深圳东部华侨城精彩分析
东部华侨城一日游记分解
楼承板组合楼板压型钢板图样：新华美钢铁LOGO1、华美板材样本中镀锌卷2、楼承板成品3、防火试验图深圳市华美钢铁有限公司目录压型钢板优点一般说明压型钢板断面形式允许无支撑净跨距数据表挡板厚度选择表压型钢板材料压型钢板板质量检查项目包装、标志、运输、储存及质量证明书压型钢板排版图施工华美组合楼板压型钢板华美组合楼板压型钢板是华美多年在钢铁建筑材料发展的钢板混凝土复合式结构楼层板。
符合中华人民共和国建筑用压型钢板GB/T12755-2008，并经过防火测试，满足建筑构件耐火试验GB/T9978.1-2008。
华美组合楼板压型钢板系列产品特点1、采用G550高强镀锌板，自重轻，跨度大；2、产品倒扣式断面形状能与混凝土产生机械咬合；3、提供美观整齐的天花板，节省底模，增加空间高度；4、耐火性能大于1.5小时，无需防火涂料；5、能提供吊挂设施。
厚度mm 自重面积mm2惯性矩106mm4抗压力KN/m抗剪力KN/m抗正弯矩KNm/m抗负弯矩KNm/mKg/m2KN/m20.6 8.02 0.08 1022 0.398 12.8 44.0 3.40 12.8 0.75 10.03 0.10 1277 0.496 18.9 86.0 4.32 16.82 0.9 12.03 0.12 1533 0.593 26.0 148.6 5.32 21.2255-200-600楼承板最大跨距(G550)防火试验压型钢板材料产品65-185-555(G410)截面特性厚度mm 自重Kg/m2截面积cm2/m转动惯矩cm4/m正弯矩断面模数cm3/m负弯矩断面模数cm3/m0.75 12.0 14.7 95.29 18.87 16.230.9 14.2 17.5 113.42 23.86 20.841.05 16.2 19.4 127.16 27.44 23.95 1.2 18.4 23.2 152.91 33.32 29.35 1.35 21.2 26.1 171.19 37.5 33.371.5 23 29.4 191.82 42.25 37.9565-220-660(G410)截面特性厚度mm 自重Kg/m2截面积cm2/m转动惯矩cm4/m正弯矩断面模数cm3/m负弯矩断面模数cm3/m0.75 11.3 13.9 80.4 17.21 16.300.9 13.5 16.6 95 20.30 19.371.05 14.9 18.5 101.52 21.71 21.05 1.2 17.8 22.2 126 26.82 26.40 1.35 19.9 24.9 141.10 30.00 29.40 1.5 22.1 27.4 158.2 33.6 32.8740-185-740(G410)截面特性厚度mm 自重Kg/m2截面积cm2/m转动惯矩cm4/m正弯矩断面模数cm3/m负弯矩断面模数cm3/m0.75 10.0 12.4 28.94 9.51 8.120.9 12.1 14.8 34.43 11.53 9.891.05 13.88 16.4 38.74 12.95 11.36 1.2 15.8 19.6 46.55 15.59 13.92 1.35 17.9 22.1 52.37 17.54 15.66 1.5 19.9 24.5 58.19 19.49 17.1050-155-620(G410)截面特性厚度mm 自重Kg/m2截面积cm2/m转动惯矩cm4/m正弯矩断面模数cm3/m负弯矩断面模数cm3/m0.75 11.0 14.0 56.10 17.75 13.660.9 13.0 16.5 65.50 19.30 17.071.05 14.7 18.4 72.00 21.32 19.13 1.2 17.6 22.0 85.60 25.43 23.17 1.35 19.8 24.8 96.30 28.61 26.07 1.5 22.2 27.3 103.90 30.83 29.0755-200-600(G410)截面特性允许无支撑净跨距65-185-555(G410)65-220-660(G410)40-185-740(G410)50-155-620(G410)55-200-660(G410)注：本表仅做设计参考，最终以结构设计单位的设计图为准。
