监理案例分析
监理工作中常见问题的原因分析与解决对策回顾案例分析案例分析
监理工作中常见问题的原因分析与解决对策回顾案例分析案例分析案例一：质量监督不到位引发的工程质量问题某市一家工程公司承包了一处居民小区的建设项目，监理工作由第三方监理公司负责。
然而，在项目进行过程中，出现了多个工程质量问题，例如墙体开裂、屋面漏水等。
原本细致的监理工作居然出现巨大失误，引起了业主的不满和投诉。
为了解决这一问题，我们对监理工作中常见问题的原因进行分析，并提出相应的解决对策。
问题分析：1. 监理人员素质不高：监理工作需要具备一定的专业知识和技能，但某些监理人员知识储备不足，对工程质量控制的要求把握不准确。
2. 监理流程不严谨：监理工作应按照一定的程序和标准进行，但在这例子中，监理流程比较混乱，监理人员并没有严格遵守相关规定和标准。
3. 监理与施工方沟通不畅：监理人员应与施工方保持紧密合作，及时沟通交流问题。
然而，在这个案例中，监理与施工方之间的沟通出现了断层，导致问题处理不及时。
4. 监理公司管理不力：作为监理公司，对于监理人员的工作和流程应进行有效管理。
但在这例子中，监理公司未能进行有效的管理，导致监理工作出现问题。
解决对策：1. 加强监理人员培训：监理公司应对所有的监理人员进行培训，提高他们的专业知识和技能水平，保证他们能够熟练掌握监理工作的要求。
2. 完善监理流程：监理公司应制定出详细的监理流程和工作标准，明确监理人员的职责与要求。
同时，加强对监理流程的培训和监督，确保监理工作按照规定进行。
3. 提高监理与施工方的沟通效率：监理公司应安排专人与施工方保持密切沟通，及时了解工程进展和遇到的问题。
同时，建立问题反馈机制，及时处理和解决问题。
4. 强化监理公司内部管理：监理公司应加强内部管理，建立规范的管理制度和工作标准，对监理人员进行监督和考核。
同时，加强监理公司内部沟通和协作，提高整个监理团队的工作效率和质量。
案例二：进度控制不力导致的工程延误问题在某大型商业项目的建设过程中，监理工作中出现了进度控制不力的问题，导致工程延误。
监理案例分析 -
【案例一】建设单位对某综合办公楼工程项目通过公开招标方式选定了承包商。
签订合同时，建设单位为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万元人民币的定金。
建设单位与承包商双方在建设工程施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等均作了具体约定。
施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工12天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工18天。
两次停工承包商均及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提出了施工记录。
1．招标时对承包商的资质审查的内容主要有哪些?2．定金与预付款有何区别?3．监理工程师判定承包商索赔成立的条件是哪些?【答案】问题1对承包商资质审查的内容有：企业营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。
问题2定金与预付款的区别：1、目的不同。
定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而预付款是为了解决承包商在工程准备和材料准备中的资金问题。
2、性质不同。
定金是担保形式，是法律行为；而预付款是—种惯例，是约定俗成的习惯，不是法律行为。
3、处理不同。
定金视合同履行情况有不同的法律后果：（1）合同正常履行，定金返还；（2）合同不履行，双方都无过错，定金返还；（3）支付定金一方不履行合同，无权获得返还定金；（4）收取定金一方不履行合同，双倍返还定金。
而预付款在工程进度款中按比例以扣还的方式归还。
问题3监理工程师判定承包商索赔成立的条件：1．承包商受到了实际损失或损害；2．损失不是承包商的过错造成；3．损害也不是承包商应承担的风险造成；4．承包商在合同规定的索赔时限内提出。
