常青-里弄五题——对里弄居住形态的历史分析
上海里弄建筑的保护和延续
前言：上世纪上海有四大象征：外滩万国建筑群、商店积聚的南京路、古色古香的豫园，还有就是曾经居住了６０％上海人的里弄建筑（见图1）。
里弄建筑有着深深的历史烙印，是这座城市一个不老的话题。
与上海的时代特色相适应，里弄建筑同样代表了中西文化的结合，成为上海近代史上一个独特时代的产物。
然而随着城市现代化一步步推进，里弄建筑已不再能满足人们居住功能的需求，开始逐渐退出了时代的舞台。
九十年代，一座座高楼建立起来，一片片里弄建筑倒下去。
随着时光的流逝，里弄建筑正在一点一点地慢慢消失，消失的步伐和上海老城区改造的步伐是同步的。
在隆隆的推土机声中，一片片里弄建筑倒下去，上海版图上的里弄建筑群一块块消逝了。
专门研究上海弄堂和致力于上海老建筑保护的同济大学建筑城规学院的副院长伍江博士说：“单纯从建筑的角度出发，里弄建筑是特定历史时期的产物，走过百多年的历史，消失是正常的，而且里弄建筑的结构也已不适合现代人的居住观念。
但是，里弄建筑作为近代文化的象征是永存的，它是上海人开拓一种有别于传统方式的新生活的标志，是上海人趋向新文明的开始，因此，如果里弄建筑完全消失，将是上海历史和文化的重大损失，今天的上海人将为此有愧于后人。
”里弄建筑是上海历史的一部分，也成为城市建筑的一个独特的标志。
岁月留给了里弄建筑深深的痕迹，里弄建筑作为上海近代文化的标志是永存的。
保留里弄建筑精华的呼声也愈加强烈。
到底是把里弄建筑当作博物馆里的“文物”珍藏起来？还是通过适当改造，使之在现实生活中延续新的生命？这已成为一个跨世纪的问题。
图1 上海的里弄建筑已经逐步退出历史舞台1 上海里弄建筑的初步认识1.1 上海里弄建筑的产生里弄建筑是我国近代建筑发展史中出现的一种新的建筑类型。
它是房地产商投资，根据住户对象的不同需求，成批、分户出售或出租的。
里弄住宅的建造改变了我国原来住宅建设的固有模式，从分户分散自建单幢住宅，过度到了多幢联列集居的方式。
上海是我国里弄建筑出现最早、发育最完善、同时也是现存数量最多的城市。
胡同文化：里弄文化
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胡同文化：里弄文化【一】上海这座城市就好像一个有生命的肌体。
从高空俯看：纵横交织的道路犹如动脉，把城市分成若干个小区;每个小区之内，又有许多建筑与建筑之间形成的小通道，它密密麻麻布满全城，就像毛细血管那样细小却充满了生机。
对这些小通道，各时代、各地区、各民族都有不同的称呼，上海人则把它唤作"里弄"，又叫"弄堂"。
其实，称"里弄"的不只是上海人，中国江南地区都这样称呼。
但是里弄能与北京的胡同一样著称于世，却主要是因为近代上海大批里弄住宅的兴起。
里弄的起源可以说，里弄建筑是上海所独有的产品。
这些里弄建筑的出现和一个世纪前上海的殖民地历史背景有着深切的关联。
从1845起，英、美、法、日相继在上海划定自己的势力范围，先后建立了英租界、公共租界和法租界、日租界，而老城区一带则为华界。
初期，这些界地各自为阵，互不干扰。
有些外国租界甚至在一些公共建筑门口挂着"华人与狗不得入内"的牌子。
里弄石库门住宅兴起于19世纪60年代。
1860年以忠王李秀成为首的太平军发动东进，攻克镇江、常州、无锡、苏州、宁波等苏南浙北城市，迫使数以万计的苏南、浙北难民进入上海租界避难。
人们纷纷迁居租界，致使租界的人口急剧增加，住房问题日益突出。
租界为接纳难民，动员商人投资住宅建设。
为了充分利用土地，设计师将欧洲的联立式住宅和中国传统的三合院和四合院相结合，创造出这种中西合璧的新建筑样式的里弄住宅。