东部华侨城游玩攻略
东部华侨城游玩攻略东部华侨城是位于深圳市的一个知名旅游景点，它集合了文化、娱乐、商业等多种元素，是一个适合全家人游玩的地方。
如果你计划前往东部华侨城游玩，那么这份攻略将会帮助你更好地规划行程，让你能够充分地享受这个美丽的地方。
交通指南。
东部华侨城位于深圳市南山区，交通便利，可以选择地铁、公交、出租车等多种方式前往。
如果你选择地铁，可以搭乘地铁1号线到达世界之窗站，然后步行即可到达东部华侨城。
如果选择公交，也有多条公交线路可以到达。
另外，如果你选择自驾，东部华侨城也有充足的停车位供你使用。
门票信息。
东部华侨城的门票价格根据季节和活动的不同会有所浮动，一般在100-200元之间。
另外，如果你是学生或者老年人，可能可以享受到一定的优惠政策。
建议提前在官方网站或者第三方平台购买门票，可以节省一些时间和金钱。
游玩路线。
东部华侨城占地辽阔，内部有多个主题区域，因此游玩路线的规划非常重要。
一般来说，可以按照以下路线进行游玩：1. 世界之窗，这是东部华侨城的标志性景点，里面有世界各国的缩微景观，可以一次领略到世界各地的风情。
2. 欢乐谷，这是一个适合家庭游玩的主题乐园，里面有各种刺激的游乐设施，适合喜欢挑战的游客。
3. 欧洲城，这里有许多仿欧式建筑，可以让你感受到浓厚的欧洲风情，适合拍照留念。
4. 欢乐海岸，如果你喜欢水上项目，可以前往欢乐海岸体验各种水上娱乐设施。
5. 欢乐港湾，这是一个集购物、美食、娱乐为一体的商业区，可以在这里休息、购物、用餐。
美食推荐。
在东部华侨城游玩一天之后，肯定会让你感到饥肠辘辘，这时候就需要一顿美食来填饱肚子。
东部华侨城内有各种美食餐厅和小吃摊，可以满足不同口味的游客。
推荐一些当地特色美食，比如深圳小吃、粤菜等，可以让你在品尝美食的同时，也能感受到当地的风土人情。
注意事项。
在游玩东部华侨城时，也需要注意一些事项，以确保游玩的顺利和安全：1. 注意天气，东部华侨城位于深圳，夏季炎热潮湿，冬季温暖舒适，因此要根据当天的天气情况选择合适的衣物和防晒用品。
深圳华侨城成功案例
市华侨城的旅游开发案例分析一、项目名称：华侨城二、开发背景（一）开发负责者：华侨城集团（二）开发原因：是一座建设仅二十几年的年轻城市，标志性、象征性的文化遗存较少，这造成了市文化沙漠的人文印象，同时，又是一座移民城市，它的绝大部分居民都是外来务工人员，这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村，受教育程度较低，对的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面，在精神层面的依赖度较低，城市归属感差，这也深化了市文化沙漠的人文印象。
（三）开发优势1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场地处珠江三角洲，是中国最富庶地区毗邻，更是两种制度相交之处，历史地成为我国改革开放的窗口和前沿，是地人南下取经，外国人北上进入中国的必经之地，迎来送往，形成人员的聚散地，天然的游客市场，这是自然、经济和政治地理位置之优势，占尽了地利。
2、便捷的交通扩大了景区辐射围有海陆空立体交通运输网，广九铁路纵贯市境，广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通；还有广深高速公路、深汕高速公路等；拥有8大商业港区和码头，有蛇口、盐田、赤湾等海港；黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。
同时，市交通也极为方便。
交通使人们出行便捷，扩大了华侨城的辐射围。
3、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场这座现代化的移民城市，人们来自国外四面八方，他们的文化、教育等背景不一。