【案例二】某工业厂房工程建设项目于1998年3月12日开工，1998年10月27日竣工并验收合格。
但在2001年2月，该厂房供热系统出现部分管道漏水。
经业主检查发现，原施工单位所用管材与其向监理工程师所报验的不相符。
施工监理中的索赔案例分析
施工监理中的索赔案例分析施工监理是建设工程中至关重要的环节之一，其职责是确保施工过程符合相关法律法规、合同要求以及工程质量标准。
然而，在实际操作中，施工监理人员常常面临各种索赔案例，本文将分析几个施工监理中的索赔案例，以便更好地理解这一专业领域。
案例一：材料不符合标准造成索赔在某工程项目中，监理发现施工方使用的部分材料不符合合同规定的标准，该问题可能会对工程质量造成影响。
监理人员及时向业主提出异议，并要求施工方停止使用有问题的材料。
经进一步调查后，监理发现施工方未按照合同要求采购指定的材料，导致了问题的出现。
监理人员协助业主向施工方提出索赔要求，要求其承担材料更换以及额外工期带来的费用。
该案例中，监理人员的及时干预和调查分析，确保了工程质量，并为业主争取了合理的索赔。
案例二：质量验收不合格引发的索赔在另一个工程项目中，施工方完成了一部分工程，并提出质量验收申请。
然而，经过严格的验收，监理人员发现部分工程质量不符合合同和技术规范的要求，存在安全隐患。
监理人员及时向业主提交了不合格报告，并要求施工方整改。
施工方拒绝整改，并坚持要求验收通过。
面对施工方态度的坚决，监理人员根据合同规定，向业主解释了质量验收的重要性，并展示了相关验收标准。
监理人员还提出了索赔的建议，包括施工方重新整改和赔偿业主因质量问题而产生的额外费用。
该案例中，监理人员不仅坚守职责，确保工程质量符合要求，还为业主争取了利益。
案例三：施工方违反合同引起索赔在某施工项目中，施工方在施工过程中违反了合同约定，导致工程进度严重延误。
监理人员及时向业主汇报了该问题，并要求施工方加快工程进度以保证工程按时完工。
然而，施工方不予合作，拒绝采纳监理的建议。
监理人员根据合同条款，协助业主制定索赔方案，要求施工方为工期延误和滞纳金承担责任。
在该案例中，监理人员的专业知识和权威性，保护了业主的权益，并使施工方承担了相应的责任。
综上所述，施工监理中的索赔案例多种多样，从材料不符合标准到工期延误，监理人员的职责是及时发现和处理这些问题，并为业主争取合理的索赔。
工程监理案例题答案及解析
工程监理案例题答案及解析作为建筑工程的一项重要职业，工程监理需要拥有丰富的经验和广博的知识。
面对各种各样的建筑工程问题，工程监理需要具备解决问题的能力。
今天我们来看看几个工程监理案例题，一起来探讨一下正确答案及解析。
案例一：施工方欲采用NG-PVC管材进行工程建设，监理方认为此材料不符合规范。
请问监理方应该如何应对？解析：根据我国现行的工程建设标准，PVC管材是能够被采用在普通建筑工程中的。
但同时，应在标准规范的基础上，对于建筑工程所采用的各种材料和产品，进行合理的选择。
如果采用的材料不符合标准规范，那么工程监理方应该向施工方提出具体的问题解决方案。
采用过程中应充分考虑安全性、经济性、环保性，最终达到规范要求。
案例二：工程监理方在对工程进行检查过程中，发现某些施工工序疏忽，影响工程质量。
如何处理？解析：当发现工程建设中存在质量问题时，建议立即向施工方提出更改措施，以充分保障工程质量。
而在措施的实施过程中，建议工程监理方要充分注意安全生产和环保问题，尽最大可能地减少人为因素的干扰。
在处理过程中，注意要依据标准规范，合理采用材料和设备，确保工程建设质量。
案例三：工程监理方在施工过程中发现某些工程建设过程与施工计划不符，影响工期和质量。
应该如何处理？解析：当发现工程建设过程与施工计划不符时，需要立即展开相应的处理措施。
这涉及到对施工计划进行有针对性的调整，弥补工期缩短带来的影响。
同时，也要依照标准规范，采用合适的材料和设备，在整个工程的建设过程中不断提升工程建设的质量。
以此来保证整个工程的建设顺利完成。
通过以上案例的分析，我们不难发现，在进行工程监理工作的时候，我们需要具备相关的知识和专业技能。
只有彻底掌握了基础知识，才能够更好地应对日常工作中所面临的问题。