在思南路周边地区建造于1918年的老渔阳里和新渔阳里可以说是典型的早期石库门里弄建筑。
仅仅从19世纪末至20世纪30年代，近2300万平方米的里弄房子在数年间就占据了上海滩的大块地皮，此时正是上海的大暴发阶段。
那也是一个中西合璧的时代，里弄的格局采用中式结构，欧式联排的方式，在一条纵轴上依次展开，前后排排伸展，上海最初的"小区"就是这样如棋盘展开，确立了城市的空间。
上海里弄建筑生态人居改造策略研究
长 ， 春 秋 季 一 晃 而 过 的 气 候 现 状 ， 年
极 端 气 象 发 生 天 数 也 成 倍 增 加 。 与 此 同 时 ， 居 民 对 于 居 住 舒 适 性 的 要 求 也 在 逐 年 提 高 。 从 人 居 性 能 上 来 说 ， 作
ｂ ｅ ｏ ｖ ｄ Ａｉ ｎ ｔ ｈ ｒ ｂ ｅ ｓ ｆ ｅ ｏ ｓｒ ｃ ｉ ｎ ｏ ｃ ｌ ｇ ｃ ｌ ｕ ｎ ｓ ｔ ｅ ｅ ｔ ｅ ｒ ｓ ｌ ｅ ． ｍｉ ｇ ａ ｅｐ ｏ ｌｍ ｃ ｎ ｔ ｔ ｆ ｏ ｏ ｉａ ｍａ ｅｔ ｍ ｎ ｔ ｏ ｒ ｕ ｏ ｅ ｈ ｌ ｏ ｈ ｎ ｈ ｉ Ｓｌｎ ｕ ｌ ｉ ｇ ， ｎ ｌ ｓｓ ｓ ｄ ｎｔ ｅｕ ｅ ｎ ｅ ｕ ｌ ｉ ｇ ｅ ｓ ｌ ｅ ， ｆ ａ ｇ ａ ｉ ｅ ｉ ｎ ｓ ａ ａ ｙ ｉ ｉ Ｓ — ａ ｂ ｄ ｍａ ｅ ｓ ｒ ｄ ｔ ｉ ｎ ｓ ｈ ｍ ｅｖ ｓ ｏ ｈ ａ ｈ ｂ ｄ ｔ ａ ｄ ｓｕ ｙ ｉ ｍ ａ ｅ ｏ ｈ ｅ ｏ ｓｒ ｃ ｉ ｎ ｓ ｒ ｔｇ ｆｅ ｏ ｏ ｉ ａ ｕ ｎ ｓ ｔ ｅ ｎ ｆ ｎ ｔ ｄ ｓ ｄ ｎ ｔ ｅ ｒ ｃ ｎ ｔｕ ｔｏ ｔａ ｅ ｙ ｏ ｃ ｌ ｇ ｃ ｌ ｍａ ｅ ｔ ｍｅ ｔ ｈ ｌ ｏ
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■ 宋德萱 Ｓ ｎ ｅ ｕ ｎ莫弘之 Ｍ ｏ ｇ ｈ ｏｇ ｘａ Ｄ ｏＨ ｎ ｚ
【 摘 要 】上海 的里弄 建筑在人 居舒适 性上 面临很 大的 问题 。 在生 态人 居 改造 方面，里弄 建筑有其优 势，但 更 多的技 术问题需要被 解决。针对上海里弄生 态化 改造 所面临的问题从使 用者和建 筑本 身上进行 了分析 ， 并对里弄建筑的生态人居
上海里弄住宅分析
里弄的起源
“弄”和“堂”的含义： “弄”：建筑物间做夹小路也； “堂”：同“唐”，既同音又相通。 “唐”，在古代也是庭中通道的意思； “弄”、“堂”合在一起称“弄堂”， 可以解作由许多条小巷组成的“四方 城”。 里弄，是由相连小弄组成的住宅群， 是一种海派特色建筑，也是上海作为 国际大都市所特有的景观
步高里弄口
步高里支弄
新式里弄
出现：20世纪三四十年代，上海作为国际大都市，一批中等收入的小家庭已 对石库门的居住环境和设施颇为不满，对里弄提出了新的要求，于是出现了 一批新式里弄。
霞飞坊平面图
平面特点： 变化式为了造型的要求，或者因 新式里弄里弄宽绰，取消了石 为功能的原因，平面布置并不保持完全的长 库门，围墙降低到2.5米，改用铁铸 方形，而是在局部缩进或者放大。 大门，天井也缩小了。
里弄的起源
渔阳里
1853 年 小刀会起义导致富商地主纷纷来上海避难， 英国人趁机建造了大批木板房谋取暴利； 1860年~1862年 太平天国运动爆发租界内人口增多，木板 房急剧发展， 1870 年，为了避免火灾，木板房被取缔， 采用砖木立贴式住宅，这就是里弄住宅的 雏形。
里弄——中西文化的产物
弄堂，是中西文化交汇的产物，是西方文化涌入和中国地方 文化融合最好的实例。
