探析框架结构外墙防渗漏施工技术
浅析建筑外墙防渗漏施工技术及防治措施
浅析建筑外墙防渗漏施工技术及防治措施摘要：本文首先分析了建筑外墙常见渗漏部位及原因，然后分别阐述了建筑框架结构墙体、外保温层、外墙装饰面层以及外墙细部等部位的防渗漏施工技术，旨在加强与同行的沟通交流，有效解决建筑外墙的开裂渗漏问题，提高我国现代建筑工程质量和使用的性能，延长我国建筑工程的使用年限。
关键词：建筑外墙防渗漏施工技术防治1 建筑外墙防渗漏的重要性建筑外墙既是建筑工程的核心，也是建筑工程的脸面，在建筑工程施工全过程中，外墙施工质量的优劣直接关系着整个工程的施工质量，同时外墙施工质量也决定着工程的施工效益与使用寿命。
建筑外墙裂缝、渗漏属于比较常见的建筑质量问题，一般情况下，个别细微的建筑裂缝并不会对建筑的使用功能及使用寿命造成影响，但当外墙裂缝、渗漏现象实际存在时，也会造成人们在生活和工作中的精神压抑和紧张现象。
若外墙渗漏比较严重且长期存在时，会使屋内潮湿导致发霉变味，直接影响人们的作息生活及身体健康，并影响到建筑的使用功能及寿命。
2 建筑外墙常见渗漏部位及成因一是建筑框架梁下与砌体交接处发生渗漏。
原因是填充墙在砌到和梁、板底比较解决的时候，没有严格按施工要求进行施工，导致砌体无法一次性砌筑到框架顶部，此时受重力作用的影响，砂浆被挤压慢慢下沉，造成砌体的变形，交接处产生水平裂缝。
二是建筑外墙的找平层的空鼓、渗漏、开裂。
原因是找平层不按照建设规范要求进行抹灰施工，导致局部找平层开裂、空鼓，出现渗水现象。
三是脚手眼的渗漏。
在建筑外墙的抹灰施工过程中，脚手眼的堵抹方法不正确，容易导致脚手眼部位的抹灰层产生裂缝。
四是阳台根部发生渗漏。
受温度变化的影响，现浇砼阳台板与墙体连接处的抹灰层容易出现裂纹，导致雨水的渗入。
3 建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术目前，我国建筑框架结构外墙的围护绝大部分都是属于蒸压气混凝土结构，一旦操作不当，则会降低蒸压气混凝土的强度，出现严重的收缩变形，无法和其他建材进行紧密粘结，造成施工后的墙体出现灰缝等开裂现象，或者造成抹灰层的空鼓状况，导致外墙出现严重渗漏问题。
外墙防渗漏施工技术方案
外墙防渗漏施工技术方案一.预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术目前框架结构外墙围护多采用蒸压气混凝土砌块，加气混凝土砌块具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等材料特性，造成墙体施工后出现灰缝开裂、抹灰层空鼓是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑过程进行系统的，全过程的跟踪控制。
1.砌体选材在砌体选材要选用抗压强度大于5MPa,干燥收缩值不大于0.5mm∕m,出釜后须保证有28天养护期的砌块，并应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
2.砌筑要求砌筑时砌块的含水率控制在IO~15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制L40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60〜75。
角挤紧顶牢。
外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
3.交接部位处理框架结构梁柱与外墙围护结构由于材料强度不同收缩不一致，容易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢板网，钢板网钉牢后，在钉网处用1：1水泥浆抹5mm厚，覆盖网体，增大网体与墙面粘结能力，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
