厦门集美村游记

厦门集美村游记
厦门集美村游记

第三篇厦门集美村游记

今天,我们游览了梦寐以求的集美学村。他是由一生致力办

学的陈嘉庚先生一手创办的。随着一会儿的车程,导游告诉我们终于来到了集美学村了的范围了。我看了看窗外不禁感叹道:

原来“集美学村”是一个很大的地方呀!我还以为“集美学村”只是很普通的学校一样呢,原来它是有很多间学校组成的。而今天我们要参观的则是“集美学村”里当时陈嘉庚先生的故乡。

刚到了陈嘉庚先生的故乡,我们就看到了旁边有一个大湖,上面上还停着很多的“龙舟”。后来导游就告诉我们这个大湖是全国各大学集中在这里划龙舟的,是当时陈嘉庚先生创办“集美学村”并积极提倡水上运动的。

我们先乘车到了陈嘉庚的故居。一下车,一幢高大古朴的房子展现在我们眼前。红间黄的墙壁,灰色的屋顶,显现了陈嘉

庚故居的朴素。几间不同的房子给我们展示的是陈嘉庚的办学过程和他的办公室。他的办公室里只有几把椅子和一张桌子,另外什么值钱的东西也没有。为了筹资办学,陈嘉庚先生一把伞用了十多年,一套衣服补了又补,自己从来舍不得铺张浪费。展示厅里陈放着一艘船模,这艘船模很大,大约有十来米长,我还让妈妈给我在船模边拍了个照留念呢!

接着我们步行去了鳌园。走进大门,里面是一条长廊,两边雕刻着许多石雕。石雕展现了历朝历代有名的故事,没有一幅石雕是相同的,上面镌刻的石雕人物栩栩如生,好像他们正在休息,一不小心,便会被我们吵醒从画上走下来似的。

走完长廊,眼前豁然开朗,一棵棵百年大榕树出现在眼前,和们巴金写的《鸟的天堂》一文留给我的感觉一模一样。树干是那么大,每一根枝干上又都分出许多根(导游告诉我们这叫气根),一根根立在地上,撑起了一把巨大的伞,雄伟极了。这美丽的南国的树!榕树的一角是几株三角梅,一朵朵粉色的三角梅在阳光的照耀下尽情绽放,美不胜收。

随着导游的讲解,踏着平稳而又舒坦的石板,我们来到了集美解放纪念碑,它位于公园的中央,高高的个子,带着雄伟的气魄,展现在人们眼前。这个碑高28米,雄伟高耸,用花岗岩建成,碑身有毛泽东手书:集美解放纪念碑。七个大字!

再走一会儿,到了陈嘉庚先生的陵墓,陈嘉庚的墓碑就在转弯处的地方,他挖了一个很深的坑安放自己的墓碑,又在上

面镇了一直无头的鳌,以表示自己不愿出头露面的决心。这是多么可贵的品质啊!

集美学村参观完了,但陈嘉庚先生的“先天下之忧而忧,后天下之乐而乐”的造福人民的精神却永远留在了我的心中。

《厦门集美村游记》

我们坐着三轮车,进入了这个看起来幽静而美丽的学村。车子走到了一个操场。操场很大,但是此时没有一个人,校内的建筑物是红色的,外墙是白色的,略带欧式风味。开三轮车的老婆婆介绍说,那就是集美小学。我再次把目光投向了那所小学,给人的感觉是宏伟的。这所小学修建了很多年,我却一点儿也看不出那个地方有陈旧的现象。

车子继续前行,不久后到达了一个门前铺着鹅卵石的小路,院内绿草成荫,还有几颗大树。一楼屋檐正上方写着“陈嘉庚故居”。车停了下来,爸爸下去买了票,我们一行五人进入了这位华侨富翁的故居。院里有陈嘉庚先生的塑像,后书“华侨旗帜民族光辉”,这是毛主席对他的赞许。后面有一平房,名为回归堂,是为陈嘉庚的子嗣回国祭祀所见,从上面看,房屋呈“回”字,寓意回归。

陈嘉庚故居前面有一个院子,大概有两百多平方米。我凝视着这座房子,它是一座两层小楼。我走进了一楼挂有“第一室”牌子的房间。这间房子里面的展窗介绍了集美学村的办学过程。一楼的另外几间房也是关于集美学村的介绍。我上了二楼。第一个房间是陈嘉庚家

的餐厅,餐厅里有一张大圆桌和几张比较陈旧的凳子。另一个房间的展窗整齐有序的摆放着陈嘉庚用过的物品。有一条是陈嘉庚先生用过的领带,已经非常破旧了,里面的绒已经露出来了,这些物品无一不显示着这位华侨富商生前节约的习惯。

出了陈嘉庚先生故居,之后来到鳌园,鳌园分门廊、集美解放纪念碑和陈嘉庚先生陵墓三个部分。进入园内就是一条长50米的门廊,两厢墙上镌刻着40幅古今历史人物的青石浮雕,立体化连环雕像,许多人物千姿百态,形象生动。且能雕出喜、怒、衰、乐的各种表情,漫卷的红旗,薄如纸片,高举的干戈,细如笔箸,真是巧夺天工,人间奇迹。

随着导游的讲解,踏着平稳而又舒坦的石板,我们来到了集美解放纪念碑,它位于公园的中央,高高的个子,带着雄伟的气魄,展现在人们眼前。这个碑高28米,雄伟高耸,用花岗岩建成,碑身有毛泽东手书:集美解放纪念碑。七个大字!

再走一会儿,到了陈嘉庚先生的陵墓,墓坐子向午,呈寿龟形,墓盖用十三块六角形的青斗石镶拼而成,光可鉴人。陈嘉庚先生在创办集美学校和厦门大学时,把中国传统的建筑技艺融入西洋建筑,创造了中西合璧的“嘉庚风格”建筑,其形体、色调都精美绝伦,是嘉庚先生为厦门留下的又一宝贵遗产!

