工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算资料
工程造价第六章工程结算与竣工决算PPT课件
02
工程结算的依据和程序
工程结算的依据
施工合同
竣工图
现场签证
施工组织设计
施工合同是工程结算的主要依 据，其中明确了工程范围、质 量要求、工期、价款等条款， 为工程结算提供了明确的参考 。
竣工图是反映工程实际完成情 况的图纸，包括施工过程中的 设计变更、工程签证等内容， 是工程结算的重要依据。
现场签证是指在施工过程中因 各种原因产生的合同外工作量 ，需要由业主、监理和施工单 位共同签字确认，是工程结算 的重要依据。
竣工决算是办理固定资产交付使用手续的依据。
通过竣工决算，一方面可以正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面 可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经 验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。
竣工决算的编制依据
国家有关法律法规和政策 规定。
其他费用结算
包括间接费用、税费等其他相 关费用。
财务决算
对项目的财务状况进行决算， 包括收入、支出、利润等。
竣工决算的审查
合规性审查
检查竣工决算是否符合相关法 规和制度。
完整性审查
检查竣工决算是否完整，是否 有遗漏。
准确性审查
对竣工决算的数据进行核对， 确保准确性。
合理性审查
对竣工决算中的数据进行评估 ，判断是否合理。
审核结算书
协商定价
业主或监理单位对施工单位编制的结算书 进行审核，包括核对工程量、单价、取费 标准等方面的内容。
对于有争议的部分，业主和施工单位需要 进行协商定价，达 对结算书中列出的工程量进行审 查，核实是否与实际完成的工程 量相符，是否存在多报、少报或 虚报的情况。
工程造价第六章工程结算与 竣工决算ppt课件
第六章工程价款结算与竣工决算B2PPT资料41页
③ 要理解计算方法，特别是其他费用的分摊方法。照
规定，增加固定资产的其他费用，应按各受益单项工 程以一定的比例共同分摊。基本原则是：建设单位管 理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等 按比例分摊；而土地征用费、勘察设计费等只按建筑 工程分摊，生产工艺流程系统设计费按安装工程造价 比例分摊。
三、新增资产的划分与核定
1. 新增资产的分类
⑴ 固定资产：是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以 上(如：1000元或1 500元或2 000元)，并且在使用过程中保持原有 物质形态的资产；包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工 具器具等。 不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产 范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。
2.编制的要求： ⑴ 按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性； ⑵ 积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性； ⑶ 清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性。 3.编制的步骤： ⑴ 收集、整理和分析有关依据资料； ⑵ 清理各项财务、债务和结余物资； ⑶ 填写竣工决算报表，清理各项财务、债务和结余物资； ⑷ 编制建设工程竣工决算说明； ⑸ 做好工程造价对比分析； ⑹ 清理、装订好竣工图； ⑺ 上报主管部门审查。
⑶ 无形资产价值的确定 ①专利权的计价
专利权分为自制和外购两种。自制专利权，其价值 为开发过程中的实际支出计价。专利转让时(包括购入 和卖出)，其价值主要包括转让价格和手续费用。 ②非专利技术的计价
2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：工程价款结算与竣工决算
从每次2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：工程价款结算与竣工决算12月23日第六章工程价款结算与竣工决算本章相关知识：一、工程价款的结算（一） 主要结算方式按月结算竣工后一次结算分段结算结算双方约定的其他结算方式。
（二） 工程预付款的计算1、 百分比法：工程预付款=合同价X 百分比%2、 公式法-----适用于企业常年应备的备料款。
3、 工程预付款的扣回1） 由发包人和承包人通过协商用合同的形式予以确定。
2） 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣, 结算工程价款中，按主要材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
