住宅使用说明书保证书
住宅使用说明书,住宅质量保证书【范本模板】
住宅小区住宅使用说明书住宅质量保证书公司前言尊敬的业主:感谢您惠购本公司住宅！入住住宅小区。
本小区所属项目名称为 ,总用地面积㎡，总建筑面积㎡，项目地址为市（县）区（镇）路（街）号.为了使您充分了解购买房屋的结构类型，正确使用各类配套设施,确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项,充分了解相关权利、责任和义务，确保您的权益，我们根据国家、省有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
为使本住宅能安全、长期为您服务，请您在开始使用本住宅及其配套设施之前,仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。
我们祝愿您在住宅小区享受美好生活.公司（盖章）第一部分住宅使用说明书一、房屋基本信息二、房屋参建单位信息三、工程质量情况1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方责任主体于年月日共同竣工验收，工程质量等级评定为合格,符合《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》交房标准；2.公安消防、规划等部门已对本工程进行验收,并出具相关的工程验收合格证明文件；3.本工程已竣工验收备案，竣工验收备案证取得时间年月日。
四、建筑结构类型五、住宅设施六、业主使用注意事项：（一）装修、装饰方面1、用户接房后不得随意改变本住宅的使用功能.严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板（地板、天花板)、承重墙、上下水管、燃气管、管道井等；入户门和外窗位置不得随意改动，雨篷、窗板、挑檐只能承受检修荷载,不得增加其它荷载影响结构安全；底层用户不得私自开挖地下室.2、梁、柱、承重墙、剪力墙、楼板严禁重物撞击、改拆、开槽、打洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定性和构件刚度。
3、请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿重物撞击及明火灼烧,以免损坏墙面，引起墙体起鼓、渗漏、降低节能效果或保温层燃烧。
4、室内地面、顶棚可进行表面装修，不得伤及结构受力板。
楼板上荷载及在其板下装修附加的荷载之和不得超过设计使用荷载。
住宅使用说明书 住宅质量保证书
住宅使用说明书住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们公司的住宅产品。
为了确保您能够充分了解所购住宅的相关信息，并保证住宅的质量，特别为您准备了本份《住宅使用说明书住宅质量保证书》。
请您在使用住宅之前，仔细阅读并遵守以下内容。
1. 住宅概述1.1 住宅名称：______________________1.2 住宅地址：______________________1.3 住宅面积：______________________1.4 住宅楼层：______________________1.5 建筑材料：______________________2. 住宅使用说明2.1 室内布局：您购买的住宅室内布局合理，功能区划分合理。
请按照设计意图使用各个房间，不得擅自改变布局。
若有需要调整的情况，请与开发商联系，经过专业人员的设计和施工。
2.2 电器设备使用：住宅内的电器设备均为新品，并按照国家相关标准进行安装和调试。
在使用电器设备时，请确保电压、用电量等方面的限制，以免发生电器故障或者火灾等意外情况。
2.3 维修保养：住宅使用一段时间后，各种设备和装饰物可能会出现磨损、老化等情况。
请您定期检查住宅内部设备的工作状况，如有故障或者需更换，请与相关维修人员联系，确保住宅设备的正常运行。
2.4 安全问题：在住宅内居住时，请特别注意安全，如：不得在住宅内乱扔杂物、悬挂重物；不得在无人看管的情况下使用明火等。
