应做复试。

2、作业条件铺贴卷材防水层的基层表面，必须平整、清洁、坚实、干燥，且不得有起砂、开裂和空鼓等缺陷。

排气道要纵横贯通，不得堵塞，留出排气孔应与大气连通，排气道宽度为50mm，并附加250mm宽卷材，用粘结剂单边粘贴覆盖。

屋面找平层的坡度，应符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象；所有穿过屋面的管道、预埋件等应在防水层施工前做好基层处理，以免造成渗漏隐患。

建筑工程渗漏通病与防治

• 5）水、暖、消防、空调等设于管道井内的管道分别在不同图纸上标示，应提前会审，尽量将竖向管道放置于管道井内，避免施工难度大形成渗水隐患。
• 3、墙体渗漏防治
• 1）防水反坎应和主体砼结构同时浇筑，注意防水反坎的模板加固不得造成板的砼缺陷。后浇筑的防水反坎支模不得采用铁丝和木撑棍加固，应用静力加固型模板，拆模时不至于对砼施加动力。防水反坎的密实性和拆模时的不被破坏总比防水反坎位置稍有偏移重要。
• 4）管道（套管）周边涂铺防水材料困难，柔性防水材料封闭不严密造成渗漏隐患存在。
• 3、墙体渗漏原因
• 1）防水翻边多数不是与主体结构砼一次性浇筑或新老砼交接的施工缝也未作认真凿毛、套浆处理，也存在支模造成的铁丝孔洞和撑棍等渗漏通道。
• 2）卫生间墙体柔性防水层高度不足，或防水层被破坏等。
• 三、渗漏的防治措施 • 1、地面渗漏防治
• 1）提高现浇楼板可靠的钢筋位置保护措施，防止钢筋上翻外露，防止钢筋位置不正确造成的楼板变形大而降低承载力。
• 2）砼密实度要严格控制，管理人员要对此部位进行旁站。
• 3）模板支撑体系应牢固，防止浇筑砼后沉降变形。严格控制梁板底模拆模时间，拆模时不应对楼板造成冲击，避免砼出现裂缝。
• 4）厨卫地面应坡向地漏，从地面各层做起，不得在最后粘贴面砖时才找坡，更不能存在面层完成后有反坡和积水现象。
• 2）按规范要求填油麻丝、干铺卷材层、密闭盖板。盖板的制作应能适应变形要求，盖板必须整洁、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接密实。
• 9、外墙保温层裂缝渗水
• 1）聚苯板保温层与基层粘贴应牢固可靠，应合理设置分格缝调整材料伸缩变形，该设置的加强措施应切实做到位，保温层平整度符合要求，避免面层抗裂砂浆厚薄不均。

楼上漏水该怎么处理整理

让知识带有温度。

楼上漏水该怎么处理整理楼上漏水该怎么处理楼上漏水不承认，应当先尝试和邻居进行沟通，表达自己的状况并恳求其协作解决问题。

假如无法通过沟通解决问题，可以联系物业或相关的管理机构介入处理。

楼上漏水该怎么处理1、通知楼上业主：首先要通知楼上业主，让其准时查找漏水缘由并进行修复，以避开漏水状况再次发生。

2、排水处理：在通知楼上业主的同时，可以实行措施排水，将漏水处四周的积水清理洁净，以免对下面的房屋造成影响。

3、报修：假如楼上业主未能准时解决漏水问题，或者无法确定漏水缘由，可以联系物业或相关部门进行报修处理。

4、修理：在确定漏水缘由之后，需要对漏水处进行修理，以保证水管和阀门等设备的正常运行。

房顶漏水怎么办1、质保期内找开发商修理假如你家购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费修理，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任修理。

但是假如接近房子的保修期限，这种状况肯定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己担当修理费用。

第1页/共3页千里之行，始于足下。

2、检查漏水面积假如房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。

所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，假如是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。

