温州瓯江口新区总体规划
温州经济技术开发区滨海园区概况
温州经济技术开发区滨海园区概况分析一、滨海园区概况经济技术开发区于1992年3月16日经国务院批准设立，是浙江南部唯一的国家级开发区。
1998年和2000年，省级的温州高新技术产业园区和温州经济技术开发区滨海园区相继设立。
温州经济技术开发区建区14年来，龙湾园区全部建成，温州高新技术产业园区已建成起步区0.5平方千米和启动区0.7平方千米，使温州开发区形成了“一区三园”联动发展的格局和“三园合一”的管理体制，总规划面积将近40平方公里。
我市城市东部将划分为五大功能区，根据目标，五年后，这里将成为全省领先、全国一流的现代化滨海新城区。
近日，市委办、市府办下发这五大功能区的开发建设和管理实施方案。
温州城市东部五大功能区由西向东依次为：高新技术产业开发区、龙湾中心区、空港新区、瓯江口新区和滨海新区。
滨海新区包括滨海园区、民科基地和沙城镇、天河镇和海城街道，区域面积109平方公里，总人口14.6万。
滨海园区位于东海之滨、瓯江口南岸，离温州市行政管理中心21公里，温州铁路货运站13公里。
龙湾拥有大型港区2个，即龙湾作业区、灵昆作业区，温州港拥有大小泊位33个，其中万吨级以上泊位4个吨位达到6.2万吨。
滨海园区规划面积30平方公里，北邻温州机场，南接瑞安丁山，西邻滨海大道，东至沿海规划围垦大堤。
起步区6平方公里（五大道十六路）。
天成围垦吹填工程以于2011年11月24日开工。
滨海新区的开发建设坚持从实际出发，拟分三期用15年时间开发。
起步区创造了惊人的建设速度，计划5年建成结果仅用了3年多时间。
永强机场南侧滨海大道以东，北起滨海一路，南至纬十二路，西起滨海大道，东到滨海塘河，规划总用地面积为14.99平方公里，其中建设用地面积为1353.83公顷。
园区就业人口9.78万人，居住人口7.6万，区内有大面积公园与道路水系配合形成绿化系统，分别延伸到东南面大罗山景区和西南面湿地风景旅游区，构成天然的绿化和生态系统，是一个先进加工制造业和高新技术产业为主导，商贸服务、生活居住配套等协调发展，城市功能布局合理、设施完善、环境优美的人性化现代工业社区。
温州市瓯江口新区二期控制性详细规划暨城市设计-同济匡小明
绿地率 水面面积 配套设施 机动车位 自行车位
服务型单元
单元指标 单元编号 单元类型 用地面积
主导功能
重点项目 常住人口 工作岗位 路网密度 水域特征 水质标准
地块指标 地块编号 用地面积 容积率 混合用地 性质/比例 建筑密度 建筑限高 绿地率 水面面积 配套设施 机动车位 自行车位
总述篇 分析篇 规划篇 设计篇 控制篇
温州市瓯江口新区二期控制性详细规划暨城市设计 THE REGULATORY PLAN AND CITY DESIGN OF OUJIANGKOU NEW DISTRICT PHASE II，WENZHOU
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1.2 现状解读
SITE
规划范围位于灵霓岛中部，是由填海形成的区域。
温州市瓯江口新区二期控制性详细规划暨城市设计 THE REGULATORY PLAN AND CITY DESIGN OF OUJIANGKOU NEW DISTRICT PHASE II，WENZHOU
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1.5 规划特色
1.5.5 智慧城区
全面物联、充分整合、激励创新、协同 运作。实现智慧技术高度集成、智慧产 业高端发展、智慧服务高效便民、打造 温州建设智慧城市的示范区和先行区。
策略三：强化重点片区城市设计，增加附加图则。
策略四：划定特定意图区，部分指标不受通则控制而 单独给定。
策略五：区分规定性指标和指导性指标。
策略六：鼓励混合用地。
分类分级指标体系
中心型单元
单元指标 单元编号 单元类型 用地面积
主导功能
重点项目 常住人口 工作岗位 路网密度 水域特征 水质标准
地块指标 地块编号 用地面积
关于瓯江口新区灵霓半岛规划建设分析
【 摘 要】 笔者根据瓯江 １ ： ３ 区域的实 际情况 ， 并结合 自身 的实 践 工作经验 ，从规划 的范围、 目标与设计要 求出发 ，对灵 霓半岛的规划 问题 提出观 点，以供参考。 【 关键词 】 灵霓半 岛 规划范围 规划 目标 设计要求