二.预防外保温层开裂渗漏的施工技术1.逐层渐变.释放应力、防止外保温层开裂渗漏面层裂缝主要是材料变形引起的，只要能有效变形释放应力，减少在约束条件下产生的应力集中，就能控制裂缝。
因此，墙体保温工程的材料应有必须具备相应的柔韧性，并在抗裂防护层中增加分散应力的加强网。
防止裂舞的主要措施如下：(1)在选用保温形式时，尽量选用外墙外保温体系；(2)玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理；(3)窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力；(4)在结构变形缝处设置变形缝。
2.外墙热桥的断桥处理外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。
浅谈建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈建筑外墙防渗漏施工技术建筑外墙防渗漏施工技术是保证建筑物外墙防水性能的关键工序，其施工质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
随着建筑行业的不断发展，建筑外墙防渗漏施工技术也在不断创新和完善。
本文将就建筑外墙防渗漏施工技术进行浅谈，为大家介绍一些常用的施工技术和注意事项。
1. 预处理工序在进行建筑外墙防渗漏施工之前，首先需要进行一些预处理工序。
包括对建筑外墙进行清理、修补、打磨等，确保外墙表面的平整和清洁。
还需要对外墙进行防水层的打底处理，以保证整体防渗漏效果。
2. 防水材料的选择在建筑外墙防渗漏施工中，防水材料的选择十分重要。
常见的防水材料包括聚氨酯弹性防水涂料、聚氨酯泡沫防水材料、沥青防水涂料等。
在选择防水材料时，需要根据建筑物的具体情况和要求进行选择，保证防水效果和使用寿命。
3. 施工工艺建筑外墙防渗漏的施工工艺一般包括底层处理、防水层施工和保护层处理。
在底层处理中，需要对建筑外墙进行打磨、清洁和修补，确保防水层的附着力。
在防水层施工中，需要注意施工工艺和层厚，确保整体防水效果。
在保护层处理中，需要对防水层进行保护，避免外界环境的侵蚀和损坏。
4. 检测和验收建筑外墙防渗漏施工完成后，需要进行检测和验收工作。
通过水压试验等方法，检测防水层的密封性和耐水性，确保施工质量和防水效果。
二、建筑外墙防渗漏施工注意事项1. 现场施工管理在进行建筑外墙防渗漏施工时，需要加强现场管理，确保施工过程中的安全和质量。
包括材料的储存和使用、施工工艺的控制、施工人员的技术培训等方面。
2. 施工环境控制建筑外墙防渗漏施工需要在较为封闭的环境中进行，因此需要注意通风和通气，保证施工环境的舒适和安全。
3. 建筑物结构的考虑在进行建筑外墙防渗漏施工时，需要考虑建筑物的结构和构造，根据不同建筑物的特点进行施工工艺和材料选择，确保施工效果和使用寿命。
4. 施工后维护建筑外墙防渗漏施工完成后，需要做好相关的维护工作，定期检查和保养防水层，及时发现并解决问题，保证建筑物外墙的防水效果和使用寿命。
浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术摘要：现阶段，伴随国家经济水平与科学技术的不断发展和进步，建筑物随之越建越高，同时建筑物体形的变化也日趋复杂，因此其结构外墙的渗漏问题严重地影响了建筑物的正常使用和基本功能。
因此，探讨房屋建筑外墙防渗漏施工技术至关重要。
关键词：房屋建筑;外墙渗漏;;施工技术一、房屋建筑外墙渗漏的原因1、自然气候的因素由于我国地域范围非常广阔，因此各地气候环境的差异非常巨大，同时在我国北方的一些地区，早期建筑物外墙的渗漏水问题在比较低的气温条件之下发生有可能受到冻蚀作用，则可能将会引起并且加剧建筑外墙的开裂现象，因此逐步形成了更大面积的渗漏。
而我国南方地区，由于受到台风暴雨天气的影响下，其风力非常的大。
在建筑工程结构设计方面只重视起房屋整体的安全性计算，却容易忽视需要采取必要的防水设计和防水措施，因此风压就可能造成建筑结构发生微小的变形，并且不断累积，最终就足以造成其墙面结构产生成开裂问题，由此就容易导致渗漏问题。