据报道，市人口平均年龄28岁，充满着青春活力；“时间就是金钱、效率就是生命”的速度早已为国人共知；城镇居民年人均可支配收入达万元，农民纯收入也将近万元，因此市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。
4、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力海岸线长229.96公里，有的可辟为天然海滨浴场，如小梅沙、溪涌等，也有人造湖泊，如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等，还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等，此外能作为资源开发的不多，自然旅游资源匮乏，尤其是能誉中外的严重不足。
再者，这座城市短暂的历史，文化积淀少，当然也与中国历史文化名城无缘。
深圳华侨城案例分析
城区功能：是深圳市相对独 立的以居住、旅游和高科技 工业为主要功能的城市组团。
华侨城是人文生态景观与休闲场所， 聚集深圳三大主题旅游公园。 规划理念：自然生态开发、在花园中建房子
开发背景 项目概况 发展历程 项目分析 经验总结
华侨城规划现状
华侨城各功能的用地状况
用地性质
占地面积 占地比例 （公顷）
休闲街
开发背景 项目概况 发展历程 项目分析 经验总结
华侨城商业对区域价值的影响
商业
业态
服务性质
作用
区域价值 住宅价值
以沃尔玛超市、 沃尔玛超市、 铜锣湾百货为 铜锣湾百货、 核心的购物中心 易家侬家私等
区域性商 业中心
•提升整体区域居住价值 •提升周边商业的价值 •对周边住宅影响度不大
食街与酒吧街 特色餐厅、 酒吧
商业价值
开发背景 项目概况 发展历程 项目分析 经验总结
华侨城成功的关键因素
大力营造生态环境，提出“在花园中建城市”的规划理念；
开发前期大力营造区域环境和配套设施，建立区域形象；住宅开发借助区 域优势，实现土地价值最大化； 以城市的模式兴建配套设施，同时面向城市和社区，提升区域形象和档次； 提供OCT生态广场、玫瑰广场、特色商业街等别具特色的公共休闲空间； 在不改变原貌的基础上进行区域规划，极力保护自然面貌，营造生态资源； 独特的道路设计和道路绿化环境； 商业层次多样，业态丰富。
须的）
的商业利益驱动
对区域价值增值不 明显
与华侨城的优势资 源OCT广场结合 在一起，产生复合 效应。消费者预期 价值提升明显。
对区域住宅价值提 升不明显。但明显 带动周边商业街增 值
对区域增值贡献明 显
封闭的
深圳东部华侨的游玩攻略
深圳东部华侨的游玩攻略东部华侨城大门口设在一山隘处，进去后左拐就是“大峡谷”主题公园，顺着公路继续上行，翻过一座山头，沿着山脊蛇形游走驶入转过两个山坡即到茶溪谷大门。
茶溪谷的门前广场和停车场都很大，但游人很少，显得很清静。
进入大门首先可以看到一个种满鲜花小山坡，名为“四季花田”，花田栽种的鲜花组成红、黄、粉、紫单色花带，从山顶铺到山脚，就像天上落下的彩虹。
顺着花径，拾级向上至顶，放目远眺，但见远山胧朦，山脚下的“茵特拉根小镇”黄墙红顶欧式建筑群丛林中隐约闪现，坡地上鲜花盛开，一二奶牛模型点缀其间，仿佛到了骁骁笔下瑞士Weiggis小镇一样，只差鸡鸣狗吠之声了。
回到山坡下，漫步前行，可见右侧由三洲田水库改造的湿地花园，岸边高出人头的蒿草丛生，红色围栏的“湿地廊桥”铺垫其上，顺着平静的水面穿越湖区，红色的栈桥，白色的帆型栈亭给这荒山野郊平添了许多色彩。
偶尔会有一两只飞禽仓皇掠过，看那鱼儿跃出水面溅起的涟漪，一圈圈荡漾着散开，真像是到了世外桃源一般。
行走累了，在“四季植物馆”处可乘环保电瓶游览车，20元／人；沿途设有站点，一票到底，中间可自由上落。
驶过“落羽桥”可见“大茶壶树”，风雨亭后即是三洲茶园了。
深圳本来没有什么茶田，华侨城引进外地名种，种起这款“三洲茶”，方才有了茶溪谷一说。
闲时，如邀二三好友，徜徉于茶田，树荫之下把盏品茗，实是人生一大快事也。