础条件 、区位优势 和环境承载能力 ，其规划 目标 归
析如下。
设温州 宜商 宜居现代化大都市为 契机 ，以建设瓯江 口产业 集聚平台为基础 ，构建 时尚繁荣、功能完善 的城 市商业中心、政治 、经济 、文化和信息 中心 ， 着力打 造 “ 高品位 、生态 型、智 慧型、宜居型 ”的 现代化滨海新城 。 （ ２ ）依 托 便 捷 的交 通 网络 、深 水 港 口和 空 港 资 源优 势 ，重点发展现代服 务业，构建结构合理 、布 局优 化的专业市场 ，发展 与优势企业配套的物流 、 会展 、 电子商务等服务 ，形成商贸服务业、物流 中 心与文化创意产业及 生态 旅游业相互促进 、协调发 展的繁荣局面。 （ ３ ）利用滨 水岸线及 自然 环境资源 ，塑造 灵霓 半岛 区域特有 的城 市空间形象 ，强调生态环境 ，提 高环境质量与生活品质 ，增强滨水地 区的活力 。 （ ４ ） 通过对灵 霓半 岛区域概念性规划 的分析和 研究，准确反映城 市功能定位、空间形态 、生态环 境建设等方面 的设 想，为该区域纳入温州市城 市总 体规划做好铺垫 ，为指导下一层面详细规划提供 理
关于瓯江 口新区灵霓半 岛规划建设分析
Ａ ｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ Ｐ ｌ ａ ｎ ｎ ｉ ｎ ｇ ａ ｎ ｄ Ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｏ ｆ Ｏｕ ｊ ｉ ａ ｎ ｇ Ｅ ｓ ｔ ｕ ａ ｒ ｙ Ｄ ｉ ｓ ｔ ｒ ｉ ｃ ｔ ｉ ｎ Ｌ ｉ ｎ ｇ ｎ ｉ Ｐ ｅ ｎ ｉ ｎ ｓ ｕ ｌ ａ
温州市域铁路客运S1线项目情况说明
温州市域铁路S1线一期工程项目选址调整情况说明2011年10月26日，省住建厅颁发温州市域铁路S1线工程选址意见书（浙规选字第[2011]147号）。
规划选址后，项目工程建设单位多次工程现场踏勘、选址线位地质条件勘探、线位进一步论证，以及与沿线各区、功能区衔接后，发现原规划选址线位在局部地区存在工程可实施性差、地质条件差等问题。
设计部门根据新的情况对选址线位进一步优化，已完成了工程可行性研究报告、初步设计，2012年11月19日，省发改委批复《温州市域铁路S1线一期工程可行性研究报告》，2003年6月10日，根据浙江省人民政府办公厅抄告单[2013]10号意见和市政府6月5日第23次常务会议通过初步设计，温州市发改委对初步设计进行了审批，设计线位与《温州市域铁路S1线工程建设项目选址审查意见》批复内容相比，主要存在选址线位局部调整、项目用地功能和建设规模调整的问题。
根据浙江省建设厅《浙江省建设项目选址规划管理办法（试行）》及相关规范要求，为了更好地衔接规划实施，本次针对市域铁路S1线调整内容进行规划选址的补充论证。
一、项目概况、规模和技术标准调整后温州市域铁路S1线一期工程西起瓯海区潘桥镇，向北经沿海铁路温州南站后，折向东上跨沿海铁路至温州西站，沿既有金温铁路廊道至温州东站，折向南沿龙湾区南洋大道、前房路经奥体中心至永强机场，出机场后向北跨越瓯江南口至灵昆半岛，线路全长53.507 km，其中地面线3.029 km、高架线（桥梁7座）39.112 km、越岭双线隧道2座1.323 km、地下线10.043 km，桥隧比94.34%。
全线近期设置桐岭、潘桥、温州南、温州西、德政村、龙霞路、温州站、府东路、上江路、龙腾路、温州大道、南洋大道、奥体中心、永强、机场、灵昆、半岛一站共17座车站（地面车站2座、高架车站12座、地下车站3座），预留下斜、文昌路、半岛二站共3座车站；近期平均站间距3.13km，远期平均站间距2.73km；于桐岭站位置设桐岭车辆段一处，半岛二站东端设灵昆停车场(预留检修基地)一处，温州站附近设控制中心。
加快温州瓯江口区域开发建设
期 围涂 ， 建成2 0 0 万 平方米的标准厂 房 。 二 期 围
涂 工 程完成 促淤 坝 ； 状元 岙深水港 区完成一 期集装箱码 头并投 入营运 ， 争取 开 工 建设 二 期集
装箱码头和 C 港区化工 码头 工 程 ， 建成疏港公 路和临港工 业 基地 围涂工 程 ； 大 门临港产业 基
地 要 建成 大 门大 桥 ， 开 工 建 设 大 ，J、门 岛际 围涂 工 程 并 形 成部 分 陆 域 ， 争取 启 动I G C C 煤基 多