如发现安全隐患或者异常情况，请及时与开发商或物业部门联系。
3. 住宅质量保证3.1 结构保证：本住宅的结构安全可靠，符合国家相关建筑标准。
房屋的承重墙、楼板等均经过严格的施工和质检，保证住宅的结构稳定性。
3.2 水电设备保证：住宅的水电设备均按照国家建筑规范安装，并通过相关部门的验收。
水、电线路的使用寿命较长，但仍需谨慎使用，避免不必要的损坏。
3.3 保修期限：本住宅享受1年的免费保修期，自交付之日起计算。
保修期内，如发现住宅存在质量问题，请及时与开发商联系，由开发商承担维修责任。
住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书和住宅使用说明书尊敬的业主：我们谨代表房地产开发商向您承诺，我们所开发的住宅项目将严格遵守国家有关建筑质量和装修标准的法律法规。
为确保您的住宅质量符合国家标准和合同要求，我们特此出具《住宅质量保证书》，以明确双方在住宅使用过程中的权利和义务。
一、工程质量保证1. 本住宅工程已经通过相关部门的竣工验收，并取得相应的验收合格证明文件。
2. 我们将按照国家建筑规范和标准进行施工，确保住宅的结构安全、设施完好、装修精致。
3. 在保修期内（自交付之日起计算），如因我们的原因导致住宅出现质量问题，我们将免费提供维修或更换服务。
二、使用说明1. 请在入住前仔细检查住宅的设施设备是否完好无损，请及时与我们联系。
2. 入住后，请遵守住宅小区的管理规定，维护良好的居住环境。
3. 请定期对住宅进行保养和维护，以延长住宅的使用寿命。
三、保修范围和期限1. 保修范围包括住宅的结构安全、设施设备、装修装饰等方面。
2. 保修期限为自交付之日起五年内（人为损坏和不可抗力因素造成的损坏除外）。
四、其他事项1. 本保证书作为住宅销售合同的附件之一，具有同等法律效力。
2. 如您对住宅质量有任何疑问或异议，请及时与我们联系，我们将竭诚为您解答和处理。
再次感谢您对我们房地产开发商的信任和支持！我们期待与您共同营造一个舒适、安全的居住环境。
开发商：_____________________日期：_____________________住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您选择我们的住宅项目！为了让您更好地了解和使用您的住宅，我们特此编制《住宅使用说明书》。
请您在入住前仔细阅读本说明书，并按照指引进行操作。
一、住宅基本情况1. 住宅地址：_____________________________________2. 住宅类型：_____________________________________3. 住宅面积：_____________________________________4. 住宅结构：_____________________________________5. 住宅装修情况：_____________________________________二、设施设备使用说明1. 供水系统：请按水表指示用量加水，请及时与我们联系。
住宅使用说明书和住宅质量保证书
住宅使用说明书和住宅质量保证书在购物新房或租赁房屋时，我们经常会听到“住宅使用说明书”和“住宅质量保证书”这两个词。
那么，这两个文件到底是什么，有哪些重要的信息呢？让我们一起来深入探讨一下。
让我们从“住宅使用说明书”开始说起。
在购物或租赁新房时，开发商或房屋所有者通常会提供一份住宅使用说明书，这是一份详细描述房屋结构、设施、使用方法和维护要点的文件。
通常情况下，住宅使用说明书会包括以下几个方面的内容：1. 房屋结构：这部分会详细描述房屋的结构设计和建造材料。
墙体结构、地板材料、屋顶设计等。
2. 设施功能：这部分会详细描述房屋内各种设施的功能和使用方法，暖气系统、空调系统、厨房电器等。
3. 维护保养：这部分会详细描述房屋的维护保养要点，地板清洁方法、墙面保养注意事项等。
通过住宅使用说明书，我们可以清楚地了解到所购物或租赁房屋的详细情况，避免因为不了解房屋结构或使用方法而导致的不必要的损失。
在收到住宅使用说明书后，我们务必要仔细阅读并妥善保管。
接下来，我们来说说“住宅质量保证书”。