不觉中，雾气变成了细雨，继续乘车过“庚子首义馆”离开茶田转入竹林。
过“竹乐谷”到了5号站，下车步行，过“枫溪藤桥”，这里竹林茂密，溪水潺潺，无奈天空雨势过大，只得放弃寻幽探奇，跑步返回茶翁古镇。
古镇广场四周房舍均为饭馆，人们多在此避雨。
时间已过3点，我们顺便在避雨的面馆吃了顿便饭，一碗面30元，真是够贵。
大茶壶：少时雨歇，再次乘车过“茶艺坊”、“陶艺坊”往终点6号站而去。
6号站在东部华侨城大剧院门前，大剧院是典型的欧式建筑，对面即茵特拉根小镇，这里同茶翁古镇建筑风格迥然不同，古朴的廊桥、清幽的湖畔、典雅的酒店、充满怀旧味道的咕咕钟舞台、到处透露着异国浪漫情怀。
深圳东部华侨城简介
深圳东部华侨城简介深圳东部华侨城位于中国深圳市东部，是一座集旅游、商业、文化为一体的国家级风景名胜区。
华侨城占地面积约1.2平方公里，坐落在深圳市布吉镇和龙岗区交界处，距离深圳市中心约30公里，交通十分便利。
深圳东部华侨城拥有丰富多样的景点和活动，吸引了大量游客前来游览和娱乐。
其中最著名的景点之一是大侠谷，这是一座模拟古代江南水乡的游乐园。
游客可以在这里体验船舶漂流、水上攀岩等刺激的水上项目，也可以欣赏风情独特的水乡风光。
此外，还有武侠世界、儿童城、欢乐谷等主题园区，为不同年龄段的游客提供了丰富的娱乐选择。
华侨城还有许多文化艺术的展示和活动，其中最著名的是中国民俗文化村。
这里收集了中国各地的民俗建筑和民间工艺品，为游客展示了丰富多样的中国传统文化。
此外，每年都会举办各种文化节庆活动，如春节花市、元宵灯会等，吸引了大量市民和游客参与和观赏。
华侨城还拥有酒店、购物中心、餐饮场所等配套设施，为游客提供了便利的服务。
世界之窗购物中心是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的商业中心，这里有许多知名品牌的专卖店和特色餐厅，是购物和品尝美食的理想选择。
华侨城还是一个重要的文化交流中心，在这里举办了许多国际性的展览、演出等活动。
华侨城大剧院是一座现代化的剧院，拥有世界级的音响和灯光设备，经常上演各类精彩的演出，吸引了许多艺术爱好者前来观赏。
深圳东部华侨城以其独特的风景和丰富多样的娱乐活动而闻名，成为了深圳乃至整个广东省的知名旅游景点。
每年都有大量游客前来观光和休闲，为当地经济的发展做出了重要贡献。
未来，深圳东部华侨城将继续丰富和完善自己的旅游资源，将文化、商业和旅游相结合，打造成为一个全球知名的综合性旅游目的地。
同时，华侨城也将加大对环境保护和可持续发展的投入，致力于成为一个绿色、可持续发展的旅游景区。
总之，深圳东部华侨城是一个集娱乐、购物、文化艺术为一体的综合性旅游景区。
其独特的景点和丰富多样的活动吸引了大量游客前来体验和享受。
深圳东部华侨城游记
深圳东部华侨城游记深圳东部华侨城是中国深圳市的一座著名旅游景点，位于深圳市龙华区东北部，毗邻美丽的东部海岸线。
我在最近的一次旅行中有幸前往该景点游览，留下了深刻的印象。
深圳东部华侨城以其独特的设施和美丽的景色而著名。
整个景区分为多个主题区域，包括欢乐谷、世界之窗、大侠谷等。
我首先参观了欢乐谷，这是一个综合性的游乐园，拥有各种刺激和娱乐项目。
我尝试了许多刺激的过山车和云霄飞车，感受到了速度和冒险的快感。
除了这些刺激项目，欢乐谷还有许多适合家庭和儿童的游乐设施，给人们带来了欢乐和快乐。
接下来，我前往世界之窗，这是一个仿真的地球模型，集中展示了世界上各个国家和地区的文化、建筑和风俗。
在这里，我仿佛周游世界，领略到了泰姬陵的壮丽和巴黎铁塔的优雅。
每个国家和地区都有自己的表演和展示，给人们带来了丰富多彩的体验。
世界之窗还设有各种主题活动和表演，使得整个景区更加生动有趣。
最后，我进入了大侠谷，这是一个以古代武侠为主题的娱乐区域。
在这里，我穿上传统的武士服装，参与了一场精彩的武打表演。
演员们展示了各种武术技巧和剑术动作，令人叹为观止。
除此之外，大侠谷还有各种游戏和娱乐设施供人们娱乐，让人们能够身临其境地感受武侠世界的神秘和魅力。
