景观优秀案例分析-深圳欢乐海岸
都市旅游地产案例：达令港、欢乐海岸 2012-25页
椰林沙滩：
➢占地面积约10.2万平方米，拥有中国唯一深入城市 中心、进深40米场域的开放式人造沙滩。
曲水湾：
➢建筑面积约6.5万平方米。独栋环水街区式布局及“ 现代都市商业+历史文化渔村”交融概念，形成小桥 流水、庭院步道、绿树簇拥、碧水环抱的现代岭南文 化渔村建筑风格。
特色定位：
➢娱乐湾、潮流港、不夜 城
华侨城DOWNTOWN： ——华侨城文化、商业、娱乐的体验中心； ——华侨城旅游体验地和信息传播中心； ——深圳湾和华侨城城区的中央客厅。
简评：
➢总体定位从区位、环境、 资源等的优势和不足出 发，填补该区域空白。 ➢业态搭配，形成综合体 提高整体效益。
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案例一：深圳欢乐海岸
专题研究
项目概况
深圳湾商圈核心位置，华侨城片区临海南端；
“塘朗山—华侨城—深圳湾”城市文化功能轴的起点； 致力打造中国最具国际风尚的都市娱乐目的地。
区位 占地规模
位于深圳湾填海区
125万平方米，其中北地块 （湿地部分）面积69万平 方米，南地块面积56万平 方米
总建筑面积 约30万平方米
欢乐海岸购物中心：
➢总建筑面积约19.3万平方米； ➢亮点项目：购物中心；SOHO办公及公寓；华·会所；OCT 创意展示中心；海洋奇梦馆 其中，购物中心：总建筑面积约7.8万平方米。双首层规划、 双动线设计；阳光中庭自然采光照明；；并配套容纳3000个 车位的超大型地下停车场。 ➢购物中心业态组合比例：
都市旅游地产专题研究
深圳欢乐海岸 悉尼达令港
案例一：深圳欢乐海岸
➢关键词：华侨城 滨海 主题公园群、 文化、商业、娱乐综合体
欢乐海岸写作文
欢乐海岸写作文景色优美的华侨城湿地公园。
水面开阔，水草丰盛，水鸟多样---对城市环保有着非常积极的作用。
作为我国唯一地处现代化大都市腹地的滨海红树林湿地，因位于深圳欢乐海岸项目北岸而一直广受关注。
据介绍，华侨城湿地公园占地约68.5万平方米，拥有2万多平方米红树林景观。
在经过长达6年的“保护性修复”后，这片湿地已恢复其原生态的环境资源和优美的植被景观，还吸引了数十种珍稀鸟类繁殖栖息，与周边的华侨城主题公园、滨海长廊和红树林保护区一道，形成城市中心规模庞大的“绿肺”。
为保护珍稀且脆弱的城市湿地，开园之初的华侨城湿地，将以生态科研、生态保护与生态教育为主，安排相关环保团体及环保科研机构陆续进入湿地参观调研，通过生态科研的持续修复和环保教育的不断深入，逐步面向公众开放预约。
据相关负责人介绍，欢乐海岸由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩公园、华侨城湿地公园等五大区域构成。
开业之后，华侨城狂欢节、龙舟节、欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体水秀等都将落户于此。
在大家的期待中，欢乐海岸正以高度融合的多元业态和创新商业模式，融合多层次的体验式购物、环球美食、休闲娱乐、时尚创意、旅游观光、城市节庆、生态。
大型多媒体水秀等都将落户于此、生态教育等丰富功能。
在经过长达6年的“保护性修复”后，通过生态科研的持续修复和环保教育的不断深入。
水面开阔，欢乐海岸正以高度融合的多元业态和创新商业模式、休闲娱乐，因位于深圳欢乐海岸项目北岸而一直广受关注，华侨城湿地公园占地约68、华侨城湿地公园等五大区域构成。
据介绍.5万平方米，这片湿地已恢复其原生态的环境资源和优美的植被景观，开园之初的华侨城湿地，改变着深圳人的生活，安排相关环保团体及环保科研机构陆续进入湿地参观调研。
据相关负责人介绍、曲水湾，将以生态科研，拥有2万多平方米红树林景观，形成城市中心规模庞大的“绿肺”，还吸引了数十种珍稀鸟类繁殖栖息、旅游观光景色优美的华侨城湿地公园，融合多层次的体验式购物、生态保护与生态教育为主、欢乐海岸（国际）音乐节，水草丰盛。
欢乐海岸案例
_日本 大阪难波城_园林景观