假如漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。

3、沥青处理一般对漏水不是特殊严峻的，除了水泥还可以选择沥青来处理。

在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理洁净之后，用沥青封堵即可。

一般来说，这个方法施工起来比较简洁，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4、重新做防水层我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，假如楼顶漏水严峻，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种状况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。

图示防水层被破坏后的处理方法

图示防水层被破坏后的处理方法1、先说防水为什么会渗水、漏水，其原因何在？渗水的现象主要有两种，一是防水做法不规范，二是人为的破坏所造成的。

防水做法不规范这个问题就大了，建筑开发商在这方面不太重视的，他们的目的是在交房的时候您一签字他们就算交工了，对他们来说是万事大吉，以后再出了问题就是您的事了，他们只管收维修费，而且很贵。

普通的聚胺脂防水墙地面，是一层很薄防水涂料，在装修时很容易弄坏。

再说二，人为的破坏，防水做的本来就不咋的，如不小心保护好就很容易出问题。

人为的破坏都是无意的，如锤击，铁钉等，其实防水层是很薄的一层聚胺脂或改性沥青有1.5毫米厚。

2，说说普通的卫生间下面的构造普通的卫生间防水层的构造上面就防水层下面就是一层2——4厘米厚水泥沙浆找平层。

再下面是混凝土楼板8——10厘米最下面也是水泥砂浆抹灰层1——2厘米3，开发商对卫生间下水的通常做法开发商对卫生间下水的通常做法这是开发商在做卫生间上下水的时候普通的做法，先在混凝土楼板上用水钻打一个大洞口，再把下水管放进去，把下面按装好后再用水泥砂浆填满，（记住这个地方是关健，）其实他们都是用不具有任何防水成份的水泥砂浆随便一填了事了，水管漏水，渗水很大程度都是在这出的问题。

4，规范做法是楼板上面2——4厘米厚两层防水水泥砂浆找泛水波度，面层是一层国标聚胺脂防水材料，规定是三遍，现在开发商都是二遍，而且是一般的聚胺脂。

更有甚者只做一遍，当时交工的时候不漏就行了。

面层的水泥砂浆保护层大多数都不做。

5，三种情况下的防水层被破坏后的处理方法。

有三种情况是我们经常见到的：A.门口小再扩大。

B.把卫生间的隔墙打掉。

C.在改水管的时候破坏了原有防水。

这三种情况都要对破坏处的防水层进行处理。

上述三种情况都破坏了原有防水这个问题是难题，个人私自改动原墙与防水后，物业公司是不会再负责了，所以我们一定要做好善后的事情。

防水做法第一、二步第一步：在与原防水层下2——4厘米处，把基础清理干净，浇水湿润墙体后再把优质的水不漏和成糊状抹在基础上分二遍抹成，与原防水末平并做闭水试验。

防水工程施工方案

大足区万古工业园区安臵房项目2#、3#楼及地下室防水工程专项施工方案重庆祥云建筑工程有限公司防水工程施工方案一、编制依据本防水工程所参照的图集和规范：《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《地下室防水施工技术规范》GB 50108-2011《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009《地下建筑防水构造》02J301地下工程防水《厨房、厕浴间防水工程技术规程》DBJ01-105-200《屋面工程质量验收规范》GB50207-2011《建筑构造通用图集》88J5-1屋面二、工程概况2.1地下室防水工程地下工程迎水面主体结构采用防水混凝土，根据地下室使用功能，地下室防水等级为一级，种植顶板的防水等级为一级，并应符合其相应的防水标准。

地下室底板的防水做法：100mm厚c15混凝土垫层找坡表面赶平，向排水方向找坡1%，改性沥青一布四涂（或两布六涂）防水层，加筋布为玻纤布，墙角柱脚及管周等向外延伸防水层150高，门洞处外延300宽。