2、建筑外墙的设计因素导致建筑外墙结构面发生渗漏问题原因有许多，在这个过程中设计方面问题就是重要的因素之一。
在建筑物外墙结构设计环节中，由于一些设计人员在设计外墙施工时，并没有注意到有关细节部分的施工设计要点，例如，建筑外墙的窗台坡度、穿墙管道、鹰嘴设计、结构幕墙以及建筑结构墙体的接缝、外墙预埋管件以及滴水槽等，这样就很容易导致出现建筑外墙的渗漏问题。
有一些设计人员为了谋求建筑外墙的美观效果，而将其外墙比较小型的饰品砖块设计成为细缝连接，那么砖块之间就不能够进行密封材料的填充，最终就将会导致建筑外墙面的渗漏问题发生。
并且在设计环节中并没有注意到因为不同施工材料界面的连接效果，将会导致建筑物外墙面的装饰线条标高与梁顶的.标高两者平行，混凝土梁与面砖膨胀系统不合适导致裂缝问题的产生，最终使装饰线条产生了渗水问题。
3、建筑施工材料的因素在进行建筑物外墙的施工过程中，其选用了施工材料质量相对较差、防水涂料性能比较差而进行了建筑外墙的施工，就非常导致其外墙发生渗水问题。
浅谈建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈建筑外墙防渗漏施工技术建筑外墙防渗漏施工技术在建筑行业中起到了至关重要的作用，它不仅关乎建筑物整体的美观和使用寿命，更与建筑物的安全和稳定密切相关。
建筑外墙防渗漏施工技术的质量和效果直接影响着建筑物的质量和使用寿命。
本文将对建筑外墙防渗漏施工技术进行浅谈，旨在帮助大家了解外墙防渗漏的施工技术，提高建筑施工水平和质量。
一、材料选用在建筑外墙防渗漏施工中，材料的选用是至关重要的。
一般来说，我们可以选择聚合物改性水泥防水涂料、弹性防水涂料、聚合物涂料等。
这些材料具有粘结强度好、抗压性强、隔水性好、耐候性强等特点。
在选择材料时，要根据建筑物的具体情况和要求进行合理选择，确保材料的质量和适用性。
二、施工工艺在进行建筑外墙防渗漏施工时，施工工艺是至关重要的一环。
要做好施工前的准备工作，包括对建筑外墙的清洁和修补，确保外墙表面平整、干燥和无尘。
要根据施工要求和材料特性进行施工，确保施工质量和效果。
在施工结束后，要对施工质量进行检查和验收，确保防渗漏效果达标。
三、技术要点在建筑外墙防渗漏施工中，有一些技术要点需要特别注意。
要做好建筑外墙的防水层处理，确保外墙的防渗漏效果。
要注意施工的细节，比如连接处和转角处的处理需要特别注意，确保施工质量。
还要注意施工温度和环境，选择合适的施工时间和条件，确保施工效果。
要做好施工记录和验收工作，确保施工效果符合要求。
四、成本考虑在进行建筑外墙防渗漏施工时，成本是一个不可忽视的因素。
在选择材料和施工工艺时，要考虑成本因素，并在保证施工质量的前提下，尽量控制成本。
可以通过合理选择材料、施工工艺和施工队伍等方式，降低施工成本，提高施工效益。
五、施工管理在建筑外墙防渗漏施工中，施工管理是一个关键环节。
要做好施工组织和协调工作，确保施工进度和质量。
要加强对施工现场的管理和监督，确保施工安全和质量。
还要做好施工记录和验收工作，建立健全的施工档案，为今后的维护和管理提供依据。
建筑外墙防渗漏施工技术是一个复杂而又重要的工程，需要我们在材料选用、施工工艺、技术要点、成本考虑和施工管理等方面加以重视。
浅谈框架结构建筑外墙防漏原因及预防措施
某商业综合体案例分析
• 商业综合体是城市商业活动的重要载体，其建筑外墙的防漏工作显得尤为重要。某商业综合体在投入使用后不久，就出现 了外墙漏水的情况，给商场的经营活动和顾客的购物体验带来了很大的不便。经过调查和分析，发现该商业综合体外墙漏 水的原因主要包括：设计缺陷、施工不当、材料质量问题等。为了解决这个问题，工程团队采取了多种措施，包括重新设 计外墙防水层、加强施工监管、更换质量更好的防水材料等，最终成功解决了外墙漏水的问题。
浅谈框架结构建筑外 墙防漏原因及预防措 施
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目录