陕南村总平面
上海里弄住宅的演变过程
总体上来说上海里弄住宅按照功能划分,分为主体和辅助 两个部分。在剖面设计上一般采用错层的处理手法，即主体 居住部分层高较高，后部辅助部分层高较低，通过中间的楼 梯相连接。（后期辅助部分与主体并为一体），在总体造型 上呈前高后低、错落有致的格局。
里弄改造反思
里弄改造反思
魏效军
【期刊名称】《上海房地》
【年(卷),期】2005(000)011
【摘要】一．里弄，市场属性与生俱来。
里弄住宅形成于特定的历史背景下。
1853年上海租界内，英国商人建造联列式简易木板房屋出租，取名时，常用有“里”的字样作为后缀。
以后的漫长岁月，上海周边内战间歇性爆发，江浙大量的地主乡绅源源涌入，住房需求旺盛，诱发了大量建造里弄住宅的经营行为。
1920年前，里弄住宅的主要目标客户定位于“比较有钱的难民”；以后则转向“城市中产阶层”。
【总页数】3页(P41-43)
【作者】魏效军
【作者单位】上海徐房（集团）有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】F832.51
【相关文献】
1.历史地段的改造更新 --以上海市里弄住宅地区的旧城改造为例 [J], 方志刚
2.多元的共生:历史地段改造更新的现实道路--以上海市里弄住宅地区的旧城改造为例 [J], 方志刚
3.城市中里弄式居住环境的改造——杭州市湖滨路石窟门改造模式的研究 [J], 杨毅
4.杭州里弄改造中的得失分析——以杭州湖滨地区为例 [J], 陈益龙; 王雪如; 林之茜; 方露娴
5.景德镇御窑厂遗址周边狭窄里弄改造探究 [J], 陈雪
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上海里弄住宅分析
单体脱胎于我国传统民居布局
欧洲联排式的形式
上海里弄的建筑风格=江南民居建筑+西式建筑布局模式
里弄——中西文化的产物 中西文化的产物 里弄
上 海 里 弄 和 江 南 民 居 有 很 多 相 似 之 处
里弄——中西文化结合的产物 中西文化结合的产物 里弄
上海里弄住宅的演变过程——结构 结构 上海里弄住宅的演变过程
新式里弄住宅的结构有所转变，木屋架继续被使用，但是，砖墙由 维护构件转变成为承重构件。多数用碎砖灰浆三合土做基础，少数 使用钢筋混凝土。 到了花园式里弄住宅，已经完成了从砖木结 构到混合结构的转变，并且较多地采用钢筋 混凝土构件，基础的做法和新式里弄相似。
愚园路上的涌泉坊
上海里弄住宅的演变过程——结构 结构 上海里弄住宅的演变过程
三层和三层以下的公寓式里弄住宅一般采用 混合结构，楼梯采用钢筋混凝土结构，四层 以上的公寓式里弄住宅则采用钢筋混凝土框 架结构。
上海里弄住宅的演变过程——外墙 外墙 上海里弄住宅的演变过程
老式石库门里弄住宅的外墙用土窑砖，刷纸 筋石灰。颜色多为白色，少数为黑色，比较 简陋。
解放前兴仁里开设的钱庄
老式石库门里弄
平面特点 ：对称式 以通过客堂的轴线为中轴，次间两边对称布置。这 种平面布置方式秩序井然，主要沿袭了江南传统民居的形式。对称式住 宅大多是标准的长方形平面。
早期石库门，以 每户三开间二层 的住宅为基本单 元，左后并列， 又称毗邻式。
典型的早期石库门弄堂：兴仁里、同益里、祥康里、吉祥里 典型的早期石库门弄堂
里弄的起源
渔阳里
1853 年 小刀会起义导致富商地主纷纷来上海避难， 英国人趁机建造了大批木板房谋取暴利； 1860年~1862年 太平天国运动爆发租界内人口增多，木板 房急剧发展， 1870 年，为了避免火灾，木板房被取缔， 采用砖木立贴式住宅，这就是里弄住宅的 雏形。