在工程监理工作中，要充分了解国家标准规范，严格把关各种材料和设备的使用。
同时要实现对施工过程的全面监督和检查，确保工程按照标准规范开展。
总之，工程监理工作是一项十分重要的职业，对于国家的发展和人民的利益有着深远的影响。
建设工程监理案例分析12个案例详细课件
现场实际情况不符；盲目和擅自变更施工方案；发现事故隐患不及时整
改；施工队伍管理松驰是造成这起重大事故的主要原因。此外，可分段
式整体提升脚手架这一专项技术本身存在重大缺陷。该脚手架没有完整
的下坠安全装置；架体承重螺栓强度的安全强度不足，也是造成这起重
大事故的重要因素。按照建设部《工程质量重大事故报告和调查程序规
问题：请指出总监理工程师上述行为的不妥之处并说明理由。总监 理工程师应如何正确处理？
解答：总监理工程师不应直接致函设计单位。因为监理人员无权进 行设计变更。 正确处理：发现问题应向建设单位报告，由建设单位向设计单位提 出变更要求。
2
案例一
事件2：施工过程中，专业监理工程师发现乙施工单位施工的分 包工程部分存在质量隐患，为此，总监理工程师同时向甲、乙两施 工单位发出了整改通知。甲施工单位回函称：乙施工单位施工的工 程是经建设单位同意进行分包的，所以本单位不承担该部分工程的 质量责任。
2024年6月14日
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案例一
事件3：专业监理工程师在巡视时发现，甲施工单位在施工中使用未经报验的 建筑材料，若继续施工，该部位将被隐蔽。因此，立即向甲施工单位下达了暂 停施工的指令（因甲施工单位的工作对乙施工单位有影响，乙施工单位也被迫 停工）。同时，指示甲施工单位将该材料进行检验，并报告了总监理工程师。 总监理工程师对该工序停工予以确认，并在合同约定的时间内报告了建设单位 。检验报告出来后，证实材料合格，可以使用，总监理工程师随即指令施工单 位恢复了正常施工。
2024年6月14日
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案例三
问题4：施工安全管理责任制中对项目经理的责任是如何规定的？
解答：项目经理对合同工程项目的安全生产负全面领导责任：1） 在项目施工生产全过程中，认真贯彻落实安全生产方针、政策、法 律法规和各项规章制度，结合项目特点，提出有针对性的安全管理 要求，严格履行安全考核指标和安全生产奖惩办法；2）认真落实 施工组织设计中安全技术管理的各项措施，严格执行安全技术措施 审批制度，施工项目安全交底制度和设备、设施交接验收使用制度 ；3）领导组织安全生产检查，定期研究分析合同项目施工中存在 的不安全生产问题，并及时落实解决；4）发生事故，及时上报， 保护好现场，做好抢救工作，积极配合调查，认真落实纠正和预防 措施，并认真吸取教训。
监理工程师案例分析及答案
监理工程师案例分析及答案
案例一：某建筑工程项目，监理工程师在巡视过程中发现，施工现场存在以下问题：
1.部分钢筋未按照设计要求进行加工和安装。
2.部分混凝土试块强度不符合设计要求。
3.部分施工人员未按照规定佩戴安全帽。
4.部分建筑材料堆放不规范，影响现场交通。
问题：请分析以上问题可能导致的质量、安全和进度方面的影响，并提出相应的整改措施。
答案：
1.钢筋未按照设计要求加工和安装可能导致结构承载力不足，影响建筑物的安全性能。
整改措施：要求施工单位立即停止施工，对不合格的钢筋进行拆除并重新加工安装，同时加强现场质量检查，确保钢筋加工和安装符合设计要求。
2.混凝土试块强度不符合设计要求可能导致结构抗压性能不足,影响建筑物的使用寿命。
整改措施：要求施工单位对不合格的混凝土进行拆除并重新浇筑，同时加强现场混凝土试块的抽检工作，确保混凝土强度符合设计要求。
3.施工人员未按照规定佩戴安全帽可能导致安全事故的发生，影响工程进度和施工人员的生命安全。
整改措施：要求施工单位加强安全管理，对未佩戴安全帽的施工人员进行教育并罚款，确保施工现场安全。
4.建筑材料堆放不规范可能导致现场交通堵塞，影响施工进度。
整改措施：要求施工单位重新规划现场材料堆放区域，确保材料堆放不影响现场交通，同时加强现场管理，确保施工现场秩序井然。