• 引言 • 框架结构建筑外墙漏水的原因 • 框架结构建筑外墙防漏的预防措施 • 工程实例分析 • 结论与展望
01
引言
背景介绍
随着城市化进程的加快，框架结构建筑在城市中占据了主导 地位，然而，这类建筑外墙的渗漏问题一直影响着人们的居 住环境和建筑的使用寿命。
在气候湿润、多雨的地区，框架结构建筑外墙渗漏问题尤为 突出，因此，解决框架结构建筑外墙的防漏问题具有重要意 义。
研究目的和意义
研究目的
通过分析框架结构建筑外墙防漏原因，寻找有效的预防措施，以解决建筑外墙 渗漏问题。
研究意义
提高建筑的使用寿命和居住环境质量，同时为建筑行业的可持续发展做出贡献 。
02
01
确保设计图纸的完整性和准确性
设计阶段应充分考虑建筑的使用功能、结构特点和地理环境等因素，确
保设计图纸的完整性和准确性。
02
加强结构计算和细节设计
设计时应进行精确的结构计算，确定合理的构件尺寸和配筋，同时注重
细节设计，避免因构件交接、预留洞口等部位处理不当而引起渗漏。
03
浅谈外墙防渗漏施工技术
弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量， 减少收缩裂缝，
⑤、 外 墙 抹灰 应 分 层 进行 ， 各 抹 灰层 厚 度 不 得大 于 １ ０ ｍ ｍ； 待 每 层 抹灰 终 凝后 ， 方 可 进行 下一 层 抹灰 ， 抹 灰 层要 压 实 ， 操作 力度 均 匀 ， 砂 浆 含水 率 适 中 ，
１ ． 前 言
目前无论是公共建筑还是民用建筑 ， 其结构类型 ， 大都为现浇框架结构 ， 而框 架 结构 中填 充墙 ， 基本 上 为非 承重 的加 气 混凝 土 砌块 或 小 型混 凝 土 空心 砌块。 这 些 新型 墙体 材 料 的孔 隙率 大 ， 吸 水性 强 ， 抗 渗 能力 差 ， 在 砌 筑过 程 中 ， 灰 缝特 别 是竖 缝 的水 泥砂 浆很 难 做 到饱 满 和挤揉 密 实 ， 在墙 体 与钢 筋 混 凝土 梁 柱 以及 窗 框 与墙 体 的 连接 处 ，往 往 因两 种 而材 料 性 能上 的差 异 而 产生 裂 缝， 造成 渗 漏 。 而 且小 型 混凝 土 空心 砌块 在运 输 与施 工 过程 中容 易 产生 破损 ， 缺 棱掉 角 等缺 陷 。 若在 施 工 中使 用 了受 破 损或 由于设 备管 线 和消 防箱 暗 装 的 需要 ， 对 已砌 外 墙进 行凿 打 ， 人 为 地造 成 外墙 砌体 破 损 ， 也较 容 易在 外 墙 砌体 形 成 渗水 处 。 外 墙 防渗 是 一个 系统 性 工程 ， 涉及 的 环节 多 ， 从 主体 墙体 砌 筑 到
求， 在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋； 在砌体结构施工前 ， 柱与砌块必须浇透 水， 吸水 饱 满 。砌 筑时 ， 砌 体 与柱 间必 须 用 同标 号 的砌 筑砂 浆 填 塞饱 满 ， 不得 出现先 砌 砖后 勾 缝 的现 象 。 在结 构梁 面砌 筑 砌体 时 ， 必 须 座浆 饱 满 。 结 构 梁底 的 砌体 砌 筑 ， 必 须在 墙体 砌 筑不 少 于 １ ４ 后用 砖 斜塞 ， 砌 筑砂 浆 填塞 饱 满 ， 或用 细石砼分两次填塞密实。据有关资料 ， 轻质混凝土小型砌块和蒸压加气混凝 土砌块其生产龄期达Ｎ２ ８ 天时 ， 其干缩量仅达到其 干缩值的５ ０ ％， 也就是说 还有５ ０ ％的干缩量发生在墙体砌筑后 ， 因而 ， 墙体粉刷应在砌体结构收缩稳 定后进行 ， 往往一些工期紧的工程 ， 在墙体砌筑后就进行粉刷 ， 直接造成了墙 体收缩裂缝的产生， 给渗漏打下了伏笔 ，
浅谈框架结构外墙防渗漏施工技术
板灌 缝 要 比板 面 低 ２ｍｍ， 干 硬 后用 揉 性 防水 密封 膏 密 封 嵌 平 。 ０ 待 找平 层 施 工 要 从 水 落 口面 标 高 拉 坡 度 线 ， 扫 冲 洗 板 面 ， 刷 一 清 先 遍 素 水 泥 浆 ， 细 石 砼 或 砂 浆 找 平 ， 实 抹 光 ， ２ ｈ浇 水 养 护 ， 用 拍 隔 ４
