关于明确抵押物评估的相关事宜
抵押协议书样书6篇
抵押协议书样书6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（抵押人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方同意向乙方提供借款，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成以下抵押协议：一、协议目的本抵押协议旨在明确甲方向乙方提供借款时，乙方以自有财产作为抵押物的相关事宜，确保甲方的债权安全。
乙方将其所有的位于____________________（详细地址）的财产（包括但不限于房产、车辆等）作为本协议下的抵押物。
抵押物状况良好，权属清晰，无任何争议。
乙方保证对抵押物拥有完全的所有权或处分权。
三、借款金额及用途甲方向乙方提供的借款金额为人民币________元（大写：____________________元整）。
借款用途为____________________。
乙方应合法使用借款，不得挪作他用。
四、借款期限借款期限为______年，自本协议生效之日起计算。
乙方应在借款期限内按时偿还借款本息。
五、利率及还款方式1. 借款利率为年利率______，具体计算方式按照本协议约定执行。
2. 乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还借款本金及利息。
还款日为每月______日。
乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。
保险期间应覆盖借款期限，保险金额应足以覆盖借款金额。
乙方应按时支付保险费用，确保保险有效。
七、抵押物登记双方应于本协议签订后______日内，前往相关部门办理抵押物登记手续。
登记费用由乙方承担。
八、协议终止与解除1. 乙方按约定偿还借款本息后，本协议终止。
2. 若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以实现其债权。
ab贷的抵押合同5篇
ab贷的抵押合同5篇篇1抵押合同甲方（借款人）：____________ 身份证号：______________________乙方（抵押权人）：____________ 身份证号：______________________鉴于甲方因资金周转需要向乙方借款，双方根据平等、自愿的原则，经充分协商，就甲方以抵押物的形式向乙方提供抵押担保事宜达成如下协议：一、合同目的和借款事项1.1 本合同旨在明确甲、乙双方关于“ab贷”抵押事项的相关权利和义务。
甲方在此以特定的抵押物为其在乙方的贷款提供抵押担保。
二、抵押物描述与评估价值第二条抵押物详细描述如下：[此处详细说明抵押物的性质、类型、质量等级等信息]并对抵押物进行了价值评估，其评估价值为人民币________元。
双方确认该评估价值作为本合同借款的参考依据。
乙方将根据此评估价值确定借款金额和条件。
三、借款条款与条件第三条借款金额：乙方根据甲方的需求情况和抵押物的评估价值确定贷款额度为人民币______元。
此款项用作资金周转需求及其他合法性消费目的。
若甲方有其他用途需求，需经乙方书面同意。
第四条借款期限：自本合同签署之日起计算，借款期限为______个月（具体日期可另行约定）。
借款期满时，甲方必须一次性还清所有本金和利息。
如遇特殊情况需要延期还款，需经乙方同意并签订补充协议。
第五条利率及支付方式：双方约定利率为年利率______%。
利息按月计算，甲方每月向乙方支付相应利息。
逾期还款的，乙方有权收取罚息。
具体支付方式和时间按照双方签署的借款合同执行。
第六条违约责任：若甲方未按时还款或违反本合同的任何条款，乙方有权依法行使抵押权并追究甲方的违约责任。
包括但不限于追索借款本金、利息、违约金等费用。
同时乙方有权将抵押物进行拍卖或变卖以收回借款本金和利息等费用。
若拍卖或变卖所得不足以清偿债务，乙方有权继续向甲方追索剩余债务。
若甲方不履行债务而解除本合同的情形，造成乙方的经济损失应赔偿。
房产抵押担保协议书格式5篇
房产抵押担保协议书格式5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方将其房产抵押给甲方，担保特定债权债务的事宜，经友好协商，达成以下协议条款。
一、协议目的乙方为确保履行与甲方签订的借款合同（以下简称“主合同”）项下的义务，以其合法拥有的房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。
本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的行为。
二、抵押物描述抵押物位于：______________________（详细地址）抵押物类型：房产（包括但不限于住宅、商铺、办公楼等）抵押物面积：_______平方米抵押物权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
三、担保范围本协议担保的范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
四、抵押登记本协议签订后，乙方应负责办理房产抵押登记手续，并将抵押物的权属证明文件及其他相关文件交予甲方保管。
甲方应当协助乙方办理抵押登记手续。
五、抵押物保险乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。
保险单中应明确甲方为第一受益人，并应在保险期限内保持有效的保险状态。
六、借款用途及还款本协议项下的借款用途为：______________________。
乙方应按照主合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本息。
如乙方未能按时还款，甲方有权行使抵押权。
七、甲方的权利与义务1. 在乙方按时履行主合同义务的情况下，甲方不得行使抵押权。
2. 在乙方未按时履行主合同义务时，甲方有权要求乙方履行债务或行使抵押权。
3. 甲方有权监督乙方对抵押物的保管和维护情况，确保抵押物的安全完好。
4. 甲方应积极协助乙方办理抵押登记、保险等手续。
抵押贷款补充协议书7篇
抵押贷款补充协议书7篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方签署：甲方：银行名称乙方：借款人名称（抵押人）鉴于甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签署了抵押贷款协议，现根据双方协商一致，为了进一步明确和补充相关事宜，达成以下补充协议：一、协议背景及目的鉴于乙方因特定原因需要额外融资，甲方同意在原有贷款基础上提供补充贷款资金。