住宅质量保证书是由房屋开发商或相关部门出具的，用来保证购房者或租户在购物或租赁房屋后，所享有的一定的房屋质量保障。
通常情况下，住宅质量保证书会包括以下几个方面的内容：1. 结构质量保证：这部分会详细描述房屋结构的质量保证情况，承重墙厚度、地基处理质量等。
2. 设备质量保证：这部分会详细描述房屋内各种设备的质量保证情况，水电设备、管道系统等。
3. 质量保修期限：这部分会详细描述房屋质量保修的期限，结构质保期、设备质保期等。
通过住宅质量保证书，我们可以更加放心地购物或租赁房屋，因为这份文件将为我们在一定的期限内提供一定的质量保障。
在签订购房或租赁合同前，我们务必要仔细阅读并了解其中的条款和内容。
住宅使用说明书和住宅质量保证书在购物或租赁房屋时都具有非常重要的意义，它们可以帮助我们更好地了解所购物或租赁的房屋情况，并且能够提供一定的质量保障。
住宅使用说明书和住宅质量保证书只有盖章
住宅使用说明书和住宅质量保证书只有盖章摘要：一、住宅使用说明书和住宅质量保证书的重要性1.住宅使用说明书的作用2.住宅质量保证书的作用二、住宅使用说明书和住宅质量保证书的内容1.住宅使用说明书的内容2.住宅质量保证书的内容三、住宅使用说明书和住宅质量保证书的盖章要求1.盖章的作用2.盖章的具体要求四、未盖章住宅使用说明书和住宅质量保证书的影响1.对购房者的影响2.对开发商的影响五、如何确保住宅使用说明书和住宅质量保证书盖章的合规性1.开发商的责任2.购房者的责任3.相关监管部门的职责正文：住宅使用说明书和住宅质量保证书是购房者在购买住宅时非常重要的文件，它们对购房者了解所购住宅的相关信息和保障购房者的权益具有重要作用。
然而，现实中有些住宅使用说明书和住宅质量保证书并未盖章，这给购房者带来了一定的困扰。
本文将对住宅使用说明书和住宅质量保证书的重要性、内容、盖章要求以及未盖章的影响进行探讨，并提出如何确保盖章的合规性。
一、住宅使用说明书和住宅质量保证书的重要性住宅使用说明书详细介绍了住宅的使用规定、注意事项等内容，对购房者了解住宅的使用方法、维护要求等具有指导作用。
住宅质量保证书则是开发商对住宅质量的承诺，对购房者来说是一种权益保障。
二、住宅使用说明书和住宅质量保证书的内容住宅使用说明书通常包括住宅的基本情况、使用规定、维修保养要求等内容。
住宅质量保证书则包括住宅质量标准、质量保证期限、维修责任等内容。
三、住宅使用说明书和住宅质量保证书的盖章要求根据我国相关法规，住宅使用说明书和住宅质量保证书应当加盖开发商的公章，以证明文件的合法性和有效性。
四、未盖章住宅使用说明书和住宅质量保证书的影响未盖章的住宅使用说明书和住宅质量保证书可能导致购房者无法证明文件的真实性，从而给购房者维权带来困难。
同时，未盖章的文件也可能影响开发商的声誉和销售。
五、如何确保住宅使用说明书和住宅质量保证书盖章的合规性为确保住宅使用说明书和住宅质量保证书盖章的合规性，开发商应按照规定加盖公章，购房者则需要在购房过程中注意核实文件的盖章情况。
住宅使用保证书
住宅使用保证书尊敬的业主/住户：您好！为了确保住宅小区的安全、和谐、文明和整洁，维护公共利益和业主的合法权益，根据国家有关法律法规和物业管理相关规定，我们特制定本住宅使用保证书。
请您在入住本小区前，认真阅读并签署本保证书，共同维护我们的居住环境。
一、消防安全保证1. 严格遵守消防安全法规，不私拉乱接电源线，不违规使用大功率电器，不损坏消防设施设备。
2. 保持消防通道畅通，不占用、堵塞消防通道，不影响消防车辆通行。
3. 家中应配备符合国家标准的消防器材，并定期检查、维护、更换。
二、公共秩序维护保证1. 遵守小区物业管理相关规定，配合物业管理工作，自觉维护小区公共秩序。
2. 不高空抛物，不乱贴乱画，不乱堆乱放杂物，不损坏公共设施。
3. 爱护小区绿化环境，不践踏草坪，不损坏绿化设施，不乱扔垃圾。
三、噪音污染控制保证1. 合理使用家用电器，控制音响音量，避免影响邻居正常休息。
2. 装修房屋时，遵守装修规定，控制噪音、粉尘污染，尽量减少对邻居的影响。
3. 遵守夜间安静休息制度，不影响邻居正常作息。
四、宠物管理保证1. 遵守宠物管理规定，办理宠物登记，定期给宠物注射疫苗。