在整个游览过程中，我不仅享受到了刺激和乐趣，还体验到了深圳东部华侨城的细致和精心安排。
景区内的道路整洁有序，指示牌清晰可见，使得游客能够轻松地找到各个景点。
同时，景区内有各种餐厅和休息区，提供了丰富的美食选择和舒适的休息环境，使得整个旅行更加便利和舒适。
总的来说，深圳东部华侨城是一个令人难忘的旅游胜地。
它的精心设计和丰富的娱乐项目给游客带来了无尽的乐趣和惊喜。
我很庆幸有机会前往该景点，与家人一同度过了愉快的时光。
如果你计划前往深圳旅行，不要错过东部华侨城，你一定会找到属于自己的快乐和惊喜。
深圳东部华侨城旅游攻略
深圳东部华侨城旅游攻略一、概述深圳东部华侨城位于深圳市大鹏新区，是一座集文化、旅游、商业于一体的综合性景区。
该景区借鉴了国内外多个文化元素，包括中国古代文化、欧洲古典风情以及世界各地的特色建筑等。
作为深圳的重要旅游景点之一，华侨城拥有丰富的旅游资源和设施，适合各种人群的需求。
二、景点推荐1. 华侨城欢乐谷华侨城欢乐谷是中国首个按国际标准建设的大型主题乐园。
乐园内有众多刺激的游乐设施和精彩的演艺表演，适合各个年龄段的游客。
推荐游玩项目包括过山车、旋转木马、大摆锤等。
此外，乐园还定期举办各种主题活动和节日庆典，使游客充分享受娱乐和乐趣。
2. 世界之窗世界之窗是一个将世界各地知名景观和建筑模型集于一处的景点。
在世界之窗内，您可以在一天之内游览到世界各国的著名建筑，如埃及金字塔、法国埃菲尔铁塔、美国大峡谷等。
此外，每天还会有精彩的表演和文化活动，让游客近距离感受到多元文化的魅力。
3. 锦绣中华锦绣中华是一个集中国传统文化、手工艺品和特色美食于一体的文化展示区。
在这里，您可以品味到各式各样的传统小吃和特色美食，还可以欣赏到传统的手工艺表演和技艺展示。
此外，锦绣中华还设有各种传统工艺体验项目，供游客参与互动体验。
4. 小尖山小尖山位于华侨城内的山腰上，是一个观赏深圳市区全景的绝佳地点。
登上小尖山，您可以俯瞰整个华侨城和周边的美景。
特别是在夜晚，市区的灯光璀璨，让整个景色更加迷人。
小尖山还设有多个观景平台和休息区，供游客休闲和拍照留念。
5. 大侠谷大侠谷是一个以武侠文化为主题的景区。
在这里，您可以观赏到精彩绝伦的武术表演和特技演出。
同时，大侠谷还提供了多种体验项目，如刀剑训练、射箭、马术等，让游客近距离感受到武侠世界的魅力。
三、交通指南深圳东部华侨城位于深圳市大鹏新区，交通便利。
以下是几种常见的交通方式：1.公交：乘坐公交车可直达华侨城。
例如，乘坐地铁3号线至后海站，转乘B682路公交车，经过苏黎世酒店即可抵达华侨城。
深圳东部华侨城大侠谷片区规划解析
深圳东部华侨城大侠谷片区规划解析摘要：作为曾经东部华侨城的规划设计师并实际参与项目建设全过程的建设者，我试图从规划的角度去解析这个成功的案例。
关键词：生态欢乐探险科普引言深圳东部华侨城总投入45个亿，在前期试业两年中收入35亿，入园人数达400万，堪称中国旅游景点创造的奇迹。
人们多从品牌制造、营销宣传、节目安排方面去探讨成功的原因。
其中东部华侨城的总体规划思路，才是成功的核心元素。
其总体布局，交通安排和功能分布，无不体现了世界视野下的因地制宜、曲尽其妙的设计特点。
1、成功经验分享作为曾经东部华侨城的规划设计师并实际参与项目建设全过程的建设者，我试图从规划的角度去解析这个成功的案例。
1.1整个项目的中心地应该放在何处，是海边？还是三洲田水库边的纵深地带，还是地块中间某地？如果按惯常思维，要考虑已形成的交通网，故近大梅沙海边最方便，有现成的交通干道可对接，且有海景可观；如果放在三洲田水库边，可以带动整体区域开发，但立即又会产生极大的困难，这一长距离对游客将是何等的山高水远。
1.2山峦起伏的地形如何解决交通问题？惯常的思维也许建一个内部公路网，但要下决心这么干不容易，因为要破坏大面积的山林植被，且因地形狭长的原因，如果游客多，无论路多宽，都会出现瓶颈地带，如果主要依靠地面车辆交通，严重的塞车在所难免。
1.3如何确定项目布局，各个子项目用什么结构统一起来？这是一个功能分区的问题。