本协议旨在明确双方在补充贷款过程中的权利和义务。
二、贷款详情1. 贷款金额：人民币________（大写：_________）元。
2. 贷款期限：自本协议签署之日起至XXXX年XX月XX日。
3. 利率：按照中国人民银行规定的利率计算，具体利率为年利率百分之X（X%）。
4. 还款方式：乙方应按照约定的期限和金额，按期偿还贷款本息。
三、抵押物条款1. 抵押物：乙方以其所有的位于____________（地址）的房产作为抵押物。
2. 抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币________（大写：_________）元。
3. 抵押权设立：本协议签署后，双方应及时办理抵押物登记手续，设立抵押权。
四、贷款用途及承诺1. 乙方承诺贷款仅用于____________（具体用途）。
2. 乙方承诺按期偿还贷款本息，不得擅自改变贷款用途。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息。
2. 若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照约定承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致抵押物被处置，其损失由乙方承担。
六、协议变更和解除1. 本协议的变更和解除，应当经双方协商一致，并书面修改或解除。
2. 本协议的任何变更和解除，不得损害第三方的合法权益。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
房产抵押担保协议5篇
房产抵押担保协议5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方签订：借款人：______________________（以下简称甲方）抵押人：______________________（以下简称乙方）鉴于甲方因需要资金周转，向出借人借款，并希望以乙方的房产作为抵押物进行担保，经双方友好协商，达成以下协议条款：一、借款及抵押物详情1. 借款金额：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款期限：自本协议签订之日起计算，为期______年。
3. 利率：年利率为______%，利息按月支付。
4. 抵押物：乙方所有的位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”）。
抵押物具体情况如下：房产地址、产权证号、面积、评估价值等详细情况。
二、抵押物权利声明与保证1. 乙方对抵押物享有完整的所有权和处分权，并已获得所有必要的授权和批准。
2. 本协议涉及的抵押物不存在任何形式的权属纠纷和法律纠纷。
三、担保范围与顺序1. 本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。
2. 乙方同意，当甲方未能按期履行还款义务时，出借人有权依法处置抵押物并优先受偿。
四、借款用途与还款方式1. 借款应用于_________________________（具体用途）。
2. 甲方应按期向出借人支付本金和利息。
还款方式、时间等详见附件。
五、抵押物保险与保管1. 乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。
保险单中应注明出借人为第一受益人。
2. 乙方应妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物损坏或丢失，乙方应承担相应责任。
六、违约责任与处理1. 若甲方未按期还款或未履行本协议约定的其他义务，应按未履行部分总额的____%向出借人支付违约金。
抵押协议书通用范本5篇
抵押协议书通用范本5篇篇1抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：____________________鉴于甲方欲向乙方借款，为保障乙方的权益，甲方同意将其所拥有的抵押物抵押给乙方，为此，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在抵押借款过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、抵押物描述1. 抵押物名称：____________________2. 抵押物所在地：____________________3. 抵押物价值：____________________4. 抵押物的所有权证明文件及相关材料：详见附件。
三、借款金额及用途1. 借款金额：人民币______元。
2. 借款用途：用于____________________。
四、借款期限借款期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。
五、利率及还款方式1. 利率：按照年利率______%计算。
2. 还款方式：____________________。
六、抵押物所有权及风险转移1. 甲方保证其拥有抵押物的合法所有权，并保证在借款期间及本协议有效期内不将抵押物出售、转让、再抵押等行为。
2. 在本协议有效期内，抵押物的风险转移至乙方，甲方应确保抵押物的安全并承担保管责任。
七、担保范围本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。
八、甲方的声明与保证1. 甲方保证抵押物的所有权无争议，未涉及其他担保或纠纷。
2. 甲方保证在借款期限内按时支付利息，并在借款期满后偿还本金。
3. 若甲方未能履行上述义务，应承担违约责任并赔偿乙方因此产生的损失。
九、乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方提供关于抵押物的相关证明文件及材料。
2. 乙方有权在甲方未履行义务时，依法处置抵押物以实现其债权。
以物抵债协议书律师制作版民间以物抵债协议书8篇
以物抵债协议书律师制作版民间以物抵债协议书8篇篇1民间以物抵债协议书甲方（债权人）：XXX，性别：XX，民族：XX，出生日期：XXXX 年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方（债务人）：XXX，性别：XX，民族：XX，出生日期：XXXX 年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