监理工程师案例分析总结
监理工程师案例分析总结案例一：草地小区物业维修工程收尾阶段问题分析在草地小区物业维修工程的收尾阶段，监理工程师发现了以下问题：1. 未按照设计图纸要求进行施工：监理工程师发现施工方在安装草地小区的水泵时，未按照设计图纸上的要求进行操作。
这导致水泵的位置与水源之间的距离过远，严重影响了供水的效果。
2. 设备安装出现质量问题：监理工程师在验收过程中发现，某些设备的安装存在质量问题。
例如，一些灯具的连接不牢固，电线与插座之间存在松动的情况。
这将导致日后的使用中存在安全隐患。
3. 材料使用不符合标准：监理工程师发现一些墙面砖在施工过程中使用了质量欠佳的材料。
这些墙砖容易脱落，影响了建筑物外观的美观性。
解决方案：针对以上问题，监理工程师提出了以下解决方案：1. 水泵重新安装：监理工程师要求施工方将水泵重新安装，确保其与水源之间的距离符合设计要求，以保障供水的效果。
2. 设备质量整改：监理工程师要求施工方对存在质量问题的设备进行整改，确保其连接牢固，消除安全隐患。
3. 更换墙砖：监理工程师建议施工方更换质量欠佳的墙砖，以提升建筑物外观的美观性。
案例二：高速公路拓宽工程中的施工管理问题在一次高速公路拓宽工程中，监理工程师遇到了以下施工管理问题：1. 施工进度延误：监理工程师发现施工方在进行路面拓宽时，施工进度明显延误。
施工方未能按照合同约定的时间节点完成工程，给项目的后期进展带来了很大的不确定性。
2. 施工质量问题：监理工程师在验收过程中发现，部分拓宽后的路面存在严重的不平整问题，这给车辆行驶带来了安全隐患。
另外，某些路灯的安装也出现了问题，导致无法正常使用。
3. 施工材料缺乏监管：监理工程师发现施工方在拓宽工程中，对使用的材料缺乏监管。
例如，在铺设沥青路面时，施工方使用了质量不达标的沥青材料，影响了道路的使用寿命。
解决方案：针对以上问题，监理工程师提出了以下解决方案：1. 提前调整施工计划：监理工程师要求施工方提前调整施工计划，合理安排人力资源和施工进度，确保项目按时完成。
监理工程师案例解析范例
监理工程师案例解析范例案例一：建筑工程监理的重要角色在建设项目中，监理工程师是一个至关重要的角色，他们负责监督和管理工程施工的过程，以确保工程质量和安全。
下面我们将通过一个实际案例来分析监理工程师的具体职责和作用。
案例背景：该案例是一座大型商业综合体项目，包括商业写字楼、购物中心和停车场的建设。
监理工程师在项目的施工阶段扮演了重要角色。
职责和作用：1. 施工质量管理：监理工程师负责检查施工现场，确保所有工程活动符合设计要求和相关标准。
他们负责检查土方工程、混凝土浇筑、钢筋工程、安装工程等各个施工阶段，并提供及时的建议和指导。
2. 安全管理：监理工程师要确保施工现场安全，防止发生事故和人身伤害。
他们负责审核施工方的安全计划和施工方法，并进行现场安全检查和巡视。
如发现安全隐患，监理工程师要及时采取措施解决问题，并向相关方报告。
3. 进度管理：监理工程师要确保工程进度的顺利推进。
他们与施工方进行协调，监督施工进度，并及时解决工期延误的问题。
监理工程师还要按照合同约定，对工程进度进行定期报告和评估。
4. 变更管理：在施工过程中，可能会发生设计变更或施工方案变更。
监理工程师要对变更提出评估意见，并与业主、设计方和施工方进行沟通和协商，以确保变更后的工程质量和进度不受影响。
5. 工程验收：监理工程师负责工程的最终验收。
他们要对工程质量进行全面检查，并与业主代表一起进行验收。
如果存在质量问题或未完成工程，监理工程师将提出整改要求，并在整改完毕后重新进行验收。
总结：以上案例解析了监理工程师在建设项目中的重要角色和职责。
监理工程师通过施工质量管理、安全管理、进度管理、变更管理和工程验收等环节，确保工程达到设计要求，保障工程质量和进度。
他们的工作有助于提高工程施工的效率和安全性，促进建设项目的顺利进行。
通过该案例的解析，我们可以更加了解监理工程师的工作，并认识到他们在建设项目中的重要性。
希望本范例能为需要了解监理工程师职责及作用的读者提供参考，并有效地提高监理工程师在实践中的工作水平和素养。