眼前，只是一个又一个十分相似的小山头，植被、气候、高度各方面并无本质的区别，如何表现出旅游的趣味，赋予不同的旅游意义？这些地带如何不重新塑造，顶多是一个又一个郊野公园的观景点，如果引入新项目，又如何在丛山峻岭中，恰如其分地把它们串成一个整体？东部华侨城的开发模式，显然不可能是如锦锈中华、世界之窗的那种完全人造的主题公园模式；也不可能完全利用自然资源，做成一个类似黄石公园的自然开发模式。
它的开发模式必定是商业化的、追求高利润的，但又需要介于主题公园和自然开发模式之间的。
东部华侨城两谷两日游最强攻略精编版
东部华侨城两谷两日游最强攻略东部华侨城“最强”的两日两谷游心得两个山谷，非常大，不断地爬山下山，上上下下的。
好累的，年轻人倒没什么，带老人去的话，还是多观光车吧。
大峡谷如果玩两天，建议住咖酷旅馆，又便宜又划算，可是这个旅馆最少要入住四人。
享受型的，可以选择瀑布酒店的的景点房，可以看到景区的瀑布，普通房就算了。
在咖酷旅馆后门下去，可以直达到生态峡谷，按附表的“时间”去游玩。
挺快的。
一大早去不用排队，一下子就玩完了。
但要注意如果带老人去的话，就直接让老人观看“咆哮山洪”，在那里坐着等青年们玩完，再一起去坐大峡谷云海索道站到云海高地的观光区，可以坐“自然之眼”观看360度山海全景观，这个排队最多人了。
如果不想玩机动游戏的话，想先玩茶溪谷的话，可以在咖酷后门下去坐丛林缆车站坐车再转车，这时可以转坐中巴去“华光寺”，需要自费电屏车10元/人来回。
再转小火车去茶溪谷。
如果不想去茶溪谷可以坐中巴到云顶观光区。
但工作人员会检查你的手背上是否有“盖印”。
这个印是在出站时，工作人员给你盖上的，是看不见的，需要用一个特殊的小电筒一照才会有，如果你要是没印，可是不会让你坐车的喔，或者进站。
这可能是避免有人直接开车到山，中途跑进去景区的，也算是一个凭证吧。
注意喔，可以拍景观，但不要人景一起拍喔。
这个就跟到明十三陵游玩，还要留笔“到此一游”的道理一样。
就餐美食（反正自备干粮一定是要的，夏天去要多带水，秋季少带水。
玩起来根本没时间吃东西）茶翁古镇：茶餐土菜、制茶艺、赏茶道、品茶餐、尝茶点、观茶戏、喝茶酒茵特拉根：丹桂轩、星巴克、甜源居、欧洲食品、天使冰王、意大利巴克闪冰茵特拉根酒店：中餐、西餐、意大利餐、日式餐饮、酒吧酒店用餐要收15%服务费，茶位费，米饭也要七块钱喔。
但东西还是不错肯德基（可以用优惠券）湖畔长廊一条街全部是餐厅，价格在25-55之间，主要以中餐或者正餐为主，不好吃云中部落位于缆车站的楼上的豪华餐厅价格在20-60之间，早餐和中餐都有，不好吃。
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对项目重新 调整规划， 放弃高尔夫
田高尔夫球
正式批准三
球场项目用 地。
夫项目进行
知，华侨城
夫停建。
项目，以具
有十大主题 的生态旅游 区----“欢乐 峡湾”项目 取而代之。
场项目立项。 洲田高尔夫
了公开质疑。 三洲田高尔
城集团公司。 发协议书 ，
东部华侨城旅游及地产推出的时间节点——分两步实施试运行。
补图
项目的开发理念是：创新保生态，生态促创新。
开发理念——生态与创新结合
如：景点“竹乐谷”是因地制宜，变废为宝的 一个突出案例。那里原本是三洲田的一个泄洪 沟，规划设计人员和施工人员一起开动脑筋， 采用"山水分流，场地抬高"等创新思维，充分利 用沟里面的原生竹子，在沟的左右两侧开通暗 渠，上面覆盖竹笥，并在沟里面错落地布臵一 些藤椅和竹筒做成的乐器，一时间，清风徐来， 竹乐响起，令人留连忘返，妙笔生花般地将一 个废水沟变成了一个游客如织的休闲亮点。
3
东部华侨城项目前身为三洲田高尔夫项目，经历了漫长的审批之路，最 后定位为生态文化旅游项目。
1994年
• 深圳市计划 …
1995.8
• 深圳市国土 …
2003.1
• 市国土管理 …
2003.6
• 深圳市规划 …
2003.11
• … 11月11日，
2004年初
• … 年初的深圳
2004.3
• … 国务院办公
2007年春节期间 2月18日－28日 加推试运行项目 2007年2月9日 东部华侨城试运行