起扣点的计算：设T-----起扣点（开始扣回备料款时的工程产值完成量）P-----全部工程款（合同价）；M-----预付备料款N-----主要材料及构件所占的比例则：（P-T） XN=M 起扣点：T=P ―M/N第一次扣回预付备料款=（累计已完工程价值-起扣点）X材料所占比例以后每次应扣的预付备料款=每次结算的已完工程价值X材料所占比例（三）工程进度款的支付（中间结算）1、进度款的计算工程量的计算和确认；单价的计算。
2、中间结算注意的问题：保修金：按合同约定在竣工时预留3~5%的尾留款，则当工程款拨付累计达到合同金额的95~97%时，拨付即行停止。
（四）竣工结算1、竣工结算的有关规定2、竣工结算工程价款1）总的结算款=合同价款+合同调整增加额2）竣工月结算款=合同价款+合同调整增加额一已结算工程款一工程预付款一保修金（五）工程价款的动态结算1、实际价格结算法2、调价文件结算法3、工程造价指数调整法（竣工调价系数法）4、调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式P=PO[aO+ U a\（A\结/Ai 基）]P----调值后的动态结算工程款；P0----合同价款中工程预算进度款；aO------固定要素，代表价格不变费用占工程费用的比重；ai----第\项费用占总工程费用的比重Ai基-----基准日期第\项费用的基期价格或价格指数；Ai结-----结算日期第i项费用的价格或价格指数。
2022版《一级造价工程师案例分析》第6章 工程结算与决算
第六章工程结算与决算工程结算工程结算的前提条件承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经相关部门联合验收质量合格。
结算方式《案例》按月结算、按月形象进度分段结算、竣工后一次结算、目标结算和双方约定的其他结算方式《管理》两种主要结算方式：按月结算和分段结算。
工程量清单计价模式进行工程价款结算与支付签约合同价签约合同价=∑(分部分项工程费用+措施项目费用+其他项目费用)*(1+规费率)*(1+税率)=∑(分部分项工程费用+单价措施项目费用+总价措施项目费用+专业工程暂列金额*(1+总承包管理费系数)+计日工金额)*(1+规费率)*(1+税率)预付款材料预付款计算签约合同价*题意要求付款比例预付款的扣回(在业主给承包商的付款里扣除)1、按起扣点计算法扣除，公式：T=P-M/NT--起扣点(即工程预付款开始扣回时)的累计完成工程金额。
P--合同金额。
M--工程预付款总额。
N--主要材料及构件所占比重。
达到起扣点之后每次结算工程价款时，按材料所占比重扣减工程价款，至工程竣工前全部扣清。
2、按题意要求在某段时间按比例扣回安全文明施工费预付款(相当于工程款的提前支付)计算：1、安全文明施工费预付款=安全文明施工费*预付款比例系数*工程款付款比例系数。
2、计算承包商每月已完工程款时，除安全文明施工费外剩余的总价措施项目费=总价措施项目费-安全文明施工费*预付款比例系数，注意不要再乘工程款付款比例系数。
计算安全文明施工费的几种情况：1、题意告知；2、分部分项工程费用*比例系数*(1+规费率)*(1+税率)工程价款调整方法调值公式法(又称动态结算公式法)P为调值后结算价款，P0为未调值合同价款，A为合同价中不调值部分的权重，B1~5为合同价中调值部分的权重，F11~15为可调值部分结算期价格指数，F01~05为可调值部分基准期价格指数材料价格调整1、提供风险系数的，按题意对超出风险系数部分按要求比例系数进行调整。
09第6章 工程价款结算与竣工决算
09第6章工程价款结算与竣工决算第六章工程价款结算与竣工决算本章基本知识点为：1．建筑安装工程价款结算方法；2．工程预付款及计算；3．设备、工器具和材料价款的支付与结算；4．工程价款调整方法；5．工程质量保证金的计算与扣留；6．竣工决算的内容与编制方法；7．新增资产的构成及其价值的确定；8．资金使用计划的编制与投资偏差分析。
2【案例一】背景：某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：1．建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；2．工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
工程实施后,工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3．工程进度款逐月计算；4．工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；5．建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增）。
3工程各月实际完成产值如表6-1。
表6-1 各月实际完成产值单位：万元月份 2 3 4 5 6 合计完成产值55 110 165 220 110 660问题：1.通常工程竣工结算的前提是什么？2.工程价款结算的方式有哪几种？3.该工程的工程预付款、起扣点为多少？4.该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5.6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？6.该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？4分析要点：本案例主要考核工程价款结算方式，按月结算工程进度款的计算方法，工程预付款及其起扣点的计算；要求针对本案例的工程款按月结算方式、工程预付款及其理论起扣点的计算、工程质量保证金、工程价款调整、工程竣工结算等内容进行全面、系统地学习掌握。