难波公园不仅是一个符合消费者生活方式的商业中心，同时也给到访者提供了特别设计的 屋顶公园，为当地人们的聚会、文化生活和娱乐提供了一个全新的自然体验场所。
餐饮娱乐区：
（11）美食文化主题——中华美食\亚洲美食\西餐\特色美食 （12）茶道文化主题——空禅馆 （13）民俗文化主题——民俗空间 （14）酒吧文化主题——音乐吧\船吧\清吧\歌舞吧\书吧 （15）创意文化主题——雅玩集市 （16）电影文化主题——中影影城/艺术电影节
_商业规划_商业主题布局图
项目的吸引力来自：
有名的福冈凯悦大饭店； 四季剧团的第一个专用剧场“福冈城市剧场”； 汇集13个电影院的 “AMC运河城13”； 高科技游艺主题公园“福冈快乐国”等。 无论内容还是规模都是空前无比的。
_日本 福冈博多运河城_商业与观光结合
建筑师把为人创造空间放在第一位,其次才是商业 1）将三个原有步行街区结合成为一个更大的统一体中，在 室内创造室外化的互通内街。 2）空间的处理： 水平体系设置了三个节点-一太阳广场、星星庭院和海洋庭 院,三者通过月亮街和地球街相连，并形成5大主题区域； 竖直体系包括“运间”和“百老汇街” ，是创造节日气氛的地方。 3）鲜明、浓郁的西方建筑色彩和风格。 4）不同主题区提供不同的风格的购物廊，增强观光性。
_商业规划
购物中心业态组合： 时尚百货主力店+ 国际品牌概念店组合+ 特色餐饮组合+ 家庭娱乐组合+ 精品超市 业态组合比例 零售:餐饮:娱乐:设计型酒店= 35：34：25：7
深圳欢乐海岸摩天轮优秀作文
深圳欢乐海岸摩天轮优秀作文
《深圳欢乐海岸摩天轮》
嘿呀，咱来说说深圳欢乐海岸摩天轮那地儿啊！你们知道不，我上周就去那体验了一番呢。
那天我本来心情就超好，想着要去个有意思的地方玩玩。
一到那欢乐海岸啊，远远就看到那个超级大的摩天轮，哇塞，老壮观了！等我走近了，看着那摩天轮的一个个座舱，就感觉好有意思。
买了票，我就迫不及待地钻进了一个座舱里。
随着摩天轮慢慢启动，一点点往上升，哎哟喂，那感觉真挺奇妙的。
我坐在那里，看着外面的景色逐渐变化。
刚开始的时候，能清楚地看到下面人群走来走去，还有各种游乐设施。
慢慢升高后，能看到远处的海，那海水在阳光下发着光，波光粼粼的，真美啊！
我就在那座舱里，一会儿瞅瞅这边，一会儿瞅瞅那边，感觉眼睛都看不过来了。
上升到最高处的时候，我感觉自己好像离天空好近好近哦，都能伸手摸到云彩了似的（当然这是夸张啦）。
那时候我的心情啊，真是没办法形容，特别开心，特别放松。
等摩天轮慢慢转下来的时候，我还真有点舍不得呢。
下了摩天轮后，我还站在那留恋地望着它。
哎呀呀，这深圳欢乐海岸摩天轮，真的是给我留下了超级深刻的印象啊，真是个好玩的地方。
以后有机会，我还得来，再好好体验体验坐摩天轮的美妙感觉哟！。
深圳欢乐海岸
（欢乐海岸总规划平面）
上图为该项目的整体规划平面，大的规划分期主要为三大 块。南地块右侧为项目开发一期，左侧为项目开发二期。 地块北主要为永久性保护湿地公园，且与华侨城锦绣中华 设置了互通出入口。该项目自2005年立项，到2012年春 节期间一期正式进入试运营，前后历经开发时间也已经超 过7年，同时也是深圳市政府扶持的滨海区域观光旅游综 合开发重点项目之一。 华侨城欢乐海岸项目占地125万平方米，建筑面积约30万 平方米。具体功能设置由欢乐海岸购物中心、曲水湾(餐 饮酒吧)、华会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿 地五大区域构成，项目整体形成集主题商业、时尚娱乐、 生态旅游、休闲度假四大功能板块。
中影影城
中影影城：是中影集团中国最大旗舰店。影院经营面积约 11000平方米，设有10个豪华放映厅及深圳最大的IMAX 放映厅，共2200个观影座位，是中国硬件设施最好、技术 设备最先进的国际化影城，将为市民带来前所未有的视听 感官娱乐新体验。
2、曲水湾
曲水湾位于项目东区，建筑面积约6.5万平方米。以"找回 深圳消失的渔村"为故事主线，采用独栋环水街区式布局 及"现代都市商业+历史文化渔村"交融组合概念，用近 1000米蜿蜒水系和七座景观桥串联起区域内的特色建筑群 落，形成小桥流水、庭院步道、绿树簇拥、碧水环抱的现 代岭南文化渔村建筑风格，集中展现深圳创新城市建筑艺 术。