建筑监理中的工程质量事故案例分析
建筑监理中的工程质量事故案例分析概述：建筑监理是在工程建设过程中对施工单位进行监督、检验和质量控制的重要环节。
然而，在实际工作中，仍然存在一些工程质量事故。
本文将通过分析几个真实的案例，探讨建筑监理中的工程质量事故的原因及其对项目的影响。
案例一：水电安装不合格某小区的水电工程在验收前被业主发现存在许多问题。
经调查发现，监理单位在监督施工过程中未对水电工程进行全面检验，造成了安装不合格的问题。
由于质量问题未能及时发现和纠正，项目方面临重新施工的巨大损失。
分析：监理单位对水电工程未进行全面检验是导致质量事故发生的根本原因之一。
监理人员在进行工程监督时，必须进行全面细致的检查工作，确保施工质量符合标准和要求。
缺乏全面检验导致工程质量不过关，给项目方带来了重大经济损失，同时也影响了工程的使用安全性。
案例二：混凝土强度不达标某高层建筑项目在封顶前夕，工程方发现混凝土试块的强度未达到设计要求。
经过调查，发现监理单位在施工过程中未按照规范进行混凝土浇筑和养护。
导致施工周期延长，项目造价增加，并且可能带来后期的安全隐患。
分析：混凝土强度不达标是工程质量事故的主要原因之一。
监理单位在施工过程中应加强对混凝土方面的监督，确保施工的每一个环节都符合设计要求。
缺乏对混凝土浇筑和养护的规范性监督导致工程质量下降，给项目带来了严重的经济和安全损失。
案例三：基坑工程安全事故某地一工地在进行基坑支护时发生坍塌事故，造成数人死亡。
经过调查发现，在施工过程中，监理单位未对基坑工程进行及时监督和检测，施工方也未按照规范进行工程操作，导致基坑支护体系失效，造成事故发生。
分析：基坑工程的安全事故常常是由于监理单位监督不力和施工方操作不当造成的。
监理单位应加强对基坑工程的监督和检测，确保施工方按照规范进行操作。
而施工方则要加强对工程质量和安全的控制，确保工程施工过程中的安全性。
缺乏有效的监理和施工方操作不当，将导致严重的工程质量事故和人员伤亡。
[案例]监理案例分析八个
[原创]监理案例分析案例 1某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第45天，与该监理单位签订了委托监理合同。
之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。
在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。
评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。
建设单位最终确定G施工单位中标，并按照《建设工程施工合同(示范文本)》与该施工单位签订了施工合同。
工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。
火灾结束后48小时内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。
另外，大火扑灭后G施工单位停工5天，造成其它施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。
损失情况经项目监理机构审核属实。
问题及答案：1．指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。
答：在监理中标通知书发出后第45天签订委托监理合同不妥，依照招投标法，应于30天内签订合同。
在签订委托监理合同后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10％的协议不妥。
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案例分析：
[背景材料]
某输出管道工程在施工过程中，施工单位未经监理工程师事先同意，订购了一批钢管，钢管运抵施工现场后监理工程师进行了检验，检验中监理人员发现钢管质量存在以下问题：1．施工单位未能提交产品合格证、质量保证书和检测证明资料；
2．实物外观粗糙，标识不清，且有锈斑。
[问题]
监理工程师应如何处理上述问题?