上海里弄住宅的演变
上海 里 弄 住 宅 的 演 变
Ｄｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐｍ ｅ ｎ ｔ ｏ ｆ Ｓ ｈ ａｎ ｇｈ ａ ｉ Ｌ ｉ ｌ ｏ ｎ ｇ
罗 珊 珊
Ｌ ｕ ｏ Ｓ ｈ ａｎ ｓ ｈ ａｎ
张
健
Ｚ ｈ ａｎ ｇ Ｊ ｉ ａｎ
海近代 里弄住 宅发展 的三个方 向 ，以期 对现代住 宅设计起 到一定 的启示作用 。
关键词 上 海 里 弄 住 宅 演 变
Ｂ ａｓ ｅｄ ｏｎ ｔ ｈｅ ｈｉ ｓ ｔ ｏｒ ｉ ｃａｌ
ｆ １ ＃ － 堂是上海弄堂里最有权势气 的一种 ……它们将森严 壁 式 古典花纹 ，后期转变 为几何 图案 。 垒全做在一扇 门和一堵墙上……上海东 区的新式里弄是放 花园式里弄住 宅则渐渐趋 向简洁 ，外墙用拉毛水泥辅 下架子的……但骨子里头却还是 防范的……西区的公 寓弄 以淡 色粉刷。 门窗采用几何 图形 ，立面多用细线 条装 饰。 堂是严加 防范的……一扇门关死 ，一夫当关万夫莫开的架 公 寓式里 弄住 宅的外 墙做 法较 多 ，主要 有拉 毛 、压 毛水 势……” 。的确 ，在上海这样 一个近代才发展起来的城市 ， 泥 ，汰石子或者清水墙几种做 法 ，立 面处 理更 加简洁 。
中图分类号 Ｔ Ｕ ２ ４ １ ５
文献标识码 Ｂ
文章编号 １ ０ ０ ３ — ７ ３ ９ × （ ２ ０ ０ ７ ３ ０ ４ — ０ １ １ ３ — ０ ３
摘 要
在 对 上 海 里 弄 住 宅 产 生 的 历 史 背
提 到上海 的里弄住 宅 ，很多人 都会想起 王安忆 小说 水 墙或外 粉水刷石 面层 ，并 用水 泥沙浆粉刷做 勒脚 。在
小 ，开 间增 大 。平 面布置 比新 式里弄更 加灵活 ，主要房
上海里弄住宅分析演示教学
公寓里弄
陕南村（原名亚尔培公寓）
陕南村建造于1925年，是西班牙式建筑风格。位于陕西南路和复兴中路转角 处，地形不规则。采用点状错列式布局，使每幢建筑的室内通风采光良好。
总平面 ：自由式 或行列式与街道关系：退接式界定
典型的公寓弄堂：景林
庐、克莱门公寓、陕南
新
村
康
花
园
总
极具“公寓”特色，如楼梯和
平
用，每层住若干户，每户一般有卧
面
室、客厅、厨房、卫生间、阳台等
图
公寓里弄
形态特点：一般公寓弄堂为三至四层民居，一梯两户或三户。它仍具 有弄堂的特色，为联排式。整幢公寓像一条条弄堂住宅的支弄叠架在 一层层楼面上。外观形式有西班牙式、英国式、法国式等多种。
老式石库门里弄
早期石库门大都建在商业中心地段，使用功能与商 业是分不开的。
因区境是商贸、金融、文化中 心，沿街房屋不敷应用，许多 钱庄、商行、字号、工厂、文 化娱乐场所、学校以及服务行 业等也开设在石库门房屋内。
解放前兴仁里开设的钱庄
沿街的石库门为商店，每一 地块又至少开设一二处朝向 马路的出入口，总通道叫总 弄，两地对称排列整齐划一 的石库门，两排石库门之间 称支弄，与总弄相通。
平面空间形式：自由式平面的布置完 全依照功能、造型来确定，常由多个 长方形穿插而成。部分房间采用半圆 形、多边形或者其他各种形状。
典型的花园弄堂：懿园、凡尔登 花园、上方花园、新康花园
上方花园
公寓里弄
出现：1937年，抗战爆发，市区人口急剧增加，居住出 现了两极分化。白领阶层需要更优雅而实惠的居住区。 于是出现了公寓式弄堂。
老式石库门里弄