用 ， 浆挤 压下 沉 ， 砂 砌体 产 生 一 定 变 形 ， 合 部 位 出 现水 平 裂 缝 。 结 外 墙 找 平 层 空 鼓 、 裂 、 漏 。找 平 层 抹 灰 施 工 不 规 范 ， 成 开 渗 造 局部 找 平 层 空 鼓 、 裂 、 开 引起 渗 水 。 脚 手眼 渗 漏 。 墙 抹 灰 时 ， 手 眼堵 抹 不 严 或 堵 抹 的 方 法不 正 确 ， 外 脚 造 成 脚 手 眼 部 位 抹 灰层 空鼓 、 裂缝 。 阳 台根 部 渗 漏 。现 浇砼 阳 台板 与 墙 体 连 接部 位 由于 温 度 变 形 影 响， 造成 该 处 抹 灰 层 出 现 裂缝 ， 水 渗入 。 雨
一 ０ 一 — — ０－０一 — 一 ： —－７５２１）一 — ４０ 一 一 １ ７０４ （— 一６０—－１ — 一 — — ００— 一 ２ 一 一 ０
实 ． 度 大 的孔 隙 要 分层 嵌 补 。 深 每层 厚 度 不 大 于 ８ ｍｍ。 工脚 手 眼 施 补 砌 时 ， 缝 应 填 满砂 浆 ， 得 用 干砖 填 塞 。 灰 不 ２ ． 充 墙 上 口 的缝 隙 填 嵌 密 实 ． ２填 ２ 框 架 结 构 的柱 边 、 底 缝 隙 处 。 要 削 除 灰 疙 瘩 ， 刷 干 净 ， 即 梁 先 洗 随 ：． 在 我 省 多层 现 浇砼 框 架结 构 中 ， 用 多 空 砖 、 心 砖 、 气 砼 用 干 硬 性 １２５水 泥 砂浆 填嵌 密 实 。 采 空 加 ２２ ．． 理 好 门 窗周 边 的 缝 隙 ３处 砌 块 做 内外 填 充 墙 比较 普 遍 。由 于有 些 施 工 人 员 认 为 填充 墙 是 非 清 扫 门窗 周边 及 接 触 处墙 体 ， 冲水 湿 润 、 刷水 泥素 浆 一遍 。随 承 重墙 ， 工 程 序上 存 在 一 些 问题 ， 施 留下 质 量 隐 患 。今 年来 建 筑 物 ０ Ｅ ：． ５ 外 墙 渗 漏 现 象 比较 普 遍 ，是 当 前 建 筑 质 量 投 诉 的 热 点 问题 之 一 。 即用 掺 １％Ｕ Ａ膨 胀剂 的 １２ 水 泥砂 浆 分 二 次 嵌 塞 ，嵌 好 后 外 ａ ｒ 待外 装 饰 完成 后 ， 内嵌 防水 密封 胶 。 缝 外 墙 渗 水 虽 是建 筑质 量 的 一个 通病 ， 它 直 接 影 响 建 筑 物 的功 能 边 留 ５ ｍ 深 的 凹槽 ， 单 必 和 使 用 寿 命 ， 是 市 内装 修 工 程 质 量 的 一 大 隐 患 ， 也 因此 必 须 高 度 窗 台下 砌 体 的灰 缝必 须 饱 满 。不 得将 抹 灰 到窗 框 下槛 口以 上 ， 须 从 下 口坐进 ２ ｍｍ无 遮 阳板 的窗 台均 做 ｌｍｍ＊Ｏ ｍ 的滴 水 线 。 —３ ， Ｏ ｌｍ 重视 。下 面 就 外 墙 渗漏 产 生 的原 因及 防 治 措施 分 析 如 下 ： ２２４防止 阳 台渗 水 漏 水 ．． １ 常见 渗 漏 部 位 及 原 因 、 挑 阳 台在 荷 载 作 用 下 变 形 ， 使 其 与 墙 相 接 触 处 产 生 裂 缝 而 常 框 架 梁 下 与 砌 体交 接 处 的开 裂 、 漏 。 充 墙 砌 至 接 近梁 、 渗 填 板 有 底 时 ， 能 严 格 按 规 范 要 求 操 作 ， 体 一 次 砌 筑 到 顶 ． 重 力 作 漏水 ， 的 阳 台面 因倒 泛 水 而 漏 水 。 施 工 时 应 注 意 靠 墙 边 的 阳 台 未 砌 因
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探析框架结构外墙防渗漏施工技术
摘要框架结构外墙施工过程中,常由于抢工期或施工人员不认真,造成外墙渗漏这一质量通病,给房产的使用者造成诸多麻烦。
本文分析了框架结构外墙产生裂缝的原因,并提出了改进措施。
关键词框架结构;外墙;渗漏;措施
在我省多层现浇砼框架结构中,采用多孔砖、空心砖、加气砼砌块做内外填充墙比较普遍。
由于填充墙是非承重墙,有时为了抢工期或思想上麻痹大意,施工程序上存在一些问题,留下质量隐患。