2. 携带宠物外出时，使用牵引绳牵领，不影响其他业主的安全和权益。
3. 保持宠物环境卫生，不在公共区域乱扔宠物粪便。
五、邻里关系和谐保证1. 尊重邻居，友善相处，互帮互助，共同维护小区和谐氛围。
2. 遇到邻里纠纷，积极沟通，妥善解决，不激化矛盾。
3. 积极参与小区文化活动，增进邻里友谊，共同促进小区发展。
六、法律法规遵守保证1. 遵守国家法律法规，不从事违法犯罪活动。
2. 诚实守信，不欺诈、不侵害他人合法权益。
3. 积极配合政府部门和物业管理相关工作，共同维护社会公共秩序。
以上各项保证，本人均已认真阅读并完全理解。
在此，本人郑重承诺，将严格遵守本保证书内容，如有违反，愿意接受物业管理方的相应处罚，并承担相应法律责任。
签名：_______________ 日期：_______________请您认真阅读并签署本保证书，共同维护我们的居住环境，为创建和谐、文明、安全、整洁的小区共同努力！祝愿您在本小区居住愉快！此致敬礼！。
使用说明书+保证书（共五篇）
使用说明书+保证书（共五篇）第一篇：使用说明书+保证书商品房使用手册项目名称开发企业商品房使用说明书尊敬的业主（住户）：为了使您更好地了解和使用我公司开发建设的商品房及室内、外设施，我们根据有关规定，制定了此《商品住宅使用说明书》。
入住前，请您首先仔细阅读此说明书，并真诚地欢迎您给我们包括您对住宅的使用情况提出宝贵意见和建议，以便不断改进我们的工作，更好地为您服务。
一、工程名称：区#楼单元号房二、建设该住宅楼的有关单位建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：物业管理单位：三、本商品住宅结构类型为结构。
抗震设防基本烈度为六度。
四、本商品住宅各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知：1、地基基础：不要在地基周边取土挖坑，防止地表水浸渗后影响地基基础正常便用；2、墙体：本住宅使用结构，并设钢筋砼圈梁，在转角部设有抗震构造柱，注意保护；3、墙面：外墙为苯板保温外刷防水弹性涂料，请勿凸出外墙面安装防盗网等，不准在墙面任意打洞，请勿重物撞击，以免损坏墙面，影响保温效果及造成渗漏；4、门窗：本住宅楼分户门采用钢制防盗门；窗采用塑钢窗；门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
该单元门采用钢制防盗对讲门，请随手关闭，勿长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。
5、顶层屋面：本住宅采用现浇钢筋砼屋面结构层并设有保温层，防水卷材防水面、瓦屋面。
在屋面上安装太阳能热水器及其它设施须经物业管理部门同意，缴纳维修保证金并签定有关协议。
6、室内楼地面：本住宅楼板采用现浇砼，楼板荷载不得超过300公斤／平方米，切勿重物撞击地面或在地面上打洞。
除卫生间、厨房、阳台地面外，其他室内楼地面一律不得直接用水冲刷。
阳台不宜集中堆放过重物品。
五、室内主要设施、使用材料、性能、标准及使用须知：1、室内给水：上水管采用PPR管材，户设水表一只，不要自行拆换。
水嘴宜轻开、轻关。
2、室内排水：下水管采用PVC材料。
水管应防止外力撞击；地漏及便器内不得投放或倾倒垃圾等易堵杂物；地漏口篦子的污染应定期清除，以免造成堵塞，影响您的正常使用。
住宅使用说明书、住宅质量保证书
住宅使用说明书、住宅质量保证书
住宅使用说明书
一、前言
此住宅使用说明书涵盖了住宅的基本信息、使用及维护方法、安全注意事项等方面，敬请仔细阅读并按照说明使用住宅。
二、基本信息
1、住宅地址：
2、建筑面积：
3、房间布局：
4、设施设备：
三、使用及维护方法
1、居住规定：
2、家居保洁：
3、设备使用：
4、隐私保护：
5、环境保护：
6、宠物饲养：
7、电器使用：
8、管道及水电系统维护：
9、防潮防虫措施：
10、停电停水怎么办：
四、安全注意事项
1、火灾安全：
2、气体泄漏：
3、电器故障：
4、窗户使用：
5、进出门注意事项：
6、使用公共设施注意事项：
五、附件列举
1、住宅质量保证书
2、房屋登记证明
3、住宅使用合同
4、其他附件