石库门里弄住宅是在里弄木板房基础上改建而成。这种住宅的正面大门一般采用花岗石或 宁波红石（砂岩）作门框，配上两扇黑漆厚木大门，一副铜环或铁环，门宽约1.4米，门 高约2.8米，门头用石发券，上砌三角形、长方形或半圆形凹凸花纹。
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通过原型分析，对里弄住宅的产生和演变进行了深入剖析，质贬了前人
研究中的一些硫误。５ ，针对今天里弄保护与再利用的热点，指出了里 弄居住形吝的当代玄义，对里弄是否有再生可能提出了个人观点与建
议。
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护历史本真的使命，或注重现状的改造开发而忽视
对里弄历史的追究。 诚然，关于里弄改造的研究己 经有许多优秀的成果，但是对于里弄住宅本身的认 识，墓本没有突破上述几本著作的范围。在关于里 弄改造的话通层出不穷的今天，里弄研究的外延拓
得很宽，而对于里弄本身的研究，却渐渐归于沉寂。 事实上，对里弄的关注绝不能仅限于近代的范 圈。而且，即使就近代里弄而言，上述的研究也远 不是充分的，而其中的一些观点，也并非无懈可击。 首先，对近代里弄的关注过于局限在少数抽市，尤 其是上海， 这很容易引起大众的误识，以为里弄是 上海的一种独特现象。其实，里弄住宅作为一种近 代社会中诞生的住宅类型，在中国的许多城市都 有，从东部最典型的城市上海到西部的成都，从东 北的沈阳到华南的汕头，都或多或少出现了里弄这 种住宅形式．在浙江东部沿海城市台州，我们在椒 江老城区 （ 古称海门镇）发现了一组石库门住宅，
析的方法，对里弄的由来与变迁作了多视角的研究。
全文由 五个相互关联而又独立成篇的部分组成，分别提出和解决五
个重要的里弄命月。其中包括：Ｌ 对里弄住宅的分布情况进行了 概述， 指出了里弄住宅广泛存在的现象：２ ，从词深学和城市发展史的角度分 析了里弄的含义和形态：３ ，拐示了里弄与古代江南坊巷的洲派关系：４ ，
和 １ ４年的 《 ９ ６ 天津里弄住宅调查研究报告》 Ｗ经 。 过文革的中断之后，１８ 年代初天津大学的杨乘德 ９ 以里弄为厄撰写了他的硕文论文 ‘ 里弄住宅初探） ． 对上海、天津、武汉三地的里弄住宅进行了详细的 分析比较，这是对近代里弄进行系统研究的开端。 １８ ９７年王绍周、陈志敏编写的 《 里弄建筑》一书出 版，１９ ９３年上海房地产管理局的沈华编写了 《 上海 里弄民居》 ９７年罗小未、伍江的 《 ，１９ 上海弄堂》 出版，这些都是较系统的里弄资料文献，可以说为 里弄的研究奠定了坚实的基础。
ａ ｏ ｅｃｉ ｃ ｃ ｋ． ｓｒａａ ｌｉ ｆ ｉｎ ｐｅ ｍｎｎ ｎ ｔ ｒ ｓ ｅ ｄＡ ｔｉｌ ｙｓ ｅ ｇ ｎ ｅ ｉ ｄ ｉ ｏ ｎ ｈ ｔ ｎ ｅ ｈ ｏｃ ｎ ｓ ｏｔ Ｌｏ ｈ ｏ ｏ ｓ ｉ ａ ｈ ｌ
ｇ ｅ ｈｒ恤ｔｓ 认 ｗ ｉ ｃｎ ｉ ｆｅ ｔ ｅｃ ｐｔ ｇ ｗ ｒａｄ ｉ ｎ ｅ ｈ ｔ ｖ ｅ ｉｈ ｅ ｈ ｈ ｔｎ ｉ ｐｒ， ｕｉ ｆ ａ ｎ ｃ ｏ ａ ｓ ａｓ ａｈ ｎ ｏ ｄ ｖ ｒ
摘要：
里弄居住形态是当今杜会中的一个热点话鹿 ，但是对其来派、演变 及对当代城市住宅的意义却若明若暗，处处存贬。鉴此，本文以历史分
析的方法，对里弄的由来与变迁作了多视角的研究。
全文由 五个相互关联而又独立成篇的部分组成，分别提出和解决五
个重要的里弄命月。其中包括：Ｌ 对里弄住宅的分布情况进行了 概述， 指出了里弄住宅广泛存在的现象：２ ，从词深学和城市发展史的角度分 析了里弄的含义和形态：３ ，拐示了里弄与古代江南坊巷的洲派关系：４ ，