第6章 工程结算与竣工决算ppt课件
3）竣工调价系数法 按工程价格管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。 4）调值公式法（又称动态结算公式法） 建筑安装工程费用价格调值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。调值 公式为： P＝P0（α0＋α1A/A0＋α2 B/B0＋α3 C/C0＋α4D/D0） P——工程实际结算价款 P0——调值前工程工程款； α0——固定要素，代表合同中不调值部分比重； α1、α2、α3、α4——有关成本要素（如：人工费用、钢材费用、水泥费用、 骨料费用等）在合同总价中所占的比重； A0 、B0、 C0、 D0——基准日期与α1、α2、α3、α4对应的各项费用的基期 价格指数或价格； A 、B、 C、 D——计算期时点价格指数或价格；
2）预付备料款的支付 3）预付备料款的扣回 起扣点＝承包工程价款总额－（预付备料款/主要材料所占比重）
2．工程进度款 1）工程进度款的计算 工程进度款是指工程开工之后，按工程实际完成情况定期由发包方拨付已完 工程部分的价款。工程进度款的计算，主要涉及两个方面：一是工程量的计量 （清单计量规则计量）；而是单价的计算方法。单价的计算方法，主要根据发包 人和承包人事先约定的工程价格的计价方法确定。 2）工程进度款的支付 《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程款的支付也作出了相应的约定： 按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款。一般有两种做法： （1）当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例（一般 为95%～97%左右）时，停止支付，预留造价的3%～5%作为尾留款。 （2）国家颁布的《招标文件范本》中规定。尾留款（保留金）的扣除，可 以从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在每次承包方应得的工程款 中扣留投标书附录中规定金额作为保留金，直至保留金总额达到投标书中规定的 限额为止。
第六章-工程结算和竣工决算-第二节
对比其他工 程费用概算
对比分析单 位工程概算
工程造价 对比分析
同时，分别将建筑安装工程费、设备工器具费和其他工程费 用逐一与竣工决算的实际工程造价对比分析，找出节约和超支的具 体内容和原因。在实际工作中，侧重分析以下内容：
第六章 工程结算和竣工决算
第二节 工程竣工决算
三、 竣工决算的主要内容 (P250)
全部内容的工程设计平面示意图。
第六章 工程结算和竣工决算
第二节 工程竣工决算
三、 竣工决算的主要内容 (P250)
竣工财务决算 说明书
经批准的概、预算是考核实际建设工程造价的依据，将竣工 决算报表中所提供的实际数据和相关资料与之对比，分析竣工项目 总造价和单方造价是节约还是超支。
在此基础上，总结经验教训，找出原因，以利改进。
第六章 工程结算和竣工决算
第二节 工程竣工决算
第六章 工程竣工 结算和竣工决算
第六章 工程结算和竣工决算
第二节 工程竣工决算
教学目的和要求： 1、掌握工程竣工决算的概念、作用和内容； 2、掌握工程竣工决算的编制方法。
第六章 工程结算和竣工决算
第二节 工程竣工决算
一、 工程竣工决算的概念
竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部 门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映建设项目实际造价和投资效果 的文件。
(表9.6)
5. 建设项目交付使用资产明细表 (表9.7)
建设工程 竣工图
小型建设 1. 建设项目竣工财务决算审批表(表9.3)
项目财务 2.小型建设项目竣工财务决算总表 (表9.8补) 决算报表 3. 建设项目交付使用资产明细表 (表9.7)
工程造价 对比分析
第六章 工程结算和竣工决算
工程造价案例分析第6讲 工程价款结算与竣工决算
工程造价案例分析第6讲工程价款结算与竣工决算 2建设部颁布的《招标文件范本》中规定，工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。
如承包方滥用此款，发包方有权立即收回。
在承包方向发包方提交金额等于预付款数额(发包方认可的银行开出)的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。
当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。
工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。
