松山湖国际金融创新园园区介绍共22页

松山湖简介

在水一方
松湖晨曲
湖畔完美之城
CBD商业：松山湖创意生活城是松山湖房地产公司着力打造的一个集创意、潮流、运动等生活元素为一体的新一代商业城，也是松山湖管委会大力完善园区商业配套，优化发展环境的重点项目。创意生活城位于园区北部城市核心区，坐落在北部生态公园月荷湖畔，紧邻松山湖大道、石大路、莞樟路，规划建设中的东莞城市轻轨R1和R3线交汇的枢纽站近在咫尺，区位交通十分便利。
珠三角核心枢纽
•珠三角半小时同城生活圈。 •两条城际轨道经过，R1/R3在此交汇，并设立5个站点； •石大、莞樟、莞常等多条省一级公路贯通 •莞深、广深、常虎、龙大、南光，5大高速盟汇于此， •深圳中心区、东莞CBD，可迅速抵达； •香港国际机场、深圳宝安机场和广州白云机场的东莞候机楼在松山湖布阵，更是实现了“珠三角一体化”的无缝连接。
松山湖
——璀璨的绿色明珠
东莞松山湖高新技术产业开发区简介
东莞松山湖科技产业园区是2001年11月经广东省人民政府批准设立的高新技术产业园区，2010年9月被国务院批准为国家高新技术产业开发区。松山湖高新区位于穗莞深港经济走廊的中段，是珠江三角洲地区的重要创新引擎。
自成立以来，松山湖高新区按照建设“科学发展示范区、产业转型升级引领区”的定位，高起点、高标准、高效率推进基础建设、招商引资、科技创新、功能配套等工作，快速建成为一座环境优美、设施完善、产业发达、创新活跃的生态科技新城，近五年主要经济指标年均增幅在100%左右，近四年专利申请量和授权量年均增长率分别为108%和256%，对东莞乃至珠三角地区产业转型升级发挥着越来越重要的带动和辐射作用。
高新产业形态决定了人口结构必然是社会财智阶层，伴随优质的终身的教育资源、高度纯粹的科技人群，势成南中国最纯粹的高知人群密集区。

松山湖区域概况

区域概况：1.东莞市概况优越的地理位置，珠三角的几何中心。

2.松山湖概况1）地理位置：地处东莞市的腹地，广深的后花园2）便利交通：从松山湖出发到深圳，广州，香港都十分的便捷。

3）投资环境：松山湖北部是高科技产业带，东部是台湾高科技园，滨湖区，也就是我们所处的松山湖高新产业园，是高新技术创新研发中心，国际总部研发区。

近三年来，松山湖的GDP年均增长111%，工业总产值年均增长150%，预计到2013年工业总产值能达到1000亿元。

松山湖的世界知名度也随着参展世博会有了非常大的提高，就在10年11月，松山湖园区升为国家级高新技术产业开发区后，更成为世界瞩目的焦点，大批世界级高新企业纷纷入驻，俨然已经成为中国南部的创新企业基地。

松山湖的房地产业从05年起步到现在的7年时间中，价格一再攀升，洋房已由当初的8000元达到现在的2万元左右，别墅更是由当初的1万多达到现在的三四万，其价格增长之快令人惊叹。

松山湖投入基础设施建设资金约300亿元，其中用于绿化设施40亿。

4）生态环境：园区区域面积72平方公里，坐拥8平方公里的原生态淡水湖和14平方公里的原生态绿地，它的绿化覆盖率超过60%，在松山湖，负离子含量高达每立方厘米1万个。

项目概况及产品业态我们松山会馆项目就位于松山湖中心区北部，新城路与研发中三路交汇处，总占地面积212亩，共59栋，总建筑面积 18.21万平米，绿化率50%，建筑密度仅为18.88%，容积率1.36.项目东面紧靠松山湖中心公园，北临状元笔公园，南邻松山湖中心小学和广东医学院，距离国家级景区松湖烟雨和五星级酒店凯悦酒店仅几分钟车程。

项目由著名的世界级建筑设计师事务所DCM担纲设计，其整体建筑风格简约时尚，这一栋被命名为未来塔的独特建筑，将成为松山湖标志性建筑，松山湖的新地标。

（配张未来塔的图片）设计独特的建筑群，创新建筑的内部空间充分考虑作为企业总部中心使用，可以自由分割出员工办公区，总裁办公，休息，会客，展示等多种功能组合。

20100904_松山湖区域讲解话术(终)

锦绣山河区域模型讲解您好！欢迎光临豪宅别墅区，光大锦绣山河，我是XX，现在由我向大家介绍我们项目所在的区域松山湖的大体情况。

现在我们所看到的是整个松山湖的区域规划模型。

松山湖是在2002年成立的高新科技园区，并迅速发展成为国家级的高新园区。

松山湖到现在为止也就短短8年时间，GDP就已达到400多个亿的规模，未来的两三年内松山湖的GDP产值将会达到1000个亿。

全国知名的苏州工业园发展了16年，GDP是1300多亿，也就是说可以预计松山湖11年的产值就相当于苏州工业园16年的产值了，而且在初产期就能达到这样的水平，松山湖的经济发展速度前所未见。