[参考答案]
1．由于该批材料由施工单位采购，监理工程师检验发现外观不良，标识不清，且无合格证等资料，监理工程师应书面通知施工单位不得将该批材料用于工程，并抄送业主备案。
2．监理工程师应要求施工单位提交该批产品的产品合格证、质量保证书、材质化验单、技术指标报告和生产厂家生产许可证等资料，以备监理工程师进行审查。
3．如果施工单位提交了以上资料，经监理工程师审查符合要求，则施工单位应按技术规范要求对该产品进行有监理人员鉴证的取样送检。
如果经检测后证明材料质量符合技术规范、设计文件和工程承包合同要求，则监理工程师可进行质检签证，并书面通知施工单位。
4．如果施工单位不能提供第二条所述的资料，或虽提供了上述资料，但经检测后质量不符合技术规范或设计文件或承包合同要求，则监理工程师应书面通知施工单位不得将该批管材用于工程，并要求施工单位将该批管材运出施工现场。
(施工方与供货厂商之间的经济、法律问题，由他们双方协商解决。
)
5．监理工程师应将处理结果书面通知业主。
工程材料的检测费用由施工单位承担。
[案例1] 某业主拟开发建设一工程项目，与施工单位按《建设工程施工合同文本》签订了工程施工合同，工程未进行投保。
但在工程施工过程中，遭受飓风不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位在法定有效时间内向监理单位提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。
索赔报告的基本要求如下：
1．遭飓风袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。
2．已建分部工程遭受不同程度破坏，损失计22万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。
3．施工单位进场的正在使用机械、设备受到损坏，造成损失6万元；由于现场停工造成台班费损失4万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任，工人窝工费4万元，业主应予支付。
4．施工单位人员因此灾害而有几人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计4万元，业主应给予赔偿。
5．因风灾造成现场停工6天，要求合同工期顺延6天。
6．由于工程破坏，清理现场需费用2.8万元，业主应予以支付。
[问] 1．监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作?
2．不可抗力发生风险承担的原则是什么?对施工单位提出的要求如何处理?
1、[答] 1．监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：
①实地勘察，了解证实有关受灾情况。
②验证施工单位提出的索赔项目及证据。
③根据法律和合同，划清责任界限。
④认可合理索赔要求。
对双方均有责任的项目，与施工单位协调划清责任和比例。
⑤拒绝无理索赔要求。
⑥拟定合理索赔款额和延期天数。
⑦与施工单位协调统一意见。
⑧签发索赔报告文件。
⑨把处理意见报业主核定批准。
2．不可抗力风险承担责任的原则及对要求的处理意见
①经济损失由双方分别承担。
工期延误应予以签证顺延要求，不完全合理应分别处理。
②工程本身的损害由业主承担。
工程修复、重建22万元工程款应由业主支付。
③造成施工单位机械、设备的损坏和停工等损失由施工单位承担。
14万元损失，不予认可。
④人员伤亡由所属单位负责，并承担费用损失的责任。
施工人员4万元医疗费，不予认可。
⑤因不可抗力因素延误工期，经业主签证应予顺延。
应认可顺延合同工期6天。
⑥工程清理和修复工作的责任和费用由双方协议承担。
双方另订协议明确承担义务。
[案例2] 某学校的教学楼工程，在施工设计图纸没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。
因为设计工作还未完成，所以承包范围内待实施的工程虽性质明确，但是还难以确定工程量。
为了减少双方的风险，双方通过协商，决定采用总价合同形式签订施工合同。
在签订施工合同之前，业主委托了一家监理单位，以协助业主签订施工合同和进行施工阶段监理。
在查看了业主(甲方)和施工单位(乙方)草拟的施工合同条件后，监理工程师发现合同中有以下一些条款：
1．乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位；
2．甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网路线资料，供乙方参考使用；
3．乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任；
4．监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见；
5．乙方按协议条款约定时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。
监理工程师接到报告3天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)，并在计量24小时前通知乙方；
6．无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验合格后重新进行覆盖或者修复。
检验如果合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失并相应顺延工期。
检验如果不合格，乙方则应承担由此发生的费用，但是可以顺延工期。
[问] 1．请逐条指出以上合同条款中的不妥之处，并改正。
2．施工单位与业主选择的总价合同形式是否恰当?为什么?