(一)预付备料款的限额预付备料款的限额计算．公式为备料款限额=全年施工产值*主要材料所占比重*材料储备天数／年度施工日历天数或备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。
(二)备料款的扣回备料款的扣款方式案例常见的为：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。
其起扣点公式：备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重。
还有一种是在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回。
三、进度款的支付（中间结算）承包单位在项目建设过程中，按逐月完成的分部分项工程量计算各项费用，在月末提出工程价款结算账单和已完工程月报表，向发包单位办理中间结算，收取当月的工程价款。
当工程价款拨付累计额达到该项目工程造价的95~97％时，停止支付，作为尾款和保修期用，在办理竣工决算时一并清算。
（一）中间结算的具体步骤如下。
(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。
(2)计算累计工程款。
若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-（截止当月累计工程款-起扣点）×主要材料所占比重累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×（1-主要材料所占比重）有同志问：课本第六章的案例一中，第五问甲方应付工程结算款里为什么减132万元。
工程造价案例分析课件-工程价款结算与竣工决算
工程造价案例分析
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6 工程价款结算与竣工决算
6.1.2 案例分析
【案例一】 背景：某综合楼工程承包合同规定，工程预付款按当年建筑安装工 程产值的26%支付，该工程当年预计总产值325万元。 问题：该工程预付款应该为多少？ 答案：工程预付款=325万元26%=84.5万元
CV>0，工程投资节约； CV<0，工程投资超支 SV>0，工程进度超前； SV<0，工程进度拖后 CPI>0，工程投资节约； CPI<0，工程投资超支 SPI>1，工程进度超前； SPI<1，工程进度拖后
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6 工程价款结算与竣工决算
2.投资偏差分析的主要内容
ห้องสมุดไป่ตู้
投资偏差分析的主要内容及计算公式如表6-4所示。偏差分析可采用
不同的方法，常用的有横道图、表格法和曲线法。
表6-4 投资偏差分析
主要内容
偏差
由公式求得
投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资 进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资 进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间 已完工程实际投资曲线和已完工程计划投资曲
类型
由三条投资参 数曲线求得
线的竖向距离表示投资偏差拟完工程计划投资 曲线和已完工程计划投资曲线的水平距离是用 时间表示的进度偏差，两者的竖向距离是用投
工程造价案例分析
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6 工程价款结算与竣工决算
1.基本要素及计算公式
006工程结算以及竣工决算PPT精选(共31张PPT)
120+60×（1-62.5％）＝120+22.5＝142.5（万元），累计结算工程款382.5万元。
（6）5月达成产值180万元，并已完工，应结算：180×（1-62.5％）＝67.5（万元），累计结 算工程款450万元，加上预付工程款150万元，共结算600万元。
3.设备、工器具和资料价款的支付与结算
发包方拨付给承包商的备料款属于预付性质，到了工程中后期，跟着工程
所需主要资料储备的逐渐减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方式
有以下两种。
① 能够从未施工工程尚需的主要资料及构件的价值相当于备料款数额时起
扣，从每次结算工程价款中按资料比重扣抵工程价款，完工(jùngōng)前所有口
清。
② 在承包方达成金额累计达到合同总价的10％后，由承包商开始向发包方还 款，发包方从每次对付给承包商的金额中扣回工程预付款，发包方最少在合同规 定的达成工期前3个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的方法扣回。当发包 方一次付给承包商的金额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作 为债务结转。
006工程结算(jié suàn)以及完工决算PPT
第六页，共三十一页。
精选 2021/12/30
6
业早期使用的金额相当大。预付款相当于建设单位给施工
公司的无息贷款。
预付款的有关事项，如数目、支付时间和方式、支付条件、偿（扣）还方