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通过原型分析，对里弄住宅的产生和演变进行了深入剖析，质贬了前人
研究中的一些硫误。５ ，针对今天里弄保护与再利用的热点，指出了里 弄居住形吝的当代玄义，对里弄是否有再生可能提出了个人观点与建
议。
关挂诵：
里 住）史析 弄宅历分 。 矜里 ’
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会带来一些负面影响，即注重经济效益而忽视了保
式的来源，又未必非得从西方学来，中国自古就不 乏联排的房屋。 还有，对里弄住宅的整个演变过程缺乏细致的 观察，对里弄住宅的各种形式的分类不甚严密，以 至于出现了一种武断的论点，就是按建筑档次的高 低和时间的先后简单排列的直线式发展论，把近代
殖民地社会中出 现的各种类型的住宅不假思索地悬 挂在一条单一的枝干上．这种观点的出现，固然和 初期对近代里弄住宅研究的生疏和仓促有关，而至 今未见改变，则是因为今天已经无人再去深究里弄 本身的细节之故。 近代里弄住宅是建筑史上的一枝奇葩，但却不 是飞来之物，它是在中国这片土城里依靠近代社会 一些新鲜的养料生长起来的。里弄空间，简单地说， 无非就是住宅区内部行列式的街巷空间，在北方， 这种空间叫做 “ 胡同” ，在南方，则被称为 “ 弄堂气 “ 巷子， 。我们可以把这些看作是 ． 广义里弄．的 一个重要派头，这种空间和近代里弄决非截然不 同， 它们之间的联系值得深究。 而近代里弄的 特点， 在于它是一种中西棍杂的产物，是中国传统建筑在 近代社会 “ 西化” 过程中必然出现的变化．里弄住 宅过多的西式装饰细部，掩盖了它的真实身份．使 人往往从西方去寻找它的抓头，这是一个很值得商 榷的问短．与一般认为里弄形式是对欧洲同时期联 排住宅的棋仿的观点不一样，本文认为，里弄恰恰 最彻底的表现了一种中国城市住宅的基本特性。一 种缘于自身的固有精神。如果仅仅理解为模仿西方 形式，则这样的模仿短短几十年间在中国广交的大 地上到处落地开花，是根本无法想象的。即使不全 然否定模仿论，模仿手段本身也只不过充当了一种 催化剂的角色，真正的醉母是久已存在于中国社会 中的与里弄形式相吻合的一种本质特征。 带着上述这些疑问，本文试圈在地域和时间两
这期间或之后，坊间关于里弄的书刊很多，以
பைடு நூலகம்
按照里弄式布局建造的。ｓ由于椒江古城仅利一片 ［ ７ 狭小的区城，故这组石库门住宅成为当地的孤例，
但是无法判断以前是否有类似的建筑被拆除了．而 这组石库门住宅不久也将在一场老城区改造工程中 被拆掉．如果不是在一篇硕士论文中提及这个例 子，有关椒江石库门里弄曾经存在的证据将彻底消 失。这使我们，觉到，对于里弄的研究，一定要拓 宽视界，在局限于少数城市的研究范围里，里弄住 宅这个近代中国的普退问瓜会越来越被特殊化，最 终对里弄的研究将被引进一条偏窄的胡同． 其次，对近代里弄的起派的研究过于简单．比 如。对上海近代里弄住宅的诞生过程中的各种环 节，没有深入的探讨，所有的描述都千篇一律．事 实上，近代里弄的诞生和近代房地产业的兴起息息 相关，而房地产业的兴盛又与当时殖民城市的土地 控制权的沦丧密不可分．这里面的一些细节，以前 ・ 的著述都语焉不详．又如，对于里弄住宅的总体布 局形式的来源，用一句简单的 “ 照搬西方联排式住 宅”轻轻一笔带过，让人深感不足为信。里弄住宅 之所以为联排，是因为当时的条件使然，而这种形
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摘要：