在这短短的厦门之游,厦门的景物给我留下深刻的印象。

六年级:范文晔

《集美学村的故事》

厦门是一个美丽的地方,有着“海上花园”的美称,就在这个暑假我和爸爸妈妈随着旅行团到了这个美丽的地方。旅行的第一天,我们将游览在厦门有名的“集美学村”。

集美学村,位于福建省厦门市。“集美学村”是集美各类学校及各种文化机构的总称,它由著名爱国华侨领袖陈嘉庚先生于1913年始倾资创办,享誉海内外。

我们今天刚到厦门首先要参观的景点就是“集美学村”,随着一会儿的车程,导游告诉我们终于来到了集美学村了的范围了。我看了看窗外不禁感叹道:原来“集美学村”是一个很大的地方呀!我还以为“集美学村”只是很普通的学校一样呢,原来它是有很多间学校组成的。而今天我们要参观的则是“集美学村”里当时陈嘉庚先生的故乡。

刚到了陈嘉庚先生的故乡,我们就看到了旁边有一个大湖,上面上还停着很多的“龙舟”。后来导游就告诉我们这个大湖是全国各大学集中在这里划龙舟的,是当时陈嘉庚先生创办“集美学村”并积极提倡水上运动的。

后来我们还进入了陈嘉庚先生的故乡去参观了。刚到了那里,我们就看到了那里人山人海。进入大门,我们就发现原来这个地方是个幽静的地方,这里真是树木丛生、鸟语花香啊!

进入大门往右边看那里有一座亭子,是供游客休息的地方,

那里还有不少游客在那里休息呢!虽然每天都会有很多游客来参观,但是里面的环境还是很干净的,没有一点垃圾。这次参观“集美学村”让我明白了我们要做一个准守则的好游客,做好我们游客应该做到事情,参观景点是不要乱扔垃圾,并且还要保护好每一个景点不受破坏。

后来我们还在周围参观了一些景物,里面还有一栋房子,据导游介绍这地方是当时陈嘉庚先生居住,从外表来看虽然没有现在的房子那么美观,但是在按照当时这房子也算是很高档的了。这房子历经这么多年,现在就像一个沧桑的老人。就在这栋房子的前面,还有一座祠堂,那里是不供游客参观的。据导游介绍这座祠堂并不是陈嘉庚先生自己修建的,而是后来周恩来总理为他修建的。

后来我们参观完了这里的景点后就准备回去了,因为导游安排我们参观的时间已经到了。我觉得这次通过导游介绍陈嘉庚,让我们明白了即使我们生活在其他的地方,我们也要像他一样热爱自己的祖国,热爱自己的故乡,而且还要为自己的国家和家乡做出贡献!虽然我们这次没有参观到在集美学村的其他学校,但是我们还是能感受到在集美学村这个地方的文化气息是很浓厚的,那里也是很多学子们多年后的梦想大学,还让我们明白:如果想考上像集美学村那样的大学我们就要为之而努力学习!

厦门游记唐竟然

以前便听说厦门是一座美丽的城市,带着心中的期待,我来到了厦门。

一下火车,热浪便滚滚袭来,看来这“苏迪罗”并没有让她降降温。热,但是不闷,反而还挺舒服。

第一站是集美学村,是由陈嘉庚先生捐资所建。这里的建筑独具特色,中西结合,被称为嘉庚建筑群。学校之前有一大水池,与海相连,每日都带有潮起潮落,在端午节这儿还会举行龙舟大赛。

后面那座黄瓦青砖的房屋是集美中学的教学楼,在左侧有一个高耸的钟楼,中间隔着一条街道,通往陈嘉庚纪念园。纪念院里有陈嘉庚先生的塑像,后书“华侨旗帜民族光辉”,这是毛主席对他的赞许。后面有一平房,名为回归堂,是为陈嘉庚的子嗣回国祭祀所见,从上面看,房屋呈“回”字,寓意回归。

游集美鳌园

走进鳌园,就仿佛感受到了历史的沧桑。两侧是雕刻精美的青石镂雕,上面的文字则据说是诸葛亮概括从清末到新中国成立的文字。青石镂雕栩栩如生,绝非一日之功就能完成的,这是由陈嘉庚先生亲自设计的图案,每部分雕刻都对应着它上面的文字,连神情都可看得一清二楚。这些雕刻让我们很块理解了文字的意思,并把历史重现在我们眼前。

陈嘉庚是伟大的爱国主义者、教育家、爱国华侨领袖、

华侨实业家。他先后创办了厦门大学、集美大学,他不仅在中国办学,也在新加坡办了许多学校。有一次厦门大学缺少资金,他一咬牙卖掉了一栋大厦,并且把这部分钱当作永久资金,后人是不能随便动用这笔钱的,所以这个故事又叫“卖大厦救厦大”。他生活俭朴,教育子女严格。临终仍念念不忘祖国统一和台湾回归。1961年8月12日零时15分在北京病逝,享年88岁。主要著作有《南侨回忆录》、《陈嘉庚言论集》、《新中国感观集》、《住屋与卫生》等。

他17岁时南渡新加坡,先是协助父亲经营米店,后经营罐头、橡胶业等,成为东南亚橡胶王国四大开拓者之一。又兼营其他业,以华侨大实业家之名蜚声海内外。早年支持孙中山的革命运动,抗日战争时组织南洋华侨筹赈祖国难民总会。中华人民共和国成立后回国定居,担任侨联主席,1961年8月病逝于北京。他钱财虽多,自奉甚俭,多用于办学,先后在家乡集美办有男子小学、女子小学、男子师范学校、男子中学、水产航海学校、商业学校等。合称集美学校,又独资创办了厦门大学。他一生累计为文化教育事业捐款人民币5.4亿元,临终又把银行存款300多万元捐献,未给子孙留一分钱。

陈嘉庚是个爱国的人,他把他的一生都贡献给了教育事业,为祖国做出了重大的贡献。他却不想让子孙依赖着他的家财万贯。

游集美鳌园

盼星星,盼月亮,盼到春游爽歪歪!今天,我们全班期待已久的春游到啦!我兴奋的一晚都没睡个好觉。

我和往常一样,按捺住激动的心情走进教室,许多同学已经到了,他们都变成“狗仔队”了,我也不例外,成了其中的一员。时间到了,我们该出发了……

我们在车上说说笑笑,开心的度过了本该无聊的时光。下了车,导游姐姐说还没到,我们只好又走了一段路。总算到了集美鳌园,我们跟着导游走,导游姐姐给我们讲解,原来,鳌园分三部分组成:门廊、集美解放纪念碑、陈嘉庚先生陵墓。首先,老师带领我们参观了门廊,两壁镶嵌着58幅历史人物故事的青石镂雕,是鳌园653幅石雕的精华。门廊外的围墙,还有各种石雕291幅呢!浮雕有229幅,沉雕有42幅,影雕有20幅。此外,还有全国各界名人名流名家的书法楹联题刻,书法上乘、精湛,可谓是福建省石雕艺术的魁宝。

随着导游的讲解,踏着平稳而又舒坦的石板,我们来到了集美解放纪念碑,它位于公园的中央,高高的个子,带着雄伟的气魄,展现在人们眼前。这个碑高28米,雄伟高耸,用花岗岩建成,碑身有毛泽东手书:集美解放纪念碑。七个大字!