式等，应在施工合同条款中予以规定。
1）预付备料款的限额
备料款限额由以下主要因素(yīn sù)决定：主要资料（包含外购构件）占施
(fēnjiě)成为不同的查收单元，当承包商达成单元工程内容并经业主（或其拜
托人）查收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。
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第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 2、保修金（保留金） 金额
一般为每次结算进度款的一定比例，注意在计算保修金 时，计算基础一般应包括索赔款、变更价款和价格调 整价款在内的进度款。
扣法 有一次性扣留和每次结算时按一定比例扣留两种
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 3、进度款 内容
起扣点：“从未施工工程尚需的建筑材料及设备费 相当于工程预付款数额时起扣”，即按理论公式计 算起扣点。T=660－132/60%=440万元，从第五个月 开始扣。
扣法：“从每次结算工程价款中按材料和设备占施 工产值的比重扣抵工程预付款”。
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P155案例一
调价起点
甲项：增加2300×(1+10%)＝2530；减少2300×(110%)=2070
乙项：增加3200×(1+10%)＝3520；减少3200×(110%)=2880
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P163案例五（新增）
工程量增减引起的调价 调价范围 增加超过调价起点：超出部分按新的单价 减少超过调价起点：全部按新的单价
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P161案例四
这个案例需要掌握 该案例所述的预付款扣法如何处理 调值公式调价在结算中如何处理 调价、索赔款在结算中如何处理，要不要扣保留金
《案例》P163案例五（新增） 采用清单计价，合同价的计算
合同价＝分部分项工程费用＋措施项目费＋其他项 目费＋规费＋税金
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算
5、案例讲解 《案例》P163案例五（新增）
4月 甲项累计2700，超过调价起点2530，超出部分2700－ 2530＝170按180×0.9＝162结算，未超出部分600－ 170＝430按180结算 甲项工程量价款= =(430×180＋ 170×162)×(1+3.32%)×(1+3.47%)=11.218万元 乙项累计2800，减少超过调价起点2880，所有工程量 2800均应执行新单价160×1.1＝176 乙项工程量价款=(2800×176－ 2400×160)×(1+3.32%)×(1+3.47%)=10.673万元
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算
5、案例讲解 《案例》P161案例四
预付款：“当工程进度款达到60%时，开始从工程结算 款中按60%抵扣工程预付款” 起扣点：2000×60%＝1200万元，从8月起扣
调值公式法调值
5月：
调价后工程量价款 =200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12 ×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4) =209.56万元
6月： 累计完成5900m3超过调价起点5830m3，超出部分 5900－5830=70 m3按新单价180×0.9=162结算，未超 出部分500－70＝430 m3按老单价180结算 工程量价款=70×162＋430×180=8.874万元 扣保留金＝8.874×5%＝0.444万元
2月 A项累计1300；B项累计1600，均未超过调价起点 工程量价款=(800×180＋ 900×160)×(1+3.32%)×(1+3.47%)=30.787万元 措施项目费＝18/2×(1+3.32%)×(1+3.47%)=9.621万 元 扣保修金：(30.787+9.621)×5%=2.020万元 结算价款：30.787+9.621－2.020=38.388万元
第六章 工程价款结算与竣工决算
本章主要知识点： 工程价款结算方法 投资偏差分析 新增资产构成及其价值的确定
近三年考点： 2004年 工程价款结算（预付款、保留金、进度款计算；工 程量增减引起的调价计算） 投资偏差分析
第六章 工程价款结算与竣工决算
近三年考点： 2005年 投资偏差分析（横道图法） 2006年 工程价款结算（结合工程量清单计价）
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 4、动态结算－调值公式法
报告期价格
实际结算款＝合同价款(a0 +
ai
Ai Ai 0
)
固定部分比例 可调部分比例
基期价格