维普资讯
育港 IZI 物 流 、
滨海旅游休憩 、
现 代生 产性服 务 “ 三 大 中心 ”
。
2 0 0 7 年 2 月 召开 的温 ¨t市 第十次 党 代 会将瓯 江 Iq 区 域 的 开 发 建 设 作 为温 州 市 “ 三 大 新 区 ” 建 设提 上 十 分重 要 的 位 置 ， 提 出 五 “ 年 出效 益 、 十年 显 雏 形 、 十 五 年 见新城 ” 的 奋斗 目标 。 温 州 市瓯 江 E l 开 发 建 设 总指挥部 紧 紧 围绕 瓯 江 口 区 域 发 展 目标 ， 分 阶段 细 化
工 作计 划 ， 明 确措 施 ， 落 实责 任 ， 提 出 了 刨一
流 管理 水平 、 出 一
流建设速度 造一 、
流精品工 程 、 搭一
流 创业 平 台 建一 、
流滨 海 港 城
五 个 “ 一
流”
的 工 作 目标 。 今 后五 年 ， 瓯 江 口 的 发 展 目标是 ： 半 岛浅 滩 工 程 要完成 一
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温州市人民政府办公室关于印发温州市小微企业创业园布局规划方案的通知
温州市人民政府办公室关于印发温州市小微企业创业园布局规划方案的通知文章属性•【制定机关】温州市人民政府办公室•【公布日期】2013.10.21•【字号】温政办〔2013〕164号•【施行日期】2013.10.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文温州市人民政府办公室关于印发温州市小微企业创业园布局规划方案的通知温政办〔2013〕164号各县（市、区）人民政府，市各有关单位：《温州市小微企业创业园布局规划方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
附件：1.温州市小微企业创业园规划建设名单2.温州市小微企业创业园布局规划示意图（略）温州市人民政府办公室2013年10月21日温州市小微企业创业园布局规划方案根据《关于进一步加快实体经济发展的意见》（温委发〔2013〕66号）要求，结合各县（市、区）及市级功能区实际，制定本布局规则方案。
一、规划目标和规划时间（一）规划目标。
通过充分利用各地海涂围垦、低丘缓坡地等新增空间，盘活城镇低效用地再开发和存量建设用地，控规调整和园区整合提升，尽可能挖掘适合小微企业创业园（以下简称小微园）建设发展空间，全面推进小微园建设。
力争到2015年，完成小微园土地出让17800亩，为全市提供2370万平方米的新增生产研发用房。
（二）规划时间。
2013年到2015年。
二、编制依据本布局规划方案依照温州市振兴实体经济和工业发展的有关要求，依照温州市实际情况编制。
主要参考：《温州市工业经济发展“十二五”规划》、《温州市城乡建设规划》、《温州市土地利用总体规划（2006-2020）》、《关于推进开发区（工业园区）整合提升发展的意见》（温委发〔2011〕23号）。
三、编制原则（一）科学设计原则。
小微园布局应符合城乡规划、土地利用规划和产业发展规划，与我市主要产业集聚区相结合，按照“园中园”的管理模式和“土地利用更高效、主导产业更突出、功能配套更齐全、管理服务更规范”的标准，将小微园打造成为老百姓创业致富的孵化器、企业创新发展的孵化器和助推小微企业转型升级的主平台。
谈温州市瓯江口新区人工岛可持续性生态绿化设计
谈温州市瓯江口新区人工岛可持续性生态绿化设计瓯江口新区处于东海与瓯江的交汇处，作为温州中心城市的主拓展区和沿海产业带核心区。
根据温州城市建设的发展战略，瓯江口新区将成为温州新一轮发展的主平台，建设成为全国一流的生态宜居城市。
然而，瓯江口新区是沿海盐碱土吹填区，这样的区位特点影响了绿化植物的生长，从而进一步影响人工岛的可持续性生态绿化设计与景观效果。
因此，瓯江口新区绿化设计应依据区位特点，筛取与配置适宜生长的绿化植物。
同时也要兼顾立地条件的改善与完善，建造出形态多样、景色优美、层次鲜明，高郁密度的人工岛景观效果。
1.瓯江口新区人工岛的区位资源瓯江口新区位于温州都市区东部，瓯江入海口处，与灵昆岛毗邻，北望七都港、乐清港，距离温州机场仅9公里，贯穿77省道，靠近滨海大道与沈海高速，交通联络较强。
但吹填土土壤中盐分含量高，土壤质地差，原有植被种类少、数量少、生长弱，对项目的园林绿化施工建设造成很大的困难。