2007年7月28日 推出东部华侨城 一期的八大项目 2007年12月20日 天麓一区开盘
2008年5月28日 天麓七区开盘
2008年6月28日 天麓二区开盘
东部华侨城试运行的5个月期间，接待海内外游客共计60多万人次，试 业一周年内接待游客200多万人次。
东部华侨城旅游及地产推出时间节点——试运行后陆续推出八大项目等
2007年春节期间 加推试运行项目
2007年7月28日 推出东部华侨城 一期的八大项目 2007年12月20日 天麓一区开盘
2008年5月28日 天麓七区开盘
2007年2月9日 东部华侨城试运行
2008年6月28日 天麓二区开盘
东部华侨城一期试营业推出八大项目、大侠谷瀑布及云中部落。 截至10月1日，共接待游客数量达1亿人次。
大侠谷
大峡谷以“森林、阳光、大地 、河流、太空”为主题元素， 以人类对自然界广袤未知领域 的全方位探索为主线，集山地 郊野公园和都市主题公园的特 色于一体。
茶溪谷
茶溪谷，占地近2平方公里，海
云海谷
云海谷，占地2.5平方公里。是
拔约300米，体现了西方山地小
镇的风情、茶禅文化的融合、 岭南茶田的幽雅和湿地花海的 浪漫。
从世界各地采集文化细节，东西方生活方式的交流和融合
集成文化丰富了景区的内容，深化了景 区度假产品的内涵，使得景区具有历史 纵深感和时空感。 例如：茶溪谷的茵特拉根小镇通过引入 瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将 中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然 景观进行了完美的结合。 茶翁古镇“以古镇承载文化，以茶园昭 示理念”的表现手法，游客在此不仅可 以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，更可 以亲自动手，一偿采茶制茶的夙愿。
独特的生态度假旅游定位
由华侨城集团投资35亿元人民币精心打造，占地 近9平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗 旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。
东部华侨城包括大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，是集生态旅游 、户外运动、酒店、矿泉SPA、演艺、美食、购物等多项功能的大型山 地生态度假区。
2007年7月28日推出的八大项目
1、休闲度假——茶溪谷 2、户外运动——云海谷 3、文化风情——主题生态小镇 4、《天禅》晚会与东部华侨城大剧院 5、度假体验——茵特拉根华侨城酒店 6、健康生活——茵特拉根矿泉SPA 7、动感、环保——云海快线 8、狂欢、陶醉——首届“国际山地歌会” 大侠谷瀑布被称为中国滨海第一瀑，宽300米，地 形高差70米，水流落差42米高，蔚然壮观。 云中部落海拔480米，是总揽全局的最佳观景台。
用现代手段打造、 溶入区内生态环境 的现代生态景观
完全保留的原生 态的自然植被和 山地景观
生态与创新结合
经过人工化方法 充分美化和精化 的原生态型景观
融入生态和环境之中的文化是东部华侨城的核心理念和灵魂。
文化理念
大侠谷体现生态旅游文化，茶溪谷 体现休闲度假旅游文化，云海谷体 现户外运动旅游文化，形成各具特 色的三大主题旅游区。 纵观东部华侨城庞大的景观群，从 项目的整体规划到每一个细节的具 体实施，无不体现了独特的文化理 念。
茶溪谷景区指南图
假酒店、剧场等多种形式产品，在山谷间创造
出一个童话世界般的山地小镇。 茶翁古镇：茶文化鉴赏 三洲茶园
湿地花园
后两者分别以岭南茶田的幽雅和湿地花海为蓝本
云海谷以休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐为主线，体现最具 特色的户外运动旅游文化，设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它 体育设施。