3．若检验工程质量不合格，你认为影响工程质量应从哪些主要因素进行分析? [答]
1．(1) “允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”不妥。
改正：不允许分包单位再次分包。
(2) “供乙方参考使用”不妥。
改正：保证资料(数据)真实、准备(或作为乙方现场施工的依据)。
(3) “乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任”不妥。
改正：乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，不应承担非自身原因引起的工期延误和费用增加的责任。
(4) 不妥。
因为监理工程师职责不应出现在施工合同中。
改正：乙方应向监理工程师提交施工组织设计，供其审批或提出修改意见。
(5) “监理工程师按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)”不妥。
改正：监理工程师应按设计图纸对已完工程量进行计量。
(6) “检验如果不合格，工期可以顺延”不妥。
改正：工期应不予顺延。
2．不妥(或不宜使用总价合同形式)。
因为该项目工程量难以确定(或双方风险较大)。
3.影响工程质量的主要因素有：人、材料、环境、施工方法、施工机械。
[例] 某项工程，钢筋混凝土大板结构，地下2层，地上18层，基础为整体底板，混凝土量为840m3，底板底标高－6m，钢门窗框，木门，采用集中空调设备。
施工组织设计确定，土方采用大开挖放坡施工方案，开挖土方工期20d，浇筑底板混凝土24h连续施工需4d。
(1) 施工单位在合同协议条款约定的开工日期前6d提交了一份请求报告，报告请求延期10d开工，其理由为：
①电力部门通知，施工用电变压器在开工4d后才能安装完毕。
②由铁路部门运输的5台施工单位自有施工主要机械，在开工后8d才能运输到施工现场。
③为工程开工所必须的辅助施工设施在开工后10d才能投入使用。
问：监理工程师接到报告后应如何处理?为什么?
(2) 基坑开挖进行18d时，发现－6m地基仍为软土地基，与地质报告不符。
监理工程师及时进行了以下工作：
①通知施工单位配合勘察单位利用2d时间查明地基情况。
②通知建设单位与设计单位洽商修改设计，设计时间为5d交图。
确定局部基础深度加深到－7.5m，混凝土工程量增加70m3。
③通知施工单位修改土方施工方案，加深开挖，增大放坡，开挖土方需要4d。
问：监理工程师应该核准哪些项目的工期顺延?应同意延期几天?
[解析]
(1) 提出要求延期10d开工不合理。
①电力部门安装变压器影响延期开工4d，应予以认可，
因外网电力供应由建设单位负责。
②因运输施工单位自有机械延误，要求延期不予认可，
这是施工单位应该在开工前做好的准备工作，应由施
工单位负责。
③工程开工的辅助施工设施不能使用要求延期不予认
可，因是施工准备工作的一部分，应由施工单位负责。
监理工程师只应同意延期4d开工。
(2) 监理工程师核准顺延工期的项目为修改设计的时间、浇
筑混凝土延长施工的时间、加深开挖土方的时间。
应签证顺延工期2+5+4=11d。
土方增加工程量和混凝土增加工程量，经监理工程师核实人工窝工和机械停工费。
以上费用监理工程师应认可签证给予补偿。