六、法律名词及注释
1、《民法典》：民法典是国家最高法律，规范了人民行为和社会关系，保障了公民、法人和其他组织的合法权益。
2、《物权法》：物权法规定了财产所有权、用益物权和担保物权等权利的获取、行使和保护。
3、《消费者权益保护法》：消费者权益保护法规定了消费者的权利和责任，保护消费者的合法权益。
七、可能遇到的困难及解决办法
1、使用中设备出现故障：及时联系物业维修。
2、邻里间产生矛盾：沟通解决，如有必要可请物业调解。
3、其他问题：及时向物业咨询或联系专业人士处理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅小区住宅使用说明书住宅质量保证书公司前言尊贵的业主：欢迎您入住住宅小区。
为了方便您安全、舒心的使用本住宅，避免您的权益受到侵害，使您充分了解相关权利、责任和义务，充分了解您所居住房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，我们根据政府有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关章节，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书（注：本书是以初装修工程为例编制，如为精装修工程，应根据精装修内容进行补充）。
我们祝愿您在住宅小区享受美好生活。
公司第一部分概述一、房屋基本信息业主姓名，联系电话。
房屋合同编号。
该房屋于年月日交付给业主使用。
本住宅位于小区号楼单元室，户型为，建筑面积平方米；储藏室编号号，建筑面积平方米；车库编号号，建筑面积平方米；车位编号号，建筑面积平方米。
二、房屋参建单位开发单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：三、工程质量情况1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位五方责任主体于年月日共同竣工验收，工程质量等级评定为；2.质监部门已出具《建设工程质量监督报告》；3.本工程已竣工验收备案。
四、使用信息1.开发单位地址，联系电话。
2.施工单位地址，联系电话。
3.物管单位地址，联系电话。
4.供电单位地址，联系电话。
5.供水单位地址，联系电话。
6.供热单位地址，联系电话。
7.供气单位地址，联系电话。
8.通信单位地址，联系电话。
第二部分住宅使用说明书一、本住宅各部位基本情况及使用说明（一）地基基础：本住宅主楼为基础，车库为基础，使用中要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。
基础周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基基础正常使用。
（二）（半）地下室的防水设计的等级按防水等级_______级处理，其地下室外墙外侧的防水层为_______，地下室地面的防水层为________，使用时应注意保护防水层的连续与完整，以免造成地下室渗漏。
（三）主体结构：本住宅为结构，梁、柱、承重墙严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定性和构件刚度。
墙体分类平面示意图注：剪力墙、填充墙、窗户应用不同颜色标注并说明。
（四）外墙：外墙墙体材料采用______、外墙保温采用______系统，保温层厚度_____mm，外墙饰面采用______。
请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿重物撞击及明火灼烧，以免损坏墙面，引起墙体起鼓、渗漏或保温层燃烧。
（五）内墙及顶棚：内墙墙体材料采用__________，墙体抹灰工程采用DP 预拌砂浆；顶棚不抹灰，除厨房、卫生间顶棚外，其余房间顶棚均用聚合物砂浆（耐水腻子）找平。
（六）门窗：本房屋单元门采用_______门，分户门采用________门，车库门采用________门；外窗采用_________窗，玻璃为玻璃，中空层厚度________mm。
严禁破坏外门和窗周围密封胶，以免发生渗漏。