接着,我们参观了陈嘉庚的墓,它是一个龟背形的墓,旁边雕刻着他一生的经历。然后我们又看了“陈嘉庚纪念馆”就回去了。

这次春游,我们虽然很累,但是,了解到那么多的知识,我们还是很开心的!

基于厦门市产业集群区域分析

摘要 经济特区、珠江三角洲等沿海较早开放地区工业化、城市化进程已进入中后期,产业结构性、素质性矛盾渐显,传统的比较优势下产业梯度转移理论无法解决或解释区域产业结构调整的诸多问题。区域内产业集群以形成竞争优势成为地方经济的发展战略,但集群风险,特别是土地等资源对区域经济增长的强约束性却是决策者不可回避的问题。关键词:产业集群;产业规划;集群风险

Abstract Special economic zones and the Pearl River Delta and the coastal region of earlier opening of industrialization,urbanization has entered the mid industry structure, quality of contradictions fade, the traditional comparative advantages in industrial theories cannot address the gradient in the transfer or the regional industrial structure adjustment. Industry clusters in the region to form a competitive advantage as a local economic development strategies, but clusters of risk, particularly land and other resources to regional economic growth strong binding is an unavoidable issue for policy makers. Keywords:Industrial Cluster;Industrial Planning;The Risk of Cluster

厦门房产项目规划方案

海星城策划书 目录 前言....................................................................................2第一章市场研判 (3) 一、厦门岛最亲近的后花园 二、后花园之CBD商务中心区 三、海沧房地产研究 四、个案市调表 五、市调分析 第二章产品定位 (15) 一、定位宗旨 二、目标市场定位 第三章建筑规划 (19) 一、基地特色 二、基地资源评析 三、规划建议

四、社区附属配套设施(结合酒店做规划) 第四章经济测算 (22) 第五章行销概念设计 (24) 一、主题概念及理论依据 二、居住形态及其文化载体 三、西班牙居住文化掠影 四、行销概念归结 五、产品魅力中心 六、案名参考 第六章商务部分 (28) 一、项目工作组结构 二、服务本项目人员简介 三、服务方式及收费标准 结束语 (32)

第一章市场研判 一、厦门岛最亲近的后花园 ●海沧以其位于厦漳泉闽南金三角地区突出部之优势,成为 中国沿海珠江三角洲与长江三角洲经济发达地区的中间连结点。海沧大桥的建成,以及将要兴建的厦漳跨海大桥,海沧地理位置一下就突显出来,成为厦门那个国际性都市的一个极其重要的都市功能核心区。 ●海沧,中国大陆最大的台商投资区。2003年5月,海沧行 政区成立,从“海沧台商投资区”到“海沧行政区”的转变,历史给予海沧区新的使命,——建成厦门二十一世纪海湾型都市的新港区、新工业区和新市区。 ●海沧作为厦门市实现现代化、国际性都市的必备都市功能 区,可能用5年时刻,把投资区建成厦门市重要的大型工业生产基地和国际航运物流基地,目前吸引外资已占厦门吸引外资总额的40%,一批知名的跨国企业和厦门岛内的老国有企业易地改造纷纷落户,使海沧成为最佳的工业生产基地、重要的产业结构调整基地。 ●厦门由海岛都市向海湾都市转变,最易实现的是海沧区, 必须实现其进展的大跨越,是政府建设大厦门现代化都市的重头戏,具备良好的进展前景。

厦门市集美区商业网点规划

厦门市集美区商业网点规划
(2006-2015)
《厦门市集美区商业网点规划》课题组 二零零六年十二月

厦门市集美区商业网点规划(2006—2015)
《厦门市集美区商业网点规划》 课题组组成人员
规划领导小组
组 长:
黄炳文 曾文生 厦门市集美区人民政府 厦门市集美区人民政府 副区长 副区长
副组长:
陈新民 厦门市集美区经济贸易发展局 局 长

员:
陈建智 陈冬妮 谢国源 周益敏 厦门市集美区经济贸易发展局 厦门市集美区经济贸易发展局 厦门市集美区经济贸易发展局 厦门市集美区经济贸易发展局 副局长 科 长 副主任科员 经济师
规划工作小组
组 长:
陈玉慧 集美大学城市与区域发展研究所 所 长 副教授
副组长:
包晓雯 华东师范大学城市与区域规划研究院 院长助理

员:
李宝轩 王永兴 刘文君 谢先全 施益强 刘诗苑 钟智远 许夏丽 沈海莺 集美大学城市与区域发展研究所 集美大学城市与区域发展研究所 集美大学城市与区域发展研究所 集美大学城市与区域发展研究所 集美大学城市与区域发展研究所 集美大学城市与区域发展研究所 集美大学城市与区域发展研究所 集美大学城市与区域发展研究所 集美大学城市与区域发展研究所 副所长 副所长 副教授 教 讲 讲 授 师 师 副教授
实习员 实习员 实习员 实习员

厦门市集美区商业网点规划(2006—2015)
目 录
第一部分 规划文本 前言 ..................................................................... 1 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 总则 ............................................................. 3 规划对象、范围及重点 ............................................. 3 规划原则 ......................................................... 4 发展目标 ......................................................... 4 部门结构 ......................................................... 5 空间布局 ......................................................... 8 其它要求 ........................................................ 13 组织实施 ........................................................ 14 第二部分 规划说明
上篇:现状及分析 一、集美区商业发展的外部环境 ............................................ 15
(一)世界商业现状与发展趋势....................................................................................................................... 15 (二)国内东部沿海城区产业服务业化的时代背景....................................................................................... 16 (三)厦门市新时期城市定位对集美商业发展的影响................................................................................... 17
二、集美区商业发展的内部条件 ............................................ 19
(一)城市化和人口导入................................................................................................................................... 19 (二)基础设施建设........................................................................................................................................... 21 (三)综合经济实力........................................................................................................................................... 23 (四)相关行业发展........................................................................................................................................... 24 (五)生态环境条件........................................................................................................................................... 26
三、集美区商业发展现状评价 .............................................. 28
(一)商业总体发展水平不高,地域发展不平衡........................................................................................... 28 (二)商业中心体系不健全,内部结构和布局不合理................................................................................... 28 (三)商业中心区土地利用率低,缺少形象和环境整体设计....................................................................... 32 (四)商品交易市场体系不够完善,行业管理力度亟待加强....................................................................... 33
-i-