造成近年来建筑物外墙渗漏现象比较普遍,是当前建筑质量投诉的热点问题之一。
外墙渗水虽是建筑质量的一个通病,但它直接影响建筑物的功能和使用寿命,也是室内装修工程质量的一大隐患,因此必须高度重视。
为此,我们在实际工程施工中,预先对外墙渗漏这一质量通病进行研讨,找出原因,并有针对性地制定了防治措施,收到了良好的效果。
下面就外墙渗漏产生的原因及防治措施分述如下。
1常见渗漏部位及原因
1)框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。
填充墙砌至接近梁、板底时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平裂缝。
2)外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。
找平层抹灰施工不规范,造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。
3)脚手眼渗漏。
外墙抹灰时,脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确,造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。
4)阳台根部渗漏。
现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响,造成该处抹灰层出现裂缝,雨水渗入。
2防治措施
2.1抓好墙体砌筑质量
砌体质量是外墙防水的先决条件,砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实,从根本上杜绝渗水通道。
1)禁止干砖上墙。
用干砖砌墙时,砖会吸收砂浆中的水分,砂浆很难铺摊均匀,砖缝砂浆不易饱满,砌体粘结性差,抗剪强度低,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定:“砌筑砖砌体时,砖应提前1-2d浇水湿润”。
因此,砖在砌筑前应浇水湿润,根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性,合适
的含水率分别为:多孔砖、空心砖宜为10-15%;轻骨料砼小砌块宜为5%-8%。
加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)。
2)严格控制填充墙的沉缩裂缝。
砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实,框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。
当填充墙砌至接过梁、板底时,留出一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。
3)采用揉压法砌筑。
采用揉压法砌筑,施工人员必须掌握揉压砌砖的技术,用“三一”砌砖法,即一铲灰,一块砖、一揉压的操作法砌筑。
2.2堵塞墙体一切渗水通道
外墙装饰施工前,由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞,填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等,并记录其位置和数量,安排有经验的技工按要求逐一堵塞。
待检查合格后,方可进行外装饰施工。
1)堵塞墙体的空头缝和孔洞。
清除空头缝中酥松的砂浆,瞎缝要剔凿,宽度大于8mm,深度大于30mm。
铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。
堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆嵌补密实,深度大的孔隙要分层嵌补,每层厚度不大于8mm。
施工脚手眼补砌时,灰缝应填满砂浆,不得用干砖填塞。