门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
护栏为安全保障设施，不得随意拆除，否则责任自负。
（七）屋面：本住宅采用_________屋面结构层，并设有____________材料的保温层，________㎜厚。
屋面面层材料采用_________ ，防水材料采用________ ，顶层不上人屋面设计荷载_________KN／㎡；上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为_______KN／㎡。
高层住宅屋面作为消防疏散通道，严禁在屋面上堆放杂物，不能剔凿、破坏屋面防水层，以免导致屋面渗漏。
房屋设置的避雷装置、等电位连接装置，请注意保护，请勿拆卸或切断避雷天线和接地线。
（八）室内地面：本住宅楼板采用_________楼板，楼板设计荷载为______KN／㎡。
沿地面垫层和墙体内敷设的水暖管道，均设有标识，请勿在管道标识范围内打洞或剔凿。
（九）阳台：本住宅阳台为_________，设计荷载为_______KN／㎡。
使用中不得有任何改动（包括封闭、拦板、翻檐降低或外伸)，应避免铺设花岗岩、大理石等厚重地面材料。
护栏为安全保障设施，不得随意拆除，否则责任自负。
在阳台立面安装太阳能集热器时要防止花盆等重物坠落对集热器造成损坏，要对固定金属件留心观察，发现生锈、螺栓松动、集热器破碎等情况，应告知物业或专业厂家及时进行维修。
阳台示意图（十）空调搁板：空调搁板外侧百叶为装饰造型未考虑受力和承压作用，在安装空调室外机时要注意小心，禁止倚靠，避免发生意外。
（十一）电梯间及楼梯间：墙面：；楼面：；顶棚：。
二、室内主要设施基本情况及使用须知（一）室内给水：本工程冷水采用供水方式，卫生热水热源采用____ ___，供应方式____________，冷水管采用__________ 材料，热水管采用______材料，水表设在_______。
所有管道及设施请勿自行拆换。
对于暗设管线应注意保护。
请您入住后及时检查水表底数及水表铅封是否完好。
水嘴宜轻开、轻关。
太阳能热水系统请按照《产品使用说明书》使用。
卫生间管线示意图 （二）室内排水：排水管采用_________材料。
水管应防止外力撞击；地漏及便器内请勿投放或倾倒垃圾等易堵杂物；地漏的污物应定期清除，以免造成堵塞，影响您的正常使用；请勿擅自改动室内污水、排水系统，以免影响正常使用。
（三）卫生间、_______的地面及管道口等处已用 做防水处理，在装修及安装卫生洁具时请勿破坏原有防水层和管道周边止水台，以免造成渗漏。
在卫生间内设局部等电位端子箱，进行局部等电位联结，对保证人身安全有重要作用，不得随意改动或破坏，否则责任自负。
卫生间防水及等电位示意图（四）雨水管：屋顶雨水通过排水檐沟进入（内、外）雨水管排出。
请注意保护雨水管，请勿借用雨水管排污。
阳台和屋顶平台的泄水口应及时清理，以免造成堵塞、渗漏。
（五）室内供电：本住宅户内采用_______回路供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、卧室客厅插座、空调、______ 、________。
线路采用穿管暗设，每户用电的最大允许负荷为_______千瓦，进户线采用 mm 2电线；进户开关箱设在 _______，空调插座负荷为 A ，普通插座负荷为 A ，厨卫插座负荷为 A ，您的用电负荷请勿超过允许负荷量，以免造成短路和电器设备损坏，影响您和他人的正常使用。
严禁儿童接触电源插座；当漏电开关跳闸时，请先检查漏电原因，修复后再闭合开关；请勿擅自拆装户内电气设施，注意安全用电；装修时，要有专业技术人员现场指导，以免打眼、钉钉打断电线，发生意外以影响正常使用。
（六）厨房燃气：采用_____气管道供气，由______公司供气。
用户按表计量收费。
燃气属易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸危及人身财产安全，请按照供气部门制定的《用户指南》正确使用。
燃气管道请勿私自改装、移位。
户内设有燃气管道阀门，如不使用时，请将该阀门关闭，以免泄漏。