2011年厦门市房地产市场年报

“限”政时代似稳实危 ——2011年厦门市房地产市场年报 2012-1

1 目 录 一、年度总结 ............................................................ 1 二、回首2011,“限稳降”,三字真言透市场 .. (2) (一)宏观环境:政策多方加码,调控实质步入“限”政时代 (2) 1、全年通胀高企,推高楼市需求 ................................................................................. 2 2、金融、地产调控双重加码,国房景气终回落 ......................................................... 2 3、厦门城建利好重重,岛外新城大发展 ..................................................................... 5 (二)“供”“需”双方拉锯战,楼市成交前稳后虚 .. (6) 1、供应面——少拿地少花钱,多推盘多进账,房企持现为王 ................................. 6 2、市场需求——住宅需求稳中有升,地缘性刚需挑大梁 ......................................... 8 (三)市场演绎三大战役,年末房价 “降”字唱响 . (10) 1、住宅成交三步行,楼盘价格小规模松动 ............................................................... 10 2、商办物业供需平衡,综合体成热点 .. (15) 三、展望2012,调控年,刚需年,回归年 (18) (一)宏观——调控年:楼市严控继续,长效机制渐成 (18) 1、货币政策稳健继续,金融形势严峻依旧 ............................................................... 18 2、严控见底不见头,稳中求进,难有大变化 ........................................................... 18 3、调控机制长效化,长短结合是方向 ....................................................................... 18 (二)市场——刚需年:岛外供应巨大,刚需主力再强化 (19) 1、供给:岛外大盘密集,后市可畏 ........................................................................... 19 2、房企:强企鏖战鹭岛,洗牌年打响抱团战 ........................................................... 20 3、需求:限购之下,刚需筑底 ................................................................................... 20 (三)龙年展望——回归年:楼市价值理性回归 . (21) 1、抄底:2012年上半年存在阶段性底部 .................................................................. 21 2、回归之年——价格回归价值,需求回归自住 ....................................................... 22 3、综述:刚需,淘地,微利,洗牌 (22)

2016年厦门房地产年报-克而瑞缩略版

2016 厦门房地产市场研究报告

目录行业环境附件 展望2017办公市场商业市场商品住宅市场商品房市场 土地市场 1 345 6 7 89政策环境 2

行业环境 2016 年行业“先扬后抑”,前三季“繁荣、火热”,四季度 “调控回落”,开发投资、销售、新开工等指标“虎头蛇 尾”,增速冲高回落。 2016 年行业既有“惊喜”也不乏“隐忧”。“喜”的是商品 房销售面积、金额双创历史新高,待售面积持续下滑;“忧”的是房地产开发投资增速、新开工面积增速持续低位,结构调整缓慢、商办库存风险有增无减。 随着“抑制资产泡沫“和”防范金融风险“的政策基调确立以及相应实施措施陆续出台,行业持续调整在所难免,2017年房地产行业各项指标仍将继续探底或回落。

政策环境 2016房地产行业“刺激与抑制”两条主线贯穿始终,全国去 库存的刺激性政策与部分热点城市控房价紧缩政策相并行。基调上,上半年以刺激为主,下半年开始转向抑制“资产泡沫”,整体呈现先扬后抑、宽严相济的特征。 展望2017年,中央经济工作会议提出房地产政策新基调,不会全面转向调控,而是落实“一城一策”,限购、限贷城市或将进一步扩容,热点城市调控加码仍会继续。信贷政策支持自住、打击投资,房地产业信贷资金收紧状况将愈加严苛。

土地市场 5场住宅类用地土拍, 16幅地块成交, 254次房企参与, 1975轮角逐, 15家房企竞得, 31231元/㎡平均楼面价, 110.4%平均溢价 476亿土地出让金。 备注:只统计住宅类地块

商品房市场 2016年厦门商品房市场: 新增供应333.67万㎡,环比下降44.1%;成交量459.73万㎡,环比下滑4.7%; 供求比为1:1.38; 成交均价21729元/㎡,环比上涨18.8%;成交金额998.97亿元,环比上涨13.1%。

厦门集美村游记

第三篇厦门集美村游记 今天,我们游览了梦寐以求的集美学村。他是由一生致力办 学的陈嘉庚先生一手创办的。随着一会儿的车程,导游告诉我们终于来到了集美学村了的范围了。我看了看窗外不禁感叹道: 原来“集美学村”是一个很大的地方呀!我还以为“集美学村”只是很普通的学校一样呢,原来它是有很多间学校组成的。而今天我们要参观的则是“集美学村”里当时陈嘉庚先生的故乡。 刚到了陈嘉庚先生的故乡,我们就看到了旁边有一个大湖,上面上还停着很多的“龙舟”。后来导游就告诉我们这个大湖是全国各大学集中在这里划龙舟的,是当时陈嘉庚先生创办“集美学村”并积极提倡水上运动的。 我们先乘车到了陈嘉庚的故居。一下车,一幢高大古朴的房子展现在我们眼前。红间黄的墙壁,灰色的屋顶,显现了陈嘉 庚故居的朴素。几间不同的房子给我们展示的是陈嘉庚的办学过程和他的办公室。他的办公室里只有几把椅子和一张桌子,另外什么值钱的东西也没有。为了筹资办学,陈嘉庚先生一把伞用了十多年,一套衣服补了又补,自己从来舍不得铺张浪费。展示厅里陈放着一艘船模,这艘船模很大,大约有十来米长,我还让妈妈给我在船模边拍了个照留念呢!

接着我们步行去了鳌园。走进大门,里面是一条长廊,两边雕刻着许多石雕。石雕展现了历朝历代有名的故事,没有一幅石雕是相同的,上面镌刻的石雕人物栩栩如生,好像他们正在休息,一不小心,便会被我们吵醒从画上走下来似的。 走完长廊,眼前豁然开朗,一棵棵百年大榕树出现在眼前,和们巴金写的《鸟的天堂》一文留给我的感觉一模一样。树干是那么大,每一根枝干上又都分出许多根(导游告诉我们这叫气根),一根根立在地上,撑起了一把巨大的伞,雄伟极了。这美丽的南国的树!榕树的一角是几株三角梅,一朵朵粉色的三角梅在阳光的照耀下尽情绽放,美不胜收。 随着导游的讲解,踏着平稳而又舒坦的石板,我们来到了集美解放纪念碑,它位于公园的中央,高高的个子,带着雄伟的气魄,展现在人们眼前。这个碑高28米,雄伟高耸,用花岗岩建成,碑身有毛泽东手书:集美解放纪念碑。七个大字! 再走一会儿,到了陈嘉庚先生的陵墓,陈嘉庚的墓碑就在转弯处的地方,他挖了一个很深的坑安放自己的墓碑,又在上 面镇了一直无头的鳌,以表示自己不愿出头露面的决心。这是多么可贵的品质啊!

