帝尧花园酒店一期工程1#楼

帝尧花园酒店一期工程1#楼施工组织设计目录前言编制说明 (1)第一章工程概况 (3)第二章项目组织机构设臵 (5)第三章劳动力组织、机械、材料投入计划 (6)第四章施工段划分 (9)第五章施工进度计划 (9)第六章施工总平面布臵 (10)第七章施工方案 (10)第八章主要项目的施工方法 (13)第九章冬雨季施工措施 (29)第十章技术管理措施 (31)第十一章施工质量管理措施 (34)第十二章施工现场管理措施 (45)第十三章新技术、新工艺、新设备的应用 (54)第十四章提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 (57)第十五章附图 (59)前言编制说明一、编制依据（一）临汾市招标办发放的《帝尧花园酒店一期工程1#楼招标文件》、《施工图纸》及相关答疑资料。

（二）踏勘工地现场及调查咨询资料。

（三）我公司拥有的多年来施工类似工程实践中积累的经验。

（四）严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准；尊重施工区域周边单位和居民区多年来的生活、工作习惯。

（五）由国家有关部门和临汾市地方颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。

二、编制原则（1）以满足招标文件的要求为基本原则，突出安全、优质、高效的施工特色。

（2）坚持在实事求是的基础上，一切为用户服务。

（3）高质量、高标准的要求，一切为用户服务。

（4）积极采用新技术、新工艺，合理安排施工计划，统筹安排人力、材料、设备，合理运用，加快进度，降低成本，打造精品。

三、编制范围施工图以内的土建、水、暖、电安装全部工程内容。

第一章工程概况第一节基本概况本工程位于尧庙乔村以西、尧庙旅游景区华门以北、滨河路以东，建筑面积为17464㎡，结构形式为框架剪结构，地下一层，地上十层。

施工图纸由陕西华瑞勘察设计有限公司设计。

本建筑物总高度为37.5m，室内外高差为15mm，建筑物合理使用年限为50年，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度。

第二节建筑设计概况楼地面：设备间楼地面均为水泥砂浆楼地面，游泳池为釉面砖防水地面，卫生间、厨房、洗浴及其余楼地面均为铺地砖楼地面；顶棚：设备间顶棚为水泥砂浆顶棚，其余房间顶棚均为石膏板吊顶；内墙：卫生间、厨房、洗浴室墙面均为贴釉面砖防水墙面，其余房间内墙面均为水泥砂浆墙面；屋面工程：屋面防水等级二级；屋面A为上人屋面，防水层1.5厚SWN 自贴性防水卷材一道，保温层为5挤塑厚保温块；屋面B为不上人面，防水层为1.5厚SWN自贴性防水卷材一道，2-3厚PV-C型高分子益胶泥一道，保温层为50厚挤塑保温块；外装修：外墙面为石材墙面和贴面砖墙面组合而成；室外工程：散水为细石砼散水；第三节结构设计概况结构设计基础：采用钢筋砼钻孔灌注桩基础，桩径700mm，桩长为20m，桩端持力层粉土，桩顶标高为-6.800m，基础垫层为C15，实验桩及工程桩：C30，锚桩：C40；梁、柱、板及其它：基础顶～20.950层墙、梁、柱、板砼强度等级均为C40，20.950～30.850层墙、柱、梁、板代强度等级均为C35，30.850以上墙、柱、梁、板砼强度等级均为C30；墙体工程：地下一层采用MU10实心砖墙，M7.5水泥砂浆砌筑，地上各层各用加气混凝土砌块，与砖墙相连部分加钢丝网（粉刷防裂）M7.5混合砂浆砌筑。

第四节安装工程概况给排水部分：包括生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、冷却循环水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配臵；采暖部分：本工程空调水系统双管制定流量水系统，冷冻水管道异程敷设。

标准间、包间、办公室等为机盘管加新风系统；一层大堂、中厅、餐厅、大会议室为可变新风化的一次回风定风量全空气系统；电气部分：包括高、低压配电、照明动力配电，接地、防雷闭路电视、电话，网络、消防报警系统；第二章项目组织机构设臵本工程将按项目法进行施工。

项目部由项目经理、项目副经理、技术负责人以及技术员、施工员、质检员、安全员、材料员、预算员等组成。

现场施工人员都是从我公司所属施工队伍中挑选技术过硬、训练有素的人，重新编制，组成综合施工队伍。

下设土建专业组、安装专业组、防水专业组、地基处理专业组等。

实行规范化、标准化、程序化、专业化管理，确保工程优质高速、按期完工，为建设单位提供满意的建筑产品和优质服务。

项目组织机构见详图：项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，项目部主要职能人员分工如下：1、工长：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布臵、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。

2、技术负责人、技术员：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工实验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

3、质检员：负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料。

4、材料员：负责工程物资和施工机具的购臵、搬运、贮存、编制并实施物资使用计划，监督控制现场各程物资使用情况。

5、安全员：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。

第三章劳动力组织、机械、材料投入计划第一节劳动力组织及投入计划根据该工程的结构特点和建设单位工期的要求以及我公司项目部的质量承诺，结合我们本地施工情况，我单位合理组织了一支自身管理水平高、技术过硬、两季不回家的强有力施工队伍进场，这样有利于施工生产的连续，以可保证工程的工期及施工质量。

（详见附图）劳动力需用量计划表（200人）第二节机械投入计划根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械进场到位，并检查保养一遍，使其设备完好率达到90%以上，详见主要机械计划表。

主要机械计划表第四章施工段划分根据工程质量要求高、时间紧、施工任务大等特点，我项目部组织各专业队伍，配合齐全的机械设备，加强技术把关，认真执行三级交底制度，并考虑到各专业队伍的工作协调一致，合理利用劳动力和机械设备，本工程实施竖向、横向流水交叉施工。