燃气管道如有损坏，泄漏气体时，应当立即关闭户内燃气总阀门，并立即开门、窗通风，不能开启电灯、电器设备和动用明火，及时向燃气供应单位报修和通知物业管理部门。
（七）采暖：采用______供暖方式，由______公司供热，采用______热量分摊（计量）方法。
房间内设置______、______、______。
供暖设施在使用中应注意保护，所有供暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏，以免设施损坏影响供暖效果或漏水，给您和他人的家庭财产安全造成隐患。
：分水器示意图（八）排（烟）气道：厨房和卫生间内分别设有排（烟）气道，已安装（防火）止回阀；请勿自行在排气道上开口、改口或撞击破坏，以免造成串烟、串味、堵塞。
卫生间、次卧回水开关主卧回水开关客厅回水开关暖气回水总开关卫生间、次卧供水开关主卧供水开关电热驱动器暖气供水总开关客厅供水开关排（烟）气道示意图（九）消防设施：楼内公共部位配有消防栓等消防设施，严禁移动或挪作他用。
严禁破坏烟感自动报警器、火灾声光报警器和应急照明装置。
遇火警使用消防栓时，请先按报警器报警，然后打开消防箱，接好消防水龙带，水龙带另一端安上水枪，拉到着火处，开启消防栓阀，喷水灭火。
不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。
室内外严禁存放易燃易爆等危险品。
（十）通讯、有线电视和网络设施：_______________________________________（十一）小区智能化和家居安防系统：_______________________________________（十二）电梯：每单元安装电梯部，其中消防电梯部，担架电梯部。
1．电梯的使用方法：先按呼梯按钮，上楼按“上行”，下楼按“下行”按钮，先出后进。
进入电梯后，请按目的楼层按钮。
要电梯门立即关闭请按“关门”按钮。
当电梯内指示灯显示目的楼层时，待电梯门完全打开后再离开。
2.乘电梯注意事项：（1）请勿超载运行。
当电梯超载时，蜂鸣器会发出鸣叫，请立即调整载重量，以免发生危险。
电梯内请勿吸烟。
严禁装运易燃、易爆、易腐蚀的危险品。
严禁利用开启电梯门或电梯顶安全窗来运载超长物件。
请勿将乘客电梯作为载货电梯使用。
请勿强行打开电梯门。
请勿在电梯内蹦跳，以免导致电梯安全装置产生误动作而停止运行，发生关人事件。
请勿乱按无关按钮或长时间按住按钮不放，勿用硬物敲打按钮，以免发生故障。
（2）乘坐电梯时请勿将身体倚靠在电梯门上。
请勿因个人情况将电梯长时间停留在某一楼层，影响其他乘客搭乘。
（3）当电梯发生故障时，请立即停止使用并通知维修人员：（4）当发生火灾或地震时，请勿使用电梯。
（5）电梯发生故障而关人时，请不要慌张，请通过梯内报警按钮或对讲装置不断与外界联系，以便尽早得到救援，切勿强行撬门逃生。
（十三）业主应妥善保存本住宅使用说明书。
本书明书应用A4纸彩色打印，纸张宜为铜版纸。
附件：1.生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料份。
2.附图（附图应包括全部户型平面图和管线图，其中剪力墙、填充墙、窗户、管线等应用不同颜色标注并说明。
）图1：住宅户型平面示意图图2：住宅给排水管线示意图图3：住宅采暖管线示意图户内照明平面示意图图4：住宅电气管线示意图第三部分住宅质量保证书一、质量保证单位开发单位承担该房屋的质量保证，承诺遵守国家建设工程保修规定和山东省建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。
二、保修责任的认定1.经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。
2.经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。
3.其它按国家规定的开发商的质量责任。
三、保修责任的免除（在下列情况下，免除开发单位的保修责任）1.超出设计允许的不可抗拒事件发生，如：地震、火灾、风灾、战争等意外事件引起的质量问题。