厦门市集美区城市用地发展态势与土地优化利用对策

厦门市集美区城市用地发展态势与 土地优化利用对策 The Developing Situation of Urban Land and Strategy of Optimum Use in Jimei District ,Xiamen 黄广宇 Huang Guang yu (厦门集美大学信息工程学院 福建 361021) (I nf or mational Engineering College o f Jimei University ,X iamen ,Fuj ian 361021) 摘 要 本文分析厦门市集美区城市各类用地增长和构成变化态势及其反映出的城市规划和建设的新问题,提出在新一轮城市规划调整中,进一步把握分区性质,明确城市发展策略和产业构成,优化城市用地结构和拓展城市远景发展空间的对策与措施。 关键词 城市规划 用地发展态势 土地优化利用 集美区 1992年,集美台商投资区经国务院正式批准成立,作为改善投资环境必不可少的基础工作 城市规划和建设随之展开。1993年,厦门市城市规划局首次编制了集美分区规划,1998年进行了修编,原分区规划在指导本区各项建设中起到一定的作用。目前,南部生活区、集美大学已初具规模,北部工业区一、二期已基本建成,城市基础设施不断完善。随着厦门海湾型城市逐步形成和城市产业的发展变化以及集美区内部发展的需求,调整分区规划已势在必行。本文总结近10年来集美建成区用地发展变化特点,剖析在新形 势下城市规划建设所面临的新问题、新矛盾,提出优化城市土地利用、引导城市远景发展空间的对策与措施。 1 城市用地发展态势 1.1 建成区各类用地增长差异显著 集美建成区面积从1992年304.31hm 2 拓展为2001年839.51hm 2 ,9年间扩大了535.2hm 2 ,年均增长率为11.94%。约每4~5年扩大 300hm 2 ,各类用地指标都有不同程度的增长,但增长率差异显著(表1)。 表1 集美建成区主要类型用地增长及构成 单位:hm 2 主 要 用地类型1992年 1997年 2001年 面 积占(%)面 积占(%)面 积占(%)1992~1997 年均增长率(%)1997~2001 年均增长率(%)1992~2001 年均增长率(%)居住用地5819.069815.70111.9313.3311.06 3.387.58村庄用地87.328.699014.4213916.560.6111.48 5.30公建用地18.4 6.0531 4.9739.6 4.72 11.00 6.318.89教育用地 60 19.72 73.8 11.83 77.56 9.24 4.23 1.25 2.89工业用地 5.4 1.77124.820.0018 6.4122.208 7.4010.554 8.22其他用地75.21 24.71206.46 33.08285.01 33.95 16.748.3912.96总用地 304.31100624.04100839.51100 15.45 7.70 11.94 资料来源:根据集美分区规划调整资料整理。 第18卷 第1期福 建 地 理Vo l.18,N o.1 2003年3月 F U JIA N GEOGRA PHY M ar ,2003

厦门房地产买卖合同

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 厦门房地产买卖合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下 简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下: (一)房地产座落在上海市_________ [区][县] __________ (部位:_________ )房屋类型_______ 结构: ______________ ; (二)房屋建筑面积_______ 平方米,该房屋占用范围内的土地使 用权[面积][分摊面积]______ 平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;

得房地产权证号: __________________ ;乙方对甲方上述转让的房地 产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为 (___ 币)计_____________ 元。(大写):___ 千 ___________ 百 拾万_____ 千__________ 百 _________ 拾________ 远整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的__天内,乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的,供下列第[一][二]款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 ___________ 年(从______ 年____ 月起至____ 年_____ 月______ 日止),其中乙方按本合同约 定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为 __________ 年(从 年月___ 日至_____ 年_____ 月___________ 日止),

厦门房地产市场分析报告

目录 壹、市场篇 (1) 一.厦门市房地产形势 (1) 二.客层来源 (2) 貳、分析篇 (3) 一.厦门市高层房地产分析 (3) 二.厦门目前高层的现状 (3) 三.酒店式公寓的现状 (3) 四.市调个案分析 (4) 叁、产品篇 (5) 一.项目概况 (5) 二.项目经济技术指标 (5) 三.项目周边配套情况 (5) 四.项目SWOT分析 (6) 五.产品定位 (7) 六.产品定价 (7) 肆、行销篇 (9) 一.总体策略 (9) 二.价格策略 (9) 三.行销通路 (10) 四.业务执行 (10) 五.行销架构及人员背景 (18)

壹、市场篇 一.厦门市房地产形势 1.供需基本情况 厦门市房地产经过多年得发展,已呈现出快速发展得态势,市场供需两旺,房地产开发投资快速增长、房屋销售量价齐升。2003年厦门区域经济出现高开、高走、高增长得“三高”态势,经济发展迅速。 厦门房地产市场是以住宅消费为主导。2003年上半年来住宅成交量约占总成交量的81.65%左右,而且住房消费是国计民生大事,未来将会持续稳定发展。 厦门市区房地产开发投资情况表 类别2003年同比增长 房地产开发投资(亿元)79.27 27.18% 房地产施工面积(万㎡)1290.19 17.84% 商品房竣工面积(万㎡)297.32 36.05% 商品房实际销售面积(万㎡) 265.92 17.63% 商品房预售面积(万㎡)212.71 16.33% (资料来源:厦门统计局) 2003年厦门1290.19万㎡商品房施工面积中住宅施工面积918.22万㎡,占总施工面积的71.17%,由此可见住宅物业是房地产开发的热点。 2.厦门经济环境 根据国家统计局城市调查队昨天披露今年上半年全国35个大中城市城镇居民的人均可支配收入最新报告显示,厦门人均收入位居全国第七位,因此厦门整体的经济环境是相当不错的,这为厦门房地产的发展提供了很好的基础条件。