另外，去年全东莞的GDP是3400多个亿，也就是说按照松山湖目前进入投产期的经济增长趋势，再过两三年时间，松山湖将会是东莞未来经济的重心。

2009年代表广东参与了上海世博城市最佳实践区，松山湖的城市发展已经得到了世界的认可。

再过一个多月，你去参观上海世博，就能看见松山湖的展区。

松山湖的交通十分优越，有莞深高速、常虎高速以及两条城际轻轨线在此交汇，未来只有东莞城区和松山湖是唯一有两条轻轨交汇的区域。

松山湖作为到达深圳、广州及惠州的交通枢纽，到深圳市区及深圳机场30分钟车程，到广州市区及白云机场50分钟车程，到惠州40分钟车程，到香港60分钟车程，珠三角一体化生活在松山湖可以轻松实现。

整个松山湖占地72平方公里。

以莞深高速为界由东向西分为南北两个区域北部是我们的高新产业园区，南部是生态城市区，它们是相分离的。

等会儿我会在沙盘模型给你详细介绍南部区域情况。

可以穿插的故事性话术1、深圳客置业趋势其实，现在深圳客户置业郊区化的趋势非常明显，松山湖与深圳的距离非常近，也就是在半小时内，未来深圳的高端置业重心会在这个地方。

也就是说目前我们这个城市价值现在是被低估。

你现在这个时间买房是比较合适。

听我上海的朋友说，现在的上海人很多在上海市区工作，到江苏的昆山或苏工业园区买房居住，整个车程在半小时以内，这也是一种发展趋势。

松山湖园区简介【模板】

松山湖园区简介东莞致力于发展模式创新, 推进结构调整和产业升级, 实施经济社会双转型战略, 松山湖高新区因此顺势而生。

自2001年开发建设以来, 松山湖按照成为“东莞乃至珠三角科学发展示范区、产业升级引领区”的发展目标, 各项事业快速推进, 招商引资、招才引智成效显著, 产业聚集水平、自主创新能力不断提高, 逐步发挥出产业龙头和研发龙头的双带动作用, 已成为东莞乃至珠三角经济社会双转型的强大引擎。

作为东莞“四位一体”主城区重要组成部分的松山湖高新技术产业开发区2001年11月经广东省人民政府批准设立，2010年9月经国务院批准为国家高新技术产业开发区，11月正式获国务院授牌。

坐落于“广深港”黄金走廊腹地，地处东莞几何中心，南临香港、深圳、北靠广州，地理位置十分优越。

松山湖规划控制面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的科技新城。

2005年以来，园区工业总产值增长10倍，年均增长率达81%，税收增长20多倍，年均增长率达120%。

连续被授予“中国最具发展潜力的高新技术产业开发区”、“跨国公司最佳投资开发区”、“信息产业国家高技术产业基地”、“国家火炬创新创业园”、“国际企业创新园”、“中国青年留学人员创业基地”等荣誉称号。

2008年，松山湖进一步解放思想，调整布局，将园区土地等优势资源更多地集中到核心功能开发上，进一步扩大研发和总部功能区范围，集聚大批研发机构和企业总部，突显松山湖作为科技中心的形象和功能。

北部区：高科技产业带以松山湖大道为界，北部区重点发展高新科技产业，目前已聚集华为、易事特、生益等52家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业，初步形成电子信息、生物医药、精密制造等产业集群。

松山湖大道以南的区域重点引进研发中心、总部，正在建设IT研发园、创意设计园、生态文化创意谷等一批专业园，已引进产品质量检测基地、万科住宅研发基地等27家研发、总部企业。

东莞虎门长安松山湖园区简介

虎门镇隶属于广东省东莞市，位于广东省东莞市西南部、珠江口东岸，镇中心区俗称太平，面积178.5平方公里，下辖30个社区，常住人口超过60万。

2017年，全镇地区生产总值563亿元。

全国服装（休闲服）知名品牌创建示范区、国家电子商务示范基地、国家电子信息产业基地、国家特色景观旅游名镇等荣誉称号。

长安镇隶属于广东省东莞市，位于东莞市南端，东邻深圳市，南临珠江口，西连虎门港。

区域面积98平方公里，下辖13个社区，常住人口66.2万。

2017年，长安镇实现生产总值550亿元,长安镇位列2018年度全国综合实力千强镇第7位, 长安镇是中国机械五金模具名镇和中国电子信息产业重镇，也是中国市场名镇。

长安镇工厂林立，其中有全国人民熟知的“VIVO”和“OPPO”手机，步步高系企业作为东莞市的千亿级企业之一，撑起了长安实体产业的大旗。

松山湖高新园区2018年，松山湖预计全年实现地区生产总值630亿元，同比增长13.9%;固定资产投资182.24亿元，同比增长22.6%;税收总额突破170亿元，总量和增量均全市排名第一;进出口总额突破2000亿元。