二、 项目及商业规划
欢乐海岸依海而建，以水相连，总占地面积125万平方米， 由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华 侨城湿地公园五大区域构成；并以区域内自然环境资源为 依托，形成各具特色的主题发展模式。 1、欢乐海岸购物中心 2、曲水湾 3，欢乐海岸水秀剧场 4、度假公寓 5、心湖
欢乐海岸案例
URBANENTERTAINMENTDESTINATION 案例一——欢乐海岸
主题商业·潮流娱乐·创意文化
_功能定位_华侨城旳DOWNTOWN
• 华侨城创意文化、商业、娱乐旳体验中心 • 华侨城旅游集散地和信息传播中心 • 深圳湾和华侨城城区旳中央客厅
_总体规划
规划理念 海洋文化主题概念 集零售、餐饮，旅游、娱乐于一体旳 城市娱乐目旳地 功能区规划总占地面积约125万平方 米 北部地块——自然湿地保护区面积约 69万平方米 南部地块——城市文化娱乐区面积约 56万平方米 开业计划 做为2023年深圳第26届世界大学ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ运 动会旳献礼之作 2023年年底试营业 2023年5月正式开业
_商业规划
购物中心业态组合： 潮流百货主力店+ 国际品牌概念店组合+ 特色餐饮组合+ 家庭娱乐组合+ 精品超市 业态组合百分比 零售:餐饮:娱乐:设计型酒店= 35：34：25：7
_商业规划_购物中心效果图
_商业规划_购物中心
_商业规划_购物中心
_商业规划_购物中心
_商业规划_购物中心
购物中心顶层花园——海尚美食天街
商业设施旳开发提供了里程碑式旳借鉴模版。
建造地点： 日本福冈博多站一带，是西日本地域旳 交通中心和枢纽站 占地面积：约34，700平方米 设计：The Jerde partner Ship； 博多运河城（CANAL CITY ）是日本福 冈规模最大，开发最成功旳开发商福冈 地所开发建设旳。
项目开发周期三年，于1996年4月开业。 总建筑面积约234，500平方米，总开 发费用约800亿日元。
1期屋顶公园区面积：约8000 平方米 （2023年10月开放） 绿地：大约3 300 平方米 道路广场面积：约4,700 平方米
深圳欢乐海岸
深圳欢乐海岸
欢乐海岸占地面积广阔，其中最著名的景点之一是“海洋王国”，这是一个巨大的海洋主题公园，拥有各种各样的海洋动物和表演。
您可以观赏到海豚、海狮、鲸鲨等海洋生物的精彩表演，还可以亲自参与一些与海洋动物互动的项目，让您近距离感受海洋的魅力。
此外，欢乐海岸还有“欢乐谷”主题乐园，这是一个集刺激、创意和娱乐为一体的乐园。
您可以尽情体验各种过山车、旋转木马等刺激项目，还有各种精彩的演出和娱乐表演等待着您。
如果您对购物感兴趣，欢乐海岸也拥有一个大型的购物中心，里面有各种品牌的商店和餐厅，可以满足您的购物和美食需求。
总之，深圳欢乐海岸是一个集娱乐、购物和美食于一体的综合性旅游度假区，无论是家庭出游还是和朋友一起玩乐，这里都是一个绝佳的选择。
希望您在欢乐海岸度过一个愉快而难忘的时光！。
深圳欢乐谷成功案例分析
欢迎您来欢乐谷
从一期到二期、三期的顺利 开业，欢乐谷奏响了深圳乃至中 国旅游业的“欢乐之歌”。毫无 疑问，深圳欢乐谷的发展经验对 中国旅游业的建设具有很大的启 示。
案例分析
一 企业的灵魂――企业文化――欢乐文化——欢 乐阳光
欢乐文化纲领：
一大使命 —— 打造中国最好的主题乐园 两个理念 —— 安全创新、顾客开心 三先服务 —— 先注视、先微笑、先问候 四大价值 —— 不做违反自我价值的事；不做违
深圳欢乐谷成功案例分析
组员： 王远胜 云冠华 曾建平
深圳欢乐谷公司简介
欢乐谷公司由欢乐谷主题乐园和欢 乐干线两部分组成。
欢乐谷主题乐园分为九大主题区， 包括西班牙广场、卡通城、冒险山、 欢乐时光、金矿镇、香格里拉森林、 阳光海岸、飓风湾和玛雅水公园。 玛雅水公园是欢乐谷主题公园的起 点,也是经典之一。
策划创新
系列化的大型体验性活动的开 展是市场制胜的法宝，以此培 育市场之卖点、消费之热点和 利润之增长点。
管理创新