厦门市集美区安置房建设与管理暂行规定

厦门市集美区安置房建设与管理暂行规定 (版) 第一章总则 第一条为进一步规范我区安置房建设与管理工作,提升安置房建设与管理水平,根据《厦门市安置房建设与管理暂行规定》【厦府办()号】及【厦府办〔〕号】、《厦门市政府办公厅关于印发厦门市房屋拆迁过渡安置补助费标准调整意见的通知》【厦府办()号】等有关法律、法规和规章,结合本区实际,制定本暂行规定。 第二条本暂行规定适应于本区范围内安置房的建设与管理,包括建设计划、项目建设、楼盘信息管理、配售管理、过渡安置补助费管理、物业管理、公建配套设施、维护及提升改造、产权证办理、监督管理等工作。 第三条本暂行规定所称安置房是指由政府建设或收购的,用于财政性投融资建设项目和其他由政府负责征收的建设项目的安置用房,以及用于落实侨房政策、危房改造、政府土地收储的安置用房和由市、区政府确定用途的政策性住房。 安置房应严格按本暂行规定配售并专项用于所批准的安置项目,任何单位和个人不得擅自销售,不得挪作他用。 第四条全区安置房按照总量控制、统筹规划、布局合理的

原则按需建设。 第五条区政府成立区安置房和保障性安居工程领导小组统筹全区安置房建设与管理工作,领导小组办公室(挂靠区建设局)负责协调处理安置房建设与管理日常工作。区建设局、区发改局、区财政局、区重点办、市自然资源和规划局集美分局、厦门市集美生态环境局、区土房征收中心、区属国有企业等单位及各镇(街)按照各自职责分工,做好安置房建设与管理相关工作。 第二章建设计划 第六条各镇(街)及其他安置房用房单位应于每年月份向区重点办、区土地房屋征收事务管理中心(简称“区土房征收中心”)申报年度征收计划及安置房需求数量,区重点办、区土房征收中心审核汇总后,在一个月内向区建设局申报安置房年度需求计划。 第七条区安置房和保障性安居工程领导小组牵头组织区重点办、区土房征收中心、区发改局、区财政局、区建设局、市自然资源和规划局集美分局、厦门市集美生态环境局等部门对各镇(街)及其他安置房用房单位申报的安置房年度需求计划进行联审,并综合全区年度固定资产投资计划、财政投融资计划、农用地转用计划、城市规划等因素,确定全区安置房建设计划。 第八条安置房建设用地纳入年度土地供应计划,以划拨方

厦门市集美片区简介

集美片区简介 一、集美总概况 集美区是厦门市六个行政区之一,位于厦门市的几何中心,总面积276平方公里,人口约43万。现有杏林、集美两个国家级台商投资区和省级厦门机械工业集中区,拥有四通八达的海、陆、空交通网络,完善的水、电和电信设施,以及配套齐全的电子、机械产业集群,已成为海峡西岸一块充满商机、充满成功机遇的投资热土。 集美区是厦门市的文教区,著名爱国华侨领袖陈嘉庚先生创办的集美学村已有90多年的历史,享誉海内外;正在建设的杏林湾片区规划面积31.58平方公里,汇集了多所高等院校及科研机构,将成为福建省高级人才培育交流中心、科研创新与产业化基地。 集美区也是著名的风景旅游区,这里环境恬静幽雅,风光旖旎,以其独具闽南风韵的人文景观,年吸引游客达百万人以上。 伴随着海峡西岸经济区的崛起,集美将成为生态型文教旅游区和环保型高新产业区,成为人居环境舒适、创业条件优越、富有竞争力的现代化新城区。 二、集美新城简介 集美新城位于厦门城市的几何中心,以“一心四片”为总体发展格局,未来的集美,将以集美新城为中心,依托已经形成的集美、杏林两个老城片区和快速发展的灌口片区、后溪新区,打造一个文化品位高尚、人居环境优美、创业环境优越、功能配套完善的滨海临湾现代新城。 人文教育 无论是百年前的学村还是今日的岛外新城,集美总带着一股“书卷气”,厚重的历史底蕴和悠久的人文血脉成为集美不可省略的属性。凭借集美老城区的集美小学、集美中学和集美大学,集美一直以来给人以学术圣地的印象。而对于集美新城的建设,西亭十年制学校、集美中学附属滨水学校、厦门外国语学校集美分校、华侨大学、厦门工学院、福州大学工艺美术学院、厦门软件学院、华厦学院、厦门工商旅游学校、厦门产业技术研究院等将延续集美教育力量雄厚的特点,实现在集美新城中从幼儿园至大学一条龙学习的建设。诚毅书城、诚毅图书

厦门房地产开发商大全!

1 宝龙集团发展有限公司 2 北庆(厦门)房地产开发有限公司 3 诚信置业(厦门)有限公司 4 大成工程股份有限公司 5 大幸(厦门)房地产有限公司 6 第三航务工程局第六工程公司 7 东方(厦门)高尔夫乡村俱乐部综合旅游有限公司 8 繁华(厦门)置业有限公司 9 繁荣(厦门)房产投资有限公司 10 福建建工集团厦门公司 11 福建省基建物资房地产开发厦门公司 12 福建省建设发展总公司 13 福建省九龙建设集团公司 14 福建省四建建筑工程有限公司 15 福建省四建建筑工程有限公司房地产开发分公司 16 福建省亿力房地产股份有限公司 17 光华房地产开发(厦门)有限公司 18 鸿润锦源(厦门)房地产开发有限公司 19 华联厦门房地产开发中心 20 华通(厦门)房地产开发公司 21 汇峰(厦门)房地产开发有限公司 22 惠鸿(厦门)房地产开发有限公司 23 惠扬厦门发展有限公司 24 惠元(厦门)房地产发展有限公司 25 吉祥(厦门)房地产开发有限公司 26 集美区第三建筑工程公司 27 加里奥太平洋(厦门)房地产开发有限公司 28 建联(厦门)海滨渡假新城有限公司 29 建明(厦门)房地产有限公司 30 联发集团有限公司