40厚c20细石混凝土随打随抹光，水泥基自流平界面剂两道，10厚水泥基自流平一道。

2.2厨房、卫生间、阳台防水工程卫生间、阳台设改性沥青两布六涂防水层，加筋布为玻纤布，墙角柱脚及管周等向外延伸防水层150高，门洞处外延300宽。

卫生间墙面防水层设置高度1800㎜，并与楼面防水层贯通。

厨房上翻楼面标高1000mm，阳台上翻楼面标高300mm，有出水口及地漏的楼面均做1％的坡度坡向地漏或出水口。

2.3 屋面防水工程屋面防水等级为一级，两道设防，4mm厚SBS改性沥青卷材防水层，屋面突出物女儿墙转角处及设备管道穿屋面周围均在原有防水层基础再设玻璃纤维布一层以防止温度伸缩产生的漏水。

三、施工部署3.1地下室防水工程地下室防水施工计划在基础之前进行，采用外防法。

此时处于夏秋季节，砼刚性自防水施工时应考虑夏秋钢筋混凝土施工的特点，做好施工准备和应急措施，以确保质量和工期。

在防水施工时做好通风和防火准备。

屋面漏水综合处理方案

别墅平屋面防水综合改造冗余防水密封系统防水耐磨地坪系统施工方案一、工程概况及改造要求别墅平屋面渗漏，室内装饰改造前必须先进行平屋面防水改造施工。

平屋面及女儿墙开裂，墙根部位局部渗漏水，原排水坡度欠佳，下雨时中间有积水。

本次改造不拆除，不破坏原楼板结构，需在原结构基础上再做防水层和防水耐磨地坪，优化排水坡度。

需满足耐久的防水功能，满足屋面种植、上人、排水多功能。

部分屋面图片如下：二、编制依据1、国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-19952、有关该屋面平面图、技术质量及施工要求。

三、运用技术、材料根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业防水技术，设计平屋面冗余防水密封系统施工方案和屋面防水耐磨地坪系统施工方案，配套特种抗渗补强材料对缺陷结构加固、抗渗堵漏处理，构建一个高强度的多重防水抗渗密封系统，一体化彻底解决屋面长期渗漏水、排水效果差的难题。

赛诺技术的优势: 公司具有20年工程水密封经验，12年世界500强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产企业。

拥有几十种防水隔热防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗隔热施工方案的专业技术。

不破坏混凝土结构，在背水面、迎水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。

本技术施工简单，速度快，成本低，耐久性好，使用高压注浆或其他材料效果不佳的，采用赛诺技术可以达到理想效果。

主要材料性能：1、YYA特种防水抗渗浆料YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。

是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分及水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高(7天C30以上)，耐高低温(-40-200℃)，粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水及砖混结构渗水问题，效果耐久。

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图示防水层被破坏后的处理方法
1、先说防水为什么会渗水、漏水，其原因何在？
渗水的现象主要有两种，一是防水做法不规范，二是人为的破坏所造成的。

普通的聚胺脂防水墙地面，是一层很薄防水涂料，在装修时很容易弄坏。

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再说二，人为的破坏，防水做的本来就不咋的，如不小心保护好就很容易出问题。

人为的破坏都是无意的，如锤击，铁钉等，其实防水层是很薄的一层聚胺脂或改性沥青有1.5毫米厚。

2，说说普通的卫生间下面的构造
普通的卫生间防水层的构造
上面就防水层
下面就是一层2——4厘米厚水泥沙浆找平层。

再下面是混凝土楼板8——10厘米
最下面也是水泥砂浆抹灰层1——2厘米
3，开发商对卫生间下水的通常做法
开发商对卫生间下水的通常做法
这是开发商在做卫生间上下水的时候普通的做法，先在混凝土楼板上用水钻打一个大洞口，再把下水管放进去，把下面按装好后再用水泥砂浆填满，（记住这个地方是关健，）其实他们都是用不具有任何防水成份的水泥砂浆随便一填了事了，水管漏水，渗水很大程度都是在这出的问题。

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4，规范做法
是楼板上面2——4厘米厚两层防水水泥砂浆找泛水波度，面层是一层国标聚胺脂防水材料，规定是三遍，现在开发商都是二遍，而且是一般的聚胺脂。