厚实，质感宛若镜面一般平滑，只供云海谷专
有 ，“在云海谷就像是在羊毛地毯上打球”。
酒店配套：瑞士风情的茵特拉根酒店是华侨城自主管理的第一所超五星 级主题酒店，酒店内配套设施一应俱全。
茵特拉根酒店
瑞士文化主题 共有300个房间，花园式大堂和城堡式总统 酒店大堂
套房堪称一绝
配套设施齐全，拥有宏伟的哥特教堂式的哥 特吧、提供全天侯餐饮服务的茵特拉根咖啡厅 、精致的湖逸轩中餐厅，别具东瀛情怀的日本
东部华侨城以生态主题公园作为启动，吸引国内外客户到访。旅游业获 得成功的同时，为后期的地产积累了足够的人气与客户。
1
以做旅游为契机,获得成本低廉的 房地产土地
建设成本低、环境非 常优美的住宅、别墅 群以高价出售
4
旅游地产盈利之道
以绿化城市、美化环 境等优势说服政府给 予其他优惠条件
2
以环境良好的主题公园、人 文环境作为依托
东部华侨城分享
二级市场策划品控中心
Centaline Consultants
Part 1 东部华侨城情况介绍
Part 1.1
东部华侨城概况
东部华侨城是华侨城从都市娱乐旅游向山地度假旅游的一次探索，是在 生态旅游领域的首次尝试。
优越的地理位臵
东部华侨城位于风光旖旎的深圳东部海滨，前拥 深圳大小梅沙黄金海岸，背倚连绵梧桐山脉，距 市中心12公里，仅需20分钟车程，2小时车程范 围内可辐射香港及珠三角各城市。
“生态其外，文化其中”是东部华侨城所有景点的共同特色。
生态文化体现人与自然和谐共处
充分体现了“生态资源合理循环利用，人与自然 和谐共处”的设计理念。
比如：茶溪谷融合了西方山地小镇的风情、东方 茶禅文化的特色、岭南茶田的幽雅和湿地花海的 浪漫。绿葱遍野的三洲茶田在云雾缭绕中若隐若 现，万花竞放的湿地花园在阳光普照之下缤纷醒 目。臵身其中，在茶香中遐想，在花香中信步， 体验与大自然的相容共处。
大侠谷
海菲德小镇 发现之旅 地心之旅
激流之旅
世纪大海啸 太空之旅 黑暗之旅
海洋广场
茶溪谷体现了西方山地小镇的风情、茶禅文化的融合、岭南茶田的幽雅 和湿地花海的浪漫， “让都市人回归自然” 。
茶溪谷
茵特拉根小镇：引入瑞士阿尔卑斯山山麓的茵 特拉根题材，将中欧山地建筑风格与优美的自 然景观结合，规划了主题街区、SPA中心、度
补图
项目规划理念：“生态保护大于天”，这是贯穿于东部华侨城项目规划 全过程的最高准则。
规划理念——生态保护
东部华侨城地域内，有真的山——梅沙尖，真 的水——大小三洲塘，还有三洲茶场，等等。 这中间有一级水源（饮用水源）保护地，有原 始次生林。 如何保护和利用好生态环境，如何妥善处理建 设开发与生态保护的相互关系 ，是规划中要解 决的重要课题。
一个以高尔夫运动为中心、包
含户外奥林匹克运动训练基地 和野外拓展训练基地的户外运 动休闲胜地。
9平方公里的东部华侨城，35亿人民币打造，由15个国家的103家专业规划设计公 司倾情参与，开发周期长，物业价值空间大。
大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主题元素，集山地郊野 公园和都市主题公园的特色于一体，设计了八大之旅，带给游人新奇刺 激的体验 。
以户外运动为主的云海谷
云海谷占地2.5平方公里，依托东部华侨城独 有的湖光山色、云海奇观、悬崖飞瀑，以休闲 健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐为主线
云海谷高尔夫球场
，包括体育俱乐部、两个高品位的18洞高尔夫
球场和两个高尔夫会所，是一个以高尔夫运动 为中心的户外运动休闲胜地。 云海谷的草种“夏威夷2000”外表非常致密
低密度社区，综合容积率仅0.1左右
天麓 东部华侨城地产项目——天麓，总建筑面积约
15万平方米，分七个区域组团开发，一至七区如
北斗七星般撒落在东部华侨城方圆9平方公里天 人合一的诗画仙境中，领衔中国山海低密度住宅 。 秉承保护性开发的理念，同时借现代建筑风格
和语言，使建筑与环境融为一体，引领回归自然