32 闽西建筑安装工程公司厦门公司 33 明发集团有限公司 34 铭爵山庄(厦门)房地产开发有限公司 35 南景(厦门)房地产开发有限公司 36 诺林(厦门)房地产开发有限公司 37 侨旺房产开发(厦门)有限公司 38 省兴业银行厦门分行 39 天安(厦门)地产投资有限公司 40 天龙(厦门)房地产开发有限公司 41 天下房地产(厦门)开发有限公司 42 天耀(厦门)置业发展有限公司 43 厦铃(厦门)房地产开发建设有限公司 44 厦门艾特房地产开发有限公司 45 厦门安宝房地产开发有限公司 46 厦门百江投资有限公司 47 厦门包印嘉禾花园开发有限公司 48 厦门宝地房地产开发有限公司 49 厦门宝龙房地产发展有限公司 50 厦门宝鹭房地产开发公司 51 厦门宝源房地产发展公司 52 厦门奔马房地产开发有限公司 53 厦门奔马实业总公司 54 厦门伯特尼房地产开发有限公司 55 厦门昌顺房地产开发有限公司 56 厦门长盛经济发展有限公司 57 厦门诚毅地产投资管理有限公司 58 厦门出口加工区投资管理有限公司 59 厦门达意房地产开发有限公司 60 厦门大富华房地产开发有限公司 61 厦门大海房地产开发有限公司

集美旅游资源和产业

集美区旅游资源及其产业 一.集美旅游资源 1.集美旅游资源类型 1.1 山丘景观:集美区西北东三面环山,有大湖山、笔架寨山、山母尖山、 大帽山、越尾山、天马山、白虎岩、龙公龙母岭。这些山均是由侏罗纪的火山岩和燕山期的花岗岩组成,由于岩性不同,受内外地质营力的作用,形成了风格各异的山岳景观。如笔架山、越尾山由火山岩组成,拔地而起,蜿蜒逶迤,奇峰幽谷竞相争秀。白虎岩、双龙岭,由花岗岩组成,大小山体十几座,峰园坡陡,石蛋遍布,怪石林立,满山拥翠叠绿,风景优美。 1.2 溪谷景观:集美区内山地溪流,其源地距海洋较近,源断流急,上中游比降较大,多峡谷与瀑布。如越尾山的山涧溪流,许多地段出现跌水深潭。双龙谷,为龙公龙母两山夹一谷,溪流弯曲陡峭,栈桥凌空,石蛋嶙峋,流水潺潺,古藤老树,鸟鸣蝶舞,松溪瀑布。鹧鸪坑瀑布分别位于坂头水库和越尾山,水灵均随降水的多寡而变化,降水多时,银白色的练带从天而降,隆隆的巨响空谷回荡,飞溅的水珠雨雾,使山朦胧,树朦胧。 1.3 岩石景观:集美区内岩石景观资源丰富,奇石异洞数不胜数,类似动物,惟妙惟肖,如白虎岩、象鼻岩、龟头岩等,岩石裸露,节理裂隙发育,球状风化,多形成石蛋地貌,巨石垒叠嶙峋,支撑相靠,岩洞寒气森森,上下曲折相通,如清风洞、蝙蝠洞、居龙洞、十八洞等。 1.4 湖泊水库景观:集美区内湖泊多为人工湖,是人工水库型的湖泊景观,如石兜水库、坂头水库,坑内水库,岩内水库等十几座。这类水库,四面环山、峡口筑坝、湖水清澈、湖畔绿树成荫,形成湖光山色,宁静优美。海湾型湖泊景观如杏林湾水库,集杏海堤拦截本区最大河流入海而形成,湖中有堤连中洲,海岸上集美大学等文教高楼林立、湖光楼影,生态环境良好,进出厦门岛的高速路立交桥在此向东西南分支展布,入夜五光十色的霓虹灯更把湖畔映照得犹如人间仙境。此外还有天然的水坑深潭如双岭上的吃水坑和坂头林场里的龙潭窟。 1.5 矿泉、温泉景观:泉是地下水的天然露头,其形成与地质构造有关。本区岩内村寿石岩的夹甘泉、天马山南麓、集美大学体育学院等处为燕山期花岗岩裂隙泉,长流不断,冬暖夏凉,清冽可口。杏林湾温泉,水温85度,为高温热水,出露的温泉眼数处,沿东西方向延伸,是东西向构造与新华夏系构造复合作用,地下热水的深循环而涌出地表。温泉日出水量为4335立方米,矿化度14.5g/L,属氯化物钠型水,有一定的医疗作用,目前尚未开发。在旅游业中有其特殊地位,可以温泉疗养,如能结合周围的海湾景观,建成集度假、康体、娱乐为一体的温泉度假村,其开发潜力很大。 1.6 滨海景观:集美有43.7公里的海岸线,其中有岩岸、沙岸、土岸和人工堆砌岸,在漫长地质营力作用和人工改造下,形成了集美最具特色的滨海景观。滨海沙滩景观,主要分布于凤林-集美等地,全场约8千米,宽20—100米,沙滩坡度2度到3度,由石英质中细砂组成,沙滩、海浪、阳关和红树林形成了优美的沙滩景观。人工堆砌岸,主要分布于集美—杏林。洁白的花岗岩条石整齐地堆砌成海岸和长堤。白堤十里也是一条别具一格亮丽的风景线,可观海、可散步、

厦门 房地产市场分析报告

目录

壹、市场篇 一.厦门市房地产形势 1.供需基本情况 厦门市房地产经过多年得发展,已呈现出快速发展得态势,市场供需两旺,房地产开发投资快速增长、房屋销售量价齐升。2003年厦门区域经济出现高开、高走、高增长得“三高”态势,经济发展迅速。 厦门房地产市场是以住宅消费为主导。2003年上半年来住宅成交量约占总成交量的81.65%左右,而且住房消费是国计民生大事,未来将会持续稳定发展。 厦门市区房地产开发投资情况表 类别2003年同比增长 房地产开发投资(亿元)79.27 27.18% 房地产施工面积(万㎡)1290.19 17.84% 商品房竣工面积(万㎡)297.32 36.05% 商品房实际销售面积(万㎡) 265.92 17.63% 商品房预售面积(万㎡)212.71 16.33% (资料来源:厦门统计局) 2003年厦门1290.19万㎡商品房施工面积中住宅施工面积918.22万㎡,占总施工面积的71.17%,由此可见住宅物业是房地产开发的热点。

2.厦门经济环境 根据国家统计局城市调查队昨天披露今年上半年全国35个大中城市城镇居民的人均可支配收入最新报告显示,厦门人均收入位居全国第七位,因此厦门整体的经济环境是相当不错的,这为厦门房地产的发展提供了很好的基础条件。 二.客层来源 A.厦门本地客户。如工作了几年的年轻白领,对现有住房不满意需二次购房的客户。 B.外地来厦购房者。这是一个需要重点关注的群体,因为厦门70%的房产是有外地客户消化的,特别是来自泉州的客户。在外地来厦购房者中根据用途又可分为自住客与投资客两种。