2.影响人工岛上植物生长的因素2.1人工岛吹填土土壤盐渍化严重瓯江口新区的土壤主要是由瓯江河区域内发育较为完整、规模较大的滩涂围垦形成的陆地，主要以盐碱地为主。
经测定区域内土壤pH 7.63-8.62，含盐量10g/kg。
属于中度到重度盐碱土。
2.2海水反渗严重区域三面环江、一面临海，受海水浸泡，土壤孔隙度小以及地面标高关系，导致海水反渗，给区域土壤改良以及绿化植物栽植造成严重困难。
2.3海风肆虐，侵蚀绿化植物瓯江口新区处于中亚热带季风气候区，冬夏季风交替显著，夏季盛行偏南风，冬季盛行偏北风，四季分明，但海风较大，海风的侵袭，影响绿化植物的正常生长，尤其是该地区台风长发。
2.4淡水匮乏，维护成本高瓯江口新区为人工岛，被海水环绕，因此岛内淡水资源极缺，淡水补充及储水困难，给绿化植物的浇灌带来很大困难，岛外引水成本较高。
3.人工岛绿化应采取的措施根据人工岛立地条件，如何降低土壤盐碱、改良土壤、进行绿化种植，同时保证绿化植物的成活率，最终建成岛上稳定的生态绿化环境和理想景观效果，是可持续性生态绿化设计的难点，也是一项系统工程。
温州市城市总体规划（2003—2020）
温州市城市总体规划（2003—2020）温州市城市总体规划(2003—2020)第⼀章总则根据《中华⼈民共和国TRANBBS城市TRANBBS规划法》和建设部《城市规划编制办法》制定本规划。
本规划是温州市市域范围内城市建设的指导性⽂件。
温州市城市规划区范围(含开发区)内的⼀切规划、TRANBBS设计和建设活动均应按照《中华⼈民共和国城市规划法》的规定执⾏本规划。
规划期限：近期 2003～2007年中期 2008～2012年远期 2013—2020年远景 2020年以后⽂本中粗体字条⽂为本规划强制性内容。
强制性内容是对城市规划实施进⾏监督检查的基本依据，违反城市总体规划强制性内容进⾏建设的，属严重影响城市总体规划的⾏为，应依法进⾏查处。
本规划⾃浙江省⼈民政府批准之⽇起，由温州市⼈民政府负责组织实施。
第⼆章城市发展⽬标总⽬标：将温州建设成为国际性轻⼯城及我国东南沿海重要的⼯业、商贸、⾦融、港⼝、旅游城市，实施“⼀港三城”发展战略，加快从“滨江城市”向“滨海城市”的发展步伐，促进经济社会全⾯、协调、可持续发展，进⼀步加强⽣态城市建设，为提前实现现代化奠定基础。
形成现代化⼤城市的经济结构和综合实⼒，到规划期末国内⽣产总值和三次产业结构接近国内⼀流⼤城市的相应⽔平。
形成具有现代化⽔平的温州都市区，到规划期末温州的城市化、⼯业化⽔平达到国内先进⽔平，确⽴影响全国、辐射浙南闽东的中⼼城市地位。
形成适应市场经济要求的现代企业制度、分配制度、社会保障制度和宏观管理制度，形成统⼀开放、竞争有序的市场体系，逐步向资源配置市场化、合理化，经济运⾏规范化、法制化⽅向发展。
形成现代化温州都市区基础设施的构架，到规划期末，建成现代化的城市综合TRANBBS 交通、公⽤设施、环境保护、抗灾防灾等基础设施系统，在数量和质量上满⾜城市综合功能的发挥和⼈民⽣活的需要。
形成以促进⼈的全⾯发展为核⼼的社会发展体系和⼈与⾃然和谐共存的⽣态环境，社会风⽓良好、公共秩序井然、⽣活环境优美为重要标志的城乡⽂明程度显著提⾼。
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沣西新城位于西安市与咸阳市接壤部，包括大王街道、马王 街道、高桥街道、钓台街道、陈杨寨街道，总面积142.77平方公 里，其中西安市占地91.08平方公里、咸阳市占地51.69平方公里。
规划范围东至沣河，南至大王街道及马王街道南部边界，西 至大王街道西部边界，北至渭河。 功能定位：以协调大西安、带动大关中、引领大西北为使命，落 实国家“一带一路”战略，提升西咸新区影响力，将沣西新城建 设成为丝绸之路信息港、西部科技创新引领区、新中心重要组成 部分、绿色低碳生态城市。 发展总目标：把沣西新城建设成为丝路活力新城、科技创新高地、 生态乐活家园。 发展规模： （1）人口容量 根据《西咸新区城市总体规划纲要（2016-2030）》，至2030 年沣西新城城市人口规模为59万人，近期2020年城市人口规模 为35-40万人。 （2）用地规模 根据《西咸新区城市总体规划纲要（2016-2030）》，确定至 2030年沣西新城城市建设用地59.37平方公里，人均城市建设用 地为100㎡。