深圳欢乐谷通过规范管理制 度，统一经营理念，强化过 程监督，有效提升企业执行 力。围绕管理创新和企业发 展两大主题，先后实施三个 导入，搭建三个体系，构筑 了一个利于持续改进的管理 平台，以提高景区管理水平 和核心竞争力。
产品创新
7年历程中，欢乐谷始终领跑 于中国旅游娱乐业的前端， 努力用智慧创造欢乐，通过 投入资金，完善硬件设施， 增加新项目，丰富旅游产品， 维护园区面貌，对老项目进 行改造，让游客“常看常 新”；
服务创新
欢乐谷在实施旅游行业 服务质量等级标准的大 前提下，做到共性服务、 个性化服务和差异化服 务相结合，充分发挥各 岗位员工的主观能动性， 做到“个性服务主动化、 服务规范标准化、工作 流程程序化”。通过 “先注视、先微笑、先 问候”三先服务、主动 服务、特殊服务，解决 服务圈各环节的“关键 时刻”，最终提高游客 满意率，发展忠诚的游
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左图：总平面图
二、功能分区
欢乐海岸是华侨城的一个开发项目，目前关键工程已经完工或接近完工，包括北 区购物中心和国际会所、东区水城、文化博物馆、展示中心、水秀剧场和椰林沙 滩公园。
华侨城湿地
三、独特景观
欢乐海岸在构想时还将包括一处独具特色的都市生态保护区，即华侨城湿地公园， 该公园与周边的华侨城主题公园群、滨海休闲长廊和红树林保护区一起，形成一 个规模宏大的生态旅游区。占地68.5万平米的湿地和自然保护区是数十种物种的 栖息地，是中国Байду номын сангаас一一处地处都市腹地的海滨红树林湿地公园。欢乐海岸湿地公 园免费开放，但是会控制游客数量以保护生态栖息地。该公园全年设有生态教育 基地、观鸟屋和生态旅游设施。椰林沙滩公园是一处新建的人造沙滩，现已对公 众开放。
喷泉：随着音乐而起舞，间歇性地喷涌，能够与人产生互 动，同时表达了人的亲水性，也彰显了景观的以人为本。
庭院内的水潭：与流水、游人产生互动， 并产生呼应。也给人一种悠然自得的心境。
灯光：进一步丰富整个景观的元素， 灯光将喷泉和水景神秘化、动感化， 游人更愿意与水亲近。
铺装：铺装在地面上区分不同区 域，以不同材质营造不同效果。
优秀景观案例分析
深圳华侨城欢乐海岸
目录
一、项目简介
二、功能分区
三、独特景观
四、个人观点
一、项目简介
深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建设的“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五” 旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。“欢乐海岸”位于深圳湾商圈核心， 占地面积约125万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、 会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地，是继华侨城集团成功开创幵领跑中国 主题公园、主题地产、主题酒店、消费电子以及文化创意产业的发展之后，为全 面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。
椰林沙滩公园
四、个人观点
标志性建筑：可看做构筑物，作为视觉的中心点表 达强烈的形式美感和节奏韵律，标识区域地块的特征等。
一层展厅
一层VIP休息室
二层入口
二层展厅
各式构筑物：比较有标识 性的建筑，有鉴别性，利 于人流的集散。
植物：植物是景观设计的重点， 标志了景观的地域性；同时植物 的聚散、高低、排列等营造不同 的景观效果。
谢谢观赏！
驳岸：河流湖泊的河岸虽然硬质化， 但依然留有下降台阶供人亲近水体。 周边商铺临水而设，伴以绿荫，在 休闲消费的同时给游人以回归自然 的乐趣。
各类景观桥：作为景观小品的一种 元素，景观桥还肩负着通行的功能。 达到功能与形式的统一，与周边的 环境和文化相结合，是追求的目标 与原则。
景观小品与水景：在满足功能需求 的同时美化景观，达到景观和空间 最大和谐。