贰、分析篇 一.厦门市高层房地产分析 1.总体状况 厦门的高层分布较为分散,主要散布在湖滨南路商业区、思北及沿海沿湖一带,另外江头一片也有少量高层建筑。随着房地产的发展以及岛内土地供应量的匮乏,高层目前呈现越来越多的发展趋势,由此推断厦门的高层、小高层住宅将越来越多。多层住宅只会在岛外地价相对较便宜的地区才会出现。 高层的销售形式是随着城市的经济发展一步一步占据市场的主流的,这其中有以下几个支撑因素: A)地价:城市用地的需求量越来越大,而供应量将严重不足,高昂的土地价格所能支撑的住宅物业只有高层这一种。 B)人口:城市人口的急剧膨胀以及土地的匮乏使市区必然出现更多的高层 C)收入:目前高层市场逐渐升温,是由于经济的发展使他们的购买力将会有很大的提高 二.厦门目前高层的现状 厦门的高层相对分散,反映了城市泛CBD商业圈及第二商业带的发达情况有一定水准。从目前开工的楼盘看,由于岛内土地稀缺,所以开工的楼盘几乎是高层与小高层建筑。这从另一个侧面说明了厦门的高层建筑

集美概况(数据都有)

集美经济发展现状 集美是西出厦门岛的重要门户,位居厦门市的几何中心和厦漳泉三角地带中心位置,区位优势独特。1989年5月和1992年12月,经国务院批准相继设立杏林、集美台商投资区,规划总面积为32平方公里,是厦门经济特区对外开放的一个重要窗口。 历经发展,集美正成为厦门市重要的工业区、文教区和新城区。全区总面积276平方公里,常住人口58万人,下辖灌口、后溪两个镇,杏林、集美、侨英、杏滨四个街道办事处,36个社区居委会,21个行政村。2011年全区实现生产总值336亿元,比增18%;工业总产值785亿元,比增16%;财政总收入50亿元,区级财政收入21亿元,分别比增25%和45%;固定资产投资225亿元,比增9.4%;农民人均纯收入1.5万元,城镇居民人均可支配收入3.2万元,分别比增14.5%和12.5%;合同利用外资2.5亿美元、实际利用外资2.9亿美元。 今年第一季度,全区实现生产总值31.55亿元,比增8.53%;工业总产值66.74亿元;财政总收入6.12亿元,区级财政收入2.62亿元,分别比增40.37%和38.93%;固定资产投资26.15亿元,比增88.54%;合同利用外资485万美元、实际利用外资5573万美元。 集美经济社会发展有以下六个主要特点: 一是新城建设全面推进。集美城市建成区已拓展至54平方公里。2009年以来,厦门市委、市政府提出了岛内外一体化发展战略,掀起了集美新城建设的热潮。2010年2月25日,集美新城建设全面启动,带动原有四大城市片区的发展,形成“一心四片”蝶形发展的新城区格局。目前“一心四片”正按“高起点、高标准、高层次、高水平”的要求有序推进,朝着建设世界一流城市的目标迈进。其中,集美新城核心区建设尤为突出,是国家、省、市各级领导考察的热点。集美新城核心区,规划面积6平方公里,依托54平方公里水面的杏林湾,将建成以商务办公为核心,集生态公园、生态居住、文化娱乐为一体的城市新城区,同时也将成为厦门首个低碳示范区。目前已相继实施三批百亿工程,基本建成共同管沟、“三纵一横”交通干网等基础设施,整体城市规模已基本显现。除此之外,厦门北站新城片区、同安湾等湾区新城片区、灌口小城镇建设、集美嘉庚建筑老城片区改造等等,都将根据我们城市发展规划,发展成为特色各具的城市片区。到2020年,集美城市将实现“双百”:建成区达100平方公里,人口规模100万。 二是产业经济发展迅速。坚持先进制造业和现代服务业“双轮驱动”。现有杏林、集美两个国家级台商投资区和省级厦门机械工业集中区三大工业园区,规划面积169平方公里。连续获得七届“全国科技进步先进区”称号,集美台商投资区(先进装备制造业)被国家工业和信息化部评为第二批国家新型工业化产业示范基地。全区年产值5000万元以上的企业有177家,其中上亿元的企业有102家,拥有正新(轮胎)、金龙汽车、厦工、安妮、樱花、LEELEN(立林)、WISH(伟士)等中国驰名商标。三大支柱产业汽车机械、电子信息、纺织服装占规模以上工业总产值的80%,汽车、机械两条产业链产值超百亿,仅厦工年营业收入即超百亿。 集美第三产业已在2008年全面启动,重点发展商贸、物流、旅游、文化创意、营运中心等领域,正在抓紧建设杏林湾商务营运中心、厦门北站营运中心、前场物流园区等现代

厦门某烂尾楼项目策划样本

目录 壹、市场篇 (2) 一.厦门市房地产形势 (2) 二.客层来源 (3) 貳、分析篇 (4) 一.厦门市高层房地产分析 (4) 二.厦门当前高层的现状 (4) 三.酒店式公寓的现状 (5) 四.市调个案分析 (6) 叁、产品篇 (8) 一.项目概况 (8) 二.项目经济技术指标 (8) 三.项目周边配套情况 (8) 四.项目SWOT分析 (9) 五.产品定位 (11) 六.产品定价 (12) 肆、行销篇 (14) 一.总体策略 (14) 二.价格策略 (14) 三.行销通路 (15) 四.业务执行 (16)

五.行销架构及人员背景 (27)

壹、市场篇 一.厦门市房地产形势 1.供需基本情况 厦门市房地产经过多年得发展, 已呈现出快速发展得态势, 市场供需两旺, 房地产开发投资快速增长、房屋销售量价齐升。厦门区域经济出现高开、高走、高增长得”三高”态势, 经济发展迅速。 厦门房地产市场是以住宅消费为主导。上半年来住宅成交量约占总成交量的81.65%左右, 而且住房消费是国计民生大事, 未来将会持续稳定发展。 厦门市区房地产开发投资情况表 类别同比增长 房地产开发投资( 亿元) 79.27 27.18% 房地产施工面积( 万㎡) 1290.19 17.84% 商品房竣工面积( 万㎡) 297.32 36.05% 商品房实际销售面积(万㎡) 265.92 17.63% 商品房预售面积( 万㎡) 212.71 16.33% ( 资料来源: 厦门统计局) 厦门1290.19万㎡商品房施工面积中住宅施工面积918.22万㎡,占总施工面积的71.17%,由此可见住宅物业是房地产开发的热点。

相关文档
最新文档