一、片筏基础一次性施工，不分流水段。

二、片筏以上分两段流水施工，两段前后错开六天。

横向以钢筋工、木工、砼工、瓦工每段施工自然分四个施工程序。

三、室内装修不分施工段，自下而上，分层进行。

四、室外装修不分施工段，自上而下进行。

第五章施工进度计划第一节施工进度计划本工程日历工期为365天，计划开工日期为2008年3月1日。

计划到2009年3月1日交付使用。

设备安装工程的管线预留、预埋安装穿插在土建施工中详见施工进度计划网络图。

第二节工期保证措施1、技术人员认真读图纸，制定出合理有效的施工方案，保证各工序在符合设计及施工质量验收规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，以免影响工期。

2、在每道工序施工之前，技术人员根据图纸及时上报材料计划，保证在工序施工之前材料提前进场，杜绝因材料原因影响施工正常进行。

3、正确进行施工部署，工序衔接紧凑，劳动力安排合理，避免窝工现象出现。

4、制定详细的网络控制计划，保证总体进度计划的顺利实现。

5、质检人员在工序施工过程中应严格认真，细致检查，将一切质量隐患消灭在萌芽状态，防止出现事后返工现象。

6、采取切实可行的雨期施工措施，连续施工，确保进度和质量。

第六章施工总平面布臵现场设臵不低于2.5m的围栏，施工现场道路硬化，现场南搭设门卫、办公室、厨房、仓库等必备的配套临设。

施工现场搭设搅拌站一座，内设两台搅拌机，用于砼和砂浆的搅拌。

施工时，采用一台TC4807塔吊，用于垂直运输，设臵于建筑物西侧偏北，塔吊基础中心距处墙5m，最大回转半径48m，最前端起重量为0.8吨，起重高度27m，配0.8M3砖笼,0.3M3砂浆斗.在基坑土方挖运完毕后开始立塔,保证地下工程使用.另设两台SMZ150龙门架,用于主体施工时运送模板及装修时所需材料。

现场东边设大门，钢筋加工区、木工棚、模板区；水泥库、砂、石子设在施工现场北侧。

具体见施工平面布臵图。

第七章施工方案第一节施工总程序本工程总的施工程序为先地下后地上，先结构后装修，样板先行，推广在后的原则。

第二节主要施工方案一、土方开挖采用壹台WY10B型液压反铲挖掘机挖除，土方全部外运。

二、3：7灰土回填采用ZL50装载机一台、旋耕机一台、12T压路机一台，采取机械摊铺土料，人工铺灰料，旋耕机搅拌，机械碾压、人工电夯夯实边沿的方法。

三、模板方案：基础、梁、柱模板均采用定型组合钢模板，木支撑；顶板模板采用竹面胶合板，支撑采用木支撑四、钢筋均在现场加工，基础、梁内水平钢筋采用闪光对焊、柱中竖向钢筋采用电渣压力焊、盘圆钢筋采用钢筋调直机调直。

五、砼浇筑：砼搅拌全部为现场拌制，运输采用塔吊。

六、外装饰工程采用3T手扳葫芦吊篮脚手架。

内装饰采用木马凳铺脚板脚手架。

第三节主要施工顺序一、土方和基础工程定位放线—机械挖土—清底钎探—验槽—砼垫层—片筏基础模板—绑扎片筏基础钢筋—浇筑砼—放线—绑地下室框及框梁钢筋—支梁板、楼梯模板—绑梁板、楼梯钢筋—浇砼。

二、主体结构工程放线—绑框柱钢筋—支框柱模板—浇砼—绑框梁钢筋—支框梁、板、楼梯模板—绑现浇梁板、楼梯钢筋—浇筑砼。

三、装修立门窗口—内墙面冲筋抹灰—外墙抹灰—清理地面—楼地面养护—水泥砂浆踢脚—安装门窗扇—安装玻璃—油漆粉刷。

四、屋面工程女儿墙—保温层—焦渣找坡—水泥砂浆找平层—SBS防水。

五、水电安装电气安装敷设暗配管—配管、穿线—面板、开关箱安装—电气用具安装—调试—竣工验收。

管道安装安装准备—预留孔洞埋件—管道加工—防腐处理—套管安装—管道安装—填堵孔洞—水压试验（闭水试验、管道冲洗）通水试验—系统调试—竣工验收。

卫生器具安装安装准备—卫生洁具及配件检验--卫生洁具与墙地缝隙处理--卫生洁具外观检查—通水试验—竣工验收。

第四节施工设备用量及进场时间表第八章主要项目的施工方法第一节基础工程（一）土方工程本工程土方采用反铲开挖,开挖范围为基础垫层边缘处放1.0m,边坡放坡系数1:0.28.挖至标高设计标高后停止挖土,留20cm人工清底,以防机械超挖.开挖时,配技术员及时对基坑的几何尺寸进行测量,保证其尺寸准确无误.基坑开挖时，土方不外运。

基坑开挖后,基坑上筑防护堤,以防雨水进入坑内,并在内挖集水井,并准备好污水泵.基坑四周在距坑边1.5m处搭设钢管防护栏杆.钢管横杆、立杆间距符合要求，并刷红、白相间的油漆。

在围护周边间距10m挂一“基坑危险”警示牌，夜间在围护周边间距10m挂红灯警示。

（二）地基处理为桩筏基础，打桩工程由分包单位按规范施工。

（三）垫层基础、地下结构1、模板工程垫层基础、柱梁采用组合钢模板加扣件式钢管脚手架作支撑。