2)填充墙上口的缝隙填嵌密实。
框架结构的柱边、梁底缝隙处,先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬性1:2.5水泥砂浆填嵌密实。
3)处理好门窗周边的缝隙。
清扫门窗周边及接触处墙体,冲水湿润、刷水泥素浆一遍。
随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆分二次嵌塞,嵌好后外边留5mm深的凹槽,待外装饰完成后,缝内嵌防水密封胶。
窗台下砌体的灰缝必须饱满。
不得将抹灰抹到窗框下槛口以上,必须从下口坐进2-3mm,无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。
4)防止阳台渗漏水。
挑阳台在荷载作用下变形,常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水,有的阳台面因倒泛水而漏水。
施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm,待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。
找平层施工要从水落口面标高拉坡度线,清扫冲洗板面,先刷一遍素水泥浆,用细石砼或砂浆找平,拍实抹光,隔24h浇水养护,检查排水情况,不得有倒泛水和积水现象。
还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙,要在挑梁底做滴水线。
2.3确保外墙抹灰质量
1)抹灰前对基层进行浇水湿润。
外墙抹灰到一步脚手架甩搓时,在搓端抹实压平、定浆后,用尺板贴着,用铁抹子切成反搓。
当下层接搓抹灰前,向搓内充分洒水浸润,然后刷一道素水泥浆,待浆液吸入墙体后再抹灰。
2)抹灰工程应分层进行。
为了增强抹灰层的抗裂能力,在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
3)因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大,所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。
施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)规定:“不同材料基体交接处表面的抹灰,应采用防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。
同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理,以利抹灰砂浆粘结牢固。
2.4确保外墙面砖的施工质量
1)镶贴面砖前,先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处,如有应及时修补合格,然后用纯水泥浆(掺10% 802胶)满刷一遍。
2)面砖采用1:1水泥细砂浆镶贴,并压紧搓挤到位,浆缝饱满,确保面砖无空鼓。
3)为提高外墙砖缝防水能力,采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝,并做到接缝平直、光滑,填嵌连续密实,宽度和深度应符合设计要求。
2.5外墙节点细部处理
1)窗台向外坡度应大于5% 。
2)窗上口面砖作鹰嘴处理。
2.6外墙节点细部处理
1)窗台向外坡度应大于5%。
2)窗上口面砖作鹰嘴处理。
3)阳台面砖作45°倒口后,用水泥砂浆(掺20%益胶泥)做表面抹缝处理。
4)外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝,外墙面砖施工完后,沿外框打密封胶防水。
3结语
通过实际工程防渗施工,我们积累了一些结构外墙施工中的防渗漏经验。
在这种工程客串,技术上的问题比较简单,关键是施工管理过程要细、严,保证施工步骤落实到位,保证工程质量,杜绝质量通病的发生。