丙方（抵押人）：XXX，性别：XX，民族：XX，出生日期：XXXX 年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
甲方与乙方因债务问题，经协商，达成如下以物抵债协议：一、债务情况1. 乙方欠甲方人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元整。
因乙方无力偿还甲方上述债务，现双方经协商一致，同意乙方以物抵债方式偿还甲方债务。
2. 丙方同意以其所有的财产作为抵押物，为乙方的以物抵债行为提供担保。
二、抵押物情况1. 抵押物名称：XXXX。
2. 抵押物价值：经双方协商一致，确定抵押物的价值为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元整。
3. 抵押物权属：抵押物归丙方所有，丙方承诺对抵押物拥有完全的处分权。
4. 抵押物保管与使用：在抵押期间，乙方可以对抵押物进行保管和使用，但不得损害抵押物的价值。
三、以物抵债方式1. 乙方将抵押物交付给甲方，甲方在收到抵押物后，向乙方出具收据。
2. 乙方在交付抵押物后，即视为乙方已偿还甲方相应债务。
3. 甲方在收到抵押物后，不得再向乙方主张债权。
四、抵押担保条款1. 丙方同意为乙方的以物抵债行为提供担保，担保范围包括但不限于甲方的债权、利息、违约金及实现债权的费用等。
2. 丙方承诺在乙方不能按时偿还甲方债务时，承担连带清偿责任。
3. 丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。
五、违约责任1. 若乙方未能按时交付抵押物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未交付金额的XX%计算。
2. 若丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担连带赔偿责任。
房产抵押担保协议范本5篇
房产抵押担保协议范本5篇篇1甲方（抵押权人）：____________身份证号码/营业执照号码：____________联系方式：____________乙方（抵押人）：____________身份证号码/营业执照号码：____________联系方式：____________鉴于甲方同意为丙方的借款提供资金，丙方为了获得资金并以名下房产作为抵押，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物描述及价值评估1. 乙方将其名下位于______的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。
该房产具体情况如下：房屋所有权证号______，土地使用权证号______，建筑面积______，产权年限______。
2. 经双方评估，抵押物价值人民币______元。
乙方确认此评估价值并保证其真实性。
如出现评估价值与实际价值不符的情况，乙方应承担相应的法律责任。
二、担保借款金额及用途丙方借款人民币______元整（大写：______元整），用于______目的。
甲方同意向丙方提供借款，并以乙方提供的抵押物作为担保。
三、抵押期限及还款期限1. 抵押期限自本协议签订之日起至借款还清之日止。
2. 还款期限为______年/月，自本协议签订之日起计算。
丙方应按照约定的期限按期还款。
若丙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、利率及支付方式借款利率按照______%计算，利息支付方式为______（按月/季/年等）。
若丙方未按约定支付利息或本金，甲方有权要求乙方承担连带责任，并有权处置抵押物。
五、权利义务及承诺事项1. 乙方承诺所提供的抵押物是其合法所有，不存在权属纠纷及其他权利限制。
如因乙方隐瞒事实导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。
2. 乙方承诺当丙方未能按期还款时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
处置过程中产生的费用由乙方承担。
篇2甲方（抵押权人）：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（抵押人）：__________身份证号：__________联系方式：__________鉴于甲方和乙方经友好协商，乙方愿意以其所拥有之房产作为抵押物，为甲方的债权提供担保。
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关于抵押物评估的相关事宜
为防范贷款风险，加强抵押物评估管理，合理确定抵押物价值。
明确按住宅类型、房产增值倍数区别评估扣税政策，了解各业务
品种的扣税标准。
一、贷款金额的确定
对持证抵押的非交易类业务以抵押物评估总值扣除相应税费后
的评估净值作为计算贷款金额的基础。
对有交易背景的贷款业务，还须遵循“孰低原则”，即以交易合
同价格与评估净值中的较低值确定贷款金额。
二、评估净值的确定
计算评估净值时住宅种类按以下规则划分：
普通住宅，指单套建筑面积200平米以下且成交单价（交易类业
务）/评估单价（非交易类业务）不高于人民币.6万元（不含）的住
宅类物业；
豪华住宅，指单套建筑面积200平米以上或成交单价（交易类业
务）/评估单价（非交易类业务）高于人民币.6万元（含）的住宅类
物业；
独栋别墅、联排别墅，以实地调查及拍照结果确认其物业类型。
1、对购买普通住宅的住房贷款，扣除税费为营业税、城市维护
建设税、教育费附加等三项税费；
2、对购买豪华住宅、独栋别墅、联排别墅的住房贷款，扣除税
费为个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等四项税费；
3、对购买商铺、写字楼、厂房的商用房贷款，扣除税费为个人
所得税及土地增值税(按比例扣除)、营业税、城市维护建设税、教育
费附加等五项税费。
个人所得税及土地增值税以房产增值倍数（房产评估总值/房产
证登记价）确定扣除比例。
增值倍数低于4倍（含）的，扣除50%的土地增值税及个人所
得税；
房产增值倍数介于4—8倍（含）之间的，扣除70%的土地增值
税及个人所得税；
房产增值倍数高于8倍的，扣除90%的土地增值税及个人所得
税。如下表。
税种 增值倍数 4倍（含） 4-8倍（含） 高于8倍
个人所得税及土地增值税的
扣除比例
50% 70% 90%
*房产增值倍数=房产评估总值/房产证登记价对以豪华住宅、独
栋别墅、联排别墅、商铺、写字楼为抵押物的持证抵押贷款，借款申
请人资信情况特别好、抵押物条件优越，可免予扣除或部分扣除个人
所得税及土地增值税，由专职审批人从严掌握。