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算
5、案例讲解 《案例》P155案例一
预付款
限额：“建安工程造价的20%”，这个建安工程造价 指的是计划的合同价（660万元）。=660×20%=132 万元
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P163案例五（新增）
3月 A项累计2100；B项累计2400，均未超过调价起点 工程量价款=(800×180＋ 800×160)×(1+3.32%)×(1+3.47%)=29.077万元 扣预付款：19.798/2=9.899万元 扣保修金：29.077×5%=1.454万元 结算价款：29.077－9.899－1.454=17.724万元
税金＝(分部分项工程费用＋措施项目费＋其他项目 费＋规费)×税率
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算
5、案例讲解 《案例》P163案例五（新增）
采用清单计价，合同价的计算
分部分项工程费=2300×180＋3200×160=92.6万元 规费＝(92.6+18+3)×3.32%＝3.77万元 税金＝(92.6+18+3+3.77)×3.47%＝4.07万元 合同价＝ 92.6+18+3+3.77+4.07＝121.44万元 工程量增减引起的调价
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P157案例二
这个案例需要掌握 该案例所述的保修金扣法如何计算 甲供材料要不要扣保修金 该案例所述的工程款扣留方式如何处理 《案例》P159案例三 工程量增减引起的调价：“当累计实际完成工程量超
过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价 系数为0.9（或1.1）”
甲供材料设备价值的处理
第六章 工程价款结算与竣工决算
ห้องสมุดไป่ตู้一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P157案例二
1-6月：进度款包括工程量价款、扣保修金 扣保修金：＝1110×3%＝33.3万元 结算价款：＝1110-33.3－90.56＝986.14万元 甲供材料要扣保修金。 7月：（200-180）/200=10%，所以要扣工程款 扣保修金：=180×3%=5.4万元 扣工程款：=180×5%=9万元 结算价款=180-9-5.4-35.5=130.1万元
支付限额：“每月支付工程款最低金额为15万元”
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算
5、案例讲解 《案例》P159案例三
预付款：“从乙方获得累计工程款超过估算合同价的 30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除” 估算合同价=5300×180=95.4万元 起扣点：95.4×30%=28.62万元，从3月开始扣
一、工程价款结算
5、案例讲解 《案例》P155案例一
进度款
5月为预付款起扣月，在其完成的220万元工程款中， 超出起扣点440万元的扣预付款，没有超出的不扣。
5月扣预付款：(220+330-440)×60%=66万元 5月结算工程款：220-66=154万元 6月：进度款包括工程量价款、扣预付款、扣保修金、
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P159案例三
工程量增减引起的调价 注意调价起点 增加：5300×(1+10%)=5830m3 减少：5300×(1-10%)=4770m3 注意调价范围 增加：超出调价起点的按新单价 减少：全部按新单价
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算
1、工程预付款
限额
理论计算公式
全年施工产值 主材比重 年度施工日历天数
材料储备天数
合同约定比例＝合同价×％
扣回
理论公式T=P－M/N
扣法：按N扣，最后一个月扣清
注意：起扣点当月怎么扣；最后一个月怎么扣
合同约定方式
扣保留金：209.56×5%＝10.48万元
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算
5、案例讲解 《案例》P161案例四
5月： 结算价款：209.56-10.48-5=194.08万元
7月： 调值后工程量价款 =400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12 ×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4) =419.66万元 索赔款：0.15+0.1+1.5＝1.75万元 扣保留金：(419.66+1.75)×5%＝21.07万元 结算价款：419.66+1.75-21.07＝400.34万元
保修金 数额：“建安工程造价的3%”，这个建安工程造价 指的是实际的建安工程造价，包括调价费用。 扣法：“竣工结算月一次扣留”，即6月份一次扣留。
调价 上半年价差上调10%，6月份一次调增。 进度款