园区以推进珠三角国家自主创新示范区为抓手，培育了国家高新技术企业253家；现有新型研发机构26家；现有孵化器35家，其中国家级6家、省级10家、市级27家；市级以上工程技术研究开发中心62个，市级以上重点实验室41个；园区规上工业企业设立研发机构覆盖率达56%；集聚院士19名、省领军人才7名、市领军人才46名、市特色人才127名。

启动建设中子科学城，规划面积45.7平方公里，打造散裂中子源、同步辐射光源大科学装置集群，打造国家综合性科学中心。

东莞市美年大健康医院投资管理有限公司本中心于2009年经卫生部门批准、工商部门注册成立,配备了来自地方和部队三甲医院医疗专家组成的健康管理团队,引进了国际标准化的体检设备和仪器,是一家中西医结合,独立于医院之外的专业从事健康体检、健康管理、健康咨询的大型医疗服务机构,中西医结合,植入中医治未病、***保健、特色诊疗和就医绿色通道等增值服务。

东莞松山湖科技园

科技创新园总部基地管委会
商业金融街临湖酒店会展中心剧院音乐厅影城
艺术博物馆中心公园
状元笔文化公园
月荷湖公园紫微主题园
园艺博览中心
湿地休闲度假的环境核心区为整个新城产业提供全方位配套核心区打造一条文化长廊临湖休闲度假旅游业的发展
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建设项目
4、高教区 ➢东莞理工学院、广东医学院、东莞职业技术学院 ➢兼中学、小学、幼儿园
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建设项目
5、研发办公区松山科学园商务办公、研发、培训、服务于一体的核心区
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建设项目
5、研发办公区科技创新园 ➢发展孵化器、服务外包等高端服务业
5
建设项目
6、北部区创意生活城运动场
松山湖科技产业园
国家高新技术产业开发区
区位交通位于东莞市中部
占地面积园区面积57.4平方公里湖面面积为8平方公里
四大功能区
北部区：高新技术产业带 ➢高新科技产业区、研发中心、总部基地
➢三大产业集群：电子信息、生物医药、精密制造中心区：城市核心区 ➢城市核心区，集行政、商务、教育、研发、商住、旅游等多项功能滨湖区：国际总部研发区 ➢引进世界500强企业、跨国公司的总部、研发中心，适时发展生态休闲旅游东部区：台湾高科技园 ➢大型晶圆基地、先进IT制造基地和生活配套区
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沿湖综合服务项目
➢购物中心、美食街、会展、
金融证券、动漫基地、企业
月
公共服务平台
荷
购物中心
湖
美食街
客运站公寓酒店学校
展览中心公寓广场
建设项目
7、旅游区商业服务项目 ➢湿地公园 ➢状元笔公园 ➢城市中心公园 ➢滨湖旅游区

松山湖一日游攻略

松山湖一日游攻略介绍松山湖是中国广东省东莞市的一个著名旅游景点，被誉为“中国硅谷”。

它是一个集科技、创新和休闲于一体的综合性高科技园区。

作为中国南方科技产业的重要发展基地，松山湖吸引了许多企业和游客。

在这个一日游攻略中，我将为您提供参观松山湖的建议和必去景点。

行程安排上午：松山湖创新科技园时间安排：早上9点-中午12点您可以选择乘坐公交车或自驾前往松山湖创新科技园，这是松山湖最核心的区域，聚集了大量的企业和科研机构。

1. 参观科技企业在创新科技园区的核心区域，有许多知名的科技企业设有办公室。

您可以选择参观其中一些企业，了解他们的业务和产品。

具体的企业参观需要提前预约，可通过企业的官方网站或电话进行预约。

2. 参观博物馆和展览馆在松山湖创新科技园内，有一些博物馆和展览馆，展示了科技的发展历史和创新成果。

您可以选择参观其中的某个博物馆或展览馆，例如松山湖科技馆或中国印刷文化博物馆。

午餐时间时间安排：中午12点-下午1点在松山湖附近有许多美食餐厅可供选择。

您可以尝试当地的特色美食，例如松山湖附近的九鼎香餐厅，提供各种当地菜肴和海鲜。

下午：休闲娱乐活动时间安排：下午1点-下午5点1. 松山湖体育公园松山湖体育公园是一个开放的公共空间，提供多种户外活动。

您可以在这里散步、骑自行车或尝试滑板运动。

公园内还有篮球场、足球场和网球场，供您进行团体活动。

2. 购物和娱乐中心在创新科技园区附近，有几个购物和娱乐中心可供选择，如星河城购物中心和凯瑞购物广场。

您可以在这些中心购物、观看电影或享受美食。

午餐时间时间安排：下午6点-晚上8点为了结束这一天的旅程，您可以选择在附近的餐厅享用晚餐。

在松山湖附近，有许多餐厅供您选择，包括中式、西式和日式料理。

注意事项1.提前预约参观科技企业和博物馆。

请注意，某些企业和博物馆可能需要提前预约，以确保您能够参观。

2.注意交通安全。

如果选择自驾或租车前往松山湖，请遵守交通规则，确保安全驾驶。